委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司公寓房出售合同（通用3篇）

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司公寓房出售合同 篇1

　　賣方：_________________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_________________________________(以下簡稱乙方)

　　見證方：_________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款：

　　第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方已依法取得出售房的合法證書(____市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證)。

　　出售房(是否)已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。

　　該房屋的地址為________________________________________，結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________平方米，車庫________號，建筑面積為________________平方米。

　　第二條甲方對出售權(quán)的聲明甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。

　　如情況不實，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。

　　第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方自愿在本合同

　　第一條及

　　第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

　　第四條出售房價格甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。

　　(大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

　　第五條付款方式

　　1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元;及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元、貸款手續(xù)費(fèi)_________元。

　　丙方實收傭金_________元(大寫：_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

　　此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購房定金_________元。

　　如發(fā)生違約，責(zé)任由違約方承擔(dān)。

　　2.無需銀行貸款丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。

　　3.銀行貸款

　　①甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

　�、谝曳綉�(yīng)在________年____月____日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。

　　銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.乙方未按合同

　　第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。

　　2.甲方應(yīng)在________年____月____日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。

　　如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　3.合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。

　　如甲方違約，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，同時也承擔(dān)全部中介費(fèi)用。

　　在解除合同時，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

　　1.甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無債權(quán)、債務(wù)。

　　出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

　　3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的`破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞。

　　4.物業(yè)交驗完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費(fèi)用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　5.其它：_____________________________________________

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定甲、乙雙方應(yīng)在________年____月____日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。

　　甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。

　　否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無關(guān)。

　　辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。

　　甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

　　電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________

　　簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：________ 簽訂地點(diǎn)：________

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司公寓房出售合同 篇2

　　經(jīng)紀(jì)公司電影演員聘用合同

　　合同編號：_________

　　甲方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　電掛：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　電掛：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　鑒于：

　　1、甲方是依法注冊成立并取得合法從事電影片制作資格的電影制作單位，甲方計劃攝制電影片《_________》(下稱電影片);乙方是依法注冊成立的經(jīng)紀(jì)公司，_________為乙方簽約演員，乙方有權(quán)代表該演員簽訂本聘用合同;

　　2、乙方的簽約演員是具有完全民事行為能力的自然人并且該演員是具有一定表演經(jīng)驗的影視演員，在多部影視劇中出演過重要角色;因此甲方?jīng)Q定聘用該演員在其計劃攝制的電影片中擔(dān)任_________(角色)，乙方表示同意。

　　鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

　　第一條　出演角色

　　在電影片中演員所擔(dān)任的角色為_________。演員應(yīng)具有嫻熟的演技，在拍攝過程中應(yīng)利用肌體、語言、情感以及外在的道具等盡力地體驗角色的情感，動情投入劇集之中。

　　第二條　工作期限

　　乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前指派演員到達(dá)甲方指定地點(diǎn)，向甲方報到。演員工作正式開始。

　　演員工作結(jié)束的時間按下列第_________種方式確定：

　　1、需演員出演的劇情全部拍攝完畢之日;

　　2、電影片停機(jī)之日;

　　3、電影片后期錄音制作完成之日;

　　4、_________。

　　第三條　定金

　　甲方應(yīng)于本合同簽署之日向乙方支付定金￥_________元，本合同得以實際履行之日即乙方工作開始之日，此定金自動轉(zhuǎn)為甲方向乙方支付的酬金。

　　若因甲方原因?qū)е卤竞贤�未得以實際履行，甲方無權(quán)要求乙方返還定金;若因乙方原因?qū)е卤竞贤�未得以實際履行，乙方應(yīng)雙倍返還定金。

　　第四條　報酬及支付

　　甲方應(yīng)向乙方支付_________(稅前/稅后)酬金￥_________元，自演員工作正式開始之日起_________日內(nèi)支付全部酬金的百分之_________(￥_________元，包含已支付的定金)，演員工作結(jié)束之日起_________日內(nèi)支付全部酬金的百分之_________(￥_________元)。

