商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（通用20篇）

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇1

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　合同編號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓吳家山北冰洋____市廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議：

　　甲乙雙方詳細(xì)信息

　　甲方：武漢______________公司：

　　注冊(cè)地址:東____區(qū)吳家山市場(chǎng)路;

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________;

　　地址：____________;

　　郵編: ____________ ;聯(lián)系電話: __________ ;

　　乙方：_____________________________________________________:

　　住所(址):________________________________________________:通信地址:_________________________________________________:國(guó)籍_________;性別_________;出生年月_____________________:身份證_______________________:

　　郵編:______________;聯(lián)系電話_____________________________:委托代理人:_______________;國(guó)籍: _________________________:

　　住所(址):________________________________________________:郵編____________________;聯(lián)系電話:_______________________:

　　第一章項(xiàng)目概況、現(xiàn)狀及簽約流程

　　第一條項(xiàng)目背景

　　北冰洋____市廣場(chǎng)是吳家山市場(chǎng)物業(yè)管理責(zé)任有限公司與東____區(qū)政府共同聯(lián)合開發(fā)的東西湖首家集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)于一體的大型一站式綜合購(gòu)物中心。北冰洋____市場(chǎng)廣位于吳家山東吳大道______________，東臨______________，南鄰吳南______________，西接四明路，北靠規(guī)劃中的步行街，地理位置優(yōu)越，人氣興旺，交通便利。項(xiàng)目總占地9千余方，總建面4.3萬(wàn)方，地下2層，地上9層。是東西湖首家集購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、休閑一站式綜合購(gòu)物中心。

　　第二條簽約流程

　　1、甲方唯一營(yíng)銷場(chǎng)所位于本項(xiàng)目?jī)?nèi)，乙方需自行前往洽談轉(zhuǎn)讓事宜。除此以外，甲方未設(shè)任何其他營(yíng)銷地點(diǎn)，開展?fàn)I銷活動(dòng)，乙方對(duì)此需留意。

　　2、甲方營(yíng)銷人員按照法律有關(guān)明示義務(wù)的規(guī)定，向乙方全面介紹項(xiàng)目及擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況并詳細(xì)解釋本合同條款。

　　3、乙方與甲方營(yíng)銷部門就合同項(xiàng)逐條約定明晰后，由乙方在合同上簽章，甲方營(yíng)銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務(wù)部審核，法律事務(wù)部在經(jīng)審核無(wú)誤的合同上簽章并退還營(yíng)銷部門后通知乙方前來(lái)領(lǐng)，整個(gè)流程應(yīng)在____日內(nèi)完成。乙方對(duì)此表示理解并予以認(rèn)可。

　　第三條簽約承諾

　　乙方自愿與甲方簽約，并做出簽約承諾：在合同履行期內(nèi)，完全了解并承認(rèn)有關(guān)項(xiàng)目、權(quán)利、轉(zhuǎn)讓、合同等一切相關(guān)問(wèn)題的合法性;以簽署本合同的行為，認(rèn)可甲方已按法律規(guī)定完全履行明示義務(wù);承諾服從本項(xiàng)目整體物業(yè)、管理公司規(guī)定，且經(jīng)營(yíng)的品牌類別符合整體規(guī)劃方案布局;承諾服從本項(xiàng)目半數(shù)以上(半數(shù)系指經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)項(xiàng)目總經(jīng)營(yíng)面積一半)權(quán)利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產(chǎn)權(quán)方或任意

　　第三方(含本項(xiàng)目共同利益及其他權(quán)利人)的合法權(quán)利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經(jīng)營(yíng)管理公司簽訂經(jīng)營(yíng)管理合同，并共同維護(hù)北冰洋____市廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)。

　　第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、支付、期限及用途

　　第四條本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為：本項(xiàng)目_ ___層區(qū)號(hào)商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。該商鋪建筑面積______平米。(具體商鋪位置見附件一)

　　第五條在乙方已完成本合同約定義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)于________年____月____日前將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付乙方并辦理書面確認(rèn)手續(xù)(見附件二)。

　　第六條如遇下列情形之一，甲方可根據(jù)實(shí)際情況分別處理：

　　1、遭遇不可抗力，甲方可據(jù)實(shí)予以延期;

　　2、由于乙方原因?qū)е虏荒艽_認(rèn)交付的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任;

　　3、乙方全額支付房款后，次日本合同起算收益。

　　第七條轉(zhuǎn)讓期限：限于我國(guó)民法典關(guān)于租賃期限的規(guī)定，本合同租賃使用權(quán)期限為________年;從201________年____月____日起開始計(jì)算,后續(xù)使用權(quán)年限與該宗土地的使用年限同步。

　　第三章轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)及支付方式

　　第八條轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為：(小寫)___ ____元整，(大寫)人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)_____仟_____佰____拾_____元整;計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)蝺r(jià)__ ___元㎡轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所依附商鋪的建筑面積_______㎡。

　　第九條支付方式：乙方在簽訂本合同當(dāng)日，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)

　　第四章乙方權(quán)利義務(wù)

　　第十條合同生效后，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的確認(rèn)交付手續(xù);乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期未辦理交付手續(xù)，以甲方通知的期限截止日為實(shí)際交付日;

　　乙方在甲方通知期限內(nèi)出具體申請(qǐng)請(qǐng)求延期交付，且延期理由得到甲方認(rèn)可的，雙方可就交付事宜另行約定。

　　第十一條以嚴(yán)格遵守簽約承諾為前提，乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有以下權(quán)利：

　　1、經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)轉(zhuǎn)讓剩余年限經(jīng)營(yíng)使用權(quán);

　　2、第________年期限屆滿前，在確認(rèn)履行本條第1款約定的前提下，有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓剩余年限經(jīng)營(yíng)使用權(quán);

　　3、經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)開展上述2種情形以外的其他不違反國(guó)家法律、法規(guī)及本合同約定的經(jīng)營(yíng)行為。

　　第十二條合同履行期內(nèi)，乙方一切依前條約定有權(quán)實(shí)施、并引起經(jīng)營(yíng)使用權(quán)變動(dòng)的行為，受以下條款約束并加以規(guī)范。

　　1、出讓剩余年限經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的，除符合

　　第十一條的約定外，還應(yīng)與出讓前書面通知甲方，采取甲、乙雙方約定解除本合同以及經(jīng)營(yíng)管理合同后在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及甲方指定的經(jīng)營(yíng)管理公司、受讓方按照原經(jīng)營(yíng)管理合同內(nèi)容簽訂經(jīng)營(yíng)管理合同的方式辦理;新轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙方對(duì)受讓方的履約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、其他行為應(yīng)事先通知甲方并就具體事宜與甲方協(xié)商一致并取得甲方書面同意后，遵照協(xié)商結(jié)果辦理。

　　第十三條轉(zhuǎn)讓期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。續(xù)約生效后，乙方無(wú)償獲得該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后續(xù)________年使用權(quán)并享受收益。

　　第五章甲方權(quán)利義務(wù)

　　第十五條甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所依附商鋪的配套設(shè)施在交付時(shí)完好并能正常使用。

　　第十六條除本合同

　　第六條規(guī)定的情形外，甲方如未按合同規(guī)定的時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，按以下方式處理：

　　1、逾期在____日內(nèi)，自本合同規(guī)定的最后交付期次日至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已收價(jià)款千分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過(guò)____日以上的，乙方有權(quán)解除本合同。解除合同的，甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金，并退還所收款項(xiàng);乙方要求繼續(xù)履行合同的，自本同規(guī)定的最后交付期之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按月向乙方支付已收價(jià)款千分之五的違約金。

　　第十七條因不可抗力因素(包括地質(zhì)災(zāi)害、亂動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、疾病流行、突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預(yù)料的情形)影響本合同履行或造成損失的'，雙方互不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任，但在政府給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償?shù)那闆r下，甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例，在取得的補(bǔ)償范圍內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。

　　第十八條在合同履行期內(nèi)，乙方的行為具有以下列任一情形，經(jīng)書面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無(wú)法逆轉(zhuǎn)的，行為無(wú)效并構(gòu)成乙方違約：

　　1、違反

　　第十七條的約定，擅自進(jìn)行的無(wú)權(quán)或越權(quán)行為;

　　2、雖有權(quán)進(jìn)行，但在具體實(shí)施中違反第十八條之約定方式，行為不當(dāng)?shù)摹５诹�章合同的變更、解除及違約責(zé)任第十九條合同生效后，甲方必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并將合同解除時(shí)乙方剩余期限經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的對(duì)價(jià)作為違約金予以沒收并向乙方追償其他損失：

