天津市底商租賃合同（精選12篇）

天津市底商租賃合同 篇1

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋產(chǎn)權人于林志同意將榆樹大街丁香花園A區(qū)16棟7號商鋪租給 經(jīng)營使用，具體協(xié)議如下：

　　一、租期為 年，即 年 月 日起至 年 月 日 止，房租費為每年 整(￥： )元，每年提前一個月付清。合同期滿以后乙方有優(yōu)先使用權。

　　二、甲方在水電設備齊全前提下，乙方在租樓期間所產(chǎn)生的取暖費，水、電費以及各單位所收取的各稅費，都由乙方協(xié)調(diào)和繳納，甲方概不負責。

　　三、乙方在使用期間內(nèi)必須做好四防安全工作，如果出現(xiàn)任何事故，完全由乙方負責。

　　四、乙方若為經(jīng)營需要，而對房子進行裝修所發(fā)生的一切費用完全由乙方負責，同時不經(jīng)過甲方同意不得對房屋內(nèi)部進行私搭亂拆，損壞房屋的墻面、地面、棚面等主體結構，如有損壞，乙方按價賠償，并負一切后果責任。

　　五、甲乙雙方簽訂合同后，乙方若因故停止使用，甲方不予退還租金，不經(jīng)甲方同意不得將租用的房屋轉租給他人或改變經(jīng)營用途。

　　六、此合同一式兩份，雙方都要嚴格遵守，違約者將承擔由此造成的一切損失。

　　甲方：

　　乙方：

　　中間人：

　　年 月 日

天津市底商租賃合同 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)： 電話：

　　地址：

　　承租方(以下簡稱乙方)： 電話：

　　地址：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，

　　共同遵守。

　　第一條：甲方自愿將座落在

　　乙方已對

　　甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。

　　第三條：房屋用途及要求條件：

　　第四條：租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　第五條：租金及付款方式：

　　1、租金：/年，大寫萬拾元。

　　2、付款方式：年付，租金已付至月日。

　　自本合同簽署之日3日內(nèi)，以現(xiàn)金方式一次性付清全年租金。以后每年租金交納時間為合同期限的前1個月，如在此月前十天內(nèi)還不交，甲方有權收回房屋。

　　第六條：雙方權利和責任：

　　1.甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛 或債權債務，概由甲方負責清理;

　　2.如需出售上述房地產(chǎn)，甲方將提前2個月通知乙方;

　　3.甲方保證乙方水電暖等正常供給，并在裝修期間為乙方提供必要的方便條件;

　　4.乙方須嚴格遵守甲方的各項物業(yè)管理規(guī)章制度，甲方有權制止乙方的非法經(jīng)營活動;

　　5.乙方如需對房屋進行改裝修、增擴設備或改變、增加經(jīng)營項目時，應征求甲方書面同意;如乙方不聽勸阻，雙方合同將自動終止，所造成的損失由乙方承擔。

　　6.乙方不得以任何原因?qū)⒎课蒉D借、轉租他人或?qū)⒌昝娼慌c他人經(jīng)營，否則甲方有權終止合同并將房屋收回，剩余租金不予退還。

　　7.乙方不得占用商鋪外墻面，如需使用應征求甲方書面同意，否則甲方有權制止。

　　8.合同有效期間，乙方房屋維修自負，期滿應保持房屋完好，如有損壞，須及時修復，無法修復照價賠償;如因甲方造成的房屋損壞，由甲方負責修復。

　　9.租賃期滿，如乙方不續(xù)租，須提前2個月通知甲方;

　　第七條：違約責任：

　　任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交房租，每逾期一日，由甲方按月租金額計算出日租金額雙倍向乙方加收違約金。

　　第八條：合同期滿雙方另行協(xié)商租金價格。

　　第九條：租憑期滿，甲方對本房屋租賃時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。

　　第十條：在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞雙方另行協(xié)商。 第十一條：甲方已聲明本合同所標的房屋是符合國家有關政策和法令而建造經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。

　　第十二條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可申請調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十三條：補充約定： 第十四條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　第十五條：本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　代表： 代表：

