私人承包工程建設合同（精選3篇）

私人承包工程建設合同 篇1

　　立合同雙方：

　　甲方（房主方）

　　姓名：身份證號：（簡稱甲方）

　　乙方（承建方）

　　姓名：身份證號：（簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《_____》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項協(xié)商一致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

　　一、工程地點：

　　二、工程概況：

　　本工程為結(jié)構(gòu)私人居住房，樓層為 層加隔墊層建筑。此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預制板，建筑面積以實際建筑面積為準。

　　三、承包方式：

　　甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及所有勞務工具的.形式承包給乙方承建本工程。

　　四、承包工程內(nèi)容：

　　建筑基礎、主體結(jié)構(gòu)的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預制板安裝；室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼；主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。

　　五、工程質(zhì)量及要求：

　　1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工程質(zhì)量應達到優(yōu)良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應無條件返工，并承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

　　3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場主體結(jié)構(gòu)不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進入下一步施工。

　　六、工期：

　　從 年 月 日開始建設，工期為 天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

　　七、甲、乙雙方權(quán)利義務：

　　1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

　　2、甲方負責協(xié)調(diào)對外及鄰里關(guān)系。

　　3、甲方應及時撥付工程進度款。

　　4、甲方有權(quán)指導和監(jiān)督施工過程及質(zhì)量。

　　5、乙方應提前通知甲方購買所需的建筑材料。

　　6、乙方施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。

　　7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關(guān)。

　　8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關(guān)安全措施，如在施工過程中發(fā)生的任何安全事故（包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等）一切法律責任及經(jīng)濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

　　9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費用。

　　八、承包價格：

　　按建筑面積計算，每平米 元，大寫： 元整。建筑面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。

　　九、付款原則及付款方式：

　　房屋從開工至每層蓋板后，預付該層人工費的60%，工程整體竣工驗收合格后，余款付至總價的95%，留5%作為工程維修質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年，待一年期滿無任何質(zhì)量問題，甲方無息付清余款。

　　十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

　　十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

私人承包工程建設合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

　　建筑工程概況

　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為框架結(jié)構(gòu)二層樓房一幢建筑，建筑面積144㎡。工程預算造價：每平方米1540元人民幣，總建造價格222222元人民幣。

　　建筑設計要求

　　1、本工程為框架結(jié)構(gòu)車庫住宅樓房建筑，建筑面積144㎡，院內(nèi)—0以馬路標高而定。

　　2、砌體材料采用10機制紅磚，75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設墻體拉接筋一處。

　　3、外裝修：院內(nèi)立面均為瓷磚貼面，色澤自選。院外1：2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，并白水泥刷白。

　　4、內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼15；300白瓷面磚。

　　其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白的粉亂白，刷室內(nèi)白涂料二遍。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。

　　5、門窗不由乙方購買和安裝。

　　6、屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設機制紅瓦，坡挑檐為鋪設棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水采用c管排至地面，管徑100。

　　結(jié)構(gòu)設計說明

　　1、本工程采用條型基礎，深度開挖至老土，原土夯實3：7灰土300厚，要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土，要求另行處理。

　　2、基礎圈梁，壓頂圈梁，梁，板均為C20。鋼筋保護層厚度：梁25，板15。

　　3、鋼筋：“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋（因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替）未注明分布筋為中6—250。中間配置彎起筋一根。

　　4、門窗洞口過梁均為預制過梁，選用有關(guān)標準圖集。所有水電安裝不由乙方負責，乙方僅負責預埋管道。

　　部分材料要求

　　水泥：均使用望城水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用425標號水泥，其余使用325標號水泥。鋼筋：均按圖紙要求，圖紙注明的“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋（因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替），未注明分布筋為中6—250。中間配置彎起筋一根。

　　檁條：馱墻檁條小頭為16公分，空墻檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條，像桴X一樣大。

　　其余材料：地板磚，立面墻瓷磚，硫璃瓦，木制門，室內(nèi)白瓷磚等材料甲方自選，自選后形成的價差由甲方找補。

　　承包施工方式

　　本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

　　本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。

　　因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經(jīng)濟責任。

　　乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔一切責任。

　　乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。

　　本工程預定工期為100天，從177；0開始計時。

　　本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內(nèi)硬化等項目不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。

　　工程付款方式

　　工程付款方式為現(xiàn)金支付。

　　工程開工按合同總造價先期預付40%，主體完工后預付30%，粉刷完工后預付20%，總體工程峻工驗收合格后剩余款項10%部分一次性付清。

　　工程其它事項

　　工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。

　　工程在建設過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。

　　工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。

　　本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

私人承包工程建設合同 篇3

　　立合同雙方：

　　甲方（房主方）

　　姓名：身份證號：（簡稱甲方）

　　乙方（承建方）

　　姓名：身份證號：（簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項協(xié)商一致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

　　一、工程地點：

　　二、工程概況：

　　本工程為____結(jié)構(gòu)私人居住房，樓層為____層加隔墊層建筑。此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預制板，建筑面積以實際建筑面積為準。

　　三、承包方式：

　　甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。

　　四、承包工程內(nèi)容：

　　建筑基礎、主體結(jié)構(gòu)的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預制板安裝；室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼；主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。

　　五、工程質(zhì)量及要求：

　　1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工

　　工程質(zhì)量應達到優(yōu)良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應無條件返工，并承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

　　2、房屋建成后，一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進行免費維修。如因質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方拒絕維修，甲方有權(quán)另請他人維修，所需費用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。

　　3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場主體結(jié)構(gòu)不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進入下一步施工。

　　六、工期：

　　從年____月____日開始建設，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

　　七、甲、乙雙方權(quán)利義務：

　　1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

　　2、甲方負責協(xié)調(diào)對外及鄰里關(guān)系。

　　3、甲方應及時撥付工程進度款。

　　4、甲方有權(quán)指導和監(jiān)督施工過程及質(zhì)量。

　　5、乙方應提前通知甲方購買所需的建筑材料。

　　6、乙方施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。

　　7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與

　　甲方無關(guān)。

　　8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關(guān)安全措施，如在施工過程中發(fā)生的任何安全事故（包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等）一切法律責任及經(jīng)濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

　　9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費用。

　　八、承包價格：

　　按建筑面積計算，每平米____元，大寫：元整。建筑面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。

　　九、付款原則及付款方式：

　　房屋從開工至每層蓋板后，預付該層人工費的60%，工程整體竣工驗收合格后，余款付至總價的`95%，留5%作為工程維修質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年，待一年期滿無任何質(zhì)量問題，甲方無息付清余款。

　　十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

　　十本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　___年___月___日