雙方分期房屋買賣合同（通用17篇）
雙方分期房屋買賣合同 篇1
本合同雙方當(dāng)事人：______________
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：______________
姓名：______________
國籍：______________
身份證號碼：______________
居住地址：______________
委托代理人姓名：______________
國籍：______________
身份證號碼：______________
護(hù)照號碼：______________
地址：______________
郵政編碼：______________
電話：______________
乙方(受讓方)：______________
姓名：______________
國籍：______________
身份證號碼：______________
居住地址：______________
委托代理人姓名：______________
國籍：______________
身份證號碼：______________
地址：______________
郵政編碼：______________
電話：______________
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于某______________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于某____ 年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為______，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為______。
第二條 買賣房地產(chǎn)價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于某簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。
乙方于某日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
乙方于某日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟 ____佰____拾____元____整。
最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。
第三條 登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條 房地產(chǎn)交接
雙方同意于某____年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條 權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條 違約責(zé)任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條 稅務(wù)承擔(dān)
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條 合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條 合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
出賣人(簽章)： _____________ 買受人(簽章)：_____________
【法定代表人】：_____________ 【法定代表人】：_____________
【委托代理人】：_____________ 【委托代理人】：_____________
(簽章) (簽章)
______年______月______日 ______年______月______日
雙方分期房屋買賣合同 篇2
甲方（賣方）： 身份證號碼：
乙方（買方）： 身份證號碼：
甲乙雙方在平等自愿、誠實守信的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況并自愿購買該房屋。該物業(yè)的具體情況如下：
（一）位于，建筑面積平方米 。建筑面積為 。
�。ǘ┐鄯课莸臋�(quán)屬證書號為 。
�。�3）房屋平面圖見房產(chǎn)證。
�。�4）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
�。�5）出賣人還應(yīng)當(dāng)將該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，轉(zhuǎn)讓價款已經(jīng)包含在房價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋的權(quán)屬狀況及其他具體情況，保證該房屋不存在任何擔(dān)�；驒�(quán)屬爭議，保證該房屋不會被他人合法占有。
第三條估價方法和價格
按雙柜約定價格支付，總金額為人民幣元整。房價款支付方式為：乙方應(yīng)先向甲方支付首付款。
上述定金在乙方最后一次付款時用于抵消房價款。
第四條乙方分兩期向甲方支付房價款：
第一期：支付人民幣1萬元。
第二階段：房屋交付之日，付清余款1萬元。
每次付款，甲方應(yīng)在收到后開具收據(jù)。
第五條甲乙雙方應(yīng)于年月日正式交房。甲方應(yīng)在正式交付前騰空房屋。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房產(chǎn)證上沒有記載，但符合
房屋共有人書面同意將房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得因房屋買賣發(fā)生其他法律糾紛。
第七條財產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險自財產(chǎn)正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，甲方應(yīng)支付與水、電、氣、有線電視和通訊有關(guān)的一切雜費。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款。
第十條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院提起管轄訴訟。
第十一條本合同一式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字蓋章）：
聯(lián)系電話：
乙方（簽字蓋章）：
年 月 日
聯(lián)系電話：
年 月 日
雙方分期房屋買賣合同 篇3
出賣人(以下簡稱甲方)：______________
買受人(以下簡稱乙方)：______________
甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將________年____月____日，在 處購買的座落在____市____區(qū)的房屋出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為______________。
二、房屋價款: 房屋總價款為_______人民幣__________元。
三、房屋價款的交付方式及時間：乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購房款。乙方在________年____月____日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整，：______________元�！ 〖追皆谑盏揭曳浇桓兜姆课萑糠靠顣r為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。
四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理，所發(fā)生的各項稅費由乙方自行承擔(dān)。
五、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔(dān);房屋交付后的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔(dān)。
六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、本合同生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權(quán)。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護(hù)及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整，并按房款總價50%賠償。
八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效�！ �
甲方(簽字)：_______乙方(簽字)：______________
身份證號：_______身份證號：______________
聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：______________
________年____月____日
雙方分期房屋買賣合同 篇4
出讓方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
丙方(駱駝街道辦事處)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋、土地買賣事項一致同意，訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條：1、甲方自愿將坐落在 東靠馬路，南靠大馬路，西靠東港粉末，北靠教堂圍墻 自愿就無證房屋、土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、出具界址圖(紅線圖)及區(qū)府街道集體資產(chǎn)，同意買賣復(fù)印文件。
3、允許因地制宜建設(shè)改造，因歷史遺留問題，如果有土地出讓政策可以辦理，望街道給予支持幫助解決土地出讓。
第二條：雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計220萬元整，乙方已與20xx年11月25日支付 壹拾 萬元定金，雙方同意與本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款 伍拾萬元，剩余所欠協(xié)議簽訂后乙方同意于20xx年1月10日前支付給甲方壹佰柒拾萬元，甲方收到款項后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。
第三條：乙方如未按照約定時間支付所欠的相應(yīng)款項，甲方有權(quán)解除合同，對乙方已交款項可不予退還，如一方違約，賠償給另一方總金額的兩倍。
