實(shí)用的房屋買賣合同范文合集（通用18篇）
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇1
雙方同意按以下方式處理：
1、_________
2、_________
第十三條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移
該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。
第十四條 保修責(zé)任
自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：
1、墻面，保修_________月；
2、地面，保修_________月；
3、頂棚，保修_________月；
4、門窗，保修_________月；
5、上水，保修_________月；
6、下水，保修_________月；
7、暖氣，保修_________月；
8、煤氣，保修_________月；
9、電路，保修_________月；
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十五條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理
買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十六條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。
第十七條 房屋的用途
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十八條 物業(yè)管理
該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十九條 聲明及保證
出賣人：
1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第二十條 保密
買賣雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條 通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第二十二條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出 _________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第二十三條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。
第二十四條 爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第二十五條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________ 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十六條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十七條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
出賣人（蓋章）_________ 買受人（蓋章）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇2
甲方（賣方）：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：
乙方（買方）：
身份證號(hào)碼：
住址：聯(lián)系電話：
共有權(quán)人：
甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況
�。ㄒ唬┘追剿鄯课荩ㄒ韵路Q“該房屋”）為樓房/平房，具體地址為，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。
（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
�。ㄒ唬┰摲课菪再|(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：
1、商品房；
2、已購(gòu)公有住房；
3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；
4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；
5、其他房屋。
�。ǘ┰摲课莓a(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。
�。ㄈ┰摲课莸牡盅呵闆r為第____種：
1、該房屋未設(shè)定抵押；
2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_______________，抵押登記日期為：年月日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。賣方應(yīng)于________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
�。ㄋ模┰摲课莸某鲎馇闆r為第_____種：
1、甲方未將該房屋出租。
2、甲方已將該房屋出租，承租人為：，出租時(shí)間及租期，甲方應(yīng)在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。
第三條成交價(jià)格、付款方式
�。ㄒ唬┰摲课莩山粌r(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（大寫________________元整）。
�。ǘ┰摲课莞綄僭O(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇
1、甲方贈(zèng)與乙方；
2、甲乙雙方另行約定，以的價(jià)款賣給乙方。
（三）乙方付款方式：
1、全款支付，于合同簽訂之日起日內(nèi)以（現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式）向甲方支付
2、分期付款，合同簽訂時(shí)支付元（大寫元整）人民幣，年月日前支付（大寫元整）元人民幣，年月日前支付（大寫元整）元人民幣。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
（一）甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)等）。
�。ǘ┘追奖ＷC已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
�。ㄈ┘追奖ＷC自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
�。ㄋ模┰谀暝氯找郧胺课菔褂冒l(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、電信費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；年月日以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（五）甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。
�。┮曳胶图追綄�(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，甲方保證沒(méi)有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。
第五條房屋的交付
甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
1.甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；
2.甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3.移交該房屋房門鑰匙。
第六條違約責(zé)任
（一）逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第（1）種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在______日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的.違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過(guò)×日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起×日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的×％向買方支付違約金。
�。ǘ┯馄诟犊钬�(zé)任
買方未按照本合同約定的時(shí)間付款的，按照下列第（1）種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）
�。�1）逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過(guò)×日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起×日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的×％向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款，賣方在退還款項(xiàng)時(shí)，可直接將違約金扣除。
�。ㄈ┓课葙|(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理
在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化（如遭受水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等），雙方對(duì)合同價(jià)格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成，實(shí)施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價(jià)款10%的違約金，另一方有權(quán)解除合同。
第七條甲方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同并退房，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_10___日內(nèi)退還乙方全部已付款，并支付合同總價(jià)款30%的違約金。
第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款___10_％的違約金。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由甲方/乙方繳納。
第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
�。ㄒ唬┘滓译p方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，甲乙共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
�。ǘ┮曳轿茨茉诜课萁桓吨掌餩_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
買方不退房，自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，賣方按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，并于買方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起10日內(nèi)向買方支付。
�。ㄈ┵u方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付______________元的違約金；逾期超過(guò)_______日未遷出的，自逾期超過(guò)_______日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。
第十條不可抗力
1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
2、雙方確認(rèn)，國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。
3、上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十一條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第（一）種方式解決。
�。ㄒ唬┮婪ㄏ蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V；
（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。
違約方承擔(dān)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟（仲裁）費(fèi)用、差旅費(fèi)。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認(rèn)，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書時(shí)，視為送達(dá)。
第十四條本合同及附件共_______頁(yè)，一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方_______份，房屋權(quán)屬登記部門_______份。
賣方：
買方：
共有權(quán)人：
年月日
年月日
年月日
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇3
1.提問(wèn)一：違約金是否不能超過(guò)合同總金額的20%？
2.提問(wèn)二：房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時(shí)，守約方就可主張全額的違約金?
3.提問(wèn)三：既然合同中約定了違約金的數(shù)額，就應(yīng)該按照約定執(zhí)行?
一、違約金是否不能超過(guò)合同總金額的20%?