　　年 月 日 年 月 日

天津市底商租賃合同 篇3

　　甲方(出租人)：

　　證件號碼: 房屋租賃合同

　　通訊地址： 郵編：

　　乙方(承租人)：

　　證件號碼：

　　通訊地址： 郵編：

　　[填寫甲方全稱 ](以下簡稱“甲方”)，和[填寫乙方全稱 ](以下簡稱“乙方”)雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，依據(jù)《合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方出于商業(yè)用途租賃甲方房屋等相關事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守：

　　序 言

　　甲方同意將所購買的位于________________________________________ __號樓 __ 層 ___ 號 房屋，建筑面積為 _______ 平方米(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方作為經(jīng)營____________________使用。乙方作為 業(yè)態(tài)的專業(yè)經(jīng)營商，同意承租上述該房屋。

　　第一條 租賃期限及免租期

　　1、租賃期限：自 ____ 年 月 日起至 ____ 年 月 日止。

　　2、免租期為二個月(自甲方交房之日起計算，免租期含在租期內(nèi))，免租期用于乙方 裝修，免租期內(nèi)免收租金，但應按照物業(yè)收費標準支付物業(yè)服務費和其他費用，并受本合同其他所有規(guī)定和條件的約束。

　　第二條 租金的約定

　　1、該房屋第一年租金為人民幣 _____ 元(以每年____日計，____元╱天╱平方米╱ 建筑面積，月均租金為：______元)。大寫：_________________ )，不含物業(yè)服務費、取暖費及其他自用費用。

　　2、第二年租金在第一年租金的基礎上遞增__%，為人民幣__________元(月均租金為： _______)，大寫：_______________________。

　　3、第三年租金在第二年租金的基礎上遞增__%，為人民幣________元(月均租金為：_______元)，大寫：________________________。

　　第三條 押金的約定

　　1、乙方在簽署本合同時應向甲方交付相當于該房屋 _ 個月的租金作為乙方遵守及履行 本合同約定及條款的押金，即人民幣 ________ 元(大寫： )，押金不計利息。押金的目的是保證乙方履行本協(xié)議的義務。押金的擔保范圍包括但不限于乙方應付租金、應承擔水、電、暖、物業(yè)費等各項費用、損失賠償費、乙方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定應承擔的違約金、賠償金、利息及甲方為實現(xiàn)債權支出的包括但不限于交通費、訴訟費、律師費等各項費用。

　　2、在租期內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議的規(guī)定給甲方造成任何經(jīng)濟損失，甲方有權從押金中直接扣除相應數(shù)額予以補償。同時，乙方應在收到甲方向其發(fā)出扣除通知書7日內(nèi)將押金補齊。否則，甲方有權沒收押金，收回該房屋。

　　3、租期屆滿時，乙方應結清租金及相關費用，如乙方未結清，甲方有權在押金中扣除上述部分，將剩余押金于30日內(nèi)退還給乙方。

　　第四條 租金支付期限與方式：

　　1、雙方約定租金支付方式為 季 付，即交房當日支付第一期租金(相當于3個月租金)， 以后每期乙方至少提前七天(在約定的付款日期)預付下期租金。

　　2、乙方按季將租金(包括押金)匯入甲方指定的銀行帳戶，銀行匯款或轉賬憑證作為乙 方支付甲方租金及押金的留存憑證，租金發(fā)票的稅費按稅務管理部門的收取標準由乙方承擔。

　　第五條 在該房屋租賃期間(含免租期)發(fā)生的水費、電費、煤氣費、冬季取暖費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等有關乙方自用消費，由乙方負責支付。

　　第六條 租賃房屋的用途 ：乙方將該房屋作為經(jīng)營 用途(經(jīng)營項目需符合國家法律、法規(guī)的相關規(guī)定)，開業(yè)前應取得所經(jīng)營行業(yè)的相關合法證件(復印件交甲方備案)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。

　　第七條 房屋改造、裝修與維護

　　1、 乙方在不影響房屋主體結構和消防安全的原則下可對該房屋進行裝修改造，書面裝 修方案經(jīng)甲方書面同意并備案后，乙方與甲方指定管理單位簽署《裝修管理協(xié)議》，選擇有裝修資質(zhì)的裝修公司進場施工作業(yè)，甲方指定管理單位有權依據(jù)《裝修管理協(xié)議》對乙方施工進行管理。裝修完成后，乙方應履行正常裝修報驗手續(xù)義務。裝修改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造所發(fā)生的費用甲方不負責償付。

