土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典（精選16篇）

土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典 篇1

　　協(xié)議編號:___________

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人):___________________________________

　　法定住址:_________________________________________

　　法定代表人:_______________________________________

　　職務(wù):_____________________________________________

　　委托代理人:_______________________________________

　　身份證號碼:_______________________________________

　　通訊地址:_________________________________________

　　郵政編碼:_________________________________________

　　聯(lián)系人:___________________________________________

　　電話:_____________________________________________

　　傳真:_____________________________________________

　　帳號:_____________________________________________

　　電子信箱:_________________________________________

　　乙方(受讓人):___________________________________

　　法定住址:_________________________________________

　　法定代表人:_______________________________________

　　職務(wù):_____________________________________________

　　委托代理人:_______________________________________

　　身份證號碼:_______________________________________

　　通訊地址:_________________________________________

　　郵政編碼:_________________________________________

　　聯(lián)系人:___________________________________________

　　電話:_____________________________________________

　　傳真:_____________________________________________

　　帳號:_____________________________________________

　　電子信箱:_________________________________________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

　　1、土地座落位置:_____________________________________________

　　2、土地使用權(quán)面積:___________________________________________

　　3、已批準的容積率為:_________________________________________

　　4、已批準的建筑面積:__________________(其中:非住宅_________平方米，住宅_________平方米。土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本。)

　　5、土地規(guī)劃用途:_____________________________________________

　　6、土地使用期限:_____________________________________________

　　7、土地現(xiàn)狀:_________________________________________________

　　8、國有土地使用證號:_________________________________________

　　9、國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書號:_______________________________

　　10、地號:____________________________________________________

　　第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況

　　1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　2、甲方已經(jīng)_________市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;

　　3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

　　第三條其他權(quán)利狀況

　　1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

　　2、承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。

　　第四條文件的提供

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:

　　(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復(fù)印件);

　　(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　第五條轉(zhuǎn)讓期限

　　1、本協(xié)議所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

　　2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。

　　3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本。

　　第六條轉(zhuǎn)讓價格

　　1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元;

　　2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用;

　　3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

　　第七條支付方式

　　1、支付

　　(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作 日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;

　　(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

　　(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后___個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的___%給甲方。

　　(5)在乙方獲準開工后_________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

　　2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為:_________帳號為:__________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:__________________。

　　3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

　　1、在本協(xié)議生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

　　2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

　　第九條稅費的負擔

　　在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及zhèng fǔ部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中

　　第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

　　2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第十一條甲方的違約責任

　　1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

　　3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責任。

　　第十二條乙方的違約責任

　　1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

　　2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　　3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方:

　　1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。

　　2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

　　5、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

　　乙方:

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

　　2、乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下:_______________________________________________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任

　　第十六條協(xié)議的變更

　　本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

　　除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條協(xié)議的解釋

　　本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

　　第二十一條補充與附件

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第二十二條協(xié)議的效力

　　1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。

　　2、有效期為_________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　3、本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________

　　法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):________

　　委托代理人(簽字):________委托代理人(簽字):________

　　開戶銀行:__________________開戶銀行:__________________

　　賬號:______________________賬號:______________________

　　簽訂地點:__________________簽訂地點:__________________

　　_________年______月_______日_________年______月_______日

土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典 篇2

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達成以下規(guī)定;

　　一、轉(zhuǎn)讓土地四至

　　東至______為界，西至______為界

　　南至______為界，北至______為界。

　　二、轉(zhuǎn)讓土地面積

　　甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為______畝。

　　三、轉(zhuǎn)讓金額

　　本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝______計算，共計______元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。

　　四、其他規(guī)定

　　1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。

　　2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。

　　3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

　　五、轉(zhuǎn)讓期限

　　由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。

　　六、違約責任

　　甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

　　七、本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各持______份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________

　　法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典 篇3

　　委托方：公司

　　地址：

　　居間方：

　　地址：

　　居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：合同標的物

　　居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。

　　第二條：居間方義務(wù)

　　1、居間方應(yīng)積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。

　　2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。

　　3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。

　　4、居間方應(yīng)協(xié)助項目當事人做好有關(guān)部門對項目的技術(shù)指標的審批工作，促成項目成功簽約。

　　第三條：委托方義務(wù)

　　委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應(yīng)承擔向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。

　　第四條：居間服務(wù)費

　　1、居間服務(wù)費的標準：

　　委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。

　　2、居間服務(wù)費的支付辦法：

　　委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

　　第五條：誠信原則

　　1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。

　　2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在重慶當?shù)爻闪⒌淖庸�司及一切轉(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。

　　3、本合同的有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。

　　4、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。

　　5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標準30%的賠償。

　　第六條：合同成立及修改

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

　　第七條：違約責任

　　違約責任按《民法典》有關(guān)條款執(zhí)行。

　　本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　委托方：居間方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

　　法人代表或委托代理人 法人代表或委托代理人

　　簽字或蓋章： 簽字或蓋章：

　　日期： 日期：

土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，在平等互利的前提下商議決定。甲方同意將自己的一塊閑地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并達成如下協(xié)議：

　　1、該宗土地的位置、四至界限及面積，在__區(qū)曼棟老下側(cè)，土地面積0.37畝，四至界限，東以排水溝為界，南以巖罕章橡膠林為界，西以村集體地為界，北以巖應(yīng)醒墻為界。

　　2、轉(zhuǎn)讓方式：甲方將該宗土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，即20__年12月10日直到永久。永久屬于乙方所有，任何人無權(quán)改變。

　　3、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式：該宗土地轉(zhuǎn)讓價為13萬元(壹拾叁萬元整)，地上所有橡膠樹及其他樹不作賠償;付款方式，簽訂合同后一次性付清。