第四條：甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起 天內(nèi)將上述房屋、土地交付給乙方，房屋交付后，原村里出租的房屋按合同期滿結(jié)束，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)由乙方負(fù)責(zé)。
第五條：協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方不得將合同交給乙方，再次期間，乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認(rèn)后，由該合同交付給乙方。
第六條：甲、乙雙方買賣中所交的稅款，按國家政策規(guī)定，各方自負(fù)。
第七條：此合同未達(dá)事宜，雙方友好協(xié)商解決，如解決不成可想當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條：經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。
第九條：本合同一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
雙方分期房屋買賣合同 篇5
甲方（出售方）：
住址：
聯(lián)系方式：
身份證號：
乙方（購買方）：
住址：
聯(lián)系方式：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方秉著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，以昭信守：
第一條房屋概況
1.1甲方為鄭州市村村民，現(xiàn)將安置補償協(xié)議中應(yīng)得的一套房屋出售給乙方，該安置房大致位于，具體小區(qū)位置和戶型待安置房實際交付甲方時雙方另行簽訂書面補充協(xié)議予以明確。
1.2該房屋面積為130㎡（包括公攤面積），如實際分配的房屋面積與其不一致的，誤差在5%（即6.5㎡）以內(nèi)的，雙方根據(jù)實際面積核算房屋價款，誤差超過5%（即6.5㎡）的`，乙方有權(quán)請求解除合同并要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。
第二條房屋價款和付款方式
2.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意將該房屋（面積：㎡）以元每平方米計價，即共計元人民幣（大寫：
元整）出售（固定價款，不隨市場行情波動）。
2.2乙方采取分期付款方式，即前三年每年支付萬元，于每年之前支付（首期已支付）。
剩余房款以按月支付的方式，每月最少支付元，直至履行完畢。
第三條稅費承擔(dān)
3.1本協(xié)議房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的更名或過戶涉及的稅費，由乙方承擔(dān)。
第四條甲方義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實且無爭議，不存在其他共有人。
4.2房屋發(fā)放至甲方后，甲方應(yīng)在當(dāng)日通知乙方，并在3日內(nèi)將房屋交付至乙方。
4.3當(dāng)甲方獲得房屋權(quán)屬證明后，應(yīng)在當(dāng)日通知乙方，將房屋產(chǎn)權(quán)證書在3日內(nèi)交至乙方，并積極協(xié)助乙方完成過戶。
4.4甲方不得將房屋轉(zhuǎn)售給他人。
第五條乙方義務(wù)
5.1乙方應(yīng)按時足額向甲方支付款項。
第六條違約責(zé)任
6.1如甲方出現(xiàn)如本合同第四條規(guī)定的違約情形或逾期通知、交付的，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還乙方的已支付款項。
6.2如乙方遲延付款，應(yīng)加付遲延款項的利息，利率與銀行同期貸款利率等同。
6.3若因不可抗力、政府政策和開發(fā)商原因，導(dǎo)致乙方無法買受該房產(chǎn)的，則本協(xié)議終止，甲、乙另行協(xié)商解決。
第七條其他
7.1甲方及其繼承人對本協(xié)議明知且無異議，如甲方出現(xiàn)意外如喪失民事行為能力、死亡的，不影響本協(xié)議的履行。
7.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日其生效。
7.3如在履約過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，房屋所在地法院有權(quán)管轄。
7.4未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)簽字或蓋章后與本協(xié)議效力等同。
7.5以上協(xié)議，若有涂改，須由涂改人捺手印，否則不發(fā)生效力。
甲方：___________
簽訂時間：___________
簽訂地點：___________
乙方：___________
簽訂時間：___________
簽訂地點：___________
雙方分期房屋買賣合同 篇6
甲方(賣方):身份證號碼:乙方(買方):身份證號碼:電話:電話:甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：__________________________身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：_____________________________________買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________________________身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________中介人(以下簡稱丙方)名稱：_______________________身份證號___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況：
(一)房屋坐落_____________________________________________________，房屋所有權(quán)證號______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________，建筑面積_______________________平方米。
(二)附屬設(shè)施、裝潢情況______________________________________________________________________________________________________________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________)，附屬設(shè)施、裝潢價款________元(大寫_______________)，總計_____________元(大寫________________)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________)，由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第________________種方式付款。
1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。
2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。
3、______________________________________________________________。
(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。2、____________________________________________________________。
五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。
六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。
七、本合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔(dān)，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。
辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí)，并由________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。
如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在_________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
八、乙方應(yīng)按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費，為___________元。
給付方式和期限：____________________________________________________。
九、違約責(zé)任：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起___________日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。
逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的___%給付丙方違約金。
因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。
十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。
十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。
十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項：
甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：______________________身份證件號碼：___________________身份證件號碼：_____________________甲方配偶(簽章)：________________委托代理人(簽章)：_________________身份證件號碼：___________________身份證件號碼：_______________________委托代理人(簽章)：______________身份證件號碼：_______________________年月日年月日丙方(簽章)：____________________________經(jīng)辦人：_________________________________身份證件號碼：___________________________年月日