　　1、凡依本合同約定，乙方構(gòu)成違約，經(jīng)催告于____日內(nèi)仍不予糾正的;

　　2、損害公共利益，已觸犯刑事或經(jīng)制止不予糾正的;

　　3、因乙方原因?qū)е潞贤�不能履行的，�?jīng)催告在____日內(nèi)仍無(wú)法履行的;

　　4、具有其他違反國(guó)家法律、法規(guī)或依本合同約定已構(gòu)成違約的事由，經(jīng)甲方催告后在____日內(nèi)不予糾正或無(wú)法逆轉(zhuǎn)的。

　　第二十一條因甲方原因?qū)е卤竞贤�不能履行的，甲方退還乙方所交全部經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并以該款項(xiàng)10%補(bǔ)償乙方損失。

　　第六章送達(dá)及爭(zhēng)議解決

　　第二十二條在合同履行期內(nèi)，甲方雙方約定一下地址為郵寄送達(dá)地址，無(wú)論是否簽收，向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認(rèn)可的合法送達(dá)憑證，受送達(dá)方不能以任何理由抗辯該送達(dá)憑證的效力。若乙方約定地址發(fā)生變更，必須于變更后____日內(nèi)書面通知甲方，未經(jīng)書面通知，乙方無(wú)權(quán)以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達(dá)效力，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。合同解除不影響本條效力。

　　甲方地址：_______，______________編碼.

　　乙方地址：_______，______________編碼.

　　第二十三條在合同履行期間，雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更，必須____日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知，乙方自行承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任。

　　乙方聯(lián)系方式：_______，

　　第二十四條合同生效后，雙方均應(yīng)切實(shí)履行，若發(fā)生糾紛先行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第二十五條本合同一式三份，甲方執(zhí)二分、乙方執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字或蓋章后立即生效。

　　甲方：_______

　　簽約代表：_______

　　日期:_______

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場(chǎng)地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房▁▁▁▁▁平方米，庫(kù)房位置為▁▁▁▁▁▁.

　　第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三條租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁.

　　第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

　　自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條保險(xiǎn)

　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁.

　　乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁.

　　6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的▁▁▁%.▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

　　7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

　　3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

　　第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)

　　1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項(xiàng)

　　1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

　　▁▁▁▁▁▁▁.第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁.第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋章)：________________

　　乙方(簽字蓋章)：________________

　　簽約日期：________________

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇3

　　合同編號(hào)：(X座X層X區(qū)-號(hào))

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方承租商鋪一事達(dá)成一致意見。甲乙雙方共同確認(rèn)：經(jīng)過(guò)認(rèn)真而仔細(xì)地閱讀合同的全部條款，雙方均認(rèn)為本合同是雙方真實(shí)意思的表示，愿共同簽署本合同，以資共同遵守。

　　一、租賃商鋪的方位、面積和用途

　　甲方將位于 號(hào)，共計(jì)壹間，面積X平方米(00.00㎡)租賃給乙方作為經(jīng)營(yíng)服裝的商鋪。

　　二、租賃期限

　　2.1 租賃期共計(jì)X年X月，自XX年X月X日起至XX年X月X日止。

　　2.2 若甲方延期交付租賃商鋪，乙方的起租日和租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延，甲方不再承擔(dān)任何違約和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　2.3 如乙方對(duì)甲方交付商鋪的時(shí)間、面積或位置有異議，須在商鋪交付后五日內(nèi)以書面形式提出，逾期視為商鋪的交付符合合同規(guī)定。

　　三、租金和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交納方式和交納時(shí)間

　　3.1 租金和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　X年X月X日起至X年X月X日止，租金每月每平方米XX元整(￥00.00元)，管理費(fèi)為每月每平方XX元整(￥00.00元)，兩項(xiàng)合計(jì)為每月每平方米XX元整(￥00.00元)。

　　從XX年X月X日起至合同期滿，租金和管理費(fèi)每年以前一年標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，租金和管理費(fèi)每月每平方米每年(按12個(gè)月計(jì))合計(jì)遞增X元整(￥00.0元)，或合計(jì)遞增 %。

　　3.2 租金和管理費(fèi)交納方式、時(shí)間：

　　租金和管理費(fèi)以現(xiàn)金方式交納。在簽訂本合同時(shí)乙方已將X年X月X日至X年X月X日期間的租金和管理費(fèi)一次性交清。 X年 月 日至X年X月XX日期間的租金和管理費(fèi)，按 度交納，乙方應(yīng)于每 的 月 日前將下一 度的租金和管理費(fèi)交付給甲方。

　　3.3 本合同約定的租金和管理費(fèi)不含主管政府部門和各級(jí)政府行政機(jī)構(gòu)規(guī)定的應(yīng)由乙方繳納的工商、稅務(wù)、治安、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用，也不包含乙方應(yīng)另行向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)、公共衛(wèi)生費(fèi)、治安服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、制冷采暖費(fèi)、市場(chǎng)宣傳費(fèi)等費(fèi)用。對(duì)于商鋪?zhàn)饨鸷凸芾碣M(fèi)外的其它費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方或相關(guān)部門的交費(fèi)通知后及時(shí)交付，并承擔(dān)因逾期交付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。 四、商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　本合同期限內(nèi)，乙方享有商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限和本合同期限一致。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　5.1 甲方有按約定的時(shí)間和數(shù)額向乙方收取租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的權(quán)利。

　　5.2 為確保甲方商城的整體形象，甲方有權(quán)制定包括但不限于商城治安、消防、衛(wèi)生、安全用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)規(guī)范、紀(jì)律、商品質(zhì)量管理辦法，三包規(guī)定等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　5.3 甲方有權(quán)對(duì)乙方的日常經(jīng)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn);對(duì)于乙方違反法律法規(guī)、甲方規(guī)定及出售假冒偽劣商品等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行整改;乙方有本合同9.2款規(guī)定情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　5.4 甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審查，對(duì)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督，并組織竣工驗(yàn)收。

　　5.5 甲方有權(quán)對(duì)商城內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品的品種進(jìn)行規(guī)劃和控制，劃分功能區(qū)域。

　　5.5 甲方有按本合同的約定及時(shí)向乙方交付經(jīng)營(yíng)商鋪的義務(wù)。

　　5.7 甲方有為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)及經(jīng)營(yíng)便利條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)。

　　5.8甲方應(yīng)對(duì)商城經(jīng)營(yíng)設(shè)施，公共安全、消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如空調(diào)、扶梯、水、電、管道、線路設(shè)施及系統(tǒng)進(jìn)行管理及維修保養(yǎng)及對(duì)商城公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生進(jìn)行清理維護(hù)和管理。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1乙方有按本合同約定的時(shí)間和條件取得所租商鋪的權(quán)利。

　　6.2乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方在租賃期間，不得實(shí)施對(duì)商鋪進(jìn)行銷售和/或抵押等侵犯甲方權(quán)利的行為。

　　6.3乙方轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)須向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方的相關(guān)規(guī)定，到甲方管理部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓。

　　6.4乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租商鋪。如遇特殊情形，確需轉(zhuǎn)租商鋪的，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，并按照甲方的相關(guān)規(guī)定，到甲方管理部門辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)后，方可轉(zhuǎn)租商鋪。

　　6.5乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在合同有效期內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)民事責(zé)任。

　　6.5乙方應(yīng)按期交納租金和管理費(fèi)及應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他各項(xiàng)費(fèi)用。

　　6.6乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策，本著誠(chéng)實(shí)守信的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者的合法權(quán)益，不得經(jīng)營(yíng)任何性質(zhì)的假冒偽劣商品，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。服從稅務(wù)、工商、技術(shù)監(jiān)督、物價(jià)、衛(wèi)生防疫、消防等政府管理部門的監(jiān)督檢查及對(duì)商品的取樣抽驗(yàn)，由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用、罰款及商品損失由乙方全部承擔(dān)。

　　6.8乙方在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，嚴(yán)格遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度，包括但不限于：《商城綜合管理規(guī)定》、《商城防火安全責(zé)任書》、《商城治安互防協(xié)議書》、《商城經(jīng)營(yíng)商品質(zhì)量保證承諾書》等。

　　6.9乙方保證在本合同約定的租賃時(shí)間開始后，做到上貨充足，經(jīng)營(yíng)商品必須是當(dāng)年應(yīng)季新貨，并按甲方規(guī)定的時(shí)間開門營(yíng)業(yè)。

