商鋪代理合同（通用7篇）

商鋪代理合同 篇1

　　甲方： (廠家)

　　乙方：_ (零售商)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《商標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，并由雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在誠實信用、互惠互利、長期共贏的基礎(chǔ)上，甲方與乙方自愿簽定本協(xié)議。

　　甲方為拓展市場與乙方促進當(dāng)?shù)劁N售，根據(jù)乙方的銷售規(guī)模、需求，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在公平、誠實、信任、互惠互利的基礎(chǔ)上，達成如下條款：

　　鋪貨時間：A)當(dāng)日發(fā)貨;B)雙方約定時間發(fā)貨： 提貨方式：A)乙方自提 B)請甲方代辦托運(以上兩項都由甲方支付運費：)

　　□公路貨運 □客運(需乙方預(yù)先打款) 乙方收貨地址： 電話：

　　聯(lián)系人(收貨人)姓名： 現(xiàn)甲方向乙方鋪貨貨物明細如下：

　　1、 甲方保證供貨貨物質(zhì)量達到貨物所附說明書界定的標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)保期限：一年.

　　2、 乙方愿意接受甲方 系列產(chǎn)品在_______________________________(具體地址)的鋪貨安排，并陳列于店鋪顯眼位置，同時做適當(dāng)?shù)耐茝V工作，甲方還提供詳細的宣傳推廣資料。

　　3、 合同期內(nèi)鋪貨產(chǎn)品貨款作為鋪底，補貨結(jié)算為現(xiàn)金提貨，或在乙方將貨款匯至甲方指定賬戶后，甲方再行發(fā)貨。

　　4、 原則上甲方在同一條街只安排鋪貨一家，乙方在2 個月內(nèi)需完成至少 萬元的營業(yè)額，否則甲方有權(quán)提前終止本合同并在同一區(qū)域開發(fā)其他客戶安排鋪貨�？疾炱诤笠曳綉�(yīng)完成季度進貨量指標(biāo)n萬元。具體銷售量如下：

　　5、 如貨運時出現(xiàn)有關(guān)貨物破損等事宜，乙方必須向承運方拒收貨物,并在事發(fā)之日起三日內(nèi)以書面形式向甲方和承運方提出并向承運方進行索賠。如乙方簽收貨物，視為甲方供貨符合協(xié)議約定。

　　6、 甲方向乙方鋪貨時間為20 年 月 日至 20 年 月 日。期限12月，到期后如合作良好可續(xù)簽協(xié)議。

　　7、 雙方約定：

　　(1)如協(xié)議到期或其它原因終止,甲方收回貨物時，乙方要保證貨物的完整且干凈整潔,產(chǎn)品外觀無劃傷,包裝完好無損，配件齊全(以發(fā)貨清單為準(zhǔn))，按本協(xié)議鋪貨明細原數(shù)歸還鋪貨產(chǎn)品，否則按鋪貨價格對甲方進行賠償。

　　(2)雙方終止合作時，乙方必須在協(xié)議終止日起3日內(nèi)結(jié)清乙方所銷售的甲方貨物的貨物款項并按要求歸還協(xié)議明細所列貨物。

　　8、 違約責(zé)任：

　　(1)合同期內(nèi)乙方未按甲方要求行事，未對甲方產(chǎn)品進行正常銷售和推廣，有損害甲方聲譽的，不履行乙方應(yīng)盡義務(wù)的，或違反合同情節(jié)較嚴(yán)重者，雙方經(jīng)營理念有較大分歧，經(jīng)營業(yè)績不理想等情況，甲方有權(quán)收回貨物并終止協(xié)議。

　　(2)乙方若連續(xù)二個月無進貨行為，經(jīng)考察屬于經(jīng)營問題，將視為主動放棄經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)提前終止本合同。

　　(3)乙方在銷售甲方的產(chǎn)品時不得低于甲方給乙方的鋪貨價上浮30%以上，若乙方違反，甲方有權(quán)收回貨物并終止協(xié)議，不給予其產(chǎn)品提供售后服務(wù)保障，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　9、 未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由供方所在地人民法院管轄。

　　10、 乙方必須提供如下附件：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織代碼證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件。