　　4、自該合同生效后，土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)改變土地的使用性質(zhì)，如建房商業(yè)用地等。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包，出租、轉(zhuǎn)讓和永久性高價轉(zhuǎn)讓等。

　　甲方無權(quán)干涉乙方對該宗土地使用權(quán)。

　　5、該宗土地如有糾紛，有甲方全權(quán)負責解決，與乙方無關(guān)，若造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方按乙方所損失的經(jīng)濟總值賠償給乙方。

　　6、如國家建設(shè)征用、公路擴大建設(shè)征用，其他企業(yè)建設(shè)占用等由乙方負責處理，所有獲得賠償金額多少與甲方無關(guān)，

　　7、辦理該合同的全部費用，由乙方全部負責，甲方不負責辦理該合同的任何費用。

　　8、該宗土地如果以后國家允許_，那么由甲方負責將該宗土地的使用證辦到乙方戶頭上，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)事項，費用由甲方負責。

　　9、土地四至界限已協(xié)議上說明，乙方只能在該宗土地范圍內(nèi)使用，不得跨越界線避免糾紛。

　　10、違約責任：甲乙雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違約。若甲方違約，非法干預(yù)乙方對該宗土地的使用權(quán)，擅自變更和改變合同，給乙方造成損失的，則處罰甲方違約金按本合同轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)投入資金之和的50倍賠償給乙方;如乙方違約，則資金不退還，外加處罰本金50倍的違約金賠償給甲方。

　　11、本合同一式四份，甲乙雙方各自保留一份直到永久，村民小組保留一份，村委會保留一份，見證存檔。

　　12、本合同自甲乙雙方簽字按手印，村小組蓋章、村委會蓋章后生效。

　　13、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

　　甲方(出讓方)簽字：

　　乙方(受讓方)簽字：

　　村小組(蓋章)：

　　村委會(蓋章)：

土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典 篇5

　　簡單的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方(中間人)：

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用原則，就土地永久轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、土地概況：

　　1、該塊地位于___________________土地面積為__________________平方米(折畝)。

　　2、該塊地的用途為林地。

　　3、該塊地東至_____________南至_____________西至_____________北至___________。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式：

　　1、甲方必須保證此地無爭議，如有爭議，甲方必須出面解決，造成乙方損失甲方必須雙倍賠償。

　　2、該土地的轉(zhuǎn)讓價為_____________元。

　　3、雙方簽字生效后，該土地的一切使用權(quán)及用途屬于乙方永久使用，甲方不得以任何理由干涉。

　　4、甲乙雙方簽字生效后，不得以任何理由終止合同。

　　5、乙方在施工承建當中如果受到村委會負責人及村民的阻攔甲方必須出面解決處理。

　　三、如有國家建設(shè)征用，甲方無權(quán)干涉。

　　附：此地有林權(quán)證

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：(中間人)

　　年月日

土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典 篇6

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： 地址：

　　受讓方(以下簡稱乙方)： 地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲方就 廠房土地轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該廠房土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓廠房土地的情況：

　　房屋所有權(quán)證號碼：土地使用權(quán)證號碼：房地產(chǎn)座落： 市 區(qū) 街(路) 號 建筑面積： 平方米，轉(zhuǎn)讓面積： 平方米 占地面積： 平方米，房屋用途：工業(yè)廠房 房屋權(quán)利來源：土地使用權(quán)來源：劃撥、出讓

　　二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)必須清晰、無糾紛。

　　三、雙方申報成交價款為人民幣： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。

　　四、本合同經(jīng)雙方同意蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法：合同簽訂，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后，乙方付甲方定金元整。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認真履行，如甲方中途后悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方后悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下方式解決糾紛：

　　1.向仲裁委員會申請仲裁。

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典 篇7

　　_________國土資源局：

　　茲有_______________于_____________年__________月以出讓方式取得了位于安寧市_____________的國有土地使用權(quán)，土地證號：_________________安國用(_____________)第_______________號，土地面積_____________平方米，用途為_______________用途土地使用權(quán)終止日期為_____________年__________月__________日。我單位擬將上述國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給_______________單位或個人。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，已簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議�，F(xiàn)向你局申請辦理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，請給予審批和辦理。特此申請。

　　申請人：_________________

　　(受讓方)：______________

　　_____________年__________月__________日

土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典 篇8

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：

　　第一條甲方將位于___(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為___平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準，并繪有測量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點為準，并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。

　　第二條轉(zhuǎn)讓期限：本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地。

　　第三條本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費用總共為人民幣___元(大寫___元)，土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。

　　第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本土地全部權(quán)益，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。

　　第五條土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進行拆除運走，對老宅基地進行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時甲方有義務(wù)將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。

　　第六條 土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉。

　　第七條征地補償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應(yīng)無條件提供到位。

　　第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔對方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責任及全部經(jīng)濟損失。

　　第九條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　村委會(同意備案登記意見)：

土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典 篇9

　　本合同當事人

　　轉(zhuǎn)讓方：深圳市委宣傳部(以下簡稱甲方)

　　法定代表人： 職務(wù)：

　　身份證號：

　　委托代理人： 身份證號：

　　地址： 電話：

　　受讓方： (以下簡稱乙方)

　　法定代表人： 職務(wù)：

　　身份證號：

　　委托代理人： 身份證號：

　　地址： 電話：

　　乙方于 20-- 年 月 日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫萬元)競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 B202-31 地塊土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物) 80%的權(quán)益(以下簡稱交易標的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

　　第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

　　甲乙雙方確認，交易標的物是指按照份額轉(zhuǎn)讓的 B202-31 地塊(包括地上建筑物、附著物)80%的權(quán)益。乙方應(yīng)當根據(jù)規(guī)劃要求出全資建設(shè)整個項目工程，保證甲方享有建成房地產(chǎn)20%的權(quán)益

