雙方房屋租賃合同(精選17篇)
雙方房屋租賃合同 篇1
出租方(以下簡稱甲方):_________________承租方(以下簡稱乙方):_________________
根據(jù)國家有關法律法規(guī),和本市有關規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一,房屋的坐落面積
1-1,甲方將其合法擁有的坐落于福建省泉州市惠安縣的房屋出租給乙方使用。
1-2,甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。
1-3,甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共42平方米包括設施。
二,租賃用途
2-1,乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為工場使用。
2-2,在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三,租賃期限
3-1,該房屋租賃期為36個月,自20__年5月8日起,至20__年5月8日止。
3-2,租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
四,租金及支付方式
4-1,該房屋的月租金為人民幣:______________萬_____仟陸佰_____拾_____元整,租金以現(xiàn)金方式支付。
4-2,雙方議定首期付一個月租金,押_____個月押金1000元,以后按每一個月結算一次,提前天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具予乙方。
五,其他費用
5-1,乙方在租賃期內實際使用的水費,電費,煤氣費,電話費,有線電視費及等費用應由乙方自行承擔,并按單如期繳納。
5-2,乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。
六,甲方的義務
6-1,甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
6-2,房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。6-3,甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。
6-4,甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
6-5,在甲方將房屋交給乙方使用之前,應負責配備租賃房屋內的裝修,燈具,廚房設備等,其所有權歸甲方所有。
七,乙方的義務
7-1,乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,不作任何違法之行為。
7-2,乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項費用。
7-3,未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結構裝修,乙方不得將承租的房屋轉租,并愛護使用租賃的房屋,如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞,乙方應負責賠償。7-4,乙方應按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任。
八,甲方提供的設備如下(或另附清單說明):_________________
九,押金及違約金
9-1,為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,甲乙雙方同意本合同的押金為:_________________(人民幣大寫)_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
9-2,甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方和中介方,待雙方同意后,方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還保證金。
9-3,凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,中介方協(xié)助雙方所需見證工作,但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任。
十,其他條款
10-1,甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自權利義務責任清楚明白,并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同,另一方有權按合同規(guī)定索賠。
10-2,本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
10-3本合同連補充條款及附件共頁,壹式份。其中,甲乙雙方各執(zhí)份,中介方壹份,均具有同等效力。簽字即生效。
出租方(甲方):_________________承租方(乙方):_________________中介方:_________________
雙方房屋租賃合同 篇2
1. 立合同當事人:
出租人: (以下簡稱“甲方”)
承租人: (以下簡稱“乙方”)
2. 租賃標的及用途:
甲方將位于烏魯木齊市 區(qū) 路號 室 。
3. 租賃期限
租賃期限為 年,自年 月 日起至 年月 日止。
若甲方未能于本條約定的起租日向乙方交付該房屋,則每逾期一日,甲方應按日租金的壹倍向乙方支付逾期違約金,直至甲方向乙方實際交付該房屋之日止,且起租日相應順延,租賃期限不變。如甲方逾期未交房超過二十日,除應向乙方支付逾期違約金外,在未經(jīng)乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關系,甲方須按本合同第9條約定承擔違約責任。
4. 租金
4.1 數(shù)額:每月元整)。
4.2 支付方式:租金按日前付清,以后每期租金 支付時間應為該期首月的 日前。甲方應于收到每期租金的同時簽署全額租金收據(jù)給乙方。
4.3如乙方逾期支付租金,則每逾期一日,乙方應按日租金的壹倍向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過二十日,除如數(shù)補交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同。
5. 租賃保證金
5.1乙方同意支付給甲方租賃保證金共計幣元整)。 乙方應于交房當日或之前向甲方支付,甲方在收到租賃保證金同時應予以書面簽收。
5.2除本合同另有約定之外,甲方應于租賃關系消除且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清楚,并付清所有 乙方應付費用當日將租賃保證金全額無息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以租賃保證金抵付租金等任 何費用。
6. 其他費用
6.1 租賃期限內,水費、電費、煤氣費、電話(通訊)費、電視收視費、等房屋使用費由乙方承擔,并按單如期繳納。物業(yè)管理費由方承擔,并按單如期繳納。
6.2 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票原件: □ 是,則租賃稅由 □ 否。
7. 甲、乙雙方的權利、義務
7.1 甲方應保證該房屋及裝修、附屬設施、設備(詳見附件)處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設施及設備有損壞或者故障時,應及時通知甲方維修;甲方應在接到乙方通知后的七日內進行維修。逾期不維修的,乙方可以代為維修,費用由甲方承擔。
7.2 租賃期限內,乙方應合理使用該房屋及裝修和附屬設施、設備。若由于乙方的不當或不合理使用,致使該房屋或其附屬設施、設備毀損,乙方應負責維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
7.3 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對該房屋進行裝修、添附。經(jīng)甲方書面同意后,乙方需要對該房屋裝修、添附的,裝修、添附的圖紙和方案須征得甲方同意,且須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門的要求及國家的相關裝修要求;租賃期限屆滿時,甲、乙雙方如不續(xù)租的,乙方在返還該房屋時有權將其對該房屋的裝修、添附拆除,如不拆除,則視為乙方將該裝修無償贈與甲方。
7.4 甲、乙雙方應當按照本合同的約定及時足額繳納相關稅、費,若甲方未能按時繳納應付稅、費的`,乙方可以代為繳納,并有權從租金中等額扣除;若乙方未能按時繳納應付稅、費的,甲方可以代為繳納,并有權從租賃保證金中等額扣除,而后乙方應當于甲方書面通知后十五日內補足租賃保證金。
7.5 乙方應按本合同的規(guī)定,按時支付租金、租賃保證金及其他各項應付費用。乙方逾期不支付租金累計超過二個月的,甲方有權單方面解除本合同,并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責任。
8. 合同終止及解除
8.1 乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租的,應在租賃期限屆滿一個月前書面通知甲方,甲方同意乙方享有同等條件 下的優(yōu)先續(xù)租權。