在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實(shí)純屬誤讀。我國(guó)的《擔(dān)保法》中規(guī)定了定金不能超過(guò)合同總金額的20%，也許對(duì)違約金的誤讀從此而來(lái)。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。
二、房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時(shí)，守約方就可主張全額的違約金?
在二手房買賣合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對(duì)法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實(shí)是不能得到法律支持的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。
三、既然合同中約定了違約金的數(shù)額，就應(yīng)該按照約定執(zhí)行?
違約金可以由買賣雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。因?yàn)槲覀儑?guó)家合同法的違約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。具體說(shuō)，如果合同中約定的違約金高于實(shí)際損失的30%，則認(rèn)為違約金約定過(guò)高，需要適當(dāng)調(diào)低;如果合同中約定的違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對(duì)于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實(shí)際損失調(diào)高違約金。比如房屋買賣合同中約定上家如遲延遷出戶口，每逾期一天，需按日支付合同總金額千分之五的滯納金，當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，下家無(wú)法證明自己的實(shí)際損失真有那么多，法院最終將違約金調(diào)整為每日100元。 以上為房屋買賣合同違約金的內(nèi)容，房屋買賣雙方要結(jié)合上述法律規(guī)定，依據(jù)自己的實(shí)際情況，合理的約定違約金，才能充分保障己方的利益。
房屋買賣合同違約金和繼續(xù)履行的關(guān)系
合同法第114條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)�！� 這一條對(duì)普通違約金與繼續(xù)履行能否并用沒(méi)有明示，民法通則等法律也無(wú)明確規(guī)定。 關(guān)于違約金與繼續(xù)履行的關(guān)系，我們認(rèn)為在堅(jiān)持違約金的賠償性的同時(shí)，應(yīng)探究當(dāng)事人的真實(shí)意圖，決定是否可以同時(shí)要求實(shí)際履行。這個(gè)問(wèn)題屬于合同解釋問(wèn)題。
(1)對(duì)于遲延履行違約金，包括沒(méi)開始履行和中斷履行或者部分履行。從當(dāng)事人的意思看，是預(yù)定遲延履行造成的損失補(bǔ)償，沒(méi)有免除實(shí)際履行的意思；從法律看，第114條第3款也明確了沒(méi)有免除的含義，所以可以要求繼續(xù)履行。
(2)對(duì)于就不履行約定的違約金，當(dāng)事人的意思就是就整個(gè)不履行合同造成的實(shí)際損失預(yù)定的賠償金，守約一方只能在要求支付違約金和要求繼續(xù)履行之間作出選擇：要么要求支付違約金，免除對(duì)方繼續(xù)履行的責(zé)任；要么，要求繼續(xù)履行，不得要求支付違約金，除非出現(xiàn)合同法第110條規(guī)定的不得強(qiáng)制實(shí)際履行的情形。[1]此時(shí)不履行約定的違約金和繼續(xù)履行就不可并用。當(dāng)然，當(dāng)選擇了繼續(xù)履行而不得要求支付違約金時(shí)，可能造成了其他的`如質(zhì)量瑕疵的損失，那么，這時(shí)并不是適用已約定的違約金，而可以要求其他的補(bǔ)救措施或損害賠償?shù)膯?wèn)題。
（3)不排除就履行不符合約定而約定違約金的情形。合同法提供了要求更換、重作、維修、退貨、減少價(jià)值或者報(bào)酬等法定的補(bǔ)救措施，并且根據(jù)合同法第112條，并沒(méi)有免除繼續(xù)履行的責(zé)任，補(bǔ)救措施與繼續(xù)履行可以并用，沒(méi)有必要就此約定違約金。如果約定了這種情形下的違約金，那么，應(yīng)該堅(jiān)持合同自由原則，尊重當(dāng)事人的選擇。但這只是對(duì)因其違約行為給守約方造成損失的補(bǔ)償，并未免除違約方履行合同的義務(wù)。若守約方在要求違約方支付違約金的同時(shí)，要求其繼續(xù)履行合同，依法應(yīng)當(dāng)予以支持。若違約方拒不履行合同，根據(jù)守約方的請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)依法判令違約方增加對(duì)違約金的承擔(dān)數(shù)額。但有三種情形例外：
①守約方在要求增加違約金數(shù)額的同時(shí)，又要求違約方繼續(xù)履行的，若判令增加違約金數(shù)額，就不應(yīng)支持其提出的繼續(xù)履行請(qǐng)求；
②根據(jù)合同法第110條規(guī)定，不能強(qiáng)制履行的，在判令違約金的同時(shí)，不能要求違約方實(shí)際履行；
③合同中在約定違約金時(shí)，并未指明其具體性質(zhì)是不履行違約金還是不完全履行違約金，判令違約方承擔(dān)違約金后，若對(duì)守約方來(lái)說(shuō)已經(jīng)等于或高于合同履行所帶來(lái)的利益，此時(shí)也不應(yīng)要求違約方繼續(xù)履行合同。在處理這些問(wèn)題時(shí)，最重要的是要堅(jiān)持兩個(gè)原則：一是違約責(zé)任不具有懲罰性，二是公序良俗下的契約自由。如果認(rèn)為違約金及其他違約責(zé)任具有懲罰性的話，那么，就可以說(shuō)合同法允許私設(shè)處罰權(quán)，這樣的話，違背民法或者說(shuō)私法的最基本原則。美國(guó)合同法重述第二版規(guī)定：“合同中可預(yù)定任何一方應(yīng)付的違約金，但其金額就預(yù)測(cè)的損害賠償或違約造成的實(shí)際損失而言應(yīng)該合理。如果預(yù)定違約金的金額無(wú)理過(guò)大，則該條款不予執(zhí)行，因?yàn)榘凑展舱�，這種預(yù)定違約金為罰金�！薄叭绻贤念A(yù)定違約金是合同雙方努力公平、合理確定的違約情況下所產(chǎn)生的預(yù)期損失，則法律并不對(duì)其持否定態(tài)度�！�
相關(guān)條款第一百一十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；
�。ǘ﹤鶆�(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；
（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇4
出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：
買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：
房屋買賣合同：賣 方:__________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買 方:__________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方本著自愿、誠(chéng)實(shí)信用、平等、公平的原則就甲方房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將 號(hào) 樓 單元 樓 戶的房子，具體位置位于呼和浩特市_________區(qū) 的房屋(建筑面積約 平方米，具體面積已以后房本面積為準(zhǔn))人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、 甲乙雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)五十三萬(wàn)__ 元， (大寫)____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方分倆次交納甲方房款第一次為人民幣
大寫 。第二次為人民幣 大寫 需在20__年1月1日前付清，如未付清，甲方有權(quán)單方面終止此合同。待乙方付清甲方全部房款的同時(shí)甲方把房屋的全套手續(xù)交于乙方。
三、 甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方, 該房屋應(yīng)有一切權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，如房屋日后村委會(huì)統(tǒng)一辦房本，甲方協(xié)助乙方辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷，所得相關(guān)賠償?shù)囊磺?權(quán)利自合同生效日起歸乙方所有。
六、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有同等約束力，應(yīng) 嚴(yán)格履行。
七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用，暖氣費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，水電費(fèi)等，合同簽訂之日起甲方不承擔(dān)本房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