　　第二條 B202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物概況：

　　1、土地使用權(quán)出讓合同號：深地合字(94)104

　　2、土地用途：辦公、公寓用地

　　3、土地性質(zhì)：商品房(可進入市場部分)

　　4、土地位置：福田區(qū)新洲路與蓮花路交匯處西南角

　　5、土地使用年自掛牌轉(zhuǎn)讓成交之日起50年

　　6、土地面積：5298.3m2

　　7、可建設(shè)總建筑面積為 57586m2，其中辦公面積33936m2 、

　　單身公寓11312m2 、地下室12338 m2 (地下室面積不計入容積率)。

　　8、建筑容積率：≤8.6

　　9、建筑覆蓋率：≤40%

　　10、房地產(chǎn)證號： 0099396

　　11、深圳市規(guī)劃國土局規(guī)劃設(shè)計要點94-204

　　12、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號: 深規(guī)土建許字【1996】2103號

　　13、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已交清協(xié)議地價并辦理房地產(chǎn)證(綠本),無抵押、查封，產(chǎn)權(quán)清楚

　　14、租賃狀況：無

　　15、債務(wù)情況：無

　　16、瑕疵披露：根據(jù)深規(guī)土函第HQ031877號該項目已列入問題摟盤范圍，經(jīng)報批可享受有關(guān)問題摟盤政策

　　17、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：1998年已完成地下室工程，以現(xiàn)狀為準。因該項目停工時間長，如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量不合格，有關(guān)的修復(fù)費用由甲方負擔;如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量合格，有關(guān)的修補、加固費用由乙方負擔。

　　18、經(jīng)深圳市規(guī)劃與國土資源局審核，本地塊 80 %土地權(quán)益進入市場需補交地價款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸元(小寫72，872，876.00元)，由乙方從競得價款中先行扣繳支付國土管理部門。

　　甲方對本條前述概況內(nèi)容的真實性、合法性、全面性、有效負責。

　　第三條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣 元整(小寫 萬元);甲方對該成交價款無異議。

　　乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方按照如下第 種付款方式：

　　(1)在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后 5 個工作日內(nèi)一次付清;轉(zhuǎn)入乙方指定帳戶

　　(2)分期支付，即：

　　首期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后5天內(nèi)一次性付清人民82，872，876.00元(含保證金);

　　第二期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后一月內(nèi)付10，000，000.00元;

　　第三期款:主體工程完工后一個月內(nèi)付14，407，000.00元;

　　尾款:項目竣工交付使用后一個月內(nèi)全部付清。

　　(3)競得人首期款項必須打進乙方指定的帳戶委托監(jiān)管，其余款項直接向甲方支付，對此甲方并無異議。前述委托監(jiān)管(簡稱托管)，是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的免費服務(wù)。具體運作程序如下：競得人將全部或部分成交價款(即托管款項)匯入乙方指定的帳號，并在轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)定的時間內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦妥交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，扣除甲方應(yīng)交納的土地交易服務(wù)費、應(yīng)交的地價款和轉(zhuǎn)讓稅費后，剩余款項支付給甲方。

　　第四條 經(jīng)本次轉(zhuǎn)讓，乙方享有 B202-31 宗地土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物)的 80 %權(quán)益，甲方保留 20 %的權(quán)益。

　　第五條涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔;屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。

　　第六條 交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，交易標的物土地使用費由乙方承擔。

　　第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。

　　乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

　　第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機關(guān)申請并取得轉(zhuǎn)讓批復(fù)后，雙方共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記，完成交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第九條在行政機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自行政機關(guān)機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

　　第十條 自行政機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起 個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管。

　　自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起，甲乙雙方承接《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(深地合字(94)104號)的一切權(quán)利與義務(wù);甲、乙方分別按照 20%、80 %的比例享有和承擔 B202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

　　(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

　　(二)未按本合同第三條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　(一)不能在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)讓批復(fù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

　　(二)未按本合同第五條要求及時交納轉(zhuǎn)讓方稅費的;

　　(三)隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的;

　　(四)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程中，因甲方的原因，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能登記的;或在登記過程中交易標的物被司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

　　(五)未按本合同第六條要求在申請轉(zhuǎn)移登記前將交易標的物的地價款、土地使用費清結(jié)的;

　　(六)未按本合同第十條的要求移交交易標的物(土地)和所列的相關(guān)文件資料原件的。

　　第十三條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務(wù)，與交易中心無關(guān);甲、乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決，亦與交易中心無關(guān)。

　　第十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第 種方式解決：

　　(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴;

　　(三)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

　　第十五條 甲方與乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決

　　第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

　　第十七條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

　　甲方：深圳市委宣傳部 (簽章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　乙方： (簽章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　鑒證方：深圳市土地房產(chǎn)交易中心 (簽章)

　　法定代表人：羅志輝

　　委托代理人：

　　合同簽訂日期： 年 月 日

　　合同簽訂地點：

土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典 篇10

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。 甲方將位于光石二隊公路前邊土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等出租給乙方使用，乙方用于種植綠化樹木，土地面積為( )公頃。 承包條件：

　　1. 甲方每年以每畝伍佰元轉(zhuǎn)讓給乙方，合同期限為壹拾年(20_年------20_年)，第一年繳倆年租賃費元，抵押一年租賃金，20_年不交租金，租金在每年1月1日前交清。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　2. 乙方在租賃期間，土地租賃費根據(jù)當年附近他人土地租賃費上下進行浮動。

　　3.如果合同期未滿前，甲乙任意一方提前解除合同時，由解除合同一方向另一方賠償損失100萬元/公頃。所剩土地轉(zhuǎn)讓年限由甲方來支配，與乙方無關(guān)，土地租用合同終止。

