汕頭房地產(chǎn)租賃合同（通用17篇）
汕頭房地產(chǎn)租賃合同 篇1
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)租賃事宜達成以下協(xié)議，供雙方
遵守執(zhí)行：
一、甲方同意將座落在之房地產(chǎn)，建筑面積約平方米及配套設(shè)施、設(shè)備（詳見備注）出租給乙方。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。
二、甲方同意將該房地產(chǎn)出租給乙方作使用，租期定為年，即起租時間年________年____月____日止，共______個月，年期滿，乙方無條件歸還甲方。甲方應于________年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方使用。
三、每月租金為￥元（大寫人民幣萬仟佰拾元整），租金分______期付清。
四、租金付款方式：乙方應于________年____月____日前付清首期個月租金元整給甲方。________年____月____日前交付第二期個月租金。________年____月____日前交付第三期個月租金。________年____月____日前交付第四期個月租金。每期交付個月租金。以此類推直至合同期滿。上述付款由甲方另簽收據(jù)為憑。
五、乙方如過期拖欠租金，則甲方有權(quán)將此合同終止，并將該房地產(chǎn)收回。
六、租賃期滿，乙方應如期交回該房地產(chǎn)，否則，甲方有權(quán)收回該房地產(chǎn)，交將視為乙方留存物品放棄權(quán)利，甲方有權(quán)處置。
七、租賃期間該房產(chǎn)的水費、電費、管理費、衛(wèi)生費、有線電視費、電話費、工商稅條等一切費用概由乙方負責繳交，并且甲方有權(quán)隨時向乙方詢問，查看該費用繳納情況。乙方應付給甲方人民幣元作為各項費用及設(shè)施設(shè)備的押金，訪押金并于乙方遷出時，乙方交清有關(guān)費用沒拖欠及甲方驗收完設(shè)施、設(shè)備沒損壞（除自然老化外）時退還乙方，否則乙方應維修、補償給甲方。但該房地產(chǎn)交付乙方使用之前的一切費用由甲方負責繳交清楚。
八、乙方如在租期內(nèi)中途終止合同或遷出，不得要求退回租金。
九、乙方不得將所租用該房地產(chǎn)分租或轉(zhuǎn)租他人，除非事先取得甲方書面同意。租賃期滿，乙方需續(xù)租，除甲方自己需用外，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，須與甲方另行協(xié)商。
十、在租用期間，乙方不得存放違禁品或做違法之營業(yè)場所，否則所發(fā)生的法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方負責，與甲方和介紹無關(guān)。
十一、租用期間，乙方不得破壞該房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，乙方如須另內(nèi)墻格局裝修，必須經(jīng)甲方同意，在遷出時不得拆回，該房地產(chǎn)內(nèi)固定裝修地償歸還甲方所得，并不負補償。
十二、租賃期間，乙方必須自行負責注意該房地產(chǎn)防盜、防災，否則所造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任由乙方負責。
十三、介紹方于甲乙雙方之間盡協(xié)商、協(xié)調(diào)之責，其余無涉。
本合同及附件一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效。并于________年____月____日合同期滿便失效。
甲方：
乙方：
證明人：
汕頭房地產(chǎn)租賃合同 篇2
出租方:___________(簡稱甲方)
承租人:___________(簡稱乙方)
為發(fā)展特區(qū)經(jīng)濟建設(shè)，提高單位或個人住房利用率，甲乙雙方根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂租賃合同。合同條款如下:
一、甲方出租位于第號的房屋___________________
二、租賃期限從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日
三、乙方應支付租金人民幣_________元
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方支付三個月的租金________元
五、出租房屋房產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由_____方支付。
六、乙方必須按照合同支付租金。如有拖欠租金，每天加收租金金額20%的滯納金；拖欠租金超過三個月的，甲方有權(quán)收回房屋，并拒絕退還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方故意或過失損壞租賃房屋及配套設(shè)備，乙方應負責將房屋恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、甲方負責租賃物業(yè)的正常維修，或委托承租人代為維修，維修費用折算成租金；如甲方延誤維修或未委托維修，造成房屋損壞，乙方不承擔責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間如因不可抗力造成房屋損壞，本合同自然終止，雙方相關(guān)事宜可依據(jù)相關(guān)法律處理。
十、租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何借口解除合同。甲方如要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并征得同意，同時應雙倍返還履約保證金；乙方如需退房，必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，不得要求退還履約保證金。
十一、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期限屆滿或合同終止時，乙方應及時將房屋歸還甲方。如需續(xù)租，應提前三個月與甲方協(xié)商。逾期未償還續(xù)租的，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。
十二.本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力。
十三.因履行本合同而產(chǎn)生的'任何爭議應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四.本合同可經(jīng)公證處公證。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，租賃管理部門一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
xx年xx月xx日
汕頭房地產(chǎn)租賃合同 篇3
甲方(出租人)：_________
乙方(承租人)：_________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在_________區(qū)_________路(街)_________的房屋(房屋建筑面積_________平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_________。￥_________元。租賃期限自_________年_________月_________日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前_________日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_________。
三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任。
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常劫房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個月通知乙方。
六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔上述房地產(chǎn)，應提前_________個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁�；蛳蛴泄茌牂�(quán)的人民法院起訴。
十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效。
十三、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。合同副本_________份，送_________房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項：_________。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
汕頭房地產(chǎn)租賃合同 篇4
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂合同如下：
一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋（建筑面積共_______________平方米），出租給乙方使用。出租房屋的四至界限；東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________結(jié)構(gòu)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥_______________元（大寫） 。租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 結(jié)算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。
四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個月通知乙方。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)施時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。
3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
