托管管理合同（通用5篇）

托管管理合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

　　一、委托管理區(qū)域、期限：

　　1、甲方現(xiàn)授予乙方_X品牌系列服飾在:x省x市委托管理權(quán)。

　　乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，甲方不予承認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。

　　2、委托管理期限：x年x月x日起至x年x月x日止。

　　二、合作方式

　　1、保證金：

　　乙方按每個專柜人民幣x萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。x合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

　　2、拓展計劃：

　　乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場。

　　3、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

　　4、所有第三方(商場)結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。

　　5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān)。

　　6、乙方所管理的商場保底銷售任務(wù)未完成時，買單費用公司承擔(dān)x費用，托管商承擔(dān)x費用。

　　7、公司根據(jù)商場的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會合理制定，每月初下發(fā))

　　8、開店后新的店鋪裝修費用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司承擔(dān)x費用，托管商承擔(dān)x費用。

　　9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧，過季庫存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。

　　10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費的全部。

　　11、所有導(dǎo)購員工各類、工資、獎金全部由乙方支付；甲方出具相關(guān)的，但不承擔(dān)任何責(zé)任；導(dǎo)購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關(guān)。

　　12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

　　三、甲方責(zé)任

　　1、甲方免費按設(shè)計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導(dǎo)專柜經(jīng)營管理，免費對乙方人員進行培訓(xùn)。

　　2、甲方對乙方管理的`甲方貨品保留完整的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價權(quán)。

　　3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。

　　4、甲方需承擔(dān)營運費用有：貨品、商場合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費用(包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運輸費、費、店慶費、促銷費、進場費。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔(dān)。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用。

　　6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關(guān)系。

　　7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、乙方責(zé)任

　　1、乙方費用承擔(dān)：公關(guān)費、業(yè)務(wù)費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業(yè)費、市內(nèi)運輸費等相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)維護甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品；乙方保證不從非甲方授權(quán)的進貨，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

　　3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購買產(chǎn)品的任何人和第三方。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消_X專柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。

　　5、乙方應(yīng)遵守甲方制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

　　6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。

　　7、乙方應(yīng)做好信息反饋工作，及時向甲方銷售情況及反饋顧客信息。

　　8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調(diào)動價格。(如商場活動需申請經(jīng)甲方同意)

　　9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營業(yè)網(wǎng)點。

　　10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關(guān)。

　　11、在經(jīng)營過程中，因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品，乙方按零售價_x_折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。

　　12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應(yīng)按貨品零售價x折的賠償甲方。

　　13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營機密，對于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件，不得外泄。

　　14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費用的正規(guī)發(fā)票。

　　五、結(jié)帳方式

　　1、乙方按甲方財務(wù)規(guī)定，每月對營業(yè)網(wǎng)點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結(jié)算截止后，以商場規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

　　2、乙方應(yīng)及時通知甲方開立發(fā)票或，將每營業(yè)網(wǎng)點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結(jié)算，再將乙方應(yīng)得款項在__x日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶。

　　六、違約責(zé)任

　　1、乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

　　2、因不可抗力事件，如：地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及不可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預(yù)見或防止的事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對方，并在十五天內(nèi)提供證明的報告。

　　七、合同終止

　　1、協(xié)議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。

　　2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

　　3、雙方若有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前三個月提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在一個月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項。

　　八、其他

　　1、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

　　2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　3、本協(xié)議有效期為x年x月x日至x年x月x日。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

托管管理合同 篇2

　　市場物業(yè)管理者(甲方)：__________

　　市場物業(yè)使用者(乙方)：__________

　　簽訂時間：________年 ______月______日

　　為了維護市場正常經(jīng)營秩序，保障市場有序運行，共同創(chuàng)造繁榮、興旺、規(guī)范的市場，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 甲方將物業(yè)名稱 提供給乙方使用，甲方實行物業(yè)市場經(jīng)營管理。

　　第二條 期限自日。

　　第三條________________市場物業(yè)基礎(chǔ)情況：

　　座落位置______市______區(qū) 路______號。

　　第四條 乙方物業(yè)類型(房屋、柜臺、攤位)樓層 間數(shù) 使用面積 用途

　　第五條______市場物業(yè)管理費用繳納方及期限

　　1、水費：繳納方式

　　2、電費：繳納方式

　　3、衛(wèi)生費：繳納方式

　　4、保安費：繳納方式

　　5、其他費用：繳納方式

　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同規(guī)定，制訂、監(jiān)督市場物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定;

　　2、組織市場經(jīng)營者學(xué)習(xí)法律、法規(guī)、規(guī)章，增強經(jīng)營者守法意識，自覺維護市場經(jīng)營秩序;

　　3、監(jiān)督合同的.訂立和履行;

　　4、收集、公布市場消息;