　　4.如果乙方所租賃土地在租賃期間被政府或開發(fā)商征用，土地補償費歸甲方所有，土地征用費與乙方無關(guān)，乙方不承擔任何責任。租賃土地地表面的補償款歸乙方所有(除大棚以外)，甲方無權(quán)干涉。甲方有義務(wù)為乙方解決、協(xié)調(diào)賠償事宜。在租賃期內(nèi)土地被征用，甲方退還乙方一年全部的土地租賃費，到時雙方的合同終止。

　　5.另有其它未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　6. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方簽章：

　　村民簽章：

　　日期： 年 日 同意本合同

　　乙方簽章： 月

土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典 篇11

　　第一條本合同當事人雙方：

　　出讓人：_____________________________________________________

　　受讓人：_____________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。

　　第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。

　　第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

　　(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________。

　　(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。

　　(三)現(xiàn)狀土地條件。

　　第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

　　第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

　　(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第__期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

　　第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

　　第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。

　　第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

　　主體建筑物性質(zhì)___________________;

　　附屬建筑物性質(zhì)___________________;

　　建筑容積率___________________;

　　建筑密度___________________;

　　建筑限高___________________;

　　綠地比例___________________;

　　其他土地利用要求_______________________________________.

　　第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給______：

　　(1)_______________________;

　　(2)_______________________;

　　(3)_______________________.

　　第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè)。

　　不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

　　出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

　　第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責賠償。

　　第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。

　　第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

　　第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。

　　第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：

　　(一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

　　(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

　　第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當簽訂書面出租合同。

　　土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔。

　　第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

　　第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

　　第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當予以批準。

　　出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

　　第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應(yīng)當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

　　第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。

　　第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。

　　甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典 篇12

　　甲方：

　　身份證號碼

　　乙方：

　　身份證號碼

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在公開、公平、公正、誠實信用自愿的原則下達成共識，特制本合同如下：

　　一、甲方有一塊地，地名叫 ，面積為 平方，四至界限:

　　二、甲方愿意把以上所述地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)營管理使用 ，住房為 平方， 平方，轉(zhuǎn)讓時間是 年 月 日 至 年 月 日，期限為 年，轉(zhuǎn)讓金額是元(大寫: )，乙方按分期付款，每年 元(大寫:)，地轉(zhuǎn)讓后因國家建設(shè)需要征用該地時，土地補償歸甲方，土地面上財產(chǎn)和安置補助都歸乙方所有，土地補償外甲方不得提出任何要求，轉(zhuǎn)讓承包期滿后，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方繼續(xù)承包時，甲方不得提出任何理由。

　　三、本合同簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)自學遵守，不得單方違法或終止，否則違約方將承擔一切經(jīng)濟損失和違約 元(大寫: )

　　四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典 篇13

　　甲方：身份證號碼：

　　常住地址：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方：身份證號碼：

　　常住地址：

　　聯(lián)系方式：

　　甲、乙雙方就合作購買土地事宜，經(jīng)平等協(xié)商訂立本合同，以資共同遵守：

　　一、甲、乙雙方協(xié)商一致同意共同出資購買位于的地塊的土地使用權(quán);土地面積平方米，土地使用性質(zhì)為：。使用年限至年月日。

　　二、雙方約定以甲方名義和第三方簽訂合同，甲方與第三方簽訂的合同乙方予以認可，并依據(jù)本合同的約定和甲方共同承擔對第三方的義務(wù)。雙方共同購買上述土地使用權(quán)支付給出賣人的對價為人民幣元。甲方出資元，占50%股份;乙方出資元，占50%股份。

　　三、甲、乙雙方根據(jù)投資比例對該地塊享有上述權(quán)能。包括基于該地塊土地使用權(quán)權(quán)屬以及衍生的占有、使用、處分、收益等權(quán)能由雙方共同行使;發(fā)生的費用由雙方共同承擔。

　　四、乙方應(yīng)當在本合同簽訂后日內(nèi)將出資款項以現(xiàn)金形式給付甲方或匯入甲方指定的賬戶。

　　如果乙方未能按時將上述款項給付甲方，應(yīng)當按照萬分之的利率支付遲延履行利息;超過日未能支付，甲方有權(quán)解除本合同。

　　五、雙方明確：共同出資購買該地塊土地使用權(quán)的用途是：。

　　六、甲、乙雙方出讓各自土地使用權(quán)份額需得到另一方的同意，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　七、甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，所達成的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　見證人：

　　簽訂時間：

土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典 篇14

　　1. 總則

　　1.1 第一條

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》(簡稱“上海規(guī)定”)、《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》以及其它法規(guī)，以上海市土地管理局和([插入公司名稱]簽定的《([插入地區(qū)名稱]整體國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為依據(jù)，并考慮到中國和上海開發(fā)區(qū)的一般實踐做法，([插入公司名稱](簡稱“甲方”)和(------------ (簡稱“乙方”)經(jīng)過友好協(xié)商和談判，同意根據(jù)雙方于(-------------簽定的“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”簽定此轉(zhuǎn)讓([插入地區(qū)名稱]國有土地使用權(quán)合同(簡稱“合同”)。

　　1.2 第二條

　　甲乙雙方應(yīng)遵守國家和上海市頒布的有關(guān)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律法規(guī)以及《([插入地區(qū)名稱]整體國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

　　2. 合同文件

　　2.1 第三條

　　下列文件構(gòu)成“合同”不可缺少的一部分：

　　1. 場地位置圖(附件A)

　　2. 甲方提供的場地邊界圖(附件B)

　　3. 甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的授權(quán)(附件C)

