實用的買賣合同模板集錦（精選15篇）
實用的買賣合同模板集錦 篇1
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方(以下簡稱甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__國籍：____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______
買方(以下簡稱乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__國籍：____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.______________________________________________________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米__________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的'__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按______
實用的買賣合同模板集錦 篇2
甲方：新田村巫家組 巫統(tǒng)平 （賣方）
乙方：本村正塘組 周德成 （買方）
乙方家鄉(xiāng)因大布上政府征地開發(fā)市場和修高速公路沒有墓地，經(jīng)雙方商量甲方愿將下雷布鳳形立自留山出賣肆穴墓地給乙方。每穴寬3米長4米，價格每穴肆仟元，合計壹萬陸仟零壹元整。
自簽字之日起，地款兩清，并再協(xié)議如下。
1、位置：第一只在賴母桂英右邊隔碑石2尺處。第二只、第三只在巫母 下面一橫中間。右邊靠張氏古墓，下面并要用磚搏坑。第四只只在再下面一橫坐向右邊。
2、自付款之日后，無論是葬墓之前，或葬墓以后如果有其它糾紛由甲方出面負(fù)責(zé)解決。并且甲方不得以任何方式阻攔乙方葬墓。
3、恐今后生端，特此為憑，本協(xié)議壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，中人要簽字。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
見證人（簽字）：
簽訂日期：
年月日
實用的買賣合同模板集錦 篇3
甲方： 乙方：
油漆購銷合同
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意油漆購銷達(dá)成以下條款，作為雙方履行購銷合同之準(zhǔn)則：
一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、規(guī)格、數(shù)量及金額
注：
1、顏色以甲方確定的樣板為標(biāo)準(zhǔn)。
2、供貨數(shù)量以實際為準(zhǔn)。
二、供貨方式
由乙方幫助組織送貨到甲方指定庫房，由甲方負(fù)責(zé)組織卸車及費用。
三、供貨期
當(dāng)本合同生效后，甲方發(fā)出書面訂貨單，乙方收到甲方的每次訂貨單之后7日內(nèi)按訂貨單數(shù)量供貨（不可抗力因素除外）。
四、付款方式
當(dāng)本合同生效后，甲方提交要貨計劃，同時甲方應(yīng)向乙方支付全部貨款的30%做為定金，乙方根據(jù)此計劃安排生產(chǎn)、送貨，貨到工地、簽收手方可卸貨， 甲方從簽收之日起十日內(nèi)一次性付清全部尾款。
五、驗收
甲方在驗收時當(dāng)場簽收（蓋章或簽字），作為結(jié)算的依據(jù)。 甲方指定的現(xiàn)場簽收人為 六、技術(shù)要求
甲方在施工之前，乙方對施工操作、注意事項進(jìn)行指導(dǎo)，并提交有關(guān)施工技術(shù)、產(chǎn)品性能的詳細(xì)資料。甲方必須按技術(shù)要求施工，如違背施工技術(shù)要求施工，造成的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。如乙方出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題而造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 七、違約責(zé)任：
甲方如不接受合格的貨物，則無權(quán)收回已支付貨款；如乙方提供的`產(chǎn)品不合格，甲方可以拒絕收貨并拒付貨款。 八、解決合同糾紛的方式
甲、乙雙方以合同內(nèi)容為依據(jù)，本著相互諒解，相互合作的精神協(xié)商解決，如協(xié)商無效可向有關(guān)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁，也可向法院提請訴訟、裁決。
九、其它約定事項： 十、1.本合同從簽署之日起立即生效。
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份合同，具有同等效力。
3.在甲方未付清訂單的所有貨款前，該訂單所列之貨物的所有權(quán)為乙方所有。
4.已調(diào)色的產(chǎn)品概不退換。
甲方簽章：乙方簽章：
代 表 人：代 表 人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳 號：帳 號：
實用的買賣合同模板集錦 篇4
1. 一、確認(rèn)基本信息的真實性與有效性。
2. 合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。
3. 房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。
4. 房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫。這個面積是國家經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)測量的面積，也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。
5. 房屋權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關(guān)證明。
6. 二、交易金額及付款方式的約定。
有關(guān)金額約定時應(yīng)頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn)。在簽署合同時買方應(yīng)支付定金，賣方出具收款票據(jù)或收條，交付定金時應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證。
7. 三、附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則。
煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因為電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請關(guān)閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費用繳清憑證的交接日期。
8. 四、簽字及聯(lián)系方式。合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。
9. 五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。
注意事項
房屋作為一種特殊的商品。依據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人必須簽訂書面的、
由政府有關(guān)部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)，即標(biāo)的物(標(biāo)的物是房屋的所有權(quán)或使用權(quán))物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件。合同規(guī)定了標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、單價、總價、履
行合同的期限等雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。房屋買賣合同具有以下區(qū)別與其他交易合同的特殊性：
房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價款后，在取得房屋所有權(quán)的同時，也取得了該房占地的土地使用權(quán)。土地是屬國家所有，是禁止所有權(quán)買賣的，但可以支付一定價款后取得土地使用權(quán)，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權(quán)時同時取得土地使用權(quán)。
