商鋪代理合同范本（精選7篇）
商鋪代理合同范本 篇1
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《商標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，并由雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在誠實(shí)信用、互惠互利、長期共贏的基礎(chǔ)上，甲方與乙方自愿簽定本協(xié)議。
甲方為拓展市場與乙方促進(jìn)當(dāng)?shù)劁N售，根據(jù)乙方的銷售規(guī)模、需求，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在公平、誠實(shí)、信任、互惠互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下條款：
鋪貨時(shí)間：A)當(dāng)日發(fā)貨;B)雙方約定時(shí)間發(fā)貨： 提貨方式：A)乙方自提 B)請甲方代辦托運(yùn)(以上兩項(xiàng)都由甲方支付運(yùn)費(fèi)：)□公路貨運(yùn) □客運(yùn)(需乙方預(yù)先打款) 乙方收貨地址： 電話：
聯(lián)系人(收貨人)姓名： 現(xiàn)甲方向乙方鋪貨貨物明細(xì)如下：
1、 (1)甲方保證供貨貨物質(zhì)量達(dá)到貨物所附說明書界定的標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)保期限：一年.
2、 (2) 乙方愿意接受甲方 系列產(chǎn)品在_________(具體地址)的鋪貨安排，并陳列于店鋪顯眼位置，同時(shí)做適當(dāng)?shù)耐茝V工作，甲方還提供詳細(xì)的宣傳推廣資料。
3、 合同期內(nèi)鋪貨產(chǎn)品貨款作為鋪底，補(bǔ)貨結(jié)算為現(xiàn)金提貨，或在乙方將貨款匯至甲方指定賬戶后，甲方再行發(fā)貨。
4、 原則上甲方在同一條街只安排鋪貨一家，乙方在2 個(gè)月內(nèi)需完成至少 萬元的營業(yè)額，否則甲方有權(quán)提前終止本合同并在同一區(qū)域開發(fā)其他客戶安排鋪貨�？疾炱诤笠曳綉�(yīng)完成季度進(jìn)貨量指標(biāo)n萬元。具體銷售量如下：
5、 如貨運(yùn)時(shí)出現(xiàn)有關(guān)貨物破損等事宜，乙方必須向承運(yùn)方拒收貨物,并在事發(fā)之日起三日內(nèi)以書面形式向甲方和承運(yùn)方提出并向承運(yùn)方進(jìn)行索賠。如乙方簽收貨物，視為甲方供貨符合協(xié)議約定。
6、 甲方向乙方鋪貨時(shí)間為20 年 月 日至 20 年 月 日。期限12月，到期后如合作良好可續(xù)簽協(xié)議。
7、 雙方約定：
(1)如協(xié)議到期或其它原因終止,甲方收回貨物時(shí)，乙方要保證貨物的完整且干凈整潔,產(chǎn)品外觀無劃傷,包裝完好無損，配件齊全(以發(fā)貨清單為準(zhǔn))，按本協(xié)議鋪貨明細(xì)原數(shù)歸還鋪貨產(chǎn)品，否則按鋪貨價(jià)格對(duì)甲方進(jìn)行賠償。
(2)雙方終止合作時(shí)，乙方必須在協(xié)議終止日起3日內(nèi)結(jié)清乙方所銷售的甲方貨物的貨物款項(xiàng)并按要求歸還協(xié)議明細(xì)所列貨物。
8、 違約責(zé)任：
(1)合同期內(nèi)乙方未按甲方要求行事，未對(duì)甲方產(chǎn)品進(jìn)行正常銷售和推廣，有損害甲方聲譽(yù)的，不履行乙方應(yīng)盡義務(wù)的，或違反合同情節(jié)較嚴(yán)重者，雙方經(jīng)營理念有較大分歧，經(jīng)營業(yè)績不理想等情況，甲方有權(quán)收回貨物并終止協(xié)議。
(2)乙方若連續(xù)二個(gè)月無進(jìn)貨行為，經(jīng)考察屬于經(jīng)營問題，將視為主動(dòng)放棄經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)提前終止本合同。
(3)乙方在銷售甲方的產(chǎn)品時(shí)不得低于甲方給乙方的鋪貨價(jià)上浮30%以上，若乙方違反，甲方有權(quán)收回貨物并終止協(xié)議，不給予其產(chǎn)品提供售后服務(wù)保障，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
9、 未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由供方所在地人民法院管轄。
10、 乙方必須提供如下附件：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織代碼證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件。
11、 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章(公章或合同章)后生效。合同一式兩份，各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪代理合同范本 篇2
委托方： (以下簡稱甲方)
受托方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負(fù)責(zé) [ ]項(xiàng)目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 委托項(xiàng)目位置
1.1 本案基地坐落于_______________________________。
第二條 委托項(xiàng)目基本資料
2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下：
i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);
ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);
iii.該委托面積為預(yù)測面積，以最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。
2.2 土地使用權(quán)證編號(hào)： 。
2.3 預(yù)售許可證編號(hào)： 。
第三條 銷售面積、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)、均價(jià)及各期(按期考核) 銷售、租金收入
3.1 詳見附表a 、b。
第四條 委托代理(含考核)期限
4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。
4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。
4.3 銷售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日后的18個(gè)月(詳見附表a)。
注：項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。
第五條 項(xiàng)目正式招商條件
5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。
5.2 甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”的價(jià)目表(見附件、商業(yè)部分見表a)。
