私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同（通用15篇）
私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同 篇1
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）
姓名：__________________（身份證號(hào)碼）______________________________
地址：________________________聯(lián)系電話：________________________
姓名：__________________（身份證號(hào)碼）______________________________
地址：________________________聯(lián)系電話：________________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）
姓名：__________________（身份證號(hào)碼）______________________________
地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________________________________.
第二條價(jià)格：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元（大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬(wàn)元（大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰元整），余款_______________元（大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰元整）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的'自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。
注：
1、甲方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。
2、乙方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí)，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過(guò)戶的資料，向房屋交易行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。
由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買(mǎi)方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶手續(xù)。
若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。
房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
甲方：乙方：
__年__月__日
私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同 篇2
甲方（出賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)受方）：
丙方（居間方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《東莞市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條 房屋信息描述
一、甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于xx市，該房屋用途為，建筑面積為**平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證號(hào)為**字第號(hào)，所有權(quán)人為 。
二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件二。
三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)。
第二條 房屋成交價(jià)格及付款方式
一、成交價(jià)格：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫(xiě)**元整（￥**元），此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款□ 公共維修基金□ 室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修□ 空調(diào)□及其它 。
二、付款方式：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第種方式付款：
1、現(xiàn)金支付
1）乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的%，即人民幣大寫(xiě)**元整（￥**元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過(guò)戶當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；
2）甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元（大寫(xiě)**元整），一次性支付給甲方。
3） 甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 。
2、銀行貸款
1）乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的%，即人民幣大寫(xiě)**元整（￥**元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付；
2）乙方應(yīng)在簽訂本合同**日內(nèi)，另外支付人民幣大寫(xiě)**元整（￥**元），連同先前支付的定金一并作為首付款。
乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款（該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）采用以下三種方式：
1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶；
2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶；
3、暫存銀行開(kāi)立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過(guò)戶手續(xù)完畢 日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議。
3）在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)帳戶。
三、關(guān)于稅費(fèi)
1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見(jiàn)附件一；
2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門(mén)所開(kāi)具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。
第三條 居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式
因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由 方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶費(fèi)。
第四條 權(quán)屬過(guò)戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用
一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方提供權(quán)屬過(guò)戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的.繳納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。
二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類和金額見(jiàn)附件一。
第五條 房屋交付
一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。
二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同（附件二）的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付賠償金。
三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。
四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。
第六條 甲、乙、丙三方義務(wù)
一、甲方義務(wù)
1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國(guó)家及東莞市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。
2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。
3、如乙方需要申請(qǐng)銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。
4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過(guò)期限視為違約。
5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等情況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。
二、乙方義務(wù)
1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。
2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。
3、提供該房產(chǎn)過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
4、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場(chǎng)簽字。
5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。
三、丙方義務(wù)
1、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2、代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為繳納。
4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
第七條 違約責(zé)任
一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無(wú)法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方；若應(yīng)乙方原因違約，不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。
二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第（2）條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。
三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方違約條款處理。