房屋買賣合同訂立前，因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)可能涉及第三人的利益。因此，法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出租房屋，應(yīng)提前三個月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。
房屋買賣合同簽訂生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件，經(jīng)審查符合房屋買賣條件，辦理過戶手續(xù)(或產(chǎn)權(quán)證)后，房屋所有權(quán)才算轉(zhuǎn)移，即出賣人才算將標(biāo)的物交付。未經(jīng)過戶登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的，買受人交付了合同約定的費用，仍沒有占有該標(biāo)的物，這一點是與一般買賣合同的明顯區(qū)別。
確認(rèn)房主：核實真實身份
簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性，尤其是在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐，最大限度地規(guī)避資金風(fēng)險。房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買賣雙方都希望交易過程安全穩(wěn)妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業(yè)強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，由其在中間驗證雙方的真實身份，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，對雙方行為進(jìn)行制約。前期費用：是否結(jié)算清楚
房屋是否有歷史遺留問題，如欠費或相應(yīng)協(xié)議，這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款；交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用，時間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。如果是公房交易，物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，也都應(yīng)在合同中明確寫明。
維修基金
買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時過于籠統(tǒng)，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認(rèn)為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付；而買方也可以認(rèn)為，賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。交易雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。
生活費用
水、電、煤、電話、物業(yè)管理費等生活費用的結(jié)清手續(xù)一定要認(rèn)真辦理，物業(yè)交驗馬虎不得。這類糾紛在房屋交易中經(jīng)常出現(xiàn)。由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進(jìn)行結(jié)算，買方入住后收到上述賬單時，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費用，再回頭找其結(jié)算時，原業(yè)主早已音訊全無，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對于房價來說這部分費用數(shù)額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。
其實，這種情況完全可以避免，物業(yè)清單應(yīng)作為合同的附件，記錄下水、電、氣三表的具體數(shù)據(jù)，在交房當(dāng)時，及時結(jié)清各項費用。
附屬設(shè)施：驗收不忘記錄
一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具等事項進(jìn)行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌，抑或采用圖像資料作為合同附件。
付款過戶：明確操作方式
購買二手房付款方式由買賣雙方協(xié)商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買賣雙方的規(guī)避風(fēng)險意識形成了“賣方不愿先過戶，買方不愿先付款”的交易現(xiàn)狀，在實際操作中買方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主，而尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的.日期，為此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。也可選擇某些銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)合推出的“二手房交易資金托管”業(yè)務(wù)，可在費用最低的情況下解決上述問題。
遷戶延遲：慎約時間責(zé)任
按照通常的交易習(xí)慣，賣方應(yīng)當(dāng)在過戶或交房前將戶口遷出。有時由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間，這時，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時間及違約責(zé)任。鑒于戶口一般無法強(qiáng)制遷出，買方對戶口遷出延遲問題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。
違約責(zé)任：約定償付時間
這是買賣雙方比較關(guān)心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時主觀上都希望能夠履行義務(wù)，順利完成交易，但因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，而導(dǎo)致違約行為的產(chǎn)生。為了避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，簽署合同時就要明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。實踐中，二手房買賣合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明，但對于償付時間卻沒有具體約定，這會導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降。合同中應(yīng)加入“買方在實際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實際交房之日起)＿＿日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。
補(bǔ)充協(xié)議：空白處不留白
買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后統(tǒng)一添寫附加條款。將合同中對雙方的意思表示寫明，以減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
實用的買賣合同模板集錦 篇5
采購方： 代表： 供貨方： 代表：
合同編號：
采購方（甲方）： 地址： 聯(lián)系人： 電話： 傳真：
供貨方（乙方）： 地址： 聯(lián)系人： 電話： 傳真：
第一條：合同標(biāo)的
產(chǎn)品名稱、型號、廠家、數(shù)量、金額
第二條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計院提供的圖紙的技術(shù)要求以及國家、行業(yè)制造標(biāo)準(zhǔn)
向甲方供貨，乙方保證所供產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家、行業(yè)、企業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
第三條 交貨及安裝時間、合同有效期限
自合同簽訂后天供貨完畢，乙方負(fù)責(zé)將合同約定的貨物運到甲方施工現(xiàn)場，由甲方開具實際驗收結(jié)算單有買賣雙方共同簽署驗收證書，視為供貨合格。
合同有效期限xx年xx月xx日至xzx年xx月xx日。
第四條：交貨地點、方式
