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私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同

發(fā)布時(shí)間:2024-06-01

私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同(通用15篇)

私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同 篇1

  合同編號(hào):

  本合同當(dāng)事人

  出租方

  承租方

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

  1、甲方出租給乙方的房屋位于門(mén)牌號(hào)為

  2、出租房屋面積共平方米

  3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第四條租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為元

  租金總額為元

  2、房屋租金支付方式如下:

  甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

  租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  2、乙方交納以下費(fèi)用:

  乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

  甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

  第七條房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)

  甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

  對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  要求乙方恢復(fù)原狀。

  向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

  甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

  損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

  逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

  3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  第十二條乙方違約責(zé)任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋

  改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

  拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”.

  第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條爭(zhēng)議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決

  1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十六條其他約定事項(xiàng)

  第十七條本合同自雙方簽后生效。

  第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  身份證號(hào)身份證號(hào):

  電話:電話:

  傳真:傳真:

  地址:地址:

  郵政編碼:郵政編碼:

  房產(chǎn)證號(hào):

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:

  簽約代表:

  簽約日期:年月日簽約日期:年月日

  簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):

  設(shè)施、設(shè)備清單

  本《設(shè)施清單》為同所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。

  甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:

  一、燃?xì)夤艿烂簹夤?/p>

  二、暖氣管道

  三、熱水管道

  四、燃?xì)鉄崴餍吞?hào):

  電熱水器型號(hào):

  五、空調(diào)型號(hào)及數(shù)量:

  六、家具型號(hào)及數(shù)量:

  七、電器型號(hào)及數(shù)量:

  八、水表現(xiàn)數(shù):電表現(xiàn)數(shù):燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù):

  九、裝修狀況:

  十、其它設(shè)施、設(shè)備:

  甲方:乙方:

  簽約日期:年月日

  簽約地點(diǎn):

私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同 篇2

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、基本情況

  該房屋坐落于XX市XX區(qū)路。該房屋為:社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約xx50㎡,室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用時(shí),乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施,并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。

  二、權(quán)屬狀況

  甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。

  三、房屋用途

  該房屋用途為:幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變?cè)摲课萦猛?/p>

  四、房屋改善

  (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善:對(duì)窗戶(hù)安裝防護(hù)棱,幼兒園室內(nèi)外裝修等,改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。

  (二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。

  范圍是:室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門(mén)同意,不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容,雙方也可另行書(shū)面約定。

  五、租賃期限

  (一)房屋租賃期自__年__月__日至__年__月__日共計(jì)___年。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效。

  六、租金

  合同有效期內(nèi),房屋租金按年計(jì)收,1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高10%的比率收取租金。

  租金支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門(mén)支付租金?铐(xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

  七、房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方支付房屋租賃保證金,金額為20000元(大寫(xiě):貳萬(wàn)元整)

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  八、其他費(fèi)用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

  (一)乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。

  (二)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

  (三)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)維修。

  (四)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。

  九、房屋的.交付與返還交付:

  甲方應(yīng)于XX年X月X日前將房屋約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

  十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一)租賃開(kāi)始后,乙方正常使用的前提下,甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

  (二)乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

  (三)乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道,如有改動(dòng),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  (四)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān),因拖期維修造成乙方人員安全事故的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  (五)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  (六)屬于易損部件的,如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等,甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

  (七)在保修期內(nèi),甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知乙方,乙方確保配合維修,避免安全事故發(fā)生。

  (八)甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的xx日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí),應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  十一、轉(zhuǎn)租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,已收取租金作為違約金處理。

  (二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  十二、所有權(quán)變動(dòng)

  租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

  十三、合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)。

  2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

  4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并收回該房屋:

  1)逾期不支付房屋租金30日以上的。

  2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。

  3)擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

  4)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  6)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

  十四、違約責(zé)任

  (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按年租金的日萬(wàn)分之貳向乙方支付違約金。

  (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修,甲方書(shū)面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外)。

  (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,應(yīng)提前90日通知對(duì)方,將已收取的租金余額退還乙方。

  (四)其他:提前收回房屋與提前退租,自對(duì)方收到通知之日起30日內(nèi)清算,90日內(nèi)交房,按以上合同條款約定,視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年內(nèi)提出退租,保證金不退還。

  十五、無(wú)權(quán)代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

  十六、合同爭(zhēng)議的解決方法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

  十七、其他約定事項(xiàng)

  (一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份,其中甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。

  (二)本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方簽章:

  乙方簽章:

  __年__月__日

私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一擬租賃房屋為框架結(jié)構(gòu),地下一層,房產(chǎn)面積:_________㎡,地上四層,建筑面積:_________㎡。

  一、交付狀態(tài):

  (1)地面:做至地暖墊層,衛(wèi)生間地面防水由乙方負(fù)責(zé);

 。2)墻面:水泥壓光,衛(wèi)生間打底子;

 。3)頂棚:因有消防噴淋,乙方需吊頂,交付時(shí)為混凝土原狀;

 。4)給排水:地上一層預(yù)留接口,乙方安裝分支;

  (5)消防:不能隨意拆改,做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢;

 。6)寬帶及電話:按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管內(nèi)穿線、預(yù)留接口,乙方負(fù)責(zé)繳費(fèi)安裝;

 。7)電器:施工至每層具備照明條件;

  (8)樓梯:預(yù)留電梯(或樓梯)位置;(電梯由甲方負(fù)責(zé)安裝,樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或?qū)翘蓊A(yù)留洞采用鋼制結(jié)構(gòu)封堵,面層裝修乙方負(fù)責(zé))。

  (9)無(wú)燃?xì)饧疤?yáng)能,若乙方需要安裝與燃?xì)夤炯拔飿I(yè)公司協(xié)商辦理;_________、擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾、驗(yàn)收階段,乙方已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租;

  (10)擬租賃房屋乙方用于開(kāi)辦幼兒園;

  二、租賃期限:

  1、本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付_________年元月1號(hào)起算租期,定金轉(zhuǎn)為租金;起算租期前付清該年度全額租金;

  2、定金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)后_________、雙方約定,租賃期限_________年,自_________日起算至_________在每年的元月_________、協(xié)議租期內(nèi),發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押、擔(dān)保等有損甲方權(quán)益的行為;

  三、裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營(yíng):

  期間出現(xiàn)違法、違規(guī)行為、影響周邊住戶(hù)等第三方的行為。若遇有特殊情況出現(xiàn),需征得甲方書(shū)面同意。

  四、雙方權(quán)利與義務(wù):

  1、甲方的權(quán)利與義務(wù):

 。1)保證擬租賃房屋享有完整、獨(dú)立、合法的租賃權(quán)益;

 。2)協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營(yíng)期間當(dāng)?shù)卣、有關(guān)職能部門(mén)的相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方支付;