八、未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方 協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向法院申請(qǐng)仲裁。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方(簽名或蓋章):_________________________________
身份證號(hào):___________________________________________
乙方(簽名或蓋章):_________________________________
身份證號(hào):___________________________________________
簽訂日期：___________年____月____日
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇5
甲方：____________
乙方：____________
經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在公平、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方自愿將其位于馬蹄鎮(zhèn)____________村____________組原____________國(guó)道旁購(gòu)買的房屋地基以總額____________元(大寫：____________圓整)的價(jià)款賣給馬蹄鎮(zhèn)____________村第____________組的乙方，具體內(nèi)容如下：
一、房屋地基概況：
該地基位于馬蹄鎮(zhèn)____________村____________組原____________國(guó)道旁, 前面抵原____________國(guó)道邊緣，后面抵____________房屋地基;左面與原____________房屋地基為界,右面與____________房屋地基相鄰。
二、買賣具體相關(guān)事項(xiàng)及要求：
1、乙方購(gòu)買過(guò)后修建房屋，與左面原____________房屋地基共同一根基礎(chǔ)，且第一層與____________房屋無(wú)償共壁(共同一堵墻壁)，不補(bǔ)償____________地基和墻壁造價(jià);二樓及二樓以上必須與____________房屋共壁，乙方需修建房屋則按修建房屋時(shí)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值付給____________共壁一半的造價(jià)。
2、乙方購(gòu)買過(guò)后修建房屋與右面原____________現(xiàn)在房屋地基共同一根基礎(chǔ)，且與____________現(xiàn)在房屋的第一層和第二層共壁，不補(bǔ)償____________地基和墻壁造價(jià)。
三、款項(xiàng)支付
本合同正式簽訂后，乙方以現(xiàn)金方式，一次性支付人民幣_(tái)___________元(大寫：____________圓整)給甲方，以收據(jù)為憑。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
1.在本合同簽訂之前，由該土地產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān);
2. 在本合同簽訂以后，如國(guó)家或集體需要占用時(shí)與甲方無(wú)關(guān)，發(fā)生的產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償歸乙方所有，只能由乙方商談和決定;
3.除上述約定意外，甲方不得再要求乙方支付其他費(fèi)用;
五、 違約責(zé)任
任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約;違約方應(yīng)向守約方支付違約金為人民幣_(tái)___________元(大寫：____________元整);
六、 附則
1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和各在證人簽字后生效，一式二份,均具有同等法律效力;
2.本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)各方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
3. 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向土地房屋所在地法院提起訴訟。
甲方：____________(簽字)
乙方：____________(簽字)
證人：____________(簽字)
____________年____________月____________日
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇6
賣方：____________________________________
地址：__________________
聯(lián)系電話：_________________
委托代理人：___________________
地址：___________________
聯(lián)系電話：_________________
買方：___________________________________
地址：__________________
聯(lián)系電話：_________________
委托代理人：___________________
地址：_________________________
聯(lián)系電話：_________________
委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________
經(jīng)辦人：_______________
聯(lián)系電話：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋座落于______省______縣________路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為_____________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為____________平方米。
2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______________________。土地使用權(quán)取得方式為___________________。土地使用權(quán)證號(hào)碼為____________________。
3、該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________。
西至_______________，北至_________________。
4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：________________________________________。
5、該房屋租賃情況
該房屋現(xiàn)在系出租的，賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][__________幣]每平方米__________元，總金額___________元，大寫________億_________千__________百________拾______萬(wàn)________千________百________拾________元整。
第三條付款方式
雙方約定按以下第_______項(xiàng)以方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給_____________________。
2、分期付款：___________________________________________________________。
3、其它方式：___________________________________________________________。
第四條交房方式：
自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。
自本合同簽訂之日起的__________日內(nèi)，甲方將____________________。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，月利息按______計(jì)算。逾期付款超過(guò)______天，甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任：
乙方向甲方支付違約金共計(jì)______元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第條處理。
乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，月利息按_________計(jì)算。逾期交付超過(guò)_______天，乙方有權(quán)按下述第____種約定追究甲方的違約責(zé)任：
甲方向乙方支付違約金共計(jì)_________元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第條處理。
甲方向乙方支付違約金共計(jì)________元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。否則視為甲方違約，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付給乙方違約金5萬(wàn)元。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