甲乙雙方同意汽車運輸，以車板交貨方式進(jìn)行貨物交接，運輸途中的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)準(zhǔn)備貨物交接清單，由甲方簽字確認(rèn)。乙方負(fù)責(zé)運輸及相關(guān)運費，甲方負(fù)責(zé)卸車成本。 第五條：包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收 無包裝物 第六條：貨款
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，采購貨物的總價款約為人民幣67.6萬元（陸拾柒萬陸仟元整），甲乙雙方同意以如下流程、方式向乙方支付貨款：
合同生效后，預(yù)付款為30%；貨到甲方施工現(xiàn)場驗收合格后付總款價65%，同時開具全額增值稅發(fā)票， 5%為質(zhì)保金，質(zhì)保一年。
結(jié)算方式：銀行承兌匯票結(jié)算。 第七條：稅金繳納
因本次交易產(chǎn)生的全部稅款，均由乙方繳納，包括但不限于增值
稅，乙方應(yīng)向甲方開具全額增值稅專用發(fā)票。 第八條：異議期
甲方享有對本合同所供產(chǎn)品按乙方的出廠技術(shù)資料，設(shè)計院圖紙及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范驗收并提出異議的權(quán)力，異議期限為到貨后六十天，甲方提出異議后，乙方應(yīng)按甲方要求提供退貨等服務(wù)。
第九條：違約責(zé)任
若乙方提供產(chǎn)品質(zhì)量有問題，給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)。
延期交貨超過1日的.，每日按合同總額的1%予以處罰，最高限額10%。
第十條：爭議的解決
甲乙雙方同意將因本合同項下產(chǎn)生的爭議提交邯鄲市仲裁委員會仲裁。
第十一條：協(xié)議生效
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份.
甲方（簽字 蓋章） 乙方（簽字 蓋章）
日期： 日期：
實用的買賣合同模板集錦 篇6
1.分期付款
分期付款買賣，是指買受人將其應(yīng)付的總價款，在一定期限內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合同。其特點在于，合同成立之時，出賣人將標(biāo)的物交付給買受人，價款則依合同約定分期支付。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，標(biāo)的物的所有權(quán)自出賣人交付時起轉(zhuǎn)移給買受人。買受人應(yīng)按期履行支付價金的義務(wù)，若未按期付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)合同法規(guī)定，分期付款買賣的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的1/5，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。
2.樣品買賣
樣品買賣，又稱貨樣買賣，是指標(biāo)的物品質(zhì)依一定樣品而定的買賣。當(dāng)事人約定依樣品買賣的，視為出賣人保證交付的貨物與樣品具有同一品質(zhì)，其意義是出賣人提供一種質(zhì)量擔(dān)保。樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可對樣品質(zhì)量作出說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的.，即使出賣人交付的標(biāo)的物與樣品相同，買受人仍有權(quán)要求其交付符合同種物通常質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物。
3.試用買賣
試用買賣，又稱為試驗買賣，是指合同成立時出賣人將標(biāo)的物交付給買受人試用，買受人在試用期間內(nèi)決定是否購買的買賣。此類買賣合同常見于新產(chǎn)品的買賣。一般認(rèn)為，試用買賣合同屬于附停止條件的買賣合同，即在所附買賣條件成就前，出賣人應(yīng)將標(biāo)的物交付給買受人試驗使用，最終是否同意購買取決于買受人的意愿。試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。
4.拍賣
根據(jù)我國拍賣法，拍賣是指以公開竟價的形式，將特定物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。具體地說，買賣公開進(jìn)行，參加竟拍的人在拍賣現(xiàn)場根據(jù)拍賣師的叫價決定是否應(yīng)價，當(dāng)某人的應(yīng)價經(jīng)拍賣師三次叫價無人競價時，拍賣師以落槌或以其他公開表示拍定的方式確認(rèn)買賣成交。
5.房屋買賣
房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)依約轉(zhuǎn)給買受人所有，買受人支付價金的買賣合同。房屋買賣合同與一般買賣合同的不同之處，在于房屋屬于不動產(chǎn)，對于房屋買賣法律有如下特別規(guī)定：
1.房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。
2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。
3.出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
買賣合同的類型就主要有分期付款、樣品買賣、使用買賣、拍賣、房屋買賣這五種。
實用的買賣合同模板集錦 篇7
最高法院公20xx年第5期（總第187期）刊登的一個案例，其裁判摘要指出，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不適用合同法第51條無權(quán)處分合同規(guī)則。進(jìn)一步明確了合同法第51條的適用范圍是惡意或者誤認(rèn)出賣他人有形財產(chǎn)（動產(chǎn)、不動產(chǎn)）的合同。無形財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)轉(zhuǎn)讓，不適用合同法第51條。
梁慧星關(guān)于合同法第51條的解釋
對我國合同法第51條的含義學(xué)術(shù)界存在不同觀點，有人認(rèn)為我國法律承認(rèn)物權(quán)行為。這里是梁慧星老師的觀點。
合同法與物權(quán)法是否承認(rèn)了物權(quán)行為和物權(quán)行為的獨立性，這個問題還是應(yīng)回歸立法本意，不應(yīng)該按照個人好惡來解釋。在這個意義上我們同意梁慧星老師的觀點。
問題3：最高人民法院買賣合同司法解釋第3條，與合同法第51條的關(guān)系如何？
梁老師：讓我們先看法律條文。合同法第51條規(guī)定，"無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。"理解本條的一個"關(guān)鍵"是"處分他人財產(chǎn)"這個短語。你既然不是財產(chǎn)的所有權(quán)人，也沒有得到所有權(quán)人授予的處分權(quán)，那你就不能處分該項屬于他人的財產(chǎn)。無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，不是出于"惡意"，就是"誤認(rèn)"。"誤認(rèn)"即誤將他人財產(chǎn)認(rèn)做自己的財產(chǎn)。因此合同法第51條的適用范圍是，沒有處分權(quán)的人出于惡意或者誤認(rèn)而處分他人財產(chǎn)。第51條的適用范圍非常明確，就是沒有處分權(quán)的人惡意或者誤認(rèn)而處分他人財產(chǎn)，這樣的合同當(dāng)然是社會不允許的，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效，除非得到權(quán)利人的追認(rèn)或者處分人事后得到了處分權(quán)。例如日本人買賣我國神圣領(lǐng)土，就是無處分權(quán)的人惡意處分他人財產(chǎn)，按照我們的合同法第51條肯定是無效的。
合同法第51條無權(quán)處分合同規(guī)則，其適用范圍限于惡意或者誤認(rèn)出賣他人財產(chǎn)的合同。但一段時間以來，一些法院未能正確理解第51條的適用范圍，誤用第51條裁判處分權(quán)受限制的所有權(quán)人處分自己財產(chǎn)的案型，及共有人處分共有財產(chǎn)的案型。例如，夫妻一方出賣共有房屋，丈夫把共有房屋賣了，妻子起訴法院，有的法院就按合同法第51條判決出賣房屋的合同無效。實際上這樣的案件，不屬于第51條的適用范圍，第51條規(guī)定的是處分他人財產(chǎn)，而本案是共有人處分共有財產(chǎn)，不是處分他人財產(chǎn)。再如抵押人出賣抵押財產(chǎn)，好些法院都根
