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未婚共同買房合同

發(fā)布時間:2024-03-06

未婚共同買房合同(精選3篇)

未婚共同買房合同 篇1

  甲方:_________________身份證號碼:_________________通訊地址:_________________電話:_________________

  乙方:_________________身份證號碼:_________________通訊地址:_________________電話:_________________

  見證人:_________________身份證號碼:_________________通訊地址:_________________電話:_________________

  甲乙雙方經過平等、自愿協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:_________________

  一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于,房產總價款萬元人民幣。

  二、出資金額、出資比例和產權分配比例:_________________

  甲方出資元人民幣(小寫¥元),所占房產份額為百分之。

  乙方出資元人民幣(小寫¥元),所占房產份額為百分之。

  三、房地產權證署名、辦理、保管

  甲乙雙方共同投資所購物業(yè)的所有權憑證即房產證上僅須依法載明方即可,房產證由不署名的乙方負責保管。

  四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權

  方委托方由方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視等的開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經過第三方見證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

  委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

  五、購置物業(yè)稅費承擔

  購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔。

  六、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理,所需費用承擔辦法是甲方出資元人民幣(小寫¥元)。乙方出資元人民幣(小寫¥元)。七、物權行使

  甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意,如房產證署名方未經未署名方的同意擅自對雙方所購房產進行單方面的轉讓、抵押、擔保等所獲利益的由未署名方享有,若因房產署名方的單方面行為導致物業(yè)價值受損,對于物業(yè)減損價值由署名方負責支付相應物業(yè)減損價值給未署名方,署名方自愿遵守本條款。

  八、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使

  如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;

  如果一方決定出售房產,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給予積極配合。

  九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:_________________

  1、購房首付款元(注:_________________含定金)人民幣,占房屋總價款的,由甲乙雙方各付;

  2、主貸人為方先生/女士;

  3、按揭貸款的期限為年;

  4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔;房產出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付。

  十、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權由雙方共同行使。

  十一、適用法律

  本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

  十二、本協(xié)議變更或解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

  2、符合本協(xié)議相關條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

  3、未經甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得單方面變更或解除;

  十三、爭議解決辦法

  凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內協(xié)商無果,雙方均可向法院(不動產所在地)提交起訴狀,通過訴訟方式解決。

  十四、違約責任:_________________

  甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方的違約行為而遭受的一切經濟損失。

  十五、本協(xié)議有關甲乙雙方合資購房未盡事宜,由甲乙雙方自行協(xié)商解決,并簽署書面文件,作為本協(xié)議的補充條款,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十六、本協(xié)議正本一式三份,甲方一份,乙方一份,見證本合資購房協(xié)議簽定的第三方一份,均具有同等法律效力。

  十七、本協(xié)議自甲乙和見證的第三方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  見證人(第三方):_________________

  _______年____月____日

未婚共同買房合同 篇2

  合伙購房協(xié)議書

  甲方:_________________身份證號:_________________

  乙方:_________________身份證號:_________________

  甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:_________________

  一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于的房產,房產總價款萬元人民幣。

  二、名詞解釋

  1、購房出資金額:_________________指購房產生的定金、首付,房貸和購置房產時相關手續(xù)所需要的費用。

  2、購房產權:_________________指的是房胚產權(如是二手房,指未重新裝修前)不含重新裝修后產生的收益權利。

  3、購房產權比例:_________________指的是購房出資金額的比例。

  4、房產繼承產權:_________________包含房胚(如是二手房,指未重新裝修前)、裝修、家具和房內的一切實物。

  5、房產繼承產權比例:_________________包含房胚(如是二手房,指未重新裝修前)、裝修、家具和房產內的一切實物價值總和所占的比例。

  6、房產物權行使:_________________指可以使用共同購買的房產。

  三、購房出資金額、出資比例

  甲方出資元人民幣,占50%乙方出資元人民幣,占50%

  四、購房產權比例

  甲方享有共同所購物業(yè)50%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產權。

  五、物業(yè)考察、購買

  甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

  六、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權

  1、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有

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  權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由甲方依法出具經過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

  2、委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

  七、房地產權證署名、辦理、保管

  所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有50%、乙方享有50%房屋產權,房本上注明甲乙雙方的姓名。房地產權證由乙方依法辦理并由甲方妥善保管。

  八、物業(yè)裝飾裝修由甲方負責辦理,所需費用甲方承擔100%,乙方承擔0%。

  九、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

  由甲方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務。出租收益分配比例:_________________按購房出資金額和裝修資金總和的出資比例來分配。

  十、購置物業(yè)稅費承擔

  購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金甲乙雙方各承擔50%。物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔100%,乙方承擔0%