　　6.10乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家對(duì)商品質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，若乙方出售的商品存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致顧客投訴、索賠或行政機(jī)關(guān)處罰等，一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方完全承擔(dān);甲方聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益因此蒙受損失的，乙方應(yīng)予賠償。

　　6.11乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用商城內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6.12乙方的營(yíng)業(yè)人員必須經(jīng)培訓(xùn)合格方可上崗，并及時(shí)將營(yíng)業(yè)人員資料在甲方市場(chǎng)管理部門備案，乙方營(yíng)業(yè)員的工資、社保等由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放和繳納。

　　6.13乙方營(yíng)業(yè)員應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)定的，乙方應(yīng)予以撤換。因乙方營(yíng)業(yè)員的違法、違規(guī)行為而給甲方的信譽(yù)、利益造成損害的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)營(yíng)者不得聘用被撤換的營(yíng)業(yè)員。

　　6.14商城建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　七、經(jīng)營(yíng)手續(xù)和費(fèi)用

　　7.1 乙方經(jīng)營(yíng)商鋪所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)由乙方自行到工商、稅務(wù)等部門申請(qǐng)辦理，并自行承擔(dān)一切費(fèi)用。

　　7.2 乙方應(yīng)在本合同生效后三日內(nèi)，按不低于所承租商鋪內(nèi)全部財(cái)產(chǎn)價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件報(bào)甲方備案。否則因意外事件或第三人原因造成的乙方財(cái)產(chǎn)的任何損失，甲方不負(fù)任何賠償責(zé)任。

　　7.3 乙方商鋪內(nèi)應(yīng)配設(shè)的消防器材由甲方統(tǒng)一配備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　八、商鋪改造

　　8.1 合同期內(nèi)，由于甲方統(tǒng)一規(guī)劃、消防及其它重要設(shè)施的建設(shè)或執(zhí)行政府有關(guān)部門的規(guī)定，需要改造商鋪時(shí)，乙方必須無(wú)條件地服從甲方安排，改造商鋪停業(yè)期間，甲方免收租金和管理費(fèi)。

　　8.2 乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝飾、裝修、改造，須事先取得甲方的書面同意。辦理消防、建設(shè)等審批手續(xù)時(shí)，政府相關(guān)管理部門收取的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。因改造或裝修而新增的固定設(shè)施(難以移動(dòng)，拆卸時(shí)可能損毀的設(shè)施)，租賃期滿后無(wú)償歸甲方所有。乙方裝修期間應(yīng)照常交納租金和管理費(fèi)。

　　九、合同的變更與解除

　　9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式變更或者解除本合同;

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方通知乙方終止合同。終止合同的通知方式為甲方直接送達(dá)書面通知或其他法律允許的方式，包括在商城內(nèi)張貼公告的方式，通知自送達(dá)之日起生效;自送達(dá)之日起，甲方有權(quán)收回商鋪，另行出租。

　　9.2.1違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策，非法經(jīng)營(yíng)的;

　　9.2.2違反本合同的約定，以承租商鋪設(shè)立第三人權(quán)益的;

　　9.2.3擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪不辦理相關(guān)手續(xù)的;

　　9.2.4擅自變更經(jīng)營(yíng)品種或經(jīng)營(yíng)與商鋪所處位置規(guī)定的經(jīng)營(yíng)品種不符的;

　　9.2.5嚴(yán)重違反甲方統(tǒng)一管理制度的;

　　9.2.5拖欠租金或其他費(fèi)用時(shí)間累計(jì)達(dá)一個(gè)月;

　　9.2.7 在商鋪交付使用后，不按甲方規(guī)定時(shí)間開業(yè)，或停止?fàn)I業(yè)累計(jì)達(dá)30天的;(以甲方出勤統(tǒng)計(jì)表為準(zhǔn));

　　9.2.8利用商鋪存放危險(xiǎn)、違禁物品或進(jìn)行其他違法活動(dòng)的;

　　9.2.9擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，情形嚴(yán)重的或改變商鋪用途的;

　　9.2.10銷售假冒偽劣、仿冒產(chǎn)品情節(jié)嚴(yán)重的;

　　9.2.11銷售存在明顯的質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，給消費(fèi)者生命健康造成傷害的。

　　十、合同續(xù)簽及合同期滿財(cái)產(chǎn)的處理

　　10.1合同期滿前，如甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租商鋪，甲方將以公告形式公示辦理續(xù)租事項(xiàng)的時(shí)間，若乙方未在公告規(guī)定時(shí)限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)另行出租該商鋪。

　　10.2租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方必須在三日內(nèi)將商鋪內(nèi)的物品全部搬出。逾期商鋪內(nèi)如有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處理。

　　十一、特別約定事項(xiàng)

　　11.1如因國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)變化或政府的行政行為，及發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方不負(fù)任何賠償責(zé)任;需拆除該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件撤出，甲方已收取的租金和管理費(fèi)按乙方實(shí)際租賃的時(shí)間折算，剩余部分退還乙方。

　　11.2 甲方按乙方在本合同上填寫的通信聯(lián)絡(luò)地址及方法向乙方發(fā)出的有關(guān)通知，均視為有效通知。乙方對(duì)甲方在商城內(nèi)所發(fā)布的公告負(fù)有充分注意的義務(wù)。乙方如未履行本項(xiàng)注意義務(wù)而造成的任何損失，均與甲方無(wú)關(guān)。

　　11.3 本合同簽訂時(shí)，乙方須向甲方提交相關(guān)有效證件。個(gè)人須提交公民身份證復(fù)印件。單位須提供法人代表身份證明和授權(quán)委托書原件，以及企業(yè)(法人)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證法人代表身份證等證件的復(fù)印件。乙方對(duì)所提供證件的真實(shí)性承擔(dān)全部法律責(zé)任。

　　11.4 本合同履行的過(guò)程中，對(duì)本合同進(jìn)行的任何變更、修改、補(bǔ)充或終止，均須由雙方以書面方式作出，并在加蓋甲方合同專用章后方能生效;如僅由任何個(gè)人簽署和/或加蓋甲方部門印章，均視為未獲得甲方的授權(quán)，屬無(wú)效協(xié)議或文件，甲方對(duì)此不承擔(dān)法律責(zé)任。

　　11.5 甲方不允許甲方的管理或業(yè)務(wù)人員向乙方借款、借物、承諾降低費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，如發(fā)生此類情況，均屬個(gè)人行為，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十二、違約責(zé)任

　　12.1 乙方必須按照甲方對(duì)商城經(jīng)營(yíng)品種的區(qū)域統(tǒng)一規(guī)劃上貨經(jīng)營(yíng);否則，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，整改后仍不符合規(guī)定者，視為違約，每天向甲方支付違約金500元，直至整改符合規(guī)定為止。自甲方規(guī)定的整改期滿之日起7天，乙方所經(jīng)營(yíng)的品種仍不符合規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　12.2 乙方如未按時(shí)向甲方繳納租金、管理費(fèi)和/或其他費(fèi)用的，除補(bǔ)交拖欠的租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用外，還應(yīng)按所欠租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用總額，按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，違約金累計(jì)計(jì)算至拖欠的租金及管理費(fèi)、其他費(fèi)用和違約金全部付清之日。

　　12.3 在合同履行期內(nèi)，如乙方單方面終止合同或出現(xiàn)本合同9.2款、12.1款所列情形之一，甲方?jīng)Q定解除本合同的，乙方已交付的租金、管理費(fèi)及商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等費(fèi)用和履約保證金等不予退還;給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　12.4 乙方毀壞、損壞商鋪設(shè)施或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按甲方修繕商鋪總支出費(fèi)用的兩倍向甲方賠償損失，修繕期間不停止租金的支付。

　　12.5 乙方擅自歇業(yè)的，每歇業(yè)一日應(yīng)向甲方支付違約金500元;擅自歇業(yè)累計(jì)30天以上的，視為乙方放棄一切權(quán)利，甲方有權(quán)單方清理商鋪內(nèi)的物品，收回商鋪并另行出租。

　　十三、爭(zhēng)議解決方式

　　雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商加以解決;協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院起訴。

　　十四、合同生效及其他

　　14.1本合同自甲方法定代表人或委托代理人和乙方簽字并加蓋甲方合同專用章之日起生效。乙方如為單位，應(yīng)加蓋單位公章或合同專用章。

　　14.2《商城綜合管理規(guī)定》、《商城防火安全責(zé)任書》、《商城治安互防協(xié)議書》、《商城經(jīng)營(yíng)商品質(zhì)量保證承諾書》為本合同的附件，附件是本合同不可分割的組成部分。

　　14.3 本合同正本一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。

　　出租方： 承租方：

　　委托代理人： 身份證號(hào)：

　　電話： 電話：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　通信地址：郵政編碼：簽訂日期：

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇4

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層/廳）▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場(chǎng)地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房▁▁▁▁▁平方米，庫(kù)房位置為▁▁▁▁▁▁.