 。3)為乙方裝修提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù),協(xié)調(diào)如燃?xì)、寬帶、電話、有線電視等行業(yè)配合性工作。(_________)對(duì)擬租賃房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé),在甲方權(quán)限內(nèi)保證供水、供電以及門(mén)前道路暢通,相關(guān)費(fèi)用乙方自行支付;

  2、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定,按期足額繳納租賃費(fèi)用,并向有關(guān)部門(mén)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額繳納如下相關(guān)費(fèi)用:

  A、水費(fèi):向自來(lái)水公司繳納;

  B、電費(fèi):_________元/度向物業(yè)按月按表繳納;

  C、暖氣費(fèi):_________元/㎡向熱力公司按規(guī)定時(shí)間繳納;(如遇政策調(diào)整,按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行)

  D、物業(yè)費(fèi):_________元/㎡,向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納;(含地下室)

  E、裝修保證金:按照建筑面積_________元/㎡繳納;(不經(jīng)辦理城管、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區(qū)內(nèi)部開(kāi)通門(mén)口及無(wú)環(huán)保審批手續(xù)的油煙

  F、其他費(fèi)用由乙方按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定向各部門(mén)自行繳納;

  (2)乙方逾期支付租賃費(fèi),應(yīng)向甲方繳納滯納金,滯納金額度為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費(fèi)用總額的1%;

 。3)本協(xié)議簽訂前,乙方應(yīng)提供一份詳實(shí)的裝修改造方案,經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)方工程部門(mén)、物業(yè)部門(mén)書(shū)面同意辦理開(kāi)工許可證后,在不破壞結(jié)構(gòu)、建筑立面、消防設(shè)施、不影響第三方的前提下,對(duì)擬租賃房屋進(jìn)行裝修改造。

 。4)乙方在租賃期內(nèi)裝修改造、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其相關(guān)行為應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)要求,并不得影響周邊商、住戶(hù)等第三方的合法權(quán)益,否則由此產(chǎn)生的損失、糾紛等問(wèn)題由乙方自行解決。

 。5)乙方有責(zé)任和義務(wù)接受和配合開(kāi)發(fā)建設(shè)方及政府有關(guān)職能部門(mén)的管理和監(jiān)督工作;

 。6)合同期滿后,如乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),并在協(xié)議期滿前定抵頂。(為確保本條款的順利實(shí)施,乙方需在本協(xié)議簽訂同時(shí)向甲方繳納萬(wàn)元房屋質(zhì)量保證金,待租期屆滿雙方交接驗(yàn)收合格后全額退還).

  (7)乙方有義務(wù)配合物業(yè)、電梯維保或年檢、消防等部門(mén)的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作。

  (8)乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設(shè)置、發(fā)布與其經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的第三方廣告。

  (9)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須針對(duì)經(jīng)營(yíng)種類(lèi)及客戶(hù)群體,有針對(duì)性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)。

  五、協(xié)議終止:

 。1)拖欠租金累計(jì)達(dá)30天以上;

  (2)利用租賃房屋從事非法活動(dòng);

  (3)裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施且甲方或物業(yè)等部門(mén)勸告不聽(tīng);

 。4)協(xié)議租期內(nèi),擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋;

 。5)乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)管理等自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃;

  (6)經(jīng)營(yíng)期間影響周邊住戶(hù)等第三方且乙方未能及時(shí)排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益;因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的,乙方應(yīng)按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金;(且甲方無(wú)需向乙方支付任何其他費(fèi)用)并向甲方支付違約金元;

  1、在行使上述協(xié)議解約時(shí),自守約方以傳真或信函方式通知對(duì)方之日起,本協(xié)議自動(dòng)解除。

  2、因乙方原因,租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的,以上一年度的租金價(jià)格乘以(1+5%)計(jì)取本年度租金;本協(xié)議特別約定,年度租金為包干制,無(wú)論該年度租期是否屆滿,租金均不予退還;定金繳納后因乙方原因不再承租,定金不予退還;定金內(nèi)已包含裝修保證金;(若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除)

  3、如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,本合同自行終止。

  六、其他事項(xiàng):

  1、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、租賃期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方;

  3、裝修或經(jīng)營(yíng)使用期間,因乙方非正常使用等人為因素導(dǎo)致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟(jì)訴訟。

  4、本協(xié)議一式四份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)兩份;、

  5、本協(xié)議簽字同時(shí),必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》,《裝修協(xié)議》之后方可生效。

  甲方:

  乙方:

私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同 篇4

  出租方:____________________

  承租方:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條:房屋座落、間數(shù)、面積

  承租方租用出租方座落在___________________,建筑面積____ 。

  第二條:租賃期限:

  租賃期限從 ________年________月________日至________年________月________日止。

  第三條:租金和租金的交納期限

  1、租賃期租金合計(jì)大寫(xiě)每年____元,¥_____元。

  2、租金支付期限與方式:合同簽訂之日交納全款,逾期終止合同。

  3、如有損壞,乙方自行修復(fù)至恢復(fù)原樣;

  第四條:租賃房屋用途:

  開(kāi)設(shè)幼兒園

  第五條:合同解除條件:

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租人承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3、不按時(shí)交納房屋租金的。

  第六條:對(duì)出租房屋的維護(hù)

  1、承租方不得損壞房屋、設(shè)備、用具,不得私自拆門(mén)扒窗、安裝隔墻、挖孔。確實(shí)需要改變房屋形式的,在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全使用的情況下須爭(zhēng)取甲方同意后實(shí)施。對(duì)私自改變房屋結(jié)構(gòu)形式的,根據(jù)具體情節(jié)由承租方賠償出租方全部損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  2、乙方有愛(ài)護(hù)、保管承租房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù),如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場(chǎng)價(jià)賠償。

  第七條:租用方應(yīng)自覺(jué)遵紀(jì)守法,照章納稅,文明經(jīng)商,安全生產(chǎn),做好安全四防和門(mén)前四包工作,各租戶(hù)門(mén)前地磚如有損壞由租房自己負(fù)責(zé)修復(fù),不得在門(mén)前后傾倒垃圾或堆放雜物。違章違法者,后果自負(fù)。

  第八條:違約責(zé)任

  1、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的,負(fù)責(zé)賠償每日按租金5%的違約金。

  2、承租方逾期交付租金的,除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外,并支付租金的5%違約金。

  3、如果出租方提出提前終止合同轉(zhuǎn)賣(mài)他人,提前10天通知承租方,出租方除退回承租方未使用時(shí)間的租金外,同等價(jià)格承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),承租方提出提前終止合同,租金不退。

  4、如乙方繼續(xù)承租應(yīng)在合同期滿一個(gè)月與甲方重新簽訂合同。續(xù)租租金數(shù)額確定的原則是隨行就市。

  第九條:爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第十條:本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式二份,出租方、承租方各執(zhí)一份。

