市場場地出租保證金合同(精選3篇)
市場場地出租保證金合同 篇1
合同編號:_______________
出租人(甲方)_________________
承租人(乙方)_________________
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,三方就編號為__________的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經協(xié)商達成補充協(xié)議如下:
第一條 保證金的管理
保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理,并計取銀行同期活期存款利息。
第二條 乙方保證金
自本合同簽訂之日起______日內,乙方(是/否)應支付《租賃合同》約定租金總額______%計_____元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。
第三條 乙方保證金按下列第種方式支付:
1.由甲方轉交第三方的,甲方應向乙方開具收據并出具第三方的收款憑據。
2.乙方直接支付第三方的,乙方應向甲方出具第三方的收款憑據。
第四條 乙方保證金應用于以下第種情況:
1.《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的,甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權向乙方追償。
2.《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的,甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權向乙方追償。
3.乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。
4.《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的,甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。
第五條 在租賃期限內甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應保存好相關憑證。
第六條 乙方保證金的補足
在租賃期限內使用乙方保證金的,乙方應在使用后______日內將保證金補足,補足方式同本合同第三條的約定。
第七條 乙方保證金的返還
《租賃合同》終止后______日內,如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的,保證金及利息應全額返還乙方。
第八條 乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的,甲方有權解除《租賃合同》。
第九條 甲方保證金支付方式
甲方在市場內收取租戶保證金的,應采取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金,數額為市場當年租金總額的________%(2-5%),以作為履行合同的擔保。
甲方保證金應于每年_____月_____日前向第三方支付,甲方保證金使用后,應于_____日內補足。新設立的市場應于開業(yè)后三個月內向第三方支付保證金。
第十條 甲方保證金應用于以下情況:
1.甲方因自身原因擅自解除合同的,應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。
2.________________________
第十一條 第三方的權利義務
1.妥善保管甲、乙雙方支付的保證金,保證金應存入指定銀行的指定帳戶、不得轉存、隱匿。
2.確認保證金按照本合同約定的事由支取,不得挪作他用。
3.收取保證金應開具合法、規(guī)范的收款憑據。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,三方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,協(xié)商或調解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種)
1.提交北京仲裁委員會仲裁;
2.依法向__________________人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項________________________
第十四條 本合同一式份,甲方份,乙方份,第三方份,_______________________
第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方:(章)_____________ 乙方:(章)_____________
住所:___________________ 住所:___________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:___________ 營業(yè)執(zhí)照號碼:___________
市場登記證號碼:_________ 身份證號碼:_____________
法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________
委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________
電話:___________________ 電話:___________________
第三方(章)___________
住所:___________________
法定代表人:_____________
委托代理人:_____________
電話:___________________
指定銀行:_______________
指定帳號:_______________
簽訂時間:_______________
簽訂地點:_______________
市場場地出租保證金合同 篇2
甲方(出租方):
身份證號:
乙方(承租方):
身份證號:
根據國家相關法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。
第一條:承租房屋位置、面積與用途
1.1乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面積平方米。
1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設施。
第二條:租賃期限
2.1租賃期限:年。自年月日起至年月日止。(甲方允許乙方提前進駐裝修,時間為年月日至年月日,該期間不收取租金。)
2.2承租期滿前兩個月,若乙方希望繼續(xù)承租,應書面告知甲方,在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方的承租權利,經甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄。
2.3在合同履行期間,因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。
第三條:租金及支付方式
3.1每年租金額為:元人民幣(¥元)。
3.2付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
第四條:履約保證金
4.1乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。
4.2在本合同解除或終止時,乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現象(包括但不限于:水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等),甲方有權在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應及時補足。若無任何欠款,甲方應在本合同終止后15天內,無息返還乙方履約保證金。
4.3如因乙方原因而導致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。
第五條:甲乙雙方租賃該房屋的相關規(guī)定
5.1在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租房屋的供暖費用。
5.2乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險。
5.3因不可抗力導致本合同無法履行,雙方免責,并互相協(xié)助爭取相應補償。
第六條:房屋的裝修和維護保養(yǎng)
6.1甲方負責該房屋的建筑質量達到使用要求(不得漏雨,排水系統(tǒng)、電力供應及供暖系統(tǒng)完好等)。
6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結構,在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結構;乙方應愛護并合理使用房屋內設施。
第七條:違約責任
7.1合同期內,乙方逾期支付租金,履約保證金等其他費用超過15天,甲方有權解除合同。
7.2因乙方違約而導致甲方解除合同,已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。
7.3雙方在合同期內,因一方違約而導致合同解除,應向守約方支付合同總金額10%的違約金。
第八條:合同解除或終止后的處理
8.1在本合同解除或終止時,乙方應十五日交還該房屋,并將存放的自有財產物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產物資,視為乙方同意甲方代為處置。
第九條:適用法律及爭端解決
9.1雙方產生爭端,應友好協(xié)商,互諒互讓,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。
第十條:通則
10.1合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
市場場地出租保證金合同 篇3
甲方:
乙方:
甲方將花溪村花溪七社修建的場地出租給乙方使用,經雙方平等自愿的基礎上,本著互惠互利,友好合作的精神,為明確各自的責任,經雙方協(xié)商達成以下協(xié)議,以共同遵守。
一、乙方租用期,即年月日起至年 月日止,或國家征用為止,租金每2年按當時時價協(xié)商。
二、雙方確定場地租金,場地每平方米元,總面積 平方米。年租金小寫 元(大寫 元)每年租金繳納方式全年按一次付款,先交后使用的原則乙方若不按時繳款,甲方有權無條件收回場地和停水停電。
三、乙方不得擅自拆除或改變場地結構,若需要拆除或改變場地結構,必須經甲方同意,場地在租用期間維修由乙方自行負責。
四、乙方在租用期間,乙方必須按時繳納水電費(水費 元/噸,電費/度),按國家收費標準上浮或下調,如不按時繳納水電費造成停水電的一切費用由乙方負責。
五、租賃期間,若乙方不再續(xù)租,乙方不得拆除在甲方場地上修建的建筑物和甲方場地所有的結構拆除乙方自行安裝的機器和其他,通知甲方自行拆走。
六、乙方在經營期間,必須按國家相關的法律、法規(guī)合法經營,否則所造成的一切后果由乙方自行負責。
七、甲乙雙方不遵守以上條款,自覺支付對方違約金 元(大寫人民幣,若乙方不再租用場地必須提前三個月交甲方。
八、如遇國家占地乙方無條件搬遷。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日