　　2、 乙方已清楚了解該房屋現(xiàn)狀，按照北京市消防法規(guī)政策要求，乙方在收屋后應結合 實際經(jīng)營使用要求對原有消防設施進行改造以符合消防規(guī)范要求，消防改造方案同樣屬于本合同中第八條第1款裝修范疇;同時，乙方有履行消防備案手續(xù)義務，乙方取得消防備案證明并申請開業(yè)檢查且合格后方可正常營業(yè)。因乙方原因未按規(guī)定進行消防改造或備案所產(chǎn)生的全部后果由乙方承擔。

　　3、 甲方按該房屋的現(xiàn)有條件向乙方提供用房，乙方不得以任何方式毀壞或改變該房屋 的主體結構。

　　4、 甲乙雙方在簽訂本合同前，應對該房屋內(nèi)的狀況進行了解確認，乙方應合理使用并 愛護該房屋及其附屬設施。因乙方致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞的(自然磨損和建筑物本身的質(zhì)量問題除外)，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　5、 除非得到甲方的書面同意，否則乙方對該房屋進行改造、裝修或維護時不得改變、 損壞該房屋的原結構及公共設施系統(tǒng)。如乙方對該房屋的改造、裝修或維護侵犯了其他方的合法權益，乙方應承擔由此造成的一切法律責任。

　　6、 在承租期間，遇到政府部門對原有公共設施系統(tǒng)等需進行維護、改造時，所需費用 由乙方負責。

　　第八條 甲方的義務和權利

　　1、 甲方與乙方簽署本合同并且乙方按照本合同的約定支付了押金和首期租金后，甲 方應將該房屋交付乙方使用。

　　2、 甲方指定物業(yè)管理單位負責該房屋的水(包括上水、下水)電設施的日常供應保 障工作。乙方所用水、電按消耗實數(shù)依據(jù)國家有關部門的收費標準來執(zhí)行。

　　3、 物業(yè)管理費按該房屋總面積(含夾層面積)計量，計費標準元/月/平方米。 第一年物業(yè)管理費在乙方向甲方支付第一期房租時同時支付，以后按年交付。免租期內(nèi)計算物業(yè)管理費。

　　4、 冬季取暖由本小區(qū)鍋爐房集中供暖，甲方委托物業(yè)管理公司負責供暖設備的修繕， 乙方按照國家有關部門的收費標準支付供暖費。即按該房產(chǎn)總面積(含夾層面積)計量，計費標準 63 元/采暖季/平方米(暫定)。乙方應按照供暖費收款單位規(guī)定時間按時交付取暖費用。

　　5、 甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出書面意 見，并依據(jù)《裝修管理協(xié)議》對乙方裝修進行管理。

　　6、 租賃期內(nèi)，甲方有權根據(jù)國家法律規(guī)定將該房屋之產(chǎn)權出售轉讓給第三方，如果 該房屋的產(chǎn)權轉給第三方，第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務，本合同對乙方依然有效。

　　7、 租賃期滿后，遇因乙方原因引起的糾紛造成甲方承擔責任，甲方有權依法追究乙 方責任，乙方亦應承擔相應責任。

　　8、 甲方對乙方的日常經(jīng)營行為有監(jiān)督的權利，如因乙方違法經(jīng)營行為而給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　9、 甲方有權在合理時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知)進入該 房屋巡視，檢查房屋內(nèi)各部分狀況或處理緊急事項。

　　10、 在租賃期屆滿前三個月前，如乙方通知甲方不再續(xù)租，或雙方續(xù)租沒有達成一致 意見，甲方有權在通知乙方的情況下，陪同有意承租該房屋的人員進入該房屋進行查看。

　　第九條 乙方的義務和權利

　　1、 按時繳付房屋租金、押金及其他費用，并由乙方承擔第十二條第3款延期付款的違 約責任。

　　2、 乙方不得以該房屋的使用權提供任何擔保。

　　3、 乙方不得將該房屋挪作他用或轉租、轉借，否則視為乙方違約。乙方因經(jīng)營不善 等情況，如需轉租，應事先征得甲方書面同意。甲方在收取相當于當年度一個月租金數(shù)額的手續(xù)費，并與新的客戶簽訂合同后，退還乙方的押金和未到期的租金。