  出租方(甲方代理人)簽字:________________承租方(乙方)簽字:________________

  聯(lián)系電話:________________ 聯(lián)系電話:________________

  合同簽訂時(shí)間:________ 年________月________日

私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同 篇5

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意:

  一、租賃房屋的基本情況:

  1、租賃房屋位置:__小學(xué)左側(cè)辦公樓。

  2、租賃房屋樓層:__小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓,除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開(kāi)設(shè)幼兒園。

  二、租賃期限:

  1、租賃期為5年,自___年__月__日起至_____年__月__日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期完好交還,不得以任何理由和借口拒絕交還。

  3、租賃期滿,乙方如要求續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

  三、租金及支付方式:

  1、_____年__月__日至_____年__月__日期間,租金為每年____元

  2、從_____年__月__日起至_____年__月__日止,租金在____元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。(即從_____年__月__日起至_____年__月__日止兩年的租金分別為每年____元和____元。

  3、支付期限與方式:乙方在本合同簽訂之日一次性交付____元承租金,相當(dāng)于預(yù)交__年總計(jì)部分租金(每年____元),剩余的承租金分年交付,在每年的__月__日之前乙方及時(shí)付清給甲方(_____年____元__日另行交付:____元,_____年____元__日另行交付:____元,_____年____元__日另行交付:____元,_____年____元__日另行交付:____元,_____年____元__日另行交付:____元,不得拖欠。

  4、在本合同有效期內(nèi),租金不予調(diào)整,由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的'承租房時(shí),甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金,一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方同甲方共用一口水井,并每年另行支付給甲方水費(fèi)____元,同每年租金一并交納,乙方用電另立電表,所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶(hù),才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營(yíng)。

  6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金,視作為乙方放棄承租、單方面毀約,甲方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。

  四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù):

  1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后,在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造,甲方不得提出異議和阻止。

  2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作,更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室,以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作,雙方應(yīng)做到互不干擾。

  3、本合同期內(nèi),乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。

  4、甲方在合同期間,不得再開(kāi)辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類(lèi)似班級(jí),不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

  5、乙方如無(wú)故拖欠或不交納房租,甲方有權(quán)要求終止本合同。

  6、本合同期內(nèi),如遇政府行為征收學(xué)校土地,或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門(mén)出具的文件為依據(jù))時(shí),甲乙雙方自然解除本合同,雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。

  7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé),一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。

  8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃,保持學(xué)校的清潔,及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。

  9、甲方出租給乙方的所有場(chǎng)地,乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用,不得更改本場(chǎng)地的用途,否則視乙方為違約行為,甲方有權(quán)終止本合同。

  10、乙方在辦學(xué)過(guò)程中使用的車(chē)輛只能在校門(mén)之外運(yùn)行,不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。

  11、甲方在遇各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動(dòng)中,乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。

  五、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場(chǎng)地之內(nèi)所開(kāi)設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨(dú)立行為,其在辦學(xué)過(guò)程中的所有收益以及帶來(lái)的所有社會(huì)影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。

  12、在本合同有效期內(nèi),乙方不得將承租場(chǎng)地部分或全部再轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止本合同。

  13、在本合同簽訂日,乙方須繳納給甲方_______元財(cái)產(chǎn)保證金,租賃期滿,乙方應(yīng)如期完好交還承租房,不得將其在承租期內(nèi)裝修的門(mén)窗拆換,更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備,不得以任何理由和借口拒絕交還,雙方在合同到期移交房屋時(shí),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方才予以退還財(cái)產(chǎn)保證金,驗(yàn)收不合格,財(cái)產(chǎn)保證金視作財(cái)產(chǎn)損壞賠償金,甲方不再退還。

  五、本協(xié)議共四頁(yè),一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。

  雙方簽字后,具同等法律效力。

  本合同自簽訂之日起生效!

  甲方簽章:

  乙方簽章:

  甲方負(fù)責(zé)人簽字:

私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同 篇6

  甲方(出租方):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________

  乙方(承租方):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意:

  一、租賃房屋的基本情況:

  1、租賃房屋位置:____________________________________。

  2、租賃房屋樓層:___________________________一至二樓,除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開(kāi)設(shè)幼兒園。

  二、租賃期限:

  1、租賃期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期完好交還,不得以任何理由和借口拒絕交還。

  2、租賃期滿,乙方如要求續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

  三、租金及支付方式:

  1、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間,租金為每年_________元。

  2、從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,租金在_________元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。(即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止兩年的租金分別為每年_________元和_________元。)

  3、支付期限與方式:乙方在本合同簽訂之日一次性交付_________萬(wàn)元承租金,相當(dāng)于預(yù)交5年總計(jì)部分租金(每年_________元),剩余的承租金分年交付,在每年的9月1日之前乙方及時(shí)付清給甲方(_________年_________月_________日另行交付:_________元,_________年_________月_________日另行交付:_________元,_________年_________月_________日另行交付:_________元,_________年_________月_________日另行交付:_________元,_________年_________月_________日另行交付:_________元,不得拖欠。

  4、在本合同有效期內(nèi),租金不予調(diào)整,由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí),甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金,一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方同甲方共用一口水井,并每年另行支付給甲方水費(fèi)500元,同每年租金一并交納,乙方用電另立電表,所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶(hù),才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營(yíng)。

  6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金,視作為乙方放棄承租、單方面毀約,甲方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。

  四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù):

  1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后,在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造,甲方不得提出異議和阻止。

  2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作,更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室,以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的'正常工作,雙方應(yīng)做到互不干擾。

  3、本合同期內(nèi),乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。

  4、甲方在合同期間,不得再開(kāi)辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類(lèi)似班級(jí),不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

  5、乙方如無(wú)故拖欠或不交納房租,甲方有權(quán)要求終止本合同。

  6、本合同期內(nèi),如遇政府行為征收學(xué)校土地,或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門(mén)出具的文件為依據(jù))時(shí),甲乙雙方自然解除本合同,雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。

  7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé),一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。

  8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃,保持學(xué)校的清潔,及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。

  9、甲方出租給乙方的所有場(chǎng)地,乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用,不得更改本場(chǎng)地的用途,否則視乙方為違約行為,甲方有權(quán)終止本合同。

  出租方:_________承租方:_________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同 篇7

  出租方:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將原________________小學(xué),校園占地面積________________平方米,其中校舍建筑面積________________平方米、出租給乙方作________________使用。

  第二條租賃期限

  租賃期共____________個(gè)月,甲方從____________年____________月____________日起將出租房屋交付乙方使用。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3、拖欠租金____________個(gè)月;