六、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的'損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。
七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產(chǎn)管理所備案。
十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效。
十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產(chǎn)管理所。
十三、雙方約定的事項：
甲方（簽名或蓋章）乙（簽名或蓋章）
法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________
住 址：_______________ 住 址：_____________
聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_____________
郵政編碼：_______________ 郵政編碼：_____________
委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
二0___________年_____月_____日
汕頭房地產(chǎn)租賃合同 篇5
甲方(出租方)：_______________
乙方(承租方)：_______________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
第一條 甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 房屋(房屋建筑面積 _____平方米;土地使用面積 _____平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為______人民幣(大寫) 。 $______元。租賃期限自 _________________年 _________________月 _________________日至 _________________年 _________________月 _________________日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前 _________________日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_______________ 。
第三條 上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的'經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為 用房使用。
第五條 房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 ______個月通知乙方。
第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行裝修或增擴設(shè)備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自
理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前______個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
第七條 違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的 ‰向乙方加收違約金。
第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責
任。
第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向______ 仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承
擔。
第十一條 本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效。
第十三條 本契約一式______ 份，甲乙雙方各執(zhí)______ 份。契約副本 ______份，送______ 房地產(chǎn)交易管理所(處)。
第十四條 雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________
法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________
地址：_______________ 地址：_______________
聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
__________編碼：_______________ __________編碼：_______________
委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________
_________________年 _________________月 _________________日
汕頭房地產(chǎn)租賃合同 篇6
第一條 合同當事人
出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號 房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼 )出租給乙方作 用途使用，建筑(或使用)面積 平方米，分攤共用建筑面積
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況下：
注：期限超過20xx年的，超過部分無效。
租金按 (月、季、年)結(jié)算，由乙方在每 (月、季、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方已向甲方交納( 幣) 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 (退回乙方、抵償租金)。
第五條 雙方的主要職責：
1. 甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務。
2. 甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權(quán)利和義務
1.依合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任： 3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。
4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條 乙方的權(quán)利和義務：
1、 依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 %向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任： 3、 租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應提前 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定 第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心備案。
第十二條 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向 仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章) 乙方(簽章) 法定代表人 ： 法定代表人：
證件號碼： 委托代理人： 委托代理人：
證件號碼： 地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年月日
汕頭房地產(chǎn)租賃合同 篇7
本合同雙方當事人：____
出租方(以下簡稱甲方)：________________
身份證：___________________________
聯(lián)系電話：_____________ __
承租方(以下簡稱乙方)：________________
身份證：___________________________
聯(lián)系電話：___________ ____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：____
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積___________平方米(其中實際建筑面積___________平方米，
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾______元整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付房屋設(shè)備押金(人民幣)___萬___千___百__拾 ______元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：____
.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
5.________________;
6._______________
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，甲方無條件返還乙方房屋押金。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：____
.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同，乙方保證屋內(nèi)設(shè)備除正常損耗外無損壞，甲方返還押金。在終止合同簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的'_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交當?shù)胤ㄔ褐俨�，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
甲方(簽字)：_____________ 乙方(簽字)__________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
汕頭房地產(chǎn)租賃合同 篇8
合同登記（備案）號：_____________
