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商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新

發(fā)布時(shí)間:2024-02-23

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新(通用17篇)

商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版最新 篇1

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方):______________

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方):______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、租賃商鋪

  1、甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),該商鋪建筑面積共_______平方米。

  2、內(nèi)附屬設(shè)施:____________________________(或附表)。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  1、本商鋪?zhàn)馄跒開(kāi)____年,自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:

 。1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  (2)乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

 。3)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金_____元。

  3、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的.物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  四、租金及支付方式

  1、簽訂日開(kāi)始租金為每年_____人民幣,大寫(xiě)_______________元。

  2、第一次需支付_____年租金,一次性支付_____元,大寫(xiě)_______________元。第_____年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,具體租金按每年_____%遞增;蛴墒袌(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。

  五、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

  3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

  七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新 篇2

  出租方:限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  第一條 出租物坐落

  甲方將坐落于X市 號(hào) 號(hào)商鋪,出租給乙方,總建筑面積為㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí),每平方米租金不變,以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用,租賃物具體移交狀況見(jiàn)本合同第六條約定。

  第二條 租賃期限

  自 年 月 日起至 年 月 日止,共叁年。

  乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前15日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方不同意續(xù)租。

  第三條 租金及支付方式

  x元/平方米/月,租金每季度繳納一次,乙方應(yīng)于每季度初X日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過(guò)XX日未支付的,則乙方需按年租金的X%向甲方支付違約金。乙方逾期超過(guò)XX日未支付的,甲方有權(quán)利解除合同。

  第四條 稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)

  房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開(kāi)具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票,費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由乙方自費(fèi)投保。

  第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

  甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn),出租物移交時(shí)狀況如下表:

  1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無(wú)破壞(門窗把手均完好齊全),其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無(wú)損,經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn),全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當(dāng)面清點(diǎn),如發(fā)生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購(gòu)買該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。

  第六條 租賃用途

  乙方承諾,承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為辦公使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書(shū)面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。

  第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任

  1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。

  2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。

  3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  4、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查。

  第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任

  1、乙方自主經(jīng)營(yíng),甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

  2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方必須合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施,租賃期限內(nèi),如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,均由乙方自費(fèi)維修。

  4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

  5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等,應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意,如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)。

  7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

  8、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

  9、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時(shí)或租賃期滿后,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物完好無(wú)損的移交甲方。

  第九條 關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

  為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書(shū)面通知,乙方仍未整改的,乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。

  1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等,不得擅自將住宅及附屬用房如儲(chǔ)藏室用于營(yíng)業(yè)、辦加工廠等。

  2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。

  不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地,不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。

  3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

  第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

  為保證小區(qū)良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)二次書(shū)面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權(quán)利解除合同。

  1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃、賭、毒”,無(wú)重大刑事案件,無(wú)火災(zāi)和重大安全事故。

  2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書(shū)面同意的宣傳標(biāo)語(yǔ)。

  3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。

  4、消防安全

  租賃期間,乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè)),須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。

  第十一條 違約責(zé)任

  1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

  2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方,按違約處理,并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,按約定支付年租金的20%作為違約金。

  第十二條 免責(zé)條款

  1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見(jiàn)的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、未按照約定的用途使用租賃物,經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未改正的。

  2、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

  3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。

  4、在合同履行過(guò)程中,因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。

  第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向XX市XX區(qū)人民法院起訴。

  第十五條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

  甲方(章):

  乙方:

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新 篇3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致,簽訂如下合同,雙方共同遵守。

  一、甲方將位于湘鄉(xiāng)市萬(wàn)家麗精品建材大世界18棟一層號(hào)商鋪出租給乙方,該商鋪建筑面積為平方米。

  二、租賃內(nèi)容:

  1、租賃期限:自20年止。

  2、租金價(jià)格每年一定,隨行就市。

  三、定金、租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方法。

  1、合同簽訂時(shí),承租方向出租方繳納押金合同到期,押金不計(jì)利息,由出租方退還承租方。

  2、元(大寫(xiě):)