　　第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁.

　　第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

　　自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條保險(xiǎn)

　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁.

　　乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；▁▁▁▁▁▁▁.

　　6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的▁▁▁%.▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

　　7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

　　3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模�甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

　　第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決（只能選擇一種）

　　1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項(xiàng)

　　1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

　　▁▁▁▁▁▁▁.第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁.第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方（簽字蓋章）

　　乙方（簽字蓋章）

　　簽約日期：

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇5

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方（層廳）_______號(hào)場(chǎng)地，面積_______平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房_______平方米，庫(kù)房位置為_______。

　　第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月；其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條租金本合同租金實(shí)行（________年半年季月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為；租金支付方式為（現(xiàn)金支票匯票）；

　　第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日，

　　第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日。

　　第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

　　自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方（是否）應(yīng)支付本合同約定租金總額_______%計(jì)_______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2—5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條保險(xiǎn)

　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)。乙方自行投保的范圍為：_______

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；。。

　　6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理；。

　　7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的_______%。

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的`各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

　　7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

　　3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

　　6、逾期______日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。________________。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。______________。

　　第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決（只能選擇一種）：

　　1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2、依法向______________________人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項(xiàng)

　　1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。______________。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋____日起生效。

　　本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________。

　　第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋__作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方（簽字）_______

　　乙方（簽字）_______

　　簽約日期：_______

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇6

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方承租商鋪一事達(dá)成一致意見。甲乙雙方共同確認(rèn)：經(jīng)過(guò)認(rèn)真而仔細(xì)地閱讀合同的全部條款，雙方均認(rèn)為本合同是雙方真實(shí)意思的表示，愿共同簽署本合同，以資共同遵守。

　　一、租賃商鋪的方位、面積和用途

　　甲方將位于 號(hào)，共計(jì)壹間，面積X平方米(00.00㎡)租賃給乙方作為經(jīng)營(yíng)服裝的商鋪。

　　二、租賃期限

　　2.1 租賃期共計(jì)X年X月，自XX年X月X日起至XX年X月X日止。

　　2.2 若甲方延期交付租賃商鋪，乙方的起租日和租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延，甲方不再承擔(dān)任何違約和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　2.3 如乙方對(duì)甲方交付商鋪的時(shí)間、面積或位置有異議，須在商鋪交付后五日內(nèi)以書面形式提出，逾期視為商鋪的交付符合合同規(guī)定。

　　三、租金和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交納方式和交納時(shí)間

　　3.1 租金和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　X年X月X日起至X年X月X日止，租金每月每平方米XX元整(￥00.00元)，管理費(fèi)為每月每平方XX元整(￥00.00元)，兩項(xiàng)合計(jì)為每月每平方米XX元整(￥00.00元)。

　　從XX年X月X日起至合同期滿，租金和管理費(fèi)每年以前一年標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，租金和管理費(fèi)每月每平方米每年(按12個(gè)月計(jì))合計(jì)遞增X元整(￥00.0元)，或合計(jì)遞增 %。

　　3.2 租金和管理費(fèi)交納方式、時(shí)間：

　　租金和管理費(fèi)以現(xiàn)金方式交納。在簽訂本合同時(shí)乙方已將X年X月X日至X年X月X日期間的租金和管理費(fèi)一次性交清。 X年 月 日至X年X月XX日期間的租金和管理費(fèi)，按 度交納，乙方應(yīng)于每 的 月 日前將下一 度的租金和管理費(fèi)交付給甲方。

　　3.3 本合同約定的租金和管理費(fèi)不含主管政府部門和各級(jí)政府行政機(jī)構(gòu)規(guī)定的應(yīng)由乙方繳納的工商、稅務(wù)、治安、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用，也不包含乙方應(yīng)另行向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)、公共衛(wèi)生費(fèi)、治安服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、制冷采暖費(fèi)、市場(chǎng)宣傳費(fèi)等費(fèi)用。對(duì)于商鋪?zhàn)饨鸷凸芾碣M(fèi)外的其它費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方或相關(guān)部門的交費(fèi)通知后及時(shí)交付，并承擔(dān)因逾期交付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。 四、商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　本合同期限內(nèi)，乙方享有商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限和本合同期限一致。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　5.1 甲方有按約定的時(shí)間和數(shù)額向乙方收取租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的權(quán)利。

　　5.2 為確保甲方商城的整體形象，甲方有權(quán)制定包括但不限于商城治安、消防、衛(wèi)生、安全用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)規(guī)范、紀(jì)律、商品質(zhì)量管理辦法，三包規(guī)定等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　5.3 甲方有權(quán)對(duì)乙方的日常經(jīng)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn);對(duì)于乙方違反法律法規(guī)、甲方規(guī)定及出售假冒偽劣商品等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行整改;乙方有本合同9.2款規(guī)定情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　5.4 甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審查，對(duì)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督，并組織竣工驗(yàn)收。

　　5.5 甲方有權(quán)對(duì)商城內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品的品種進(jìn)行規(guī)劃和控制，劃分功能區(qū)域。

　　5.5 甲方有按本合同的約定及時(shí)向乙方交付經(jīng)營(yíng)商鋪的義務(wù)。

　　5.7 甲方有為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)及經(jīng)營(yíng)便利條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)。

　　5.8甲方應(yīng)對(duì)商城經(jīng)營(yíng)設(shè)施，公共安全、消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如空調(diào)、扶梯、水、電、管道、線路設(shè)施及系統(tǒng)進(jìn)行管理及維修保養(yǎng)及對(duì)商城公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生進(jìn)行清理維護(hù)和管理。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1乙方有按本合同約定的時(shí)間和條件取得所租商鋪的權(quán)利。

　　6.2乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方在租賃期間，不得實(shí)施對(duì)商鋪進(jìn)行銷售和/或抵押等侵犯甲方權(quán)利的行為。

　　6.3乙方轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)須向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方的相關(guān)規(guī)定，到甲方管理部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓。

　　6.4乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租商鋪。如遇特殊情形，確需轉(zhuǎn)租商鋪的，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，并按照甲方的相關(guān)規(guī)定，到甲方管理部門辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)后，方可轉(zhuǎn)租商鋪。

　　6.5乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在合同有效期內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)民事責(zé)任。

　　6.5乙方應(yīng)按期交納租金和管理費(fèi)及應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他各項(xiàng)費(fèi)用。

　　6.6乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策，本著誠(chéng)實(shí)守信的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者的合法權(quán)益，不得經(jīng)營(yíng)任何性質(zhì)的假冒偽劣商品，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。服從稅務(wù)、工商、技術(shù)監(jiān)督、物價(jià)、衛(wèi)生防疫、消防等政府管理部門的監(jiān)督檢查及對(duì)商品的取樣抽驗(yàn)，由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用、罰款及商品損失由乙方全部承擔(dān)。

　　6.8乙方在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，嚴(yán)格遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度，包括但不限于：《商城綜合管理規(guī)定》、《商城防火安全責(zé)任書》、《商城治安互防協(xié)議書》、《商城經(jīng)營(yíng)商品質(zhì)量保證承諾書》等。

　　6.9乙方保證在本合同約定的租賃時(shí)間開始后，做到上貨充足，經(jīng)營(yíng)商品必須是當(dāng)年應(yīng)季新貨，并按甲方規(guī)定的時(shí)間開門營(yíng)業(yè)。

　　6.10乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家對(duì)商品質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，若乙方出售的商品存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致顧客投訴、索賠或行政機(jī)關(guān)處罰等，一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方完全承擔(dān);甲方聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益因此蒙受損失的，乙方應(yīng)予賠償。

　　6.11乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用商城內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6.12乙方的營(yíng)業(yè)人員必須經(jīng)培訓(xùn)合格方可上崗，并及時(shí)將營(yíng)業(yè)人員資料在甲方市場(chǎng)管理部門備案，乙方營(yíng)業(yè)員的工資、社保等由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放和繳納。

　　6.13乙方營(yíng)業(yè)員應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)定的，乙方應(yīng)予以撤換。因乙方營(yíng)業(yè)員的違法、違規(guī)行為而給甲方的信譽(yù)、利益造成損害的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)營(yíng)者不得聘用被撤換的營(yíng)業(yè)員。