四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方違約條款處理。
五、在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。
六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜最終沒(méi)有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還，應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。
第八條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任；甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過(guò)戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方。
第九條 解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第 種方式解決該紛爭(zhēng)。
一、提交仲裁委員會(huì)仲裁；
二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)；附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。
補(bǔ)充：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜。
2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過(guò)戶，如不能如期過(guò)戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬(wàn)分之五（不可抗力因素除外）。
甲方簽字： 身份證號(hào)：
委托代理人： 聯(lián)系方式：
乙方簽字： 身份證號(hào)：
委托代理人： 聯(lián)系方式：
丙方：
公司蓋章：
經(jīng)紀(jì)人簽字： 聯(lián)系方式：
簽約日期： 年 月 日
私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同 篇3
賣(mài)方(簡(jiǎn)稱甲方)：________買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱乙方)：________
身份證號(hào)碼：________身份證號(hào)碼：________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。
第一條、甲方將自己在（房屋具體地址）擁有的回遷房出賣(mài)給乙方，房產(chǎn)證面積暫定為_(kāi)_______平方米左右，每平方米按照________元計(jì)算。
第二條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。如果實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差，實(shí)際按照________元/平方米多退少補(bǔ)。
第三條、付款時(shí)間與辦法：乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款10萬(wàn)元。甲方確保在年月日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付16萬(wàn)元。如果年月日之前沒(méi)有移交該房屋給乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過(guò)戶給乙方后，乙方立即支付剩余房款10萬(wàn)元。
第四條、甲方保證有權(quán)利出賣(mài)該房產(chǎn)，如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過(guò)戶之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方承擔(dān)總房款30%的違約金。
第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用在4萬(wàn)元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。超過(guò)4萬(wàn)元的，超過(guò)部分由甲方承擔(dān)。
第七條、如果當(dāng)?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，盡可能協(xié)助乙方少交或免交過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方故意不協(xié)助的'，導(dǎo)致增加過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的，一概由甲方承擔(dān)。
第八條、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守，都不得無(wú)故反悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無(wú)法過(guò)戶到乙方名下，甲方需要按照同地段同面積商品房最高價(jià)格計(jì)算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條、乙方在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，都有權(quán)利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
第十條、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請(qǐng)律師起訴的，律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。
第十一條、本協(xié)議一式叁份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：________乙方：________
________年________月________日________年________月________日
私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同 篇4
甲方(出賣(mài)人)姓名：____________【身份證】___________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________
乙方(買(mǎi)受人)姓名：____________【身份證】___________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條房屋的'坐落、面積情況。
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于__________________。
2、該房屋正房套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過(guò)房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日起_________日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。
甲方：________________
乙方：________________
日期：________________
私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同 篇5
出賣(mài)方：_______________ 買(mǎi)受方：_______________
(法定代表人)姓名：_______ (本人)姓名：____________
國(guó)籍：_________________ 國(guó)籍：_________________
身份證：_______________ 身份證：_______________
地址：_________________ 地址：_________________
郵政編碼：______________ 郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
國(guó)籍：_________________ 國(guó)籍：_________________
電話：_________________ 電話：_________________
地址：_________________ 地址：_________________
郵政編碼：______________ 郵政編碼：______________
第一條房屋的基本情況。
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____，位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_(kāi)____，該房(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____.
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。
如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1、買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_____利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3、
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____，土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____，該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方(必須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格。
按(總建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_____幣)每平方米_____元，總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(_____幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。
逾期超過(guò)____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。
屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第____種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。
1、終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金。
出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。
2、買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3、
第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。
按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算。
自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。
逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。
1、終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金。
乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2、出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3、