甲方:
證件號碼:
代理人: 代理人:
證件號碼: 證件號碼:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
電話電話
日期: 日期:
簽約地點: 乙方:
證件號碼:
雙方房屋租賃合同 篇3
合同編號____________
甲方_________________________
乙方_________________________
簽訂日期_________年_____月_____日
甲方________________________法定代表人___________
注冊地址_________________________________________
乙方_____性別_____居民身份證號___________________
出生日期_____年_____月_____日
在甲方工作起始時間_____年_____月_____日
家庭住址_________________________________________
郵政編碼________________________
戶口所在地_____。ㄊ校____區(qū)(縣)______街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同期限
第一條本合同為_____________________期限勞動合同。
本合同于_____年_____月_____日生效,其中試用期至_____年_____月_____日止。
本合同于____________________________________終止。
二、工作內容
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,擔任____________________________________崗位(工種)工作。
第三條乙方工作應達到____________________________標準。
三、勞動保護和勞動條件
第四條甲方安排乙方執(zhí)行________________工時制度。
執(zhí)行標準工時制的,乙方每日工作時間8小時,每周工作40小時。
執(zhí)行綜合計算工時工作制的,乙方平均每天工作時間不超過8小時,平均每周工作不超過40小時。
執(zhí)行不定時工作制的,在保證完成甲方工作任務情況下,乙方自行安排工作和休息時間。
第五條甲方安排乙方加班,應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方延長工作時間,應支付不低于工資的150%的工資報酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排補休的,應支付不低于工資200%的工資報酬。甲方安排乙方法定休假日工作的,應支付不低于工資的300%的工資報酬。
乙方加班工資基數(shù)為每日________元或按_____________執(zhí)行。
第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,建立健全生產(chǎn)工藝流程,制定操作規(guī)程、工作范圍和勞動安全衛(wèi)生制度。
第七條甲方負責對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全、勞動紀律和甲方規(guī)章制度的教育。
四、勞動報酬
第八條甲方每月______日前以貨幣形式支付乙方工資,月工資為_____元或按___________執(zhí)行。乙方在試用期間的工資__________________________。甲乙雙方對工資的其他約定______________________________________________________________________________。
第九條甲方生產(chǎn)工作任務不足使乙方待工的,甲方支付乙方的月生活費為______元或按________執(zhí)行。
五、保險福利待遇
第十條甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關社會保險手續(xù)。
第十一條乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關規(guī)定執(zhí)行。甲方按____________支付乙方病假工資。
第十二條乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條甲方為乙方提供以下福利待遇:
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
六、勞動紀律
第十四條甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要,依法制定規(guī)章制度和勞動紀律乙方違反勞動紀律和甲方的規(guī)章制度,甲方有權根據(jù)規(guī)章制度進行處理,直至解除本合同。
第十五條乙方應遵守勞動紀律的規(guī)章制度,遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn),遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓,提高自身素質。
七、勞動合同的變更、解除
第十六條有下列情形之一的,甲乙雙方應變更勞動合同并及時辦理變更合同手續(xù):
(一)甲乙雙方協(xié)商一致的;
。ǘ┯喠⒈竞贤罁(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的;
。ㄈ┯喠⒈竞贤罁(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。
第十七條當事人依據(jù)第十六條第(二)項的約定,一方要求變更本合同的,應將變更要求書面通知另一方,另一方應在15日內(含15日)書面答復對方;15日內未答復的視為不同意變更本合同。
第十八條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
第十九條乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:
。ㄒ唬┰谠囉闷陂g被證明不符合錄用條件的;
。ǘ﹪乐剡`反勞動紀律或者甲方規(guī)章制度,按照甲方單位規(guī)定或者本合同約定可以接觸勞動合同的;
(三)嚴重失職,營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;
。ㄋ模┍灰婪ㄗ肪啃淌仑熑蔚。
第二十條有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但應當提前30日以書面形式通知乙方:
(一)乙方患病后者非因工負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作或者不符合國家和本市從事有關行業(yè)、工種崗位規(guī)定,甲方無法另行安排工作的;
(二)乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;
(三)本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
第二十一條甲方有下列情形之一,確需裁減人員的,應當提前30日向全體職工說明情況,聽取工會或者職工的意見,經(jīng)向勞動和社會保障部門報告后,可以解除合同:
。ㄒ唬l臨破產(chǎn)進行法定整頓期間的;
(二)因防治工業(yè)污染源搬遷的;
。ㄈ┥a(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難的。
第二十二條乙方有下列情況之一的,甲方不得依據(jù)本合同第二十條、第二十一條解除本合同:
。ㄒ唬┗悸殬I(yè)病或者因工負傷并被確認達到傷殘等級的;
。ǘ┗疾』蚍且蚬へ搨⒃谝(guī)定的醫(yī)療期內的;
。ㄈ┡毠ぴ谠衅、產(chǎn)期、哺乳期內的;
。ㄋ模┰诩追竭B續(xù)工作10年以上,且距法定退休年齡不滿5年的;
。ㄎ澹⿵蛦T、轉業(yè)退伍軍人初次參加工作未滿3年的;
。┙ㄔO征地農轉非工人員初次參加工作未滿3年的;
。ㄆ撸┝x務服兵役期間的;
(八)集體協(xié)商的職工代表在勞動合同期內自擔任代表之日起5年以內的。
第二十三條乙方解除本合同,應當提前30日以書面形式通知甲方,甲方應予已辦理相關手續(xù)。但乙方給甲方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢的除外。
第二十四條有下列情形之一的,乙方可以隨時通知甲方解除本合同:
。ㄒ唬┰谠囉闷趦鹊;
。ǘ┘追揭员┝、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
。ㄈ┘追轿窗凑毡竞贤s定支付勞動報酬或者提供勞動條件的
(四)甲方未依法為乙方繳納社會保險費的。
第二十五條本合同期限界滿后,因甲方原因未辦理終止手續(xù),乙方要求解除勞動關系的,勞動關系即行解除。
八、勞動合同的終止、續(xù)訂
第二十六條有下列情形之一的,本合同終止:
(一)合同期限屆滿的;
。ǘ┖贤s定的終止條件出現(xiàn)的;
。ㄈ┮曳竭_到法定退休條件的;
。ㄋ模┘追揭婪ㄆ飘a(chǎn)、解散的;