　　6.14商城建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　七、經(jīng)營(yíng)手續(xù)和費(fèi)用

　　7.1 乙方經(jīng)營(yíng)商鋪所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)由乙方自行到工商、稅務(wù)等部門申請(qǐng)辦理，并自行承擔(dān)一切費(fèi)用。

　　7.2 乙方應(yīng)在本合同生效后三日內(nèi)，按不低于所承租商鋪內(nèi)全部財(cái)產(chǎn)價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件報(bào)甲方備案。否則因意外事件或第三人原因造成的乙方財(cái)產(chǎn)的任何損失，甲方不負(fù)任何賠償責(zé)任。

　　7.3 乙方商鋪內(nèi)應(yīng)配設(shè)的消防器材由甲方統(tǒng)一配備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　八、商鋪改造

　　8.1 合同期內(nèi)，由于甲方統(tǒng)一規(guī)劃、消防及其它重要設(shè)施的建設(shè)或執(zhí)行政府有關(guān)部門的規(guī)定，需要改造商鋪時(shí)，乙方必須無(wú)條件地服從甲方安排，改造商鋪停業(yè)期間，甲方免收租金和管理費(fèi)。

　　8.2 乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝飾、裝修、改造，須事先取得甲方的書面同意。辦理消防、建設(shè)等審批手續(xù)時(shí)，政府相關(guān)管理部門收取的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。因改造或裝修而新增的固定設(shè)施(難以移動(dòng)，拆卸時(shí)可能損毀的設(shè)施)，租賃期滿后無(wú)償歸甲方所有。乙方裝修期間應(yīng)照常交納租金和管理費(fèi)。

　　九、合同的變更與解除

　　9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式變更或者解除本合同;

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方通知乙方終止合同。終止合同的通知方式為甲方直接送達(dá)書面通知或其他法律允許的方式，包括在商城內(nèi)張貼公告的方式，通知自送達(dá)之日起生效;自送達(dá)之日起，甲方有權(quán)收回商鋪，另行出租。

　　9.2.1違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策，非法經(jīng)營(yíng)的;

　　9.2.2違反本合同的約定，以承租商鋪設(shè)立第三人權(quán)益的;

　　9.2.3擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪不辦理相關(guān)手續(xù)的;

　　9.2.4擅自變更經(jīng)營(yíng)品種或經(jīng)營(yíng)與商鋪所處位置規(guī)定的經(jīng)營(yíng)品種不符的;

　　9.2.5嚴(yán)重違反甲方統(tǒng)一管理制度的;

　　9.2.5拖欠租金或其他費(fèi)用時(shí)間累計(jì)達(dá)一個(gè)月;

　　9.2.7 在商鋪交付使用后，不按甲方規(guī)定時(shí)間開業(yè)，或停止?fàn)I業(yè)累計(jì)達(dá)30天的;(以甲方出勤統(tǒng)計(jì)表為準(zhǔn));

　　9.2.8利用商鋪存放危險(xiǎn)、違禁物品或進(jìn)行其他違法活動(dòng)的;

　　9.2.9擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，情形嚴(yán)重的或改變商鋪用途的;

　　9.2.10銷售假冒偽劣、仿冒產(chǎn)品情節(jié)嚴(yán)重的;

　　9.2.11銷售存在明顯的質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，給消費(fèi)者生命健康造成傷害的。

　　十、合同續(xù)簽及合同期滿財(cái)產(chǎn)的處理

　　10.1合同期滿前，如甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租商鋪，甲方將以公告形式公示辦理續(xù)租事項(xiàng)的時(shí)間，若乙方未在公告規(guī)定時(shí)限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)另行出租該商鋪。

　　10.2租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方必須在三日內(nèi)將商鋪內(nèi)的物品全部搬出。逾期商鋪內(nèi)如有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處理。

　　十一、特別約定事項(xiàng)

　　11.1如因國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)變化或政府的行政行為，及發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方不負(fù)任何賠償責(zé)任;需拆除該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件撤出，甲方已收取的租金和管理費(fèi)按乙方實(shí)際租賃的時(shí)間折算，剩余部分退還乙方。

　　11.2 甲方按乙方在本合同上填寫的通信聯(lián)絡(luò)地址及方法向乙方發(fā)出的有關(guān)通知，均視為有效通知。乙方對(duì)甲方在商城內(nèi)所發(fā)布的公告負(fù)有充分注意的義務(wù)。乙方如未履行本項(xiàng)注意義務(wù)而造成的任何損失，均與甲方無(wú)關(guān)。

　　11.3 本合同簽訂時(shí)，乙方須向甲方提交相關(guān)有效證件。個(gè)人須提交公民身份證復(fù)印件。單位須提供法人代表身份證明和授權(quán)委托書原件，以及企業(yè)(法人)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證法人代表身份證等證件的復(fù)印件。乙方對(duì)所提供證件的真實(shí)性承擔(dān)全部法律責(zé)任。

　　11.4 本合同履行的過(guò)程中，對(duì)本合同進(jìn)行的任何變更、修改、補(bǔ)充或終止，均須由雙方以書面方式作出，并在加蓋甲方合同專用章后方能生效;如僅由任何個(gè)人簽署和/或加蓋甲方部門印章，均視為未獲得甲方的授權(quán)，屬無(wú)效協(xié)議或文件，甲方對(duì)此不承擔(dān)法律責(zé)任。

　　11.5 甲方不允許甲方的管理或業(yè)務(wù)人員向乙方借款、借物、承諾降低費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，如發(fā)生此類情況，均屬個(gè)人行為，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十二、違約責(zé)任

　　12.1 乙方必須按照甲方對(duì)商城經(jīng)營(yíng)品種的區(qū)域統(tǒng)一規(guī)劃上貨經(jīng)營(yíng);否則，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，整改后仍不符合規(guī)定者，視為違約，每天向甲方支付違約金500元，直至整改符合規(guī)定為止。自甲方規(guī)定的整改期滿之日起7天，乙方所經(jīng)營(yíng)的品種仍不符合規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　12.2 乙方如未按時(shí)向甲方繳納租金、管理費(fèi)和/或其他費(fèi)用的，除補(bǔ)交拖欠的租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用外，還應(yīng)按所欠租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用總額，按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，違約金累計(jì)計(jì)算至拖欠的租金及管理費(fèi)、其他費(fèi)用和違約金全部付清之日。

　　12.3 在合同履行期內(nèi)，如乙方單方面終止合同或出現(xiàn)本合同9.2款、12.1款所列情形之一，甲方?jīng)Q定解除本合同的，乙方已交付的租金、管理費(fèi)及商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等費(fèi)用和履約保證金等不予退還;給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　12.4 乙方毀壞、損壞商鋪設(shè)施或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按甲方修繕商鋪總支出費(fèi)用的兩倍向甲方賠償損失，修繕期間不停止租金的支付。

　　12.5 乙方擅自歇業(yè)的，每歇業(yè)一日應(yīng)向甲方支付違約金500元;擅自歇業(yè)累計(jì)30天以上的，視為乙方放棄一切權(quán)利，甲方有權(quán)單方清理商鋪內(nèi)的物品，收回商鋪并另行出租。

　　十三、爭(zhēng)議解決方式

　　雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商加以解決;協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院起訴。

　　十四、合同生效及其他

　　14.1本合同自甲方法定代表人或委托代理人和乙方簽字并加蓋甲方合同專用章之日起生效。乙方如為單位，應(yīng)加蓋單位公章或合同專用章。

　　14.2《商城綜合管理規(guī)定》、《商城防火安全責(zé)任書》、《商城治安互防協(xié)議書》、《商城經(jīng)營(yíng)商品質(zhì)量保證承諾書》為本合同的附件，附件是本合同不可分割的組成部分。

　　14.3 本合同正本一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇7

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方(層廳) 號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房平方米，庫(kù)房位置為。

　　第二條 租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)年個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條 租金本合同租金實(shí)行(________年半年季月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票);

　　第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日，

　　第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日，。

　　第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

　　自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條 保險(xiǎn)

　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、。乙方自行投保的范圍為：

　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);.。

　　6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;。

　　7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的%。。

　　第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

　　7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給

　　第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

　　3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。▁▁▁▁▁▁▁▁。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條 其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模�甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項(xiàng)

　　1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋XX日起生效。

　　本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。

　　第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋X作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋X)

　　簽約日期：

　　乙方(簽字蓋X)

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇8

　　范本　　在簽訂合同之前，簽署合同時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實(shí)姓名，并寫上身份證號(hào)碼。下面是小編整理的幾篇商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本，供大家閱讀參考�！　∩啼伣�(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：　　轉(zhuǎn)讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：　　

