委托經(jīng)營管理合同樣本（精選17篇）

委托經(jīng)營管理合同樣本 篇1

　　甲方：鄭州市中森置業(yè)有限公

　　乙方：

　　丙方：

　　鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價(jià)”)向開發(fā)商購買坐落 在 (以下簡稱“項(xiàng)目”)內(nèi)的物業(yè)： 層 號鋪位，建筑面積 平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方，丙方為項(xiàng)目的開發(fā)商及目標(biāo)租金的擔(dān)保方，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪委托經(jīng)營管理的事宜，達(dá)成如下一致意見：

　　一、 根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性，為了維護(hù)全體業(yè)戶的共同利益，項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進(jìn)行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)已充分了解，并予以同意。

　　二、 統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年，為托管該商鋪的一個(gè)托管周期。

　　三、 甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時(shí)，甲方同意由乙方按返還時(shí)的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進(jìn)行營運(yùn)管理的公司移交該商鋪，移交時(shí)甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費(fèi)用、恢復(fù)責(zé)任。

　　四、 甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權(quán)托管給乙方招商及營運(yùn)管理，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費(fèi)用并完成托管工作。

　　五、 在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價(jià)的 8﹪ ，即￥ 元。

　　六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、 在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費(fèi)。

　　2、 不承擔(dān)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)及水、電、暖氣費(fèi);

　　3、 在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

　　4、 為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性，最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營權(quán)收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。

　　5、 為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，無權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。

　　6、 若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時(shí)辦理完該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報(bào)收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　7、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報(bào)損失由甲方承擔(dān)。

　　七、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的件。

　　2、 在協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價(jià)格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。

　　3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。

　　4、 全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費(fèi)用。

　　5、 在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報(bào)租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結(jié)算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報(bào)租金。

　　6、 辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的登記手續(xù)

　　八、 本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

　　九、 違約責(zé)任：

　　1、 若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項(xiàng)的約定，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內(nèi)仍未糾正的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行，同時(shí)本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項(xiàng)目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報(bào)的損失由甲方自行承擔(dān)。

　　2、 如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　十一、終止條款：

　　自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止。

　　十二、爭議的解決：

　　合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí)，可協(xié)商解決。如三個(gè)月內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。

　　十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時(shí)生效。

　　十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　十五、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：常州互動商業(yè)管理有限公司

　　年 月 日 年 月 日

　　丙方(簽章)

　　年 月 日

委托經(jīng)營管理合同樣本 篇2

　　甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：_________酒店管理有限公司

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

　　一、_________酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________ 平方米。

　　二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。

　　三、雙方責(zé)、權(quán)、利

　　1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。

　　2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的限制。

　　3.為提高酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫、娛樂、健身設(shè)施等)，收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。

　　4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。

　　四、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。

　　五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會仲裁解決。

　　七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

　　甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　代表簽字(蓋章)________________

　　乙方：__________酒店管理有限公司

　　代表簽字(蓋章)________________

　　日期：________年________月____日

委托經(jīng)營管理合同樣本 篇3

　　委托方： (以下簡稱“甲方”) 受托方： (以下簡稱“乙方”)

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)定(或購買)的位于 “座號商鋪(以下簡稱托管商鋪)，預(yù)售建筑面積 平方米，今后委托乙方經(jīng)營管理的有關(guān)事宜，訂立本合同：

　　一、 甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價(jià)、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理，形成交易市場。

　　二、 委托期限：市場正式開業(yè)之日起貳拾周年。乙方承諾于20xx年元月1日前正式開業(yè)，屆時(shí)若未能正式開業(yè)，則委托期從該日期起計(jì)。

　　三、 收益方式：

　　(一)委托期內(nèi)第一至第三年，在此期限內(nèi)市場處于培育期，甲方同意將商鋪免費(fèi)交于乙方管理，商鋪經(jīng)營收入歸乙方所有，以利于市場招商，促進(jìn)繁榮。