雙方分期房屋買賣合同 篇7
甲方：
乙方：
________年，甲方與買賣合同，合同編號(以下簡稱購房合同)。
根據(jù)購房合同約定，________年____月____日，甲方向有限公司交付了房款，青島公司于________年向甲方交付了房屋。
房屋座落于室(以下簡稱該房屋)。
該房屋性質(zhì)為公寓。
經(jīng)協(xié)商，各方達(dá)成如下協(xié)議：
一、本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房屋交付給乙方，并繳清上述房屋的水、電、暖及物業(yè)服務(wù)費、維修費等相關(guān)費用。
購房合同中(合同號：)甲方的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方乙方享有該房屋的占有、使用、出租、轉(zhuǎn)讓、受益等權(quán)利。
二、甲方于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)將購房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜通知有限公司。
三、乙方有權(quán)依據(jù)甲方與有限公司所簽訂的購房合同，到有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，甲方須無條件協(xié)助乙方。
四、合同轉(zhuǎn)讓價格：總價人民幣大寫萬元整(元)，乙方于本協(xié)議簽訂之日交付定金元，交付合同轉(zhuǎn)讓款元。
五、甲方保證該房屋及購房合同無其他爭議。
因甲方的原因(包括有限公司)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲方應(yīng)按照市場評估價雙倍賠償乙方房屋價款的損失。
雙方履行協(xié)議后，如遇政府規(guī)劃搬遷、拆遷等情況補償歸乙方所有。
六、各方一致同意將本協(xié)議涉案糾紛提請青島仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則仲裁。
被申請人自愿放棄答辯，各方自愿放棄組庭期限。
各方當(dāng)事人共同約定本案適用簡易程序，仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定為仲裁員，各方一致請求仲裁不開庭審理，由仲裁庭根據(jù)本協(xié)議制作裁決書，在裁決書中不載明爭議事實與裁決理由，只載明仲裁請求、協(xié)議書內(nèi)容和裁決結(jié)果。
本案仲裁費由乙方承擔(dān)。
甲方(簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
見證人：
時間：________年____月____日
雙方分期房屋買賣合同 篇8
甲方(出賣方)：__________
身份證號：__________
住址：__________
聯(lián)系電話：__________
乙方(買受人)：__________
身份證號：__________
住址：__________
聯(lián)系電話：__________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于__________________住宅回遷樓買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行。
甲方在位于__________________有一套回遷房，具體房屋編號為：______________室，建筑面積暫登記為____________平方米(最后以甲方辦理產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))。因目前該房暫不能到房地產(chǎn)管理處辦理《房屋所有權(quán)證》手續(xù)，而甲方又急于對空閑住宅加以利用，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：
第一條甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對該房產(chǎn)相關(guān)狀況做了充分了解自愿購買。
第二條房屋作價
經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意乙方以人民幣__________________元向甲方購買該回遷房。
第三條付款方式
雙方可選擇下列第x種方式付款。
1、乙方一次性付款給甲方，甲方在收到房款之后同時甲方將該房的《拆遷補償協(xié)議》、《進(jìn)戶證》、身份證復(fù)印件等所有回遷手續(xù)以及該房鑰匙、房款收據(jù)等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管。
2、房款乙方分______次付給甲方。第一次：__________乙方于______年______月______日向甲方支付購房款人民幣____________元。同時甲方將該房的'《拆遷補償協(xié)議》、《進(jìn)戶證》、身份證復(fù)印件等所有回遷手續(xù)全部交給乙方保管。待開發(fā)商通知甲方可以到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權(quán)證》時，甲方第一時間取得該房屋《房屋所有產(chǎn)權(quán)》后，甲方將該《房屋所有權(quán)證》交給乙方保管，待甲方無條件協(xié)助乙方將該房《房屋所有權(quán)證》過戶到乙方名下，所有過戶手續(xù)辦完后，乙方將余下購房款人民幣____________元一次性付給甲方。
第四條房屋過戶事項
1、本協(xié)議簽訂后，甲方要與開發(fā)商聯(lián)系詢問房產(chǎn)證登記辦理進(jìn)度，如果第一時間得知可以辦理房產(chǎn)證，甲方必須及時出面與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權(quán)證》，甲乙雙方必須一同辦理。在甲方辦理該房《房屋所有權(quán)證》時所發(fā)生的契稅、印花稅、營業(yè)稅、個稅、手續(xù)費、登記費等全部費用甲方自行承擔(dān)。如果因甲方原因未能及時完全支付上述費用而造成此房過戶延誤，所產(chǎn)生后果由甲方承擔(dān)。
2、甲方取得房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》后，必須在________個工作日內(nèi)與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房過戶到乙方名下手續(xù)。此次過戶所產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)。如甲方故意不協(xié)助的，導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費及稅費的或不能過戶到乙方名下，所有費用由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。
第五條違約責(zé)任
1、甲方必須保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)，對該房享有完全所有權(quán)，其他人不得對該房有任何主張權(quán)利。甲方必須保證該房沒有進(jìn)行抵押、沒有"一房多賣"的現(xiàn)象，甲方更不準(zhǔn)將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人。如出現(xiàn)其他權(quán)利人對該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。如果因甲方原因?qū)е略摲繜o法辦理過戶至乙方名下，屬甲方違約。乙方有權(quán)不買此房。甲方除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關(guān)費用外，還須支付乙方違約金人民幣____________元，雙方買賣合同終止。
2、如果乙方違約，甲方在扣除____________元違約金后將其余____________元房款退還乙方，雙方買賣合同終止。
第六條回遷手續(xù)甲方在______年______月______日本協(xié)議簽訂后，乙方接收該回遷房時，同時拿到張收據(jù)和一份《拆遷房屋補償安置協(xié)議書》、《進(jìn)戶證》等手續(xù)。
第七條本協(xié)議簽字之日，甲方應(yīng)將該房鑰匙、收據(jù)、《拆遷房屋補償安置協(xié)議書》、《進(jìn)戶證》等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管。將該協(xié)議交給乙方保管后出現(xiàn)丟失或者毀損，導(dǎo)致不能進(jìn)行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負(fù)責(zé)。
第八條爭議解決在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。
第九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，各份具有同等法律效力。
簽訂地點：__________
甲方：________________
______年______月______日
乙方：________________
________年______月______日
雙方分期房屋買賣合同 篇9
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
一、甲方單位現(xiàn)有一套位于的住房，甲方自愿將其住房出售于乙方。
二、甲方確認(rèn)以其名義取得的住房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有，單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證時直接辦理到乙方名下。
三、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)到上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得該住房房屋產(chǎn)權(quán)，特簽訂以下協(xié)議：
第一條甲方住房坐落于縣街，該房屋位于第層室、房屋結(jié)構(gòu)為、建筑面積平方米的房屋產(chǎn)權(quán)，自協(xié)議簽訂之日起，乙方即為上述約定房屋的`實際產(chǎn)權(quán)人，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用，甲方不得就該房屋再與他人訂立《買賣合同》。
第二條本房屋售價為人民幣大寫______元，乙方將該房屋價款一次性付于甲方，此價款為購買該房屋的所有費用，如涉及其他費用，由甲方承擔(dān)，乙方不予承擔(dān)。
第三條因該房屋暫無房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，甲方必須保證本