出租方（甲方）：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
委托代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
承租方（乙方）：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________
委托代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
依據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。
第一條?甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計_________?平方米，建筑物總層數(shù)_________。
租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：__________________；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號碼_________；
第二條?租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_________元（大寫：___________元）計算，月租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元）。
第三條?乙方應于_______年_______月_______日前交付首期租金，金額為人民幣_________元（大寫：__________元）。
第四條?乙方應于：
□每月_________日前；
□每季度第_________個月_________日前；
□每半年第_________個月_________日前；
□每年第_________個月_________日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。
第五條?乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。
第六條?租賃房地產(chǎn)用途：
乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。
第七條?甲方應于_______年_______月_______日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關(guān)備案。
第八條?交付租賃房地產(chǎn)時，雙方應就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認，并在附頁中補充列明。
第九條?甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_________元（大寫：_____元）。
甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據(jù)。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
□只滿足條件之一。
□全部滿足。
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
第十條?租賃期間，甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、_________費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。
第十一條?甲方應確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應賠償。
第十二條?乙方應合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。
第十四條?因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費用由乙方承擔。
第十五條?本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。
前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準的，應報請批準后方可進行。
第十六條
□租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；
□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；
□租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。
第十七條?本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十八條?本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
�。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；
（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；
�。ㄈ┘�、乙雙方協(xié)商一致。
第十九條?出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
□向乙方請求損害賠償；
□不予退還租賃保證金；
□乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________元）。
�。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨疬__________天（__________________個月）以上；
�。ǘ┮曳酵锨房赡軐е录追綋p失的各項費用達_________?元以上；
�。ㄈ┮曳嚼米赓U房地產(chǎn)進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；
（四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的；
（五）乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴重損壞的；
�。┪唇�(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進行裝修；
�。ㄆ撸┮曳缴米詫⒆赓U房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。
第二十條?出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，
□向甲方請求損害賠償；
□請求甲方雙倍退還租賃保證金；
□甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________________元）
（一）甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天（__________________個月）以上；
�。ǘ┘追竭`反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；
�。ㄈ┘追竭`反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的；
�。ㄋ模┪唇�(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，甲方將租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條?本合同終止后，乙方應于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條?本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。
甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。
第二十三條?本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。
第二十四條?甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十五條?甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向
□深圳_____委員會申請_____；
□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易_____委員會深圳分會申請_____；
□人民法院提起訴訟。
�。ㄒ陨霞m紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應□內(nèi)打“√”）
第二十六條?本合同自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機關(guān)進行登記或備案。
第二十七條?本合同以中文文本為正本。
第二十八條?本合同一式_________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)______份，合同登記機關(guān)執(zhí)_______份，有關(guān)部分執(zhí)份_____。
甲方（簽章）：__________________________
法定代表人：____________________________
聯(lián)系電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委托代理人（簽章）：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
乙方（簽章）：__________________________
法定代表人：____________________________
聯(lián)系電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委托代理人（簽章）：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
登記或備案人（簽章）：__________________
合同登記（備案）機關(guān)（簽章）：__________
簽訂日期：_________年_______月________日
�。ǜ巾摚�
合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)定可增加附件，附件具有同等的法律效力。
特別提示
