私有住宅買賣合同（聯(lián)層）（通用17篇）

私有住宅買賣合同（聯(lián)層） 篇1

　　賣方：(簡稱甲方)

　　買方：(簡稱乙方)

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于;位于小區(qū)___幢單元室，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方米，房屋權(quán)屬證書號為。

　　第二條價格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為元整，大寫：。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整(大寫：)，日內(nèi)交付元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。

　　自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。

　　逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。

　　每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。

　　逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

　　如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。

　　房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。

　　由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

　　第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　均具有同等效力。

　　甲方：                             乙方：

　　年月日                             年月日

私有住宅買賣合同（聯(lián)層） 篇2

　　甲方:_________________乙方:_________________

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下:

　　第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于_________市_________區(qū)_________號樓_________單元_________室的住宅壹套及儲藏室壹間出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為:_________。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán),沒有抵押等各種負擔。

　　第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣_________元整,此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式:乙方先交定金_________元整甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi),乙方支付甲方_________元整,剩余房款元整于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

　　第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起_________日內(nèi)騰房給乙方。

　　第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

　　第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔。

　　第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

　　第八條違約責任:

　　乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金50元。

　　甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的,甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方,必須按日支付違約金_________元。

　　自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起,甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的,甲方除必須及時配合乙方過戶外,必須按日支付違約金_________元。

　　房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方五萬元整違約金如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

　　第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

　　第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方:__________________乙方:__________________

　　_________年_________月_________日

私有住宅買賣合同（聯(lián)層） 篇3

　　賣方(以下簡稱甲方)： 身份證： 電話：

　　買方(以下簡稱乙方)： 身份證： 電話：

　　擔保人(以下簡稱丙方)： 身份證： 電話：

　　根據(jù)《合同法》的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買單元房屋簽訂合同，雙方共同遵守。

　　第一條 房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于 白莊居委會趙魚池村，其中三樓東側(cè)一單元有門窗，房屋為單元房(三室一廳一廚一衛(wèi))，建筑面積108 平方米。

　　第二條 出售價格：雙方約定上述房屋總售價為人民幣 萬元整。

　　第三條 關(guān)于房屋拆遷的約定：

　　本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋的拆遷手續(xù)，拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　第四條 關(guān)于房屋再次買賣的約定：

　　1.合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　2.合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買房人同樣擁有，甲方需要積極配合。

　　3.合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方 (簽字) ：

　　乙方 (簽字) ：

　　丙方(簽字)： 年 月 日簽訂

私有住宅買賣合同（聯(lián)層） 篇4

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議；

　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：

　　本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；

　　2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

　　五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。

　　六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。

　　七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

　　十二、其他事項：

　　1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

　　2、雙方應(yīng)當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

私有住宅買賣合同（聯(lián)層） 篇5

　　賣方： _______________(以下簡稱甲方)

　　買方： _______________(以下簡稱乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于 市 鎮(zhèn)_ ，產(chǎn)權(quán)證第 號，建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。

　　第二條：付款方式

　　1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為人民幣 元，(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。本約定房款分三次給付：

　　2.乙方在 年 月 日當日付款 元人民幣，甲方保證該房屋出賣給乙方，乙方享有居住的權(quán)利，待甲方房照落后完畢，乙方付完全部交易房款后，甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理房權(quán)證過戶事宜。否則甲方承擔違約責任。

　　3.乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。

　　4. 乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。該筆房款全部結(jié)清。如若乙方超出本期限付款，甲方有權(quán)收回該交易房產(chǎn)并退還乙方已交房款的50%作為違約金;如若甲方在合同期限內(nèi)違約，應(yīng)退還乙方已交全部房款，并支付給乙方違約金，違約金按乙方已交房款的50%計算。

　　5.上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔。

　　6.雙方待交易房產(chǎn)交付使用后，出現(xiàn)實際面積與合同面積不符，執(zhí)行超出或不足合同面積的，均由乙方自理，產(chǎn)生費用由乙方負責。

　　第三條：房屋過戶

　　甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　第四條：雙方責任

　　甲方保證該交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　第五條：合同變更

　　1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后可再簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：違約責任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，五倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第七條：合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第九條：本合同共叁頁，一式叁份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)壹份，均具有同等效力。