協(xié)議簽訂之后，甲方單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證時直接辦理到乙方名下，辦理雙證費用由乙方承擔(dān)。無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張有任何異議。
第四條因該房屋暫無雙證，將來可以辦理并需要甲方協(xié)助時，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后一周內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時間，如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。
第五條如甲方單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證時，不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證后，將以甲方取得的房屋權(quán)協(xié)助乙方過戶至乙方名下，該轉(zhuǎn)讓費用均由甲方承擔(dān)。
第六條甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條因本房屋暫無雙證，且為清水房，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔，若甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，還將另付違約金元整，若房屋乙方已裝修，甲方還將賠償乙方的所有房屋裝修費用。
第八條本房屋因暫無雙證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。
第九條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第十條本合同按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，一式三份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
甲方：
乙方：
___________年______月______日
雙方分期房屋買賣合同 篇10
甲方(賣方)：_________
乙方(買方)：_________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方將小區(qū)號單元室合同編號為房屋出售給乙方事項簽訂本協(xié)議。
一、房款金額及付款方式：
雙方商定房款金額為:大寫元整，小寫;付款方式：
(1)乙方于年月日付購房誠意金整給甲方;
(2)雙方約定于年月日前到開發(fā)商處確定更改購房合同相關(guān)事宜后乙方再支付房款整(并將誠意金沖抵房款);
(3)開發(fā)商處將購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料更名為乙方后，乙方立即付清剩余房款整。
二、開發(fā)商處更改購房合同及交房后所需繳納費用由乙方承擔(dān)。
三、如果開發(fā)商處不能辦理更改購房合同手續(xù)時，雙方再行協(xié)商相關(guān)事宜或可取消購買行為(甲方應(yīng)退還乙方所付款項)
四、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份;雙方簽字后生效，兩份具有同等法律效力。
六、本協(xié)議若產(chǎn)生糾紛，雙方同意向衡陽經(jīng)濟(jì)仲裁委員會申請仲裁。
七、補充協(xié)議:
甲方：_________乙方：_________丙方：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
_____年_____月_____日
雙方分期房屋買賣合同 篇11
甲方（出賣方）：
乙方（買受方）：
丙方（中介方）：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為 字第 號，所有權(quán)人為 。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。
第二條 房屋交易價格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元，總價款合計為人民幣 元（大寫 元整）。
第三條 與該房屋交易相關(guān)的費用
與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。
若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二。
第四條 委托事項和服務(wù)費
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。
若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦關(guān)于銀行貸款的服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費用見附件二。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10％的購房定金，計人民幣元（大寫
元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：
�。ㄒ唬� 一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費）共計人民幣元（大寫 元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；
2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70％交付于甲方，計人民幣 元（大寫元整）；
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣
元（大寫元整）。
�。ǘ� 銀行貸款
1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；
2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70％的房款；
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣
元（大寫元整）。
第七條 房屋交付
�。ㄒ唬� 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
�。ǘ� 該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
�。ㄈ� 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。
�。ㄈ� 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
�。ㄋ模� 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)
（一） 甲方義務(wù)
1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負(fù)全責(zé)。 2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。
3 甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
�。ǘ� 乙方義務(wù)
1 簽訂本合同的同時交付定金。
2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。
（三） 丙方義務(wù)
1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。
第九條 違約責(zé)任
�。ㄒ唬� 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5％的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5％的違約金。三方對此條款均無異議。
�。ǘ� 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的.甲方悔約條款處理。
�。ㄈ� 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。
�。ㄋ模� 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條 解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：
�。ㄒ唬� 提交 仲裁；
�。ǘ� 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
身份證號： 身份證號： 身份證號：
通信地址： 通信地址： 通信地址：
郵政編碼：郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽字日期： 簽字日期：簽字日期：
雙方分期房屋買賣合同 篇12
合同號(No):SF
售房人： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：
購房人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：
見證方： (以下簡稱丙方)
甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，依法取得位于天津市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書( 字第 號)國有土地使用證書( 字第 號)。甲方自愿將座落在 區(qū) 的 房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 房型： 建筑面積： 平方米(以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn))。樓層： 總層數(shù)： 土地性質(zhì)：出讓/劃撥附屬設(shè)施：
第二條：成交價格
甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣 元整(大寫)，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶時的相關(guān)費用由 自愿承擔(dān)，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋配套設(shè)施過戶的'相關(guān)費用由 承擔(dān)。
第三條：中介信息服務(wù)費及支付
甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介信息服務(wù)費人民幣 元整(大寫),乙方須向丙方交納中介信息服務(wù)費人民幣 元整(大寫).