  3、物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理負(fù)責(zé)單位按合同繳納。

  4、支付:資金按每年度提前20天預(yù)先交納年度租金。

  四、商鋪?zhàn)赓U期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅金及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)來(lái)確定,乙方須遵守湘鄉(xiāng)萬(wàn)家麗商貿(mào)有限公司規(guī)定,服從物業(yè)管理公司的管理。甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  五、門頭雨棚和廣告必須按照有關(guān)部分統(tǒng)一規(guī)定制作,所有相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  六、乙方須負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的保護(hù)工作,若有損壞澤乙方必須承擔(dān)損失并負(fù)責(zé)維修。甲方同意承租方在不改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修,門面到期后如乙方不再經(jīng)營(yíng),門面裝修內(nèi)容無(wú)償給甲方。

  七、門面到期后,若甲方此門面繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  八、違約責(zé)任:

  租賃期內(nèi):甲方不能提前終止合同,若提前終止合同必須雙倍返還乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前終止合同,甲方不能退還乙方租金及押金。

  乙方有如下情況之一時(shí),甲方有權(quán)提前終止本合同收回商鋪:

  1、甲方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。

  2、乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的。

  3、乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)30天的。

  九、如遇國(guó)家政策變化、城市規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害以及其他不可抗力因素,直接影響本合同的履行或者不能約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商變更或解除合同,由此造成的損失,雙方均不向?qū)Ψ剿髻r。

  十、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院起訴。

  十一、本合同一式兩份,甲乙各一份,均同等法律效力。

  十二、本合同自簽訂之日起生效。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  地址:地址:

  電話:電話:

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新 篇4

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條乙方自愿租用甲方位于___街號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”),建筑面積約平方米。

  第二條租用的期限為年,租期從_年_月_日至_年_月_日止。

  第三條租金、保證金及租金交付期限:

  該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:萬(wàn)仟佰____拾元正(¥元/月);第二年月租金為人民幣:萬(wàn)仟___佰拾元正(

 。ぴ/月),第三年月租金為人民幣:萬(wàn)仟___佰拾元正(¥元/月)。

  以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

  租金交付期限:每月10日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

  4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥萬(wàn)仟___佰拾元正(¥元),作為履約保證金。

  第四條

  該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

  第五條

  租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц?/p>

  兩個(gè)月的租金作為違約金。

  第六條雙方責(zé)任:

  (一)甲方責(zé)任:

  1、甲方須于_年_月_日將該商鋪交付乙方使用。

  2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

  3、合同期滿時(shí),乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。

  (二)乙方責(zé)任:

  1、乙方應(yīng)如期交納租金。

  2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。

  3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的.一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

  4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。

  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。

  第七條違約責(zé)任:

  (一)甲方責(zé)任:

  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

  2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計(jì)收。

  (二)乙方責(zé)任:

  1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。

  3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  第八條免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

  第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  代表(簽名):

  代表(簽名):

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新 篇5

  甲方:

  乙方:

  甲方現(xiàn)回龍食品站有店鋪兩弄對(duì)外出租,乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要,愿意租用,雙方就門而租用事直達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租用范圍:一樓整層(過(guò)道除外)。

  二、租用時(shí)間:經(jīng)雙方共同協(xié)商,租用時(shí)間三年,從20xx年10月8日至20xx年10月8日止(如房子拆遷,甲方提前一個(gè)月通知乙方,乙方?jīng)]有干涉權(quán),請(qǐng)搬出,不屬違約)。

  三、租金價(jià)格:每年為壹萬(wàn)壹仟陸佰元整(不含稅金),其它稅金由乙方自負(fù),一年內(nèi)價(jià)格不調(diào)整,第二年隨市價(jià)調(diào)整而調(diào)整,合同期滿后,在同等價(jià)格的基礎(chǔ)上優(yōu)先租給乙方。

  四、付款方式:自簽訂合同起,每年租金一次付清,(不含水電、衛(wèi)生費(fèi)、所有稅收)。

  五、如甲方有紅白喜事,甲方必頦從店鋪上經(jīng)過(guò),乙方不得干預(yù)。

  六、其他事項(xiàng),乙方在租用期間,必須愛(ài)護(hù)甲方所有財(cái)產(chǎn),保持內(nèi)外干凈,做好防火、防水、防盜措施,如發(fā)生意外,由乙方負(fù)責(zé)。