5.3 本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。
5.4 甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
6.1 甲方為本項(xiàng)目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案有處分權(quán)。
6.2 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測繪中心出具土地、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明。
6.3 甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。
6.4 甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。
6.5 在業(yè)務(wù)操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。
6.6 甲方確保本案通過竣工驗(yàn)收，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。
6.7 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級(jí)寫字樓，物業(yè)智能化程度為5A級(jí)(具體以竣工驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn))。
6.8 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。
6.9 甲方確保在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。
6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應(yīng)順延。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
7.1 乙方承擔(dān)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。
7.2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時(shí)，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。
7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容)作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意。
7.4 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項(xiàng)目建立專門的銷售團(tuán)隊(duì)，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報(bào)甲方，不得擅自更替。
7.5 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。
7.6 代理期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房(含為客戶辦理小產(chǎn)證等)。
第八條 銷售租賃招商廣告費(fèi)用
8.1 甲方同意以人民幣_(tái)_____萬元編定廣告銷售租賃招商費(fèi)用計(jì)劃(詳見附表)，但其計(jì)劃方案及其各子項(xiàng)費(fèi)用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務(wù)積極動(dòng)員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，配合本項(xiàng)目銷售租賃招商。
8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時(shí)，之前需要得到甲方的書面批準(zhǔn)。
8.3 現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。
8.4 凡現(xiàn)場接待處設(shè)備支出(含音響、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等基本辦公設(shè)備)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎(jiǎng)金、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第九條 代理費(fèi)用認(rèn)定
9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金)，并辦理完成預(yù)(銷)售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)入銷售、租賃招商成交面積;
9.2 代理傭金的計(jì)算：當(dāng)辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求(見附表a)時(shí)，代理傭金按附表b明細(xì)分別收取(見附表b)。
9.3 當(dāng)因招商需要，需低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實(shí)際租金支付乙方代理傭金。
第十條 代理指標(biāo)
10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內(nèi)，從竣工驗(yàn)收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求(見附表a、b)。
第十一條 代理費(fèi)用結(jié)算
11.1 本案項(xiàng)目代理銷售、租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì)，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月15日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn)。
11.2 代理費(fèi)結(jié)算及支付按考核期內(nèi)完成的銷售、租賃合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達(dá)標(biāo)之日起15天內(nèi)，由甲方以預(yù)付款支付給乙方，具體按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b)，乙方提供正式營業(yè)發(fā)票給甲方;對(duì)于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成銷售合同簽定等考核指標(biāo)，甲方除支付基準(zhǔn)傭金外，還將按約定支付溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)傭金(詳見附表b);如在考核期內(nèi)未達(dá)到銷售合同簽定等考核指標(biāo)的, 按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b);對(duì)于商業(yè)部分如在考核期內(nèi)未達(dá)到租金合同簽定等考核指標(biāo)的，沒有傭金(詳見附表b)。