第四條：付款約定(本條各款項均不計利息)
1、乙方向甲方的交款約定：
(1)乙方于 年 月 日交付定金人民幣 元整(大寫);
(2)
乙方按約定交清全款后，甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。
2、丙方對甲方的乙方所貸款部分的付款約定：
(1)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢(他項權(quán)證下發(fā))后丙方支付給甲方總房款的80%，甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認(rèn)該房屋費用交接清楚后三個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清余款。
(2)
第五條：相關(guān)事宜
1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)證辦理之前的擔(dān)保責(zé)任，則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的貸款手續(xù)費，辦理貸款的相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應(yīng)如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須在 個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的合法證件，否則視為違約。
3、甲方承諾于 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。
第六條：違約責(zé)任
1、甲方對該房屋權(quán)屬證件的真實性、合法性及有效性負(fù)全責(zé)。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。甲方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，且甲方有權(quán)將該房屋上市交易，否則引起的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意并持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
3、甲方在本合同簽定后，應(yīng)保證該房屋的裝修及配套設(shè)施與簽定本合同前相符，否則按甲方違約處理。
4、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：
(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的服務(wù)費不予退還。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
(4)甲、乙任何一方解除合同或拒絕履行合同，或發(fā)生本條第1、2、3款違約現(xiàn)象，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的該房屋成交價格的 2%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介信息服務(wù)費一律不予退還。
第七條：免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)或法律法規(guī)變化、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條：約定其它事宜
第九條：其它
1、 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提
起訴訟。
2、 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式四份，一份兩頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清
楚，本合同自動作廢，并由丙方收回。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：
代理人： 代理人： 經(jīng)手人：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 簽約連鎖店：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
雙方分期房屋買賣合同 篇13
商品房買賣合同
甲方(賣方)：， 公民身份號碼：。
乙方(買方)：， 公民身份號碼：。
甲方擁有位于號的房屋一套、柴間，產(chǎn)權(quán)面積分別為1*3.88平方米、*.76平方米(包括公攤在內(nèi))�，F(xiàn)甲方將該房屋賣給乙方。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 房屋及產(chǎn)權(quán)情況
1、甲方房屋座落于房屋一套、柴間，產(chǎn)權(quán)面積分別為1*3.88平方米、*.76平方米(包括公攤在內(nèi))，房屋結(jié)構(gòu)為框架，用途為住宅。
2、甲方房屋在出讓前不存在任何抵押、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。
3、甲方為房屋的所有權(quán)人，甲方應(yīng)確保有權(quán)出讓該房屋。
第二條 交易價格及付款方式
1、房屋售價為人民幣 元。
2、乙方在簽訂本合同之日，支付購房定金人民幣 元給甲方，甲方應(yīng)出具收款憑證。
3、乙方在簽訂本合同之日起 日內(nèi)，再付購房款人民幣 。
4、在房屋不動產(chǎn)權(quán)證書變更登記為乙方之日，乙方付清剩余購房款人民幣 元。
第三條 房屋交付
1、甲方應(yīng)在乙方付清款項時，立即將該房屋的房產(chǎn)證、門牌證等有關(guān)權(quán)利證書交付乙方，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條 產(chǎn)權(quán)變更登記
1、該房屋變更登記到乙方名下所需繳納的一切費用由乙方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、水電過戶等手續(xù)。如甲方故意拖延的，甲方按每日人民幣**0元，賠償乙方的損失。
第五條 違約責(zé)任
1、乙方未按約定支付款項的，逾期達(dá)30天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金;甲方在收到定金后，不再履行合同義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。
2、甲方拒絕履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或退還全部已支付的款項，并按月利率1%計算已支付款項的利息作為違約金。
3、如出現(xiàn)本合同第一條第2項情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按乙方已支付款項的三倍賠償乙方的損失。
第六條 其他事項
1、從合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意不得對該房屋進(jìn)行處置，包括贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、或從事商業(yè)活動。
2、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。
3、本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第七條 生效及爭議解決方式
1、本合同在甲乙雙方共同簽字后生效。本合同一式二份，雙方各持一份。
2、如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。
3、合同附件是合同重要組成部分，附件一為甲方身份證復(fù)印件，附件二為乙方身份證復(fù)印件。
4、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，另行約定。
甲方：簽名(蓋章) 乙方：簽名(蓋章)
日期： 日期：
雙方分期房屋買賣合同 篇14
甲方：____________
乙方：____________
經(jīng)過友好協(xié)商，在公平、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方自愿將其位于馬蹄鎮(zhèn)____________村____________組原____________國道旁購買的房屋地基以總額____________元(大寫：____________圓整)的價款賣給馬蹄鎮(zhèn)____________村第____________組的乙方，具體內(nèi)容如下：
一、房屋地基概況：
該地基位于馬蹄鎮(zhèn)____________村____________組原____________國道旁, 前面抵原____________國道邊緣，后面抵____________房屋地基;左面與原____________房屋地基為界,右面與____________房屋地基相鄰。
二、買賣具體相關(guān)事項及要求：
1、乙方購買過后修建房屋，與左面原____________房屋地基共同一根基礎(chǔ)，且第一層與____________房屋無償共壁(共同一堵墻壁)，不補償____________地基和墻壁造價;二樓及二樓以上必須與____________房屋共壁，乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經(jīng)濟(jì)價值付給____________共壁一半的造價。