1.本合同示范文本是依據(jù)或參照《_____》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的，當事人可以約定采用。
2.簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪。
3.在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證明書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書；共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書；承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。
4.當事人應按自愿、公平、誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方；任何第三人不得非法干預。
5.當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為。
6.本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。
7.合同中由當事人自行填寫的內(nèi)容，均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。
8.本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標出），可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇（以□標出）。
9.本合同為示范文本，當事人可以對條款內(nèi)容進行選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當事人填寫的內(nèi)容（經(jīng)當事人雙方簽字或蓋章確認）視為本合同約定內(nèi)容。
10.本合同中選擇、補充、填充、修改內(nèi)容以手寫項的效力優(yōu)先。
11.簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記、備案。
12.租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。
13.本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）須知
一、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）需提交的資料；
（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件（提供原件并留復印件）；
�。ǘ┏鲎馊�、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：
1.單位
機構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復印件）。
法定代表人證明書原件。
法定代表人身份證（提供原件并留復印件）及授權(quán)委托書原件（境外當事人的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證或者認證）。
2.個人
出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復印件）。
如出租房地產(chǎn)用途為住宅的、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。
�。ㄋ模┓康禺a(chǎn)租賃合同。
二、關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同備案的說明：
根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關(guān)資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關(guān)辦理備案。
汕頭房地產(chǎn)租賃合同 篇9
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。
一、甲方同意將坐落在 街(巷、里) 號 部位的房地產(chǎn)出租給乙方作 (按房屋使用性質(zhì)填寫)用途使用， (使用、建筑)面積 平方米，其中包括 (自搭、原有)閣樓 (使用、建筑)面積 平方米，分攤共用 ( 使用、建筑)面積 平方米，另有余地使用面積 平方米。
二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
1. 租賃期限不得超過二十年。
2. 住宅用房的租金執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府制定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金。
3. 如以上表格不夠填寫，可另行附紙按上列格式填寫。
4. 如未填滿，必須注明“以下空白”。租金按 (月、季、年)結(jié)算，由乙方在每 (月、季、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。執(zhí)行國家福利租金政策的房屋，執(zhí)行的租金標準或房屋結(jié)構(gòu)、裝修條件變動時，租金隨廣州市房地產(chǎn)主管部門頒布的租金標準調(diào)整，乙方按新調(diào)整的租金付給甲方。
三、乙方已向甲方交納(幣)元保證金(公有住房的租賃保證金，按房改有關(guān)政策規(guī)定收取;非住宅用房及其他住宅的租賃保證金，可以收取不超過三個月月租金數(shù)額)，并按照雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同使用房屋，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金 (退回乙方、抵償租金)。
四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：
1.依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %(小于3%)向乙方支付違約金。
2.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用;如因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。甲方應負的其他修繕責任：
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前 個月(大于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。
4.租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應事前征得乙方同意。
五、租賃期內(nèi)，乙方負責承擔下列責任：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 %(小于3%)向甲方支付違約金。如果逾期 日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。
2.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋。乙方擅自改變房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。
3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。
4.將房屋轉(zhuǎn)租、分租的，適用以下第
(1)不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權(quán)，本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。
(2)同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定轉(zhuǎn)租合同，重新議定租金和其它合同條款并辦理租賃登記手續(xù)。
5.愛護和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方負責賠償;使用房屋不當或者人為造成房屋損壞，應負責修復或賠償。乙方應負的其他修繕責任：
6.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備 ，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。
7.注意防火安全，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品。
8.租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應事前征得甲方同意。
9.租賃屆滿且甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回原承租房屋和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應提前 個月(大于3個月)與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。
10.在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計劃生育政策。
六、違約責任：
1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。
2.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除期限乙方遷出和補交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的 %(小于100%)收取違約金。
3.租賃期內(nèi)任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的 %(小于100%)收取違約金。
七、違約金、賠償金應在確定責任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應付金額 %支付滯納金。
八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合使用標準時，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。
九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。