  4、不服從管理的其他行為。合同期滿后,租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、方式

  甲乙雙方議定月租金_____________元,半年繳納一次(簽訂合同之日繳納,以后為使用前十五日)由甲方提供銀行賬號(hào)乙方繳存把憑證送給乙方,甲方收取租金后出具收租憑證。

  第四條租賃期間的'房屋裝修

  乙方因使用需要,在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方許可,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝修的一切費(fèi)用和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),所有權(quán)屬乙方;乙方不再租用房屋,由甲方收回,不賠償裝修的一切費(fèi)用等。

  第五條違約責(zé)任

  1、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的_________%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  2、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  3、本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_________%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  第六條免責(zé)條件

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第七條其他約定事宜

  1、租賃期滿或因工作等原因需要退房,乙方需提前提出書(shū)面申請(qǐng),說(shuō)明退房原因報(bào)甲方。經(jīng)甲方檢驗(yàn)租賃房確認(rèn)完好(除自然損耗外),給予辦理解除租賃關(guān)系。

  2、安全問(wèn)題:租賃期間乙方應(yīng)及時(shí)檢查保護(hù)好校園內(nèi)的一切構(gòu)建物,合理使用,履行安全責(zé)任,保證校園的安全。若因管理和使用不當(dāng)或人為原因造成校園內(nèi)安全問(wèn)題一切由乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)修復(fù)和相關(guān)費(fèi)用。

  第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式_________份,其中正本_________份,甲乙方各執(zhí)_________份;副本_________份。

  出租方:__________________(蓋章)承租方:__________________(蓋章)

  日期:_____________日期:_____________

私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同 篇8

  出租方:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義 務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將原________________小學(xué),校園占地面積________________平方米,其中校舍建筑面積________________平方米、出租給乙方作________________使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期共____________個(gè)月,甲方從____________年____________月____________日起將出 租房屋交付乙方使用。 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào) 劑交換的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.拖欠租金____________個(gè)月;

  4.不服從管理的其他行為。 合同期滿后, 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房 屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  第三條 租金和租金交納期限、方式

  甲乙雙方議定月租金_____________元,半年繳納一次(簽訂合同之日繳納,以后為使用前十五日)由甲方提供銀行賬號(hào)乙方繳存把憑證送給乙方,甲方收取租金后出具收租憑證。

  第四條 租賃期間的房屋裝修

  乙方因使用需要,在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方許可,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝修的一切費(fèi)用和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),所有權(quán)屬乙方;乙方不再租用房屋,由甲方收回,不賠償裝修的一切費(fèi)用等。

  第五條 違約責(zé)任

  1. 乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的_________%,以天 數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  2.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  3.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_________%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  第六條 免責(zé)條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第七條 其他約定事宜

  1.租賃期滿或因工作等原因需要退房,乙方需提前提出書(shū)面申請(qǐng),說(shuō)明退房原因報(bào)甲方。經(jīng)甲方檢驗(yàn)租賃房確認(rèn)完好(除自然損耗外),給予辦理解除租賃關(guān)系。

  2.安全問(wèn)題:租賃期間乙方應(yīng)及時(shí)檢查保護(hù)好校園內(nèi)的一切構(gòu)建物,合理使用,履行安全責(zé)任,保證校園的安全。若因管理和使用不當(dāng)或人為原因造成校園內(nèi)安全問(wèn)題一切由乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)修復(fù)和相關(guān)費(fèi)用。

  第八條 本合同未盡事宜, 甲乙雙方可共同協(xié)商, 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式_________份,其中正本_________份,甲乙方各執(zhí)_________份;副本_________份。

  出租方:__________________(蓋章) 承租方:__________________(蓋章)

  委托代理人:__________________(簽名) 地址: __________________開(kāi)戶(hù)銀行:__________________ 帳號(hào):__________________ 電話:__________________

  委托代理人:__________________(簽名) 地址:__________________ 開(kāi)戶(hù)銀行: __________________帳號(hào): __________________電話:__________________

  合同有效期限:自__________年__________月_________日起至__________年__________月_________日止。

私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同 篇9

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、 基本情況

  該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運(yùn)河新城小區(qū)東南角。 該房屋為:社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約 ㎡,室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用時(shí),乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施,并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。

  二、 權(quán)屬狀況

  甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。

  三、 房屋用途

  該房屋用途為:幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?/p>

  四、 房屋改善

  (一) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善:對(duì)窗戶(hù)安裝防護(hù)棱,幼兒園室

  內(nèi)外裝修等,改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。

  (二) 甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的

  范圍是:室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門(mén)同意,不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容,雙方也可另行書(shū)面約定。

  五、 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日共計(jì) 年。

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、 基本情況

  該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運(yùn)河新城小區(qū)東南角。 該房屋為:社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約 ㎡,室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用時(shí),乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施,并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。

  二、 權(quán)屬狀況

  甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。

  三、 房屋用途

  該房屋用途為:幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?/p>

  四、 房屋改善

  (一) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善:對(duì)窗戶(hù)安裝防護(hù)棱,幼兒園室內(nèi)外裝修等,改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。

  (二) 甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是:室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門(mén)同意,不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容,雙方也可另行書(shū)面約定。

  五、 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日共計(jì) 年。

  (一) 乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

  (二) 物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)維修。

  (三) 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外)!

  九、 房屋的交付與返還

  交付:甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。

  返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

  十、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一) 租賃開(kāi)始后,乙方正常使用的前提下,甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

  (二) 乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

  (三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道,如有改動(dòng),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  (四) 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)臵新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān),因拖期維修造成乙方人員安全事故的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  (五) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  (六) 屬于易損部件的,如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等,甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

  (七) 在保修期內(nèi),甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知乙方,乙方確保配合維修,避免安全事故發(fā)生。

  (八) 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí),應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  十一、 轉(zhuǎn)租

  (一) 除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,已收取租金作為違約金處理。

  (二) 接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  十二、 所有權(quán)變動(dòng)

  租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),應(yīng)當(dāng)事前 日通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

  十三、 合同的解除

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。 有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三) 甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1) 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。

  2) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

  4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  (四) 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并收回該房屋:

  1) 逾期不支付房屋租金 日以上的。

  2) 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。

  3) 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

  4) 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  6) 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

  十四、 違約責(zé)任

  (一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按年租金的日萬(wàn)分之 貳向乙方支付違約金。

  (二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修,甲方書(shū)面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外)。

  (三) 租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對(duì)方,將已收取的租金余額退還乙方。

  (四) 其他:提前收回房屋與提前退租,自對(duì)方收到通知之日起 日內(nèi)清算,日內(nèi)交房,按以上合同條款約定,視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年內(nèi)提出退租,保證金不退還。

  十五、 無(wú)權(quán)代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

  十六、 合同爭(zhēng)議的解決方法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

  十七、 其他約定事項(xiàng)