　　11、 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章(公章或合同章)后生效。合同一式兩份，各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪代理合同 篇2

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　代理方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定，為搞活經(jīng)營，繁榮市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方代理甲方可依法招租的物業(yè)的招租事宜達成一致意見，簽訂本合同并共同遵守。

　　一、出租物業(yè)情況

　　甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物業(yè)是坐落在湖南省長沙市望城區(qū)金星大道與普瑞大道交匯處勤誠達新界(項目名)的商業(yè)裙樓(以下簡稱該物業(yè))。

　　二、代理形式、期限及招租價格

　　(一)代理形式：非獨家委托招租代理，甲方有權(quán)同時委托其他代理機構(gòu)進行招租。

　　(二)代理期限：雙方約定本合同有效代理期為 月，自本合同簽訂之日起即 年 月 日至 年 月 日止。

　　(三)招租價格：乙方根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商制定具體租賃價格，乙方嚴(yán)格按照甲乙雙方協(xié)商制定的招租價格進行招租工作,遇客戶要求，實際租賃價格低于該物業(yè)招租底價的，乙方應(yīng)經(jīng)過甲方簽字認可后方可執(zhí)行。

　　(四)雙方約定：該物業(yè)的招租底價(含稅)為 元/㎡·月，租金的遞增根據(jù)商家的具體情況和租賃年限而定。

　　三、合同價款與付款方式、時間

　　(一)合同價款

　　甲乙雙方約定：乙方為甲方成功招租，乙方向甲方收取招租底價 月的租金作為招租代理傭金；(此租金為稅后凈租金)若甲方與商家為“合作經(jīng)營”或“聯(lián)合經(jīng)營”模式時，乙方參照租賃模式收取傭金，標(biāo)準(zhǔn)為招租底價的 倍與實際招租面積的乘積。

　　注：“成功招租”的解釋：商家順利簽訂《商鋪租賃合同》。

　　(二)付款方式及時間

　　1.甲方按下列方式支付乙方合同價款：

　　(1)商家簽訂《商鋪租賃合同》并支付定金或押金后，甲方在5個工作日內(nèi)支付乙方此筆招租代理傭金的 70% ；

　　(2)商家順利開業(yè)后，甲方在5個工作日內(nèi)將代理傭金剩余的30%全額支付給乙方；

　　2.甲方將招租代理傭金直接打入乙方指定的銀行賬戶。

　　四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方在乙方代理期間有權(quán)同時委托其他代理機構(gòu)代理招租，并有權(quán)選擇是否與乙方所招租商家簽訂正式的商鋪租賃合同。

　　2.本合同所規(guī)定的有效期內(nèi)，甲方應(yīng)遵守本合同之所有條款及商鋪租賃合同中出租方的所有權(quán)利和義務(wù)；甲方如要將該物業(yè)出售、贈與第三方，出售、贈與協(xié)議(合同)

　　3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方代理該物業(yè)招租代理的傭金。

　　4.根據(jù)商家要求，甲方有義務(wù)提供給商家該物業(yè)出租的正式租賃發(fā)票。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.嚴(yán)格按照合同要求為甲方執(zhí)行該物業(yè)的招租服務(wù)，在甲方的要求范圍內(nèi)選擇更為優(yōu)質(zhì)的行業(yè)品牌商家。

　　2.定期向甲方通報招租工作開展情況。

　　3.為甲方保守有關(guān)商業(yè)秘密。

　　4.選派專業(yè)招租人員負責(zé)招租工作，所派人員之相關(guān)工資、獎金等費用均由乙方承擔(dān)。

　　5.乙方的代理行為不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

　　6.乙方收取代理傭金前，需提供正式的`代理服務(wù)費發(fā)票給甲方。

　　五、違約、索賠與其他

　　(一)本合同期內(nèi)，除不可抗力因素外，因甲方因素導(dǎo)致乙方招租并已與甲方簽署商鋪租賃合同的商家不能進場經(jīng)營的，視為乙方已成功招租，給商家造成損失的，由甲方負責(zé)。

　　(二)任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。如本合同有關(guān)具體條款已對不履行或不充分履行合同的行為有具體處理規(guī)定，則按其規(guī)定而無須再按本條之規(guī)定重復(fù)處理。