據(jù)合同法第51條判決買賣合同無效。實際上抵押人出賣抵押財產(chǎn)，不是處分他人財產(chǎn)，而是所有權(quán)人處分自己的財產(chǎn)，只不過其處分權(quán)受到限制而已，不應(yīng)該適用第51條。再有，國家機(jī)關(guān)及國家全資的事業(yè)單位，未經(jīng)上級同意，出賣自己支配的動產(chǎn)不動產(chǎn)，有的法院適用合同法第51條認(rèn)定合同無效。這就是說，合同法實施以來，我們一些法院任意擴(kuò)大了合同法第51條的適用范圍，錯誤適用合同法第51條裁判本不屬于第51條適用范圍的案件。因此，最高法院制定買賣合同司法解釋的目的之一，是要糾正這種錯誤適用第51條的實踐，這就是買賣合同司法解釋第3條。
買賣合同司法解釋第3條："當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。"
買賣合同司法解釋第3條，創(chuàng)設(shè)了這樣一個解釋規(guī)則，當(dāng)事人一方以合同訂立之時對方?jīng)]有所有權(quán)或處分權(quán)為由，要求認(rèn)定合同無效的，人民法院不予支持。這樣的買賣合同，最后不能履行，買受人不能得到標(biāo)的物所有權(quán)，該怎么辦呢？買受人可以選擇解除合同并要求損害賠償，或者選擇追究出賣人違約責(zé)任。 請?zhí)貏e注意買賣合同司法解釋第3條的適用范圍，主要是這樣幾類案件：（1）國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位沒得到批準(zhǔn)處分它支配的動產(chǎn)和不動產(chǎn)案型；（2）抵押人未征得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)案型；（3）保留所有權(quán)買賣的買受人在付清價款之前轉(zhuǎn)賣標(biāo)的物案型；（4）融資租賃承租人付清租金前轉(zhuǎn)賣租賃設(shè)備案型；（5）將來財產(chǎn)買賣案型。這些買賣合同，均屬于處分權(quán)暫時受到限制的所有人（權(quán)利人）"處分自己的財產(chǎn)"，而不是因惡意或者誤認(rèn)處分他人的財產(chǎn)，過去的一段時間，曾經(jīng)被好些法院誤認(rèn)為無權(quán)處分合同，依據(jù)合同法第51條認(rèn)定合同無效。現(xiàn)在根據(jù)買賣合同司法解釋第3條，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定這些合同都有效。買賣合同司法解釋第3條，可以稱為買賣合同特別效力解釋規(guī)則。
買賣合同司法解釋第3條買賣合同特別效力規(guī)則，與合同法第51條無權(quán)處分合同規(guī)則，二者是什么關(guān)系呢？只要將兩個規(guī)則進(jìn)行比較就清楚了。合同法第51條適用于惡意或者誤認(rèn)處分他人財產(chǎn)的案型。惡意或誤認(rèn)出賣他人財產(chǎn)，而且是他人的有形財產(chǎn)，就是我們說的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。最高法院公20xx年第5期（總第187期）刊登的一個案例，其裁判摘要指出，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不適用合同法第51條無權(quán)處分合同規(guī)則。進(jìn)一步明確了合同法第51條的適用范圍是惡意或者誤認(rèn)出賣他人有形財產(chǎn)（動產(chǎn)、不動產(chǎn)）的合同。無形財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)轉(zhuǎn)讓，不適用合同法第51條。
買賣合同司法解釋第3條的適用范圍是，處分權(quán)暫時受限制的所有權(quán)人（權(quán)利人）處分自己財產(chǎn)的案型：國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位沒得到國務(wù)院批準(zhǔn)就處分其支配的動產(chǎn)和不動產(chǎn)；抵押人沒有告訴抵押權(quán)人就轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)；融資租賃承租人在付清全部租金之前轉(zhuǎn)賣租賃設(shè)備；保留所有權(quán)買賣的買受人在付清價款之前轉(zhuǎn)賣標(biāo)的物；還有就是將來財產(chǎn)買賣合同。這些買賣合同，當(dāng)事人以合同訂立時出賣人沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由，要求認(rèn)定買賣合同無效的，人民法院不予支持，亦即認(rèn)定合同有效。如果最終合同不能履行、不能實現(xiàn)合同目的，由買受人選擇追究出賣人的違約責(zé)任，或者選擇解除合同并要求損害賠償。
這里補(bǔ)充一下，買賣合同司法解釋第3條適用范圍包括"將來財產(chǎn)買賣"，什么是將來財產(chǎn)買賣？這種買賣，我想我們這里也該有，例如買汽車，到4S店去買汽車，特別是買高檔車，與到舊車市場購買二手汽車是不同的。到舊車市場購買二手車，是看上那輛車買那輛車，合同標(biāo)的物是特定的某一輛二手車。到4S店買車與此不同，我們是根據(jù)4S店提供的產(chǎn)品目錄訂立合同，合同約定所要買汽車的規(guī)格、型號、顏色、價位等等，簽定合同當(dāng)時我們并未看見這輛汽車，這輛汽車不在簽約現(xiàn)場，還在生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)線上，還沒有生產(chǎn)出來。出賣人與買受人簽訂買賣合同的時候，出賣人還沒有購進(jìn)這輛汽車，當(dāng)然還沒有取得這輛汽車的所有權(quán)或處分權(quán)，而是在訂立出賣這輛汽車的合同之后，出賣人再去與生產(chǎn)商訂立購買這輛汽車的合同。換言之，出賣人是先賣出（這輛汽車），后買進(jìn)（這輛汽車）。這種先賣出的合同，就叫將來財產(chǎn)買賣合同。
在過去計劃經(jīng)濟(jì)時代還沒有這種買賣合同。過去的教科書講到一種關(guān)系叫"經(jīng)銷"，我們經(jīng)常討論"經(jīng)銷"與"代理"的區(qū)別，所謂"代理"是代理人出賣被代理人的商品，代理人從被代理人收取傭金，被代理人是出賣人，商品賣不掉或者賣虧了由被代理人承擔(dān)，代理人只收取傭金，不承擔(dān)任何責(zé)任。而"經(jīng)銷"就不一樣，經(jīng)銷商是從供應(yīng)商那里買進(jìn)商品，再出賣給買受人，一個是買進(jìn)商品的合同，一個是賣出商品的合同，當(dāng)然是低價買進(jìn)、高價賣出，賺取兩個合同之間的差價，賣不掉或者賣虧了由經(jīng)銷商自己承擔(dān)。區(qū)別代理和經(jīng)銷，代理是一個買賣合同，經(jīng)銷是兩個買賣合同。
我們過去所理解的"經(jīng)銷"，是經(jīng)銷商先買進(jìn)貨物，再賣出這個貨物。而現(xiàn)在的市場經(jīng)濟(jì)條件下的經(jīng)銷商，如4S店，都是先賣出、后買進(jìn)。因此，這個先賣出商品的合同簽訂時，標(biāo)的物還不在經(jīng)銷商手里，出賣人還不是標(biāo)的物的所有權(quán)人，過去一段時間法院審理這類案件，就適用合同法第51條認(rèn)定合同無效。因為出賣人簽訂買賣合同時，沒有所出賣貨物的所有權(quán)或者處分權(quán)，因此認(rèn)定無效。這樣處理是因為我們不了解現(xiàn)在的市場經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)條件下，將來財產(chǎn)買
賣是最常見、最重要的一種商事交易，當(dāng)然是合法的。因此最高法院制定買賣合同司法解釋第3條，適用于將來財產(chǎn)買賣合同，當(dāng)事人以合同訂立之時出賣人沒有所有權(quán)或者處分權(quán)主張合同無效的，人民法院不予支持。也即肯定將來財產(chǎn)買賣合同有效，如果最后不能實現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，由買受人選擇解除合同并要求損害賠償，或者追究違約責(zé)任。
最后補(bǔ)充一下，買賣合同司法解釋制定時，本來計劃創(chuàng)設(shè)兩個規(guī)則，一個是合同法第132條的反面規(guī)則（7月稿第4條），適用于前面談到的前四種案型，包括國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位未經(jīng)批準(zhǔn)出賣自己支配的財產(chǎn)、抵押人出賣抵押物、融資租賃合同承租人出賣租賃設(shè)備、保留所有權(quán)買賣的`買受人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物；另一個就是將來財產(chǎn)買賣合同效力規(guī)則（7月稿第5條）。后來注意到兩個規(guī)則內(nèi)容相同，在征得學(xué)者同意之后，將兩個規(guī)則合并為一個規(guī)則，即買賣合同司法解釋第3條。 請同志們特別注意，買賣合同司法解釋第3條是非常重要的。最高法院解釋合同法，制定合同法解釋（一）、合同法解釋（二），雖然都很重要，但沒有太大的創(chuàng)造性。而買賣合同司法解釋第3條創(chuàng)設(shè)買賣合同特別效力規(guī)則，具有相當(dāng)大的創(chuàng)造性性，彌補(bǔ)了合同法的不足，糾正了一段時間以來對合同法第51條的錯誤適用。但令人遺憾的是，這個解釋出臺后，最高法院出了一本《釋義》，講到買賣合同司法解釋第3條時，說是修改了合同法第51條，造成不應(yīng)有的混淆。