　　(二)委托期內(nèi)第四至第十年，雙方約定，乙方每年固定投資按 元支付租金給甲方。乙方實(shí)際出租收入低于以上標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分由乙方補(bǔ)足;實(shí)際出租收入超過以上標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分作為委托傭金歸乙方所有。

　　(三)委托期內(nèi)第十一至二十年，乙方根據(jù)實(shí)際租賃收入與甲方結(jié)算傭金。商鋪實(shí)際租賃收入的90%歸甲方所有，其余10%則作為委托傭金歸乙方所有。

　　(四)本條第(二)所述租金均以預(yù)售建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，若竣工實(shí)際測量建筑面積與預(yù)售建筑面積有差異的，實(shí)際支付時(shí)以實(shí)際測量建筑面積為準(zhǔn)，租金按比例進(jìn)行調(diào)整。

　　(五)因租賃而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，乙方有權(quán)從甲方收益中代扣代繳。

　　四、 委托期限內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)和廣告費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方直接向使用方收取。

　　五、 支付方式：從第四年起，租金半年一付，在每半年度的第一個(gè)月內(nèi)憑發(fā)票支付。

　　六、 本合同期滿后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營管理的優(yōu)先權(quán)，雙方協(xié)商并達(dá)成一致一見的，重新簽訂委托合同。甲方若自行經(jīng)營(不得經(jīng)營與市場區(qū)域規(guī)劃相違背的產(chǎn)品)，須提前三個(gè)月書面通知乙方，并重新訂立合同。

　　七、 雙方權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利義務(wù) 1. 根據(jù)合同獲得收益的權(quán)利; 2. 取得合法所有權(quán)的權(quán)利; 3. 對所獲收益依法納稅的義務(wù);

　　4. 保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期限內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務(wù);

　　5. 不得干涉乙方自主經(jīng)營，配合乙方對委托商鋪的管理經(jīng)營事宜; 6. 甲方應(yīng)及時(shí)辦理該商鋪的的交接手續(xù)。 (二)乙方的權(quán)利義務(wù) 1. 委托期內(nèi)對托管商鋪擁有完整的使用權(quán)和自主經(jīng)營權(quán)等經(jīng)營管理權(quán); 2. 對形成的市場獨(dú)立進(jìn)行管理的權(quán)利;

　　3. 根據(jù)市場情況，獨(dú)立決定商鋪出租價(jià)格的權(quán)利;

　　4. 根據(jù)市場情況，獨(dú)立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)整的權(quán)利; 5. 按期足量支付租金的義務(wù); 6. 合法經(jīng)營、依法納稅的義務(wù); 7. 保證合同期滿時(shí)，托管商鋪符合政策使用后的狀態(tài)的義務(wù)。

　　八、 合同期內(nèi)，如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方擁有優(yōu)先受讓權(quán)。甲方在委托期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或因其他原因產(chǎn)生商鋪所有權(quán)變更給其他方的，必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議，如果由于托管商鋪的所有權(quán)變更影響乙方的權(quán)利，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)按照本合同第十條承擔(dān)違約責(zé)任。

　　九、 合同終止、解除條件：

　　(一)由于不可抗力或我國法律、法規(guī)、政策、強(qiáng)制性法律文書或政府規(guī)劃改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營的。

　　(二)雙方協(xié)商一致同意解除合同的。

　　(三)甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂商品房買賣合同或商品房買賣合同被終止或解除的。即甲方事實(shí)上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪的所有權(quán)。

　　十、 違約責(zé)任：

　　本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權(quán)中途終止或解除本合同，若因一方違約導(dǎo)致本合同未能履行或不能足期履行的，違約方須一次性支付違約金給守約方，違約金計(jì)算方式為：按本合同的第三條第二款約定的年租金額乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行的期限，未滿一年的部分按比例計(jì)算。

　　十一、 未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。若協(xié)商不成可向XX市人民法院提起訴訟。

　　十二、 本合同一式三份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　證件號： 乙方(簽章)： 代表人：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂地址：