十、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理條例》，否則，由此而造成的損失由責任方承擔。
十一、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可采用下列第 種方式(只能選擇一種，同時選擇兩種無效)解決：向人民法院起訴。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。
十二、上述房屋在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定 各自承擔。
十三、本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國家、省、市有關(guān)法律和法規(guī)，如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的，以《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》為準。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)租賃管理機構(gòu)登記后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同經(jīng)雙方簽章后，自房地產(chǎn)租賃管理機構(gòu)登記之日起生效。
十五、在租賃期內(nèi)，變更或解除本合同及附件，須在十日內(nèi)到經(jīng)管的租賃管理機構(gòu)辦理變更或注銷登記手續(xù)。
十六、租賃期屆滿，若不到原辦理租賃登記的管理機構(gòu)辦理終止登記手續(xù)的，視為甲方對乙方繼續(xù)使用房屋無異議，雙方延續(xù)租賃關(guān)系，租賃期為不定期，在新的租賃期間，甲乙雙方仍須按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。
十七、本合同一式份(正本份，副本份)，甲方執(zhí)正本 份，副本 份，乙方執(zhí)正本 份，副本 份。
合同副本一份送交房地產(chǎn)租賃管理機構(gòu)備案;如作為拆遷周轉(zhuǎn)房使用，另送合同副本一份交房地產(chǎn)拆遷主管機關(guān)備案。
十八、雙方約定其他事項： 甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人： 法定代表人
證件號碼： 證件號碼：
委托代理人： 委托代理人：
地址： 地址：
電話： 電話：
立約日期： 年 月 日
汕頭房地產(chǎn)租賃合同 篇10
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在_________區(qū)_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面積_________平方米；土地使用面積_________平方米）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）_________。￥_________元。租賃期限自_________年_________月_________日止。租金按月（季）結(jié)算，由乙方在每月（季）的前_________日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_________。
三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任。
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常劫房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個月通知乙方。
六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔上述房地產(chǎn)，應提前_________個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁�；蛳蛴泄茌牂�(quán)的人民法院起訴。
十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效。
十三、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。合同副本_________份，送_________房地產(chǎn)交易管理所（處）。
十四、雙方約定的其他事項：_________。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
附件
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│ 房屋坐落 │ │ 地號│ │
│ │ │ │ │
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│ 產(chǎn)權(quán)所有人 │ │ 產(chǎn)權(quán)證號 │ │
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│ │ │ │ │
│房屋建筑面積 │ │土地使用面積 │ │
│ │ │ │ │
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│ 使用性質(zhì) │ │ 房屋結(jié)構(gòu) │ │
│ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│四至界限│東│ │西│ │南│ │北│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │
│附著物： │附圖： │
│ │ │
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甲方：_________（蓋章）
乙方：_________（蓋章）
日期：_________年_________月_________日
一、本合同文本適用于房地產(chǎn)租賃立契。
二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填人空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。
汕頭房地產(chǎn)租賃合同 篇11
一、出租物業(yè)的面積
對于出租物業(yè)已有房地產(chǎn)權(quán)證或業(yè)經(jīng)法定機構(gòu)出具測量報告的(常見于房屋、寫字樓、廠房、商鋪的整體租賃)，合同雙方最好將房地產(chǎn)權(quán)證或測量報告上所記載的建筑面積約定為租賃面積，并將房地產(chǎn)權(quán)證或測量報告作為合同附件。
對于出租物業(yè)未有房地產(chǎn)權(quán)證或未經(jīng)法定機構(gòu)出具測量報告的(常見于商場、寫字樓的部分租賃)，合同雙方最好共同聘請一家中介測量機構(gòu)對租賃面積進行測量，并共同派代表參與測量的過程。在測量結(jié)束后，合同雙方代表應就測量結(jié)果進行確認，并將測量報告、測量圖表作為合同附件。
甲方將座落在本市_______區(qū)**縣_________路_____棟新村______號幢______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積、使用面積為________平方米，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________，并已告知乙方該房屋已/未設(shè)定抵押。(詳見附件房地產(chǎn)權(quán)證)
租賃面積：以雙方共同指定的中介測量機構(gòu)，實地測量的面積為最終確認的租賃面積，為___________平方米(詳見附件：測量報告)，包括租賃物業(yè)的玻璃門、店面、租賃物業(yè)范圍內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施所占面積，以及租賃物業(yè)與其他承租人租區(qū)的隔墻所占面積的一半，租賃物業(yè)與公共區(qū)域的隔墻所占面積的全部。甲、乙雙方一致確認，本合同涉及需要以面積計算相應費用(如租金、管理費、推廣費等)金額的，均按租賃面積計算，任何一方不得以建筑面積及/或套內(nèi)建筑面積對租賃面積提出異議。
二、出租物業(yè)的用途
對出租物業(yè)的使用要符合法定用途，這看似簡單的法律常識在實踐中偶爾也會被忽視，這與主管部門疏于監(jiān)管和合同雙方貪圖小利脫不了干系。實踐中，我們曾遇有如下情形：
1、住宅變辦公。在住宅小區(qū)中，我們有時候突然會發(fā)現(xiàn)××公司的招牌，其中，從事對外貿(mào)易的公司在深圳較為多見。
2、廠房變商鋪。近日，曾有一些來自深圳市蛇口工業(yè)區(qū)的客戶向我們進行法律咨詢，其告知出租人以工業(yè)廠房進行餐飲招商，并公然宣稱不會遭到政府有關(guān)部門的查處，客戶為此按照商鋪標準支付了租金、保證金及裝修費用，后由于無法辦理工商登記而發(fā)生糾紛。而我們注意到客戶提供的租賃合同中，已經(jīng)明確寫明出租物業(yè)的用途為工業(yè)。
3、工業(yè)變辦公。業(yè)內(nèi)皆知，深圳市保稅區(qū)的主要規(guī)劃用地是工業(yè)類用地，根據(jù)《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(試行)》(國土資發(fā)[]232號)的相關(guān)規(guī)定，工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。但我們在為客戶進行盡職調(diào)查的時候發(fā)現(xiàn)，很多企業(yè)已經(jīng)租用了保稅區(qū)內(nèi)的工業(yè)廠房全部或大部分作為辦公用途，并且，由于價格低、地段好的誘惑，仍有更多的企業(yè)在躍躍欲試。
4、高科技工業(yè)變工業(yè)。近年來，國家鼓勵高科技產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展，各地的保稅區(qū)、高新區(qū)、產(chǎn)業(yè)帶風起云涌，與此相對應，我們會看到“高科技工業(yè)”出現(xiàn)在一些用地規(guī)劃許可證或房地產(chǎn)權(quán)證上。根據(jù)深圳市的相關(guān)法律規(guī)定及政策，使用該等高科技工業(yè)廠房的企業(yè)需提供高科技項目或高科技企業(yè)認證文件。然而，目前正在使用該等高科技工業(yè)廠房的企業(yè)真正已經(jīng)取得上述認證文件的為數(shù)甚少，非高科技項目或非高科技企業(yè)進駐此類廠房的案例屢見不鮮。