問題4：合同法第51條規(guī)定，無權(quán)處分合同，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的，合同有效。但根據(jù)債的相當(dāng)性原理，在權(quán)利人追認(rèn)的情形，該權(quán)利人將處于什么樣的法律地位？ 梁老師：合同法第51條規(guī)定，無處分權(quán)的人出賣他人財產(chǎn)，權(quán)利人追認(rèn)或者處分人事后得到處分權(quán)的，該合同有效。如果權(quán)利人不追認(rèn)，處分人事后也沒有得到處分權(quán)，則該無權(quán)處分合同無效。現(xiàn)在提的問題是，在權(quán)利人追認(rèn)的情形，該權(quán)利人處于什么樣的法律地位？問題提得非常好。按照合同法第51條規(guī)定，如果權(quán)利人追認(rèn)，這個買賣合同就有效，因為權(quán)利人的追認(rèn)，使原來的無權(quán)處分合同，變成了有權(quán)處分合同。買賣合同有效的結(jié)果，如果標(biāo)的物是動產(chǎn)，則標(biāo)的物一交付，所有權(quán)就移轉(zhuǎn)，即發(fā)生買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)的效果；如果是不動產(chǎn)買賣，則根據(jù)有效的買賣合同，就可以向登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，將該不動產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。在買受人獲得標(biāo)的物所有權(quán)的同時，對無權(quán)處分合同進(jìn)行追認(rèn)的原權(quán)利人，其權(quán)利就消滅了。
回到我們的問題：追認(rèn)后的權(quán)利人將處于什么樣的法律地位呢？應(yīng)當(dāng)肯定，在這個買賣合同關(guān)系中，他沒有法律地位，他不是買賣合同的當(dāng)事人（出賣人），也不是買賣合同的第三人。只是因為他的追認(rèn)，而使該買賣合同，從無權(quán)處分合
同變成有權(quán)處分合同，從無效合同變成了有效合同。該合同履行的結(jié)果，買受人得到標(biāo)的物所有權(quán)，他對標(biāo)的物的權(quán)利消滅了。追認(rèn)后的權(quán)利人，因權(quán)利消滅遭受的損害，應(yīng)當(dāng)由處分人予以賠償，但這屬于另一個法律關(guān)系。他可以向法院起訴這個處分人，要求該處分人賠償他的損失，這是另一個案件。
最后概括一下，法庭于案件審理中，發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人之間的買賣合同屬于無權(quán)處分合同時，是否需要將權(quán)利人納入訴訟？如果該權(quán)利人進(jìn)行了追認(rèn)，法庭是否需要一并處理他對于處分人的損害賠償請求？我的意見是，不需要將該權(quán)利人納入訴訟，法庭只是要求無權(quán)處分人提供權(quán)利人予以追認(rèn)的證據(jù)。如果處分人提供了權(quán)利人予以追認(rèn)的證據(jù)，法庭即據(jù)以認(rèn)定權(quán)利人已經(jīng)予以追認(rèn)的事實，進(jìn)而判決本案買賣合同有效；如果處分人不能提供權(quán)利人予以追認(rèn)的證據(jù)，也不能提供處分人事后已經(jīng)取得處分權(quán)的證據(jù)，則法庭判決該買賣合同無效。在整個案件的審理中，權(quán)利人既不是當(dāng)事人，也不是第三人，僅可能是證人。權(quán)利人因追認(rèn)而喪失權(quán)利，所遭受損失，應(yīng)當(dāng)另案起訴要求無權(quán)處分人賠償。
問題5：在合同當(dāng)中，第三人介入到合同關(guān)系，然后決定合同成立與否，是否打破了合同相對性法則？
梁老師：法庭在審理合同案件中，查明出賣人既不是標(biāo)的物所有權(quán)人，也沒有得到所有權(quán)人授予的處分權(quán)，即認(rèn)定屬于合同法第51條規(guī)定的無權(quán)處分他人財產(chǎn)的合同，這時法庭并不主動尋找真正的權(quán)利人，更不去問他是否予以追認(rèn)。前面已經(jīng)談到，他與本案沒有關(guān)系，不是買賣合同的當(dāng)事人，不是本案訴訟當(dāng)事人。法庭只審查這個買賣合同有效或者無效。審理中查明出賣人既不是所有權(quán)人，也沒有處分權(quán)，法庭就要認(rèn)定買賣合同無效；如果當(dāng)事人主張買賣合同有效，出賣人主張合同有效，或者買受人主張合同有效，法庭就責(zé)令他出示證明合同有效的證據(jù)。按照合同法第51條，這樣的證據(jù)，或者是權(quán)利人表示追認(rèn)的證據(jù)（書證或者人證），或者是處分人事后已經(jīng)取得處分權(quán)的證據(jù)（書證或者人證）。如果主張合同有效的當(dāng)事人，舉出了這樣的證據(jù)，法庭就根據(jù)合同法第51條判決本案買賣合同有效，如果舉不出這樣的證據(jù)，法庭就判決本案買賣合同無效。法庭不必去尋找權(quán)利人，因為他不在本案法律關(guān)系當(dāng)中，權(quán)利人的追認(rèn)只不過是法庭據(jù)以認(rèn)定事實的證據(jù)罷了，不發(fā)生第三人介入本案合同關(guān)系的問題。法庭審理的就是一個買賣合同糾紛案件，權(quán)利人既不是當(dāng)事人，也不是第三人，如果權(quán)利人追認(rèn)，其追認(rèn)是法庭據(jù)以認(rèn)定合同有效的證據(jù)。這樣理解，符合立法本意。 請同志們特別注意，根據(jù)合同法創(chuàng)設(shè)第51條無權(quán)處分合同規(guī)則的立法目的和第51條的文義，應(yīng)當(dāng)肯定，是將權(quán)利人予以追認(rèn)這一事實，和處分人事后取
實用的買賣合同模板集錦 篇8
甲方：深圳市彩瑞園藝有限公司 （以下簡稱甲方）
乙方：楊澤明（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿公平和誠實信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便雙方共同遵守執(zhí)行。
1、 甲方向乙方采購綠化苗木花草一批，規(guī)格、數(shù)量、單價如下：
2 、合同總價為人民幣1038400.00 元（大寫：人民幣壹佰零叁萬捌仟肆佰元整）；（不含稅價）
3、交貨地點及方式：乙方負(fù)責(zé)將綠化苗木花草送到甲方指定地點。 4、付款方式：甲方在到貨驗收后即與乙方結(jié)算，乙方須提供有效
發(fā)票。
5、苗木質(zhì)量：乙方保證所供苗木達(dá)到甲方的質(zhì)量要求，不符合要求的苗木，甲方立即退貨并不予支付任何款項。
6、違約責(zé)任：
�。�1）、乙方若所供苗木未達(dá)到甲方的質(zhì)量要求，按所余款項的10%支付違約金。
�。�2）、甲方若未按時支付苗木款，每日按需付金額的萬分之一支付違約金。
7、爭議解決方式
合作過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。
8、有效期
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后有效，有效期從 20xx年1月1 日至20xx年8月31日。
9、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份具有同等法律效力，未盡事宜另行簽訂合同或補(bǔ)充合同。
甲方： 乙方： 代表人：代表人： 地址： 地址：
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甲方：
地址：
乙方：
身份證號：
身份證號：
住址：
住址：
甲乙雙方根據(jù)平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就使用墓地事宜，訂立如下合同：
第一條：甲方賣給乙方墓地坐落于,面積為 平方米。該墓地總額為元人民幣元，一次性結(jié)清。
第二條，乙方以后在使用或進(jìn)棺甲方不得干涉。甲方負(fù)責(zé)照料墓地，保證墓地的設(shè)施、配置完整，免遭人為破壞。未經(jīng)甲方同意，不得自行轉(zhuǎn)讓及買賣該墓地。
第三條：
1、合同期內(nèi)如發(fā)生因國家政策變化或重大自然災(zāi)害及其他不可抗拒力，造成本合同部分或全部不能實施，雙方免責(zé)。