。ㄎ澹┓、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第二十七條本合同期限界滿前30日,甲方應將終止或續(xù)訂勞動合同意向以書面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而終止勞動合同的,以乙方上月日平均工資為標準,每延遲1日,支付乙方1日工資的賠償金。
第二十八條有下列情形之一的,應續(xù)訂本合同并及時辦理續(xù)訂手續(xù):
(一)甲乙雙方同意續(xù)訂勞動合同的;
。ǘ┍竞贤谙迣脻M后,未辦理終止勞動合同手續(xù)仍存在勞動關系,乙方要求續(xù)訂勞動合同的。
出現(xiàn)本條第(二)項情況,雙方就續(xù)訂的勞動合同期限協(xié)商不一致時,續(xù)訂的勞動合同期限從簽字之日起不得少于12個月;乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的,甲方應與其簽訂無固定期限勞動合同。
九、經(jīng)濟補償與賠償
第二十九條發(fā)生下列情形之一的,甲方按下列標準向乙方支付經(jīng)濟補償金:
(一)甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的,除全額支付乙方工資報酬外,還應加發(fā)相當于工資報酬25%的經(jīng)濟補償金;
。ǘ┲Ц兑曳降墓べY報酬低于北京市最低工資標準的,在補足低于標準部分的.同時,另外支付相當于低于部分25%的經(jīng)濟補償金。
第三十條有下列情形之一的,甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12個月的平均工資,工作每滿1年支付1個月工資的經(jīng)濟補償金,不滿1年的按1年計算,最多不超過12個月:
。ㄒ唬┙(jīng)與乙方協(xié)商一致,甲方解除本合同的;
。ǘ┮曳讲荒軇偃喂ぷ,經(jīng)過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作,由甲方解除本合同的;
。ㄈ┍竞贤谙迣脻M,因甲方原因未辦理終止手續(xù)仍存在勞動關系,甲方與乙方協(xié)商一致,解除勞動關系的。
第三十一條有下列情形之一的,甲方解除本合同,應根據(jù)乙方在甲方工作年限,每滿1年支付乙方相當于甲方上年月平均工資1個月工資的經(jīng)濟補償金,不滿1年的按1年計算,如乙方解除本合同前12個月的平均工資高于甲方上年月平均工資,按本人月平均工資計發(fā):
。ㄒ唬┮曳交疾』蛘叻且蚬へ搨,不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;
。ǘ┍竞贤喠r所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使合同無法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的;
(三)甲方裁減人員的。
第三十二條甲方向乙方支付的經(jīng)濟補償金的計發(fā)標準不得低于北京市最低工資。
第三十三條甲方解除本合同后,未按規(guī)定發(fā)給乙方經(jīng)濟補償金的,除全額發(fā)給經(jīng)濟補償金外,還需按該經(jīng)濟補償金數(shù)額的50%支付額外經(jīng)濟補償金。
第三十四條甲方依據(jù)本合同第二十條第(一)項解除勞動合同的,應支付不低于6個月工資的醫(yī)療補助費;贾夭〉倪應加發(fā)50%的醫(yī)療補助費,患絕癥的加發(fā)100%的醫(yī)療補助費。
第三十五條甲方違反本合同約定解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同,給乙方造成損害的,應按損失程度承擔賠償責任。
第三十六條甲方出資培訓和出資招接收的乙方,違反本合同的約定解除合同的賠償標準為
________________________________________________
第三十七條乙方因存在本合同規(guī)定的第十九條第(二)項、第(三)項規(guī)定的情形,被甲方解除本合同,且給甲方造成損失的,應當承擔賠償責任。
第三十八條乙方違反本合同約定條件解除勞動合同或違反保守商業(yè)秘密事項,給甲方造成經(jīng)濟損失的,應依法承擔賠償責任。
雙方約定_____________________________________
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十、當事人約定的其他內容
第三十九條甲乙雙方約定本合同增加以下內容:
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十一、勞動爭議處理及其它
第四十條雙方因履行本合同發(fā)生爭議,當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的,應當自勞動爭議發(fā)生之日起,60日內向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第四十一條本合同的附件如下__________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
第四十二條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規(guī)定相悖的,按有關規(guī)定執(zhí)行。
第四十三條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):________乙方(簽字或蓋章):________
法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章):________
簽訂日期:____年_____月_____日
簽訂日期:____年_____月_____日
雙方房屋租賃合同 篇4
出租方(以下簡稱甲方): ____________身份證號碼: ___________________________
承租方(以下簡稱乙方): ____________身份證號碼: ___________________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地點及設施
1.租賃地址: ______________路_________弄_______號______室;房型規(guī)格____________;居住面積平方_______________平方米;
2.室內附屬設施
a: 電器: ________________________________________
b: 家俱: ________________________________________
二、租用期限及其約定
1.租用期限: 甲方同意乙方租用_________年;自____________年________月_____日起至____________年________月_____日;
2.房屋租金: 每月________________元人民幣;
3.付款方式: 按________支付,另付押金________________元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。第一次付款 ________________元人民幣;
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
。1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的`;
。2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達________天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前_______個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前________個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,簽字后即行生效。
五、其它說明
水: ____________噸;電: ____________度。
六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,每份均具有同等法律效力。
甲方(簽章): ____________乙方(簽章): ____________
電話: __________________電話: __________________
_________年______月____日_________年______月____日
雙方房屋租賃合同 篇5
出租方(以下簡稱甲方): 身份證號碼: 承租方(以下簡稱乙方): 身份證號碼:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方、乙方雙方本著公平、公正的原則,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
一、房屋情況及用途
1、甲方將其擁有的坐落在天津市寶坻區(qū)使用。
2、出租房屋建筑、計租面積共平方米(以房產(chǎn)證面積為準),產(chǎn)別。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期共個月。自年年
2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還,乙方如果要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、租金、押金及支付方式
1、該房屋每月租金為人民幣佰拾元整,小寫