作為律師，在發(fā)現(xiàn)客戶承租出租物業(yè)的用途不符合法定用途的時候，應作出必要的風險提示，可以簡單歸結(jié)為兩個方面：一方面系民事責任的提示，用途違法將導致租賃目的無法實現(xiàn)，合同雙方可據(jù)此解除合同，并根據(jù)過錯的情況分擔合同解除的后果;另一方面屬行政責任的提示，應告知客戶用途違法將會導致政府有關(guān)部門的查處，合同雙方均有可能承擔該等不利后果。
三、出租物業(yè)的交付條件
在租賃合同中簡單地約定出租物業(yè)的交付時間是遠遠不足以定分止爭的，在租賃合同的交付條款中，出租物業(yè)的交付條件應屬核心條款，其衍生出來的問題不僅涉及實際交付的時間、租賃期限的起算，還涉及交付物品的維修、出租物業(yè)的返還、保證金和各項押金的返還等問題。在出租物業(yè)的交付條件中，合同雙方都需滿足一定的要求。
對承租人而言，承租人應付清租賃合同約定的在交付前應支付的所有款項，包括但不限于保證金、預付租金、預付管理費、裝修押金�！纪扑]條款3對出租人而言，出租人應確保出租物業(yè)的'各項設(shè)備、設(shè)施、物品處于正常運行狀態(tài)，如有損壞，應在約定期限內(nèi)修復或更換。
在合同雙方各自滿足上述交付條件后，我們通常會建議合同雙方簽署《交付確認書》，以作為出租物業(yè)實際交付日期的確認，也可作為出租人交付物品、承租人支付保證金和各項押金的確認，該等事實的確認有助于避免合同雙方將來對租賃期限的起算、維修責任的分配等問題出現(xiàn)爭議。
在辦理出租物業(yè)的交接手續(xù)之前，乙方應付清根據(jù)本協(xié)議規(guī)定乙方于出租物業(yè)實際交付日或此前應支付的所有款項，否則甲方無義務將出租物業(yè)交付給乙方。甲方在全額收到該等支付后應向乙方交付出租物業(yè)，雙方簽署出租物業(yè)交付確認書，即視為甲方已按照本協(xié)議規(guī)定條件履行了將出租物業(yè)交付給乙方的義務。
甲方向乙方交付出租物業(yè)時，乙方與甲方(包括甲方所委托之本大廈物業(yè)管理人員)清查出租房屋及其附屬設(shè)施、裝飾材料、其它物品及大廈的公共設(shè)施，甲方保證大廈的電梯、消防保安系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間、自來水系統(tǒng)、泵房等應處于正常運行狀態(tài)。如有損壞，甲方應在3日或乙方同意的其他期限內(nèi)積極通知和督促物業(yè)管理處維修完畢，在此基礎(chǔ)上雙方共同簽署交付確認書。
四、扣率租金/提成租金
在商鋪或商場的租賃合同中，出租人往往不滿足于定期收取固定數(shù)額的租金，因此，所謂“扣率租金”或稱“提成租金”應運而生。在實踐中，根據(jù)出租人對承租人銷售情況的了解程度，可以有兩種條款設(shè)計：
對于出租人不了解承租人銷售情況的場合，出租人可要求承租人定期提供財務報表，并有權(quán)保留對承租人查賬及審計的權(quán)利。
對于出租人了解承租人銷售情況的場合，如出租人負責商場的統(tǒng)一收銀，出租人與承租人應定期對銷售情況進行核對和確認，以免對提成租金的收取發(fā)生爭議。
乙方須在每月五號前支付當月基本租金、管理費和推廣費。若按每月的月營業(yè)額計算的扣率租金高于基本租金的，則乙方須于下月支付基本租金時向甲方交納該月基本租金與扣率租金的差額部分。乙方同時向甲方作出如下承諾：
(1)乙方應在每月的第七日前向甲方提供一份由乙方確認正確記載乙方上個月在承租場所內(nèi)整個月的營業(yè)額的書面財務報表;
(2)若乙方不提供或不實提供書面財務報表，甲方有權(quán)估算乙方上個月的營業(yè)額，乙方須按甲方估算的月營業(yè)額繳納扣率租金;
(3)乙方在其上一個財政年度完結(jié)及租賃期滿后三十天內(nèi)應向甲方提供具備資格的會計師事務所對租賃店鋪進行審計的年度財務報表(該年度財務報表應真實及詳細地列出該店鋪在本財務年度內(nèi)各個月的財務資料及明細)，費用由乙方自行支付。在甲方收到并確認上述年度財務報表后的十日內(nèi)，甲乙雙方須以現(xiàn)金付款的方式，對該財政年度的扣率租金，做出基于上述年度財務報表中所列的最終數(shù)字而需要做出的調(diào)整。相應財政年度的月報表須以經(jīng)甲方收到并確認的該財政年度的年度財務報表為準，并做出相應調(diào)整;
(4)任何情況下，甲方仍保留對乙方查賬的權(quán)利，包括甲方自行或聘請有資格的會計師、審計師對乙方經(jīng)營租賃物業(yè)的相關(guān)會計報表、會計賬薄、記賬憑證、原始憑證等進行審查，費用由甲方支付。但是，若查賬發(fā)現(xiàn)賬目不實，則費用由乙方承擔，并按實際查賬的結(jié)果計算扣率租金。乙方應就甲方或甲方聘請的會計師、審計師查賬事宜提供充分的協(xié)助和合作。
承租人應自開業(yè)日期或裝修期結(jié)束后第二天(以兩者中較晚的日期為準)起支付場地上這一家店鋪的凈銷售額的____%作為提成租金。出租人與承租人應當于每月*日對店鋪上一個月的銷售情況進行核對和確認。承租人應基于前一季的財務報表(該財務報表由承租人根據(jù)其會計慣例制作)，于當季的第一個月的第十五(15)日或之前交納前一季的提成租金。出租人應于收到提成租金后二(2)個工作日內(nèi)向承租人提供合法房屋租賃發(fā)票。提成租金的年度調(diào)整應當在每個財政年度終結(jié)后的一百三十(130)日內(nèi)完成，且各方不需為此支付利息。提成租金的年度調(diào)整后，如承租人在該年度中收到的發(fā)票金額少于實際繳納的提成租金，則出租人應補發(fā)發(fā)票。
五、維修程序的設(shè)定
在出租物業(yè)的使用過程中，最容易發(fā)生糾紛的當屬出租物業(yè)的維修問題，且主要集中于因出租人未予維修及未及時維修而導致承租人無法使用出租物業(yè)或遭受損失的問題上。對于上述風險，除了在結(jié)果上通過違約責任條款追究違約方的違約責任之外，我們更傾向于從程序上防止該等風險的發(fā)生。從另一個角度上看，這種程序上的條款設(shè)計，實際上是為了促使合同雙方在問題發(fā)生時進行充分的溝通，以避免不必要的誤解以及糾紛和損失的擴大。
乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;如為緊急報修(指影響乙方工作、營運安全的故障，如房屋大面積漏雨等情況)，甲方應在乙方發(fā)出緊急報修通知后四(4)小時內(nèi)前來維修;如為緊急報修以外的一般報修，甲方應在乙方發(fā)出報修通知后三(3)日內(nèi)前來維修。如甲方未在上述時間內(nèi)進行處理，乙方有權(quán)自行或委托第三人進行維修，相應維修費用和款項由甲方承擔，并由乙方從應支付給甲方的租金中扣除。
六、優(yōu)先承租權(quán)
我們常見“優(yōu)先購買權(quán)”條款，卻不常見“優(yōu)先承租權(quán)”條款。《深圳市房地產(chǎn)租賃合同書》第22條有類似“優(yōu)先承租權(quán)”條款，但對于優(yōu)先承租權(quán)的行使程序卻沒有進行約定，這使得該等“優(yōu)先承租權(quán)”欠缺可操作性。從優(yōu)先承租權(quán)的可操作性上講，我們建議設(shè)計相關(guān)條款約定：在有第三人愿意以一定條件承租出租物業(yè)的時候，作為出租人，應當將該等條件書面通知承租人，并給予承租人合理的考慮期限;作為承租人，則應當在出租人指定期限內(nèi)對其是否行使優(yōu)先承租權(quán)作出書面回復。
本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應于租賃期屆滿之日前**個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。在有第三人愿意以一定條件承租租賃房地產(chǎn)的時候，甲方應當將該等條件書面通知乙方;乙方應當在收到甲方通知后三日內(nèi)對其是否行使優(yōu)先承租權(quán)作出書面回復。
七、向潛在承租人或買方展示出租物業(yè)
租期將至，若承租人不再繼續(xù)承租物業(yè)，則出租人為節(jié)約成本，很可能要求在租賃期限屆滿前一定時間內(nèi)，攜帶潛在的承租人參觀出租物業(yè)。另外，在出租人意欲出售出租物業(yè)的時候，往往也需要向潛在的買方展示出租物業(yè)。
對于上述兩種情形，我們認為出租人的要求是合理的，承租人應給予一定的配合，但出租人應事先通知承租人，并不得影響承租人的正常使用。
在租賃期限屆滿前6個月內(nèi)，如果乙方尚未與甲方就續(xù)租達成協(xié)議的，則甲方只要向乙方提前發(fā)出書面通知，甲方有權(quán)陪同潛在的承租人或者買方參觀出租物業(yè)，但不得影響乙方的正常辦公。
在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)進行重新招租的各項準備工作，包括向未來的承租人展示租賃物業(yè)以及對租賃物業(yè)進行合理和必要的檢查與維修等。乙方應在租期屆滿前三個月內(nèi)，在獲事先通知的任何合理時間內(nèi)，無條件允許將在租期屆滿后承租或使用租賃物業(yè)的新的承租人或使用人勘察租賃物業(yè)及其各部分，甲方亦有權(quán)在租賃物業(yè)張貼招租告示。
八、承租人的自動變更
我們接觸到的很多客戶，其作為承租人租賃出租物業(yè)的目的是設(shè)立公司或分支機構(gòu)并將出租物業(yè)地址作為新設(shè)公司或分支機構(gòu)的注冊地址。在這種情況下，我們通常會將該實際情況據(jù)實告訴出租人，并幫助客戶在租賃合同中設(shè)計“承租人的自動變更”條款，以免出租人屆時反口，不履行協(xié)助變更承租人的義務。如果沒有該等“承租人的自動變更”條款，將來能否變更承租人則是出租人的權(quán)利，出租人往往會感覺增加其負擔而不愿提供協(xié)助。這勢必影響客戶租賃目的的實現(xiàn)，并增加客戶的負累。
鑒于乙方或其關(guān)聯(lián)公司擬在中國境內(nèi)新設(shè)公司(下稱“新公司”)，新公司英文名稱暫定為;甲方同意：自新公司在中國合法設(shè)立之日，乙方在租賃合同及本協(xié)議項下的全部權(quán)利和義務均自動轉(zhuǎn)由新公司享有及承擔，新公司自然成為租賃合同及本協(xié)議的主體(即“乙方”)及實際承租人，與甲方的租賃關(guān)系同時終止，而無需另行簽訂協(xié)議。但新公司應書面向甲方出具確認函，確認合約中所有約定同樣對新公司有效。如有關(guān)主管機關(guān)需要或新公司要求，甲方承諾將按合約的相同約定及同等條件，按剩余的租期與新公司重新簽訂合約，并辦理相關(guān)的租賃登記手續(xù)。
如甲方違反本條約定，視為違約，應當雙倍返還乙方租賃保證金，在甲方解除合約的情況下，甲方應當向乙方支付相當于所余租期(即初始租期或續(xù)租后的續(xù)租總期限中尚未履行的租期，不含免租期，下同)租金的違約金，并賠償乙方的裝修損失。
九、租賃合同的提前解除