　　第十條：其他約定

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

私有住宅買賣合同（聯(lián)層） 篇6

　　賣方：_____________

　　買方：______________

　　協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

　　第一條賣方將坐落于________區(qū)_________路_______號________室出售給買方。該住房為_______結(jié)構(gòu)，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。

　　第二條以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價、商品房指導(dǎo)價購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標準價購買的獲得________%產(chǎn)權(quán)。

　　第三條計價：_____

　　1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。

　　2、雜物間面積________平方米，單價________元，計_______元。

　　3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。

　　4、超商品房指導(dǎo)價計________元。

　　5、超標準裝修計_______元。

　　6、工齡折扣________年，計___________元。

　　實際付款：_____1+2+3+4+5-6=________元

　　人民幣：__________拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

　　第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準。

　　第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的`維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。

　　第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護，保證房屋安全使用。

　　第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益。

　　第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責令其恢復(fù)原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。

　　第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。

　　第十一條其他事項：________________________________________________

　　第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。

　　賣方：_____________

　　買方：______________

　　法人代表:_________法人代表:_________

　　________年______月_____日_______年_______月______日

私有住宅買賣合同（聯(lián)層） 篇7

　　編號：_______________

　　_______________與_______同志協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

　　第一條賣方將坐落于________區(qū)_________路_______號________室出售給買方。該住房為_______結(jié)構(gòu)，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。

　　第二條以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價、商品房指導(dǎo)價購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標準價購買的獲得________%產(chǎn)權(quán)。

　　第三條計價：

　　1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。

　　2、雜物間面積________平方米，單價________元，計_______元。

　　3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。

　　4、超商品房指導(dǎo)價計________元。

　　5、超標準裝修計_______元。

　　6、工齡折扣________年，計___________元。

　　實際付款：1+2+3+4+5-6=________元

　　人民幣：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

　　第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準。

　　第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。

　　第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護，保證房屋安全使用。

　　第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益。

　　第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責令其恢復(fù)原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。

　　第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。

　　第十一條其他事項：___________________________________________

　　第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。

　　賣方_____________買方______________

　　法人代表:_________法人代表:_________

　　________年______月_____日_______年_______月______日

私有住宅買賣合同（聯(lián)層） 篇8

　　賣方：甲方：

　　買方：乙方：

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣_________.

　　1、房屋狀況

　　2、該房屋的所有權(quán)證號為：__________;國有土地使用權(quán)證號為：__________.

　　3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，大寫：___佰____拾___萬___仟___佰____拾____元整，乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：__________.

　　乙方支付房款具體約定為：

　　1、于_____前，支付甲方房款;

　　2、于_____前，支付甲方房款;

　　3、____________________.

　　三、甲方于____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方將戶口于_____年____月_____日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。

　　八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔，營業(yè)稅由____方承擔，印花稅由____方承擔，個人所得稅由____方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由____方承擔。其它稅費約定情況：

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

　　十三、其它約定事項：

　　甲方：_____乙方：_____

　　共有權(quán)人：_____地址：____

　　地址：_______聯(lián)系電話：___

　　聯(lián)系電話：_____

　　____年____月___日

私有住宅買賣合同（聯(lián)層） 篇9

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;

　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：

　　本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;

　　2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

　　五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。

　　六、房款支付：

　　自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。

　　七、房屋交付：

　　乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

　　十二、其他事項：

　　1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

　　2、雙方應(yīng)當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

　　甲方(簽字捺印)：身份證號：

　　乙方(簽字捺印)：身份證號：

　　見證人(簽字捺印)：身份證號：

　　見證人(簽字捺印)：身份證號：

　　年月日

私有住宅買賣合同（聯(lián)層） 篇10

　　甲方：身份證號：乙方：身份證號：丙方：營業(yè)執(zhí)照：

　　甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：甲方自愿將位于__________房屋一套出售給乙方，乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，對該房屋的房產(chǎn)證和國有土地使用證也進行認真閱讀，愿意購買該房屋。

　　第二條：甲乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣元整，此房價包括以下附屬設(shè)施：整體廚柜、消毒柜、跑步機、太陽能及一切不動產(chǎn)。

　　第三條：乙方應(yīng)于合同簽訂當日向甲方交付購房首付款人民幣 元整，甲方應(yīng)于簽訂合同當日將該房屋所有權(quán)證和國有土地使用證暫押于丙方。剩余該房屋售房款人民幣 元整自房管局辦理過戶之日起一個月內(nèi)付給甲方。