　　4、 乙方在接到甲方將該房屋產(chǎn)權轉讓給第三方的書面通知后，應及時配合甲方履行 相關手續(xù)。

　　5、 自乙方從甲方接收該房屋后，一切房屋的管理工作均由乙方負責。因管理不當， 出現(xiàn)的一切問題，由乙方自行承擔民事責任。

　　在租賃期間，乙方承擔該房屋的防火、防盜責任，負責房屋內(nèi)安全檢查。因乙方責任發(fā)生的失火等事故及因此引起的損失，由乙方負責。乙方的人身、財產(chǎn)的安全由乙方自行負責。

　　6、 租賃期內(nèi)，乙方應愛護甲方的財產(chǎn)(包括甲方提供之商鋪、室外裝修、水電設施、 公共設施等)，不得占用公共場地，不得拆除、改變該房屋原有的設備和設施。

　　7、 乙方應遵守各有關規(guī)章制度和管理條例。自行負責該房屋內(nèi)及政府規(guī)定的應由乙方 負責的周邊的清潔衛(wèi)生，不得在該房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物質(zhì)。

　　8、 乙方不得在該房屋公用區(qū)堆放貨物、家具、垃圾，不得堵塞公用地段及消防疏散 通道，影響消防設備的取用。未經(jīng)甲方、小區(qū)物業(yè)許可，不得占用公共單元做展覽、派發(fā)宣傳品或從事其他商業(yè)活動。

　　9、 乙方應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營。乙方不得在該房屋內(nèi)進行 任何妨害他人正常經(jīng)營、生活的活動，不得在該房屋內(nèi)制造滋擾他人的噪音、震動，由此引起的后果由乙方承擔。

　　10、 乙方如需安裝室外燈箱廣告，應事先征得小區(qū)物業(yè)許可，不得破壞商業(yè)街外觀的 統(tǒng)一。

　　11、 乙方經(jīng)營活動不得違反國家相關法律規(guī)定，該房屋所發(fā)生的一切與乙方有關的法 律行為(包括但不限于經(jīng)濟、法律糾紛等)由乙方自行承擔。乙方必須嚴格遵守北京市的有關法律、法規(guī)和政策，依法登記，持證經(jīng)營，不得利用該房屋進行違法活動，損害公眾利益。

　　12、 乙方的代理人、雇員、訪客、被許可人的任何行為均被視為乙方本身的行為，乙 方對其承擔全部責任。

　　13、 乙方在租賃期滿后、同等條件下享有該房屋的優(yōu)先租賃權。

　　14、 乙方在租賃期內(nèi)如提出解約，應至少提前30日書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解約 事項。如少于30日通知甲方，乙方除按正常解約條款承擔違約責任外，還應另行支付30日內(nèi)剩余租金作為追加違約金。

　　第十條 房屋租賃合同期滿后處理

　　1、乙方如有續(xù)租要求，須在本合同租期屆滿之日前提前 3個月，向甲方提出書面續(xù)租 申請，并經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等的條件下，乙方有租賃優(yōu)先權。如乙方未提出書面續(xù)租申請或租期屆滿之日仍未與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，則本合同于租期屆滿時自行終止，甲方不再另行通知，并有權將該房屋出租、自用或以其他方式進行處置。

　　2、 租賃期滿或本合同終止后，乙方應在本合同解除后當日將該房屋交還甲方，并與甲方 共同驗收該房屋及附屬設施。如有損壞(自然磨損除外)，乙方負責賠償。

　　3、 如乙方在租賃期滿或本合同終止后5日內(nèi)不能騰空該房屋，則視為乙方同意甲方享有 該房屋內(nèi)所有物品的處置權，且無需給乙方補償。并承擔甲方騰空該房屋所支付的合理費用，包括但不限于：對該房屋內(nèi)物品進行保管、搬運、倉儲等費用。該費用將從押金中扣除，如押金不足以補償該費用， 乙方還應就不足的部分承擔賠償責任。