11.3 如甲方未按時(shí)按約定支付銷售、租賃招商代理費(fèi)(含每筆預(yù)付款)給乙方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方。
第十二條 違約責(zé)任
12.1 在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金 萬元并得解除本合同。
12.2 甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方獨(dú)家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨(dú)家代理權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計(jì)入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。
12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計(jì)入乙方銷售、租賃招商代理指標(biāo);凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費(fèi)退回甲方，且不計(jì)入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標(biāo)中。
12.4 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對(duì)方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬元整。
第十三條 附則
13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
13.2 本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。
13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
13.4 本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。
13.5 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪代理合同范本 篇3
合同編號(hào)：_____________
出租方(甲方)：___________________________
代理方(乙方)：___________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________________。
該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_______________。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：
________________________________________________________________________。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：__________________________________________________________。
第四條 代理權(quán)限(可多選)
乙方的具體代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_________。)
第五條 出租代理期限
(一)出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計(jì)______年______個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
(二)甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。
第六條 租金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：_________元(大寫：________________元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。
(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：
1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。
2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________)。
3.本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶
4.乙方自______年_____月_____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。
第七條 傭金
出租代理期內(nèi)其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_________，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□_________)。
第八條 房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：________元(大寫：___________元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方
第九條 其他費(fèi)用
代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多選)：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)__________________;乙方負(fù)責(zé)________________ 。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。
第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)
出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。
第十二條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.遲延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的;
2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;
3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;
4._______________________________________________________________;
5._______________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1.未按約定支付租金達(dá)_________日以上的;
2.擅自改變房屋用途的;
3._______________________________________________________________;