　　第四條：甲乙雙方同意甲方于乙方將全部售房款人民幣捌拾萬元給付甲方后的三日內(nèi)騰空該房屋并將該房屋的鑰匙交給乙方，丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理該房屋的水電費、暖氣費、物業(yè)費等手續(xù)的交接事宜。甲乙雙方同意在甲方交給乙方鑰匙前該房屋的水電費、暖氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用均由甲方承擔;甲方交給乙方鑰匙后該房屋的水電費、暖氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用均由乙方承擔，如果甲方一時辦理不清應(yīng)給乙方留夠足夠的費用由乙方代交。

　　第五條：乙方付給丙方中介服務(wù)費元整，在簽訂本合同的同時交納。

　　第六條：除不可抗力外，雙方不得中途毀約，甲方中途毀約給付乙方 元違約金并賠付丙方 元;乙方中途毀約給付甲方16萬元違約金并賠付丙方 元。乙方延期付款給付甲方違約金 元并按同期銀行貸款利率的四倍利率計息。

　　第七條：該房屋過戶的一切費用均由乙方承擔。過戶的費用包括但不限于：契稅、交易服務(wù)費、產(chǎn)權(quán)登記費、土地出讓金、印花貼花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅等等。以上該房屋過戶的一切相關(guān)費用在過戶前由乙方交付丙方，辦完手續(xù)后乙丙雙方憑票結(jié)算，多退少補。

　　第八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、丙方三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章生效，

　　甲方：乙方：丙方：簽約日期：年月日

私有住宅買賣合同（聯(lián)層） 篇11

　　編號：_______________

　　_______________與_______協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

　　第一條賣方將坐落于________區(qū)_________路_______號________室出售給買方。該住房為_______結(jié)構(gòu)，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。

　　第二條以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價、商品房指導(dǎo)價購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標準價購買的獲得________%產(chǎn)權(quán)。

　　第三條計價：

　　1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。

　　2、雜物間面積________平方米，單價________元，計_______元。

　　3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。

　　4、超商品房指導(dǎo)價計________元。

　　5、超標準裝修計_______元。

　　6、工齡折扣________年，計___________元。

　　實際付款：1+2+3+4+5-6=________元

　　人民幣：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

　　第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準。

　　第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的`維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。

　　第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護，保證房屋安全使用。

　　第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益。

　　第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責令其恢復(fù)原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。

　　第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。

　　第十一條其他事項：___________________________________________

　　第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。

　　賣方_____________買方______________

　　法人代表:_________法人代表:_________

　　________年______月_____日_______年_______月______日

私有住宅買賣合同（聯(lián)層） 篇12

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　(一)該房屋座落于，建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為：

　　(三)房屋平面圖及房產(chǎn)證：。

　　(四)房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，除空調(diào)及家電家具設(shè)施設(shè)備外。(太陽能及抽油煙機費用再另外付款，不計于房屋款內(nèi))。

　　(五)店面里的商品及柜架包括在房屋款內(nèi)，歸屬乙方。

　　(六)付款方式

　　甲方必須協(xié)助把房產(chǎn)證和建房證過戶到乙方后，乙方在年月號前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬壹仟元整，甲方收到房款后出具收據(jù)。

　　(七)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行補充條款，及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　甲、乙雙方在履行本合同中，發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴。

　　甲方保證已如陳述上述房權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)立擔保，沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　本合同一式叁份，其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份，均具有相同的法律效力。

　　本合同自甲、乙雙方簽定之日內(nèi)村上蓋章生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

私有住宅買賣合同（聯(lián)層） 篇13

　　出賣人(甲方)：__________ 買受人(乙方)：_________

　　住所地：______________ 住所地：_____________

　　郵編：_______________ 郵編：_______________

　　電話：_______________ 電話：_______________

　　傳真：_______________ 傳真：_______________

　　法定代表人____________ 法定代表人：___________

　　甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋坐落_______市_______路_______號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：其中，住宅部分的建筑面積共_____________平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

　　非住宅部分的建筑面積共_____________平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

　　出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　二、計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，其中：

　　住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整;

　　非住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　房屋面積以房產(chǎn)證所確認的面積為準，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。

　　三、房屋價款支付方式

　　房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在本合同第四條所約定的擔保手續(xù)辦理完畢之日，付人民幣_______萬元;