  (一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份,其中甲方執(zhí)壹 份,乙方執(zhí) 壹 份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。

  (二) 本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章: 法定代表人:

  地址:

  電話:

  證照號(hào)碼:

  出租方代理人:

  法定代表人: 地址: 電話: 證照號(hào)碼: 承租方代理人: 簽約時(shí)間: 20xx年 月 日 簽約地點(diǎn):

私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同 篇10

  甲方:__________________(出租方)

  乙方:__________________(承租方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《教育法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方位于________________________(小區(qū))名稱(chēng)為幼兒園事宜,達(dá)成一致,訂立如下合同。

  一、租賃物

  本合同標(biāo)的為位于____________小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座,用途為幼兒園。具體面積和相關(guān)結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件幼兒園施工圖。在本合同簽約前,乙方已對(duì)該幼兒園施工圖認(rèn)可。甲方按施工圖標(biāo)準(zhǔn)施工,出租的幼兒園在交給乙方時(shí),幼兒園內(nèi)部和外墻為毛墻毛地,外部活動(dòng)場(chǎng)地為硬化,獨(dú)立圍界(含大門(mén)),并在______年______月______日前確保幼兒園達(dá)到水、電、氣、暖等接通并能正常使用的條件。

  二、租賃期限

  1、承租期限(大寫(xiě))________________________。

  2、租期計(jì)算及續(xù)租

  在______年______月______日前甲方向乙方交付幼兒園主體,戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)地在20xx年5月1日前交付。超過(guò)60日甲方未能按約定交付,乙方有權(quán)解除本合同,乙方同意繼續(xù)履行本合同的,免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延。

  3、續(xù)租:租賃期滿,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需要續(xù)租的,應(yīng)在本合同期滿前180日書(shū)面通知甲方,甲方接到乙方書(shū)面通知30日內(nèi)應(yīng)給予乙方正式答復(fù)。乙方未提前180日書(shū)面通知甲方續(xù)租,視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人。

  三、租金和維護(hù)費(fèi)及支付

  1、租金和維護(hù)費(fèi)總額:總計(jì)為¥____________元整(大寫(xiě):________________元整)。租金和維護(hù)費(fèi)僅為使用幼兒園的費(fèi)用,不包含水、電、暖、有線、煤氣、停車(chē)、物業(yè)等費(fèi)用,此費(fèi)用由乙方按規(guī)定交納。

  2、租金和維護(hù)費(fèi)免收期:為幫助幼兒園盡快進(jìn)入良性循環(huán),免收租賃期的第______年零______個(gè)月(自______年______月______日始,至______年______月______日止)租金和維護(hù)費(fèi)。

  3、租金和維護(hù)費(fèi)支付方式:一年支付一次,即每年的______月______日前由乙方向甲方支付次年的租金和維護(hù)費(fèi)。租金的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),維護(hù)費(fèi)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  四、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、雙方互相支持、友好合作,協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化、教育、娛樂(lè)活動(dòng)。

  2、在本合同中約定的郵寄地址、郵政編碼聯(lián)系方式,任何一方變更需書(shū)面通知對(duì)方,否則對(duì)方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達(dá)之法律效力。自______年______9月______日起,乙方的郵寄地址增加本合同幼兒園所在地。

  (一)甲方權(quán)利和義務(wù)

  3、甲方負(fù)責(zé)與幼兒園相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關(guān)設(shè)施,并為幼兒園的水、電、天然氣配備獨(dú)立的計(jì)量表,以保證乙方的教育教學(xué)、幼兒生活和工作活動(dòng)正常有序的開(kāi)展。

  4、本合同存續(xù)期間,甲方負(fù)責(zé)甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設(shè)施(水電氣暖等)的維修責(zé)任并承擔(dān)維修相關(guān)費(fèi)用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。

  5、甲方保證提供的建筑物必須符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)和建筑規(guī)范,并取得政府主管部門(mén)的驗(yàn)收合格竣工備案。為保證房屋設(shè)施的使用安全,甲方提供幼兒園所有相關(guān)圖紙一套(含電子版和紙質(zhì)版),以便乙方管理。

  6、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門(mén),維護(hù)幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車(chē)輛的道路、停放等交通秩序。

  7、本合同期限內(nèi),甲方租賃給乙方開(kāi)辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售、抵押、投資入股、抵償債務(wù)等任何引起所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的,甲方應(yīng)提前180日書(shū)面通知乙方,并以書(shū)面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項(xiàng)權(quán)利;甲方出售該房屋的,應(yīng)在60日前書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn),乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。否則,甲方所實(shí)施的出售行為無(wú)效。

  (二)乙方權(quán)利和義務(wù)

  8、自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿,本合同生效期間滿幼兒園的管理權(quán)移至乙方,乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用,按國(guó)家和太原市相關(guān)規(guī)定自主合法經(jīng)營(yíng)。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。本幼兒園相關(guān)的所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

  9、乙方確保具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)資質(zhì)(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證等相應(yīng)證件及政府認(rèn)可的資質(zhì)),辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌、高級(jí)師資隊(duì)伍及保教管理,投入正常經(jīng)營(yíng)所需要的設(shè)施、設(shè)備和物品。

  10、乙方應(yīng)愛(ài)惜并合理使用甲方財(cái)產(chǎn),未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變承租建筑物主體結(jié)構(gòu)、拆改、擴(kuò)建或增添(教學(xué)設(shè)施、教具除外)。待本租賃合同終止時(shí),對(duì)于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負(fù)責(zé)拆除,恢復(fù)原狀;不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有,甲方不對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。因增添附屬物造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  11、乙方確保符合國(guó)家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園。并應(yīng)采取各種措施,加強(qiáng)管理,切實(shí)保證幼兒的人身安全及身心健康,及時(shí)合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。

  12、乙方保證辦學(xué)質(zhì)量,以確保甲方的品牌、信譽(yù)得到提升。乙方承諾甲方可以在開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)銷(xiāo)售廣告宣傳中涉及幼兒園有關(guān)內(nèi)容,但具體內(nèi)容須經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn),乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn)。

  五、違約責(zé)任

  1、在乙方開(kāi)園前,因甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,且未取得乙方書(shū)面同意的,甲方應(yīng)賠償乙方為開(kāi)辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟(jì)損失,并有義務(wù)通過(guò)媒體向乙方及幼兒園學(xué)生及家長(zhǎng)說(shuō)明情況且公開(kāi)致歉。

  2、無(wú)本合同約定特殊情況下,乙方若遲延付款,按遲延交付租金和維護(hù)費(fèi)部分的

  日千分之一承擔(dān)滯納金,逾期30日以上的,甲方有權(quán)解除合同,并不支付乙方任何費(fèi)用,乙方按需向甲方支付合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi),以乙方逾期支付的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  3、3.1如果任何一方因特殊原因確需終止本合同,須提前180日書(shū)面通知對(duì)方,按下列方式賠償:

  (1)若甲方提出終止本合同,不承擔(dān)責(zé)任。

  (2)若乙方提出終止本合同,需支付甲方合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi),以乙方提出終止本合同時(shí)的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  3.2如果因特殊原因在學(xué)期中間確需終止合同的,按下列方式賠償:

  (1)若甲方提出終止本合同,需支付乙方當(dāng)學(xué)期剩余月數(shù)應(yīng)收學(xué)費(fèi)總額,以及家長(zhǎng)因此產(chǎn)生的索賠和補(bǔ)償作為違約金。

  (2)若乙方提出終止本合同,需支付甲方當(dāng)期(半年)租金和維護(hù)費(fèi)并按當(dāng)年租金和維護(hù)費(fèi)的30%向甲方支付違約金,并需支付甲方合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi),以乙方提出終止本合同時(shí)的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  4、本租賃物乙方不得轉(zhuǎn)租。如乙方違反本條約定,則甲方可單方解除本合同,乙方需向甲方支付合同初期免收的租金和維護(hù)費(fèi),以甲方提出解除合同當(dāng)年的年租金和維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,并支付甲方違約金____________元整。

  5、如因政府規(guī)劃、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無(wú)法履行的,雙方同意互為免責(zé)。

  六、糾紛解決

  本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院起訴。

  七、其它

  1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書(shū)面簽訂補(bǔ)充合同。

  2、本合同(含附件)壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,具有同等法律效力。

  3、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

  甲方:_________________乙方:__________________

  郵寄地址:_____________郵寄地址:______________

  郵政編碼:_____________郵政編碼:______________

  代表簽字:____________代表簽字:_______________

  日期:_________________日期:__________________

私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同 篇11

  甲方:(出租方)乙方:(承租方)

  根據(jù)《教育法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方位于名稱(chēng)為幼兒園事宜,達(dá)成一致,訂立如下合同。

  一、租賃物

  本合同標(biāo)的為位于小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座,用途為幼兒園。具體面積和相關(guān)結(jié)構(gòu)見(jiàn)幼兒園施工圖。在本合同簽約前,乙方已對(duì)該幼兒園施工圖認(rèn)可。甲方按施工圖標(biāo)準(zhǔn)施工,出租的幼兒園在交給乙方時(shí),幼兒園內(nèi)部和外墻為,外部活動(dòng)場(chǎng)地為硬化,獨(dú)立圍界(含大門(mén)),并在__年__月__日前確保幼兒園達(dá)到水、電、氣等接通并能正常使用的條件。

  二、租賃期限

  1、承租期限(大寫(xiě))年:即自__年__月__日始,至__年__月__日止。

  2、租期計(jì)算及續(xù)租

  在__年__月__日前甲方向乙方交付幼兒園主體,戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)地在__年__月__日前交付。超過(guò)60日甲方未能按約定交付,乙方有權(quán)解除本合同,乙方同意繼續(xù)履行本合同的,免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延。

  3、續(xù)租:租賃期滿,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需要續(xù)租的,應(yīng)在本合同期滿前180日書(shū)面通知甲方,甲方接到乙方書(shū)面通知30

  日內(nèi)應(yīng)給予乙方正式答復(fù)。乙方未提前180日書(shū)面通知甲方續(xù)租,視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人。

  三、租金支付

  1、租金免收期:為幫助幼兒園盡快進(jìn)入良性循環(huán),免收租賃期兩年(自__年__月__日始,至__年__月__日止)租金。

  2、免租期到后,甲乙雙方協(xié)商年租金為大寫(xiě)人民幣:

  3、租金支付方式:半年支付一次,即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金,10月1日前由乙方向甲方支付下半年的租金。租金的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  四、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、雙方互相支持、友好合作,協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化、教育、娛樂(lè)活動(dòng)。

  2、在本合同中約定的郵寄地址、郵政編碼聯(lián)系方式,任何一方變更需書(shū)面通知對(duì)方,否則對(duì)方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達(dá)之法律效力。

  (一)甲方權(quán)利和義務(wù)

  3、甲方負(fù)責(zé)與幼兒園相關(guān)的供水、供電、供氣和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關(guān)設(shè)施,并為幼兒園的水、電、天然氣配備獨(dú)立的計(jì)量表,以保證乙方的教育教學(xué)、幼兒生活和工作活動(dòng)正常有序的開(kāi)展。

  4、本合同存續(xù)期間,甲方負(fù)責(zé)甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設(shè)施(水電氣等)的維修責(zé)任并承擔(dān)維修相關(guān)費(fèi)用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。

  5、甲方保證提供的建筑物必須符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)和建筑規(guī)范,并取得政府主管部門(mén)的驗(yàn)收合格竣工備案。為保證房屋設(shè)施的使用安全,甲方提供幼兒園所有相關(guān)圖紙一套(含電子版和紙質(zhì)版),以便乙方管理。

  6、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門(mén),維護(hù)幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車(chē)輛的道路、停放等交通秩序。

  7、本合同期限內(nèi),甲方租賃給乙方開(kāi)辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售、抵押、投資入股、抵償債務(wù)等任何引起所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的,甲方應(yīng)提前180日書(shū)面通知乙方,并以書(shū)面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項(xiàng)權(quán)利;甲方出售該房屋的.,應(yīng)在60日前書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn),乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。否則,甲方所實(shí)施的出售行為無(wú)效。

  (二)乙方權(quán)利和義務(wù)

  8、自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿,乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  9、乙方確保具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)資質(zhì)(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證等相應(yīng)證件及政府認(rèn)可的資質(zhì)),辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌、高級(jí)師資隊(duì)伍及保教管理,投入正常經(jīng)營(yíng)所需要的設(shè)施、設(shè)備和物品。

  10、乙方應(yīng)愛(ài)惜并合理使用甲方財(cái)產(chǎn),未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變承租建筑物主體結(jié)構(gòu)、拆改、擴(kuò)建或增添(教學(xué)設(shè)施、教具除外)。待本租賃合同終止時(shí),對(duì)于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負(fù)責(zé)拆除,恢復(fù)原狀;不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有,甲方不對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。因增添附屬物造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  11、乙方確保符合國(guó)家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園。并應(yīng)采取各種措施,加強(qiáng)管理,切實(shí)保證幼兒的人身安全及身心健康,及時(shí)合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。

  12、乙方保證辦學(xué)質(zhì)量,以確保甲方的品牌、信譽(yù)得到提升。乙方承諾甲方可以在開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)銷(xiāo)售廣告宣傳中涉及幼兒園有關(guān)內(nèi)容,但具體內(nèi)容須經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn),乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn)。