4._______________________________________________________________;
5._______________________________________________________________。
第十三條 違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。
(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止 同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。
(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。
(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。
(五)_____________________________________________________________。
(六)_____________________________________________________________。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十五條 其他約定事項(xiàng)
(一)______________________________________________________________。
(二)______________________________________________________________。
(三)______________________________________________________________。
第十六條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達(dá)銀行_________份。
合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(簽字)：_______ 代理方(乙方)(蓋章)：_____________
住所：_________________________ 住所：_______________________________
證件號(hào)碼：_____________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：_________
委托代理人：___________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證 人員姓名：_____________
證件號(hào)碼：_____________________ 經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：___________________
電話：_________________________ 電話：_______________________________
_________年________月________日 _________年___________月___________日
簽訂地點(diǎn)：_____________________ 簽訂地點(diǎn)：___________________________
附件 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單
注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。
特別告知
一、本合同為北京市建設(shè)委員會(huì)與北京市工商行政管理局共同制定的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(代理方)代理出租房屋使用。簽訂合同前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項(xiàng)”中或在合同附件中予以明確。
二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：
(一)房屋權(quán)屬證明;
(二)身份證明;
(三)共有人同意出租的證明;
(四)將房屋出租給境外人員及外資機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(代理方)應(yīng)當(dāng)出示下列材料：
(一)營業(yè)執(zhí)照;
(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明;
(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明;
(四)交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。
四、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。
五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。
六、出租方可通過登錄“北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃代理保證金情況。
商鋪代理合同范本 篇4
出租方： (以下簡稱甲方)
代理方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定，為搞活經(jīng)營，繁榮市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方代理甲方可依法招租的物業(yè)的招租事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同并共同遵守。
一、出租物業(yè)情況
甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物業(yè)是坐落在湖南省長沙市望城區(qū)金星大道與普瑞大道交匯處勤誠達(dá)新界(項(xiàng)目名)的商業(yè)裙樓(以下簡稱該物業(yè))。
二、代理形式、期限及招租價(jià)格
(一)代理形式：非獨(dú)家委托招租代理，甲方有權(quán)同時(shí)委托其他代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招租。
(二)代理期限：雙方約定本合同有效代理期為 月，自本合同簽訂之日起即 年 月 日至 年 月 日止。
(三)招租價(jià)格：乙方根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商制定具體租賃價(jià)格，乙方嚴(yán)格按照甲乙雙方協(xié)商制定的招租價(jià)格進(jìn)行招租工作,遇客戶要求，實(shí)際租賃價(jià)格低于該物業(yè)招租底價(jià)的，乙方應(yīng)經(jīng)過甲方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行。
(四)雙方約定：該物業(yè)的招租底價(jià)(含稅)為 元/㎡·月，租金的遞增根據(jù)商家的具體情況和租賃年限而定。
三、合同價(jià)款與付款方式、時(shí)間
(一)合同價(jià)款