2、該房屋租金支付方式如下:3、該物業(yè)押金為個月租金,總計人民幣(大寫)仟佰元整,小寫。押金于合同期滿后,如數(shù)無息退還乙方。房屋租賃押金可抵扣應由乙方支付的費用后,剩余部分如數(shù)無息退還乙方。
四、其他費用
乙方在租賃期內,實際使用的水費、電費、物業(yè)費、取暖費、煤氣費、數(shù)字電視費等費用應自行承擔,并按規(guī)定向甲方或有關部門繳納。
五、房屋修繕和裝飾
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,欲對房屋進行裝修裝飾前,其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝飾歸甲方所有,甲方對乙方的裝修裝飾部分不負有修繕義務。
六、轉租的規(guī)定
除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期內,須事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租他人。
七、合同終止及解除的規(guī)定
租賃期滿后,乙方應在期滿后 日內將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。
八、甲方違約規(guī)定
1、在租賃期內,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按房屋一個月的'月租金向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償。
2、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
九、乙方違約規(guī)定
1、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補甲方經(jīng)濟損失的,乙方還應負責賠償。
1.1未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
1.2未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋的;
1.3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進行違法活動的;
1.4拖欠房租累計七天以上的;
2、在租賃期內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
十、免責條件
1、房屋因不可抗力的原因導致毀損或造成乙方損失的,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因終止合同的,租金按照實際使用時間計算,多退少補。
十一、其他
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,雙方同意將爭議提交甲方所在地的人民法院進行訴訟解決。
3、合同連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
十二、備注(本備注條款與上述條款不一致的,以本備注條款為準):
出租方(甲方簽字): 承租方(乙方簽字):聯(lián)系地址:聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:年
雙方房屋租賃合同 篇6
出租方:___,以下簡稱甲方
承租方:___,以下簡稱乙方
根據(jù)《 第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的`維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:
工料費由___方承擔;
所有權屬___方。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:________(蓋章)承租方:________(蓋章)
法定代表人:________(簽名)法定代表人:________(簽名)
委托代理人:________(簽名)委托代理人:________(簽名)
地址:________地址:________
開戶銀行:________開戶銀行:
帳號:________帳號:________
電話:________電話:________
簽約地點:________簽約時間:________
合同有效期限:___年_____月_____日
雙方房屋租賃合同 篇7
房屋租賃合同的主體即房屋租賃合同的當事人,包括出租人和承租人。出租人和承租人是否具備出(承)租房屋的主體資格,直接關系到合同的效力問題,所以應予以充分重視。
1、房屋出租人的主體資格
(1)出租人為自然人的,審查其居民身份證或戶口薄,看其是否具有完全民事行為能力,即是否年滿18周歲或者年滿16周歲未滿18周歲但以自己的勞動收入為主要生活來源;出租人系法人或其他組織的`,是否依法成立,審查其營業(yè)執(zhí)照及年檢情況等。
(2)出租人是否享有出租房屋的實體權利
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人,都有權將其使用的標的物轉由他人使用,成為出租人。
、俜课莸乃袡嗳耍撼鲎馊耸欠衽c出租房屋產(chǎn)權證上的名稱一致,必要時可到房屋管理部門查詢。
、谖谢虼沓鲎獾模悍课菟袡嗳耸欠衽c出租房屋產(chǎn)權證上的名稱一致,是否有所有權人同意或授權出租的書面證明材料。
③共有房屋出租的:是否經(jīng)其他共有人同意,是否有其他共有人同意出租的書面證明材料。
、芊课蒉D租的:是否經(jīng)出租人同意,是否有出租人同意轉租的書面證明材料。
2、房屋承租人的主體資格
與出租人的主體資格一樣,承租為自然人的,是否具有完全民事行為能力;出租人系法人或其他組織的,是否依法成立;如暫住人口承租房屋的,必經(jīng)持有公安機關核發(fā)的暫住證。
雙方房屋租賃合同 篇8
出租方姓名(以下簡稱甲方):____________身份證號碼:________________________
承租方姓名(以下簡稱乙方):____________身份證號碼:________________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地點及設施:
1、租賃地址:路小區(qū)棟單元室;
2、房型規(guī)格:居住面積平方米;
3、室內附屬設施:
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自____年____月____日起至____年____月____日止;
2.房屋租金:每月( ____)元人民幣;
3.付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。第一次付款計(____ )元人民幣;
4.租賃期內的水、電、煤氣、衛(wèi)生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的.。
三、雙方責任及義務:
1.乙方須按時交納水、電、煤、等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前一個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;甲方如不愿繼續(xù)租給乙方也應提前一個月提出并告知乙方。
5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜:由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五、其它說明:抄表日期:____年____月____日時
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
雙方房屋租賃合同 篇9
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達成以下協(xié)議:
一 、房屋用途
甲方將其所在位于____________的房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限:
自 _____年____月__日到____年____月____日止。
三、租金及付款方式:
1. 租金每月____元整(大寫數(shù)字________元整);
2. 租金先付后用,每次付三押一;
4. 甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應開具收條給乙方。
四、甲方提供設備如下:
兩房一廳,含: 液化氣罐、熱水器、衣櫥、木床、沙發(fā)等
五、乙方履約事項:
1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用;
2、乙方保證不轉租房屋,并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預付的房租和押金外,還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
六、違約金
甲乙雙方任何一方在租賃期內解約,必須提前一個月通知對方,否則違約方應支付對方違約金____ 元 。
七、房屋驗收
租賃期滿,甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收,如無損壞,乙方也無其他違約行為,甲方應退還押金,否則甲方有權酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權利。