　　第二期：在交付房屋之日，付人民幣_______萬元;

　　第三期;在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款_______萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　四、權(quán)利保證

　　1、為確保乙方所購房屋權(quán)益的順利實現(xiàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全，甲方同意對此向乙方提供擔保。

　　擔保合同另行訂立。

　　2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)：

　　(1)解除與承租方的租賃關(guān)系，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費用由甲方自行承擔;如果甲方?jīng)]有履行該項義務(wù)，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，由乙方解除租賃關(guān)系，但解除租賃關(guān)系過程中產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費以及承租方的損失)由甲方承擔，乙方有權(quán)向甲方追償。

　　(2)解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系，確保過戶手續(xù)的順利辦理。

　　3、出賣人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權(quán)利要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權(quán)的目的。

　　如發(fā)生此等情況，由甲方負責解決。

　　如果甲方不能解決，買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價萬分之____的違約金。

　　五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起____天內(nèi)將房屋騰空交付乙方。

　　自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進行任何合法之處分。

　　六、雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。

　　如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。

　　如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。

　　七、本合同訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費，概由甲方負責。

　　本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔。

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。

　　逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。

　　解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。

　　逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。

　　十、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施、設(shè)備完好。

　　交房時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施、設(shè)備與合同約定的不符，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。

　　如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

　　十一、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　十二、任何一方違反本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金____萬元，本合同另有約定的除外。

　　十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。

　　十四、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。

　　十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

　　甲方(簽字蓋章)：______________ 乙方(簽字蓋章)：______________

　　簽訂日期：_____年_____月____日 簽訂日期：_____年_____月____日

私有住宅買賣合同（聯(lián)層） 篇14

　　甲方(出售方)：

　　身份證號:

　　乙方(購買方)：

　　身份證號:

　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下房屋買賣合同：

　　一、甲方將其所有坐落于**市**縣林業(yè)局大院內(nèi)(大門正面)的一套房屋出售給乙方，房產(chǎn)證編號為: ()房權(quán)證()字第，房屋建筑面積為 114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)。

　　二、關(guān)于付款方式的約定 總房款壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)，分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整(￥ 20.00 萬元)，由銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內(nèi)，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時，甲方及時確認并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款：余款壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)，在甲方或乙方通知對方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù)，雙方同時前往辦證機關(guān)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。(以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證)

　　甲方或乙方通知對方辦理過戶手續(xù)時，對方不得借故推遲，至遲不得超過五日。

　　三、關(guān)于房屋交付時間的約定

　　甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料，該房屋交付乙方使用。

　　四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證及過戶登記費用的約定

　　雙方交易之房屋的過戶登記的所有費用(含稅等一切費用)由乙方繳納。

　　五、關(guān)于證件問題的約定：

　　甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應(yīng)承擔違約責任及法律責任，造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任，且違約方還應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總房價的10%。

　　六、對其他事項的約定

　　1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質(zhì)量問題和抵押債務(wù)的義務(wù)。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù)，甲方應(yīng)解除其抵押債務(wù)后，方可出售給乙方。

　　2、甲方交付房屋后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶，費用由乙方自行承擔。

　　3、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當期間無任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，這一期間內(nèi)若有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，將全部由甲方出面負責解決。

　　4、辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔，甲方給予積極配合。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再與此套房屋有任何關(guān)系。

　　5、乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費用，由乙方負擔。

　　6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用，均由乙方承擔;該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費用，均由甲方承擔，并及時付清。

　　7、乙方在未取得該合同的標的物(即房屋)所有權(quán)時，不得轉(zhuǎn)賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。

　　七、關(guān)于違約責任的約定

　　甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產(chǎn)生約束力。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔違約責任，其損失自負。

　　甲方要求解除合同(在乙方?jīng)]違約情形下)或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)(致使合同解除)，甲方須向乙方支付總房價10%的違約金，并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。

　　乙方要求解除合同(在甲方?jīng)]違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權(quán)時再轉(zhuǎn)賣他人，乙方須向甲方支付總房價 10%的違約金。

　　合同解除后，甲方自合同解除當日退還乙方已付房款，否則，尚應(yīng)承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(以應(yīng)退金額為基數(shù)，從合同解除之日起算至付清之日止)。