甲乙雙方約定：乙方為甲方成功招租，乙方向甲方收取招租底價(jià) 月的租金作為招租代理傭金；(此租金為稅后凈租金)若甲方與商家為“合作經(jīng)營”或“聯(lián)合經(jīng)營”模式時(shí)，乙方參照租賃模式收取傭金，標(biāo)準(zhǔn)為招租底價(jià)的 倍與實(shí)際招租面積的乘積。
注：“成功招租”的解釋：商家順利簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。
(二)付款方式及時(shí)間
1.甲方按下列方式支付乙方合同價(jià)款：
(1)商家簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付定金或押金后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方此筆招租代理傭金的 70% ；
(2)商家順利開業(yè)后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)將代理傭金剩余的30%全額支付給乙方；
2.甲方將招租代理傭金直接打入乙方指定的銀行賬戶。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方在乙方代理期間有權(quán)同時(shí)委托其他代理機(jī)構(gòu)代理招租，并有權(quán)選擇是否與乙方所招租商家簽訂正式的商鋪?zhàn)赓U合同。
2.本合同所規(guī)定的有效期內(nèi)，甲方應(yīng)遵守本合同之所有條款及商鋪?zhàn)赓U合同中出租方的所有權(quán)利和義務(wù)；甲方如要將該物業(yè)出售、贈(zèng)與第三方，出售、贈(zèng)與協(xié)議(合同)內(nèi)必須列明第三方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同之所有條款及商鋪?zhàn)赓U合同中出租方的所有權(quán)利和義務(wù)。
3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代理該物業(yè)招租代理的傭金。
4.根據(jù)商家要求，甲方有義務(wù)提供給商家該物業(yè)出租的正式租賃發(fā)票。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.嚴(yán)格按照合同要求為甲方執(zhí)行該物業(yè)的招租服務(wù)，在甲方的要求范圍內(nèi)選擇更為優(yōu)質(zhì)的行業(yè)品牌商家。
2.定期向甲方通報(bào)招租工作開展情況。
3.為甲方保守有關(guān)商業(yè)秘密。
4.選派專業(yè)招租人員負(fù)責(zé)招租工作，所派人員之相關(guān)工資、獎(jiǎng)金等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
5.乙方的代理行為不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。
6.乙方收取代理傭金前，需提供正式的代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票給甲方。
五、違約、索賠與其他
(一)本合同期內(nèi)，除不可抗力因素外，因甲方因素導(dǎo)致乙方招租并已與甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同的'商家不能進(jìn)場經(jīng)營的，視為乙方已成功招租，給商家造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。
(二)任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。如本合同有關(guān)具體條款已對(duì)不履行或不充分履行合同的行為有具體處理規(guī)定，則按其規(guī)定而無須再按本條之規(guī)定重復(fù)處理。
(三)甲方未按時(shí)向乙方支付招租代理傭金，每逾期一天，按應(yīng)付未付代理傭金的 萬分之五 追加違約金，如逾期5天仍未結(jié)清，甲方承擔(dān)未付代理傭金的雙倍賠償，同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。直到甲方支付完畢應(yīng)付招租代理傭金為止。
(四)除合同終止外，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
(五)甲乙雙方各自交納國家規(guī)定的稅費(fèi)。
六、合同更改、補(bǔ)充、延期與終止
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
(二)合同期滿，本合同自然終止。委托期間乙方未能為甲方成功招租該物業(yè)，雙方可以視情況續(xù)簽合同。
(三)合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素的自然災(zāi)害(包括但不限于臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)或雙方無法控制的事件如遇國家政策變化、國家征用、城市規(guī)劃調(diào)整等造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，均不向?qū)Ψ剿髻r。雙方同意按實(shí)際招租成績結(jié)算代理傭金或其它費(fèi)用。
(四)甲方與非乙方招租的商家簽約時(shí)，應(yīng)在簽署商鋪?zhàn)赓U合同后及時(shí)通知乙方停止招租代理活動(dòng)，本合同自動(dòng)終止，甲方不承擔(dān)乙方任何招租費(fèi)用。
七、通知及送達(dá)
(一)本合同任何一方若向另一方發(fā)出書面信息，必須以中文形式按本合同列明的地址進(jìn)行發(fā)送，任何一方對(duì)其聯(lián)系方式、地址的變更應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。上述書面文件送達(dá)至對(duì)方在簽署本合同時(shí)預(yù)留的或事后書面通知的通訊地址(或代收人處)即為有效送達(dá)。任何一方?jīng)]有向預(yù)留通訊地址、預(yù)留的通訊地址有誤或在對(duì)方發(fā)送文件后再書面通知變更地址(或代收人)的，發(fā)出通知方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(二)上述文件直接送達(dá)的(以甲方所在地為送達(dá)地)須由專人簽收方為有效送達(dá)，任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日(用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的傳真機(jī)自動(dòng)顯示收件人的電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)視為已送達(dá))；如用信件發(fā)出時(shí)，以交郵后的第七天視為送達(dá)日。
八、合同生效及備份
(一)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
(二)本合同附件均為本合同組成部分，與本合同有同等法律效力。
(三)本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。
(四)本合同壹式肆份，甲、乙雙方各持貳份。
(五)甲方雙方在處理重大事宜時(shí)持合同原件對(duì)照，復(fù)印件無效。