八、房屋轉租
長期租房的老客戶享受低于市場價格的優(yōu)惠,同等條件下,優(yōu)先獲得房子租賃權,但是,由于是乙方使用造成的諸如電短路、水堵塞等,乙方自行解決。
九 本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方:
乙方:
電話: 電話: 簽約日期: 簽約日期:
雙方房屋租賃合同 篇10
出租方(甲方):___________________
承租方(乙方):___________________
依據(jù)及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于_______市_______區(qū)(縣)_______________________。
該房屋為:樓房_______室_______廳_______衛(wèi),平房_______間,建筑面積__________平方米,使用面積___________平方米,裝修狀況________________,其他條件為______________________,該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第_______種:
(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:___________________。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:_________________。
第三條房屋用途
該房屋用途為:_____________________。
乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及__________________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及__________________等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后_______日內對該房屋做如下改善:________________,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。
裝修、裝飾或添置新物的范圍是:_____,雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自____________年______月___日至____________年______月___日,共計_______年_______個月。
(期限超過20年的,超過部分無效。)
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。
乙方有意繼續(xù)承租的,應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前_______日(□書面/□口頭)通知對方。
第七條租金
(一)租金標準:______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:_______元(大寫:______元)。
該房屋租金_______(□年/□月)不變,自第_______(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調整。
有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間:_____________,_____________,_____________,_____________,_____________。
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的,乙方應在銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到______________銀行支付租金的除外。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起______個工作日內應將其中一份合同送交____________銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_____________元(大寫:________________元)。
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________________)等費用。
乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應于____________年______月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。
《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________________后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。
甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。
甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。
返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。
乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。
逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。
因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋,應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前_______日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達_______日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他:_______________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達_______________元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他:_____________________________。
第十五條違約責任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_______%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前_______日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_______%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_______%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前_______日通知甲方,并按月租金的_______%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按__________標準支付違約金。
(八)其他:___________________________。
第十六條無權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認的,對甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,依法向_______________________人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
(一)____________________________。
(二)____________________________。
(三)____________________________。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,房屋租賃管理行政機關備案一份,執(zhí)_______份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式。
出租方(甲方):_____________ 承租方(乙方):____________
身份證號:_________________ 身份證號:________________
聯(lián)系電話:_________________ 聯(lián)系電話:________________
____________年______月___日 ____________年______月___日
雙方房屋租賃合同 篇11
甲方(房主): 身份證號碼: 乙方(承租人):
身份證號碼:
一、房屋租賃使用范圍
甲方將位于________的房屋出租給乙方,乙方用作經(jīng)營范圍 。
二、租賃期限