委托經(jīng)營管理合同樣本 篇4

　　甲方：錫林郭勒職業(yè)教育中心

　　乙方：代忠杰

　　為便于我校育德幼兒園的專業(yè)化管理和經(jīng)營，加強(qiáng)校內(nèi)實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)，學(xué)�，F(xiàn)將育德幼兒園全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定以下協(xié)議：

　　一、幼兒園簡況

　　幼兒園占地 m2，建筑面積為 m2，現(xiàn)有 個(gè)班, 名幼兒, 位教職員工。

　　二、協(xié)議期限

　　委托經(jīng)營管理幼兒園協(xié)議自 年 月 日起生效至 年 月 日止。到期如需繼續(xù)托管，則另制定協(xié)議。

　　三、托管方式

　　甲方將幼兒園的所有資產(chǎn)在托管期間交于乙方無償使用，由乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。

　　四、雙方責(zé)任

　　1.在托管期內(nèi)，幼兒園內(nèi)現(xiàn)有資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備，甲方交給乙方無條件使用。同時(shí)，乙方無償為甲方學(xué)前教育專業(yè)的師生實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)提供方便和進(jìn)行實(shí)踐指導(dǎo)。

　　2.托管期內(nèi)新增的設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。托管期滿，托管協(xié)議終止，乙方出資添置的設(shè)施、設(shè)備由乙方自主處理。

　　3.乙方享有獨(dú)立的人事權(quán)，所需人員及工資待遇均由乙方自主確

　　定，甲方無權(quán)干涉。

　　4.乙方依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。甲方不干預(yù)乙方的`日常經(jīng)營管理活動。

　　5.托管期內(nèi)，甲方應(yīng)保證幼兒園的水、電的正常供應(yīng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)幼兒園設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)，保障正常安全使用。如因幼兒園設(shè)施造成人員傷害以及給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　7.托管期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先托管權(quán)。

　　8.在協(xié)議期內(nèi)，乙方不得把場所改為其他用途。

　　五、違約責(zé)任

　　協(xié)議履行中如有一方違約，除按協(xié)議中相關(guān)條款執(zhí)行外，違約方需向另一方支付違約金5萬元。

　　六、附則

　　1.本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

　　2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善。

　　甲方代表： 乙方代表：

　　蓋章： 蓋章:

　　年 月 日 年 月 日

委托經(jīng)營管理合同樣本 篇5

　　委托人（甲方）：

　　公司地址：

　　受托人（乙方）：

　　公司地址：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，在自愿、平等、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就委托經(jīng)營 的有關(guān)事宜，訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵守：

　　第一條 委托經(jīng)營管理項(xiàng)目概況

　　甲方將其所有的位于 的 場地，總面積 平方米（詳見附件 ），其中地上一層 平方米，地下一層 ______ 平方米，委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一代租，整體經(jīng)營。

　　第二條 委托經(jīng)營管理權(quán)限

　　在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方將該物業(yè)區(qū)域特別授權(quán)委托給乙方經(jīng)營管理，且甲方不參與經(jīng)營管理；委托權(quán)限包括但不限于：

　　1.決定和修改該區(qū)域的經(jīng)營定位；

　　2.決定和修改經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式；

　　3.租金及其它費(fèi)用的收繳；

　　4.租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)；

　　5.結(jié)構(gòu)改造及裝修；

　　6.其他相應(yīng)的權(quán)限。

　　第三條 委托經(jīng)營管理期限

　　1. 本協(xié)議委托經(jīng)營期限 年，即委托經(jīng)營時(shí)間自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2. 在該期限內(nèi)，鑒于甲方向乙方的不可撤銷的授權(quán)，甲方不得因任何事由，提前收回授予乙方的對該物業(yè)區(qū)域的相關(guān)經(jīng)營管理權(quán)。

　　第四條 經(jīng)營管理收益

　　甲乙雙方同意，在本協(xié)議約定的委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方按照下述月單價(jià)計(jì)算方式，向甲方繳交經(jīng)營管理收益，但甲方給予乙方6個(gè)月的`經(jīng)營培育期，在經(jīng)營培育期內(nèi)，乙方不需交納經(jīng)營管理收益，該經(jīng)營培育期自 年 月 日起算，至 年 月 日終止；