(六)本合同簽訂后執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向該物業(yè)所在地人民法院起訴。
九、其它約定
甲方：
法定代表人：
委托代理人：
乙方
法定代表人：
身份證號(hào)： (個(gè)體戶須填寫身份證號(hào)碼)
地址：
電話：
傳真：
開戶行：
賬號(hào)：
委托代理人
地址
電話：
傳真：
開戶行：
賬號(hào)：
_______年_______月_______日
商鋪代理合同范本 篇5
出租方： (以下簡稱甲方)
代理方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定，為搞活經(jīng)營，繁榮市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方代理甲方可依法招租的物業(yè)的招租事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同并共同遵守。
一、出租物業(yè)情況
甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物業(yè)是坐落在湖南省長沙市望城區(qū)金星大道與普瑞大道交匯處勤誠達(dá)新界(項(xiàng)目名)的商業(yè)裙樓(以下簡稱該物業(yè))。
二、代理形式、期限及招租價(jià)格
(一)代理形式：非獨(dú)家委托招租代理，甲方有權(quán)同時(shí)委托其他代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招租。
(二)代理期限：雙方約定本合同有效代理期為 月，自本合同簽訂之日起即 年 月 日至 年 月 日止。
(三)招租價(jià)格：乙方根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商制定具體租賃價(jià)格，乙方嚴(yán)格按照甲乙雙方協(xié)商制定的招租價(jià)格進(jìn)行招租工作,遇客戶要求，實(shí)際租賃價(jià)格低于該物業(yè)招租底價(jià)的，乙方應(yīng)經(jīng)過甲方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行。
(四)雙方約定：該物業(yè)的招租底價(jià)(含稅)為 元/㎡·月，租金的遞增根據(jù)商家的具體情況和租賃年限而定。
三、合同價(jià)款與付款方式、時(shí)間
(一)合同價(jià)款
甲乙雙方約定：乙方為甲方成功招租，乙方向甲方收取招租底價(jià) 月的租金作為招租代理傭金;(此租金為稅后凈租金)若甲方與商家為“合作經(jīng)營”或“聯(lián)合經(jīng)營”模式時(shí)，乙方參照租賃模式收取傭金，標(biāo)準(zhǔn)為招租底價(jià)的 倍與實(shí)際招租面積的乘積。
注：“成功招租”的解釋：商家順利簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。
(二)付款方式及時(shí)間
1.甲方按下列方式支付乙方合同價(jià)款：
(1)商家簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付定金或押金后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方此筆招租代理傭金的 70% ;
(2)商家順利開業(yè)后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)將代理傭金剩余的30%全額支付給乙方;
2.甲方將招租代理傭金直接打入乙方指定的銀行賬戶。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方在乙方代理期間有權(quán)同時(shí)委托其他代理機(jī)構(gòu)代理招租，并有權(quán)選擇是否與乙方所招租商家簽訂正式的商鋪?zhàn)赓U合同。
2.本合同所規(guī)定的有效期內(nèi)，甲方應(yīng)遵守本合同之所有條款及商鋪?zhàn)赓U合同中出租方的所有權(quán)利和義務(wù);甲方如要將該物業(yè)出售、贈(zèng)與第三方，出售、贈(zèng)與協(xié)議(合同)
3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代理該物業(yè)招租代理的傭金。
4.根據(jù)商家要求，甲方有義務(wù)提供給商家該物業(yè)出租的正式租賃發(fā)票。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.嚴(yán)格按照合同要求為甲方執(zhí)行該物業(yè)的招租服務(wù)，在甲方的要求范圍內(nèi)選擇更為優(yōu)質(zhì)的行業(yè)品牌商家。
2.定期向甲方通報(bào)招租工作開展情況。
3.為甲方保守有關(guān)商業(yè)秘密。
4.選派專業(yè)招租人員負(fù)責(zé)招租工作，所派人員之相關(guān)工資、獎(jiǎng)金等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
5.乙方的代理行為不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。
6.乙方收取代理傭金前，需提供正式的代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票給甲方。
五、違約、索賠與其他
(一)本合同期內(nèi)，除不可抗力因素外，因甲方因素導(dǎo)致乙方招租并已與甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同的商家不能進(jìn)場經(jīng)營的，視為乙方已成功招租，給商家造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。
(二)任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。如本合同有關(guān)具體條款已對(duì)不履行或不充分履行合同的行為有具體處理規(guī)定，則按其規(guī)定而無須再按本條之規(guī)定重復(fù)處理。
(三)甲方未按時(shí)向乙方支付招租代理傭金，每逾期一天，按應(yīng)付未付代理傭金的 萬分之五 追加違約金，如逾期5天仍未結(jié)清，甲方承擔(dān)未付代理傭金的雙倍賠償，同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。直到甲方支付完畢應(yīng)付招租代理傭金為止。
(四)除合同終止外，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
(五)甲乙雙方各自交納國家規(guī)定的稅費(fèi)。
六、合同更改、補(bǔ)充、延期與終止
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
(二)合同期滿，本合同自然終止。委托期間乙方未能為甲方成功招租該物業(yè)，雙方可以視情況續(xù)簽合同。
(三)合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素的自然災(zāi)害(包括但不限于臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)或雙方無法控制的事件如遇國家政策變化、國家征用、城市規(guī)劃調(diào)整等造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，均不向?qū)Ψ剿髻r。雙方同意按實(shí)際招租成績結(jié)算代理傭金或其它費(fèi)用。