2、乙方購買過后修建房屋與右面原____________現(xiàn)在房屋地基共同一根基礎(chǔ)，且與____________現(xiàn)在房屋的第一層和第二層共壁，不補償____________地基和墻壁造價。
三、款項支付
本合同正式簽訂后，乙方以現(xiàn)金方式，一次性支付人民幣____________元(大寫：____________圓整)給甲方，以收據(jù)為憑。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
1.在本合同簽訂之前，由該土地產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān);
2. 在本合同簽訂以后，如國家或集體需要占用時與甲方無關(guān)，發(fā)生的產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)補償歸乙方所有，只能由乙方商談和決定;
3.除上述約定意外，甲方不得再要求乙方支付其他費用;
五、 違約責(zé)任
任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約;違約方應(yīng)向守約方支付違約金為人民幣____________元(大寫：____________元整);
六、 附則
1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和各在證人簽字后生效，一式二份,均具有同等法律效力;
2.本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)各方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本協(xié)議有條款不一致，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。
3. 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向土地房屋所在地法院提起訴訟。
甲方：____________(簽字)
乙方：____________(簽字)
證人：____________(簽字)
____________年____________月____________日
雙方分期房屋買賣合同 篇15
出讓方：(以下簡稱甲方)：
買受方：(以下簡稱乙方)：
甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結(jié)本合同。
第一條：甲方房子坐落于 ，建筑面為 平方米，其中實際建筑面積為 平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米，該房子土地運用期限為 年(自 年 月日起至 年 月 日止)。
第二條：甲方贊同以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時，甲乙兩邊不再追查，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。
第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán)，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于 年 月 日付出甲方元作為該房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后，本運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價款。
第四條：乙方交給甲方房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。
第五條：本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設(shè)備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當(dāng)，其他設(shè)備費用由乙方承當(dāng)。
第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行處理，甲方按本來際運用時間承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費用，房子交給乙方運用后費用由乙方承當(dāng)。
第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告處理權(quán)屬改變登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運用權(quán)證及其他有關(guān)證實與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當(dāng)。
第八條：在權(quán)屬未改變曾經(jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆印?/p>
第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙。
第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用，甲方除返還乙方付出的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。
如乙方在運用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前，甲方提出回收房子運用權(quán)，甲方要付出乙方的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外，還要承當(dāng)乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費用(不折舊)。
第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，本協(xié)議自兩邊簽字承認(rèn)后收效。
甲方：
雙方分期房屋買賣合同 篇16
賣方(甲方)：__________________
身份證號碼：____________________
地址：__________________________
電話：__________________________
買方(乙方)：__________________
身份證號碼：____________________
地址：__________________________
電話：__________________________
根據(jù)國家《_____》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶，裝潢。
三、價格與費用
此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方________萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。
四、付款及交房約定
雙方同意按下述方式交接：
1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。
六、其他約定
1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔(dān)的費用按附件約定。
2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。
七、保修責(zé)任
商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。
八、違約責(zé)任
本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)________天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際付款的20%支付違約金。
九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由_____機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。
十、為確保各方履行本合同，甲方商請________為其保證人，乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。
十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。
附件(略)
甲方(簽字)：_____________
甲方保證人：(簽章)_______
_______年_______月_______日
乙方：(簽字)_____________
乙方保證人：(簽章)_______
_______年_______月_______日
鑒證人(簽字)：___________
_______年_______月_______日
雙方分期房屋買賣合同 篇17
借款人
抵押人：
保證人：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
借款
第一條借款金額
貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向借款人發(fā)放購房借款，借款金額為人民幣，.借款實際發(fā)放額以借款憑證為準(zhǔn)。
第二條借款用途
1、本合同項下的借款用于借款人購買位于的房屋。上述房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。
2、借款人的購房合同編號為所購房屋所有權(quán)證編號為國有土地使用權(quán)證編號為.