　　(三)甲方未按時向乙方支付招租代理傭金，每逾期一天，按應(yīng)付未付代理傭金的 萬分之五 追加違約金，如逾期5天仍未結(jié)清，甲方承擔(dān)未付代理傭金的雙倍賠償，同時，乙方有權(quán)解除合同。直到甲方支付完畢應(yīng)付招租代理傭金為止。

　　(四)除合同終止外，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　(五)甲乙雙方各自交納國家規(guī)定的稅費。

　　六、合同更改、補充、延期與終止

　　(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　(二)合同期滿，本合同自然終止。委托期間乙方未能為甲方成功招租該物業(yè)，雙方可以視情況續(xù)簽合同。

　　(三)合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素的自然災(zāi)害(包括但不限于臺風(fēng)、洪水、地震等)或雙方無法控制的事件如遇國家政策變化、國家征用、城市規(guī)劃調(diào)整等造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，均不向?qū)Ψ剿髻r。雙方同意按實際招租成績結(jié)算代理傭金或其它費用。

　　(四)甲方與非乙方招租的商家簽約時，應(yīng)在簽署商鋪租賃合同后及時通知乙方停止招租代理活動，本合同自動終止，甲方不承擔(dān)乙方任何招租費用。

　　七、通知及送達

　　(一)本合同任何一方若向另一方發(fā)出書面信息，必須以中文形式按本合同列明的地址進行發(fā)送，任何一方對其聯(lián)系方式、地址的變更應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式通知對方。上述書面文件送達至對方在簽署本合同時預(yù)留的或事后書面通知的通訊地址(或代收人處)即為有效送達。任何一方?jīng)]有向預(yù)留通訊地址、預(yù)留的通訊地址有誤或在對方發(fā)送文件后再書面通知變更地址(或代收人)的，發(fā)出通知方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　(二)上述文件直接送達的(以甲方所在地為送達地)須由專人簽收方為有效送達，任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出當(dāng)日為送達日(用傳真發(fā)出時，發(fā)出的傳真機自動顯示收件人的電傳號碼及接收代號時視為已送達)；如用信件發(fā)出時，以交郵后的第七天視為送達日。

　　八、合同生效及備份

　　(一)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　(二)本合同附件均為本合同組成部分，與本合同有同等法律效力。

　　(三)本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。

　　(四)本合同壹式肆份，甲、乙雙方各持貳份。

　　(五)甲方雙方在處理重大事宜時持合同原件對照，復(fù)印件無效。

　　(六)本合同簽訂后執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向該物業(yè)所在地人民法院起訴。

　　九、其它約定

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

商鋪代理合同 篇3

　　委托方地址：

　　電話：

　　受托方地址：

　　電話：

　　甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：

　　一、委托內(nèi)容：出租

　　1、物業(yè)名稱及地址：

　　2、委托期限：六個月，自_年_月_日至_年_月_日

　　二、甲方責(zé)任與權(quán)利

　　1、如實向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。

　　2、若在乙方居間中介下而成交，甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。

　　3、乙方介紹客戶后，應(yīng)將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進客戶與甲方達成租賃協(xié)議，該條款隨即失去對甲方的約束力。

　　三、乙方責(zé)任與權(quán)利

　　1、乙方應(yīng)陪同客戶看房，洽談協(xié)調(diào)租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

　　2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當(dāng)利益，租賃合同租賃期限至少一年。

　　3、若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金。

　　四、報酬支付根據(jù)成交物業(yè)的'面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金且正式入駐后一周內(nèi)。報酬支付前，乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票。

　　五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。

　　六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

　　甲方：法定代表人或授權(quán)代表人

　　乙方：法定代表人或授權(quán)代表人

　　簽約日期：

　　簽約日期：

商鋪代理合同 篇4

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　代理方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定，為搞活經(jīng)營，繁榮市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方代理甲方可依法招租的物業(yè)的招租事宜達成一致意見，簽訂本合同并共同遵守。

　　一、出租物業(yè)情況

　　甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物業(yè)是坐落在湖南省長沙市望城區(qū)金星大道與普瑞大道交匯處勤誠達新界(項目名)的商業(yè)裙樓(以下簡稱該物業(yè))。