(四)甲方與非乙方招租的商家簽約時(shí)，應(yīng)在簽署商鋪?zhàn)赓U合同后及時(shí)通知乙方停止招租代理活動(dòng)，本合同自動(dòng)終止，甲方不承擔(dān)乙方任何招租費(fèi)用。
七、通知及送達(dá)
(一)本合同任何一方若向另一方發(fā)出書面信息，必須以中文形式按本合同列明的地址進(jìn)行發(fā)送，任何一方對(duì)其聯(lián)系方式、地址的變更應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。上述書面文件送達(dá)至對(duì)方在簽署本合同時(shí)預(yù)留的或事后書面通知的通訊地址(或代收人處)即為有效送達(dá)。任何一方?jīng)]有向預(yù)留通訊地址、預(yù)留的通訊地址有誤或在對(duì)方發(fā)送文件后再書面通知變更地址(或代收人)的，發(fā)出通知方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(二)上述文件直接送達(dá)的(以甲方所在地為送達(dá)地)須由專人簽收方為有效送達(dá)，任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日(用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的傳真機(jī)自動(dòng)顯示收件人的電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)視為已送達(dá));如用信件發(fā)出時(shí)，以交郵后的第七天視為送達(dá)日。
八、合同生效及備份
(一)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
(二)本合同附件均為本合同組成部分，與本合同有同等法律效力。
(三)本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。
(四)本合同壹式肆份，甲、乙雙方各持貳份。
(五)甲方雙方在處理重大事宜時(shí)持合同原件對(duì)照，復(fù)印件無效。
(六)本合同簽訂后執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向該物業(yè)所在地人民法院起訴。
九、其它約定
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪代理合同范本 篇6
出租方： (以下簡稱甲方)
代理方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定，為搞活經(jīng)營，繁榮市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方代理甲方可依法招租的物業(yè)的招租事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同并共同遵守。
一、出租物業(yè)情況
甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物業(yè)是坐落在湖南省長沙市望城區(qū)金星大道與普瑞大道交匯處勤誠達(dá)新界(項(xiàng)目名)的商業(yè)裙樓(以下簡稱該物業(yè))。
二、代理形式、期限及招租價(jià)格
(一)代理形式：非獨(dú)家委托招租代理，甲方有權(quán)同時(shí)委托其他代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招租。
(二)代理期限：雙方約定本合同有效代理期為 月，自本合同簽訂之日起即 年 月 日至 年 月 日止。
(三)招租價(jià)格：乙方根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商制定具體租賃價(jià)格，乙方嚴(yán)格按照甲乙雙方協(xié)商制定的招租價(jià)格進(jìn)行招租工作,遇客戶要求，實(shí)際租賃價(jià)格低于該物業(yè)招租底價(jià)的，乙方應(yīng)經(jīng)過甲方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行。
(四)雙方約定：該物業(yè)的招租底價(jià)(含稅)為 元/㎡·月，租金的遞增根據(jù)商家的具體情況和租賃年限而定。
三、合同價(jià)款與付款方式、時(shí)間
(一)合同價(jià)款
甲乙雙方約定：乙方為甲方成功招租，乙方向甲方收取招租底價(jià) 月的租金作為招租代理傭金；(此租金為稅后凈租金)若甲方與商家為“合作經(jīng)營”或“聯(lián)合經(jīng)營”模式時(shí)，乙方參照租賃模式收取傭金，標(biāo)準(zhǔn)為招租底價(jià)的 倍與實(shí)際招租面積的乘積。
注：“成功招租”的解釋：商家順利簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。
(二)付款方式及時(shí)間
1.甲方按下列方式支付乙方合同價(jià)款：
(1)商家簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付定金或押金后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方此筆招租代理傭金的 70% ；
(2)商家順利開業(yè)后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)將代理傭金剩余的30%全額支付給乙方；
2.甲方將招租代理傭金直接打入乙方指定的銀行賬戶。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方在乙方代理期間有權(quán)同時(shí)委托其他代理機(jī)構(gòu)代理招租，并有權(quán)選擇是否與乙方所招租商家簽訂正式的商鋪?zhàn)赓U合同。
2.本合同所規(guī)定的有效期內(nèi)，甲方應(yīng)遵守本合同之所有條款及商鋪?zhàn)赓U合同中出租方的所有權(quán)利和義務(wù)；甲方如要將該物業(yè)出售、贈(zèng)與第三方，出售、贈(zèng)與協(xié)議(合同)
3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代理該物業(yè)招租代理的傭金。
4.根據(jù)商家要求，甲方有義務(wù)提供給商家該物業(yè)出租的正式租賃發(fā)票。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.嚴(yán)格按照合同要求為甲方執(zhí)行該物業(yè)的招租服務(wù)，在甲方的要求范圍內(nèi)選擇更為優(yōu)質(zhì)的行業(yè)品牌商家。
2.定期向甲方通報(bào)招租工作開展情況。
3.為甲方保守有關(guān)商業(yè)秘密。
4.選派專業(yè)招租人員負(fù)責(zé)招租工作，所派人員之相關(guān)工資、獎(jiǎng)金等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
5.乙方的代理行為不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。
6.乙方收取代理傭金前，需提供正式的`代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票給甲方。