　　4、房屋交還時，乙方應向甲方歸還該房屋的所有鑰匙，水卡、電卡等。

　　5、 如乙方在租賃期滿或本合同終止后不能搬出該房屋，應依據(jù)其繼續(xù)占用該房屋的時間 (天數(shù))乘以租賃期屆滿前的有效日租金的200%計租。

　　第十一條 違約處理

　　1、如甲方在規(guī)定交房時間后十五天內(nèi)未能交付該房屋，視為違約。違約一天按照當期 租金水平的月租金的千分之五支付違約金;超過三十天仍未交付該房屋，乙方有權解除合 同并要求甲方返還押金和退還已繳該房屋租金。

　　2 、 甲、乙雙方應全面履行本合同所約定各項義務，不得無故解除合同，如任何一方不履行本合同所規(guī)定的義務造成對方損失的，應向?qū)Ψ劫r償實際損失。

　　3、如果乙方在合同規(guī)定交納租金的期限內(nèi)未交付或交清租金，除繼續(xù)有義務交納該租金外，還應向甲方交納違約金，每逾期一日，按照當期租金水平的月租金的千分之五支付違約金。超過7日的，甲方有權解除合同，收回該房屋，其所付給甲方的租金余額及押金甲方不予退還。

　　4、如果乙方將該房屋挪作他用，或進行違法經(jīng)營，或擅自轉租，甲方有權解除合同，收回該房屋，其所付給甲方的租金余額及押金甲方不予退還。

　　5、如因乙方原因?qū)е卤竞贤�不能繼續(xù)履行，乙方已享受到的免租期按當年同期租金水平重新計算，并由乙方在離場時付清。

　　第十二條 爭議解決; 在履行本合同過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條 合同的變更

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過書面形式進行修改補充，雙方未達成書面一致意見的， 原合同繼續(xù)有效。

　　第十四條 合同的解除

　　有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達 7 天以上;

　　2、承租人所欠各項費用達(大寫) 伍仟 元以上;

　　3、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

　　6、承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一的，承租人有權解除本合同：

　　1、出租人遲延交付出租房屋 1 個月以上;

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。 第十五條 不可抗力

　　1 、如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務在不可抗力造成的延誤期間內(nèi)自動中止，并且其履行期限應自動延長，延長期間為中止的期間，該方無須為此遭受懲罰或承擔責任。

　　2、受不可抗力影響的一方應于不可抗力事件發(fā)生后及時書面通知另一方，并且在不可抗力事件發(fā)生后 15 日內(nèi)向另一方提供政府部門或公證部門出具的不可抗力發(fā)生以及持續(xù)期間的充分證據(jù)。提出受不可抗力影響的一方還應盡一切合理努力使損失降低至最低限度。

　　3、發(fā)生不可抗力時，雙方應立即進行磋商，尋求公正解決方案，并且要盡一切合理努力

　　使損失降低至最低限度。

　　第十六條 通知條款 ：甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知應以書面信函形式或甲乙雙方確認的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達。如使用掛號信件或特快專遞的，郵件到達日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。

　　如送達甲方，則送至：

　　地址： 郵編：

　　收件人：

　　電話：

　　電子郵件：

　　如送達乙方，則送至：

　　地址： 郵編：

　　收件人：

　　電話：

　　電子郵件：

　　第十七條 其他

　　1、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋公章，乙方交付押金后生效，即具有法律效力。

　　2、 根據(jù)本租賃合同需要發(fā)出的全部通知，均須采用書面形式，通知須標明收件人，如直 接送達或掛號信寄給對方地址，即被視為已經(jīng)送達。通信地址以本合同中雙方登記地址為準，任何一方如發(fā)生地址變更應及時向?qū)Ψ礁嬷��?/p>

　　3、 本合同生效后,甲方應全力協(xié)助乙方完成注冊,同時提供各類注冊所需的資料。

　　4、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充

　　協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　(蓋章)

　　法定代表人或授權代表：

　　簽字：

　　日期：

　　簽約地點：

天津市底商租賃合同 篇4

　　出租人：(以下簡稱甲方) 承租人：(以下簡稱乙方) 電話： 電話：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，甲乙雙方必須共同遵守。

