使用權(quán)租賃合同（精選18篇）
使用權(quán)租賃合同 篇1
甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
第一章土地使用權(quán)租賃范圍
1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。
2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。
3對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。
4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。
第二章租賃期限
1土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的.租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時)依當(dāng)時的市場價(jià)格執(zhí)行。
4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第三章租賃用途
1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
2在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。
第四章租賃土地交付使用
1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。
第五章租金及稅費(fèi)
1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。
2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。
3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實(shí)際天數(shù)。
4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。
第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)
1甲方的權(quán)利和義務(wù)：
�、僖罁�(jù)本合同約定向乙方收取租金。
�、诒O(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。
�、郾竞贤跐M不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
�、芗追叫韪鶕�(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。
�、菁追綉�(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。
�、拮赓U期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。
�、邔τ谡蚬媸聵I(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。
�、嗉追奖ＷC不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
�、嵩诒緟f(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
2乙方的權(quán)利和義務(wù)：
①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
�、谝曳巾毾蚣追郊皶r按本合同支付租金。
③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。
�、菀曳讲坏脤⒆赓U的土地使用權(quán)進(jìn)行/轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
�、抟曳綉�(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時能順利進(jìn)出該土地。
在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
甲方：(簽字蓋章)___________
乙方：(簽字蓋章)___________
丙方：(簽字蓋章)___________
________年________月_______日
________年________月_______日
________年________月_______日
使用權(quán)租賃合同 篇2
出租方（以下簡稱甲方）：__________
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話號碼：________________________
承租方（以下簡稱乙方）：__________
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話號碼：________________________
根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關(guān)于“國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。
第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______；土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米（土地級別_______級），住宅用地為：_______平方米（土地級別：_______級），商業(yè)用地為：_______平方米（土地級別：_______級），公共設(shè)施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為：_______平方米，其他土地面積為：_______平方米。
其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。
第三條本合同項(xiàng)下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。
第四條本合同項(xiàng)下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金。
第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項(xiàng)執(zhí)行。
�。ㄒ唬┮曳酵獍春贤�(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。
�。ǘ┮曳酵獍春贤�(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。
第六條乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)_______個月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。
第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未及時通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。
第九條本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。
第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。
乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利。
乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。
地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。
在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補(bǔ)償。
承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法無償收回。
乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時無償收回地上建筑物。
第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。
本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的.，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。
拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費(fèi)用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。
第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。
第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。
第十六條合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：（蓋章）______________________乙方：（蓋章）______________________
法定代表人：________________法定代表人：________________
委托代理兒（簽字）：________委托代理人：（簽字）：______
________年________月_______日________年________月_______日
使用權(quán)租賃合同 篇3
合同編號：____________
甲方__________________________
住所：____________________________________郵編：_____________________
本人法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_________________
委托法定代理人：__________________聯(lián)系電話：_________________
乙方__________________________
省/地區(qū)：______________性別：______出生年月日：_______________
住所______________________________郵編：_____________________
身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系電話：___________
委托法定代理人：__________________聯(lián)系電話：_________________
住所______________________________郵編：_____________________
乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份號碼情況如下：
姓名
公民身份號碼
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1.1甲方將座落在本市_________區(qū)縣_________路_________弄新村_________號幢_______室_________的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為_________平方米，房屋類型為________________，結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，編號：______________，編號：______，并已告知乙方該房屋已未設(shè)定抵押。
1.2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2.1甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
2.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
第三條租金、支付方式和限期
3.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租金為_________元。月租金總計(jì)為_________元。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。
3.2乙方應(yīng)于每月____日前_________向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金
3.3乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.
第四條保證金和其他費(fèi)用
4.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個月的租金，即_________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
4.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、________、________費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)
除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。
第五條房屋使用要求和維修責(zé)任
5.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
5.2根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。
5.4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。
第六條房屋返還時的狀態(tài)
6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_________元/平方米建筑面積使用面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