　　二、代理形式、期限及招租價格

　　(一)代理形式：非獨家委托招租代理，甲方有權(quán)同時委托其他代理機構(gòu)進行招租。

　　(二)代理期限：雙方約定本合同有效代理期為 月，自本合同簽訂之日起即 年 月 日至 年 月 日止。

　　(三)招租價格：乙方根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商制定具體租賃價格，乙方嚴(yán)格按照甲乙雙方協(xié)商制定的招租價格進行招租工作,遇客戶要求，實際租賃價格低于該物業(yè)招租底價的，乙方應(yīng)經(jīng)過甲方簽字認可后方可執(zhí)行。

　　(四)雙方約定：該物業(yè)的招租底價(含稅)為 元/㎡·月，租金的遞增根據(jù)商家的具體情況和租賃年限而定。

　　三、合同價款與付款方式、時間

　　(一)合同價款

　　甲乙雙方約定：乙方為甲方成功招租，乙方向甲方收取招租底價 月的租金作為招租代理傭金;(此租金為稅后凈租金)若甲方與商家為“合作經(jīng)營”或“聯(lián)合經(jīng)營”模式時，乙方參照租賃模式收取傭金，標(biāo)準(zhǔn)為招租底價的 倍與實際招租面積的乘積。

　　注：“成功招租”的解釋：商家順利簽訂《商鋪租賃合同》。

　　(二)付款方式及時間

　　1.甲方按下列方式支付乙方合同價款：

　　(1)商家簽訂《商鋪租賃合同》并支付定金或押金后，甲方在5個工作日內(nèi)支付乙方此筆招租代理傭金的 70% ;

　　(2)商家順利開業(yè)后，甲方在5個工作日內(nèi)將代理傭金剩余的30%全額支付給乙方;

　　2.甲方將招租代理傭金直接打入乙方指定的銀行賬戶。

　　四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方在乙方代理期間有權(quán)同時委托其他代理機構(gòu)代理招租，并有權(quán)選擇是否與乙方所招租商家簽訂正式的商鋪租賃合同。

　　2.本合同所規(guī)定的有效期內(nèi)，甲方應(yīng)遵守本合同之所有條款及商鋪租賃合同中出租方的所有權(quán)利和義務(wù);甲方如要將該物業(yè)出售、贈與第三方，出售、贈與協(xié)議(合同)

　　3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方代理該物業(yè)招租代理的傭金。

　　4.根據(jù)商家要求，甲方有義務(wù)提供給商家該物業(yè)出租的正式租賃發(fā)票。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.嚴(yán)格按照合同要求為甲方執(zhí)行該物業(yè)的招租服務(wù)，在甲方的要求范圍內(nèi)選擇更為優(yōu)質(zhì)的行業(yè)品牌商家。

　　2.定期向甲方通報招租工作開展情況。

　　3.為甲方保守有關(guān)商業(yè)秘密。

　　4.選派專業(yè)招租人員負責(zé)招租工作，所派人員之相關(guān)工資、獎金等費用均由乙方承擔(dān)。

　　5.乙方的代理行為不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

　　6.乙方收取代理傭金前，需提供正式的代理服務(wù)費發(fā)票給甲方。

　　五、違約、索賠與其他

　　(一)本合同期內(nèi)，除不可抗力因素外，因甲方因素導(dǎo)致乙方招租并已與甲方簽署商鋪租賃合同的商家不能進場經(jīng)營的，視為乙方已成功招租，給商家造成損失的，由甲方負責(zé)。

　　(二)任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。如本合同有關(guān)具體條款已對不履行或不充分履行合同的行為有具體處理規(guī)定，則按其規(guī)定而無須再按本條之規(guī)定重復(fù)處理。

　　(三)甲方未按時向乙方支付招租代理傭金，每逾期一天，按應(yīng)付未付代理傭金的 萬分之五 追加違約金，如逾期5天仍未結(jié)清，甲方承擔(dān)未付代理傭金的雙倍賠償，同時，乙方有權(quán)解除合同。直到甲方支付完畢應(yīng)付招租代理傭金為止。

　　(四)除合同終止外，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　(五)甲乙雙方各自交納國家規(guī)定的稅費。