在租賃期限較長的租賃合同中，客戶往往難以把握未來幾年后的市場變化，故而在租賃合同履行了一定時期之后，客戶很可能會根據(jù)市場變化改變經(jīng)營模式，為此，客戶寧愿支付一定的成本用以解除租賃合同的長期束縛。在這種情況下，如果沒有相應的條款設(shè)計，就只有在事后依賴于合同雙方的談判，如果我們幫助客戶在租賃合同中作了相應的條款設(shè)計，將來一旦發(fā)生客戶希望提前解除租賃合同的情形，該等條款會起到意想不到的效果。其結(jié)果即使不是最有效的，但至少是可預期的。
在租賃期限內(nèi)，原則上雙方均不得要求提前解除本合同。但在本合同簽訂之日起*年之后，如乙方要求提前解除合同的，需提前**個月以書面形式通知甲方，但應向甲方支付相當于倍的租賃期限最后一年的租金作為補償，還應當履行本合同約定的合同終止后的相關(guān)義務;如甲方要求提前解除合同的，需提前*個月以書面形式通知乙方，但應退還承租保證金，并對乙方的裝修損失予以補償。
十、保證金的退還條件
一般而言，租賃合同解除后，承租人結(jié)清租金、物業(yè)管理費和其他應付費用后，出租人即可將保證金退還給承租人。但在某些特定的情況下，保證金的退還條件可相應地予以增加。實踐中出現(xiàn)較多的情形為，承租人租賃出租物業(yè)的目的在于設(shè)立公司或分支機構(gòu)并將出租物業(yè)地址作為新設(shè)公司或分支機構(gòu)的注冊地址，一旦租賃合同解除，承租人必定要尋找新的辦公場所，并辦理新設(shè)公司或分支機構(gòu)的工商變更登記手續(xù)。那么，在這種情況下，合同雙方可以公平、合理地約定：將承租人辦理不再以出租物業(yè)為注冊地址的變更登記手續(xù)作為保證金的退還條件。
本協(xié)議終止后，如果(1)乙方在整個租賃期限和免租期內(nèi)遵守本協(xié)議(為避免疑問，應包括thefifthsquare租戶裝修指南和thefifthsquare租戶手冊)以及其他由甲方和/或物業(yè)管理公司不時制訂或修改的與公共區(qū)域、公共設(shè)施使用有關(guān)的規(guī)定，特別是已將出租物業(yè)恢復原狀并已交還，并(2)支付了一切應付的租金、物業(yè)管理費和任何其他應付費用、違約金、損害賠償金，并完成不再以出租物業(yè)為注冊地址的變更登記手續(xù)，甲方應在上述(1)(2)事項完成后的30工作日內(nèi)無息退還乙方所支付的保證金。
十一、承租人逾期歸還出租物業(yè)的違約責任
在租賃期限屆滿或租賃合同提前終止后，承租人除了結(jié)清租金、物業(yè)管理費及其他費用之外，還負有按時歸還(包括清空)出租物業(yè)的義務。若承租人逾期歸還或逾期清空出租物業(yè)，則勢必影響出租人繼續(xù)向他人招租的目的實現(xiàn)。此種情況下，即使租賃合同約定出租人有收回出租物業(yè)的權(quán)利，但對于出租物業(yè)內(nèi)屬于承租人所有的物品、設(shè)備，若無明確約定如何處置，對出租人而言則十分棘手。
為此，我們在代表出租人審查租賃合同的時候，通常會建議客戶在租賃合同中針對上述問題明確進行約定，即在承租人逾期歸還出租物業(yè)的情況下，將被視為自動放棄出租物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備和物品的所有權(quán)或使用權(quán)，出租人有權(quán)自行處置。
如果乙方未能在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議之日起三(3)日內(nèi)根據(jù)本協(xié)議第15、1條和第15、2條的規(guī)定歸還出租物業(yè)，甲方有權(quán)立即進入出租物業(yè)，更換出租物業(yè)的鑰匙和/或采取其它措施收回出租物業(yè);甲方和/或物業(yè)管理公司也有權(quán)切斷對出租物業(yè)的水、電和空調(diào)供應等(在上述切斷期間，乙方仍應按照本條承擔支付租金、物業(yè)管理費及本協(xié)議約定的其他費用的義務)。甲方無論因租賃期限屆滿或提前終止而收回出租物業(yè)后，乙方留在出租物業(yè)內(nèi)的任何物品、設(shè)施及設(shè)備(如有)的所有權(quán)或使用權(quán)將視為被乙方放棄，甲方可自由處置。在此情形下，乙方和/或任何其他第三方均不得對甲方提出任何追索，且就甲方因其處理前述物品、設(shè)施及設(shè)備被任何其他第三方提起任何索賠，乙方應向甲方補償并使甲方保持足額受償。此外，乙方應當向甲方支付其在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后因處置乙方的上述物品、設(shè)施及設(shè)備而發(fā)生的交通、存儲以及其它相關(guān)費用。
十二、裝修損失的認定
實踐中，在租賃合同解除的時候，裝修損失的賠償或補償往往成為合同雙方甚至法院都為之困撓的難題，其真正的難點在于裝修損失如何計算。如果租賃合同能夠?qū)ρb修損失的計算標準事先進行約定，無疑可以節(jié)省解決爭議的時間。否則，裝修損失只有依賴于合同雙方的舉證及評估機構(gòu)的評估，由此將耽誤過多的時間以及引發(fā)更多的爭議。我們在審查租賃合同的過程中，無論代表哪一方，往往建議客戶在租賃合同中明確約定裝修損失的計算標準。
我們在〖推薦條款15中提出的裝修損失計算標準，是在參考了中國的財務會計制度及中國法院的相關(guān)判例、解釋的基礎(chǔ)上，而提煉出的一個簡單且相對合理的計算公式，有助于雙方在發(fā)生爭議時公平、快速的解決裝修損失問題。
乙方應將裝修合同及發(fā)票、收據(jù)等證明裝修價值的文件復印件提供給甲方備份，作為雙方確定乙方裝修原值的依據(jù)。在本合同提前終止的情況下，除本合同其他條款另有約定外，本合同項下的對乙方裝修損失的計算標準為：即裝修損失=裝修原值÷租賃期限總月份×租賃期限所及剩余租期(不足一個月的，按1個月計)。
十三、通知與送達
在訴訟實踐中，原、被告雙方往往對往來函件進行反復的舉證和質(zhì)證，只要沒有充分的證據(jù)證實一方已收到另一方發(fā)出的通知，就會矢口否認，這與其說是訴訟技巧，不如說是雙方防范風險的意識薄弱。我們在審查租賃合同的過程中，一般都會建議增加“通知和送達”條款，對通知的形式、送達的形式、送達的標準作出明確約定。
根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)生的全部通知，均須采用書面形式，甲方對乙方發(fā)出的發(fā)票、單據(jù)及其他通知，均以專人遞送或特快專遞形式按本協(xié)議所及出租房屋作為通訊地址發(fā)出;甲方的通訊送達地址為：;如通訊地址變更，變更方應當提前以書面形式通知對方。通知如以人手交遞，則視為在交遞后立即送達，若以特快專遞方式發(fā)出，則以回執(zhí)的送達或退回日期為準。
汕頭房地產(chǎn)租賃合同 篇12
出租方：_______________(簡稱甲方)
地址：__________________
電話：__________________
承租方：_______________(簡稱乙方)
地址：__________________
電話：__________________
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在 市_____區(qū)_____路(村)___街(坊)___號的房屋，建筑面積_____M2，____(房廳或間)出租給乙方，作___使用。
二、租期從________年_____月_____日起至_______年____月___日止(即：_______年___月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_________元整，并于當月(季)初____天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租_______元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由____方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由____方負責交付。
甲方：
乙方：
年月日
簽訂地點：
汕頭房地產(chǎn)租賃合同 篇13
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房屋(房屋建筑面積平方米;土地使用面積平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：
2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：
1、如需對房屋進行改、裝修或增擴設(shè)備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向_____委員會申請_____�；蛳蛴泄茌牂�(quán)的人民法院起訴。
十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效。
十三、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
編碼：編碼：
委托代理人：委托代理人：
二________年____月____日
1、本合同文本適用于房地產(chǎn)租賃立契。
2、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。
附件一
房屋坐落地號
產(chǎn)權(quán)所有人產(chǎn)權(quán)證號
房屋建筑面積土地使用面積
使用性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)
四至界限東西南北
附著物：附圖：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
汕頭房地產(chǎn)租賃合同 篇14
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：____________
身份證：_______________________
聯(lián)系電話：_________ __
承租方(以下簡稱乙方)：____________
身份證：_______________________
聯(lián)系電話：_______ ____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付房屋設(shè)備押金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
5.________________;
6._______________
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，甲方無條件返還乙方房屋押金。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同，乙方保證屋內(nèi)設(shè)備除正常損耗外無損壞，甲方返還押金。在終止合同簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交當?shù)胤ㄔ褐俨�，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)__________