　　合同解除后，乙方自合同解除當日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當時同地段租金價格給付。延期支付租金，仍應(yīng)承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(從應(yīng)付之日起算至付清之日止)。

　　八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)以道德、道義、良心、習俗為衡量標準友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充條款與本合同有同等效力。

　　(本合同一式兩份，雙方各持一份。)

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

私有住宅買賣合同（聯(lián)層） 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　1—1 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣________元)預(yù)收款。預(yù)收款的用途為________________。

　　1—2 甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

　　(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證;

　　(二)商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

　　甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補充條款中應(yīng)明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風險責任。

　　1—3 甲、乙雙方約定：

　　選擇上述第(一)種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房。

　　選擇上述第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。

　　1—4 預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

　　1—5 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________ %(包括________%)的，乙方有權(quán)解除本合同。

　　1—6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

　　1、甲方逾期交付房屋的：

　　2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的;

　　3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

　　4、 _________________________________________________。

　　1—7 在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

私有住宅買賣合同（聯(lián)層） 篇16

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：

　　法定代表人： 聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　委托代理人： 地址：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　委托代理機構(gòu)：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　法定代表人： 聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　買受人①：

　　【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】

　　地址：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　買受人②：

　　【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】

　　地址：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　買受人③：

　　【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】

　　地址：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　【委托代理人】【 】姓名： 國籍：

　　地址：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　買受人為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的份額具體為：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)。

　　第二條 商品房銷售依據(jù)。

　　買受人購買的商品房為【√預(yù)售商品房】【 現(xiàn) 房 】。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　(房屋座落) 西堤三 路 2 號第 【 幢 】【 座 】 【 單元 】【 層 】 號。

　　該商品房的用途為 住宅 ，戶型為 ，屬

　　鋼筋混凝土 結(jié)構(gòu)，層高為 3.15 米，建筑層數(shù)地上 29 層，

　　地下 1 層。該商品房有封閉式陽臺 0 個，非封閉式陽臺 個。

　　該商品房【√合同約定 】(適用于預(yù)售)【×不動產(chǎn)登記 】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

　　平方米，分攤的共有共用建筑面積 平方米(有關(guān)分攤的共有共用建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為【×抵押】【√未抵押】。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件四。

　　第四條 計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米 元，總價款(人民幣) 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。其中：毛坯部分單價為(人民幣)每平方米 元，總價款(人民幣) 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整;裝修部分單價為(人民幣)每平方米 元，總價款(人民幣) 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米 元，總金額(人民幣) 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。

　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(人民幣) 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)整。

　　4. 無 。

　　第五條 面積確認及面積差異處理

　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【√建筑面積】【×套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與不動產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以不動產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

　　商品房交付后，不動產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 2 種方式進行處理：

　　1.方式一

　　(1)面積誤差比絕對值在3﹪以內(nèi)(含3﹪)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。

　　買受人不退房的，不動產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內(nèi) (含3﹪) 部分的房價款由買受人補足;超出不動產(chǎn)權(quán)登記面積3﹪部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。不動產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內(nèi) (含3﹪) 部分的房價款由出賣人退還買受人;絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比 = [(不動產(chǎn)權(quán)登記面積 - 合同約定面積)/合同約定面積]×100﹪因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

　　2.方式二

　　雙方自行約定如下：

　　(1)詳見《商品房買賣合同補充協(xié)議》 ;

　　(2) ;

　　(3) ;

　　(4) ;

　　第六條 付款方式及期限。

　　(一)【預(yù)售商品房】出售該商品房的全部房價款應(yīng)當存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管銀行為 交通銀行股份有限公司梧州分行 ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為 廣西番山投資有限公司麗港華府(第12幢) ，賬號為

　　【現(xiàn)房】雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為 無 ，開戶銀行為 無 ，賬號為 無 。

　　(二)買受人采取下列第 種方式付款：

　　1.一次性付款。買受人應(yīng)當在 年 月 日前支付該商品房全部價款。

　　2.分期付款。買受人應(yīng)當在 年 月 日前分 期支付該商品房全部價款，首期房價款(人民幣) 元(大寫： 元整)，應(yīng)當于 年 月 日前支付。 。

　　3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。買受人應(yīng)當于 年 月 日前支付首期房價款(人民幣) 元(大寫 元整)，占全部房價款的 %。