　　第一條：租賃房屋坐落在津南區(qū)八里臺鎮(zhèn)永興里3號樓、建筑面積： 50 m2,租賃給乙方使用。

　　第二條：租賃期限：五年(兩年一交) 租金：39000元/年從 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 1月 1 日。

　　第三條：租金(大寫)： 柒萬捌仟元整 。

　　第四條：乙方(在租賃期間)必須負責支付所出租房屋的一切費用

　　第五條：不允許承租人(在租賃期間)對其所租賃房屋進行轉租或轉借，否則雙方將自動終止合同。甲方有權收回所出租的房屋。 已交的租金不退還

　　第六條：租賃合同期間乙方房屋修復費用自負，期滿應保持房屋完好，如有破損，應及時修復并保持該房屋的衛(wèi)生潔凈。

　　第七條：租賃期間乙方不得利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　第八條：租賃合同即將到期，不管乙方是否續(xù)約，應提前一個月通知甲方，如乙方繼續(xù)續(xù)約則新的租賃費按隨行就市的原則協(xié)商

　　本協(xié)議共一式兩份，供甲乙雙方日后憑證�！侗緟f(xié)議自20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 1月 1 日。起生效�！�

　　出租人： 身份證號：

　　承租人： 身份證號：

　　年 月 日 年 月 日

天津市底商租賃合同 篇5

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方將坐落在榆樹市承恩街44號樓底商租給乙方做美發(fā)店使用，從20xx年5月24日至20xx年5月23日止，為第一年，租金為叁萬元整(30000元)，錢款一次付清。第二年開始隨行就市，共租 年。

　　二、乙方對房屋有使用權，但應保持房屋的建筑結構，不允許對房屋主體設施作出實質(zhì)性的破壞和更改，如有破壞，按照市場價賠償。

　　三、租賃期滿后，乙方對于本房有優(yōu)先租賃權，但要在合同期滿前兩個月通知甲方是否延長租賃，并提前兩個月交付定金伍千元(5000元)，否則，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　四、對于租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不局限于水、電費、維修費用等，均應有乙方承擔。租期到期后固定的物體乙方不得拆除，須保持原有物品完好無損，如有損壞，須按價賠償。

　　五、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房子單方面轉租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉租房屋必須征得甲方先同意，且租金由甲方?jīng)Q定，乙方無權作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責任都由乙方負責。

　　六、乙方在租賃期間注意四防安全，如因此造成的損失，乙方需賠償甲方一切的損失

　　七、甲方在不影響乙方生意的情況下可變賣此房屋此合同一經(jīng)簽定具有法律效力，如有違約按合同法執(zhí)行。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方姓名： 身份證號： 電話：

　　乙方姓名： 身份證號： 電話：

　　20xx年5月 日

天津市底商租賃合同 篇6

　　出租方甲方：_________

　　地址：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相

　　關手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存）。

　　甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房屋產(chǎn)權證、產(chǎn)權人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費（不含照明費公攤、空調(diào)費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

　　五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月（_________年9月18日至_________年1月18日）商鋪租金49239元、三個月（_________年8月14日至_________年11月14日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用，但物業(yè)管理費（2元/m）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于_________年1月30日結算。

　　七、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

　　八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（負責人）：_________

　　_______年___月___日

天津市底商租賃合同 篇7

　　合同雙方：

　　出租方：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　承租方：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________2

　　第二條租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3.電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條乙方的職責：

　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　　對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括;

　　對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

　　負責租賃房屋的結構性維修。

　　甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

　　年月日年月日

　　雙方簽字確認：

　　甲方法定代表：乙方法定代表：

　　年月日年月日

天津市底商租賃合同 篇8

　　出租方（甲方）：____

　　承租方（乙方）：____

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于____區(qū)____村____街____樓5單元____室，為一層底商。該房屋裝修狀況為精裝修，設備、設施自配。乙方對房屋基本情況已充分了解，并自愿承租該房屋。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為：____個體經(jīng)營。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第三條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自____年____月____日至____年____月____日，共計5年。

　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方未按期提出續(xù)租要求，甲方可在租賃期滿后另行出租。