　　甲方以支票或銀行轉(zhuǎn)賬之形式向乙方支付報酬。

　　乙方的銀行資料如下：開戶行：_________;戶名：_________;賬號：_________。

　　甲方應(yīng)將定金和酬金直接支付至乙方，演員無權(quán)就其依據(jù)本合同為甲方提供的工作向甲方索取任何性質(zhì)的酬金，本合同另有規(guī)定的除外。

　　第五條　提供劇本

　　甲方應(yīng)于本合同簽署之日起_________日內(nèi)向演員提供電影片的文學(xué)劇本及其他與電影片拍攝相關(guān)的資料。演員接到劇本后，應(yīng)認(rèn)真揣摩劇中的人物角色，為拍攝做好各項準(zhǔn)備工作。

　　第六條　參與籌備工作

　　在電影片開機(jī)之前，甲方有權(quán)要求演員參加拍攝籌備會、試裝、試拍等拍攝籌備期內(nèi)需要演員參與的工作，無需另行向乙方支付酬金。乙方應(yīng)協(xié)調(diào)演員的檔期，確保演員能夠參加上述籌備期工作。

　　第七條　參加其他攝制工作

　　在電影片停機(jī)之后，甲方有權(quán)要求演員參加配音、補(bǔ)拍、重拍等不超出演員專業(yè)職責(zé)范圍的電影片的其他攝制工作，但累計不得超過_________天，否則，每超過一天應(yīng)向乙方支付_________(稅前/稅后)酬金￥_________元。乙方應(yīng)協(xié)調(diào)演員的檔期，確保演員能夠參加上述攝制工作。

　　第八條　工作要求

　　演員在工作過程中應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和管理，遵守甲方制定的規(guī)章、制度。但甲方不得干預(yù)演員的正當(dāng)權(quán)限或違反行業(yè)慣例。甲方有權(quán)隨時檢查演員的工作，但不得影響演員的正常工作，演員應(yīng)予以配合。

　　演員工作正式開始之日至演員工作結(jié)束之日，演員應(yīng)專職為甲方工作，不得參演與該電影片內(nèi)容相類似的其他影視作品。演員如違反此規(guī)定，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。

　　演員應(yīng)于其工作結(jié)束之日起_________日內(nèi)將甲方向其提供的文學(xué)劇本及相關(guān)資料全部歸還甲方或按照甲方的要求將其銷毀。

　　第九條　著作權(quán)及署名權(quán)

　　甲方依法享有電影片的著作權(quán)。

　　若電影片得以拍攝并成功發(fā)行，演員依法享有在電影片及相關(guān)衍生產(chǎn)品中的署名權(quán)。演員署名的格式、具體位置及字體大小由甲乙雙方根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定協(xié)商決定。

　　第十條　姓名、肖像的使用

　　甲方有權(quán)無償使用或許可播放者、發(fā)行者在電影片、電影片的衍生產(chǎn)品、電影片的宣傳片或預(yù)告片使用演員的姓名和肖像。但僅限于電影片推廣、宣傳之目的。

　　第十一條　參加宣傳活動

　　甲方有權(quán)要求演員參加電影片的開機(jī)儀式、首映式以及其他宣傳活動，無需就此向乙方支付酬金。乙方應(yīng)當(dāng)積極參加并配合甲方的有關(guān)宣傳活動。

　　甲方要求演員參加的宣傳活動最多不超過_________次;否則，每超過一次應(yīng)向乙方支付_________(稅前/稅后)酬金￥_________元，乙方亦有權(quán)拒絕甲方要求。

　　第十二條　其他費(fèi)用承擔(dān)

　　從演員工作正式開始之日起至演員工作結(jié)束之日止，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排演員工作所需的住宿、飲食和交通，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方要求演員到國內(nèi)其他拍攝場地工作，甲方應(yīng)承擔(dān)往返交通費(fèi)用。若甲方要求演員到國外的拍攝場地工作，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證件和手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。

　　甲方要求演員參加本合同規(guī)定的工作以及電影片的宣傳活動，應(yīng)承擔(dān)演員食宿及往返交通費(fèi)用。

　　第十三條　提供劇裝

　　演員在電影片中的服裝、道具、化裝造型等均由甲方負(fù)責(zé)提供。

　　第十四條　保險

　　為確保演員在表演過程中的人身、財產(chǎn)安全，甲方應(yīng)為演員辦理商業(yè)保險，具體包括：_________。

　　第十五條　雙方保證

　　甲方：

　　1、保證其為取得《攝制電影許可證》并經(jīng)依法注冊和合法存續(xù)的電影制片單位;