  13、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  五、違約責(zé)任

  1、在乙方開(kāi)園前,因甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,且未取得乙方書(shū)面同意的,甲方應(yīng)賠償乙方為開(kāi)辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟(jì)損失,并有義務(wù)通過(guò)媒體向乙方及幼兒園學(xué)生及家長(zhǎng)說(shuō)明情況且公開(kāi)致歉。

  2、如果因特殊原因需終止合同的,按下列方式賠償:

  (1)若甲方提出終止本合同,需支付乙方當(dāng)學(xué)期剩余月數(shù)應(yīng)收學(xué)費(fèi)總額,以及家長(zhǎng)因此產(chǎn)生的索賠和補(bǔ)償作為違約金,及乙方裝修幼兒園所花費(fèi)用。

  (2)若乙方提出終止本合同,需支付甲方當(dāng)期(半年)租金并按當(dāng)年租金的30%向甲方支付違約金,以乙方提出終止本合同時(shí)的年租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  3、因政府規(guī)劃、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無(wú)法履行的,雙方同意互為免責(zé)。

  六、糾紛解決

  本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院起訴。

  七、其它

  1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書(shū)面簽訂補(bǔ)充合同。

  2、本合同(含附件)壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,具有同等法律效力。

  3、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

  甲方:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系方式:

  郵寄地址:

  郵政編碼

  甲方代表簽(章):

  日期:__年_月_日

  乙方:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系方式:

  郵寄地址:

  郵政編碼:

  乙方代表簽字:

  日期:__年_月_日

私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同 篇12

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、基本情況

  該房屋坐落于XX市XX區(qū)路。該房屋為:社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約xx50㎡,室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用時(shí),乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施,并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。

  二、權(quán)屬狀況

  甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。

  三、房屋用途

  該房屋用途為:幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變?cè)摲课萦猛?/p>

  四、房屋改善

  (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善:對(duì)窗戶(hù)安裝防護(hù)棱,幼兒園室內(nèi)外裝修等,改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。

  (二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。

  范圍是:室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門(mén)同意,不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容,雙方也可另行書(shū)面約定。

  五、租賃期限

  (一)房屋租賃期自XX年X月X日至XX年X月X日共計(jì)10年。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效。

  六、租金

  合同有效期內(nèi),房屋租金按年計(jì)收,1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高10%的比率收取租金。

  租金支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門(mén)支付租金?铐(xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

  七、房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方支付房屋租賃保證金,金額為20000元(大寫(xiě):貳萬(wàn)元整)

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  八、其他費(fèi)用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

  (一)乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。

  (二)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

  (三)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)維修。

  (四)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。

  九、房屋的交付與返還交付:

  甲方應(yīng)于XX年X月X日前將房屋約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

  十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一)租賃開(kāi)始后,乙方正常使用的`前提下,甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

  (二)乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

  (三)乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道,如有改動(dòng),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  (四)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)臵新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān),因拖期維修造成乙方人員安全事故的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  (五)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  (六)屬于易損部件的,如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等,甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

  (七)在保修期內(nèi),甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知乙方,乙方確保配合維修,避免安全事故發(fā)生。

  (八)甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的xx日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí),應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  十一、轉(zhuǎn)租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,已收取租金作為違約金處理。

  (二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  十二、所有權(quán)變動(dòng)

  租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

  十三、合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)。

  2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

  4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并收回該房屋:

  1)逾期不支付房屋租金30日以上的。

  2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。

  3)擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

  4)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  6)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

  十四、違約責(zé)任

  (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按年租金的日萬(wàn)分之貳向乙方支付違約金。

  (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修,甲方書(shū)面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外)。

  (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,應(yīng)提前90日通知對(duì)方,將已收取的租金余額退還乙方。

  (四)其他:提前收回房屋與提前退租,自對(duì)方收到通知之日起30日內(nèi)清算,90日內(nèi)交房,按以上合同條款約定,視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年內(nèi)提出退租,保證金不退還。

  十五、無(wú)權(quán)代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

  十六、合同爭(zhēng)議的解決方法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

  十七、其他約定事項(xiàng)

  (一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份,其中甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。

  (二)本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同 篇13

  甲方: (出租方) 乙方: (承租方)

  根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《教育法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方位于 名稱(chēng)為 幼兒園事宜, 達(dá)成一致,訂立如下合同。

  一、租賃物

  本合同標(biāo)的為位于 小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座,用途為幼兒園。具體面積和相關(guān)結(jié)構(gòu)見(jiàn)幼兒園施工圖。在本合同簽約前,乙方已對(duì)該幼兒園施工圖認(rèn)可。甲方按施工圖標(biāo)準(zhǔn)施工,出租的幼兒園在交給乙方時(shí),幼兒園內(nèi)部和外墻為 ,外部活動(dòng)場(chǎng)地為硬化,獨(dú)立圍界 (含大門(mén)),并在 年 月 日前確保幼兒園達(dá)到水、電、氣等接通并能正常使用的條件。

  二、租賃期限

  1、承租期限(大寫(xiě)) 年:即自 年 月 日始,至 年 月 日 止。

  2、租期計(jì)算及續(xù)租

  在 年 月 日 前甲方向乙方交付幼兒園主體,戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)地在 年 月 日前交付。超過(guò)60 日甲方未能按約定交付,乙方有權(quán)解除本合同,乙方同意繼續(xù)履行本合同的,免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延。

  3、續(xù)租:租賃期滿,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需要續(xù)租的,應(yīng)在本合同 期滿前 180 日書(shū)面通知甲方,甲方接到乙方書(shū)面通知30

  日內(nèi)應(yīng)給予乙方正式答復(fù)。乙方未 提前 180 日書(shū)面通知甲方續(xù)租,視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人。

  三、租金支付

  1、租金免收期:為幫助幼兒園盡快進(jìn)入良性循環(huán), 免收租賃期兩年( 自 年 月 日始,至 年 月 日止)租金。

  2、免租期到后,甲乙雙方協(xié)商年租金為 大寫(xiě)人民幣:

  3、租金支付方式:半年支付一次,即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金,10月1日前由乙方向甲方支付下半年的租金。租金的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  四、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、雙方互相支持、友好合作,協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化、教育、娛樂(lè)活動(dòng)。

  2、在本合同中約定的郵寄地址、郵政編碼聯(lián)系方式,任何一方變更需書(shū)面通知對(duì)方,否則對(duì)方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達(dá)之法律效力。

  (一)甲方權(quán)利和義務(wù)

  3、甲方負(fù)責(zé)與幼兒園相關(guān)的供水、供電、供氣和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關(guān)設(shè)施,并為幼兒園的水、電、天然氣配備獨(dú)立的計(jì)量表,以保證乙方的教育教學(xué)、幼兒生活和工作活動(dòng)正常有序的開(kāi)展。