  十一、房產物權行使

  1、甲方在有生之年行使所購房產的使用、處分等權利,在甲方有生之年內,乙方對所購房產不行使使用權。但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意,其中單獨一方把房產做買賣、抵押、擔保的行為均視為無效。

  2、在甲方百年之后,乙方有權終止甲方繼承人的房產物權行使,但甲方房產繼承產權的產權比例部分,乙方要要一次性支付現(xiàn)金給甲方繼承人,在沒有付清的情況下,甲方繼承人還是享有房產物權行使,不能按房產繼承產權比例來劃分房產區(qū)域。

  十二:_________________房產繼承產權及產權比例

  1、乙方房產繼承權的繼承人由乙方本人指定。

  2、甲方房產繼承權的繼承人:_________________在甲方有生之年如未婚或無子女,不管什么情況下,房產繼承產權的繼承人視為乙方或由乙方指定繼承人;如甲方有配偶或有子女(含甲方承認的抱養(yǎng)子女)時,甲方房產繼承產權繼承人為甲方的配偶和子女。

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  3、房產繼承產權比例:_________________甲方占房產繼承產權30%,乙方占房產繼承產權的70%(這房產繼承產權比例制定的前提是雙方購房時出資比例各為50%的情況下,不含裝修費和家具等費用)。如在購房后的5年內,甲方有按第十三條給付乙方的現(xiàn)金,按最新購房出資比例來計算雙方享有的房產繼承產權比例。比如購房出資比例變成為甲方占80%時,乙方占20%時,那房產繼承產權比例就變成:_________________甲方享有共同屋業(yè)48%的產權,乙方享有共同屋業(yè)52%的產權,甲方享有的48%的產權可以傳給甲方的配偶和子女。

  十三、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使

  1、如甲乙雙方共同決定出售所購房產時:_________________應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損計算辦法:_________________在15年內出售,均按購買房產時出資和裝修出資比例來計算(因裝修是甲方一方出資的,甲方有義務一次性書面通知乙方裝修所用所有費用,不能重復通知,乙方在甲方的通知書上簽字后方為生效);如是購房后滿15年后再出售,雙方均享有或承擔50%出售總金額。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;若通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給預積極配合。

  2、甲方如想購買乙方的購房產權時:_________________如是在購房起次年開始算,第5年年底前購買,按購房時的購房出資金額來支付乙方現(xiàn)金,并按中國銀行的定期利息來支付利息。比如乙方在20__年12月出資10萬元和甲方共同購買一套房產,在20__年1月份以前甲方付2萬元給乙方,這2萬元甲方要按1年定期的利息給付乙方。在20__年1月份以前甲方再付2萬元給乙方,那這2萬元甲方要按2年定期的利息給付乙方。以此類推;如從購房起5年內沒還清,乙方還是擁用甲方未付資金的比例購房產權比例,比如甲乙方在20__年12月份,購買共同房產時各出資10萬元,在20__年1月份前甲方如只給付乙方6萬元(這個6萬元利息也給付了的時候),余下的4萬元,購房出資比例變?yōu)榧追秸?0%,乙方占20%。

  3、乙方如想購買甲方的購房產權時:_________________如是在購房起次年開始算,第5年年底前購買,按購房時的購房出資金額和裝修費用來支付甲方現(xiàn)金,并按中國銀行的定期利息來支付利息。如從購房起5年內沒還清,甲方方還是擁用乙方未付資金的購房產權比例部分。

  十四、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:_________________

  1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的%)由甲方付%、乙方付%,并以現(xiàn)金支付;

  2、主貸人為乙方先生;

  3、按揭貸款的期限為年;

  4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔%、乙方承擔%;房產出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

未婚共同買房合同 篇3

  甲方:國藉:住址:身份證號:電話:通訊地址:郵編:

  乙方:國藉:住址:身份證號:電話:通訊地址:郵編:

  甲乙雙方之間是兄弟關系,經過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:

  一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于上海市,房產總價款__萬元人民幣。

  二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣。乙方出資元人民幣。甲方、乙方各出資50%。

  三、產權比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產權。

  四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

  五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

  六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

  七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理,所需費用各承擔50%。

  八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

  由__方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。

  九、購置物業(yè)稅費承擔

  購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現(xiàn)金支付。

  十、物權行使

  甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

  十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使

  如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。如果一方決定出售房產,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給預積極配合。

  十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:

  1、購房首付款元人民幣由甲乙雙方各付50%,并以現(xiàn)金支付;

  2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為_年;

  4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔50%;房產出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

  十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權由雙方共同行使。

  十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

  十五、本協(xié)議變更或解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

  2、符合本協(xié)議相關條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

  3、未經甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;

  十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內協(xié)商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。

  十七、違約責任:甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

  十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

  十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。

  二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:_________________

  ___________年___________月_________日

  乙方:_________________

  ___________年___________月_________日

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