雙方商定，在本合同生效之日起的當(dāng)日，甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方給予積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金五萬(wàn)元整。
第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。
第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。
第十一條其他約定事項(xiàng)________________________________________________。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十四條本保同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。
第十五條本合同自各方簽章之日起生效。
第十六條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方乙方
承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：
甲方共有權(quán)人意見：
簽訂日期：________年____月____日
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇7
合同編號(hào)：
出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
地址: 聯(lián)系電話:
委托代理人:
地址: 聯(lián)系電話:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
地址: 聯(lián)系電話:
委托代理人:
地址: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）座落于 市 區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋用途為 ，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為 ㎡。
2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為 （共有權(quán)證號(hào)為 ）。土地使用權(quán)取得方式為 。
3、該房屋四至界限：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。
4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：
5、該房屋租賃情況 （如出租房，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][ 幣]每平方米 元，總金額 元，大寫 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾元整。（每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）
第三條 付款方式
雙方約定按以下第 項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他 ）方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同簽定之日起 天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給。
2、分期付款：
第四條 交房方式
自本合同簽定之日起 天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。逾期付款超過(guò) 天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任：
（1）乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同繼續(xù)履行。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述（2）條處理。
�。�2）乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗拒的'因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的。乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按
計(jì)算。逾期交付超過(guò) 天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任。
（1）甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同繼續(xù)履行。若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下列第（2）條處理。
�。�2）甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前既存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金 元整。
第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
第十條 房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決（只能選擇一種，如選擇仲裁方式務(wù)必填寫仲裁委員會(huì)名稱）：
1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本合同自 之日起生效。
本合同一式 份，雙方各持 份，各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
甲方代理人（簽章） 乙方代理（簽章）
甲方共有權(quán)人（或承租人或上級(jí)主管部門）意見（簽章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇8
甲方(賣方)：_______________________
身份證號(hào)碼：________________
乙方(買方)：_______________________
身份證號(hào)碼：___________________
甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。
一、房屋基本情況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋具體狀況如下;
房屋位置：__________________。
房屋建筑面積：__________㎡
二、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積總金額為________元(大寫：______________元整)。
三、付款方式
簽訂協(xié)議時(shí)付人民幣(大寫)________(大寫：_____________元整)，尾款簽訂協(xié)議后三個(gè)月內(nèi)付清，付款以甲方出示收據(jù)為證。
四、特別約定
1.甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，且房屋不存在任何任何抵押以及債務(wù)糾紛。因乙方所購(gòu)房屋為________福利房,該房屋現(xiàn)無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)在____日辦理房產(chǎn)證，若以后因違章建筑拆除由甲方負(fù)責(zé)。
2.本合同簽定時(shí)，甲方未取得房產(chǎn)證。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待辦理房產(chǎn)證條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并過(guò)戶。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由____方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
3.本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。合同簽訂后，房屋被收回或者拆遷所得補(bǔ)償歸于乙方，甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)以便乙方獲得補(bǔ)償。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。
4.房屋價(jià)款支付完畢期間房屋若有質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。
五、本協(xié)議自簽訂之日起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價(jià)款以外，還必須賠償另一方房屋總價(jià)款的25%賠償金。
六、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。
簽署時(shí)間：__________ ________年 ________月 ________日
甲方(蓋章)：__________
聯(lián)系方式：__________
地址：__________
乙方(蓋章)：__________
聯(lián)系方式：__________
地址：__________
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇9
賣方（甲方）：__________________
身份證號(hào)碼：____________________