2、若非不可抗拒力原因，合同期內(nèi)甲方未盡職責(zé)，致使乙方墓地或其設(shè)施遭到破損，
3、未經(jīng)協(xié)商一致，合同任何一方自行終止本合同，按購墓費總額的20% 向?qū)Ψ嚼U納違約金。甲方違約，應(yīng)全額退還乙方購墓款。
第四條：
1、如在合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)本著平等協(xié)商、互諒互讓的.精神予以解決。如未能取得協(xié)商—致，可委托調(diào)解或依法解決。
2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）
乙方（簽章）：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽約時間：
簽約時間：
年 月 日
年 月 日
實用的買賣合同模板集錦 篇10
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，針對乙方向甲方采購安全防護(hù)裝備等產(chǎn)品之相關(guān)事宜，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
二、產(chǎn)品交付
1、交貨日期：
2、交貨地點：
三、貨款結(jié)算
1.簽訂合同時預(yù)付20%定金，余款貨到一個月內(nèi)轉(zhuǎn)賬
2、甲方依據(jù)本合同總金額向乙方開具8%增值稅稅票，乙方收到發(fā)票后如對票據(jù)上的貨款金額有異議應(yīng)于5個工作日內(nèi)書面告知甲方，并與甲方進(jìn)行對賬，否則，視為乙方已認(rèn)可。
四、產(chǎn)品質(zhì)量和異議期：符合現(xiàn)行規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；異議期為貨到5日內(nèi)，逾期未提出異議的，視為質(zhì)量合格。如乙方在異議期提出的異議經(jīng)甲方核實確認(rèn)的，甲方根據(jù)實際情況給予維修，符合甲方調(diào)換條件的給予調(diào)換。
五、產(chǎn)品質(zhì)保期
如甲方所供產(chǎn)品有質(zhì)保期的，則質(zhì)保期按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，質(zhì)保期自產(chǎn)品交付之日起算；如在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問題，經(jīng)甲方確認(rèn)并非人為因素造成的情況下，甲方將視情況進(jìn)行維修或調(diào)還。
六、其他約定
1、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生之任何爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴解決；
2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期2年。
甲方(章)：乙方（章）： 法定代表人： 法人代表：
委托代理人：
電話：
開戶銀行:
賬號：
實用的買賣合同模板集錦 篇11
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上就建材買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 所購建材基本情況單位：
_____元/米/___
______________________________
合計人民幣（大寫） 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 （小寫） ：￥元
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)》、_________________________
第三條 設(shè)計：__________________________
�。ㄒ唬┵u方需要實地測量的，測量時間為：__________________
�。ǘ┵u方設(shè)計方案經(jīng)買方簽字確認(rèn)后，作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力；
�。ㄈ┰O(shè)計方案確認(rèn)后不得單方擅自更改，否則因更改方案造成的延期責(zé)任和費用由更改方承擔(dān)。
第四條 交貨：交貨方式：（賣方送貨/買方取貨）；交貨時間：________；交貨地點：________。
第五條 安裝：安裝方式：（賣方安裝/買方自裝）；選擇賣方安裝的，安裝標(biāo)準(zhǔn)為□《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》/□《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，安裝費用由承擔(dān)，買方應(yīng)為賣方提供必要的安裝條件。
第六條 驗收：對于布藝的.規(guī)格、花色與約定不符或有表面瑕疵的，買方應(yīng)在交貨時當(dāng)場提出異議，經(jīng)核實賣方應(yīng)無條件補(bǔ)足或換貨；選擇賣方安裝的，雙方應(yīng)在安裝完畢后日內(nèi)共同驗收安裝質(zhì)量，經(jīng)驗收未達(dá)到約定安裝標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)無條件返工。
第七條 付款方式及時間：雙方約定以第種方式支付價款。
�。ㄒ唬┖炗啽竞贤瑫r，買方支付預(yù)付款________元，交貨驗收合格后一次性支付余款；
�。ǘ_________________________
第八條 違約責(zé)任：
（一）賣方違約責(zé)任：
1.布藝經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失；對于其他質(zhì)量問題，包修期限為________年，賣方負(fù)責(zé)免費修理；
2.賣方遲延交貨的，每日應(yīng)向買方支付遲延部分價款________%的違約金；遲延交貨超過________日的，除支付違約金外，買方還有權(quán)解除合同，賣方已收取的預(yù)付款或價款應(yīng)全額返還。
（二）買方違約責(zé)任：
1.買方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價款________%的違約金；
2.買方無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失。
第九條 爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會申請調(diào)解解決，也可向行政機(jī)關(guān)提出申訴；協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十條 其他約定事項：__________________
第十一條 對本合同的變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，仍以本合同為準(zhǔn)。
買方（章）：________
賣方（章）：________
住所：______________
住所：______________
聯(lián)系電話：__________
聯(lián)系電話：__________
委托代理人：________
法定代表人：________
委托代理人：________
簽訂時間：__________
簽訂地點：__________
實用的買賣合同模板集錦 篇12
合同編號··
出賣人·· ·簽訂地點··
買受人·· ·簽訂時間··
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，為進(jìn)一步加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實現(xiàn)家畜家禽養(yǎng)殖生產(chǎn)的規(guī)范化、科學(xué)化和集約化，提高養(yǎng)殖生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，本著公平、公正、誠實信用和互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本家畜家禽養(yǎng)殖買賣合同，吉林省家畜家禽養(yǎng)殖買賣合同。
第一條：出賣人負(fù)責(zé)· 的養(yǎng)殖生產(chǎn)管理。買受人負(fù)責(zé)· 養(yǎng)殖生產(chǎn)的技術(shù)指導(dǎo)和銷售。養(yǎng)殖的'技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為······ 。
第二條：出賣人承諾養(yǎng)殖的 為· 只（頭），