  七、乙方在裝修時(shí),不得破壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu),合同到期時(shí),所有裝修好的東西不能搬動(dòng)。

  八、合同到期,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

  九、在租用三年期內(nèi),乙方一次性付押金壹仟伍佰元整,做房屋損壞費(fèi)(如地板、墻裙、膩?zhàn)踊、門等一切),如沒(méi)損壞,甲方退還乙方全部押金。

  十、違約責(zé)任:雙方簽訂合同后,必須按合同條款執(zhí)行,如一方違約,罰違約金伍仟元整。

  十一、本合同一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

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商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新 篇6

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)法律法規(guī),現(xiàn)甲方將住房一間有償出租給乙方,為明確甲、乙雙方各自責(zé)任、權(quán)利與義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,特簽訂以下條款,以便雙方共同遵守。

  一、甲方與乙方簽訂三年合同期,即x年xx月xx日至x年xx月xx日止。

  二、甲方與乙方簽訂年合同期,年租金:元,(大寫(xiě):),一次性付給甲方,在合同期內(nèi),甲方不準(zhǔn)以任何理由加收租金。

  三、在合同期內(nèi),乙方不得從事違反國(guó)家明確規(guī)定出租房管理?xiàng)l例,如出現(xiàn)違法活動(dòng)所造成一切后果由乙方自行承擔(dān)。

  四、甲、方與乙方簽訂本合同書(shū)后,甲方負(fù)責(zé)結(jié)清合同期簽定期前該房產(chǎn)生的費(fèi)用,合同期內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方自行交納。

  五、在合同期內(nèi),乙方無(wú)轉(zhuǎn)讓權(quán),如乙方收取該房轉(zhuǎn)讓費(fèi),甲方有權(quán)解除本合同。

  六、本合同一式兩份,甲、乙雙方簽字后各執(zhí)一份,甲、乙雙方具有同等協(xié)商權(quán)力,如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

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商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新 篇7

  甲方:

  乙方:

  甲方將遵義縣南白鎮(zhèn)十字街南片區(qū)店鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租期:20xx年xx月x日至20xx年xx月x日止。

  二、租金:20xx年xx月x日至20xx年xx月x日,租金為20000.00元。20xx年xx月x日至20xx年xx月x日,租金為每年10%遞增。房租一年一次交。乙方每年提前一個(gè)月支付甲方當(dāng)年的租金,甲方有提前通知乙方的義務(wù)。

  三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,必須遵紀(jì)守法,所有的一切相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。否則,乙方承擔(dān)給甲方帶來(lái)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

  四、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,必須愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施,如有損壞,必須完好修復(fù)。

  五、在不影響甲方租金收入的情況下,乙方可視經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)讓店鋪,甲方需給予配合況且不能干澀。

  六、租賃期滿后,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),租金由雙方另行商定,如乙方繼續(xù)租賃,甲方不收取除房租費(fèi)用外的任何費(fèi)用。

  七、甲、乙雙方合同期內(nèi),必須按本合同的相關(guān)事宜履行。如有一方違約,違約方將按當(dāng)年租金的貳倍金額為違約金,付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失。

  八、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字即刻生效。

  九、未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

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商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新 篇8

  甲方:

  乙方:

  關(guān)于體育巷店鋪出租有關(guān)事項(xiàng),具體協(xié)議如下:

  一、承包人實(shí)行自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,單獨(dú)核算的經(jīng)濟(jì)主體。

  二、時(shí)間從_________年____月____日至_________年____月____日止。合同到期需要繼續(xù)簽訂,必須經(jīng)甲方同意,提前一個(gè)月辦理合同手續(xù),否則

  到期乙方無(wú)條件的搬走,甲方將終止合同。

  三、合同一旦簽訂,當(dāng)日交清押金 元(合同到期甲方給予歸還),每年店鋪?zhàn)饨?元,一次交清,第二年度的租金在上一租賃年度到期前的一個(gè)月內(nèi)一次性jiao清。如租金不到位甲方有權(quán)控制乙方開(kāi)業(yè)營(yíng)業(yè)時(shí)間。