地址：__________________________
電話：__________________________
買方（乙方）：__________________
身份證號(hào)碼：____________________
地址：__________________________
電話：__________________________
根據(jù)國(guó)家《民法典》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號(hào)，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置；電氣、給排水到戶，裝潢。
二、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證（號(hào)碼為________）、土地證（號(hào)碼為_______）�，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。
三、價(jià)格與費(fèi)用
經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格（大寫）：________________（￥________元）
此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定，乙方________萬(wàn)首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。
四、付款及交房約定
雙方同意按下述方式交接：
1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）。
2.甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。
五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。
六、其他約定
1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶登記至乙方的手續(xù) 各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定。
2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。
3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋；
4.甲方承諾在乙方支付________萬(wàn)元的首付款后的________日內(nèi)，立即解除上述房屋（包括土地使用權(quán)）上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。
5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同（見附件三），上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。
七、保修責(zé)任
商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。
八、違約責(zé)任
本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)________天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。
九、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。
十、為確保各方履行本合同，甲方商請(qǐng)________為其保證人，乙方商請(qǐng)_________________為其保證人（身份證號(hào)碼為_______）。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。
十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇10
甲方：_________________身份證號(hào)：_________________
乙方：_________________身份證號(hào)：_________________一
甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(hào)的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣共萬(wàn)仟佰元，乙方在______年____月____日前，一次付給甲方。
三、雙方同意于______年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶手續(xù)。
五、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由方負(fù)擔(dān)。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方：_________________
乙方：_________________
中證人：_________________
______年____月____日
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇11
甲方(賣方)：_______________ 身份證號(hào)碼：_______________
乙方(買方)：_______________ 身份證號(hào)碼：_______________
甲乙雙方平等自愿協(xié)商，甲方將坐落在______出售給乙方，該房屋性質(zhì)為政府安置，甲方自建。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
一、房屋概況：
乙方購(gòu)房層次第______層，______房______廳______廚______衛(wèi)，總面積______平方米，包含公共樓梯�？們r(jià)值人民幣_(tái)_____元整(￥______元整)，甲乙雙方商定以套計(jì)算，面積辦證為準(zhǔn)，互不追責(zé)。
二、其他約定：
1、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進(jìn)戶門，水電線和管到戶門口由甲方負(fù)責(zé)。水電開戶，鋁合金、防盜網(wǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本套房屋進(jìn)戶門由乙方承擔(dān)。
2、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控?zé)粲杀緦拥淖糇约贺?fù)責(zé)，為維護(hù)眾人利益，購(gòu)房戶不得在樓梯和休息平臺(tái)堆放雜物及交通工具，另購(gòu)房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu)。
3、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料，辦理房產(chǎn)證，所有稅費(fèi)水電開戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、付款方式：
1、簽字即房屋買賣合同生效。
2、乙方付首付拾______元整。
3、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好，乙方再支付拾______元整。
4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余______元在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后付清。
四、違約責(zé)任：
1、甲、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方______元整。
2、在不可抗拒自然災(zāi)害的情況下，不算違約。
五、另行約定(約定事項(xiàng)與本合同具有同等的法律效力)
1、柴火間(_________平方米)甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。
2、沙石要吊到本層樓。
3、甲方在_______20__年底交房給乙方使用。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇12
甲方：（浙江）215;化工有限公司 法定代表人： 住所地：
傳真：
郵編： 乙方：
有限公司
法定代表人： 住所地： 傳真：
郵編： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達(dá)成如下一致：
一、買賣標(biāo)的和數(shù)量： 甲方將下列貨物賣與乙方： 名稱 規(guī)格或型號(hào) 品牌
生產(chǎn)商 數(shù) 量
二、單價(jià)和貨款總額： 雙方約定的價(jià)格條款是： 本合同總價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元
三、交貨時(shí)間和交貨數(shù)量： 交貨時(shí)間為； 美批次交貨數(shù)量的限制是：
四、交貨地點(diǎn)、運(yùn)輸方式和運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)： 雙方確定的交貨地點(diǎn)為____市 路 號(hào)； 運(yùn)輸方式為： 運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，但是已經(jīng)合并計(jì)算入本合同的貨物單價(jià)中
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收條款： 雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是： 封樣的方式和保存： 乙方在甲方貨物到達(dá)交貨地點(diǎn)的當(dāng)天應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后予以簽收貨物。不合格貨物乙方有權(quán)拒絕接收�！ �
六、包裝和標(biāo)簽： 雙方確定的包裝材料和方式是： 貨物標(biāo)簽商定為：
七、損失風(fēng)險(xiǎn)： 貨物在送達(dá)交貨地點(diǎn)前的損失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，其后的損失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)
八、貨物所有權(quán)： 在乙方如數(shù)、及時(shí)地支付完畢本合同約定的貨款前，甲方擁有對(duì)出賣貨物的所有權(quán)，乙方有義務(wù)保證不因乙方的原因而導(dǎo)致甲方的上述權(quán)利受到限制或者剝奪�！ �
九、貨款結(jié)算和支付： 結(jié)算和支付期限為： 支付方式為：
十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)： 甲方保證對(duì)所出賣的貨物擁有合法、完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則因此而造成乙方損失的，甲方予以充分賠償�！ ∈�
一、保密條款： 有關(guān)本合同的協(xié)商、簽訂和本合同的所有內(nèi)容，以及為履行本合同而知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于產(chǎn)品型號(hào)、規(guī)格、工藝、技術(shù)資料、雙方客戶、文件、圖紙、價(jià)格等，雙方都負(fù)有保密義務(wù)。非經(jīng)對(duì)方或者法定權(quán)利機(jī)構(gòu)的許可或者要求，不得向任何他方予以披露、使用許可或者進(jìn)行其他任何形式的泄露和使用�！ ∈�
二、合同的變更、解除和終止： 雙方協(xié)商一致并達(dá)成新的條款時(shí)，可以變更本合同； 任何一方違約，對(duì)方在追究違約方的違約責(zé)任的同時(shí)，有權(quán)決定是否解除本合同； 在本合同約定的有效期限屆滿、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時(shí)，本合同得以終止�！ ∈�
三、違約責(zé)任： 交貨遲延的違約責(zé)任 驗(yàn)收遲延的違約責(zé)任：甲方交貨日期得以順延并由乙方承擔(dān)損失風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)按日支付違約金 元； 貨款支付遲延的違約責(zé)任； 交貨不合格時(shí)的違約責(zé)任： 違反保密條款的違約責(zé)任：支付違約金 萬(wàn)元，但是如果違約方因違約而獲得的利益或者守約方遭受的損失大于
萬(wàn)元時(shí)，上述款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)如數(shù)賠償給守約方 十
四、合同的生效：本合同經(jīng)雙方簽章后生效�！ ∈�
五、爭(zhēng)議的解決： 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交原告住所地的人民法 院裁決�！ ∈�
六、合同文本： 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份�！ ∈�
七、文書 和意見的送達(dá)地址： 雙方明確本合同注明的聯(lián)絡(luò)方式是合適的，任何因履行本合同的所需的與對(duì)方的聯(lián)系和文書都以上述方式進(jìn)行，除非經(jīng)對(duì)方的書面確認(rèn)才得以變更�！ 〖追剑海ㄕ憬�215;化工有限公司
法定代表人： 乙方：
有限公司
法定代表人：________年____月____日買賣合同 篇10 甲方：阜陽(yáng)XX公司，住所地阜陽(yáng) 樓西�！ 》ǘù砣耍� ，董事長(zhǎng)。 乙方： 。 丙方： �！ ∫曳綖樯a(chǎn)需要，特向甲方購(gòu)買 牌裝載機(jī) 臺(tái)，由丙方為乙方的付款向甲方提供擔(dān)保�，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上自愿達(dá)成如下條款，以資共同信守：
一、裝載機(jī)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)及付款方式：
1、乙方向甲方購(gòu)買 型 裝載機(jī) 臺(tái)，機(jī)器編碼為： ，發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)為： 。
2、乙方購(gòu)買的上述機(jī)械的單價(jià)為每臺(tái) 元，合計(jì)為 元。 上述款項(xiàng)由乙方分期以 方式向甲方支付，其中首付款 元由乙方在接收裝載機(jī)之前一次性向甲方支付完畢，剩余款項(xiàng) 元自________年____月____日起至________年____月____日止分 期支付，每期支付 元�！ ∩鲜龈髌诳铐�(xiàng)應(yīng)于每月____日前支付�！ �
3、在乙方向甲方支付首期款項(xiàng)后的____日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述裝載機(jī)交付給乙方使用。乙方在交接上述裝載機(jī)時(shí)，應(yīng)根據(jù)所接收的實(shí)物，填寫交接清單，交接單由甲乙雙方各執(zhí)一份�！ �
二、履約擔(dān)保條款： 乙方自愿選擇下列第 （可任選其一，或同時(shí)選） 項(xiàng)擔(dān)保方式，作為其履行付款義務(wù)的保證�！ �
1、保證金條款： 為保證合同的履行，乙方在支付首付款時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金 元，如果乙方未按期支付上述任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)將所收取的保證金予以沒(méi)收；如果乙方能夠按期支付上述款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到乙方支付的最后一期款項(xiàng)后的____日內(nèi)將上述保證金不計(jì)利息退還給乙方�！ �
2、抵押條款： 為保證合同的履行，乙方自愿將其所有的座落于 的房屋作為抵押，并向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記。
三、關(guān)于機(jī)器所有權(quán)的特別約定：
1、甲方應(yīng)保證對(duì)乙方所購(gòu)裝載機(jī)享有完全所有權(quán)，如果因任何第三方對(duì)上述裝載機(jī)主張權(quán)利導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任�！ �
2、在乙方將上述各期款項(xiàng)支付完畢之前，甲方對(duì)上述裝載機(jī)享有所有權(quán)。在甲方收到乙方支付的全部裝載機(jī)款項(xiàng)后，裝載機(jī)的所有權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)將代表裝載機(jī)權(quán)利憑證的有關(guān)單據(jù)移交給乙方�！ �
3、在乙方未按本合同第一條約定支付任何一期款項(xiàng)或在乙方將所有款項(xiàng)支付完畢之前因保管不善或人為因素?fù)p壞裝載機(jī)，或者未經(jīng)甲方同意擅自出租、轉(zhuǎn)讓裝載機(jī)的，甲方有權(quán)隨時(shí)收回上述裝載機(jī)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。同時(shí)，乙方還應(yīng)按總機(jī)款15％的比例向甲方支付每月的使用費(fèi)，不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算�！ ∪绻捎谝曳缴米猿鲎�、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、拆卸、故意毀壞、藏匿或其他原因?qū)е录追綗o(wú)法收回裝載機(jī)，乙方已支付的款項(xiàng)，不予退還，對(duì)于乙方未支付的部分，甲方仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付。
四、質(zhì)量約定：
1、甲方保證出售給乙方的裝載機(jī)出廠合格，如果發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行售后服務(wù)，若雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以省級(jí)以上質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)所出具的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)�！ �
2、甲方按照裝載機(jī)隨機(jī)“三包卡”所載明的三包范圍和期限對(duì)乙方所購(gòu)裝載機(jī)進(jìn)行維修。超過(guò)三包范圍和期限的維修，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格向支付相關(guān)費(fèi)用。
3、自乙方接收裝載機(jī)后，應(yīng)妥善保管，并及時(shí)對(duì)裝載機(jī)保養(yǎng)、維修，以保障裝載機(jī)能正常使用。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查裝載機(jī)使用情況�！ �
五、違約責(zé)任：