房屋租期暫定____年,日期從________起到________為止,必須按季度付清租金,水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交,退租時,乙方必須出示結清的電水費收費發(fā)票。
三、房屋使用保證金
本協(xié)議作為保證金收據(jù),請妥善保管;當本期房租期滿后,簽訂下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行,老協(xié)議自行作廢。
四、乙方租用后應注意以下事項:
1.乙方應遵紀守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關手續(xù),承擔相關責任。
2.乙方應注意居住和經(jīng)營安全,如乙方使用措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔。
3.電、水及其他設施由乙方使用,產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,
甲方可協(xié)助解決。 以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。
4.乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原樣,產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理。
5.甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。
五、轉租
乙方經(jīng)營合同期內不得轉讓轉租、借于第三方。如若轉讓,雙方友好協(xié)商。
六、未盡事宜
本合同未盡事宜,雙方協(xié)商后可訂立補充條款,補充條款與本合同具有同等法律效益。
乙方承租期內違反國家法律法規(guī)(黃、賭、毒)傳銷合同自動終止,給甲方造成影響后果需承擔賠償法律責任。
乙方承租期內自身安全、他人安全財物損失自行協(xié)調解決,甲方不承擔責任。
甲方提供水到表,電到表,戶外的電源和水源承租方負責按接及加裝防漏電保護器,不得超過供電的線徑用電負荷。注意安全使用電火(電器、電線老化)水、漏帶來的財物、不必要的人身傷亡事故、左鄰右舍財物損失,乙方負責。(誰經(jīng)營誰受益原則,同時也承擔風險)與甲方無關。
乙方租賃期內遵守國家法律法規(guī)產(chǎn)生的工商、稅務衛(wèi)生、水電其他費用獨立核算。乙方租賃期內如果遇到國家拆遷(除搬家費和滿月的租金退還)裝修裝潢的不可移動部分無償歸甲方。
乙方要做到防火安全,防盜安全,心中有數(shù)。
甲乙雙方如有違約,按月租金雙倍賠償對方。
七、爭議解決方式
本合同在履行過程中,由雙方協(xié)商解決,也可向有關部門申請調解。協(xié)商、調解不成的,依法向有管轄區(qū)的人民法院起訴。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章后生效。
備注:物業(yè)費:電表度數(shù):水表度數(shù): 甲方(出租方): 乙方(承租方):法定代表人: 法定代表人:
電話: 電話:
日期:________________
雙方房屋租賃合同 篇12
出租方(以下簡稱甲方): 身份證號碼: 承租方(以下簡稱乙方): 身份證號碼:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方、乙方雙方本著公平、公正的原則,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
一、房屋情況及用途
1、甲方將其擁有的坐落在北京市出租給乙方作為____________使用;
2、出租房屋建筑、計租面積共____平方米(以房產(chǎn)證面積為準),房地產(chǎn)證號________。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期共____個月。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還,乙方如果要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、租金、押金及支付方式
1、該房屋每月租金為人民幣佰拾元整,小寫____________
2、該房屋租金支付方式如下:
該物業(yè)押金為____個月租金,總計人民幣(大寫)____仟____佰元整,小寫________。押金于合同期滿后,如數(shù)無息退還乙方。房屋租賃押金可抵扣應由乙方支付的費用后,剩余部分如數(shù)無息退還乙方。
四、其他費用
乙方在租賃期內,實際使用的物業(yè)費、取暖費、數(shù)字電視費 費用由出租方承擔,并按規(guī)定向有關部門繳納,期間使用的電費、水費、等基本生活費由乙方承擔。
五、房屋修繕和裝飾
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,欲對房屋進行裝修裝飾前,其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝飾歸甲方所有,甲方對乙方的裝修裝飾部分不負有修繕義務。
六、轉租的規(guī)定
除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期內,須事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租他人。
七、合同終止及解除的規(guī)定
租賃期滿后,乙方應在期滿后____日內將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的物品,均與甲方商量解決。
八、甲方違約規(guī)定
1、在租賃期內,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按房屋一個月的月租金向乙方支付違約金。
2、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
九、乙方違約規(guī)定
1、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補甲方經(jīng)濟損失的,乙方還應負責賠償。
1.1未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋的;
1.2擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進行違法活動的;
2、在租賃期內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的相同金額數(shù)目。
十、免責條件
1、房屋因不可抗力的原因導致毀損或造成乙方損失的',甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因終止合同的,租金按照實際使用時間計算,多退少補。
十一、其他
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,雙方同意將爭議提交甲方所在地的人民法院進行訴訟解決。
3、合同連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
十二、備注(本備注條款與上述條款不一致的,以本備注條款為準):
____________________________
出租方(甲方簽字): 承租方(乙方簽字):
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:________________
雙方房屋租賃合同 篇13
甲方:
乙方:
身份證:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于齊齊哈爾市龍沙區(qū)_____街道______小區(qū)_____號樓____號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計____個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前一個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后一周內答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前XX個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金壹仟元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:____________
雙方房屋租賃合同 篇14
甲方(出租方):______身份證號:____________地址:____________________
乙方(承租方):______身份證號:____________地址:____________________
中介方:___________________________________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當于___個月租金。
五、付款方式:1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時,乙方應支付中介服務費______元給中介方,甲方應支付中介服務費______元給中介方。