　�。ㄈ�）同等條件下乙方有優(yōu)先選擇權。

　　第四條租金

　　（一）租金標準：5000元/年，租金總計：元（大寫：貳萬伍仟元整）。

　　（二）租金支付時間：一次性支付。

　　（三）甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第五條合同的解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　出租方（甲方）簽字：____承租方（乙方）簽字：____

　　____年____月____日____年____月____日

天津市底商租賃合同 篇9

　　出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）

　　電話：電話：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，甲乙雙方必須共同遵守。

　　第一條：租賃房屋坐落在津南區(qū)八里臺鎮(zhèn)永興里3號樓、建筑面積：50 ㎡，租賃給乙方使用。

　　第二條：租賃期限：五年（兩年一交）租金：39000元/年從20xx年1月1日至20xx年1月1日。

　　第三條：租金（大寫）柒萬捌仟元整.

　　第四條：乙方（在租賃期間）必須負責支付所出租房屋的一切費用

　　第五條：不允許承租人（在租賃期間）對其所租賃房屋進行轉租或轉借，否則雙方將自動終止合同。甲方有權收回所出租的房屋，已交的.租金不退還。

　　第六條：租賃合同期間乙方房屋修復費用自負，期滿應保持房屋完好，如有破損，應及時修復并保持該房屋的衛(wèi)生潔凈。

　　第七條：租賃期間乙方不得利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　第八條：租賃合同即將到期，不管乙方是否續(xù)約，應提前一個月通知甲方，如乙方繼續(xù)續(xù)約，則新的租賃費按隨行就市的原則協(xié)商本協(xié)議共一式兩份，供甲乙雙方日后憑證。

　　出租人：

　　身份證號：

　　承租人：

　　身份證號：

　　XX年XX月XX日XX年XX月XX日

天津市底商租賃合同 篇10

　　合同雙方：

　　出租方：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　承租方：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________2

　　第二條租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3.電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條乙方的職責：

　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　　對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括;

　　對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

　　負責租賃房屋的結構性維修。

　　甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

　　________年____月____日________年____月____日

天津市底商租賃合同 篇11

　　甲方（出租方）：___________________

　　乙方（承租方）：___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。

　　第一條租賃物業(yè)及用途

　　1.1甲方將（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。

　　1.2該商鋪建筑面積合計為8.57㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

　　1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營_____________，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。

　　第二條租賃期限

　　2.1該商鋪租賃期限共壹年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　第三條交付

　　3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于_________年_____月_____日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　3.2該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接，并對其核對后簽字確認。

　　3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

　　第四條租金及相關費用

　　租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：租金合計為人民幣（大寫）_________________元整（￥：_________________元）。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔。

　　第五條租賃保證金

　　5.1保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣（大寫）_________________元整（￥：_________________元）給甲方作為租賃保證金。

　　5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。

　　第六條物業(yè)管理

　　6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。

　　6.2該商鋪原有設施設備（含與其他物業(yè)共用設施設備）的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。

　　6.4乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

　　第七條裝修和改建

　　7.1乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方承擔。

　　7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔。

　　7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任乙方獨立承擔。

　　7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

　　7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

　　7.7乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

　　7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　第八條轉租、分租或出借

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務（包括但不限于交納租金），乙方對轉租承租人行為負責。

　　第九條雙方權利義務

　　9.1甲方權利義務

　　甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。

　　9.2.乙方權利義務

　　9.2.1乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。

　　9.2.2乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證）。

　　9.2.3乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。

　　9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

　　9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

　　第十條合同終止與續(xù)期

　　10.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物（包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形），應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

　　10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

　　10.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

　　10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。

　　第十一條違約責任

　　11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）。

　　11.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

　　11.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

　　11.4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

　　第十二條管轄法院

　　12.1本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

　　第十三條其它

　　13.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

　　13.2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　_________年_____月_____日

　　乙方：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　_________年_____月_____日

天津市底商租賃合同 篇12

　　出租方：___________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：___________________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權。

　　二、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

　　第四條雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一)甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

　　(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償___________________元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

　　(六)甲方應保證出租商鋪的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

　　同內(nèi)容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方___________________元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條商鋪裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條續(xù)租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

　　十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回商鋪。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議。

　　三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　簽字日期：_______年___月___日