1、甲方如不能保證對(duì)出售給乙方的裝載機(jī)享有完全所有權(quán)，導(dǎo)致乙方收到損失的，甲方應(yīng)予以賠償�！ �
2、若甲方對(duì)三包期限之內(nèi)的裝載機(jī)不進(jìn)行維修，經(jīng)乙方書面通知后的 個(gè)工作日內(nèi)甲方仍拒不維修，以至于影響乙方正常使用并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
3、在乙方付清全部款項(xiàng)后，甲方未按照約定向乙方交付裝載機(jī)所有權(quán)憑證，以至于影響乙方行使所有權(quán)，給乙方造成損失，甲方應(yīng)當(dāng)予以賠償�！ �
4、乙方存在下列情形之一，甲方除有權(quán)沒(méi)收乙方支付的保證金外，還可將裝載機(jī)收回，并按購(gòu)車款總額15%的比例要求乙方支付違約金�！ �
�。�1）未按期支付任何一期裝載機(jī)款；
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意擅自出租、轉(zhuǎn)讓裝載機(jī)或?qū)⑸鲜鲅b載機(jī)交給不具備駕駛該車資格的駕駛的；
（3）擅自拆卸、改動(dòng)裝載機(jī)部件的；
�。�4）擅自將裝載機(jī)抵押、質(zhì)押的；
（5）在乙方付清所有款項(xiàng)之前，因其他因素致使甲方對(duì)裝載機(jī)行使所有權(quán)構(gòu)成威脅的�！ �(duì)于收回的裝載機(jī)，甲方有權(quán)進(jìn)行拍賣或變賣，以折抵乙方所欠款項(xiàng)。拍賣或變賣后的款項(xiàng)超出乙方欠款的部分，直接退還乙方�！ �
5、丙方對(duì)乙方的付款行為提供連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方未按期支付上述任何一筆款項(xiàng)時(shí)，甲方既可以要求乙方支付所欠款項(xiàng)，也可以直接向丙方要求支付乙方所欠的款項(xiàng)�！ ”降谋ＷC范圍主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用�！ �
6、因任何一方違約而導(dǎo)致訴訟的，應(yīng)賠償對(duì)方因起訴所支付的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師代理費(fèi)等）�！ �
六、本合同在履行過(guò)程中，若出現(xiàn)新的情況而影響合同繼續(xù)履行的，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同樣法律效力。
七、本合同在履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方住所地的人民法院解決�！ �
八、本合同一式三份，各方當(dāng)事人均執(zhí)一份�！ 〖追剑� 乙方： 丙方：________年____月____日
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇13
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____
現(xiàn)住址：_____
身份證號(hào)：_____
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____
現(xiàn)住址：_____
身份證號(hào)：_____
見證方：_____
見證人：_____
聯(lián)系電話：_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：_____
第一條 乙方購(gòu)買甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：_____，使用面積為平方米，使用______年限______年______月______日至______年______月______日止。
第二條 此房屋實(shí)際售價(jià)______元整(￥______元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及______件：
身份證、戶口薄;
房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;
房屋共有人同意或委托出賣的證明;
辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第四條 甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);
有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;
經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;
經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。
第五條 乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：
身份證、戶口簿;
辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第六條 上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第七條 稅費(fèi)分擔(dān)
甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
第八條定金
在 ______年______月______日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_(tái)___________元作為房款的`一部分。
第九條付款方式;
首付款 ：乙方提交材料時(shí)將首付款______元人民幣支付給甲方余款 ：過(guò)戶完成一次性付清。
注：過(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)
第十條違約責(zé)任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;
如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)_____元違約金。
第十一條 交房日期：
第十二條 備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條 本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。
第十七條 此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。
第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條 附帶家具(見家具清單)
甲方(簽字)：_____
乙方(簽字)：_____
見證人(簽字)：_____
日期：______年 ______月______日 ______
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇14
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方將________年____月____日購(gòu)買的____公寓____號(hào)和____號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、_________銀行_________分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后_____個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款__________萬(wàn)元退還給乙方，將購(gòu)房貸款__________萬(wàn)元退還給_______________銀行__________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金：違約方需支付違約金__________元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇15
甲方：
乙方：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購(gòu)買其座落于______的房屋，面積為_____平方米，含內(nèi)部設(shè)施為_____。權(quán)屬為_____私有房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整，￥_____元，大寫_____元。本房款一次性付清，（含地下室）。
二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來(lái)可以辦證時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時(shí)間。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協(xié)商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。
五、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無(wú)任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元。
六、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并給予乙方萬(wàn)元的賠償。
七、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。