  四、水電費(fèi)按實(shí)計(jì)算。每度電1.2元,每噸水2.8元。每月結(jié)一次賬(每月的28號(hào))。如有竊電、水行為,甲方可按照上月用電、水?dāng)?shù)的拾倍罰款。

  五、乙方經(jīng)營(yíng)部分需要裝水、電表,內(nèi)部裝修等一切開(kāi)支均由乙方自己負(fù)責(zé)。

  六、乙方要負(fù)責(zé)店鋪的衛(wèi)生、滅鼠、檢查費(fèi)用等。

  七、營(yíng)業(yè)稅、工商稅、衛(wèi)生費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交納。

  八、為了加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作,乙方要制定防火防盜等措施。如出現(xiàn)一切事故由乙方負(fù)責(zé)。

  九、要加強(qiáng)法制觀念。遵紀(jì)守法,嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行賭博、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)地打架斗毆等。在營(yíng)業(yè)場(chǎng)地發(fā)現(xiàn)違紀(jì)違法所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和對(duì)甲方名譽(yù)上的損失,都由乙方負(fù)責(zé)。甲方將要求乙方賠償名譽(yù)損失,除上級(jí)罰款外,書(shū)店將給予壹仟元以上的罰款。

  十、甲方租給乙方的所有財(cái)產(chǎn),除自然損壞外,必須全面恢復(fù)本來(lái)面貌,否則甲方有權(quán)折扣全部押金。

  十一、甲方不承擔(dān)乙方所有裝修店鋪任何財(cái)產(chǎn)損失,包括電器在內(nèi)的一切費(fèi)用。

  十二、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中如發(fā)生噪音,對(duì)周圍造成影響,由乙方負(fù)責(zé)處理。

  十三、乙方撤走所有裝修材料及自己添置的任何設(shè)備,自行處理,甲方不承擔(dān)任何義務(wù)。

  十四、乙方不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)讓店鋪,如乙方私自轉(zhuǎn)讓店鋪甲方有權(quán)收回。

  十五、甲方對(duì)現(xiàn)有店鋪進(jìn)行改造或擴(kuò)建的工程項(xiàng)目,甲方可隨時(shí)收回店鋪,不受本合同時(shí)間的約束,乙方無(wú)條件按照甲方要求執(zhí)行。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

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商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新 篇9

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲、乙雙方就店鋪轉(zhuǎn)租的協(xié)商,形成共識(shí),達(dá)成一致意見(jiàn),為明確各自的責(zé)、權(quán)、利,特?cái)M訂本店鋪?zhàn)赓U合同條款,供雙方信守,遵守執(zhí)行。

  一、店鋪?zhàn)赓U地址、面積、間數(shù): 幢 層,軸線至 軸線第 號(hào)店鋪,面積約 平方米, 間。

  二、租賃時(shí)間及價(jià)款:從二oo_________年____月____日起至二oo_________年____月____日止,預(yù)租時(shí)間為 月,租賃金額 元(租金按每平方米每天 元,共計(jì)人民幣 元或議租 元)

  三、乙方租賃店鋪不準(zhǔn)開(kāi)墻、打洞,改變房屋結(jié)構(gòu)。若乙方在租賃期間有損壞,按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)由乙方賠償給甲方。

  四、乙方在租賃期間所發(fā)生的各種稅、費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方所用水、電費(fèi)用每月按表計(jì)費(fèi)收取,交甲方或水、電收費(fèi)處。

  五、乙方預(yù)租店鋪,在簽訂合同時(shí),將租金一次性交給甲方。若甲方須收回租出的店鋪時(shí),提前十天通知乙方,乙方必須在甲方限期內(nèi)退還給甲方。若乙方拖延退房時(shí)間所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,由乙方全額賠償給甲方。租賃期未滿天數(shù),由甲方按租房天數(shù)計(jì)算,扣出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,將剩余租金退給乙方。

  六、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

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商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新 篇10

  甲方(出租人):(聯(lián)系電話:)

  乙方(承租人):(聯(lián)系電話:)

  身份證號(hào)碼:

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并達(dá)成一致協(xié)議甲方將其座落于xx縣雍陽(yáng)鎮(zhèn)花竹園的自有店鋪房租給乙方經(jīng)營(yíng),為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益,特訂立合同如下:

  一、該店鋪?zhàn)馄跒閤x年,租期從x年xx月xx日算起至x年xx月xx日止。

  二、第一年租金為元整(小寫(xiě)¥元),房租應(yīng)在簽訂該合同時(shí)當(dāng)日付清。第二年房租為元整(小寫(xiě)¥元)。第三年租金甲乙雙方以當(dāng)年行情進(jìn)行協(xié)商,在同等條件下,以原租房者優(yōu)先,當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí),乙方應(yīng)無(wú)條件交房給甲方。店鋪房租金付款以甲方收據(jù)為憑。

  三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,此店鋪房所產(chǎn)生的一切經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)和戶外廣告牌、空調(diào)調(diào)備等設(shè)施及水煤電氣的安全責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方全部承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。(備注:地稅局應(yīng)上的土地使用稅等,由乙方負(fù)責(zé)納稅,每年待乙方完稅后,乙方以完稅證憑據(jù)交給甲方留存)。

  四、乙方在租期如需對(duì)該房進(jìn)行重新裝修,只要在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和對(duì)鄰舍的安全,在征得甲方的同意下,可以進(jìn)行,但所有一切經(jīng)濟(jì)和責(zé)任均由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān),無(wú)論在租期還是在租期滿后,裝修費(fèi)在任何時(shí)候都不得向甲方主張任何權(quán)利。租期滿后,乙方應(yīng)將房屋完好交還給甲方,不得拆除已有裝修及損壞,否則,需進(jìn)行修復(fù)或賠償。若乙方在租期要對(duì)該房進(jìn)行轉(zhuǎn)租,需與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意方可,否則甲方有權(quán)立即終止合同,并不退回剩余房租款。

  五、房屋交款方式:每年房租都應(yīng)在當(dāng)年租期滿前提前一個(gè)月整乙方一次性交清下一年的房租款,否則,視為乙方自動(dòng)放棄執(zhí)行該合同,甲方有權(quán)另行出租該店鋪房。乙方不得持異議。

  六、關(guān)于續(xù)租與否,雙方均應(yīng)在租期滿前提前一個(gè)月整告知對(duì)方,如需續(xù)租,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后,乙方也應(yīng)提前一個(gè)月整交清下一年的房租給甲方。(關(guān)于續(xù)租問(wèn)題:在同等條件下,以原租房者優(yōu)先)。如乙方確定不續(xù)租,甲方有權(quán)在剩余的一個(gè)月租期之內(nèi),在該店鋪上張貼招租廣告,乙方不得反對(duì)。

  七、乙方在交當(dāng)年租金時(shí),應(yīng)一并向甲方交納押金貳仟元,小寫(xiě)元,該合同期滿后,乙方將房屋完好的無(wú)條件地交還給甲方,而甲方也應(yīng)無(wú)條件退還乙方押金,而當(dāng)房屋受損時(shí),甲方將從乙方押金中扣除,當(dāng)損失超出押金金額時(shí),乙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠付。

  八、在遇不可抗拒因素可雙方協(xié)商解決除外,甲乙雙方必須認(rèn)真履行合同,不可以任何借口和理由毀約,如有違者,處違約金元整(小寫(xiě)¥元)。

  九、按《社會(huì)治安管理?xiàng)l例》及房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供其本人身份證原件及原件復(fù)印件1份,復(fù)印件給甲方留存。

  十、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,從簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

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商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新 篇11

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方):___________________________

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方):___________________________

  根據(jù)合同法和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的店鋪房出租給乙方一事,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租賃店鋪描述

  甲方出租給乙方的店鋪位于_________________________________________。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃店鋪房屋做為商業(yè)使用。

  2、乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未事先得到甲方的書(shū)面同意,乙方不能擅自改變店鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  ______年______月______日起至______年______月______日止,租賃期為_(kāi)_______年。

  四、租金及支付方法

  每月租金為_(kāi)_______人民幣元,租金支付方法:每月________日前支付。

  五、甲方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付元押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