　　4. ([插入公司名稱]研究的([插入地區(qū)名稱]主規(guī)劃之地塊開發(fā)示意圖(附件D)

　　5. 乙方待在場地建設(shè)的樓房之說明(附件E)

　　6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件F)

　　7. 乙方之建設(shè)聲明(附件G)

　　8. 環(huán)境標準(附件H)

　　9. 國有土地使用證(待根據(jù)本合同第8條簽發(fā))

　　3. 雙方的法律地位

　　3.1 第四條

　　甲方是根據(jù)國家批準成立的經(jīng)濟實體，負責開發(fā)、經(jīng)營和管理([插入地區(qū)名稱]-(-------(---)平方米的土地。甲方是中國法人。

　　3.2 第五條

　　乙方是根據(jù)國家批準成立的經(jīng)濟實體，為中國法人。乙方主要業(yè)務(wù)為在中國從事摩托車增壓機、農(nóng)業(yè)、海洋和建設(shè)設(shè)備的制造、維修、服務(wù)、市場開發(fā)和銷售及出口。乙方應(yīng)向甲方提供與其在中國注冊成立有關(guān)的批準文件之副本。

　　4. 場地的地點、面積和使用性質(zhì)

　　4.1 第六條

　　甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的([插入地區(qū)名稱]地塊編號為(-----和-----的土地使用權(quán)應(yīng)由乙方為建設(shè)其經(jīng)營所需設(shè)施之目的而使用。場地的總面積約為(-------平方米，其地理位置詳細規(guī)定于附于本文后的場地邊界圖。

　　4.2 第七條

　　場地應(yīng)用于科學和技術(shù)研究、制造、生產(chǎn)和工業(yè)用途，包括裝配、修理和制造增壓機、一般辦公用途以及倉儲分發(fā)和其它經(jīng)有關(guān)機關(guān)批準的工業(yè)和業(yè)務(wù)項目。

　　5. 土地使用權(quán)之期限

　　5.1 第八條

　　“合同”第4.1條所述之場地的土地使用權(quán)期限為五十(50)年，自上海土地管理局簽發(fā)“國有土地使用權(quán)證”之日開始計算。使用該場地的權(quán)利屬于乙方并且乙方的合法權(quán)利和利益在“合同”期限內(nèi)受國家法律保護。

　　如果未在乙方支付了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費后四十五(45)日內(nèi)簽發(fā)“國有土地使用權(quán)證”，除因乙方的過錯外，乙方有權(quán)終止本“合同”，并且應(yīng)及時返還給乙方所有費用的(_____%。

　　5.2 第九條

　　甲方不得在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限內(nèi)收回土地使用權(quán)。如果在特殊情況下出于公共利益國家根據(jù)法律程序收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)“上海規(guī)定”第5章之規(guī)定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償。

　　6. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費和付款期限

　　6.1 轉(zhuǎn)讓費(第十條)

　　場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費應(yīng)為每平方米(_____美元，共計(____美元。

　　6.2 場地測量(第十一條)

　　甲方應(yīng)在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場地的測量圖以明確場地的總面積為(_____平方米。如果乙方對該測量的準確性提出質(zhì)疑，乙方可為同等目的進行測量。如果兩個測量結(jié)果不同，雙方應(yīng)協(xié)商以達成協(xié)議。如果場地總面積多于或少于(____平方米，則土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的總額應(yīng)按照每平方米(_____美元增加或減少。

　　6.3 付款期限(第十二條)

　　在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)，乙方應(yīng)通過電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規(guī)定的土地使用費總額，但應(yīng)減去由(_______代表乙方支付的擔保押金。

　　7. 基礎(chǔ)設(shè)施和條件

　　7.1 第十三條

　　甲方應(yīng)在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)或不晚于(______，向乙方提供相應(yīng)設(shè)施，例如水、電、通信、排水和下水管道連接或通路以及道路。并且甲方應(yīng)在去除場地上存在的所有附著物后根據(jù)自然高度完成地面平整。甲方向乙方保證，其將根據(jù)作為本文附件D的地塊開發(fā)示意圖完成([插入地區(qū)名稱]的道路和其它設(shè)施，該示意圖說明了甲方將在上海張江高科技園區(qū)內(nèi)完成的道路和其它設(shè)施的情況。

　　7.2 第十四條

　　甲方應(yīng)自行承擔費用建設(shè)上述提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設(shè)施。并且在必要時甲方應(yīng)在有關(guān)機關(guān)負責完成所有程序。

　　7.3 第十五條

　　乙方應(yīng)自行承擔費用建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的管道或線路通向其自己的設(shè)施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處)，并且乙方應(yīng)負責或聘用甲方為其代理在必要時在有關(guān)機關(guān)負責完成所有程序。

　　7.4 第十六條

　　本“合同”中提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路指電、水、通訊、氣、排水和下水的管道或線路的連接點。

　　8. 場地之轉(zhuǎn)讓

　　8.1 第十七條

　　甲方保證，其具有根據(jù)本“合同”之條款和條件轉(zhuǎn)讓場地的土地使用權(quán)之權(quán)利和授權(quán)，甲方已向乙方提交此等授權(quán)之證據(jù)，該證據(jù)附于本“合同”后作為附件C。甲方應(yīng)在收到“合同”第6.3條規(guī)定的付款后三(3)個工作日內(nèi)將對場地的占有和控制轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　8.2 第十八條

　　雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地時簽署《土地轉(zhuǎn)讓交付收據(jù)》以證明已完成土地轉(zhuǎn)讓。

　　9. 其它權(quán)利和義務(wù)