按照買受人提出的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖管理，并于約定日期· 前足額向買受人交售符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和等級的 ·公斤（只、頭）。
第三條：出賣人承諾在買受人未放棄收購權(quán)時，其養(yǎng)殖的· 不向他人出售。
第四條：出賣人養(yǎng)殖的· 應(yīng)當(dāng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和等級，買受人承諾負(fù)責(zé)包銷，合同范本《吉林省家畜家禽養(yǎng)殖買賣合同》。每公斤（只、頭）的收購價為···· 。
第五條：買受人應(yīng)做好養(yǎng)殖生產(chǎn)的信息和技術(shù)培訓(xùn)工作，指導(dǎo)出賣人科學(xué)養(yǎng)殖，預(yù)防畜禽疾病，提高養(yǎng)殖質(zhì)量。
第六條：如果買受人需要統(tǒng)一向出賣人提供畜禽種苗及預(yù)防治療用藥的，應(yīng)以當(dāng)?shù)氐呐l(fā)價格優(yōu)惠供應(yīng)，具體價格為· 種苗· 元（只、頭）、預(yù)防治療用藥（瓶、支）·· 元。
第七條：因買受人在出賣人養(yǎng)殖管理過程中，因其提供的技術(shù)指導(dǎo)出現(xiàn)失誤，或因提供的畜禽種苗、畜禽用藥等出現(xiàn)質(zhì)量問題給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對出賣人的經(jīng)濟(jì)賠償。
第八條：出賣人由于不按買受人提出的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖的，造成的損失，由出賣人自行承擔(dān)。
第九條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商和調(diào)解不成的，按下列第· 種方式解決；
�。ㄒ唬┨峤弧� 仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ颉ぁ� 人民法院提起訴訟。
第十條：本合同自 年 月 日雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效；合同履行完畢后失效。
第十一條：雙方當(dāng)事人需要約定的其他事項·
實用的買賣合同模板集錦 篇13
全球電子商務(wù)中國際貨物買賣合同研究
摘 要：電子商務(wù)合同問題是電子商務(wù)中的核心問題。電子商務(wù)合同是電子網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與商務(wù)活動相結(jié)合的產(chǎn)物，是電子商務(wù)合同各當(dāng)事人確定相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律方式，承擔(dān)著電子商務(wù)運行的重要職能。由于電子商務(wù)合同的出現(xiàn)，在貿(mào)易體系中產(chǎn)生了日益突出的問題。因此，對電子商務(wù)合同的問題進(jìn)行了一些探討。
關(guān)鍵詞：電子商務(wù);合同;法律適用
1 引言
伴隨著信息技術(shù)在全球的迅猛發(fā)展，電子商務(wù)也逐步發(fā)展起來，這是人類社會進(jìn)入信息化歷史發(fā)展階段的必然結(jié)果。現(xiàn)在，電子商務(wù)正以迅猛發(fā)展的態(tài)勢影響著我們的社會生活，而且這種影響是全方位的，其影響面涉及我們社會生活的各個領(lǐng)域。
2 電子商務(wù)——21世紀(jì)全球商務(wù)主導(dǎo)模式
20世紀(jì)以來，以電子為基礎(chǔ)的信息技術(shù)的發(fā)明與應(yīng)用，使得現(xiàn)代人們的生活、工作、行為方式不斷發(fā)生著深刻、廣泛的變化，而人們對計算機(jī)以及網(wǎng)絡(luò)的廣泛應(yīng)用，則向我們預(yù)示著一個新的時代的到來，即互連網(wǎng)時代。隨之而來的是，一種基于互連網(wǎng)、以交易雙方為主體、以銀行電子支付和結(jié)算為手段、以客戶數(shù)據(jù)為依托的全新商務(wù)模式——電子商務(wù)便應(yīng)運而生。
電子商務(wù)是新時代的主要特征之一，從廣義上講，電子商務(wù)(electronic commerce簡稱ec)可定義為：電子工具在商務(wù)活動中的應(yīng)用：從狹義上講，電子商務(wù)可定義為：在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的現(xiàn)代社會里，掌握信息技術(shù)和商務(wù)規(guī)則的人，系統(tǒng)化的運用電子工具，高效率、低成本地從事以上商品交換為中心的各種活動的總稱。與傳統(tǒng)的商務(wù)活動相比，電子商務(wù)優(yōu)勢在于消除了橫亙于商務(wù)伙伴之間的時空差距，將各個企業(yè)獨立存在的信息孤島以最便捷的方式連結(jié)在一起，從而真正建立起一種貫穿于企業(yè)之間的協(xié)作，以此獲取利潤和市場份額的最大化。電子商務(wù)的廣泛運用使商務(wù)模式發(fā)生了顯著的變化，它提供了巨大的市場，孕育了無限的商機(jī)、它借助全新的手段，獲得全球性競爭的優(yōu)勢、采用新型的商務(wù)模式，使企業(yè)經(jīng)營效率和生產(chǎn)率得到極大的提高。因此，電子商務(wù)正以它巨大的優(yōu)勢，成為21世紀(jì)全球商務(wù)的主導(dǎo)模式。
3 電子商務(wù)模式下的國際貿(mào)易
信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的迅猛發(fā)展，將國際貿(mào)易帶進(jìn)了信息化的時代，電子商務(wù)不僅擴(kuò)大了國際貿(mào)易的空間和場所，而且縮短了國際貿(mào)易的距離和時間，簡化了國際貿(mào)易的流程，為國際間的貿(mào)易創(chuàng)造了良好的條件。電子商務(wù)模式下的國際貿(mào)易，無論是在國際貿(mào)易交易方式中、在國際貿(mào)易成本控制中、在國際貿(mào)易營銷創(chuàng)新中、在國際貿(mào)易宣傳方式中，還是在國際貿(mào)易售后服務(wù)中，都具有無比的`優(yōu)勢。以電子商務(wù)為基礎(chǔ)的國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易正成為21世紀(jì)主要經(jīng)濟(jì)增長點。
4 電子商務(wù)模式下的國際貨物買賣合同的訂立及其規(guī)范
聯(lián)合國《國際貨物買賣合同公約》是世界上廣泛采用行的國際貨物買賣合同的統(tǒng)一法公約。它以減少國際貿(mào)易的法律障礙，促進(jìn)國際貿(mào)易的發(fā)展為目標(biāo)，照顧到了不同社會經(jīng)濟(jì)和法律制度的國際貨物買賣合同統(tǒng)一規(guī)則，成功地統(tǒng)一了國際貨物買賣過程中關(guān)于合同訂立和因該合同而產(chǎn)生的雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的規(guī)則。雖然《國際貨物買賣合同公約》在國際貿(mào)易領(lǐng)域中起著舉足輕重的作用，但是其調(diào)整的范圍有限，實際上，電子商務(wù)模式下的國際貨物買賣合同與其它類型的合同相比，差異主要集中在于信息的傳遞、表達(dá)方式的不同。
4.1 合同訂立的身份認(rèn)證
確認(rèn)電子商務(wù)環(huán)境下的國際貨物買賣當(dāng)事人的身份是順利進(jìn)行買賣的前提，即交易雙方首先要鑒別對方的真實身份，這就是身份認(rèn)證制度。而承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)上身份認(rèn)證任務(wù)的組織被稱為認(rèn)證機(jī)構(gòu)。當(dāng)參加電子交易時，雙方各向認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請電子商務(wù)證書時，需要提交有關(guān)身份證明經(jīng)認(rèn)證機(jī)構(gòu)驗證，驗證合格后，然后簽發(fā)證書。證書上記載的項目必須包括持證人的名字、證書的有效期限及其公開鑰匙等。在電子交易進(jìn)行時，一方可以向?qū)Ψ教峤蛔C書來證明自己的身份，對方可以要求認(rèn)證機(jī)構(gòu)驗證雙方的身份。
4.2 合同訂立的書面形式
在電子商務(wù)活動中，由于網(wǎng)絡(luò)具有無紙化的特點，所以數(shù)據(jù)電文能否被視為書面文件，就成了關(guān)鍵問題。這不僅關(guān)系到電子商務(wù)的發(fā)展，同時也是對傳統(tǒng)觀念的重大挑戰(zhàn)。與傳統(tǒng)的書面文件相比，他們