  2、甲方必需保證出租給乙方的店鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),并提供乙方辦證的相關(guān)資料。不能將乙方租用的店鋪、甲方的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

  3、在租賃期間,甲方不能對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)店鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞店鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不能干涉。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃店鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

  4、按本協(xié)議約定支付租金。

  七、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋。

  2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù),甲方退還乙方押金________元。

  十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋需事先書(shū)面通知甲方,得到甲方的同意。

  2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  十一、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方法另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同有同等法律效力;

  十二、本合同一式______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)______份,均有同等效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新 篇12

  甲方(出租方):________

  住址:________________

  身份證號(hào)碼:________________

  通訊地址:________________

  其他聯(lián)系人:_________

  電話:________

  銀行帳號(hào):________________

  乙方(承租方):_________

  住址:________________

  身份證號(hào)碼:________________

  通訊地址:________________

  其他聯(lián)系人:_________

  電話:______

  丙方(原承租方):_________

  住址:________________

  身份證號(hào)碼:________________

  通訊地址:________________

  其他聯(lián)系人:_________

  電話:______

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意由甲方作為出租方將位于________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前所蓋的房屋平方米出租給乙方承租方。各方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條房屋坐落地址

  出租方出租的房屋坐落地址:________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前______號(hào),建筑面積_________平方米。

  第二條租賃期限

  租期________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。

  第三條押金、租金和租金交納期限:

  1、押金為人民幣_(tái)_______元整,合同簽訂日繳納。租賃期滿或合同解除后返還給乙方。

  2、第一年每月租金為為人民幣_(tái)_______元整。

  3、從第二年起,租金每月比上一年度增加________元(即第二年每月為_(kāi)_______元,第三年每月為_(kāi)_______元,第四年每月為_(kāi)_______元,第五年每月為_(kāi)_______元,按實(shí)際使用年月起止計(jì)算。

  4、經(jīng)協(xié)商,出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度計(jì)算支付。付款期限約定如下:

  每年第一期:付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。

  每年第二期:付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。

  每年第三期:付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。

  每年第四期:付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。

  第四條各項(xiàng)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)及繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用:承租方自行向物業(yè)管理公司或有關(guān)部門交納。

  2、水電費(fèi):由承租方繳納(水費(fèi)________元/方,水表底數(shù)為度,電費(fèi)________元/度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3、裝修及維修費(fèi):出租方將房屋交給承租方后,房屋的裝修由承租方負(fù)責(zé)。

  租賃期間,由于承租方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。除此之外,包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關(guān)部門拆除導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)。

  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

  第五條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

  2、對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)提供方便,協(xié)助承租方進(jìn)行正常的開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。

  第六條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià)。

  2、自覺(jué)接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

  第七條出租方與承租方的變更

  如果甲方將本合同標(biāo)的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),不管本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)是否同時(shí)轉(zhuǎn)移,該合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者和甲方都繼續(xù)有效。甲方承諾向新的房產(chǎn)所有者聲明本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)由承租人承租的情況。甲方出賣本合同標(biāo)的房屋及所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋時(shí),須在________個(gè)月前通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  在遵守本合同各條款的條件下,乙方可將其在本合同下的權(quán)利義務(wù)委托本合同外的第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng),甲方認(rèn)可該第三方享有乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

  第八條違約金和違約責(zé)任

  若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時(shí)(包括簽署本合同之前和之后),又將本合同標(biāo)的房屋出租給第三方,或者在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認(rèn)合同無(wú)效,都視為甲方或丙方構(gòu)成違約,甲方或丙方除支付乙方自權(quán)利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外,應(yīng)賠償乙方為此產(chǎn)生的所有損失。

  第九條房屋續(xù)租和拆除

  1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

  2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

  3、如房屋在租賃期間被有關(guān)部門拆除或限制不能正常經(jīng)營(yíng)使用,甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金及全部押金。并在新建或能正常經(jīng)營(yíng)后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經(jīng)營(yíng)期間耽誤的時(shí)間自動(dòng)后延租期。

  第十條合同的終止

  1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

  2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

  3、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

  4、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的。

  第十一條免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能正常使用租賃房屋,承租方需立即書(shū)面通知出租方,出租方甲方應(yīng)根據(jù)情況免除房屋不能正常使用期間的`租金。