　　2、保證已就計劃拍攝的電影片取得《攝制電影片許可證(單片)》并經(jīng)依法注冊和合法存續(xù)的法人單位;

　　3、保證電影片不會包含任何侵害乙方、演員合法權(quán)益或者違反國家法律禁止性規(guī)定的內(nèi)容;

　　4、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為;

　　5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方保證其為依法注冊成立并合法存續(xù)的具有文化經(jīng)紀(jì)資格的經(jīng)紀(jì)公司;

　　2、乙方與演員依據(jù)《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定建立了勞動關(guān)系并訂立了勞動合同，演員在本合同中的工作結(jié)束之前，其與演員之間的勞動合同持續(xù)有效(或者：乙方與導(dǎo)演依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定訂立了委托代理合同，導(dǎo)演在本合同中的工作結(jié)束之前，其與導(dǎo)演之間的委托代理合同持續(xù)有效);

　　3、保證在本合同簽署之前，不存在任何針對演員的權(quán)利糾紛、索賠或者訴訟;

　　4、在本合同規(guī)定的演員的工作期限內(nèi)，乙方不會使演員受聘于與該電影片內(nèi)容類似的影視作品的拍攝;

　　5、保證演員有能力履行本合同下的所有義務(wù);

　　6、保證演員履行本合同下的所有義務(wù)，皆不存在任何法律上的障礙。

　　第十六條　甲方的除外責(zé)任

　　若乙方與演員之間為勞動關(guān)系，乙方作為演員的用人單位，應(yīng)為演員辦理養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療等社會保險，依法履行《中華人民共和國勞動法》及其與演員訂立的勞動合同規(guī)定的由用人單位承擔(dān)的其他義務(wù)。若乙方未依法履行其作為演員用人單位的相關(guān)義務(wù)，由此引起的一切后果由乙方自行承擔(dān);乙方與演員之間的勞動關(guān)系糾紛一概與甲方無關(guān)。

　　若乙方與演員之間為委托代理關(guān)系，乙方與演員因委托代理合同所產(chǎn)生的糾紛亦與甲方無關(guān)。

　　第十七條　乙方與演員的連帶責(zé)任

　　在本合同生效期間內(nèi)，不論因乙方或演員任何一方的原因?qū)е乱曳脚c演員訂立的勞動合同(或委托代理合同)終止，演員仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同;若演員因其與乙方訂立的勞動合同(或委托代理合同)終止而拒絕繼續(xù)履行本合同，由此給甲方造成的一切損失，乙方與演員應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　第十八條　合同的解除

　　發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可以通過書面形式解除本合同：

　　1、演員因自身原因不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，累計或連續(xù)超過_________天;

　　2、甲乙雙方在本合同中所作保證不真實或為實現(xiàn)的;

　　3、演員部分或完全喪失民事行為能力致使其不能繼續(xù)履行本合同;

　　4、甲方拖欠乙方酬金累計達(dá)到乙方全部應(yīng)得酬金的百分之_________，經(jīng)乙方催告后，仍不履行支付義務(wù)的;

　　5、甲乙雙方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;

　　6、甲方被依法吊銷《攝制電影許可證》或《攝制電影片許可證(單片)》。

　　第十九條　合同的終止

　　本合同在下列任一情形下終止：

　　1、電影片后期制作完畢，甲乙雙方另有約定的除外;

　　2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

　　4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

　　5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

　　7、_________。

　　第二十條　保密

　　未經(jīng)甲方同意，乙方或演員均不得在電影片公映之前向任何第三方泄漏劇情、演員、拍攝進(jìn)度等與電影片相關(guān)的一切信息。若本合同未生效，乙方或演員均不得泄露在簽約過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密。