　　9.1 第十九條

　　在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限內(nèi)且在完成了總建設(shè)計劃的百分之----(--%)后，乙方有權(quán)根據(jù)其自行決定對土地使用權(quán)以及場地上的建筑進行處分，包括根據(jù)“上海規(guī)定”和《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》進行轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押。在此情況下，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)法律文件供存檔。進而，因上述交易而形成的任何受讓人或被轉(zhuǎn)讓人應(yīng)具有乙方在本“合同”項下的同等權(quán)利和義務(wù)。

　　9.2 第二十條

　　乙方在進行計劃和設(shè)計時應(yīng)遵守《([插入公司名稱]關(guān)于建筑物管理的暫行規(guī)定》，并且如果在場地上建設(shè)的建筑物或設(shè)施牽涉到建設(shè)管理、消防、環(huán)境保護、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等問題，則在行動之前應(yīng)將此等計劃和設(shè)計提交政府部門審批。

　　9.3 第二十一條

　　乙方應(yīng)在收到“國有土地使用權(quán)證”后六(6)個月內(nèi)根據(jù)其計劃開始建設(shè)工作，并應(yīng)在二十一(21)個月內(nèi)完工。

　　9.4 第二十二條

　　甲方應(yīng)負責轉(zhuǎn)讓給乙方的場地之外場所的公共衛(wèi)生和公共綠化等的建設(shè)和維護。乙方應(yīng)向甲方支付相關(guān)管理費用。管理費用應(yīng)為甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方面積的所有維護費乘以乙方面積除以甲方已轉(zhuǎn)讓面積。前述甲方已轉(zhuǎn)讓的面積之總維護費用應(yīng)不包括([插入地區(qū)名稱]內(nèi)甲方持有土地使用權(quán)但尚未轉(zhuǎn)讓給第三方的面積之維護費用。總維護費用應(yīng)由雙方合理達成一致。進而，乙方保留將此等維護費用交由獨立會計師予以確認的權(quán)利(費用由乙方承擔)。如果該會計師認為總維護費用高于類似土地開發(fā)的正常費用，甲方應(yīng)返還乙方多支付的部分，即甲方要求的總維護費用之和與獨立會計師確定的費用之差。

　　9.5 第二十三條

　　在土地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓期間，乙方應(yīng)根據(jù)《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》第22條向政府管理部門支付土地使用費。

　　10. 合同的延期和終止

　　10.1 第二十四條

　　在土地使用權(quán)期滿時，如乙方擬繼續(xù)使用場地的土地使用權(quán)，其可以向甲方申請延期。延期申請必須符合下列條款或條件：

　　1. 必須于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前六(6)個月將該延期之書面申請送達于甲方或政府授權(quán)的任何適當機關(guān)。

　　2. 必須于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前四(4)個月將有關(guān)投資審查機構(gòu)同意乙方延期經(jīng)營的文件送達甲方或政府授權(quán)的任何適當機關(guān)。

　　10.2 第二十五條

　　在收到乙方的延期申請后，甲方或政府授權(quán)的任何適當機關(guān)不得在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前作出將該土地出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾。

　　10.3 第二十六條

　　甲方在收到乙方的延期申請后，雙方應(yīng)以本“合同”為基礎(chǔ)簽訂新的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并且：

　　1. 乙方有將新合同的期限限定為等于或少于五十(50)年的選擇權(quán);

　　2. 應(yīng)按簽定新合同時([插入地區(qū)名稱]當時土地使用費的標準確定新的土地使用費。

　　10.4 第二十七條

　　如果在期滿后未予延期，則乙方應(yīng)在期滿后一(1)周內(nèi)將場地返還甲方。之后本“合同”將自動終止并且將根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定處理場地上的建筑物和附著物。

　　附件E是乙方欲在場地上建設(shè)的建筑物之總體說明，如果在建設(shè)時建筑物符合“上海規(guī)定”第41條規(guī)定的標準建筑物，則甲方將在土地使用轉(zhuǎn)讓期滿時無償收回該建筑且不得要求乙方將此等建筑物從場地上拆除或清除。

　　10.5 第二十八條

　　如果乙方因特殊情況需提前終止本“合同”，乙方應(yīng)在擬議的終止日期前六(6)個月提前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意本“合同”可提前終止并且將就此等情形單獨進行協(xié)商。

　　11. 違約責任

　　11.1 第二十九條

　　下列任一情況將構(gòu)成甲方對“合同”的違約：

　　1. 未根據(jù)“合同”規(guī)定的時間表提供場地;

　　2. 提供的場地之條件不符合本“合同”或“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”的要求;

　　3. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定;

　　4. 未維護甲方應(yīng)負責的通向場地的道路和設(shè)施，并且未在收到與此相關(guān)的通知后三(3)日內(nèi)糾正此等違約。如果甲方不能在收到通知后三(3)日內(nèi)糾正違約，甲方必須立即通知乙方并與其協(xié)商;

　　5. 未安裝乙方建設(shè)設(shè)施所需的公用設(shè)施，包括電力、水、雨水和衛(wèi)生用水排水管道、并且在不晚于------時提供至少一條或可能為兩條電話線。乙方應(yīng)不晚于-----向甲方提供建設(shè)開工所需的水、電力要求。

　　11.2 第三十條

　　下列任一情況將構(gòu)成乙方對“合同”的違約：

　　1. 對場地的使用和處分與本“合同”中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要求之目的相沖突;

　　2. 未按照“合同”規(guī)定將場地返還甲方;

　　3. 未在收到“國有土地使用權(quán)證”后六(6)個月內(nèi)開工建設(shè)或未在其后十五(15)個月內(nèi)完成設(shè)施建設(shè)的主要部分，共計二十一(21)個月內(nèi)未開始和完成建設(shè)的主要部分，但此等違約系因建設(shè)公司而非乙方過錯除外;