八、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方。因本房暫無(wú)兩證，雙方約定甲方收到購(gòu)房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購(gòu)房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無(wú)條件搬出，另付違約金元。
九、本房產(chǎn)因暫無(wú)兩證，其平方面積按套計(jì)算，將來(lái)辦證過(guò)程中如有測(cè)量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。
十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
甲方：乙方：證明人：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：
地址：地址：日期：
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇16
抵押人(甲方)：______________
抵押權(quán)人(乙方)：______________
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。
第一條、該房地產(chǎn)座落于 _________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)_________，共有權(quán)證號(hào) _________，土地使用權(quán)證號(hào)_________，共有附著物_________件，抵押物價(jià)值人民幣(大寫)：______________。曾于 _______________年_______________月_________日抵押予_________，期限為_________個(gè)月，至_____________年 ___________月_________日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣(大寫)：______________元。
第二條、甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍_________(詳情見附表及附圖)。
第三條、本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣(大寫)：______________
第四、條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。
第五條、約定期限：_____________年(______月)，從 __________年___________月_________日起到_________年________月_________日。
第六條、抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合。
第七條、抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方。
第八條、除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。
第九條、因甲方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。
第十條、抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。
第十一條、抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的.合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十二、條違約責(zé)任：______________
第十三條、該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過(guò)拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：
(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;
(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);
(三)償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金;
(四)剩余價(jià)款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。
第十四條、抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的條款及有關(guān)規(guī)定。
第十五條、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院起訴。
第十六條、本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在______月內(nèi))到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)。
第十七條、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機(jī)關(guān)監(jiān)證后生效。
第十八條、本合同未盡事項(xiàng)，應(yīng)按我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。
第十九條、本合同一式_________份，甲、乙、監(jiān)證機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份。
第二十條、雙方約定的其它事項(xiàng)：______________
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人(簽章)：_________法定代表人(簽_________)：_________
法定地址：_________法定地址：_________
委托代理人(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________
日期：_________年__________月____日
監(jiān)證機(jī)關(guān)(蓋章)：_________
監(jiān)證員(簽章)：_________
日期：_________年__________月____日
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇17
賣方：______（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)_____________________
買方：_______（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)___________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方座落在____________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為165平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣3667元/平方米，總價(jià)：人民幣605000元整（大寫：陸拾萬(wàn)零伍仟元整）。
第三條付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣305000元整（大寫：叁拾萬(wàn)零伍仟元整）給甲方，剩余房款人民幣300000元整（大寫：叁拾萬(wàn)元整）申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起5天內(nèi)將交易的房產(chǎn)交付給乙方暫時(shí)裝修使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。如果銀行尾款在簽定合同之日起三個(gè)月內(nèi)未付清，甲方有權(quán)收回房屋暫時(shí)保管，等付清尾款后交付給乙方、
第五條房屋由甲并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及所需繳納的稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在5日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同一式二份，甲乙雙方各一份，本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方（甲方）_____________
電話：______________
購(gòu)買方（乙方）________________
電話：____________________
鑒證日期：_______年____月____日
實(shí)用的房屋買賣合同范文合集 篇18
甲方;__________
乙方：__________
甲方等人因購(gòu)買房屋，資金不足，特向乙方請(qǐng)求借款。經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方借給甲方人民幣_(tái)__元(大寫：______元整)，甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前歸還完畢。
二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬(wàn)元的，甲方需將 不足部分補(bǔ)齊還給乙方。
三、甲方等人對(duì)第一項(xiàng)的借款______元整承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
四、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日