第三條借款期限
借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計個月。實際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。
第四條借款利率
1、本合同項下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率%的基礎(chǔ)上浮%，執(zhí)行年利率為%.借款發(fā)放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自調(diào)整生效日起以調(diào)整后的人民幣貸款基準(zhǔn)利率和本合同約定浮動比例確定合同的借款執(zhí)行利率。借款發(fā)放后如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，按照以下第種方式調(diào)整利率：
自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年____月____日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的貸款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。
利率調(diào)整以個月為一個周期。自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整的下一個周期首月的借款對應(yīng)日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和上述計算方式確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人�；鶞�(zhǔn)利率調(diào)整日與借款費發(fā)放日或該周期首月的借款對應(yīng)日為同一日的，自基準(zhǔn)利率調(diào)整日起確定心的借款執(zhí)行利率。無借款對應(yīng)日的，該月最后一日視為借款對應(yīng)日。
2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權(quán)對逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之計收罰息。預(yù)期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。
3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之_________計收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。
4、對應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復(fù)利。應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在借款期間按合同約定借款執(zhí)行利率計算復(fù)利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計算復(fù)利余齊借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計算復(fù)利。
第五條下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項下的借款：
1、借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。
2、購房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費用均已付清。
3、本合同項下借款有抵押擔(dān)保的，有關(guān)登記及∕或保險等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔(dān)保、保險持續(xù)有效。
4、借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。
第六條劃款方式
借款人在貸款人處開立結(jié)算賬戶，戶名________，賬號__________________，開戶行_________，卡號___________________________.本合同約定采用以下第______種方式劃款：
1、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人_____________________________的賬戶，以支付借款人在購房合同項下的款項。
2、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人__________的賬戶，以支付借款人在購房合同項下的款項。
第七條還款
1、本合同項下借款采用分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個月為一個還款周期，共_____期。自借款發(fā)放后，每月的____________為還款日。沒有借款對應(yīng)日的，以每月的最后一日為還款日。借款人與貸款人商定采用__________________規(guī)定的方式歸還借款本息：
等額本息還款法：
每月還款金額
等本遞減還款法：
每月還款金額
其他還款方式：__________________.
1、借款人采用等額本息還款法的，借款人每期應(yīng)還本息金額為人民幣__________________________，________________.借款人采用等本遞減還款法的，借款人每期應(yīng)還本金金額為人民幣_____________________________，_____________，利息逐月還清。
采用其他還款方式的，借款人每期應(yīng)還金額以貸款人出具的還款計劃表為準(zhǔn)。
3、借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項，以償還當(dāng)期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期借款本息時，貸款人有權(quán)決定是否劃收。貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。
4、如借款人因存折遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應(yīng)在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。
第八條提前還款
1、借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請。在借款人承諾按本條第2項約定支付違約金、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款。
2、借款人在借款實際發(fā)放之日起______個月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之__________向貸款人支付違約金。
3、提前還款，應(yīng)先償還逾期及當(dāng)期借款本息，再償還其他款項還款時執(zhí)行年利率不變，已計收的借款利息不作調(diào)整。
4、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應(yīng)為一萬元的整數(shù)倍，并重新計算剩余借款的`每期還款額或還款期限。
第九條借款期限變更
借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險、擔(dān)保等變更手續(xù)。
第十條債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓
貸款人無需征得借款人、保證人和抵押人同意，通知后即可將貸款人在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人。
借款人要求將本合同項下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。
第十一條借款人聲明與保證
1、借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。
2、未隱瞞涉及的未結(jié)訴訟或仲裁、承擔(dān)的債務(wù)和擔(dān)保及其他可能影響借款人財務(wù)狀況和償債能力的事項。
3、按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費用。
4、未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、律師費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用時，貸款人可直接從借款人的任何帳戶中劃收。借款人賬戶中的款項不足以償還本合同項下應(yīng)付款項的，貸款人有權(quán)決定款項償還本金、利息、罰息、復(fù)利和費用的順序。
5、當(dāng)?shù)盅何飪r值減少、保證人財務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@減弱或喪失時，提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。
6、接受貸款人的檢查與監(jiān)督。
7、當(dāng)發(fā)生下列事件時，借款人應(yīng)在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：
借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式。
借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷。
借款人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛而引起訴訟、仲裁。
出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。
第十二條本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項，貸款人有權(quán)決定是否終止本合同。
第十三條保證擔(dān)保
1、保證人為借款人依本合同所形成的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
2、保證范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。
3、保證期間為本合同約定的借款人債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達(dá)成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導(dǎo)致貸款人宣布本合同項下債務(wù)提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起兩年。
4、借款人以本合同項下所購房屋作抵押的，由保證人___________________提供階段性保證擔(dān)保。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。本項約定的保證責(zé)任終止情形出現(xiàn)之前，階段性保證人的保證期間為借款人每期債務(wù)期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達(dá)成每期債務(wù)期限變更協(xié)議的，階段性保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間自協(xié)議變更后的每期債務(wù)期限屆滿之日起兩年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導(dǎo)致貸款人宣布本合同項下全部債務(wù)提前到期，保證期間為自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起兩年。除本條第3項外，本合同其他約定均適用于本項約定的保證人。
5、保證人聲明與保證：