　　六、合同更改、補充、延期與終止

　　(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　(二)合同期滿，本合同自然終止。委托期間乙方未能為甲方成功招租該物業(yè)，雙方可以視情況續(xù)簽合同。

　　(三)合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素的自然災(zāi)害(包括但不限于臺風(fēng)、洪水、地震等)或雙方無法控制的事件如遇國家政策變化、國家征用、城市規(guī)劃調(diào)整等造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，均不向?qū)Ψ剿髻r。雙方同意按實際招租成績結(jié)算代理傭金或其它費用。

　　(四)甲方與非乙方招租的商家簽約時，應(yīng)在簽署商鋪租賃合同后及時通知乙方停止招租代理活動，本合同自動終止，甲方不承擔(dān)乙方任何招租費用。

　　七、通知及送達

　　(一)本合同任何一方若向另一方發(fā)出書面信息，必須以中文形式按本合同列明的地址進行發(fā)送，任何一方對其聯(lián)系方式、地址的變更應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式通知對方。上述書面文件送達至對方在簽署本合同時預(yù)留的或事后書面通知的通訊地址(或代收人處)即為有效送達。任何一方?jīng)]有向預(yù)留通訊地址、預(yù)留的通訊地址有誤或在對方發(fā)送文件后再書面通知變更地址(或代收人)的，發(fā)出通知方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　(二)上述文件直接送達的(以甲方所在地為送達地)須由專人簽收方為有效送達，任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出當(dāng)日為送達日(用傳真發(fā)出時，發(fā)出的傳真機自動顯示收件人的電傳號碼及接收代號時視為已送達);如用信件發(fā)出時，以交郵后的第七天視為送達日。

　　八、合同生效及備份

　　(一)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　(二)本合同附件均為本合同組成部分，與本合同有同等法律效力。

　　(三)本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。

　　(四)本合同壹式肆份，甲、乙雙方各持貳份。

　　(五)甲方雙方在處理重大事宜時持合同原件對照，復(fù)印件無效。

　　(六)本合同簽訂后執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向該物業(yè)所在地人民法院起訴。

　　九、其它約定

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪代理合同 篇5

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　代理方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定，為搞活經(jīng)營，繁榮市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方代理甲方可依法招租的物業(yè)的招租事宜達成一致意見，簽訂本合同并共同遵守。

　　一、出租物業(yè)情況

　　甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物業(yè)是坐落在湖南省長沙市望城區(qū)金星大道與普瑞大道交匯處勤誠達新界(項目名)的商業(yè)裙樓(以下簡稱該物業(yè))。

　　二、代理形式、期限及招租價格

　　(一)代理形式：非獨家委托招租代理，甲方有權(quán)同時委托其他代理機構(gòu)進行招租。

　　(二)代理期限：雙方約定本合同有效代理期為 月，自本合同簽訂之日起即 年 月 日至 年 月 日止。

　　(三)招租價格：乙方根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商制定具體租賃價格，乙方嚴(yán)格按照甲乙雙方協(xié)商制定的招租價格進行招租工作,遇客戶要求，實際租賃價格低于該物業(yè)招租底價的，乙方應(yīng)經(jīng)過甲方簽字認可后方可執(zhí)行。

　　(四)雙方約定：該物業(yè)的招租底價(含稅)為 元/㎡·月，租金的遞增根據(jù)商家的具體情況和租賃年限而定。

　　三、合同價款與付款方式、時間

　　(一)合同價款

　　甲乙雙方約定：乙方為甲方成功招租，乙方向甲方收取招租底價 月的租金作為招租代理傭金；(此租金為稅后凈租金)若甲方與商家為“合作經(jīng)營”或“聯(lián)合經(jīng)營”模式時，乙方參照租賃模式收取傭金，標(biāo)準(zhǔn)為招租底價的 倍與實際招租面積的乘積。