　　5、在市場內(nèi)設(shè)立受理消費者投訴點、電話，及時協(xié)助有關(guān)部門解決糾紛;

　　6、保證乙方經(jīng)營所需的水、電及其他必要的設(shè)施和服務(wù);

　　7、建立切實可行防火、防盜、衛(wèi)生、治安等措施和制度，確保市場安全有序;

　　8、組織開展創(chuàng)建文明市場活動;

　　9、監(jiān)督乙方遵守交易規(guī)則，對乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定的行為，有權(quán)提請有關(guān)行政主管部門處理。

　　第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、在市場內(nèi)從事經(jīng)營，必須辦理工商注冊手續(xù)，按核準(zhǔn)經(jīng)營范圍懸證經(jīng)營，不準(zhǔn)擅自變更企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式;

　　2、進入市場經(jīng)營，必須服從市場統(tǒng)一管理，遵守市場有關(guān)規(guī)定和制度，規(guī)范經(jīng)營行為;

　　3、經(jīng)營時，在經(jīng)營場所明顯處有公示標(biāo)志;

　　4、依法經(jīng)營、誠信守約、出售商品明碼標(biāo)價，向購買者提供有效票據(jù);

　　5、使用租賃經(jīng)營的不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用，也不得變買或作抵押品;

　　6、嚴(yán)格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約，不得擅自亂用亂接電器和線路，切實做好市場安全防范工作，負(fù)責(zé)正常自然損壞的維修、養(yǎng)護。

　　7、不以任何借口在市場內(nèi)搭蓋房屋、棚披，影響市容，不擅自在地面、墻壁挖坑打洞，破壞建筑結(jié)構(gòu)或改變使用物業(yè)性質(zhì)，如需改變營業(yè)用房產(chǎn)權(quán)、性質(zhì)、用途，必須經(jīng)甲方同意，辦理手續(xù)。

　　第八條______市場經(jīng)營者在合同生效之日 內(nèi)向甲方繳納市場物業(yè)管理費 押金，此合同期滿退回乙方。

　　第九條 物業(yè)所有者將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，應(yīng)當(dāng)重新訂立本合同。

　　第十條 物業(yè)所有者出賣物業(yè)，須在3個月前通知物業(yè)使用人，在同等條件下物業(yè)使用人有優(yōu)無購買權(quán)。

　　第十一條 物業(yè)使用人轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓物業(yè)給第三人使用必須事先征得甲方同意，辦理相關(guān)注銷、終止手續(xù)。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　1、甲方未按照本合同第六條規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)____________元違約金;

　　2、乙方未按照本合同第七條規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)____________元違約金;

　　第十三條 爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可以由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

　　依法向人民法院起訴。

　　第十四條 其它約定事項：

　　第十五條 本合同未盡事項，按《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商一致，補充條款與本合同具有同等效力。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

托管管理合同 篇3

　　住宅區(qū)于____年________月____日召開業(yè)主大會，大會決議，在本住宅區(qū)設(shè)立地上停車場，由本住宅區(qū)業(yè)主委員會委托（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）實施管理，具體內(nèi)容如下：

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《物權(quán)法》、《大連市實施辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、政策，為規(guī)范本住宅區(qū)地上停車秩序，保障停車管用雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)制定本住宅區(qū)地上停車場管理規(guī)定。

　　第一條物業(yè)基本情況

　　項目名稱：____

　　座落位置（標(biāo)明樓號）：____

　　建筑面積：____

　　第二條適用范圍

　　本規(guī)定適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃要求配置的地上停車設(shè)施及占用業(yè)主共有的道路或者其他地上場地用于停放機動車輛的車位管理。

　　第三條停車設(shè)施管理

　　經(jīng)業(yè)主大會或全體業(yè)主（按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定的有效比例）共同決定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上停車設(shè)施按以下規(guī)定實施管理：

　　（一）建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的地上停車設(shè)施應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用，不得改變用途。

　�。ǘ�）因本住宅區(qū)建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的地上停車設(shè)施不能滿足快速增長的停車需求，在本區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路及其他場地增設(shè)臨時停車位個（詳見住宅區(qū)地上停車場位置示意圖）。臨時停車位應(yīng)遵循以下規(guī)定：

　　1、不得堵塞住宅區(qū)內(nèi)的消防通道；

　　2、不影響居民正常通行及緊急疏散；

　　3、住宅區(qū)內(nèi)的各出入口不得設(shè)置停車位；

　　4、道路寬度不足7米時不得設(shè)置停車位；

　　5、車庫前寬度不足7米時不得設(shè)置停車位。

　�。ㄈ�）一套住宅的業(yè)主不能擁有兩個或者兩個以上車位，但在本規(guī)定實施前已租用的，或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置的停車位與住宅房屋套數(shù)比例超過1：1的，超過部分的停車位不受此限。