6.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
7.1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
7.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
第八條解除本合同的條件
8.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的
該房屋因社會公共利益被依法征用的
該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的
該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的
甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。
________________________________________________________________________.
8.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的
甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的
因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的
乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的
乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的
乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_________月的
________________________________________________________________.
第九條違約責(zé)任
9.1該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
9.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀賠償損失。
9.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條解決爭議的方式
10.1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
10.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：
提交上海仲裁委員會仲裁
依法向人民法院起訴。
第十一條其他條款
11.1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前_________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11.2本合同自雙方簽字之日簽字后第______日生效。雙方約定，自合同生效之日起______日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。
11.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
11.6甲方聯(lián)系地址：___________________，郵編：_________乙方聯(lián)系地址：__________________，郵編：_________.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。
11.7本合同連同附件一式_______份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
補(bǔ)充條款
────────────────────────────────────
甲方___________乙方______
甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人
簽署：___________________簽署：____________________
委托法定代理人委托法定代理人
簽署：___________________簽署：____________________
甲方蓋章：_______________乙方蓋章：________________
日期：_____年____月____日日期：______年____月____日
簽于：___________________簽于：____________________
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_____________
經(jīng)紀(jì)人姓名：_______________
經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_________
使用權(quán)租賃合同 篇4
出租方： (身份證號: )(以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿、互利互惠、誠實(shí)守信的原則，簽訂本合同。
一、甲方將位于 土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊田共計(jì) 畝。
二、租期
租賃期限為 年，自 年 月 日 至 年 月 日止，年租金 元畝。
三、甲方的義務(wù)
甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用。如有違約，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
四、乙方的義務(wù)
乙方承租本土地，具有本土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)。
五、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，且租金優(yōu)惠同等位置地塊。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)。
七、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納方式;由乙方每年的 月 日，支付給甲方，
八、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。
九、爭議解決方式
如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁。)
十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
證人簽字(簽章)：
年 月 日
使用權(quán)租賃合同 篇5
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款，共同信守。
一、 由乙方租賃甲方土地使用權(quán)，所租賃土地四至為：
二、 租用期限：自 年 月 日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實(shí)際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
三、 租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費(fèi)，土地稅由甲方自行負(fù)責(zé)。
四、 所租賃土地被國家征用時，所賠償?shù)?土地費(fèi)歸甲方所有，地上建筑物補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。
五、 乙方應(yīng)當(dāng)在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金，甲方應(yīng)保證和維護(hù)乙方使用該地。
六、 租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金 元整;在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實(shí)際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等);乙方應(yīng)按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權(quán)終止合同，不對乙方負(fù)任何責(zé)任。
七、 若所租賃土地被國家征用，征用當(dāng)年租期超過半年的，租金以1年計(jì)算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實(shí)際面積計(jì)算租金。
八、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止。
九、 本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。
十、 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，一律按國家經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
使用權(quán)租賃合同 篇6
經(jīng)辦人：
__________年_________月_________日
訂立合同雙方：
出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：
因乙方生產(chǎn)需要，占用甲方的承包地，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下土地租賃合同：
一、甲方愿將承包的.位于唐河縣城郊鄉(xiāng)大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地(東西長米，南北寬米，共畝)出租給乙方使用，乙方愿意承租。
二、土地每畝每年租賃價(jià)格元。
三、租期一年，從__________年_________月_________日起至__________年_________月_________日止。
四、土地用用用途：僅限于放置預(yù)制板。未經(jīng)甲方同意，不得在上述土地上鋪設(shè)石子、河沙、不得硬化土地表面，并且不得在上面修建臨時或永久性建筑。
五、甲方需自用時，可隨時收回上述土地，乙方應(yīng)無條件退還。
六、甲方需要回收土地時，乙方應(yīng)騰空土地上所有物品，保證乙方能夠耕種土地。
七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時乙方不騰空土地上的物品時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為捌拾萬元。
八、本合同自雙方簽訂之日起生效，決不反悔。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