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。
第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方(簽章)：___________ 買(mǎi)受方(簽章)：____________
出賣(mài)方代理人(簽章)：_______ 買(mǎi)受方代理人(簽章)：_______
______年______月______日 ______年______月______日
私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同 篇6
買(mǎi)受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《 》、《 》、《 》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
出賣(mài)人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元_________號(hào)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。
該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。
土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。
1、商品房;
2、已購(gòu)公有住房;
3、向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房;
4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋;
5、其他房屋。
該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設(shè)定抵押;
2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣(mài)人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。
該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣(mài)人未將該房屋出租。
2、出賣(mài)人已將該房屋出租，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。
第三條出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易。
第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元，________________________________元整。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。
買(mǎi)受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四。
1、自行交割，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五。
2、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件五。
買(mǎi)受人【是】【否】向出賣(mài)人支付定金，定金金額為人民幣，
，定金支付方式為【直接支付給出賣(mài)人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)__________元，____________________元整存入雙方共同委托的___________________________在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號(hào)為_(kāi)__________________________。買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
關(guān)于貸款的約定
買(mǎi)受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_(tái)__________元，____________________元整。買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：
買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人;
買(mǎi)受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān);
本合同終止，買(mǎi)受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。
第六條房屋的交付
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)：
1、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體
情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4、_____________________________________________________;
5、______________________________________________________;
6、_____________________________________________________。
私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同 篇7
協(xié)議書(shū)有廣義和狹義之分。廣義的協(xié)議書(shū)是指社會(huì)集團(tuán)或個(gè)人處理各種社會(huì)關(guān)系、事務(wù)時(shí)常用的“契約”類文書(shū)，以下是“房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)”，希望能夠幫助的`到您！
甲方：_______
乙方：________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：付款方式
1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。
3.買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條：合同變更
1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條：違約責(zé)任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第五條：合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
甲 方：________ 乙 方：________
身份證號(hào)：________ 身份證號(hào)：________
電 話： ________ 電 話：________
現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________
簽約日期：________ 簽約日期：_______
私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同 篇8
賣(mài)方：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：______
買(mǎi)方：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有門(mén)市房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為；______號(hào)；房屋土地使用權(quán)證號(hào)為；______號(hào)；
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號(hào)，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)；
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方此門(mén)市房上面二樓外墻（二樓地面以上1.3米內(nèi)）歸乙方掛牌匾使用。甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ 。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）壹百貳拾捌萬(wàn)元整（1280000.00元）（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方辦理過(guò)戶稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
3、減去甲方已收天發(fā)軒和三合飯店一年的租金__________元（___年___月___日后），乙方實(shí)際需支付甲方人民幣_(tái)_________元。
第三條付款方式：
乙方于20xx年3月6日前支付甲方房款人民幣七十萬(wàn)元，余款__________萬(wàn)元乙方給甲方打借據(jù)，甲方提供手續(xù)二日內(nèi)將房屋過(guò)戶給乙方，余款乙方于過(guò)戶后十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后，甲方即將房屋交付乙方。甲方與現(xiàn)在天發(fā)軒和三合飯店已經(jīng)簽訂的壹年租房協(xié)議由乙方履行，___年___月___日之后的租金歸乙方所有。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方在房屋過(guò)戶后，未按期支付余款，甲方有權(quán)依此合同一個(gè)月后向人民法院起訴收回房屋，因此產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)和訴訟費(fèi)從乙方的`預(yù)付款七十萬(wàn)中扣除。
第六條甲方的違約責(zé)任：
甲方如果在乙方支付首付款前終止合同履行或乙方支付首付款五日內(nèi)提供不出合法手續(xù)等原因辦理不了過(guò)戶，需要支付乙方籌備房款產(chǎn)生的損失五萬(wàn)元，乙方有權(quán)終止合同。
第七條
甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。發(fā)生不可抗力影響合同履行，雙方需和擔(dān)保人溝通，以雙方損失最小為原則，友好協(xié)商解決。
第十條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條
本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方（簽章或手印）：__________甲方擔(dān)保人：__________日期：___年___月___日
乙方（（簽章或手印））：_________乙方擔(dān)保人：__________日期：___年___月___日
私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同 篇9
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，具體條款如下:
1.甲方自愿將xx村74.33平方米的安置房轉(zhuǎn)讓出售給李樹(shù)彪，該房屋享有終身使用權(quán)，價(jià)格為國(guó)家統(tǒng)一價(jià)格。
2.乙方應(yīng)向甲方支付27000元整的`福利費(fèi)。暫付款2萬(wàn)元整。賬戶轉(zhuǎn)賬后，乙方一次性支付給甲方。轉(zhuǎn)讓期間，甲方應(yīng)無(wú)條件為乙方完成所有手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)由乙方承擔(dān)..
3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)和生活津貼由甲方收取..
