雙方合資建房協(xié)議書（精選3篇）

雙方合資建房協(xié)議書 篇1

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　電話：______________傳真：_____

　　授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

　　乙方：________________

　　地址：_______________

　　電話：______________傳真：_____

　　授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;

　　2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。

　　第三條建房資金

　　建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。

　　第四條報批手續(xù)

　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設(shè)計、建筑

　　工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。

　　工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

　　第六條產(chǎn)權(quán)分成

　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。

　　3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

　　甲方：_______________________                          乙方：_______________________

　　授權(quán)代表(簽字)：____________                          授權(quán)代表(簽字)：____________

　　日期：______________                                       日期：______________

　　地點：______________                                       地點：______________

雙方合資建房協(xié)議書 篇2

　　甲方：_______，_____，_____族，_____年_____月_____日出生，身份證號碼：__________________，住址：________________________ ，聯(lián)系電話：_____________________。

　　乙方：_______，_____，_____族，_____年_____月_____日出生，身份證號碼：_______________，住址：_______________________ ，聯(lián)系電話：______________________。

　　丙方：______，_____，_____族，_____年_____月_____日出生，身份證號碼：__________________，住址：__________________ ，聯(lián)系電話：______________________。

　　甲方系乙丙方母親，乙方系甲方女兒，丙方系甲方兒子。甲方擁有位于____________的宅基地一塊，經(jīng)與乙丙雙方協(xié)商，各方同意乙丙雙方共同出資在該宅基地上修建房屋(以下簡稱"該房屋")，該房屋為乙丙雙方共同所有。現(xiàn)各方在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，自愿達成協(xié)議如下：

　　一、 房屋情況

　　該房屋位于_____________(四至：__________________，建筑面積：_________平方米，土地證號：___________________，房屋結(jié)構(gòu)：______________________)，為乙丙雙方共有之財產(chǎn)，確權(quán)時單獨登記于甲方名下，不影響該房屋的實際權(quán)屬狀況。

　　二、房屋修建出資

　　1.修建該房屋擬花費人民幣________元(大寫：__________________元整)，乙方出資人民幣________元(大寫：______________元整)，占比_____%;丙方出資人民幣________元(大寫：__________________元整)，占比_____%。

　　2.修建費用如超出預(yù)算的，超出部分仍按前項比例進行分攤。

　　3.該房屋以甲方名義修建，但甲方對該房屋無任何出資，對該房屋不享有所有權(quán)。

　　三、權(quán)屬分割

　　1.該房屋采用區(qū)分所有權(quán)方式，專有部分分屬乙、丙兩方，公共部分為乙丙雙方共有。

　　2.房屋共_____層，房屋第_____層的所有權(quán)屬于乙方，房屋的第_____層的所有權(quán)屬于丙方。

　　2、雙方確認，該房屋如被征收、征用的，補償收益乙丙雙方按照出資比例分配。

　　四、權(quán)利義務(wù)

　　1.乙、丙方對各自專有部分享有完全的使用、處分、收益的權(quán)利，另一方不得進行干涉。

　　2.該房屋部分地面、樓面、外墻、樓梯、門前公共部分及其他附屬設(shè)施全部為乙丙雙方公共資源，所屬權(quán)益的公共區(qū)域由乙丙雙方共同維護、共同管理、共同使用，任何一方不得獨自占用。

　　3.在房屋落成前或落成后，合作雙方采取風(fēng)險共擔(dān)原則。即如在建設(shè)前、中、后，如遇城管拆除，發(fā)生安全事故，雙方各自承擔(dān)損失的50%。

　　五、其他約定事項

　　1.雙方承諾對該協(xié)議書的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協(xié)議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等，簽署即表明對本協(xié)議的認可。

　　2.本協(xié)議簽署后各方應(yīng)切實履行，如一方違約的除應(yīng)當繼續(xù)履行以外，還應(yīng)當向守約方承擔(dān)給付人民幣________元(大寫：___________________圓整)的違約責(zé)任。

　　3.各方就履行中產(chǎn)生的任何爭議，都應(yīng)由各方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　4.本協(xié)議各方簽字、捺印后生效，一式三份，各方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。。

　　甲方(簽字、捺印)：___________ 乙方(簽字、捺印)：___________

　　______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日

　　丙方(簽字、捺印)：___________

　　______年 ______月 ______日

雙方合資建房協(xié)議書 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　為了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合資在三方老宅門口基地上新建__。為明確甲、乙、丙三方權(quán)利和義務(wù)，特訂立此合資建房協(xié)議。

　　一、本次建房資金估計約__萬元(人民幣__元整)，前期集資款一律放到公共開立的賬號上。各方所因出資的數(shù)額由所擁有產(chǎn)權(quán)房層建設(shè)費用決定。例如：甲方所分配的2和3層那2，3層建房費用由甲方一方全部承擔(dān)，另兩份不負擔(dān)任何費用。

　　建房資金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋辦理報建手續(xù)以及建成后房產(chǎn)證土地證等分割所產(chǎn)生的一切費用。(資金管理方式為乙方、丙方按預(yù)算計劃見貨付款，并有權(quán)監(jiān)督貨物質(zhì)量。)

　　二、樓層分配，一樓框架式門面由三方共同支配使用和居住，門面分配協(xié)商解決;__樓由兄弟排行依次選擇或協(xié)商選擇樓層。協(xié)商分配后再計入合同文本里。

　　三、房屋建成標準為毛坯房，為房屋美觀樓層門窗款式顏色必須一致，選哪種品牌價格再協(xié)商決定(大樓外部要裝修，具體方案再確定)，日后如需裝修，三方則對各自確定占用的房屋自己負責(zé)裝修，該裝修費用各自自行承擔(dān)。

　　六、各層的水、電分開使用，水電表安裝費用按樓層計入合資費用里。公用設(shè)施部分的費用計入建房成本，室內(nèi)的設(shè)施各自承擔(dān)費用。(樓梯間鋁合金扶欄的費用按樓層分配來計算各自所承擔(dān)。以后使用過程中產(chǎn)生的水費、電費各自承擔(dān)。

　　七、本次建房地基準備為__層，以后若要加建，要在三方同意的情況下施工，施工所產(chǎn)生的費用由加建申請者負責(zé)承擔(dān)。

　　八、為了保證家庭居住環(huán)境的完整性和舒適性，甲乙丙三方禁止私自將自住房屋出租或變賣，若遇特殊情況，要三方協(xié)商處理(以書面簽名資料為準)，三方中的另外方將優(yōu)先獲得略低于外部同等條件30%的受讓、買入的權(quán)利;若未經(jīng)協(xié)商私自處理的，處理結(jié)果無效，私自處理的一方將自愿放棄對宅基地、房屋的所有使用權(quán)、管理權(quán)和處分權(quán)。

　　九、協(xié)議達成后，以上條款對三方均有約束力，任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其它經(jīng)濟損失的，則造成損失的一方負責(zé)賠償另兩方的全部經(jīng)濟損失。

　　十、本協(xié)議經(jīng)簽字后生效。協(xié)議一式五份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　丙方：身份證號碼：

　　見證方：

　　協(xié)議簽訂時間：