  第十二條爭(zhēng)議處理方式

  1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

  第十三條通知

  1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用書(shū)信、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2、各方通訊地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。

  3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

  第十四條解釋

  本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第十五條補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十六條合同效力及相關(guān)

  1、本合同自三方簽章之日起生效。有效期為5年,自________年________月________日至________年________月________日。

  2、本合同正本一式3份,三方各執(zhí)1份,具有同等法律效力。

  3、自本合同生效之日起,甲方與丙方在此之前簽訂的涉及本合同標(biāo)的房屋的相關(guān)租賃協(xié)議全部解除,甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),由甲方與丙方自行解決。

  4、如出現(xiàn)甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議期間產(chǎn)生的第三方向乙方追索相關(guān)款項(xiàng)的情況,甲方、丙方承諾自行解決,如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌囊曳綁|付情況,乙方墊付后可向甲方、丙方任何一方進(jìn)行追索。

  5、乙方一次性支付丙方人民幣_(tái)_______元整,作為丙方交付廚房用具財(cái)產(chǎn)及對(duì)該房屋裝修的對(duì)價(jià)。廚房用具財(cái)產(chǎn)清單見(jiàn)附件。如丙方違反本合同,乙方支付的________元需退還給乙方。

  第十七條合同附件

  本合同附件包括各方的有效居民身份證、有關(guān)房產(chǎn)證明、本合同涉及的甲方與丙方的房屋租賃協(xié)議、廚房財(cái)產(chǎn)清單及標(biāo)的房屋內(nèi)置裝修及房屋外觀照片等。

  甲方(出租方)(簽章):___________乙方(承租方)(簽章):___________丙方(原承租方)(簽章):___________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新 篇13

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。

  第一條 租賃物業(yè)及用途

  1.1 甲方將 (以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。

  1.2 該商鋪建筑面積合計(jì)為 8.57㎡,該面積為計(jì)算租金面積,若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

  1.4 該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ,未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

  第二條 租賃期限

  2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

  第三條 交付

  3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于______年______月______日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,但租賃期限不順延。

  3.2 該商鋪交付使用時(shí),雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行交接,并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。

  3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。

  第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用

  租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,具體如下: 租金合計(jì)為人民幣(大 寫(xiě))______元整 ( ¥:______元)。 以上租金不含稅,甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù)。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第五條 租賃保證金

  5.1 保證金,雙方簽訂本合同當(dāng)日,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計(jì)人民幣(大寫(xiě)):______元整(¥:______)給甲方作為租賃保證金。

  5.2在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。

  第六條 物業(yè)管理

  6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。

  6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。

  6.4 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  第七條 裝修和改建

  7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  7.3 乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  7.4乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨(dú)立承擔(dān)。

  7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

  7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,粉塵、激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

  7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,或功能,否則回復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

  第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

  第九條 雙方權(quán)利義務(wù)

  甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。 合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協(xié)助。

  9.2.1 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。

  9.2.2 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。

  9.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

  9.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  9.2.5乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原因須臨時(shí)搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第十條 合同終止與續(xù)期

  10.1本合同終止日,乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形),應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi),逾期超過(guò)10日的,甲方有權(quán)自行處理,而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。

  10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  10.3本合同終止,乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的,甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

  10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。

  第十一條 違約責(zé)任

  11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過(guò)5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過(guò)15日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒(méi)收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。

  11.2 甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。

  11.3 乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。

  11.4 乙方違約,經(jīng)甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方按本條第10。3款承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十二條 管轄法院

  12.1 本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

  第十三條 其它

  13.1 本合同條款劃分為方便書(shū)寫(xiě)、閱讀與理解所設(shè),并非完全獨(dú)立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。

  13.2 本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執(zhí) 壹 份,具有同等法律效力。

  甲方:______乙方:______

  身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:______

  ______年______月______日______年______月______日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新 篇14

  承租方:________________________________

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào),建筑面積______平方米。

  第二條租賃期限

  租期_____年,自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金______元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條租金和租金交納期限:

  1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元整。

  2.從第二年起,租金每年比上一年度增加______元。

  3.為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分________期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

  第二期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

  第三期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

  第四期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

  第五期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

  第六期:租金為_(kāi)_____,付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

  繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

  4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金%加收滯納金。

  第四條租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;。

  4.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,。

  第六條出租方與承租方的變更:

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第七條違約金和違約責(zé)任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第八條免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  第九條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。

  本合同共______頁(yè),式2份,甲、乙雙方各執(zhí)份,均有同等法律效力。

  出租方:___________承租方:___________

  法定代表人:________法定代表人:________

  _______年________月________日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新 篇15

  出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,為了明確相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)、經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守。

  一、建物地址:

  甲方將位于深圳市西鄉(xiāng)街道固戍社區(qū)路段號(hào)()號(hào)商鋪出租給乙方使用。

  二、出租期限:

  出租期自年月日起至年月日止為,合同期為三年正,合同到期時(shí)乙方要求續(xù)約,甲方不能以任何理由增加鋪?zhàn)饣蛞匀魏卫碛刹焕m(xù)租。

  三、租金:

  雙方議定乙方向甲方每月號(hào)上繳水電費(fèi)和固定鋪面租金元(壹仟捌佰元整),如有超過(guò)一個(gè)月租金,甲方有權(quán)罰款處理。按每天利息加收10%。自簽字之日起乙方需交給甲方一個(gè)月的押金(壹仟捌佰元整)合同期未滿,不準(zhǔn)加收乙方鋪位租金,鋪位營(yíng)業(yè)做商業(yè)用途。

  四、責(zé)任:

  租用期內(nèi)乙方在鋪位內(nèi)裝修,拆墻,電線,光管,水喉,門鐵閘,外墻開(kāi)門等等一系列裝修行為如有改造或者損壞,乙方負(fù)責(zé)維修完好,維修后原墻顏色不一樣,一切費(fèi)用開(kāi)支均由乙方負(fù)責(zé)包括水電費(fèi),在租賃期內(nèi)工商,衛(wèi)生,治安消防拍照等政府收費(fèi)全由乙方負(fù)責(zé)。合同期內(nèi)如遇國(guó)家征收或部門,居委會(huì)拆遷重建,甲方提前三個(gè)月通知乙方,乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬走,逾期搬遷費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

  五:甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行合同,不得導(dǎo)致中途終止合同,并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,則視為違約,違約方應(yīng)彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新 篇16

  經(jīng)協(xié)商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達(dá)成一致意見(jiàn),為明確責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,條款如下:乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)違約金,逾期達(dá)七天,甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版最新 篇17

  出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條 租賃內(nèi)容

  一、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,不包含在租金之內(nèi),乙方自行付費(fèi)。

  第二條 租賃期限

  租賃期壹年,自 年___月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金及其它費(fèi)用

  一、店面年租金共計(jì)為 元(大寫(xiě): )。

  二、水電費(fèi)、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)由乙方自行繳納。

  三、乙方往年支付押金叁仟元(如退租時(shí)設(shè)施完好、未欠水電費(fèi)則全額退還)。

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  一、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

  二、乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí),必須征得甲方同意,方可進(jìn)行,并須奠定“完工不毀”的原則。同時(shí)承租期內(nèi),如發(fā)生房屋和設(shè)備的損壞,乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

  三、乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。如有違規(guī)違法行為,以及發(fā)生意外情況,乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何負(fù)責(zé)。

  四、乙方在合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 五、乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

  第五條 續(xù)租乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。如乙方未在時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租要求,甲方有權(quán)先行尋找承租人。

  第六條 其它

  一、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方商議一致,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金,同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。

  二、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為,甲方可立即終止合同。

  三、乙方不得將店面轉(zhuǎn)租與他人,否則甲方有權(quán)終止合同。

  第七條 違約

  一、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。 二、任何一方若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題,賠償金額為伍仟元。 三、因不可抗力造成違約的,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 第八條 合同生效、糾紛解決

  一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效力,以前所簽合同同時(shí)廢止。

  二、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。

  三、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  四、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲 方:乙 方:

  身份證號(hào):身份證號(hào):

  年月日 年月日

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