　　1. 20 年 月 日～20 年 月 日，金額：￥ 元/月(人民幣 萬元每月)；

　　2. 20 年 月 日～20 年 月 日，金額：￥ 元/月(人民幣 萬元每月)；

　　3. 20 年 月 日～20 年 月 日，金額：￥ 元/月(人民幣 萬元每月)；

　　4. 20 年 月 日～20 年 月 日，金額：￥ 元/月(人民幣 萬元每月)；

　　5. 20 年 月 日～20 年 月 日，金額：￥ 元/月(人民幣 萬元每月)；

　　6. 20 年 月 日～20 年 月 日，金額：￥ 元/月(人民幣 萬元每月)；

　　7. 20 年 月 日～20 年 月 日，金額：￥ 元/月(人民幣 萬元每月)；

　　本協(xié)議簽訂后，乙方按每半年向甲方支付委托管理經(jīng)營期間約定的租金收益比例，乙方須于合同履行的第七個(gè)月月末之前將上半年度六個(gè)月的應(yīng)繳款項(xiàng)支付給甲方，乙方須于合同履行的第十三個(gè)月月末之前將下半年度六個(gè)月的應(yīng)繳款項(xiàng)支付給或匯至甲方如下銀行帳戶：

　　戶名：

　　開戶行：

　　帳號：

　　第五條 保證金

　　乙方簽署本協(xié)議后 日向甲方交納￥5,00000，即人民幣伍拾萬元作為保證金,該保證金于合同到期，如甲乙雙方不再續(xù)約，在乙方無拖欠甲方費(fèi)用或其他違約事情發(fā)生的情況下，甲方于10日內(nèi)無息退還乙方。

委托經(jīng)營管理合同樣本 篇6

　　受托人(船舶經(jīng)營人，以下簡稱甲方)：_________________

　　委托人(船舶所有人，以下簡稱乙方)：_________________

　　根據(jù)(中華人民共和國合同法)和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理

　　船名：_____________________?曾用名：________________

　　船舶種類：_________________?建造日期：______________

　　總長：_____________________型深：__________________型寬：_____________________

　　總噸：_____________________凈噸：__________________載重噸：___________________

　　主機(jī)功率：_________________

　　二、船舶委托經(jīng)營管理期限，自該船取得合法營運(yùn)資格之日起，至________年________月________日止。

　　三、甲方責(zé)任

　　1.負(fù)責(zé)取得船舶合法的營運(yùn)資格；

　　2.負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負(fù)責(zé)對船員的崗位安全培訓(xùn)，保持船岸的通訊暢通；

　　3.負(fù)責(zé)按國家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備；

　　4.負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)；

　　5.負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn)，并爭取保費(fèi)優(yōu)惠；

　　6.負(fù)責(zé)海商、海損事故處理；

　　7.負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情況；

　　8.其他責(zé)任：_________________________________________________

　　四、乙方責(zé)任

　　1.如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來源的`合法性；

　　2.配合、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理；

　　3.向甲方推薦船員，并負(fù)責(zé)對船員管理進(jìn)行監(jiān)督；

　　4.按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任；

　　5.負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；

　　6.其他責(zé)任：_________________________________________________

　　五、雙方關(guān)于經(jīng)營管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的約定

　　______________________________________________________________

　　六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：________________________

　　七、雙方關(guān)于經(jīng)營費(fèi)用和利潤分配的約定：________________________

　　八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：__________________________

　　九、其他約定：________________________________________________

　　十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機(jī)關(guān)。

　　十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。

　　甲方：_________乙方：_________

　　日期：_________日期：_________

委托經(jīng)營管理合同樣本 篇7

　　受托人：

　　委托人：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理

　　船名：曾用名：

　　船舶種類：建造日期： 年 月 日

　　總長：型深：型寬：

　　總噸：凈噸：載重噸：

　　主機(jī)功率：

　　二、船舶委托經(jīng)營管理期限，自該船取得合法營運(yùn)資格之日起，至 年 月 日止。

　　三、甲方責(zé)任：

　　⒈負(fù)責(zé)取得船舶合法的營運(yùn)資格;