4.房子的使用權(quán)永遠(yuǎn)屬于李樹(shù)彪，房子未來(lái)處理的賠償和費(fèi)用永遠(yuǎn)由李樹(shù)彪承擔(dān)。
5.如果乙方變更房屋，甲方將無(wú)條件辦理手續(xù)。
6.雙方達(dá)成上述協(xié)議。所有權(quán)轉(zhuǎn)移前一方違約的，賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失和精神損失3萬(wàn)元整。
7.本協(xié)議一式兩份，自簽署之日起生效。
甲方:
乙方:
xx年xx月xx日
私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同 篇10
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_____________路_______號(hào)______樓_____單元____戶的房產(chǎn)(住宅)給乙方。房屋 □建筑面積_______平方米，使用面積 為_(kāi)_________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，其書(shū)面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書(shū)面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的.物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及________費(fèi)用。
乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：______萬(wàn)元整）。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ______萬(wàn)元（大寫(xiě)：____萬(wàn)元整）作為購(gòu)房預(yù)付款。
購(gòu)房付款將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。
第三條 付款時(shí)間及方式（設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）
甲、乙雙方同意，按照第_1_種方式付房款：
1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_15日內(nèi)支付首付款（不含定金/預(yù)付款）人民幣_(tái)____萬(wàn)元（大寫(xiě)：____萬(wàn)元整）給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：____萬(wàn)元整）于房屋交付當(dāng)日辦結(jié)房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日付給甲方。
甲、乙雙方約定由__________（律師事務(wù)所）設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將購(gòu)房總價(jià)款人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監(jiān)管帳戶，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購(gòu)房款當(dāng)日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書(shū)面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。
2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，即人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)： __元整）給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)： ____元整）申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。
二手房屋購(gòu)買(mǎi)合同簡(jiǎn)潔樣本
賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))
房 屋 座 落
幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同 篇11
甲方(賣(mài)方)：______________
身份證號(hào)碼：______________ 聯(lián)系電話：______________
乙方(賣(mài)方)：______________
身份證號(hào)碼：______________ 聯(lián)系電話：______________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂甲方房屋，即______，(以下簡(jiǎn)稱該二手房)。
第二條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣(大寫(xiě))______元整(￥______元)。
第三條甲、乙雙方一致同意簽訂本協(xié)議時(shí)，由乙方向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě))______元整(￥______元)，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付定金的`，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。
第四條甲、乙雙方約定，自乙方交納定金后______天內(nèi)，甲方與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
第五條在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，本協(xié)議自行終止 。
第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________
日期：______________ 日期：______________
私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同 篇12
甲方：____________
乙方：____________
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
甲乙雙方就位于_______________的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；
一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：
本合同項(xiàng)下的`房屋位于_____市_____街道，相鄰為_(kāi)______________，建筑面積__________，北屋__________，東屋__________，西屋__________，南屋__________，院落面積為_(kāi)_________，房屋登記在__________名下或宅地基使用權(quán)證登記在__________名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；
2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付：
自該合同雙方簽字之日起_____日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為_(kāi)_________的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額_____的違約金，如乙方在合同簽訂之日起_____天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付：
乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起_____日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付_____元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后_____日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付_____元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)�；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。
十二、其他事項(xiàng)：
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方（簽字捺�。�
身份證號(hào)：
乙方（簽字捺�。�
身份證號(hào)：
見(jiàn)證人（簽字捺�。�
身份證號(hào)：
私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同 篇13
本合同雙方當(dāng)事人及見(jiàn)證人：
出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
（本人）（法定代表人）姓名： （身份證）： 地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話： 購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰� （身份證）：地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話： 見(jiàn)證人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：
職務(wù)：聯(lián)系電話： 甲、乙雙方在丙方見(jiàn)證下就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ； 共 層，建筑面積 平方米，連同院落占地東西米，南北 米。該房屋附著設(shè)施是該房屋組成部分，詳見(jiàn)附件。
第二條 房屋用途
該房屋用途為住宅。
第三條 房屋出售價(jià)格
該房屋出售價(jià)格為元（大寫(xiě)：）
第四條 付款方式
甲方將該房屋交付乙方后，乙方一次性付清購(gòu)房款。
第五條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第六條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方及親屬、子女沒(méi)有任何異議； 該房屋交易后甲方若反悔，甲方應(yīng)以該房屋出售價(jià)格及乙方裝修費(fèi)用總和的三倍賠付給乙方經(jīng)濟(jì)損失。