　　（四）停車位有空余的，被委托停車服務(wù)單位（下稱出租人）可以臨時出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的單位或者個人使用。出租時，租賃雙方應(yīng)在停車位出租合同中約定:當(dāng)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或者使用人需使用時，出租人應(yīng)當(dāng)終止合同，收回出租的車位。

　　第四條停車管理服務(wù)單位

　　停車服務(wù)由本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，停車管理期限與物業(yè)服務(wù)合同時間一致。按照本住宅區(qū)業(yè)主大會（或全體業(yè)主共同）決定，委托對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上停車場進行管理。

　　第五條停車管理服務(wù)基本要求

　　停車管理單位應(yīng)當(dāng)遵守本市停車管理辦法的有關(guān)規(guī)定，并按照以下要求提供停車管理服務(wù)：

　�。ㄒ唬┞男形飿I(yè)服務(wù)合同相關(guān)停車管理的約定；

　�。ǘ�）制定停車管理制度，包括停車管理單位的職責(zé)、停車位和臨時進出車輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等；

　　（三）地面、墻面設(shè)立交通標(biāo)識,引導(dǎo)車輛按規(guī)定路線行駛；

　�。ㄋ模┩＼噲龉芾韱挝粦�(yīng)到保險公司辦理停車場責(zé)任保險，保險費在車輛停放管理費中列支。

　　第六條停車位方式的選擇

　　停車位可按下列方式選取一種：

　　1、自由選擇停車方式，按照先進先停的原則進行停車；

　　2、固定停車方式，采取抽簽方式，按照抽到號碼的先后順序，依次選擇停車位；

　　3、對于停車位不夠，無法進入小區(qū)內(nèi)停車的車輛，由業(yè)主委員會與街道、社區(qū)或公安交通部門協(xié)商，在小區(qū)外解決臨時停車問題。

　　第七條車輛停放收費

　　（一）車輛停放收費應(yīng)按政府價格部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并委托（停車管理單位）按照有關(guān)程序辦理收費許可。

　�。ǘ�）停車收費應(yīng)當(dāng)出具專用憑證

　　停車管理單位收取停車費，應(yīng)向繳費人出具專用發(fā)票。對臨時進出車輛停放實行收費的，停車管理單位應(yīng)在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗證放行。

　　公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務(wù)時在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的'，不得收費。

　　車輛在共用部分停放的收益，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，在扣除營業(yè)成本后，剩余部分由業(yè)主大會共同決定分配的比例。

　�。ㄈ�）停車收費應(yīng)當(dāng)進行公示

　　停車收費帳目應(yīng)單獨設(shè)立。停車管理單位應(yīng)在顯要位置對本物業(yè)管理區(qū)域停車收費標(biāo)準(zhǔn)進行公示，并每月一次，對費用收支情況進行詳細公示。

　　第八條機動車停放人應(yīng)遵守的規(guī)定

　　車輛停放人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

　�。ㄒ唬┳袷貥I(yè)主大會決議、（臨時）管理規(guī)約、物業(yè)管理區(qū)域機動車停車管理制度，聽從停車管理人員的指揮；

　　（二）車輛停放不得占用消防通道，不得妨礙消防設(shè)施的使3用，不得影響行人和其他車輛的正常通行。

　　（三）按照規(guī)定或者約定交納車輛停放費用。

　　第九條違規(guī)處理

　　由業(yè)主委員會監(jiān)督和協(xié)助停車管理單位對住宅區(qū)地上停車場進行管理和服務(wù)，并督促業(yè)主履行停車場管理規(guī)定、交納車輛停放費用。

　　車輛停放人不按規(guī)定停放車輛，影響住宅物業(yè)管理區(qū)域道路暢通或者公共安全的，停車管理單位可以按照相關(guān)停車管理規(guī)定、(臨時)管理規(guī)約或者業(yè)主大會決議進行處理，由此產(chǎn)生的費用由責(zé)任人承擔(dān)。

　　停車管理單位不按規(guī)定提供車輛停放管理服務(wù)，按照業(yè)主大會決議或本市停車管理辦法有關(guān)規(guī)定進行處理。

　　第十條施行日期

　　本規(guī)定自停車管理單位取得收費許可證之日起施行。

　　業(yè)主委員會簽章：____受托管理單位簽章：____

　　____年____月____日____年____月____日

托管管理合同 篇4

　　委托人：__（以下簡稱甲方）

　　管理人：__（以下簡稱乙方）

　　簽定地點：__

　　簽訂日期：__

　　委托人__與項目管理人__經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：__

　　工程名稱：_招待所

　　工程地點：_

　　工程規(guī)模：____平方米

　　總投資：__元人民幣

　　二、項目管理服務(wù)內(nèi)容：__

　　1、前期管理：__

　�、俎k理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　　②負(fù)責(zé)項目各個階段可研性、設(shè)計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證；