協(xié)議人：
甲方：(簽字)
乙方：(簽字)
__________年_________月_________日訂
使用權(quán)租賃合同 篇7
出租方(甲方)_____________
承租方(乙方)______________
性別：____________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_________市_________街道________小區(qū)________號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)___個月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：__________________
聯(lián)系電話：_______________
乙方：__________________
聯(lián)系電話：_______________
________年____月____日
使用權(quán)租賃合同 篇8
甲方：_________(出租方)
住址：
法定代表人：
乙方：_________(承租方)
住址：
法定代表人：
經(jīng)友好協(xié)商，甲方向乙方出租土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
第一章 土地使用權(quán)租賃范圍
1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于吉林省長春市高新開發(fā)區(qū)_______________________，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。東至西至 南至北至
2 甲方保證該土地使用權(quán)有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部門頒發(fā)的上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明。
3 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。
第二章 租賃期限
1 土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
2 租賃滿如甲方繼續(xù)對外出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
第三章 租賃用途
1 乙方應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照的營業(yè)范圍從事經(jīng)營、管理、使用等經(jīng)營活動，不得利用該土地從事超出營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍外的經(jīng)營活動。
2 在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用或除現(xiàn)有地上附著物外在該土地上增加或改動屬于甲方的建筑物時，應(yīng)書面取得甲方同意。
第四章 租賃土地交付使用
1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
2 本合同期滿，如雙方不能續(xù)約，則乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起 日內(nèi)，清空全部屬于乙方的物品及地上物，將土地交還給甲方，逾期未清理的，視為乙方放棄權(quán)利，一切地上物及物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處置。
第五章 租金
乙方向甲方交納租金(按照 元/年或 元/月)。
第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
�、� 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
�、� 監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。
�、郾竞贤跐M不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。 ④甲方需根據(jù)本合同的約定，向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。 ⑤對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。
�、拮赓U期間，甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何合理的建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
�、咴诒緟f(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
�、僖曳接袡�(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
�、谝曳巾毾蚣追郊皶r按本合同支付租金。
③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。 ④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。
�、菀曳讲坏脤⒆赓U的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
�、抟曳綉�(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時能順利進(jìn)出該土地。
�、咭曳皆谕恋刈庥闷陂g應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用，并賠償造成的損失(包括甲方的繼任和第三方的)。
第七章 合同的變更和終止
1 對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。
2 本合同按下列方式終止：
�、� 本合同期滿后。
�、诒竞贤行谙迌�(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。
�、郾竞贤魏我环揭虻卣�、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。
第八章 違約責(zé)任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。
第九章 爭議的解決方式
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交長春_仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
第十章 其他規(guī)定
本合同正本一式_________份，自雙方蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
使用權(quán)租賃合同 篇9
出租方：承租方：
一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將_________牌汽車租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。
二、承租方租用的汽車只限于____________用。承租方對行車安全、技術(shù)操作負(fù)責(zé)。
三、承租方要負(fù)責(zé)對所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在退租時如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費(fèi)。
四、租用期定為____，自20__年__月__日起至20__年__月__日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在____日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車收回。
五、租金每月為____元，從合同生效日起計(jì)，每月結(jié)算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費(fèi)。承租方預(yù)先向出租方支付押金____元，在租用期結(jié)束后，退還承租方。
六、承租方自行負(fù)擔(dān)租賃車輛的燃油、過橋費(fèi)、保管費(fèi)等消耗費(fèi)用。
七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車調(diào)回，否則將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。
八、承租方對租賃的車輛不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、銷售、抵押及投資等任何侵犯出租方所有權(quán)行為。承租方不得用租賃車輛進(jìn)行任何違法亂紀(jì)活動。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變所租車輛的車身顏色、形狀，不得改裝或加裝車內(nèi)結(jié)構(gòu)。
九、屬承租方的責(zé)任人引致發(fā)生事故、損傷、死亡、遺失及被盜等時，承租方應(yīng)向出租方如實(shí)報(bào)告并支持營業(yè)補(bǔ)償費(fèi)和損害賠償金，規(guī)定如下：1、車輛的證件及資料如有損缺、丟失，由承租方負(fù)全部責(zé)任和費(fèi)用，同時還須承擔(dān)自丟失證件之時起至補(bǔ)證完畢之日的全部租金。2、屬承租方司機(jī)駕駛不當(dāng)造成的交通違章等事故，由承租方負(fù)全部責(zé)任和費(fèi)用。3、承租方對發(fā)生事故的賠償，承租方承擔(dān)保險(xiǎn)公司規(guī)定不予賠付的而實(shí)際需支出的費(fèi)用，并承擔(dān)因事故引起的刑事責(zé)任。4、車輛被盜、被搶時，承租方要承擔(dān)保險(xiǎn)公司免賠部分的金額賠償給出租方;承租人還須承擔(dān)失車后至保險(xiǎn)公司賠償前該期間50%的租賃費(fèi)用;辦理索賠時承租方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提交事故證明、事故調(diào)解結(jié)案書、損失清單和各種有關(guān)費(fèi)用的單據(jù)，如實(shí)填寫機(jī)動車出險(xiǎn)報(bào)告單等證。發(fā)生事故后，承租方必須馬上通知有關(guān)部門和出租方并保護(hù)好現(xiàn)場。承租方在租車期間，租賃汽車發(fā)生事故時，無論事故大小，都要馬上向出租方報(bào)告事故的情況，并提供有關(guān)所需的資料證據(jù)。租賃車輛的修理如無特別的理由，要求在出租方指定的工廠進(jìn)行，否則，承租方按所拆零件價(jià)的2~3倍賠款，同時須歸還所拆原零部件，而且必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。租車期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)車輛異常或故障時應(yīng)馬上停止駕駛，并通知出租方。同時，還應(yīng)遵從出租方的指示。由于不可抗拒的災(zāi)害而造成租賃車輛的損失，承租方則應(yīng)馬上通知出租方并將汽車送到指定修理廠修理，并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的一切需費(fèi)用。