　　注：“成功招租”的解釋：商家順利簽訂《商鋪租賃合同》。

　　(二)付款方式及時間

　　1.甲方按下列方式支付乙方合同價款：

　　(1)商家簽訂《商鋪租賃合同》并支付定金或押金后，甲方在5個工作日內(nèi)支付乙方此筆招租代理傭金的 70% ；

　　(2)商家順利開業(yè)后，甲方在5個工作日內(nèi)將代理傭金剩余的30%全額支付給乙方；

　　2.甲方將招租代理傭金直接打入乙方指定的銀行賬戶。

　　四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方在乙方代理期間有權(quán)同時委托其他代理機構(gòu)代理招租，并有權(quán)選擇是否與乙方所招租商家簽訂正式的商鋪租賃合同。

　　2.本合同所規(guī)定的有效期內(nèi)，甲方應(yīng)遵守本合同之所有條款及商鋪租賃合同中出租方的所有權(quán)利和義務(wù)；甲方如要將該物業(yè)出售、贈與第三方，出售、贈與協(xié)議(合同)內(nèi)必須列明第三方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同之所有條款及商鋪租賃合同中出租方的所有權(quán)利和義務(wù)。

　　3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方代理該物業(yè)招租代理的傭金。

　　4.根據(jù)商家要求，甲方有義務(wù)提供給商家該物業(yè)出租的正式租賃發(fā)票。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.嚴(yán)格按照合同要求為甲方執(zhí)行該物業(yè)的招租服務(wù)，在甲方的要求范圍內(nèi)選擇更為優(yōu)質(zhì)的行業(yè)品牌商家。

　　2.定期向甲方通報招租工作開展情況。

　　3.為甲方保守有關(guān)商業(yè)秘密。

　　4.選派專業(yè)招租人員負責(zé)招租工作，所派人員之相關(guān)工資、獎金等費用均由乙方承擔(dān)。

　　5.乙方的代理行為不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

　　6.乙方收取代理傭金前，需提供正式的代理服務(wù)費發(fā)票給甲方。

　　五、違約、索賠與其他

　　(一)本合同期內(nèi)，除不可抗力因素外，因甲方因素導(dǎo)致乙方招租并已與甲方簽署商鋪租賃合同的'商家不能進場經(jīng)營的，視為乙方已成功招租，給商家造成損失的，由甲方負責(zé)。

　　(二)任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。如本合同有關(guān)具體條款已對不履行或不充分履行合同的行為有具體處理規(guī)定，則按其規(guī)定而無須再按本條之規(guī)定重復(fù)處理。

　　(三)甲方未按時向乙方支付招租代理傭金，每逾期一天，按應(yīng)付未付代理傭金的 萬分之五 追加違約金，如逾期5天仍未結(jié)清，甲方承擔(dān)未付代理傭金的雙倍賠償，同時，乙方有權(quán)解除合同。直到甲方支付完畢應(yīng)付招租代理傭金為止。

　　(四)除合同終止外，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　(五)甲乙雙方各自交納國家規(guī)定的稅費。

　　六、合同更改、補充、延期與終止

　　(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　(二)合同期滿，本合同自然終止。委托期間乙方未能為甲方成功招租該物業(yè)，雙方可以視情況續(xù)簽合同。

　　(三)合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素的自然災(zāi)害(包括但不限于臺風(fēng)、洪水、地震等)或雙方無法控制的事件如遇國家政策變化、國家征用、城市規(guī)劃調(diào)整等造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，均不向?qū)Ψ剿髻r。雙方同意按實際招租成績結(jié)算代理傭金或其它費用。

　　(四)甲方與非乙方招租的商家簽約時，應(yīng)在簽署商鋪租賃合同后及時通知乙方停止招租代理活動，本合同自動終止，甲方不承擔(dān)乙方任何招租費用。

　　七、通知及送達

　　(一)本合同任何一方若向另一方發(fā)出書面信息，必須以中文形式按本合同列明的地址進行發(fā)送，任何一方對其聯(lián)系方式、地址的變更應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式通知對方。上述書面文件送達至對方在簽署本合同時預(yù)留的或事后書面通知的通訊地址(或代收人處)即為有效送達。任何一方?jīng)]有向預(yù)留通訊地址、預(yù)留的通訊地址有誤或在對方發(fā)送文件后再書面通知變更地址(或代收人)的，發(fā)出通知方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　(二)上述文件直接送達的(以甲方所在地為送達地)須由專人簽收方為有效送達，任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出當(dāng)日為送達日(用傳真發(fā)出時，發(fā)出的傳真機自動顯示收件人的電傳號碼及接收代號時視為已送達)；如用信件發(fā)出時，以交郵后的第七天視為送達日。