　　4. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定。

　　11.3 第三十一條

　　違約的一方應(yīng)向另一方支付定額損害賠償，按下述公式計算：

　　1. 每日定額損害賠償應(yīng)為------美元。

　　2. 違約天數(shù) = 自違反“合同”之日到糾正違約之日;

　　3. 定額損害賠償 = 每日定額損害賠償 _ 違約天數(shù)。

　　在一方收到另一方關(guān)于違約并說明違約原因的通知、且該方未在十五(15)日內(nèi)糾正違約之后才開始計算該方違約。

　　11.4 第三十二條

　　如果因違反本“合同”發(fā)生的實際損失高于定額損害賠償，則違反本“合同”的一方應(yīng)就實際發(fā)生的損失向另一方支付高于定額損害賠償?shù)难a償性損害賠償。賠償性損害賠償應(yīng)根據(jù)雙方確定的實際經(jīng)濟損失計算，或由雙方從合同履行所在地挑選的具有專業(yè)知識的有關(guān)機構(gòu)確定。

　　11.5 第三十三條

　　在違反本“合同”后，如果無辜的一方希望繼續(xù)履行本“合同”而不論定額損害賠償或補償性損害賠償是否已支付，則違約的一方應(yīng)繼續(xù)履行本“合同”。

　　11.6 第三十四條

　　應(yīng)在違約后十(10)日支付定額損害賠償或補償性損害賠償。進而，在支付損害賠償款項之日以后，違反“合同”的一方應(yīng)在違約持續(xù)存在的情況下繼續(xù)支付定額損害賠償或補償性損害賠償直至糾正此等違約。

　　11.7 第三十五條

　　乙方應(yīng)謹慎開始和完成場地上的設(shè)施建設(shè)和項目活動。如果乙方的建設(shè)延遲，甲方可要求乙方告知延遲原因。乙方應(yīng)及時告知甲方延遲原因并呈交工程圖紙和其它證據(jù)證明其將完成設(shè)施建設(shè)和活動。應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)向甲方呈交修改后的施工計劃以獲批準。如果甲方誠信的認為乙方從事了土地投機買賣，因而雙方無法就修改后的施工計劃達成一致，雙方應(yīng)根據(jù)第12.5條的規(guī)定解決此爭議。如果發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機買賣，乙方應(yīng)向甲方支付合同價格的百分之--- (--%)作為罰金。進而，如果根據(jù)本條規(guī)定第二次發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機買賣，甲方有權(quán)重新占有場地并在沒收抵押擔保金和定額損害賠償、補償性損害賠償、滯納金和罰金后將付款退還給乙方(不包括利息)。

　　11.8 第三十六條

　　如果乙方把場地的使用性質(zhì)從工業(yè)用途變更為其他用途，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知要求其在三十日(30)內(nèi)恢復(fù)場地的工業(yè)用途。如果乙方不遵守甲方的要求，則為違約。乙方不得從事地產(chǎn)投機買賣活動。

　　11.9 第三十七條

　　以下任何一種情況將構(gòu)成遲延付款并將就該到期付款征收滯納金，按華爾街日報東方標準版于遲延付款第一日所公布的年度倫敦同業(yè)銀行拆借利率加兩個百分點(2%)計算：

　　1、乙方遲延支付到期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，

　　2、任何一方遲延支付定額損害賠償或補償性損害賠償。

　　12. 其他

　　12.1 第三十八條

　　如果一方因不可抗力的原因而無法執(zhí)行本“合同”中任何條款，被影響一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五(15)日內(nèi)向另一方提供不可抗力的細節(jié)、原因及證明不能或延期履行“合同”原因的有效文件。雙方應(yīng)討論以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務(wù)，或根據(jù)不可抗力的影響程度將“合同”期限適當延長。為此目的，乙方因有關(guān)政府的作為或不作為而遲延或不能履行“合同”應(yīng)免除責任。

　　12.2 第三十九條

　　如果本“合同”未就有關(guān)事項作出規(guī)定，雙方可在商談討論后達成獨立書面協(xié)議并將該協(xié)議納入本“合同”。 該書面協(xié)議或?qū)Α昂贤�”的修改與“合同”具有同等約束力。

　　經(jīng)雙方書面同意可對本“合同”的全部或部分內(nèi)容進行修改。但是，在修改生效前雙方必須根據(jù)“合同”的原有條款履行彼此的義務(wù)。 對本“合同”的修改應(yīng)以書面形式。

　　12.3 第四十條

　　本“合同”在雙方法定或授權(quán)代表簽字并由公證員公證后生效。公證費用將由雙方共同承擔。 “合同”生效后，乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)進行場地轉(zhuǎn)讓的登記程序。

　　12.4 第四十一條

　　雙方應(yīng)遵守在“合同”生效后由國家或上海市發(fā)布或頒布的與此“合同”有關(guān)的任何法律、法規(guī)的修訂或新的法律、法規(guī)。在必要時雙方應(yīng)及時修改本“合同”以保證雙方的合法權(quán)利及利益不受損害。

　　12.5 第四十二條

　　因履行本“合同”所發(fā)生的一切爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的爭議可提交至本“合同”履行地的仲裁機構(gòu)仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決。

　　12.6 第四十三條

　　本“合同”正本一式六(6)份，甲、乙方及公證員各持兩(2)份。進而，本“合同”有六(6)份非正式文本，甲、乙方各持三(3)份。

　　12.7 第四十四條

　　本“合同”以中英文起草。如果翻譯存在分歧， 以中文版為準。

　　12.8 第四十五條

　　乙方有權(quán)在場地上樹立表明身份或管理、指導活動的標牌。

　　12.9 第四十六條

　　甲方在發(fā)布可能影響乙方在園區(qū)內(nèi)正常經(jīng)營或場地使用的有關(guān)([插入地區(qū)名稱]或浦東新區(qū)的任何條例或規(guī)定之前，應(yīng)咨詢乙方并與其達成協(xié)議。此等條例或規(guī)定應(yīng)較為合理并且不應(yīng)無理限制乙方的經(jīng)營或?qū)�場地的使用�?/p>

　　12.10 第四十七條

　　本“合同”的結(jié)論、有效性、解釋、履行和爭議解決均受制于中國已公布且公開可得到的法律。但如果針對“合同”的某特定事項，中國尚沒有任何公布的或公開可得到的法律，則應(yīng)參考一般國際商業(yè)慣例.