　　一、甲方將自己位于________的店鋪(轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)�！　�

　　二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到________年____月____日止，年租金為____元人民幣(大寫：____)，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方�！　〉赇佫D(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用�！　�

　　三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)�！　�

　　四、乙方在________年____月1____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___，(大寫：____)，上述費(fèi)用已包括

　　第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。　　

　　五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)�！　�

　　六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金�！　∪绻�由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。　　

　　七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。　　

　　八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。　　甲方簽字：____日期：　　乙方簽字：____日期：　　附件：

　　一、原房屋租賃合同　　商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議二　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方(層廳) 號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房平方米，庫(kù)房位置為。　　

　　第二條 租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)年個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。　　

　　第三條 租金本合同租金實(shí)行(________年半年季月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票);

　　第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日，

　　第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日，。　　

　　第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)�！　∽员竞贤�簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。　　乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。　　保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件�！　�

　　第五條 保險(xiǎn)　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、�！　∫曳阶孕型侗５姆秶鸀椋骸　�

　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù)　　

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。　　

　　2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同�！　�

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)�！　�

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。　　

　　5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);.。　　

　　6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的.審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;�！　�

　　7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的%�！　��！　�

　　第七條 乙方權(quán)利義務(wù)　　

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。　　

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。　　

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理�！　�

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)�！　�

　　5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任�！　�

　　6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果�！　�

　　7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給

　　第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照�！　�

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料�！　�

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳�！　�

　　第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：　　

　　1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的�！　�

　　2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的�！　�

　　3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的�！　�

　　4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的�！　�

　　5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給

　　第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的�！　�

　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的�！　�

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。　　

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。　　

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的�！　〃x▁▁▁▁▁▁▁�！　〖追交蛞曳揭蜃陨碓�因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理�！　∫蚣追阶陨碓�因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。　　

　　第九條 其他違約責(zé)任　　

　　1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失�！　�

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任�！　�

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金�！　〃x▁▁▁▁▁▁�！　�

　　第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金�！　∪绻麍�(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任�！　�

　　第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：　　

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)�！　〖追酵�意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。　　

　　2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定�！　�

　　第十二條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方�！　∫曳轿窗凑占s定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)�！　�

　　第十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：　　

　　1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;　　

　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴�！　�

　　第十四條 其他約定事項(xiàng)　　

　　1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力�！　〃x▁▁▁▁▁▁�！　�

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋XX日起生效。　　本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁�！　�

　　第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋X作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力�！　〖追絾畏街朴喌囊�(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外�！　〖追�(簽字蓋X)　　簽約日期：　　乙方(簽字蓋X)

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇9

　　出讓方：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受讓方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成本租賃合同，約定如下：

　　第一條、 合同標(biāo)的

　　1、

　　2、

　　3、 地點(diǎn)： 商鋪位置： 商鋪面積：

　　第二條、 商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容

　　1、 甲方將特定商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)約定期限出讓給乙方，乙方在出讓期限內(nèi)對(duì)該商鋪享有使用和收益的權(quán)利，出讓期間產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。

　　2、 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：，

　　乙方未經(jīng)甲方統(tǒng)一，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)態(tài)，否則甲方有權(quán)收回出讓的鋪位，解除合同并追究經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　3、 乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費(fèi)用。

　　第三條、 出讓期限、價(jià)款及付款方式

　　1、 出讓期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　甲方于_____年_____月_____日前，將合同約定商鋪交付給乙方。

　　2、出讓價(jià)款：該商鋪_____年經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓單價(jià)為_____元/㎡(使用面積)，出讓總價(jià)款為_____萬(wàn)元整。

　　3、 乙方按照方式付款，乙方于_____年_____月_____日支付。

　　第四條、 其他費(fèi)用

　　其他費(fèi)用是指：除去出讓金外的，乙方因經(jīng)營(yíng)須繳納的經(jīng)營(yíng)保證金，商鋪運(yùn)營(yíng)正常發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、鋪內(nèi)裝飾照明和其他用電、自來(lái)水以及鋪內(nèi)滅火器購(gòu)置維修等費(fèi)用。

　　1、經(jīng)營(yíng)保證金：元/鋪，乙方于交房前一次性繳給甲方。

　　2、物業(yè)管理費(fèi)：

　�、俚谝荒晡飿I(yè)費(fèi)用暫定為_____元/㎡，物業(yè)費(fèi)主要包括：公共衛(wèi)生費(fèi)、保安管理費(fèi)、基本照明費(fèi)、公共使用的水電費(fèi)等。

　�、谖飿I(yè)費(fèi)收取方式：第一年物業(yè)費(fèi)，乙方入駐經(jīng)營(yíng)前一次性交清。以后每年年度的物業(yè)費(fèi)于當(dāng)_____年_____月_____日前一次性交清。

　　③因國(guó)家政策性價(jià)格調(diào)整，以上項(xiàng)目的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，甲方可根據(jù)費(fèi)用變化情況做出相應(yīng)調(diào)整。因市場(chǎng)管理需要須增加物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)新增項(xiàng)目制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、乙方使用商鋪從事商業(yè)活動(dòng)前，應(yīng)在工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門辦理合法的注冊(cè)登記手續(xù)，所有稅、費(fèi)由乙方獨(dú)立承擔(dān)，并依國(guó)家規(guī)定按期繳納。

　　第五條、權(quán)利和義務(wù)

　　(一) 甲方的權(quán)利的義務(wù)

　　1、甲方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)和市場(chǎng)商鋪管理規(guī)范，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監(jiān)督、管理的權(quán)利。

　　2、 甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行整體管理，并向乙方收取物業(yè)管理及本合同約定的費(fèi)用。甲方要保障市場(chǎng)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，維護(hù)公共秩序和商場(chǎng)安全防范，創(chuàng)造良好的環(huán)境。乙方不按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)將該商鋪無(wú)條件收回另行處置。

　　3、甲方依據(jù)商場(chǎng)管理制度和規(guī)定，對(duì)乙方違章經(jīng)營(yíng)有處罰的權(quán)利。因乙方原因造成重大責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)將該商鋪無(wú)條件收回另行處置。

　　4、甲方可根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整，乙方必須接受統(tǒng)一規(guī)劃，否則甲方有權(quán)終止本合同收回乙方商鋪。

　　5、 甲方有權(quán)參照國(guó)家法定節(jié)假日之規(guī)定或根據(jù)本地區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)制定和調(diào)整市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間。

　　(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方交清合同約定的價(jià)款后，即獲得合同約定期限的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，享有該商鋪的使用和收益的權(quán)利。

　　2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間要遵守商場(chǎng)有關(guān)管理規(guī)定和規(guī)章制度，并自己負(fù)責(zé)本商鋪的財(cái)產(chǎn)安全。乙方有義務(wù)參加甲方所組織的統(tǒng)一活動(dòng)。

　　3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須按照商場(chǎng)規(guī)定及時(shí)交納、物業(yè)管理、自用水電及合同約定的費(fèi)用，依法積極交納國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)，如有拖欠甲方有權(quán)動(dòng)用乙方保證金支付，并收取每天的滯納金。

　　4、乙方在甲方允許情況下可轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方應(yīng)做變更登記并收取相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩余年限的經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)本合同甲方與乙方的一切關(guān)系將自動(dòng)解除。

　　第六條、 違約責(zé)任

　　1、因整體管理需要，乙方必須按甲方規(guī)定的日期進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，如不能按規(guī)定日期和要求進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回其所出讓的鋪位，并追究乙方違約責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍、不得擅自提前退租、不得無(wú)故歇業(yè)、不得轉(zhuǎn)租、合租或用商鋪?zhàn)龅盅海�否則甲方有權(quán)單方面解除本合同。乙方繳納的出讓金不予退還。

　　3、甲方與乙方簽訂合同并且乙方已按照合同履行所有條款后，甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時(shí)，屬甲方違約，乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的租金，或?qū)⒀诱`期順延。

　　4、在合同期內(nèi)，甲方如無(wú)故單方面宣布終止合同屬甲方違約，甲方應(yīng)將所收的出讓總款按照剩余出讓期限分?jǐn)偟牟糠挚铐?xiàng)退給乙方。

　　第七條、免責(zé)條款

　　1、本合同履約期間如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的原因而造成的一切損失，甲乙雙方均無(wú)權(quán)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。

　　2、如遇到國(guó)家和政府整體性改造和商場(chǎng)重大改擴(kuò)建須拆除該商鋪時(shí)，本合同可以隨即終止，甲方應(yīng)將未履約完的剩余出讓金(不計(jì)利息)退還乙方，并按照市場(chǎng)折舊酌情補(bǔ)償乙方的鋪位裝修成本。

　　第八條、其他事項(xiàng)

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方對(duì)合同約定期限的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)交易即告完成，甲方不再負(fù)責(zé)調(diào)換和退款。

　　2、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議;合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同共計(jì)四頁(yè)，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　委托代理人：_______________委托代理人：_______________

　　電話：_______________電 話：_______________

　　合同簽訂日期：__________年_____月_____日

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇10

　　商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳) ▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場(chǎng)地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房▁▁▁▁▁平方米，庫(kù)房位置為▁▁▁▁▁▁.