基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費□電費□電話費□網(wǎng)絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見補充各項)
六、租房保證金:存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
八、乙方義務:1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東、中介方無關,后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費______元
九、違約處理:1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條,應按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同,應按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對該房有權作出處理,后果由乙方自負。
十、補充條款:(明細清單)水表讀數(shù)_____度,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。
十一、中介方義務:中介方在受雙方委托后,有責任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶,并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時,中介方在收取中介費后,責任自行解除,若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,中介方可出面協(xié)調雙方糾紛。
十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
十四、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:乙方簽名:中介方簽名(蓋章)
電話:電話:簽約時間:年月日
雙方房屋租賃合同 篇15
租房合同出租方:_______________________(以下簡稱甲方)
聯(lián)系地址:_______________________
證件號碼:_______________________
電話:__________________________
傳真:__________________________
郵政編碼:_______________________
租房合同承租方:_______________________(以下簡稱乙方)
聯(lián)系地址:_______________________
證件號碼:_______________________
電話:__________________________
傳真:__________________________
郵政編碼:_______________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于____年____月____日訂立本租房合同,并就以下各條款達成協(xié)議:
第一條租賃范圍及用途
1、甲方同意將____市____路____的房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權證》(產(chǎn)權證編號:____字第____號)
2、乙方租用上述房屋作________之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租。
第二條提供設備
1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。
2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。
第三條租賃期限
1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內,乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條租金
租金為每月________人民幣,如租期不滿一個月,可按當月實際天數(shù)計算。
第五條支付方法
1、租金須預付,乙方以每個月為一個支付周期,乙方每個月支付一次,甲方在相關月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內支付下個月的租金,以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:
開戶銀行:_________________________________
賬號:____________________________________
抬頭:____________________________________
3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第六條物業(yè)管理費及其它費用
1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。
2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔,如:水、電、煤氣、有線電視、電話費等。
第七條押金
1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時,乙方應支付給甲方個月租金的押金,押金不計利息,租房合同終止時,退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。
2、租借期內,無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買"國際長途電話使用卡",費用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內電話機上直撥)。甲方有權向乙方追索。
第八條禁止租賃權的轉讓及轉借
乙方不得發(fā)生下列行為:
1、租賃權轉讓或用作擔保。
2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。
3、未經(jīng)甲方同意,在租賃場所內與第三者共同使用。
第九條維修保養(yǎng)
1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時,乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時,應通知甲方。
2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔,但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔。
3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時,由乙方自行進行并承擔費用。
第十條變更原狀
1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時,須事先征得甲方的書面同意,所有費用由乙方承擔。
2、乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯(lián)系,工程完畢后應通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權要求恢復原狀,賠償損失。
第十一條損害賠償
由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。
第十二條甲方免責:
1、因地震、水災、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負責。
第十三條乙方責任
1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。
3、不得在大樓內發(fā)生下列行為:
(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;
(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;
(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。
第十四條通知義務
1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。
2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時,須及時以書面形式通知另一方。
第十五條合同終止
因自然災害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。
第十六條合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。
1、租金及其他債務超過半個月以上未付;
2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;
3、違反本合同的有關規(guī)定的;
4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;
5、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強烈的;