保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效
保證人不按本合同約定履行保證責(zé)任時，貸款人有權(quán)直接從保證人的任何帳戶中劃收有關(guān)款項
當(dāng)發(fā)生以下事件時，保證人須在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財務(wù)狀況惡化法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。
借款人提供了抵押擔(dān)保的，保證人愿先于抵押擔(dān)保對所擔(dān)保債務(wù)履行保證責(zé)任。保證人應(yīng)按本合同約定履行保證責(zé)任，并同意貸款人從保證人任何賬戶中直接劃收相關(guān)款項。
6、保證人發(fā)生主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營體制、經(jīng)營財務(wù)狀況等變化，影響擔(dān)保能力的，保證人須根據(jù)貸款人要求提供新的擔(dān)保，或提前履行保證責(zé)任。
第十四條抵押擔(dān)保
1、抵押人自愿以下列財產(chǎn)____________________________作為本合同項下債務(wù)的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。
2、上述抵押物暫作價人民幣__________________________，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
3、抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處置費、過戶費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。
4、抵押人聲明與保證
抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權(quán)或處分權(quán)
抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓
抵押物沒有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況
抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況
抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意
抵押人同意在貸款人依法采取查封、拍賣、變賣、抵債等方式處置抵押房產(chǎn)時，無條件遷出抵押房產(chǎn)并自行解決本人及所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必須的居住房屋和普通生活必需品無法解決的，抵押人同意接受貸款人安排的臨時住所或短期租賃的房屋，由此所產(chǎn)生的一切費用由抵押人承擔(dān)。
抵押物不存在其他影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
5、抵押權(quán)的效力
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。
6、抵押物的占管
本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負(fù)有妥善保管的義務(wù)。貸款人有權(quán)對抵押物管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或其他任何可能對抵押權(quán)不利的處分。經(jīng)貸款人書面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價款，應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的主合同項下債務(wù)。
本合同有效期內(nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)。
本合同有效期內(nèi)，抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保抵押人拒絕恢復(fù)或者不提供擔(dān)保的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)。
7、抵押物的保險
抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關(guān)保險，貸款人為該項保險的第一受益人。
抵押人應(yīng)將抵押物的保險單據(jù)原件交與貸款人保管。
在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)從抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。
抵押物發(fā)生保險事故的，保險金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)。
8、抵押登記
抵押人委托貸款人在本合同簽訂后憑本合同、房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件到有關(guān)登記機關(guān)申辦抵押預(yù)登記或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的抵押登記證明、他項權(quán)利證書及其他抵押登記權(quán)利證書的正本原件交貸款人保管。
9、抵押權(quán)的實現(xiàn)
本合同項下債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)�，貸款人有權(quán)依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。
抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權(quán)時有權(quán)處置任一或各個抵押人的抵押物。
違約責(zé)任
第十五條貸款人違約責(zé)任
在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。
第十六條借款人、保證人、抵押人的違約責(zé)任
1、借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)按本合同第四條第2、3、4項的約定對借款人計收罰息和復(fù)利。
2、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項之一的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或∕和要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。
借款人未按本合同約定用途使用借款。
借款人連續(xù)三期未足額償還借款本息。
借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。
借款人的財產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務(wù)。
借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項下所作的任何聲明與保證。
抵押人未經(jīng)貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租或其他任何對抵押權(quán)不利的處分。
保證人未履行第十三條第6項的約定義務(wù)。
借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。
3、保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予全額賠償：
抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況
未經(jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物
其他違反本合同約定或影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。
4、借款人不履行還款義務(wù)或保證人、抵押人不履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人可以就違約行為對外進(jìn)行公開披露。
第十七條因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費、律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。
第十八條借款人因房屋買賣合同與售房人之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項下的承諾、保證、義務(wù)和責(zé)任。
第十九條本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。若借款人違約，貸款人有權(quán)要求任一借款人承擔(dān)全部債務(wù)，并可依法行使抵押權(quán)或∕和要求保證人履行保證責(zé)任。
第二十條費用承擔(dān)
本合同項下涉及的律師服務(wù)費、登記、評估、保險、鑒定、鑒證、公證、保管等費用由借款人、保證人和抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)直接從借款人、保證人和抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。
第二十一條爭議的解決
本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第____種方式解決：
1、訴訟。由貸款人住所地人民法院管轄。
2、仲裁。提交___________________________________按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。
第二十二條其他約定
1、本合同所稱期限屆滿或到期包括貸款人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項下債務(wù)提前到期的情形。
2、借款人用本合同項下所購房屋作抵押擔(dān)保的，借款人為本合同項下的抵押人。
3、貸款人將根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，妥善保管借款人、擔(dān)保人提供的個人資料。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在法律、法規(guī)許可的范圍內(nèi)為風(fēng)險評估之需要向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫或根據(jù)執(zhí)法部門要求提供個人基本信息和個人信用情況借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個人借款業(yè)務(wù)和貸后管理中通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢、打印、保存?zhèn)�人信息和信用報告。
______________________________________________
第二十三條合同的生效
本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔(dān)保，自登記之日起生效。
第二十四條本合同一式_______份，各方各執(zhí)一份，______________份，效力相同。
第二十五條提示
貸款人已提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人、保證人和抵押人的要求做了相應(yīng)的條款說明，簽約各方對本合同含義認(rèn)識一致。
借款人
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____________________________________
簽約時間：________年____月____日