十、其它未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商，另訂附件。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)正本一份。出租方：承租方：
使用權(quán)租賃合同 篇10
甲方：____________________
乙方：____________________
第一章總則
第一條甲乙雙方為明確汽車租賃活動中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，在平等自愿誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一致同意簽訂本合同并共同遵守。
第二條合同履行期間，甲乙雙方必須遵守國家法律，法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，自覺服從相關(guān)管理部門的監(jiān)督管理，履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第二章合同形式，標(biāo)的，期限及租金
第三條本合同為汽車租賃合同，系由乙方向甲方提供承租車輛所需的資信證明，交納一定的風(fēng)險(xiǎn)保證金；甲方向乙方有償提供相關(guān)證照齊全有效的車輛。
第四條乙方因生產(chǎn)生活需要，向甲方租賃_________________型號（手擋/自檔）的租賃車壹輛。該車發(fā)動機(jī)號為___________，車牌號為____________，車身顏色_____。本車規(guī)定使用（汽油/柴油）_____以上。具體車輛狀況和隨車設(shè)施詳見《租賃車輛交接單》。
第五條租賃車輛駕駛?cè)藛T應(yīng)持有效的中華人民共和國駕駛證，且準(zhǔn)駕車類別與租賃車輛相符。
第六條合同期限：自______年____月____日_____時至______年___月___日_____時止，合同有效期為___個月。租賃期以天（24小時為一天）為計(jì)量單位，計(jì)時間不足7天（含7天）的按半月計(jì)算，超過7天的按一月計(jì)算。租賃計(jì)算的起止時間以《租賃車輛交接單》為準(zhǔn)。租賃期滿前一個月雙方協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方無異議，此合同有效期自動延長_____月。
第七條
1、甲乙雙方應(yīng)在價(jià)格主管部門確定的范圍內(nèi)，協(xié)商確定月租金為人民幣（“人民幣”以下簡稱“元”）？_________元（含稅/不含稅）。支付方式為_____付。
2、乙方在租賃期內(nèi)，使用租賃車輛時，每___不得超過_____公里，超出部分甲方按每一公里？ ____元收取費(fèi)用。
3、乙方向甲方交納的風(fēng)險(xiǎn)保證金為？_____元，支付方式為_______該風(fēng)險(xiǎn)保證金僅作為乙方在租賃期間內(nèi)不損害甲方利益的保證，其返還方式為：在租賃期滿之時，甲方未發(fā)現(xiàn)乙方損害甲方利益的行為，不計(jì)利息返還？_____元。違章曝光押金于租賃期滿后15日內(nèi)，甲方未發(fā)現(xiàn)乙方因交通違章曝光的，不計(jì)利息全額返還。
第八條租金和相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的基本幣種為人民幣。如結(jié)算時使用其他幣種的。統(tǒng)一按中華人民共和國當(dāng)日的掛牌匯率換算為人民幣結(jié)算。
第三章車輛交接
第九條車輛交接須在甲方指定的營業(yè)地點(diǎn)和營業(yè)時間內(nèi)進(jìn)行，雙方另有約定的除外。
第十條車輛租賃時，甲方應(yīng)保證車輛狀況良好和隨車設(shè)施完好，并將租賃車輛的性能操作和注意事項(xiàng)告知乙方，乙方應(yīng)認(rèn)真了解掌握租賃車輛的性能操作方法和主要事項(xiàng)，并有保持車輛狀況良好的隨車設(shè)施完好的責(zé)任。在車輛交接時，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真檢查車輛狀況及隨車證件，如實(shí)填寫《租賃車輛交接單》交接完畢簽字確認(rèn)。
第四章違章曝光，交通事故及保險(xiǎn)
第十一條由于乙方原因致租賃車輛被公安交通等管理部門暫扣給予違章曝光和扣押證件罰款等處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償因此給甲方造成的全部損失。租賃車輛交通違章曝光后甲方應(yīng)主動通知乙方，協(xié)同乙方處理車輛交通違章事宜，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十二條租賃期間車輛發(fā)生交通事故，證照遺失等，乙方應(yīng)于24小時內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)由此甲方所造成的全部損失。乙方應(yīng)賠償甲方向保險(xiǎn)公司索賠不足部分的損失。甲方得知事故發(fā)生后，應(yīng)及時向有關(guān)保險(xiǎn)公司報(bào)案，積極協(xié)助乙方減輕事故所造成的損失，甲方因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條甲方應(yīng)辦理租賃車輛的交強(qiáng)險(xiǎn)，車損險(xiǎn)，第三者責(zé)任險(xiǎn)，不計(jì)免賠險(xiǎn)和國家強(qiáng)制性保險(xiǎn)。乙方如需甲方投保租賃車輛相關(guān)的其他險(xiǎn)種，應(yīng)承擔(dān)該險(xiǎn)種的費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)辦理出險(xiǎn)后向保險(xiǎn)公司索賠的相關(guān)手續(xù)。因甲方未及時辦理前款保險(xiǎn)手續(xù)等原因?qū)е聼o法向保險(xiǎn)公司索賠的，甲方承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。
第十四條在租賃期間，由于乙方責(zé)任租賃車輛發(fā)生碰撞等交通事故：
1由于承租方責(zé)任導(dǎo)致的`理賠行為，需負(fù)擔(dān)車輛實(shí)際損失1500元（含）以內(nèi)（購買不計(jì)免賠險(xiǎn)后除外）、保險(xiǎn)公司拒賠/免賠的部分及由此產(chǎn)生的第二年保費(fèi)上浮的部分（本年度保費(fèi)的10%）；
2加速車輛折舊的，乙方應(yīng)賠償甲方按照事故損失金額和車輛維修金額總數(shù)的20%作為承擔(dān)車輛加速折舊費(fèi)用。（僅適用于事故損失金額和車輛維修金額的總數(shù)大于五千元時）。
3由于承租方（酒駕、醉駕、毒駕）等危險(xiǎn)方式駕駛造成的第三方和甲方的全部損失，全部由承租方承擔(dān)。
第十五條租賃期間發(fā)生車輛被盜或形式的滅失，乙方必須在24小時內(nèi)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)車輛滅失而給甲方造成的全部損失及保險(xiǎn)公司拒賠/免賠的部分。
第五章權(quán)利和義務(wù)
第十六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按合同約定收取租金和相關(guān)費(fèi)用；
2、存在下列情況時有權(quán)收回租賃車輛，并由乙方賠償甲方因此所受到的損失；
A、乙方利用租賃車輛從事違法犯罪活動。
B、乙方拖欠應(yīng)付給甲方的租金和相關(guān)費(fèi)用。
C、乙方擅自贈予，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，質(zhì)押租賃車輛以及其它有損甲方利益的行為。
D、乙方利用租賃車輛從事其它有損公共利益或它人利益的活動。
3、在不影響乙方正常使用的情況下，甲方有權(quán)了解租賃承包車輛的狀況及使用情況。
4、按合同約定的期限，地點(diǎn)向乙方提供設(shè)備齊全技術(shù)狀況良好隨車證照齊全有效的租賃車輛。
5、定期對租賃車輛進(jìn)行檢查維修和保養(yǎng)。
6、及時答復(fù)乙方提出車輛使用維護(hù)方面的技術(shù)性等問題。
7、負(fù)責(zé)對租賃車輛在北京主城區(qū)范圍（五環(huán)）內(nèi)非人為因素導(dǎo)致的故障進(jìn)行救濟(jì)。
8、協(xié)助乙方處理發(fā)生在租賃期間的交通事故和其它事故，負(fù)責(zé)出險(xiǎn)車輛的索賠事宜，乙方應(yīng)賠償甲方向保險(xiǎn)公司索賠不足部分。
9、負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司為租賃車輛進(jìn)行必要的投保。
10、負(fù)責(zé)車輛的正常保養(yǎng)和年檢。費(fèi)用由甲方支付。雙方另有約定除外。
第十七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、租賃期間享有租賃車輛的使用權(quán)。
2、辦理租賃手續(xù)應(yīng)按要求向甲方提供真實(shí)、合法、有效的資信證明。
3、乙方名稱住址聯(lián)系電話等發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知甲方，未及時通知的承擔(dān)由此造成的法律后果。
4、租賃期間內(nèi)租賃車輛發(fā)生各類機(jī)械故障或車輛損壞事故的，須到甲方制定的修理廠進(jìn)行維修，不得擅自維修或到非甲方指定的修理廠維修。由于任意一方責(zé)任造成的機(jī)件故障，損壞的，修理費(fèi)由任意一方承擔(dān)。
5、妥善保管車輛的證件牌照等，定期檢查機(jī)油剎車防凍液輪胎氣壓燈光等，定期檢查車輛設(shè)施，若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方。
6、租賃車輛如需添加油品，必須使用該車輛生產(chǎn)廠家允許使用的油品。
7、未經(jīng)甲方許可不得擅自拆卸租賃車輛上的設(shè)備儀器和零件，乙方必須保留租賃車輛的甲方特征標(biāo)志，不得擅自摘除涂改和破壞。
8、乙方不得擅自贈予，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押，質(zhì)押租賃車輛以及有其它有損甲方利益的行為。