　　第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三條租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時(shí)間為 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁.

　　第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

　　自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條保險(xiǎn)

　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁.

　　乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁.

　　6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的▁▁▁%.▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

　　7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

　　3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

　　▁▁▁▁▁▁▁.

　　第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)

　　1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項(xiàng)

　　1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

　　▁▁▁▁▁▁▁.第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁.第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋章)

　　乙方(簽字蓋章)

　　簽約日期：

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將其所經(jīng)營(yíng)的位于嵩山路與芳華路交叉口東__的尚足館足浴店轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓中牽涉到的各項(xiàng)事宜達(dá)成共識(shí)后，并在確認(rèn)本協(xié)議書中雙方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)無(wú)誤時(shí)，簽定本協(xié)議。

　　2、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整，轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽定后，甲方收到乙方全額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部結(jié)束;

　　甲方在與乙方交接之前，須和相關(guān)方結(jié)清以前的費(fèi)用，包括租賃費(fèi)，水電費(fèi)、寬帶費(fèi)等等;

　　甲方對(duì)現(xiàn)有轉(zhuǎn)讓物品及裝修等情況列出物品清單，并作好正常交接手續(xù);

　　違約責(zé)任：甲方如在本協(xié)議簽定后個(gè)工作日內(nèi)不能或沒有完成上述義務(wù)，甲方應(yīng)退給乙方訂金元整;

　　協(xié)議生效后，甲方可根據(jù)需要協(xié)助乙方與商鋪產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同。

　　3、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　乙方必需在轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽定后，當(dāng)日一次性支付元整給甲方作為訂金，剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用須在協(xié)議簽訂后天內(nèi)付清;

　　乙方在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后若沒有及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則視為違約，則甲方有權(quán)單方面終止轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并不予退回乙方訂金;

　　本轉(zhuǎn)讓合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署之日起生效;

　　4、協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　________年____月____日________年____月____日

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇12

　　出讓方：______

　　受讓方：______

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成本租賃合同，約定如下：

　　第一條、合同標(biāo)的

　　1、地點(diǎn)：______

　　2、商鋪位置：______

　　3、商鋪面積：______

　　第二條、商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容

　　甲方將本合同標(biāo)的.轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權(quán)力和義務(wù)。

　　第三條、出讓期限、價(jià)款及付款方式

　　1、出讓期限：原房東與甲方簽訂的租賃合同，合同期限自______年______月______日至______月______日。乙方受讓后，將繼續(xù)代替甲方向原房東履行租賃合同。甲方于______年______月______日前，將合同約定商鋪交付給乙方。

　　出讓價(jià)款：該商鋪五年經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓價(jià)款為______，。

　　3、乙方按照分期方式付款，乙方于______年______月______日支付，再于______年______月______日支付。

　　4、現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后按照租賃合同的約定履行。乙方同樣不向甲方做出其他補(bǔ)償。

　　第四條、其他費(fèi)用

　　其他費(fèi)用是指：乙方向甲方支付的出讓金中，包含甲方向房東繳納的肆萬(wàn)元保證金。租賃期滿后，房東應(yīng)將此款退給乙方。

　　第五條、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等全部經(jīng)營(yíng)證照，甲方需配合乙方于最后一筆轉(zhuǎn)讓款支付前辦理過(guò)戶登記。

　　第六條、違約責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)按合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同。乙方繳納的出讓金不予退還。

　　2、甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時(shí)，屬甲方違約，乙方有權(quán)向甲方追索拖延期間的遲延履行金500元/日。超期三十日未交付者，視為根本違約，甲方除應(yīng)繼續(xù)履行交付標(biāo)的的義務(wù)以外，還應(yīng)按照出讓總價(jià)款的30%賠償違約金。

　　第七條、免責(zé)條款

　　1、本合同履約期間如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的原因而造成的一切損失，甲乙雙方均無(wú)權(quán)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。

　　2、如遇到國(guó)家和政府整體性改造和商場(chǎng)重大改擴(kuò)建須拆除該商鋪時(shí)，本合同可以隨即終止，甲方應(yīng)將未履約完的剩余出讓金退還乙方，并按照市場(chǎng)折舊酌情補(bǔ)償乙方的鋪位裝修成本。

　　第八條、其他事項(xiàng)

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方對(duì)合同約定期限的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)交易即告完成，甲方不再負(fù)責(zé)調(diào)換和退款。

　　2、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議;合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同共計(jì)四頁(yè)，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效。

　　甲方：______乙方：______

　　委托代理人：______委托代理人：______

　　電話：______電話：______

　　合同簽訂日期：______年______月______日

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇13

　　出讓方：____________

　　(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受讓方：____________

　　(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成本租賃合同，約定如下：

　　第一條、 合同標(biāo)的

　　1、 地點(diǎn)：____________

　　2、 商鋪位置：____________

　　3、 商鋪面積：____________

　　第二條、 商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容

　　甲方將本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權(quán)力和義務(wù)。

　　第三條、 出讓期限、價(jià)款及付款方式

　　1、出讓期限：原房東與甲方簽訂的租賃合同，合同期限自 ______年 ____月___ 日至 ______年 ____月___ 日。乙方受讓后，將繼續(xù)代替甲方向原房東履行租賃合同。甲方于 ______年 ____月___ 日前，將合同約定商鋪交付給乙方。

　　2、出讓價(jià)款：該商鋪五年經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓價(jià)款為____________(大寫) ， ____________(小寫) 。

　　3、乙方按照 分期 方式付款，乙方于______年 ____月___ 日支付(大 寫) ，再于______年 ____月___ 日支付(大寫) 。

　　4、現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(詳見財(cái)產(chǎn)清單)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后按照租賃合同的.約定履行。乙方同樣不向甲方做出其他補(bǔ)償。

　　第四條、 其他費(fèi)用

　　其他費(fèi)用是指：乙方向甲方支付的出讓金中，包含甲方向房東繳納的____________保證金。租賃期滿后，房東應(yīng)將此款退給乙方。

　　第五條、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等全部經(jīng)營(yíng)證照，甲方需配合乙方于最后一筆轉(zhuǎn)讓款支付前辦理過(guò)戶登記。

　　第六條、 違約責(zé)任

　　1、 乙方應(yīng)按合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同。乙方繳納的出讓金不予退還。

　　2、 甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時(shí)，屬甲方違約，乙方有權(quán)向甲方追索拖延期間的遲延履行金500元/日。超期三十日未交付者，視為根本違約，甲方除應(yīng)繼續(xù)履行交付標(biāo)的的義務(wù)以外，還應(yīng)按照出讓總價(jià)款的30%賠償違約金。

　　第七條、 免責(zé)條款

　　1、 本合同履約期間如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的原因而造成的一切損失，甲乙雙方均無(wú)權(quán)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。

　　2、 如遇到國(guó)家和政府整體性改造和商場(chǎng)重大改擴(kuò)建須拆除該商鋪時(shí)，本合同可以隨即終止，甲方應(yīng)將未履約完的剩余出讓金(不計(jì)利息)退還乙方，并按照市場(chǎng)折舊酌情補(bǔ)償乙方的鋪位裝修成本。

　　第八條、其他事項(xiàng)

　　1、 本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方對(duì)合同約定期限的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)交易即告完成，甲方不再負(fù)責(zé)調(diào)換和退款。

　　2、 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議;合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、 本合同共計(jì)四頁(yè)，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效。

　　甲 方：____________

　　乙 方：____________

　　委托代理人：____________

　　委托代理人：____________

　　電 話：____________

　　電 話：____________

　　合同簽訂日期：____________

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇14

　　范本　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：　　

　　第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層廳） ▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場(chǎng)地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房▁▁▁▁▁平方米，庫(kù)房位置為▁▁▁▁▁▁�！　�

