商品房買(mǎi)賣(mài)的定金協(xié)議書(shū)(商品房認(rèn)購(gòu)書(shū))(精選3篇)
商品房買(mǎi)賣(mài)的定金協(xié)議書(shū)(商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)) 篇1
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)范本
甲方:
物業(yè)名稱(chēng):___________小區(qū)
地址:____________
郵政編碼:____________
乙方:
姓名/公司名稱(chēng):____________
代理人:_____________
身份證號(hào)碼/注冊(cè)登記號(hào):_________________
地址/法定地址:________________
電話:__________
郵政編碼:___________
根據(jù)北京市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方就購(gòu)買(mǎi)________小區(qū)商品房事宜,經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)。
1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號(hào),經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準(zhǔn),現(xiàn)正式對(duì)外預(yù)售[預(yù)售許可證:________房地(________)內(nèi)預(yù)字________號(hào)________房地(________)內(nèi)預(yù)字第________號(hào)]
2、乙方自愿訂購(gòu)________小區(qū)________棟________號(hào)________室。 總建筑面積:________平方米。 單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)_______元。大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元。
3、乙方于簽訂此認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí),向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元。
4、乙方于簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起_____天內(nèi),簽訂出售合同,同時(shí)支付首期款(含定金),乙方逾期七天尚未簽訂出售合同,甲方不再保留其訂購(gòu)房號(hào)(室)。
5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款:
(1)一次性付款□
(2)分期付款□
(3)按揭付款□
6、本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
日期:
日期
商品房買(mǎi)賣(mài)的定金協(xié)議書(shū)(商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)) 篇2
工商備案號(hào):
編號(hào):
一、本合同文本是示本,由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定,適用于蘇州市新建商品房買(mǎi)賣(mài)。
二、本合同簽訂前,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示商品房預(yù)售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。上述文件的真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)銷(xiāo)售(預(yù)售)和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況,買(mǎi)受人可向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查閱。
三、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以通過(guò)補(bǔ)充條款的形式進(jìn)行調(diào)整。
四、商品房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為,涉及的標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益,在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)充分了解合同條款,本合同可在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統(tǒng)查閱,在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,合同條款力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密,必要時(shí)可向律師事務(wù)所、公證處等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。合同簽訂并網(wǎng)上備案后,合同當(dāng)事人按照約定應(yīng)該向房屋所屬區(qū)域房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)預(yù)告登記。
五、簽訂本合同前,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的`內(nèi)容。本合同文本、〖 〗中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。選定的內(nèi)容顯示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中約定的違約責(zé)任及違約金額應(yīng)當(dāng)公平對(duì)等。
六、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋,該商品房的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著不確定因素;房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前,應(yīng)對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要的了解。
七、雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)要對(duì)本合同每份原件認(rèn)真核對(duì),以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。
八、出賣(mài)人在銷(xiāo)售商品房時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十一條之規(guī)定:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房,不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。
九、出賣(mài)人在出售商品房時(shí),有義務(wù)告知買(mǎi)受人頂層有可能安裝無(wú)線基站等事項(xiàng)。
十、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼,草稿密碼和合同密碼均由買(mǎi)受人設(shè)臵,由大小寫(xiě)英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成,密碼字符7—20個(gè),密碼中間不得出現(xiàn)空格或其他符號(hào)。
買(mǎi)受人設(shè)臵草稿密碼,表示買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)草稿合同全部?jī)?nèi)容的認(rèn)同,如有錯(cuò)誤可以修正。買(mǎi)受人設(shè)臵合同密碼,表示買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)電子合同全部?jī)?nèi)容的認(rèn)同。合
同密碼一經(jīng)設(shè)臵,商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統(tǒng)自動(dòng)禁止對(duì)電子合同內(nèi)容進(jìn)行任何更改。
十一、雙方當(dāng)事人簽訂合同并經(jīng)備案后,可利用合同編號(hào)及當(dāng)事人持有的密碼,在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統(tǒng)查詢(xún)合同的真實(shí)性及備案情況。
十二、出賣(mài)人在簽訂合同前,應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定將本合同電子模板中空白部分預(yù)先擬定的條款,以及合同附件預(yù)先擬定的補(bǔ)充條款內(nèi)容向房屋所屬區(qū)域的工商管理部門(mén)備案。
出賣(mài)人:
買(mǎi)受人:
注冊(cè)地址:
郵政編碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu):
注冊(cè)地址:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
代理機(jī)構(gòu)備案證書(shū)號(hào):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
電子信箱:
郵政編碼:
商品房買(mǎi)賣(mài)的定金協(xié)議書(shū)(商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)) 篇3
賣(mài) 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________________
買(mǎi) 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________________
見(jiàn)證方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)_____________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得____市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū),所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,建筑面積為_(kāi)________平方米。
第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國(guó)家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià) 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_________元,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫(xiě)__佰___拾__萬(wàn)__仟___佰___拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無(wú)須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。
3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條 違約責(zé)任
1. 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1) 沒(méi)有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它:
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章日起生效。
甲 方:__________經(jīng)辦人:__________電 話:__________
乙 方:__________經(jīng)辦人:__________電 話:__________
丙 方:__________
日期:__________