9、不得將租賃車輛進(jìn)行一下活動：用作教練車，參加競賽，做抗震抗壓等測試以及其它有破壞性的駕駛或?qū)嶒?yàn)，不得利用租賃車輛進(jìn)行盈利性質(zhì)的客貨運(yùn)輸，不得超載人和物，不得運(yùn)送易燃易爆腐蝕物品，不準(zhǔn)酒后駕車，不準(zhǔn)違反國家有關(guān)運(yùn)輸管理規(guī)定。
10、不準(zhǔn)將租賃車輛進(jìn)行違法活動，不準(zhǔn)利用租賃車輛從事其它有損公共利益或它人利益的活動。
11、乙方不得以任何理由拖欠應(yīng)付給甲方的租金和相關(guān)費(fèi)用超過72小時。
12、車輛發(fā)生緊急故障或異常時，應(yīng)立即停車并及時與甲方取得聯(lián)系。
13、在不影響乙方正常使用的情況下配合甲方維護(hù)保養(yǎng)。
14、乙方還車時應(yīng)保持車況良好，車容整潔。經(jīng)檢驗(yàn)有刮擦碰撞等情況的，應(yīng)按修理行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)賠償損失，并承擔(dān)甲方在維修期間的租金損失。
第六章違約責(zé)任
第十八條由于甲方原因造成乙方無法在租賃期內(nèi)正常使用和租賃車輛的，甲方應(yīng)賠償乙方由此受到的經(jīng)濟(jì)損失。
第十九條甲方違反第十六條5、6、9、10款規(guī)定的，經(jīng)乙方提示后仍未履行義務(wù)的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并向乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
第二十條乙方違反合同第十七條2，4，7，8，9，10，11款的，甲方有權(quán)隨時單方面解除合同，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并向甲方賠償由此受到的經(jīng)濟(jì)損失以及支付合同期內(nèi)的剩余所有租金，已收取的全部款項(xiàng)不予退回并不承擔(dān)因收車對乙方產(chǎn)生的所有損失。
第二十一條甲方或者乙方單方面提前終止合同，致使合同不能全部履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц叮縚______元作為違約金。
第七章合同變更，解除合同，糾紛的解決
第二十二條在本合同的履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更和解除本合同。
第二十三條因履行本合同產(chǎn)生糾紛時甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。
第二十四條擔(dān)保人和乙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
第二十五條附加條款：
第二十六條本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，各執(zhí)一份。
甲方：____________________乙方：____________________
日期：____________________日期：____________________
使用權(quán)租賃合同 篇11
甲方： 乙方：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商由乙方租用甲方位于仙河苑的部分商鋪，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)就商鋪利用事宜達(dá)成協(xié)議如下：
1、 租期自20xx年11月15日起至20xx年11月14日止。
2、 20xx年8月5日付押金壹萬元整，租金支付方式，先付后租，第一年20xx年11月15日前支付伍萬元，第二年20xx年11月15日支付伍萬元整，第三年20xx年11月15日支付萬元整，押金壹萬元租期結(jié)束，付清最后水電費(fèi)后結(jié)清。
3、 商鋪交付后，商鋪外的水電、下水道、接至商鋪門口，室內(nèi)水電由乙方按甲方要求自行安裝。進(jìn)戶費(fèi)用由乙方自理，并接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，物業(yè)費(fèi)按實(shí)際交付給物業(yè)公司。乙方須按物業(yè)管理公司和管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時交納物業(yè)管理費(fèi)。
4、 本商鋪占地性質(zhì)為集體土地、無房產(chǎn)證、甲方不提供商鋪其他產(chǎn)權(quán)證明，如乙方要有關(guān)資料辦證，由申新村出具證明，甲方給與配合。
5、 乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)、合法經(jīng)營，保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)社會治安。
6、 乙方在裝修時，不能改變商鋪的框架結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿時，甲方對裝潢費(fèi)用不做任何補(bǔ)償。在租賃期間，若遇不可抗力因素影響協(xié)議條款的執(zhí)行，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。
7、 甲方對上述商鋪擁有所有權(quán)，乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權(quán)屬關(guān)系，不得將租用商鋪用于抵押，抵償債務(wù)。乙方租賃商鋪使用權(quán)的，若要轉(zhuǎn)租使用權(quán)，須征得甲方的同意。在出租和再出租本協(xié)議約定的義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。
8、 本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按期交清相關(guān)款項(xiàng)，如有違約，則所交定金不予退還，同時對于任何一個違約方，均應(yīng)按三年租賃費(fèi)總價(jià)的10%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。
9、 如乙方違反協(xié)議的相關(guān)條款，甲方有單方面解除合同，收回商鋪。
10、 本協(xié)議一式二份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
使用權(quán)租賃合同 篇12
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
合同內(nèi)容如下：
1.出租土地位于________，總面積：___平方米。
2.出租土地用途：__________
3.租賃期限：__________
4.租金：__________
5.甲方權(quán)利、義務(wù)：__________
6.乙方權(quán)利、義務(wù)：__________
7.違約責(zé)任：_____
8.其他約定事項(xiàng)：__________
9.本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份。
本合同附件有：
與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：
______年____月____日______年____月____日
使用權(quán)租賃合同 篇13
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
甲方經(jīng)本組村民會議三分之二以上村民同意，愿意將自有無耕種條件的閑置土地租賃給乙方使用，甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。
第一條 出租地座落地址：，出租地面積共計(jì)xx畝。
第二條 租賃期限
租賃期限為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
第三條 租賃金額及付款方式
1、土地租賃費(fèi)包括土地租金和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金，合同生效后前三年土地租賃費(fèi)每年每畝為人民幣，從第四年起，每年在上一年租賃的基礎(chǔ)上遞增5%。
2、在本合同生效后，乙方一次性交清當(dāng)年的土地租賃費(fèi)，此后乙方應(yīng)在每年的月日前向甲方支付下年度的租賃費(fèi)。逾期10日后，每天加收當(dāng)年租金2‰的滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。
3.甲方向乙方出具的收費(fèi)票據(jù)不是專用稅務(wù)票據(jù)，所開票據(jù)不含稅金。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證主路路面暢通，保證村民不得滋擾、影響乙方的經(jīng)營活動。
2.合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益，乙方承租后建造的地上建筑物及設(shè)施、機(jī)械等，補(bǔ)償金歸乙方所有，甲方予以配合。
3.在前期建設(shè)中，甲方提供乙方臨時用電、用水、路暢通。在生產(chǎn)過程中用電量不大的情況下，甲方可考慮乙方用電，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.雙方發(fā)生矛盾時，甲方及其村民不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)愛護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動。
2、乙方的生產(chǎn)不得造成甲方水源、空氣和環(huán)境污染。
3、乙方無權(quán)將所租賃甲方的土地借貸擔(dān)保，不得轉(zhuǎn)讓、入股，必須合理、愛惜使用土地，在使用過程中一切安全隱患由乙方負(fù)責(zé)。
4、如遇國家規(guī)劃、征占或其他原因，導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)，并按國家標(biāo)準(zhǔn)賠付乙方損失。
5、國家所有土地使用手續(xù)由甲方辦理。在建設(shè)過程中和生產(chǎn)過程中因土地手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)擔(dān)，甲方按時收取土地租金。
第六條 合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物等資產(chǎn)有由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。如雙方協(xié)商房屋等不動產(chǎn)由甲方收購，按每年2.5%折舊。若乙方不愿意協(xié)商處理，甲方將按每年10%折舊處理，土地產(chǎn)權(quán)歸甲方。