　　余款(人民幣) 元(大寫 元整)向 甲方指定的銀行/公積金中心 (貸款機構(gòu))申請貸款支付。

　　(三)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金(人民幣) 元(大寫)，該定金于【×本合同簽訂】【√交付首付款】【 】時【抵作】【 】商品房價款。

　　該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按合同規(guī)定的時間付款，按下列第 2 種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 % 向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2. 詳見《商品房買賣合同補充協(xié)議》

　　3. 第八條 專項維修資金

　　買受人應(yīng)當將專項維修資金(人民幣) 元(大寫 元整)存入專項維修資金專戶，賬戶名稱為 梧州市住房保障和房產(chǎn)管理中心 ，賬戶為交通銀行梧州恒祥支行和454 ，維修資金屬于業(yè)主所有。買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人。

　　第九條 交付期限及交付條件。

　　出賣人應(yīng)當在 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經(jīng)質(zhì)量驗收合格，取得建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收意見書。

　　2.該商品房取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1. 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 60 日內(nèi)告知買受人的;

　　2. 施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決 ;

　　3. 政府部門對驗收及市政配套、安裝之延誤，上述原因須由有關(guān)職能部門確認;

　　4. 買受人沒有按本合同的規(guī)定期限付款或銀行按揭款未到出賣人賬戶的 ;

　　5. 遭遇不可抗力的火災(zāi)、水災(zāi)、地震、暴風雨等自然災(zāi)害和其他不可抗拒的意外事件 。

　　第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 2 種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2. 按《商品房買賣合同補充協(xié)議》中的第一章第一項執(zhí)行。

　　第十一條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)詳見附件一：房屋平面圖 ;

　　(3) 無 ;

　　買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按同期銀行活期存款利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

　　出賣人在不影響到商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、朝向的情況下，可以對商品房的規(guī)劃、設(shè)計及使用功能等進行經(jīng)政府相關(guān)部門批準的適當變更調(diào)整，買受人對此表示同意 。

　　第十二條 交接。

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　詳見《商品房買賣合同補充協(xié)議》 。

　　第十三條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理不動產(chǎn)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　由于買受人逾期付款而導(dǎo)致分戶不動產(chǎn)權(quán)證辦理時間延誤的，出賣人不承擔責任，由此造成的后果，由買受人承擔。 。

　　第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 2 種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　2. 出賣人根據(jù)裝修時的實際情況就裝飾、設(shè)備以同檔次或以上產(chǎn)品進行維修或更換 。

　　3. 無

　　第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，商品房交付時供水正常 ;

　　2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，商品房交付時供電正常 ;

　　3. 本建筑區(qū)內(nèi)的市政、道路、人行通道在交房時同時交付使用。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：雙方友好協(xié)商解決。

　　第十六條 合同備案、不動產(chǎn)登記的約定。

　　1.本合同簽訂后 30 日內(nèi)，出賣人應(yīng)按規(guī)定向合同備案機構(gòu)申請辦理合同備案手續(xù)。

　　2.出賣人與買受人協(xié)商一致，本合同登記備案后 60 日內(nèi)，雙方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理預(yù)告登記 ，出賣人未按約定協(xié)助辦理預(yù)告登記的，買受人有權(quán)單方申請辦理預(yù)告登記。

　　3.出賣人應(yīng)當在商品房交付使用(建設(shè)工程經(jīng)驗收合格方可交付使用，具體細則請參照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定) 90 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料提交不動產(chǎn)登記機構(gòu)。

　　4.如因出賣人的責任，導(dǎo)致本條約定的上述手續(xù)不能在約定期限內(nèi)辦理的，雙方同意按下列第 3 項處理：

　　(1)買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 × 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 × ﹪賠償買受人損失。

　　(2)買受人不退房，出賣人按已付房價款的 × ﹪向買受人支付違約金。

　　(3)出賣人應(yīng)在商品房交付使用后并辦妥竣工驗收備案表并達到可辦理不動產(chǎn)證條件之日起 360日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證。在買受人已按雙方簽訂的《梧州市商品房買賣合同》或認購資料的有關(guān)要求付清所有應(yīng)付款項和交齊辦證資料給出賣人前提下，不能按上述時間要求辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證的，每逾期一天，出賣人應(yīng)該按已收購房款的萬分之一標準向買受人支付違約金，違約金總額不得超過已收購房款的10%(注：因政府部門辦證原因或買受人原因?qū)е罗k證延遲的則上述辦證日期順延)。如買受人自行直接到房產(chǎn)管理部門辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證的，則出賣人不受本條款的約束。