  4、本合同存續(xù)期間,甲方負(fù)責(zé)甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設(shè)施(水電氣等)的維修責(zé)任并承擔(dān)維修相關(guān)費(fèi)用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。

  5、甲方保證提供的建筑物必須符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)和建筑規(guī)范,并取得政府主管部門(mén)的驗(yàn)收合格竣工備案。為保證房屋設(shè)施的使用安全,甲方提供幼兒園所有相關(guān)圖紙一套 (含電子版和紙質(zhì)版),以便乙方管理。

  6、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門(mén),維護(hù)幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車(chē)輛的道路、停放等交通秩序。

  7、本合同期限內(nèi),甲方租賃給乙方開(kāi)辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售、抵押、投資入股、抵償債務(wù)等任何引起所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的,甲方應(yīng)提前 180 日書(shū)面通知乙方,并以書(shū)面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項(xiàng)權(quán)利;甲方出售該房屋的,應(yīng)在 60 日前書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn),乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。否則,甲方所實(shí)施的出售行為無(wú)效。

  (二)乙方權(quán)利和義務(wù)

  8、 自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿,乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  9、乙方確保具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)資質(zhì) (包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證等相應(yīng)證件及政府認(rèn)可的資質(zhì)),辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌、高級(jí)師資隊(duì)伍及保教管理,投入正常經(jīng)營(yíng)所需要的設(shè)施、設(shè)備和物品。

  10、乙方應(yīng)愛(ài)惜并合理使用甲方財(cái)產(chǎn),未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變承租建筑物主體結(jié)構(gòu)、拆改、擴(kuò)建或增添(教學(xué)設(shè)施、教具除外)。待本租賃合同終止時(shí),對(duì)于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負(fù)責(zé)拆除,恢復(fù)原狀;不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有,甲方不對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。因增添附屬物造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  11、乙方確保符合國(guó)家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園。并應(yīng)采取各種措施,加強(qiáng)管理,切實(shí)保證幼兒的人身安全及身心健康,及時(shí)合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。

  12、乙方保證辦學(xué)質(zhì)量,以確保甲方的品牌、信譽(yù)得到提升。乙方承諾甲方可以在開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)銷(xiāo)售廣告宣傳中涉及幼兒園有關(guān)內(nèi)容,但具體內(nèi)容須經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn),乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn)。

  13、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  五、違約責(zé)任

  1、在乙方開(kāi)園前,因甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,且未取得乙方書(shū)面同意的,甲方應(yīng)賠償乙方為開(kāi)辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟(jì)損失 ,并有義務(wù)通過(guò)媒體向乙方及幼兒園學(xué)生及家長(zhǎng)說(shuō)明情況且公開(kāi)致歉。

  2、如果因特殊原因需終止合同的,按下列方式賠償:

  (1)若甲方提出終止本合同,需支付乙方當(dāng)學(xué)期剩余月數(shù)應(yīng)收學(xué)費(fèi)總額,以及家長(zhǎng)因此產(chǎn)生的索賠和補(bǔ)償作為違約金,及乙方裝修幼兒園所花費(fèi)用。

  (2)若乙方提出終止本合同,需支付甲方當(dāng)期(半年)租金并按當(dāng)年租金的30%向甲方支付違約金,以乙方提出終止本合同時(shí)的年租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  3、因政府規(guī)劃、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無(wú)法履行的,雙方同意互為免責(zé)。

  六、糾紛解決

  本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院起訴。

  七、其它

  1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書(shū)面簽訂補(bǔ)充合同 。

  2、本合同 (含附件)壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,具有同等法律效力。

  3、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

  甲方:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系方式:

  郵寄地址:

  郵政編碼

  甲方代表簽(章):

  日期: 年 月乙方: 身份證號(hào): 聯(lián)系方式: 郵寄地址: 郵政編碼: 乙方代表簽字: 日期: 年 月 日 日

私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同 篇14

  訂立合同雙方:_________________

  出租方:______________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

  承租方:______________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在_______________市_______________街_______________巷_______________號(hào)的房屋_______________棟_______________間,建筑面積_______________平方米、使用面積_______________平方米,類(lèi)型_______________,結(jié)構(gòu)等級(jí)_______________,完損等級(jí)_______________,主要裝修設(shè)備_______________,出租給乙方作_______________使用。

  第二條租賃期限

  租賃期共_______________個(gè)月,甲方從_______________年_______________月_______________日起將出租房屋交付乙方使用,至_______________年_______________月_______________日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:_________________

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.拖欠租金__________個(gè)月或空置__________月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

  甲乙雙方議定月租金_______________元,由乙方在_______________月_______________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

  甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__________款執(zhí)行:_________________

  1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

  2.甲、乙雙方議定。

  第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

  甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_______________款辦法處理:_________________

  1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_______________次扣除;

  3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

  4.甲乙雙方議定。

私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同 篇15

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  甲方位于部分房舍及院子,現(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方辦幼兒園使用,經(jīng)雙方協(xié)議,共達(dá)成以下共識(shí):_________________

  1、乙方每年月日付給甲方年租元,租期為合同生效之日起年整,合同期內(nèi)租金不變。

  2、在協(xié)議生效之日起,乙方有權(quán)對(duì)房舍和院子進(jìn)行裝修改造,甲方不得給予干涉,乙方在裝修改造期間,對(duì)甲方放置在房尾和院子里的所有物品的安全概不負(fù)責(zé)。

  3、甲方房屋出現(xiàn)漏雨裂縫、頂損等現(xiàn)象時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)給予維修處理,否則因以上原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失(如:_________________無(wú)法正常招生、正常上課等),責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  4、因無(wú)法抗拒因素(如:_________________政府及職能部門(mén)的政策變化,自然災(zāi)害等)造成乙方無(wú)法正常運(yùn)作時(shí),乙方可終止與甲方制訂的合同,不屬違約。

  5、在合同生效期間,若甲方以任何理由終止合同的,甲方應(yīng)賠償乙方人民幣元整,乙方以任何理由終止合同的,乙方應(yīng)賠償甲方人民幣元整。

  6、合同終止后,甲方不得以房屋復(fù)原等理由向乙方提出不合理?xiàng)l件,若乙方需續(xù)簽合同,則甲乙雙方另行協(xié)商。

  7、合同期間,水電費(fèi)用及其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  8、本合向一式三份,甲乙雙方和中間人各持一份。

  甲方簽字:_________________

  乙方簽字:_________________

  簽訂日期:________________

私營(yíng)幼兒園房屋租賃合同(通用15篇) 相關(guān)內(nèi)容:
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    訂立合同雙方:_________________出租方:______________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方:______________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。...

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