第七條 違約責(zé)任
1、本合同生效后，任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同，則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并向乙方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的.違約金。如乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。
2、甲方有義務(wù)約束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金20%的違約金，如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。
第八條 其他約定
1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。
2.乙方生產(chǎn)期間用工，在同等條件下優(yōu)先考慮甲技工。如錄用后不能勝任或不服從乙方管理，乙方有權(quán)按國家法律及乙方的規(guī)章制度處理，甲方應(yīng)予配合。
第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)村委會一份。
出租方：
承租方：
年月日
使用權(quán)租賃合同 篇14
出租方： (以下簡稱甲方)
法定地址：
法定代表人：
承租方： (以下簡稱乙方)
法定地址：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。
第二條 甲方出租給乙方的土地位于 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣) 街道 村，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認(rèn)。
第三條 本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為 用地，乙方利用該地塊。
在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)確認(rèn)無誤。
第五條 租賃期限
本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起 年整。
第六條 續(xù)租
6.1 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。
6.3 除根據(jù)國家因社會公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。
6.4 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。
6.6 未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時的 土地權(quán)屬狀況。甲方按 的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。
第七條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付
7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)(稅)。
7.2 本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評估機(jī)構(gòu)評定，土地使用權(quán)租金每平方米為 元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以 元收取，占評估價(jià)格的 %，租金總額為人民幣 元。
7.3 租金按年支付。乙方應(yīng)于每年 年 月 日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后 天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入 專戶內(nèi)，開戶銀行 ，賬號：______________。
7.4 租賃期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無國家政策調(diào)整，則雙方約定每隔 年重新調(diào)整租金。雙方對此協(xié)商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、《 市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行。
第八條 租賃土地使用權(quán)的分割
租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。
租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報(bào)送相關(guān)資料、甲方進(jìn)行審核方式共同確定。
第九條 租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押
在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原來依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押。
抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。
第十條 租賃地塊上原有房產(chǎn)的出租
在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原有依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。
第十一條 甲方提前收回與補(bǔ)償
11.1 提前收回
本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項(xiàng)之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)：
11.1.1 因國家能源、AAA、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的;
11.1.2 因國家國防建設(shè)需要征用該幅土地的;
11.1.3 政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的;
11.1.4 國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的;
11.1.5 為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的;
11.1.6 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的;
11.2 補(bǔ)償
11.2.1 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金;
11.2.3 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效;
11.2.3 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對乙方給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不一致，則甲方應(yīng)按 的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。
11.2.4 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。
第十二條 提前收回租賃土地使用權(quán)的程序
甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。
第十三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
13.1 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金;
13.2 在合同履行期間，甲方有權(quán)對該幅土地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督;
13.3 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù);
13.4 甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
13.5 如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰;
13.6 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。
第十四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
14.1 乙方有義務(wù)按時向甲方支付租金;
14.2 乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地;
14.3 乙方未經(jīng)甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物;
14.4 乙方出于生產(chǎn)經(jīng)營的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時性建筑物、構(gòu)筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下，由乙方自行處置;
14.5 乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營的條件;
14.6 乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。
第十五條 乙方在租賃用地報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十六條 合同的解除
16.1 甲乙雙方均可以解除的情形：
16.1.1 雙方協(xié)商一致同意解除的;
16.1.2 因不可抗力，本合同無法履行或履行已經(jīng)沒有意義的;
16.1.3 非任何一方原因，該幅土地滅失的;
16.1.4 法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。
16.2 甲方有權(quán)解除的情形：
16.2.1 由于本合同生效后國家立法的變動，甲方必須提前解除本合同的;
16.2.2 由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的;
