市區(qū)門市房屋買賣合同書（通用3篇）

市區(qū)門市房屋買賣合同書 篇1

　　賣方： ________(以下簡稱甲方)身份證號：______

　　買方： ________(以下簡稱乙方)身份證號：______

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有門市房，達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為;______ 號;，房屋土地使用權(quán)證號為;______ 號;

　　2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結(jié)構(gòu);

　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

　　4、甲方此門市房上面二樓外墻(二樓地面以上1.3米內(nèi))歸乙方掛牌匾使用。甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。

　　第二條 房屋價格及其他費用：

　　1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為元整(元)(含附屬設(shè)施費用);

　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方辦理過戶稅費由乙方負擔(dān)。

　　3、減去甲方已收天發(fā)軒和三合飯店一年的租金 元，乙方實際需支付甲方元。

　　第三條 付款方式：乙方于前支付甲方房款人名元，余款萬元乙方給甲方打借據(jù)，甲方提供手續(xù)二日內(nèi)將房屋過戶給乙方，余款乙方于過戶后十個工作日內(nèi)支付給甲方。

　　第四條 房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后，甲方即將房屋交付乙方。 甲方與現(xiàn)在天發(fā)軒和三合飯店已經(jīng)簽訂的壹年租房協(xié)議由乙方履行，之后的租金歸乙方所有。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方在房屋過戶后，未按期支付余款，甲方有權(quán)依此合同一個月后向人民法院起訴收回房屋，因此產(chǎn)生的過戶費和訴訟費從乙方的預(yù)付款中扣除。

　　第六條 甲方的違約責(zé)任：甲方如果在乙方支付首付款前終止合同履行或乙方支付首付款五日內(nèi)提供不出合法手續(xù)等原因辦理不了過戶，需要支付乙方籌備房款產(chǎn)生的損失五萬元，乙方有權(quán)終止合同。

　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。發(fā)生不可抗力影響合同履行，雙方需和擔(dān)保人溝通，以雙方損失最小為原則，友好協(xié)商解決。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

　　甲方(簽章或手印)：

　　甲方擔(dān)保人：

　　乙方((簽章或手印))：

　　乙方擔(dān)保人：

　　年月日

市區(qū)門市房屋買賣合同書 篇2

　　借款方（即抵押人，以下簡稱甲方）

　　貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）

　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。

　　四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的償還。

　　五、借款期限年，即由______年___月___日起至______年___月___日止。貸款利率為月息。

　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每___月___日前向乙方歸還貸款，本息元。

　　七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

　　八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。

　　1、甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；

　　2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；

　　3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

　　十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

　　十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負責(zé)立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責(zé)歸還。

　　十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。

　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

　　十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

　　十六、補充條款：

　　甲方簽名（章）：_________

　　地址：_______________

　　電話：____________

　　乙方簽名（章）：_________

　　地址：_______________

　　電話：____________

　　還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：_________

　　地址：_______________

　　電話：_________

　　甲方：（賣方）__________________身份證號碼：___________________________

　　乙方：（買方）__________________身份證號碼：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：

　　一、買賣房屋基本情況

　　1、房屋坐落：_______市_______�。▍^(qū)）_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。

　　2、房屋結(jié)構(gòu)：______________結(jié)構(gòu)。

　　3、房屋面積：共計_______平方米。

　　4、房產(chǎn)證號：______________。

　　二、房屋總售價：大寫人民幣______________元（小寫_________元）。

　　三、付款方式及期限

　　本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整（_______元）；

　　第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方將購房款人民幣____________元整（_______元）付給甲方。

　　第三次付款：在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后，乙方再將購房款人民幣_____________元整（_______元）付清給甲方。

　　四、甲乙雙方責(zé)任

　　1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟損損失。

　　2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應(yīng)賠償雙倍已付的購房款給乙方；乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權(quán)沒收乙方已付的購房款。

　　五、雙方約定其他事項

　　1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。

　　2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：__________________身份證：___________________________

　　乙方：__________________身份證：___________________________

　　_______年_____月______日

市區(qū)門市房屋買賣合同書 篇3

　　賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號： 買房： (以下簡稱乙方)，身份證號：  

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　甲方所售房屋位于     ，房屋占地面積約為    平方米，院子占地面積約為   平方米，房屋為三屋樓，一樓為  個門面，    樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為    平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

　　第二條 房屋價格及其他費用：

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣    

　　第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條 特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。

　　第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合;

　　第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十條 本合同附二、三樓平面圖;

　　第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

　　甲方(簽印)：_________ ___ 住 址(工作單位)：聯(lián) 系電話：________________ 

　　乙方(簽印)：__________ ______________________ ____________________ 

　　聯(lián)系電話：_____ ___________ 

　　簽訂日期：____年_____月_____日