除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的`，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 房屋使用責(zé)任
乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，可自行裝修。如遇舊村改造、道路拓寬、城市征地等情 況，所有補(bǔ)償歸乙方所有，甲方協(xié)助解決。乙方要服從村委會(huì)管理安排，根據(jù)本村制定的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。且水電氣費(fèi)享受本村村民同等待遇，乙方完全擁有該房屋的使用權(quán)、所有權(quán)、支配權(quán)等，甲方無(wú)權(quán)干涉。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)， 空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方在丙方指導(dǎo)下協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同一經(jīng)簽字，甲方必須提供夫妻雙方身份證復(fù)印件和該房屋有關(guān) 的產(chǎn)權(quán)材料。
第十一條 本合同連同附件共2頁(yè)，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份， 均具有同等效力，自簽字之日起生效。
甲方(簽章)：乙方（簽章）： 甲方配偶（簽章）：
丙方（見(jiàn)證人）：
附件：房屋附著設(shè)施、設(shè)備清單。
年 月 日
私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同 篇14
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；
一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
一、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；
二、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；
三、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。
十二、其他事項(xiàng)：
一、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
二、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。
三、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方：
乙方：
見(jiàn)證人：
年月日
私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同 篇15
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以 方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)證號(hào)為 ，土地面積為 。地塊規(guī)劃用途為 ，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名] ，主體建筑物的性質(zhì)為 ，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為 。
第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積
乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共 平方米(其中實(shí)得建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米)，共 [套][間]。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第 [幢][座] 層 號(hào)房，
第 [幢][座] 層 號(hào)房，
第 [幢][座] 層 號(hào)房，
第 [幢][座] 層 號(hào)房。
上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條 該商品房銷(xiāo)售特征
該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。
該商品房為[內(nèi)銷(xiāo)][外銷(xiāo)]商品房。
外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為 。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為( 幣)每平方米 元，總金額為( 幣) 元整。
除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：代收 ，計(jì)( 幣) 元整;; 。上述代收稅費(fèi)合計(jì)( 幣) 元整。
第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。
該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的± %(不包括± %)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的± %(包括± %時(shí))，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3. 。
第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的`每平方米價(jià)格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
3. 。
第七條 付款優(yōu)惠
乙方在 年 月 日前付清全部房?jī)r(jià)款 %的，甲方給予乙方占付款金額 %的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為( 幣) 元整。
第八條 付款時(shí)間約定
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號(hào)： );
1. 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)( 幣) 元;
2. 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)( 幣) 元;
3. 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)( 幣) 元;
4. 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)( 幣) 元;
5. 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)( 幣) 元。
第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)( 幣) 元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起 天內(nèi)付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。逾期超過(guò) 天后，即視為乙方履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3. 。
第十一條 交付期限
甲方須于 年 月 日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。
1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;
2. 。
第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算;自第 個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì)算。逾期超過(guò) 個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任：
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3. 。
第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定
預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后 日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起 天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責(zé)任
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起 天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條 交接與甲方責(zé)任
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理
乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以 出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行： 。
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定 公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條 保修責(zé)任
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：
1.墻面，保修 月;
2.地面，保修 月;
3.頂棚，保修 月;
4.門(mén)窗，保修 月;
5.上水，保修 月;
6.下水，保修 月;
7.暖氣，保修 月;
8.煤氣，保修 月;
9.電路，保修 月;
10. ，保修 月。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條
乙方的房屋僅作 使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條
甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。
如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條
自該商品房交付之日起，[ 號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]
甲方：
乙方：