16.2.3 乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的;
16.2.4 本合同另有約定的。
16.3 乙方有權(quán)解除的情形：
16.3.1 由于本合同生效后國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的;
16.3.2 由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的;
16.3.3 因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原因，停止使用該幅土地的。
第十七條 違約責(zé)任
17.1 如乙方未能按時支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)，從延遲付款之日起，每天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的
‰繳納滯納金。
17.2 如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的 %違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)濟(jì)損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利。
17.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實(shí)際損失和可預(yù)見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。實(shí)際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、司法鑒定費(fèi)和取證費(fèi)等費(fèi)用。
第十八條 通知
18.1 依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：
18.1.1 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);
18.1.2 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達(dá)。
18.2 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15天內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在15天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。
第十九條 爭議解決
雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交 仲裁委員會仲裁。仲裁期間，無爭議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。
第二十條 附則
20.1 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。
20.2 本合同中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制定頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。
20.3 本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
20.4 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章并報(bào)政府批準(zhǔn)后生效。本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份。
20.5 本合同于 年 月 日在 簽訂。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
使用權(quán)租賃合同 篇15
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒于：
1.甲方已以出讓方式取得本合同所列的該宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為年。
2.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的該宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該土地使用權(quán)。
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方向乙方出租土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
第一條租賃范圍
1.甲方向乙方出租的土地共甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容詳見土地使用證)。
2.地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本合同租賃范圍。
3.甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。
第二條租賃期限
土地使用權(quán)租賃期限分兩段，即第一段為5年，自20_年1月1日起算，至第二段為自年月日起算，至_。
第三條租金
1.第一段(年月日至年月日期限內(nèi))乙方每年支付甲方租金貳萬元人民幣。
2.第二段年月日止，乙方每年支付甲方租金叁萬元人民幣。
3.在租賃期間，甲方自己的私人小車(一輛)乙方免費(fèi)清洗，如需美容，則美容費(fèi)用由甲方自理。
4.乙方在租用的五年內(nèi)，本合同所規(guī)定的租金，由乙方按20000.00元/年支付甲方，租金應(yīng)于每年1月1日前付甲方。
5.支付租金方式使用土地一年，支付一年的租金。如果在使用期限內(nèi)，由于政府規(guī)劃、拆遷等自然災(zāi)害引起無法使用土地的，乙方不支付甲方租金。
6.在乙方租賃期限內(nèi)，如乙方不提出終止合同，甲方不得將土地轉(zhuǎn)租他人使用。
第四條土地用途
1.本宗土地系供洗車場及汽車美容之用，不得非法使用，或存放危險(xiǎn)物品。有改裝設(shè)施之必要時，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后自行裝設(shè)。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本宗土地全部或部份轉(zhuǎn)租，出借，頂讓或以其它方法由他人使用土地。
3.乙方可隨時歸還甲方土地，但需提前一個月告知甲方。
第五條租賃期間內(nèi)，水電等其它因乙方需要所生之費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。最后一期水電等應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)之費(fèi)用，乙方應(yīng)于遷離前向甲方結(jié)清。
第六條本合同租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時，應(yīng)得他方之同意。如甲方提出終止租約時，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。如乙方提出終止租約時，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。并支付給甲方以未滿年限每年1000元作為損害賠償。
第七條乙方如有下列事，甲方有權(quán)終止租約并請求損害賠償;
1.違反第三條之規(guī)定者。
2.積欠租金額達(dá)二個月以上，經(jīng)甲方催告，限期繳納仍不支付者。
第八條在乙方租用甲方土地使用期間，因乙方退出或者不在使用土地時，乙方在甲方租用土地上所建蓋的房物改造等設(shè)施，由乙方自行帶走，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
本合同書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。
出租人(甲方)：承租人(乙方)：
身份證號碼：身份證號碼：
住所：住所：
使用權(quán)租賃合同 篇16
出租方：_____________________(以下簡稱甲方)
承租方：_____________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方將位于_______市_____號的________畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為_______年，從_______年______月______日至_______年______月______日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年______月______日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、爭議解決方式：___________________________________________________。
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：
簽約日期：簽約日期：
使用權(quán)租賃合同 篇17
合同雙方當(dāng)事人：
出租房：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等自愿有償?shù)脑瓌t，為保證甲乙雙方的權(quán)利，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定本合同。具體條款如下：
第一條 租賃國有土地使用的基本情況
1、甲方同意將位于第 號國有土地(面積為 平方米)租給乙方經(jīng)營使用。含土地上所有建筑，以現(xiàn)狀交接。
2、如政府行為對該土地進(jìn)行征用改造，土地上建筑的拆遷補(bǔ)償歸甲方所有，乙方無條件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按實(shí)際天數(shù)扣除，剩余款項(xiàng)如數(shù)無息返還給乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)賠償與甲方協(xié)商解決。
3、租賃地塊的四至范圍由附件—之附圖確定，該附圖經(jīng)甲乙雙方蓋章(簽字)確認(rèn)有效。
4、租賃地塊的用途以現(xiàn)有建筑為準(zhǔn)，不得擴(kuò)建。
第二條 租賃地塊的期限及租金的繳納方式
1、租賃地塊的租賃年限為五年，自月日起至年 月 日止。
2、租金的計(jì)算方式：每年每平方米為 ` 元人民幣(大寫： 元);起算時間為乙方支付租金之日(租期順延)。
3、租金的支付時間：本合同簽訂后日內(nèi)一次性支付年租金。