　　乙方或演員保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于甲方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方或演員不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　乙方或演員若違反上述保密義務(wù)，乙方和演員應(yīng)對甲方因此而遭受的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　第二十一條　通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第二十二條　合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第二十三條　合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十四條　爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條　不可抗力及意外事件

　　不可抗力：

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　意外事件：

　　1、非因雙方當(dāng)事人過錯，出現(xiàn)本條第一款規(guī)定的不可抗力事件以外的甲乙雙方不能控制的情況，包括但不限于天氣反常以及電影片導(dǎo)演或其他主要演員生病、受到意外傷害或死亡等，致使電影片的拍攝遲延，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并將拍攝計劃順延的時間書面通知乙方;因此而未能按原拍攝計劃完成電影片的拍攝，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、若本條規(guī)定的情況致使電影片的拍攝遲延超過_________天，任何一方皆可通過書面形式通知對方而解除本合同。

　　第二十六條　合同的解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋

　　第二十七條　補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十八條　合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________　　　　　委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司公寓房出售合同 篇3

　　甲方：____________________________

　　法定住址：_______________________

　　法定代表人：____________________

　　職務(wù)：___________________________

　　委托代理人：____________________

　　通訊地址：_______________________

　　編碼：___________________________

　　聯(lián)系人：________________________

　　電話：___________________________

　　電掛：___________________________

　　傳真：___________________________

　　電子信箱：______________________

　　乙方：___________________________

　　法定住址：_______________________

　　法定代表人：____________________

　　職務(wù)：___________________________

　　委托代理人：____________________

　　通訊地址：_______________________

　　編碼：___________________________

　　聯(lián)系人：________________________

　　電話：___________________________

　　電掛：___________________________

　　傳真：___________________________

　　電子信箱：______________________

　　鑒于：

　　1.甲方是具有完全民事行為能力的自然人，并具有一定的表演經(jīng)驗，乙方是依法注冊成立并合法存續(xù)的經(jīng)紀(jì)公司;

　　2.甲方有意將其相關(guān)的演藝事項委托乙方代理，乙方同意接受甲方委托;

　　鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方代理的事務(wù)為：

　　1.出演電影;

　　2.出演電視劇;

　　3.出演戲劇;

　　4.出演話劇、廣播劇;

　　5.出單曲或?qū)］?

　　6.參加商業(yè)性演出、電視節(jié)目或廣播節(jié)目;

　　7.拍攝商業(yè)廣告;

　　8.做商品品牌、企業(yè)單位或其他組織的代言人;

　　9.其他甲方委托的演藝事務(wù)。

　　第二條代理區(qū)域

　　乙方代理的地域范圍為_________(下稱代理區(qū)域)。

　　第三條代理期限

　　乙方代理的期限為本合同生效之日起_________年(下稱代理期限)。

　　代理期限結(jié)束后，如雙方均有意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期限屆滿前發(fā)出書面通知，續(xù)簽合同期限為_________年，乙方同意不再與甲方續(xù)簽本合同或拒絕與甲方續(xù)簽本合同的除外。

　　第四條傭金

　　若乙方就其代理的甲方事務(wù)促成甲方與相關(guān)對方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議并得以實際履行，乙方有權(quán)提取甲方依據(jù)相應(yīng)合同或協(xié)議獲取的_________(稅前/稅后)酬金的百分之_________作為傭金，以人民幣結(jié)算

　　傭金的支付方式為：_______________現(xiàn)金□;支票□;_________。

　　第五條經(jīng)紀(jì)人

　　乙方指定_________為甲方經(jīng)紀(jì)人。。

　　未經(jīng)億方同意，甲方不得擅自更換經(jīng)紀(jì)人。

　　甲方經(jīng)紀(jì)人的酬金及其在履行職務(wù)期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。

　　第六條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.乙方在接受甲方的委托時，應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

　　2.乙方有權(quán)以自己名義代理甲方事務(wù)。

　　3.乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項，按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機(jī)會，將有關(guān)信息及時向甲方匯報，并為甲方與相關(guān)對方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

　　4.乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通損害甲方利益。

　　5.在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)采取有效方式對甲方進(jìn)行包裝、宣傳，包括但不限于舉辦影迷會或歌友會、拍攝寫真集、拍攝宣傳照、媒體公關(guān)等。