　　八、合同生效及備份

　　(一)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　(二)本合同附件均為本合同組成部分，與本合同有同等法律效力。

　　(三)本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。

　　(四)本合同壹式肆份，甲、乙雙方各持貳份。

　　(五)甲方雙方在處理重大事宜時持合同原件對照，復(fù)印件無效。

　　(六)本合同簽訂后執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向該物業(yè)所在地人民法院起訴。

　　九、其它約定

　　甲方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　乙方

　　法定代表人：

　　身份證號： (個體戶須填寫身份證號碼)

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶行：

　　賬號：

　　委托代理人

　　地址

　　電話：

　　傳真：

　　開戶行：

　　賬號：

　　_______年_______月_______日

商鋪代理合同 篇6

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　身份證：

　　地 址：

　　電 話：

　　代理方： (以下簡稱乙方)

　　地 址：

　　電 話： 傳 真：

　　根據(jù)國家和省、市法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成以下條款，以供遵守：

　　一、甲方將其擁有的位于 棟 層 號建筑面積為 平方米的鋪位(以下簡稱商鋪)交由乙方全權(quán)代理出租。甲方該鋪買賣價格為：(人民幣)佰拾萬仟佰拾元整(￥元)。

　　二、代理出租合同的期限為：年月日起至年月日止。合同到期后，乙方應(yīng)將鋪位交還甲方，如乙方已對外整體出租不可分割時，在不低于市場租金平均水平的情況下，乙方可享有該鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　三、代理方權(quán)限：

　　1、可以以自己的名義同租戶簽訂租賃合同，可以將本合同商鋪與其他商鋪合租;

　　2、代甲方向租戶收取租金;

　　3、代甲方收取和支付商鋪所在經(jīng)營場所內(nèi)發(fā)生的水電費、管理費、空調(diào)費、推廣費等各種費用;

　　4、代甲方行使出租人的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

　　四、商鋪起租日期(自甲方交清全部轉(zhuǎn)讓款項次月起)： 年 月 日起 計算商鋪租金。

　　五、在開發(fā)商將商鋪交付甲方時，甲方按開發(fā)商交鋪之現(xiàn)狀將商鋪交付乙方出租。

　　六、出租租金收入分配及租金結(jié)算時間：

　　1、乙方保證在代理出租期內(nèi)甲方收取的商鋪租金達到以下標(biāo)準(zhǔn)：商鋪起租日起至 年 月 日止，商鋪各年租金收入約定如下：

　　2、租金結(jié)算時間：乙方應(yīng)于租期內(nèi)每季度結(jié)算一次，在下一季度的第一月15日前向甲方支付上一季度的租金。

　　3、租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)帳。甲方收款賬戶為工行：

　　七、違約責(zé)任

　　1、若乙方未能按合同約定時間支付租金，每延遲一天，乙方須向甲方支付應(yīng)付租金的萬分之二的滯納金;延期超過三十天后，從超過三十天后的每延遲一天，乙方須向甲方支付應(yīng)付租金的萬分之三的滯納金;延期超過六十天，從超過六十天后的每延遲一天，乙方須向甲方支付應(yīng)付租金的萬分之四的滯納金。

　　2、甲方保證代理期限內(nèi)不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動，否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟損失及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　八、乙方負責(zé)承擔(dān)在商鋪出租期內(nèi)所產(chǎn)生的水費及排污費、電費、管理費、空調(diào)費、推廣費、租金稅，同時負責(zé)向相關(guān)單位支付、繳納這些費用;其它費用的分擔(dān)按國家和本市相關(guān)法律法規(guī)來確定。

　　九、商鋪代理出租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保商鋪使用權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部使用權(quán)，甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同，并即時將使用權(quán)變更情況書面通知乙方，安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意承接本合同的承諾書，確認已預(yù)付的租金數(shù)額。

　　十、已方保證承租方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途的前提下可以對該商鋪進行裝修。如因此使用不當(dāng)或其他人為原因致使房屋損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或予以賠償。