在存儲介質(zhì)、表現(xiàn)形式及可信度等方面均存在不小的差異，針對此種情況，聯(lián)合國《電子商務(wù)示范法》采用了“功能等同法”的立法技術(shù)，希望在不要求各國取消其國內(nèi)法關(guān)于書面形式要求的前提下，采取對“書面形式”的擴(kuò)充式解釋方式，將數(shù)據(jù)電文納入“書面形式”的范疇之內(nèi)。規(guī)定“如法律要求信息須采用書面形式，假如一項數(shù)據(jù)電文所含信息可以以備日后查用，即滿足了該項要求�！�
4.3 合同訂立的要約與承諾
國際貨物買賣合同的訂立過程離不開跨國當(dāng)事人意思表示的傳遞，也就是有關(guān)要約與承諾信息的傳遞，這其中最為關(guān)鍵的就是該承載當(dāng)事人意思表示的信息何時何地生效從而產(chǎn)生約束力的問題。傳統(tǒng)大陸法系和英美法系對此問題有兩種差異較大的分歧，《國際貨物買賣合同公約》在平衡此沖突的基礎(chǔ)上采用了送達(dá)生效的原則。但是，由于電子交易信息通過網(wǎng)絡(luò)傳遞，要約與承諾的內(nèi)容表現(xiàn)為數(shù)字信息在網(wǎng)絡(luò)上的傳播，往往要約人在自己的計算機(jī)上按下確認(rèn)鍵的同時，對方計算機(jī)幾乎同步收到要約的內(nèi)容，這種技術(shù)改變了傳統(tǒng)意義上的到達(dá)對方的時間和地點的觀念。聯(lián)合國的《電子商務(wù)示范法》對使用電子商務(wù)訂立合同過程中有關(guān)電子數(shù)據(jù)傳遞問題作出了示范性的規(guī)定。規(guī)定“數(shù)據(jù)電文的發(fā)出時間以進(jìn)入發(fā)端人所控制的系統(tǒng)外的另一信息系統(tǒng)為準(zhǔn)；收到時間以進(jìn)入收件人指定的、或當(dāng)時人檢索到的非指定系統(tǒng)為準(zhǔn)。對數(shù)據(jù)電文的發(fā)出和收到地點，則分別以收件人和發(fā)端人設(shè)立的營業(yè)地的地點為準(zhǔn)，如一個以上的營業(yè)地，以對基礎(chǔ)交易有最密切聯(lián)系的營業(yè)地為準(zhǔn)，如沒有基礎(chǔ)交易，則以主要營業(yè)地為準(zhǔn)，如無營業(yè)地則以慣常居住地為準(zhǔn)�！�
4.4 合同的成立地點
電子商務(wù)模式下的國際貨物買賣合同在何地成立，往往關(guān)系到管轄法院和準(zhǔn)據(jù)法的判別問題。但是，由于電子商務(wù)所依賴的互聯(lián)網(wǎng)具有無國界性，因此對于此類合同的成立地點的判別成為一個重要的問題。聯(lián)合國的《電子商務(wù)示范法》規(guī)定“收件人另有協(xié)議，數(shù)據(jù)電文應(yīng)以發(fā)端人設(shè)有營業(yè)地的地點視為其發(fā)出地，而以收件人設(shè)有營業(yè)地的地點視為收到�！彪m然《電子商務(wù)示范法》沒有直接對合同的成立地點作出明確的規(guī)定，而且《國際貨物買賣合同公約》也未涉及此類問題，但是根據(jù)承諾生效地為合同成立點的原則來看，《電子商務(wù)示范法》在對待合同成立地點的問題上提供了一種與《國際貨物買賣合同公約》完全不同的思路。所以根據(jù)《電子商務(wù)示范法》，電子商務(wù)模式下的國際貨物買賣合同的成立地點應(yīng)為表示承諾的數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人信息系統(tǒng)時收件人的營業(yè)地，而與收件人的信息系統(tǒng)實際所在地沒有關(guān)系。
5 電子商務(wù)中國際貨物買賣合同的法律適用
電子商務(wù)中的國際貨物買賣合同對傳統(tǒng)的國際貨物買賣合同的理論與實務(wù)產(chǎn)生了巨大的沖擊，并影響到以何國法為根據(jù)的問題。我們可以在一定程度上借鑒傳統(tǒng)國際貨物買賣合同的法律適用原則，同時，應(yīng)針對國際電子商務(wù)買賣合同的特殊性確定新的法律適用原則。
實用的買賣合同模板集錦 篇14
甲方： 乙方：
甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方所擁有的`古董古玩賣給乙方的事宜簽訂以下協(xié)議，共同信守。議定條款
一、付款方式：乙方在簽訂協(xié)議時付古玩總價的___,余款于 年_月
二、違約責(zé)任：甲方收到全部貨款后一日內(nèi)，應(yīng)將所有古玩轉(zhuǎn)交給乙方：
乙方應(yīng)在協(xié)議約定日前付清貨款，違約一方，每天按貸款的0.5‰賠償對方。
三、如因天災(zāi)或其他不可抗力因素，致使甲乙雙方不能照期交易可能延長
交易期，單其延期日數(shù)應(yīng)該雙方議定。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，有雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：協(xié)商未果交甲方所在地的人民法院解決。
四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后，即行生效。
五、如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
甲方：乙方：
簽約時間：20xx年月 日簽約時間：20xx年月日
實用的買賣合同模板集錦 篇15
上訴人：某某建設(shè)集團(tuán)有限公司，住所地某某省某某市某某鎮(zhèn)。法定代表人：某某，職務(wù)：董事長
被上訴人：王某某，男，19 年2月19日出生，漢族，住某某市某某縣某某鎮(zhèn)中心村，系某革某縣某某建筑模板廠業(yè)主。
上訴人因與被上訴人買賣合同糾紛一案，不服某某省某某縣人民法院（20 ） 民初字第666號民事裁定書，現(xiàn)提出上訴。
上訴請求：
1、請求依法撤銷某某省某某縣人民法院（20 ） 民初字第666號民事裁定書。
2、請求依法將本案移送有管轄權(quán)的某某市某某區(qū)人民法院審理。
3、裁令被上訴人承擔(dān)上訴費用。
事實和理由：
被上訴人訴上訴人買賣合同糾紛一案，某某省某某縣人民法院予以受理。上訴人在法定期限內(nèi)向某某縣人民法院提出了管轄權(quán)異議，認(rèn)為某某縣人民法院對本案沒有管轄權(quán)，本案應(yīng)由有管轄權(quán)的某某人民法院審理。某某縣人民法院作出的（20 ） 民初字第666號民事裁定書，認(rèn)為該院具有管轄權(quán)，駁回了上訴人的管轄權(quán)異議。上訴人認(rèn)為，一審法院認(rèn)定事實不清，適用法律錯誤。
首先，根據(jù)法律規(guī)定，管轄權(quán)異議只對法院是否具有管轄權(quán)進(jìn)行審理，屬于程序?qū)彶椋贿M(jìn)行實體審理，未經(jīng)雙方質(zhì)證的證據(jù)不得作為認(rèn)定事實的依據(jù)。而一審法院依據(jù)被上訴人提供的“發(fā)貨銷售單”的內(nèi)容認(rèn)定一審法院有管轄權(quán)，顯然對未經(jīng)上訴人質(zhì)證的證據(jù)進(jìn)行了審理，違反了程序?qū)彶榈囊?guī)定，認(rèn)定的事實依據(jù)不足。
其次，上訴人與被上訴人在某某的經(jīng)銷代理商簽訂的購貨合同第四條中約定“模板質(zhì)量及驗收：貨到現(xiàn)場，由甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人員驗收確認(rèn)。若發(fā)現(xiàn)模板有脫膠、起殼等質(zhì)量問題，請在三天內(nèi)通知乙方，以便雙方及時協(xié)商解決”。說明被上訴人提供的作為雙方收發(fā)貨物憑證的發(fā)貨銷售單僅僅是證明了客戶已經(jīng)收到價值多少人民幣的貨物的收據(jù)，且貨到現(xiàn)場時上訴人履行的是合同約定的.驗收確認(rèn)模板質(zhì)量的權(quán)利，并不涉及對被上訴人約定中的“本公司如與客戶因各種問題發(fā)生糾紛，協(xié)商解決，協(xié)商不成時，在本公司住所地轄法院解決”的承認(rèn)。
再次，一審法院依據(jù)“發(fā)貨銷售單”的格式條款認(rèn)定一審法院有管轄權(quán)，而一審法院依據(jù)的此格式條款的內(nèi)容“本公司如與客戶因各種問題發(fā)生糾紛，協(xié)商解決，協(xié)商不成時，在本公司住所地轄法院解決”，此款內(nèi)容顯然限制了上訴人的自由，排除了上訴人的主要權(quán)利，且在收發(fā)貨物時被上訴人未對此款內(nèi)容向上訴人進(jìn)行合理的提示和說明。因此依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，該格式條款無效。
第四，在上訴人與被上訴人在某某的經(jīng)銷代理商簽訂的購貨合同
中第七條約定“本合同若發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，交某某市某某區(qū)人民法院訴訟”。合同中當(dāng)事人有約定管轄?wèi)?yīng)尊重約定。因此有管轄權(quán)的法院應(yīng)該是某某市某某區(qū)人民法院。
綜上所述，上訴人請求貴院依法審查，將本案移送至有管轄權(quán)的某某市某某區(qū)人民法院審理。
此致
某某市中級人民法院
上訴人：某某建設(shè)集團(tuán)有限公司
年 月 日