年月日
汕頭房地產(chǎn)租賃合同 篇15
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和及有關(guān)法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益和義務，以雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條，甲方自愿將坐落在號房屋建筑面積平方米，場地平方米，出租給乙方使用，租賃用途為;乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，自愿承租該房地產(chǎn)。
第二條，房地產(chǎn)年租金為人民幣(大寫)元。房地產(chǎn)總價值核定為(大寫)元。房屋租金按建筑面積計算，每平方米月租金為元(不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等使用費用)。租賃期限自年月日至年月日止。租金按年(月、季)結(jié)算，由乙方在前交付給甲方。
第三條，乙方逾期交付房地產(chǎn)租金，每逾期一日，由甲方收取違約金，逾期超過日，即視為乙方一再履行本合同，甲方有權(quán)單方面終止本合同，造成的一切損失由乙方承擔。
第四條，租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備、場地、等維護維修費用，由甲或乙方負責;水、電、等費用另行計量計價，由乙方自行承擔。
第五條，甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚(為甲方所有)，沒有糾紛。若發(fā)生糾紛，由甲方負責并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。
第六條，甲方因需要提前終止合同，應當提前一個月通知乙方，乙方應當及時將承租的房地產(chǎn)交還給甲方，對乙方因此造成的經(jīng)濟損失應當給予合理補償。
第七條，乙方必須合法經(jīng)營，不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則甲方有權(quán)終止合同，造成損失的乙方應當給予賠償。
第八條，乙方不得對所承租的房地產(chǎn)進行改建、擴建、新建，確需建設(shè)的，必須征得甲方書面同意，并按甲方批準的方案施工。
第九條，乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，應當由乙方負責賠償或給予修復。如因不可抗力的原因造成損壞的，雙方互不承擔責任。
第十條，乙方如要轉(zhuǎn)讓所承租的房地產(chǎn)，必須征得甲方同意并鑒證，新的承租方須繼續(xù)履行本合同。
第十一條，乙方在租賃期屆滿時應當將承租的房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應當提前一個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。
第十二條，乙方應當持本合同到政府有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)和登記備案，其手續(xù)費由乙方自理。
第十三條，合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)解除本合同，所造成的損失由未履行方承擔。
第十四條，甲、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應當及時協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁。
第十五條，甲、乙雙方的權(quán)利、義務
1、甲方有權(quán)對乙方租賃的房屋、場地的使用情況進行監(jiān)督、檢查。
2、有下列情形之一的，甲方除可采取停水、停電等措施外，同時甲方有權(quán)提前終止合同，追究乙方違約責任，強行收回房屋、場地，并要求乙方賠償給甲方造成的損失：
(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，擅自違章搭建的，擅自改變使用用途的;
(2)違反甲方有關(guān)管理規(guī)定的和有關(guān)國家、政府法律、法規(guī)的。
(3)逾期不交還房地產(chǎn)的;
(4)乙方空關(guān)3個月以上的;
(5)乙方承租期內(nèi)造成甲方房地產(chǎn)受損的;
(6)乙方違反合同規(guī)定的其他條款的。
3、在租賃期內(nèi)，乙方對租用的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的治安、計劃生育、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負責任。
4、在租用期內(nèi)，乙方承租的房屋、場地及經(jīng)過甲方批準新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設(shè)施自建設(shè)之日起所有權(quán)屬于甲方，乙方只有使用權(quán)。合同期滿后，乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設(shè)施和承租的房地產(chǎn)完好無損地無償移交給甲方，乙方不得拆毀、運走、變賣、轉(zhuǎn)讓。在租用期內(nèi)，若甲方規(guī)劃建設(shè)調(diào)整需要，甲方可提前終止合同，乙方無條件交還寂述房地產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備。
第十六條，合同期滿之日，若乙方未辦理續(xù)租手續(xù)，也未交還承租的房地產(chǎn)，乙方所承租的房地產(chǎn)范圍內(nèi)乙方的物品視為乙方自動放棄其所有權(quán)并無償移交給甲方，甲方有權(quán)自行處理。
第十七條，以上條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
第十八條，違約責任一方未能及時履行上述任一條款為違約，違約方除承擔法律、法規(guī)規(guī)定的責任、賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失外，并向?qū)Ψ街Ц堆a償安置款項總額%的違約金。
第十九條，本協(xié)議自雙方簽蓋章之日起生效。
第二十條，本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。
甲方：(蓋章)
法定代表人：(簽)
乙方：(蓋章)
法定代表人：(簽)
合同簽訂日期：
汕頭房地產(chǎn)租賃合同 篇16
第一條合同當事人
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在__________________________________（巷、里）號座房號的房地產(chǎn)出租給乙方作自住用途使用，建筑面積___________平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限：
月租金額（幣種：人民幣）元
小寫：
大寫：
注：租賃期限內(nèi)不能變更租金。
租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納（人民幣幣）元保證金_____________，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。
第五條若乙方提前解除租賃合同，只需提前一個月通知甲方，不算違約。
第八條乙方的物業(yè)管理費、水費、電費從_________________起繳交。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽之日起生效。
甲方：______________乙方：_____________
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
__________年_____月_____日____________年____月_____日
汕頭房地產(chǎn)租賃合同 篇17
出租方_______________
承租方_______________
中介方：____________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
甲方房屋坐落于溫州市下呂浦____層，
二、房屋用途
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
三、租賃期限
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
四、租金
該房屋月租金為千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
五、付款方式
乙方按支付租金給甲方。
六、交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
七、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
八、維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、供暖費；
4、物業(yè)管理費；
十、房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。
十一、租賃期滿
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的.，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
十二、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
十二、不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
十三、其他約定
出租方為已提供物品如下：
床鋪一個、柜子一個、空調(diào)一個、熱水器一個、桌子一個、電腦桌一個。
當前的水、電等表狀況：
水表現(xiàn)為：________度；電表現(xiàn)為：________度；煤氣表現(xiàn)為：________度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
十四、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。
甲方_____乙方_____