6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;
8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的,乙方有權不通知甲方而解除租房合同,如對乙方造成損失的,甲方還應賠償乙方遭受的損失。
第十七條特別說明
1、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內,乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時,須以書面形式提前一個月通知甲方,但不得收回押金。
2、租房合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十八條租賃場所的歸還
合同終止時,乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品,包括內裝修各類設備、材料全部撤除,使租賃場所恢復原狀,并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回,所需費用由乙方承擔。
第十九條糾紛解決
對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時,如調解不成,可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第二十條補充條款
____________________________________________________________
____________________________________________________________
甲方:___________________乙方:___________________
日期:___________________日期:___________________
雙方房屋租賃合同 篇16
出租方:(以下簡稱甲方)
授權代表:
職務:
地址:
電話:
承租方:(以下簡稱乙方)
授權代表:
職務:
地址:
電話:
根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。
甲方將位于 的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米。
本租賃物的功能為,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
租賃期限為年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
租賃期限屆滿前 個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
第三條免租期及租賃物的交付
承租人進行房屋設施的清點與交接時,做好財務清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內容。
租賃物的免租期為個月,即從年月日起至年月日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
在本出租合同生效之日起日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費用
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。
另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍,即人民幣 元(大寫: )
租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的月日作為每年租金調整 日。
物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元。
供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。
第五條租賃費用的支付
乙方應于本合同簽訂之日,向甲方支付 個月租金作為賃保證金。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
乙方應于每月 號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行:
開戶名稱:帳號:
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的%.
乙方應于每月日或該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的%.
第六條租賃物的轉讓
在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經(jīng)營。
此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。
乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第八條防火安全
乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。
乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任
在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業(yè)管理
乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
1如乙方的'裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條租賃物的轉租
經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明,如乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負責。
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
第十三條提前終止合同
1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。
1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:
a.向甲方交回租賃物;
b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;
c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金倍的款項作為賠償。
甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十六條廣告
1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十七條有關稅費
按國家相關規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。
第十八條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵某日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。
第十九條適用法律
本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決。
本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條其它條款
本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(印章)
授權代表(簽字)
簽訂時間: 年 月 日
乙方(印章)
授權代表(簽字)
簽訂時間: 年 月 日
雙方房屋租賃合同 篇17
出租方(甲方):______________,男/女,_____________年__________月__________日出生,身份證號碼___________________
承租方(乙方):______________,男/女,_____________年__________月__________日出生,身份證號碼___________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:_________________
一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_____號樓_____________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,計_____個月。
二、本房屋月租金為人民幣__________元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__________個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_____天內答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前__________個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________
_______ 年 _______ 月 _______ 日
上述是房屋租賃合同標準范本