4、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。甲方在本合同中所體現(xiàn)的租金是指扣除各項(xiàng)稅費(fèi)的凈所得。
1、乙方須向甲方繳納房屋保證金5萬元整(伍萬元)，合同到期甲方檢查房屋狀況無問題后，該保證金無息返還給乙方;若房屋有損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額進(jìn)行修繕，若保證金金額不足，甲方保留繼續(xù)向乙方追繳修繕費(fèi)用的權(quán)利。
第三條 甲方責(zé)任
1、甲方保證乙方在本合同承租期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無抵押查封等權(quán)利瑕疵;如因產(chǎn)權(quán)不清或抵押查封等給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方保證配合乙方(及乙方允許的第三方)正常的營業(yè)業(yè)務(wù)需求(甲方提供現(xiàn)有的資料)。
3、乙方應(yīng)向甲方交納水、電、供暖、電話、稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的保證金，數(shù)額雙方協(xié)商。租賃期滿或合同解除后，乙方承擔(dān)的費(fèi)用未向有關(guān)部門交清，甲方有權(quán)從中扣除，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第四條 乙方責(zé)任
1、乙方在經(jīng)營期間必須守法經(jīng)營，如違法經(jīng)營，乙方需自行承擔(dān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、乙方在承租經(jīng)營期間不得以該房屋的名義貸款、借貸、抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等，否則乙方承擔(dān)法律責(zé)任。
3、乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)限需要將部分房屋轉(zhuǎn)租，不需另行征得甲方同意，但其責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，并不超過本合同的租賃期限。如不按規(guī)定執(zhí)行所造成的一切經(jīng)濟(jì)糾紛，法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
4、乙方在承租經(jīng)營期間所發(fā)生的一切經(jīng)營費(fèi)用，如：水、電、供暖(包括自行增容費(fèi))、煤氣、稅務(wù)、房產(chǎn)稅、土地稅、工商、排污、環(huán)保、城建、停車、衛(wèi)生、檢疫、廣告牌、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、街道管理費(fèi)、行業(yè)年檢費(fèi)等等一切與經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
5、乙方負(fù)責(zé)保存好經(jīng)營期間向有關(guān)部門交納的水、電、供暖、電話繳納的稅費(fèi)等等憑據(jù)。甲方定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時向有關(guān)部門繳清費(fèi)用，逾期不交費(fèi)(超過一個積繳周期)，甲方有權(quán)按違約條款及單方解除合同條款執(zhí)行。
6、該房屋質(zhì)量按現(xiàn)狀交接，在乙方使用期間，室內(nèi)、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、電、雨水滲漏、排風(fēng)系統(tǒng)所有各種設(shè)施、設(shè)備物品維修維護(hù)、保養(yǎng)、審驗(yàn)等等方面自修自用。因此所發(fā)生的全部費(fèi)用以及商務(wù)和其他所引起的糾紛均由乙方承擔(dān)并自行解決。
7、如政府對該房屋內(nèi)、外裝立面有統(tǒng)一要求，由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)完成。
8、乙方在不改變房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可以對甲方提供的房屋進(jìn)行再次裝飾、裝修及維修改造。改造完畢需提交甲方一套完整的檔案材料。乙方在改造過程中不得影響同樓其他住戶的正常休息。出現(xiàn)問題自行解決。
9、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴(kuò)建、結(jié)建、改造房屋所造成的消防安全隱患或有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，由此產(chǎn)生的一切問題及其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
10、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴(kuò)建、結(jié)建所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，所有改造后的房屋及不可移動的裝飾、裝修歸甲方所有。乙方承租正常期滿后或提前撤出，甲方不負(fù)責(zé)補(bǔ)償。
11、乙方在承租期間保證該房屋水、電、供暖、消防等方面使用安全(需要提供時必須向甲方及相關(guān)部門申報(bào)，并絕對服從相關(guān)部門對安全防火管理和監(jiān)督。如發(fā)生意外事故引起的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任全由乙方承擔(dān)。
12、以避免水、火等災(zāi)害造成財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
13、乙方在經(jīng)營期間，須嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律、法規(guī)、稅法及財(cái)務(wù)制度守法經(jīng)營，須完整保留與財(cái)務(wù)相關(guān)的憑證、賬簿及報(bào)表，若因資料保管不善或未按照規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營及賬務(wù)處理造成的一切后果，皆由乙方承擔(dān)，并不以合同是否到期或解除為限。
第五條 合同解除
(一)有下列情況之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力的自然因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)雙方有下列情形之一的。單方有權(quán)解除合同
1、甲方出租的房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的;
2、甲方現(xiàn)有資料未提供給乙方辦理正常營業(yè)手續(xù)的;
3、甲方提供的房屋經(jīng)房屋安全部門鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
4、乙方未按規(guī)定時期足額付清租金的，經(jīng)催繳合同期間內(nèi)未付的;
5、乙方欠繳有關(guān)部門各項(xiàng)費(fèi)用的，經(jīng)多次追繳拒不繳納的;
6、乙方擅自拆、改、變動設(shè)施設(shè)備，損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
7、乙方利用該房屋從事違法活動及改變該房屋用途的。
第六條 違約責(zé)任
1、雙方確定，本合同自一方交納給甲方足額租金之日起，任何一方未按本合同各項(xiàng)條款履行，都視為違約。違約方需向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)損失并收回該房屋。
2、因不可抗力因素須提前解除合同，雙方以實(shí)際使用房屋時間計(jì)算(多退少補(bǔ))
第七條 合同爭議的解決辦法
1、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。并簽訂補(bǔ)充合同。雙方對合同內(nèi)同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。作為本合同的附件。補(bǔ)充合同、附件與本合同具有同等法律效力。
2、雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可到甲方所在地人民法院起訴解決。
第八條 其他
1、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同解除或變更，雙方需提前一個月以書面形式告知對方。
2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同期滿后，自行失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
使用權(quán)租賃合同 篇18
土地使用權(quán)租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時將土地使用權(quán)返還土地使用人的合同。土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
(1)出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權(quán)的人；
(2)出租人(土地使用權(quán)受讓人)必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權(quán)出租；
(3)土地使用權(quán)出租時，地上建筑物及其他附著物同時出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時，其土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)同時出租；
(4)以無償劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租時，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。
(5)土地使用權(quán)出租時，如果需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用途變更登記；
(6)土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。
土地使用權(quán)和地上建筑物和其他附著物出租，應(yīng)由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理登記。