　　12.11 第四十八條

　　雙方之間所有的通知應(yīng)以書面形式并可通過以下方式：(i)以郵寄方式發(fā)至被通知人，交付郵遞，郵資預(yù)付并掛號或保證郵寄并要求回執(zhí);(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知書面內(nèi)容的途徑，包括電傳或電報。

　　使用掛號或保證郵件提供通知的生效日期為回執(zhí)上所顯示的日期。傳真通知的生效日期為送發(fā)傳真所記錄的收方傳真的收到日，如果記錄的時間為收方當?shù)貢r間下午五點以后，通知則視為收方當?shù)氐诙�個工作日的上午九點收到。任何通過其他途徑所傳遞的通知應(yīng)為實際交付收方的時間生效。以下地址應(yīng)用為發(fā)送通知：

　　如果發(fā)至甲方：

　　如果發(fā)至乙方：

　　甲方： 代表

　　乙方：

　　日期： _____年_____月______日

土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典 篇15

　　甲方(出讓方)：

　　姓名： 身份證號碼： 電話： 姓名： 身份證號碼： 電話：

　　姓名： 身份證號碼： 電話：

　　乙方(受讓方)：

　　姓名： 身份證號碼： 電話：

　　甲方現(xiàn)有一宗土地位于廣西博白縣旺茂鎮(zhèn)康寧村陂頭程宏坤家門口曬場邊沿至竹林處，該地面積共約 平方米，為使該地發(fā)揮更大的作用，為便于生產(chǎn)生活，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將該宗地的使用權(quán)及該土地上生長的竹木以人民幣4500元(肆仟伍佰元整)的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、甲方保證對該土地有處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛。

　　三、乙方以現(xiàn)金方式在20xx年2月7日一次性付清土地價款給甲方，自本合同經(jīng)雙方簽字并付清土地價款之日起乙方即擁有該宗土地的使用權(quán)，甲方不得以任何理由進行干涉乙方對該宗土地的使用。

　　四、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。甲方違反本協(xié)議導致該土地不能過戶，甲方應(yīng)支付給乙方土地轉(zhuǎn)讓總額的3倍違約金;乙方未按本協(xié)議約定的時間付款給甲方的，乙方應(yīng)支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓總額的3倍違約金。

　　五、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，各份均具有同等法律效力。

　　六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　七、合同簽訂地點：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典 篇16

　　轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方) 接受方： (以下簡稱乙方)

　　為了更好地合理開發(fā)利用土地，本著雙方自愿的原則，甲方將現(xiàn)有祁陽縣浯溪鎮(zhèn)浯溪村建房用地轉(zhuǎn)讓給乙方(具體地點見附圖)�，F(xiàn)就有關(guān)事項協(xié)議如下：

　　一、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓建房用地2壕，每壕用地寬4.2米，長19.2米，每壕地的前面至公路邊沿的地歸乙方所有，后面至滴水為界所有，但甲方必須保證乙方用地后面通光地6米，不得出售或作其他用地。每壕地轉(zhuǎn)讓款計人民幣貳萬叁仟元整(￥：23000.00元)，2壕地共計人民幣肆萬陸仟元整(￥：46000.00元)。

　　二、甲方必須負責為乙方辦理好集體土地使用權(quán)證，費用由甲方承擔，其他建房用地所屬手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理，費用由乙方承擔。甲方在公歷十二月底必須辦理好該合同轉(zhuǎn)讓地使用權(quán)證并交付乙方，否則，甲方應(yīng)無條件地退還房地轉(zhuǎn)讓費，并賠償乙方由此而產(chǎn)生的直、間接損失。

　　三、甲方負責乙方水、電、路、下水道四通到位，水、電使用開房及費用由乙方負責，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方以最低價格辦理開戶費用。

　　四、在建房過程中，乙方如有超過紅線或其它違規(guī)行為，甲方有權(quán)指責乙方改正。乙方土地在建房過程中，所涉及界線和邊界問題，

　　由甲方全部負責處理。建房的一切施工及原材料購建，由乙方自行負責，甲方村民、建房師傅和開車師傅不得以任何理由進行陰擋建房裝車等工程建設(shè)。如對乙方一切的土地使用權(quán)構(gòu)成侵犯，且使乙方不能正常建房，造成的一切損失均由甲方負責賠償，并退還乙方購地款肆萬陸仟元整。

　　五、甲方應(yīng)當為乙方提供土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)介紹信或辦理用地手續(xù)的相關(guān)證明材料。如以后遇國家征用乙方用地，國家征地的一切賠償款歸乙方所有。乙方購買甲方土地使用權(quán)發(fā)生了一切糾紛全權(quán)由甲方負責處理，并由甲方承擔一切糾紛費用。

　　六、雙方達成協(xié)議后，乙方向甲方交預(yù)付款叁萬元，等甲方為乙方在規(guī)定期內(nèi)辦理該辦的手續(xù)后，乙方剩余款一次性付清給甲方。

　　七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方代表(簽字)：

　　乙方代表(簽字)：

　　在場人(簽字)：

　　年月日