五、違約、索賠與其他
(一)本合同期內(nèi)，除不可抗力因素外，因甲方因素導(dǎo)致乙方招租并已與甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同的商家不能進(jìn)場經(jīng)營的，視為乙方已成功招租，給商家造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。
(二)任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。如本合同有關(guān)具體條款已對(duì)不履行或不充分履行合同的行為有具體處理規(guī)定，則按其規(guī)定而無須再按本條之規(guī)定重復(fù)處理。
(三)甲方未按時(shí)向乙方支付招租代理傭金，每逾期一天，按應(yīng)付未付代理傭金的 萬分之五 追加違約金，如逾期5天仍未結(jié)清，甲方承擔(dān)未付代理傭金的雙倍賠償，同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。直到甲方支付完畢應(yīng)付招租代理傭金為止。
(四)除合同終止外，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
(五)甲乙雙方各自交納國家規(guī)定的稅費(fèi)。
六、合同更改、補(bǔ)充、延期與終止
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
(二)合同期滿，本合同自然終止。委托期間乙方未能為甲方成功招租該物業(yè)，雙方可以視情況續(xù)簽合同。
(三)合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素的自然災(zāi)害(包括但不限于臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)或雙方無法控制的事件如遇國家政策變化、國家征用、城市規(guī)劃調(diào)整等造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，均不向?qū)Ψ剿髻r。雙方同意按實(shí)際招租成績結(jié)算代理傭金或其它費(fèi)用。
(四)甲方與非乙方招租的商家簽約時(shí)，應(yīng)在簽署商鋪?zhàn)赓U合同后及時(shí)通知乙方停止招租代理活動(dòng)，本合同自動(dòng)終止，甲方不承擔(dān)乙方任何招租費(fèi)用。
七、通知及送達(dá)
(一)本合同任何一方若向另一方發(fā)出書面信息，必須以中文形式按本合同列明的地址進(jìn)行發(fā)送，任何一方對(duì)其聯(lián)系方式、地址的變更應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。上述書面文件送達(dá)至對(duì)方在簽署本合同時(shí)預(yù)留的或事后書面通知的通訊地址(或代收人處)即為有效送達(dá)。任何一方?jīng)]有向預(yù)留通訊地址、預(yù)留的通訊地址有誤或在對(duì)方發(fā)送文件后再書面通知變更地址(或代收人)的，發(fā)出通知方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(二)上述文件直接送達(dá)的(以甲方所在地為送達(dá)地)須由專人簽收方為有效送達(dá)，任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日(用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的傳真機(jī)自動(dòng)顯示收件人的電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)視為已送達(dá))；如用信件發(fā)出時(shí)，以交郵后的第七天視為送達(dá)日。
八、合同生效及備份
(一)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
(二)本合同附件均為本合同組成部分，與本合同有同等法律效力。
(三)本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。
(四)本合同壹式肆份，甲、乙雙方各持貳份。
(五)甲方雙方在處理重大事宜時(shí)持合同原件對(duì)照，復(fù)印件無效。
(六)本合同簽訂后執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向該物業(yè)所在地人民法院起訴。
九、其它約定
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪代理合同范本 篇7
委托方地址：
電話：
受托方地址：
電話：
甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達(dá)成以下條款：
一、委托內(nèi)容：出租
1、物業(yè)名稱及地址：
2、委托期限：六個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日
二、甲方責(zé)任與權(quán)利
1、如實(shí)向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細(xì)材料及租賃之條件，若有變動(dòng)需及時(shí)通知乙方。
2、若在乙方居間中介下而成交，甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。
3、乙方介紹客戶后，應(yīng)將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認(rèn)后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認(rèn)其他中介公司的介入，若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進(jìn)客戶與甲方達(dá)成租賃協(xié)議，該條款隨即失去對(duì)甲方的約束力。
三、乙方責(zé)任與權(quán)利
1、乙方應(yīng)陪同客戶看房，洽談協(xié)調(diào)租賃，及時(shí)的向甲方提供反饋信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。
2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護(hù)甲方正當(dāng)利益，租賃合同租賃期限至少一年。
3、若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金。
四、報(bào)酬支付根據(jù)成交物業(yè)的'面積和成交價(jià)格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時(shí)間為委托方收到租賃客戶第一期租金且正式入駐后一周內(nèi)。報(bào)酬支付前，乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票。
五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生效。
六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
甲方：法定代表人或授權(quán)代表人
乙方：法定代表人或授權(quán)代表人
簽約日期：
簽約日期：