　　第二條 租賃期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。　　

　　第三條 租金本合同租金實(shí)行（________年半年季月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現(xiàn)金支票匯票▁▁▁▁▁）；

　　第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，

　　第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁�！　�

　　第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)�！　∽员竞贤�簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方（是否）應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支娶返還等事宜見合同附件。　　

　　第五條 保險(xiǎn)　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁。　　乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁　　

　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù)　　

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施�！　�

　　2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同�！　�

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。　　

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)�！　�

　　5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；▁▁▁▁▁▁▁.�！　�

　　6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的`管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁�！　�

　　7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　

　　第七條 乙方權(quán)利義務(wù)　　

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)�！　�

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)�！　�

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。　　

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)�！　�

　　5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。　　

　　6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果�！　�

　　7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給

　　第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。　　

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料�！　�

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳�！　�

　　第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：　　

　　1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的�！　�

　　2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。　　

　　3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的�！　�

　　4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的�！　�

　　5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給

　　第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。　　

　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的�！　�

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的�！　�

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的�！　�

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。　　▁▁▁▁▁▁▁▁。　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。　　

　　第九條 其他違約責(zé)任　　

　　1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失�！　�

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。　　▁▁▁▁▁▁▁�！　�

　　第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金�！　∪绻麍�(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任�！　�

　　第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：　　

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同�！　∽赓U期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。　　

　　2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定�！　�

　　第十二條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)�！　�

　　第十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決（只能選擇一種）：　　

　　1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；　　

　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴�！　�

　　第十四條 其他約定事項(xiàng)　　

　　1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力�！　〃x▁▁▁▁▁▁。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋XX日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。

　　第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋X作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力�！　〖追絾畏街朴喌囊�(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。　　甲方（簽字蓋X）　　簽約日期：　　乙方（簽字蓋X）

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇15

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　雙方茲就營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：

　　一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

　　甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落市路號(hào)的興國(guó)商行，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二、 本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)興國(guó)商行全部生財(cái)器具，存貨作價(jià)為人民幣 萬(wàn)元。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。

　　(2)上列生財(cái)器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊(cè)所記載價(jià)格，增減給付現(xiàn)金。

　　(3)甲方應(yīng)收未收款約計(jì) 萬(wàn)元(詳移交清冊(cè))，悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè))。

　　三、 付款辦法：

　　于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方 萬(wàn)元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。

　　四、 點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：

　　雙方訂定 年 月 日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。

　　五、 特約事項(xiàng)：

　　(1)本件點(diǎn)交以前，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。

　　(2)商號(hào)名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù)，不得借故推辭。

　　(3)商號(hào)現(xiàn)承租坐落 市 路 號(hào)的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù) 年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　六、 違約處罰：

　　任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對(duì)方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請(qǐng)求賠償。

　　七、 甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

　　八、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　__________年__________月__________日

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方將元江縣華僑農(nóng)場(chǎng)一塊15畝的香蕉地租用給乙方使用。

　　二、甲方保證對(duì)該宗土地享有完全處分權(quán)，保證未設(shè)定抵押、質(zhì)押，保證土地不受第三人追索，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

　　三、以后該宗香蕉地乙方要做轉(zhuǎn)租或用作其他用途、處理，必須征得甲方同意。

　　四、如該宗山地發(fā)生爭(zhēng)議，糾紛由甲方出面解決、協(xié)調(diào)。

　　五、付款方式：一次性付清，合人民幣陸萬(wàn)貳仟元（小寫：62014元）。

　　六、土地所有權(quán)屬甲方所有，如被國(guó)家征用，甲方無(wú)干涉權(quán)。

　　七、本合同書一經(jīng)生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按合同書的'規(guī)定，全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本合同書的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

　　八、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可生效，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　簽訂日期： 年 月 日

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇17

　　店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：

　　第一條 甲方于_________年_________月_________日將位于________________________的店鋪(面積為_________平方米)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)給乙方使用。

　　第二條 甲方不得以任何名義收回經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備全部由乙方所有

　　第四條 乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付費(fèi)用，共計(jì)人民幣大寫_________元整(￥_________元)。

　　第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)權(quán)為乙方，以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　第六條 遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

　　第七條 甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)

　　甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇18

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________

　　承接方（乙方）：_________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商將新湘川飯店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方同意將尉犁縣孔雀北路西則銀華小區(qū)原新湘川飯店所有設(shè)施設(shè)備及飯店內(nèi)物品轉(zhuǎn)讓給乙方，合同經(jīng)簽訂后飯店所有權(quán)歸乙方所有。

　　二、甲乙雙方在合同簽訂之日前飯店所承擔(dān)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在_________年月?lián)��?/p>

　　三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_________元（大寫：_________）其中包括房屋租賃費(fèi)（即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）及飯店內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施，房租到期后由乙方自行承擔(dān)后期飯店租賃費(fèi)用。

　　四、甲乙雙方約定在_________年_________月_________日辦理飯店的轉(zhuǎn)讓接交手續(xù)。

　　五、付款方式：乙方在_________年_________月_________日預(yù)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)_________元（大寫：壹拾貳萬(wàn)元整），待甲方辦理完所有手續(xù)后壹個(gè)工作日內(nèi)將剩余款50000元（大寫：伍萬(wàn)元整）交付甲方。若延期壹天乙方向甲方交付每天5000元違約金。

　　六、甲方需將工商經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、稅務(wù)登記證到有關(guān)部門注銷。將垃圾清運(yùn)費(fèi)、排污費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等交費(fèi)票據(jù)提供給乙方。

　　七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。如有一方毀約賠償對(duì)方_________元（貳拾萬(wàn)元整）經(jīng)濟(jì)損失。

　　以上解決不成，甲乙雙方均可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚ā?/p>

　　八、甲乙雙方簽字后，本合同即可生效。

　　甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇19

　　轉(zhuǎn)讓方：

　　頂讓方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同。

　　第一條乙方承包經(jīng)營(yíng)橫縣果果飲品店，乙方可以更改甲方的經(jīng)營(yíng)范圍(除含油煙的餐

　　飲)。

　　第二條店面的坐落.面積.裝修.設(shè)施情況。

　　1.甲方承包給乙方的店面位于廣西橫縣橫州鎮(zhèn)教育路31號(hào)

　　2.該店面現(xiàn)在裝修及設(shè)施.設(shè)備情況詳見合同附件。

　　3.本合同簽訂當(dāng)天一起對(duì)該店的所有東西進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。

　　第三條.甲方在合同簽訂當(dāng)日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　第四條.乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé).

　　第五條乙方承包后可享受該店的所有經(jīng)營(yíng)權(quán)，使用權(quán)，同時(shí)也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第六條房租到本月22日為止，乙方接手后應(yīng)在20xx年7月22日前與房東簽鋪面租賃合同。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇20

　　甲方：____________法人代表：____________

　　合伙人：____________合伙人：____________乙方：____________

　　甲乙雙方經(jīng)趙峰協(xié)商，就甲方將燕趙村曲陽(yáng)縣鼎康藥房的經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一藥房基本情況

　　藥房位于燕趙鎮(zhèn)燕趙村，目前經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地為租賃，證照編號(hào)為：MA07TF2Y3C二轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

　　1.雙方一致同意，甲方將鼎康藥房的經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)變更為乙方。

　　2.甲方必須擁有該藥房經(jīng)營(yíng)的`合法權(quán)利及所有權(quán)出讓權(quán)利,不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　3.經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)價(jià)格（其中包括藥房?jī)?nèi)藥品、柜臺(tái)、壹拾萬(wàn)柒仟_____元整）。

　　4、乙方先行支付_____元（大寫壹萬(wàn)_____元整）給甲方。

　　5、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起，該藥房的經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)歸乙方所有。

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議書一式四份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　____年____月____日____年____月____日

　　中介人：空調(diào)、陰涼柜、電腦、冰箱）共計(jì)____________萬(wàn)_____元整（大寫鼎康藥房余款支付協(xié)議）

　　甲方：____________法人代表：____________

　　合伙人：____________合伙人：____________

　　乙方：____________

　　現(xiàn)因情況發(fā)生變化，就鼎康藥房余款支付事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議：乙方以現(xiàn)金方式支付甲方貳萬(wàn)_____元整，和20__年4月已支付給甲方的壹萬(wàn)_____元共計(jì)叁萬(wàn)_____元整，剩余款柒萬(wàn)柒仟_____元整于甲方還清郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款本息后一次性支付給甲方。

　　甲方：____________乙方：____________

　　____年____月____日____年____月____日

　　中介人：____________