　　6.乙方收取傭金和其他必要費(fèi)用應(yīng)當(dāng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)。

　　7.乙方在代理甲方的委托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)澄清甲方不利的相關(guān)消息、報道、傳言等，盡量消除對甲方的不利影響。

　　9.乙方應(yīng)對甲方事業(yè)發(fā)展定位、與所代理甲方事務(wù)有關(guān)的事項(包括但不限于角色的選擇、表演的長處與不足之處等)提出合理化指導(dǎo)與建議。

　　1.乙方代理甲方事務(wù)，不得干涉甲方私人生活。

　　11.乙方應(yīng)盡最大的可能保護(hù)甲方的隱私，未經(jīng)甲方同意，乙方及其工作人員不得泄漏甲方住址、電話、收入、興趣愛好、婚姻狀況等私人信息。

　　12.乙方促成甲方與其他方簽訂合同或協(xié)議的，有權(quán)按照約定代收取甲方傭金。

　　13.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方指派的經(jīng)紀(jì)人須經(jīng)由甲方認(rèn)可。

　　14.乙方應(yīng)事先對相關(guān)的演出、代言資料進(jìn)行核實，確保在最大程度上維護(hù)甲方的合法利益。

　　第七條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1.在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得私自進(jìn)行本合同第一條確定的委托乙方代理的事務(wù)，否則，應(yīng)依據(jù)本合同向乙方支付5萬元違約金。

　　2.在代理期限內(nèi)，甲方不得將本合同第一條確定的委托事務(wù)再另行委托第三方在本合同第二條確定的代理區(qū)域內(nèi)代理。

　　3.甲方可以將本合同第一條規(guī)定的委托事項委托其他第三方在本合同第二條確定的代理區(qū)域外代理。

　　4.甲方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定向乙方支付傭金。

　　5.甲方應(yīng)聽從乙方安排，接受媒體記者采訪、出席記者見面會、發(fā)表聲明并參加乙方為其安排的其他宣傳活動。

　　6.甲方應(yīng)對乙方的活動提供必要的協(xié)助與配合，應(yīng)乙方的要求，向其提供真實的身份資格證明及其他相關(guān)資料。

　　7.在代理過程中，因乙方過錯致使甲方和其他各方受到損害，甲方及其他各方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8.如果甲方對乙方指派的經(jīng)紀(jì)人不滿意，可以要求乙方重新指派經(jīng)紀(jì)人，但甲方的要求以兩次為限。

　　第八條雙方保證

　　甲方：

　　1.甲方保證其有權(quán)自行簽署本合同，且其履行本合同不存在任何法律障礙;

　　2.甲方保證從未而且將來亦不會將委托乙方代理的事務(wù)另行委托第三方在本合同確定的代理期限和代理區(qū)域內(nèi)代理;

　　3.甲方保證其所提供的資料真實可靠;

　　4.保證在本合同簽署之前，不存在任何針對甲方的權(quán)利糾紛、索賠或者訴訟。

　　乙方：

　　1.乙方保證其為依法注冊成立并合法存續(xù)的具有文化經(jīng)紀(jì)資格的經(jīng)紀(jì)公司;

　　2.乙方保證其為甲方指定的經(jīng)紀(jì)人具有經(jīng)紀(jì)人資格。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第九條合同的解除

　　發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同：

　　1.乙方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;

　　2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更甲方經(jīng)紀(jì)人;

　　3.甲乙雙方在本合同中所作保證不真實;

　　4.因甲方原因，乙方無法獲取本合同第四條規(guī)定的傭金。

　　第十條合同的終止

　　本合同在下列任一情形下終止：

　　1.代理期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;

　　2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

　　3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

　　4.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

　　5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

　　7.___________________________________________________________。

　　第十一條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為______年。

　　第十二條通知

　　1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任

　　第十三條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十四條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十五條爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十六條不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十七條合同的解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋

　　第十八條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_____年，自_____年____月____日至______年______月_____日。本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：__________

　　委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：__________

　　簽訂地點(diǎn)：________________簽訂地點(diǎn)：__________________

　　_________年______月_______日_________年______月_______日