　　因買受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)不能在約定期限內(nèi)辦理的，出賣人不承擔責任。

　　第十七條 保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

　　因買受人收樓后裝修造成結(jié)構(gòu)變動、房屋損害等引發(fā)的質(zhì)量問題由買受人承擔全部責任，造成出賣人其他損失的，還應(yīng)賠償出賣人其他損失 。

　　第十八條 雙方可以就下列事項約定：

　　1.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有 。

　　2.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有 。

　　3.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)詳見《商品房買賣合同補充協(xié)議》 。

　　4.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)詳見《商品房買賣合同補充協(xié)議》

　　5、出賣人在麗港華府內(nèi)按規(guī)劃批準投資建設(shè)但未列入本合同及附件二的公共部位與公用房屋分攤面積范疇的物業(yè)(如會所或配套用房、架空面積及花壇面積的建筑物、地下室及其內(nèi)的停車場設(shè)施、設(shè)備用房等)均由出賣人投資，其房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的土地面積的使用權(quán)屬出賣人，不屬于買受人所有;

　　6、 以上1、2、3、4、5約定詳見補充協(xié)議 。

　　第十九條 買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

　　(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　(二)以下部位歸業(yè)主共有：

　　1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然�本結(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;

　　2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房;

　　3.無 。

　　(三)雙方對其他配套設(shè)施約定如下：

　　1.規(guī)劃的車位、車庫： 不列入公用部位及公攤，全部歸出賣人所有，出賣人有權(quán)通過出售、出租或其他方式處置 ;

　　2.會所： 未計入公攤部分歸出賣人所有，出賣人有權(quán)通過出售、出租或其他方式處置 ;

　　3.無 ;

　　4.無 ;

　　5.無 。

　　第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：

　　1.提交梧州市仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件五)。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。

　　第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十三條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人 壹 份，買受人 份， 份， 份。

　　第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　根據(jù)《梧州市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在銷售現(xiàn)場公示商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，在《商品房買賣合同》中注明商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息，并與購房人約定將全部購房款存入監(jiān)管賬戶(由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供)。未約定或未按約定將購房款存入監(jiān)管賬戶的，監(jiān)管機構(gòu)不予辦理商品房買賣合同備案手續(xù)。

　　根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫、車位，應(yīng)當優(yōu)先銷售、出租給本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主。車庫、車位數(shù)量等于或者少于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋套數(shù)時，建設(shè)單位不得將車庫、車位轉(zhuǎn)讓或者出租給本物業(yè)管理區(qū)域以外的人。

　　根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)服務(wù)，買受人應(yīng)簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

　　根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)繳納稅款�！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

　　根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

　　出賣人(簽字并蓋章)： 買受人(簽字并蓋章)：

　　【法定代表人(簽字)】：　　　　　　　【法定代表人(簽字)】：

　　【委托代理人(簽字)】：　　　　　　　【委托代理人(簽字)】：

　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　年　 　月　　日

　　簽于　　　　　　　　　　　　　　　　　簽于

私有住宅買賣合同（聯(lián)層） 篇17

　　甲方(出售方)： 身份證號:

　　乙方(購買方)： 身份證號:

　　甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識：

　　一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 路 號 小區(qū) 棟 單元 室，建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價格為人民幣 。截止20__年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。

　　乙方已于如下時間、方式向甲方如數(shù)支付購房款

　　1、乙方已于20__年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買賣合同時已轉(zhuǎn)為購房款。

　　2、乙方已于20__年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由 乙方 銀行賬戶向甲方指定的 銀行， 賬號中轉(zhuǎn)賬購房款(人民幣)

　　3、剩余房款(人民幣) ，乙方已于 年 月 日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方 銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行，66666 賬號中。

　　三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。

　　四、甲方保證：

　　(1)上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，產(chǎn)權(quán)無爭議，并自愿出售給乙方。

　　(2)上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。

　　(3)上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押。

　　(4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。

　　(5)若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲 方：

　　身份證號：

　　地 址：

　　電 話：

　　年 月 日

　　乙 方：

　　身份證號：

　　地 址：

　　電 話：

　　年 月 日