　�、叟浜蠈W(xué)校做好設(shè)計、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù)；

　�、軈f(xié)助學(xué)校進行設(shè)計工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；

　�、輩f(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進行資質(zhì)審查和能力考察；

　�、揄椖康钠渌�前期管理工作；

　　2、全過程項目協(xié)調(diào)

　�、倬幹祈椖抗芾淼墓ぷ鲀�(nèi)容和控制；

　�、谪�(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；

　　③負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；

　　④其他項目管理工作。

　　3、合同管理

　�、儇�(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；

　�、谪�(fù)責(zé)合同之條款費用和付款方式的'初步審核；

　�、圬�(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；

　�、茇�(fù)責(zé)合同糾紛的處理；

　　⑤負(fù)責(zé)與本項目有關(guān)的合同管理工作。

　　4、后期管理：__

　�、儇�(fù)責(zé)組織工程竣工驗收

　�、谪�(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核；

　�、圬�(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理；

　�、茇�(fù)責(zé)本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；

　�、葚�(fù)責(zé)項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交；

　�、挢�(fù)責(zé)工程項目使用的編制；

　�、哓�(fù)責(zé)項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實物的移交；

　　⑧其他有關(guān)的后期管理工作。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：__

　　1、項目管理（投標(biāo)書）；

　　2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

　　3、本合同專用條件；

　　4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

　　四、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。

　　六、項目管理費用

　　1、計算依據(jù)

　�、俑鶕�(jù)財政部《基礎(chǔ)建設(shè)若干規(guī)定》和上海市財政局《上海市地方國有建設(shè)單位若干財務(wù)問題補充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；

　�、诮梃b浦東新區(qū)財政局的浦財城（x）11號文《浦東新區(qū)政府投資項目代理建設(shè)單位管理費計取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計算本項目的管理費。

　　2、建安投資額及管理費費率

　　建筑安裝工程投資額（暫估）__萬元，管理費費率__%，管理費用為__萬元：__（大寫：人民幣__元）。若建安工程造價出現(xiàn)調(diào)整（上下浮動超過20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過3%）。

　　3、支付方式

　�、俸贤�簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費20%；

　�、诠芾碣M支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計算；

　�、壑Ц稌r間：__按月支付；

　�、芪�托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：__（報酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日）。

　　七、履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

　　本合同自__年__月_日開始實施，至__年__月__日完成。

　　本合同一式__份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________　法定代表人（簽字）：_________

　　_______年____月____日　_______年____月____日

托管管理合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就位于的民宿管家服務(wù)委托一事經(jīng)友好協(xié)商，達成共識：

　　第一條：甲方將位于_________________________________共計面積為______平方米的民宿委托給乙方負(fù)責(zé)查房、清潔以及物品補充。

　　第二條：委托費用為根據(jù)住房面積分為40、60、80、100元/次。

　　第三條：委托費用結(jié)算方式：______________________。

　　第四條：委托管理期限為：____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

　　第五條：甲方的責(zé)任、權(quán)力、義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)保證乙方工作人員在到達約定地點后，20分鐘內(nèi)能夠進入工作區(qū)域。

　　2、免費提供乙方清潔工作所需要的水電使用。

　　3、配合乙方制作房屋物品清單，便于后期查房。

　　4、甲方有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)工作進行監(jiān)督和考核，根據(jù)考核評定的情況，對造成不良影響和損失的情況，甲方根據(jù)情節(jié)輕重，有權(quán)要求乙方限期進行整改。

　　5、甲方如果發(fā)現(xiàn)乙方工作人員違規(guī)工作時，要先報告乙方，由乙方進行處罰或解聘。

　　第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)要求，

　　1、負(fù)責(zé)配置為甲方工作的清潔人員、清潔工具等，確保所派人員的純潔性、可靠性。

　　2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合甲方要求認(rèn)真負(fù)責(zé)的完成任務(wù)。

　　3、根據(jù)甲方授權(quán)，對房屋進行查房、衛(wèi)生清理、物品補充等服務(wù)，由于乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方損失的'由雙方協(xié)調(diào)賠償。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、甲方違反合同，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改。如逾期沒整改，乙方有權(quán)中止合同，甲方應(yīng)給乙方直接經(jīng)濟損失的賠償。

　　2、乙方違反合同，給甲方造成不良影響，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改。如預(yù)期未改，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)給甲方直接經(jīng)濟損失的賠償。

　　3、合同自簽定之日起，雙方均不得私自提出終止合同。

　　第八條：附則

　　1、合同自簽定之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托的要求，乙方將進入服務(wù)日程。

　　2、合同期滿后，雙方合作愉快滿意，乙方可優(yōu)先續(xù)定新合同。

　　3、未盡事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)尚進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　日期： 日期：