　　十一、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同本合同具有同等效力。

　　十二、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，均具有同等效力。

　　十三、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪代理合同 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《商標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，并由雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在誠實信用、互惠互利、長期共贏的基礎(chǔ)上，甲方與乙方自愿簽定本協(xié)議。

　　甲方為拓展市場與乙方促進當(dāng)?shù)劁N售，根據(jù)乙方的銷售規(guī)模、需求，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在公平、誠實、信任、互惠互利的基礎(chǔ)上，達成如下條款：

　　鋪貨時間：A)當(dāng)日發(fā)貨;B)雙方約定時間發(fā)貨： 提貨方式：A)乙方自提 B)請甲方代辦托運(以上兩項都由甲方支付運費：)□公路貨運 □客運(需乙方預(yù)先打款) 乙方收貨地址： 電話：

　　聯(lián)系人(收貨人)姓名： 現(xiàn)甲方向乙方鋪貨貨物明細如下：

　　1、 (1)甲方保證供貨貨物質(zhì)量達到貨物所附說明書界定的標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)保期限：一年.

　　2、 (2) 乙方愿意接受甲方 系列產(chǎn)品在_________(具體地址)的鋪貨安排，并陳列于店鋪顯眼位置，同時做適當(dāng)?shù)耐茝V工作，甲方還提供詳細的宣傳推廣資料。

　　3、 合同期內(nèi)鋪貨產(chǎn)品貨款作為鋪底，補貨結(jié)算為現(xiàn)金提貨，或在乙方將貨款匯至甲方指定賬戶后，甲方再行發(fā)貨。

　　4、 原則上甲方在同一條街只安排鋪貨一家，乙方在2 個月內(nèi)需完成至少 萬元的營業(yè)額，否則甲方有權(quán)提前終止本合同并在同一區(qū)域開發(fā)其他客戶安排鋪貨�？疾炱诤笠曳綉�(yīng)完成季度進貨量指標(biāo)n萬元。具體銷售量如下：

　　5、 如貨運時出現(xiàn)有關(guān)貨物破損等事宜，乙方必須向承運方拒收貨物,并在事發(fā)之日起三日內(nèi)以書面形式向甲方和承運方提出并向承運方進行索賠。如乙方簽收貨物，視為甲方供貨符合協(xié)議約定。

　　6、 甲方向乙方鋪貨時間為20 年 月 日至 20 年 月 日。期限12月，到期后如合作良好可續(xù)簽協(xié)議。

　　7、 雙方約定：

　　(1)如協(xié)議到期或其它原因終止,甲方收回貨物時，乙方要保證貨物的完整且干凈整潔,產(chǎn)品外觀無劃傷,包裝完好無損，配件齊全(以發(fā)貨清單為準(zhǔn))，按本協(xié)議鋪貨明細原數(shù)歸還鋪貨產(chǎn)品，否則按鋪貨價格對甲方進行賠償。

　　(2)雙方終止合作時，乙方必須在協(xié)議終止日起3日內(nèi)結(jié)清乙方所銷售的甲方貨物的貨物款項并按要求歸還協(xié)議明細所列貨物。

　　8、 違約責(zé)任：

　　(1)合同期內(nèi)乙方未按甲方要求行事，未對甲方產(chǎn)品進行正常銷售和推廣，有損害甲方聲譽的，不履行乙方應(yīng)盡義務(wù)的，或違反合同情節(jié)較嚴(yán)重者，雙方經(jīng)營理念有較大分歧，經(jīng)營業(yè)績不理想等情況，甲方有權(quán)收回貨物并終止協(xié)議。

　　(2)乙方若連續(xù)二個月無進貨行為，經(jīng)考察屬于經(jīng)營問題，將視為主動放棄經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)提前終止本合同。

　　(3)乙方在銷售甲方的產(chǎn)品時不得低于甲方給乙方的鋪貨價上浮30%以上，若乙方違反，甲方有權(quán)收回貨物并終止協(xié)議，不給予其產(chǎn)品提供售后服務(wù)保障，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　9、 未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由供方所在地人民法院管轄。

　　10、 乙方必須提供如下附件：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織代碼證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件。

　　11、 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章(公章或合同章)后生效。合同一式兩份，各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日