　�、藏�(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營和安全管理并承擔(dān)船舶的`安全管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負(fù)責(zé)對船員的崗位安全培訓(xùn)，保持船岸的通訊暢通;

　�、池�(fù)責(zé)按國家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;

　�、簇�(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);

　�、地�(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn)，并爭取保費(fèi)優(yōu)惠;

　�、敦�(fù)責(zé)海商、海損事故處理;

　�、坟�(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情況;

　�、钙渌�責(zé)任：

　　四、乙方責(zé)任：

　�、比鐚�(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來源的合法性;

　�、才浜稀�協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理;

　�、诚蚣追酵扑]船員，并負(fù)責(zé)對船員管理進(jìn)行監(jiān)督;

　　⒋按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任;

　�、地�(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

　　⒍其他責(zé)任：

　　五、雙方關(guān)于經(jīng)營管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的約定：

　　六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：

　　七、雙方關(guān)于經(jīng)營費(fèi)用和利潤分配的約定：

　　八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：

　　九、其他約定：

　　十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機(jī)關(guān)。

　　十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　住址：

　　《水路運(yùn)輸許可證》

　　《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

　　編號：

　　身份證編號：

　　簽約地點(diǎn)：

委托經(jīng)營管理合同樣本 篇8

　　合同編號：

　　委托方： (以下簡稱【甲方】

　　通訊地址：

　　電話： 身份證號：

　　受托方： (以下簡稱【乙方】)

　　地址：

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：

　　第一條 商鋪基本情況

　　甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)(經(jīng)營權(quán))的號商鋪(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。

　　第二條 商鋪委托經(jīng)營約定

　　1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認(rèn)可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。

　　2、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時(shí)，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復(fù)的，也可不予恢復(fù))。

　　3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動。

　　4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件，及時(shí)提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等(房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù))。

　　5、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報(bào)。

　　7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時(shí)，視同甲方為認(rèn)可該租約。

　　8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個(gè)月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

　　9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押他人行為時(shí)，須提前30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

　　10、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。

　　11、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。

　　第三條 商鋪經(jīng)營管理收益權(quán)期限及收益方式

　　商鋪委托經(jīng)營管理期限：

　　甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。

　　即自 年 月 日至 年 月 日止。

　　委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報(bào)：

　　一層內(nèi)鋪：

　　第一年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 二層內(nèi)鋪：

　　第一年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領(lǐng)取收益： 元(人民幣大寫 ); 每年收益領(lǐng)取方式

　　一層內(nèi)鋪：

　　第一年收益乙方在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;

　　第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

　　第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

　　第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;.

　　第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

　　二層內(nèi)鋪：

　　第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;

　　第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

　　第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

　　第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;

　　第四條 違約責(zé)任

　　1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個(gè)月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時(shí)簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權(quán)停止支付固定回報(bào)給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付該鋪位合同房價(jià)款的 20% 作為違約金。

　　2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報(bào)的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報(bào)的25%作為違約金。

　　3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付固定回報(bào)，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定固定回報(bào)的 0.5‰ 向甲方支付違約金。

　　4、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承擔(dān)所有責(zé)任。

　　第五條 如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或處罰的，由乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)、行政、法律責(zé)任。

　　第六條 本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價(jià)值全部歸甲方所有。

　　第七條 如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會暴動等)對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔(dān)甲方任何損失。

　　第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院起訴。

　　第九條 本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

委托經(jīng)營管理合同樣本 篇9

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：傳真：

　　開戶行：開戶人姓名：

　　帳號：

　　受托方：（以下簡稱乙方）

　　地址：

　　電話：傳真：

　　為有效培育實(shí)施商業(yè)物業(yè)的統(tǒng)一管理和整體形象塑造，獲取商城的最大利益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在甲方已與開發(fā)商簽署本商場《商品房銷售合同》與《業(yè)主（臨時(shí)）公約》并辦理完付款及其他相關(guān)手續(xù)的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、委托經(jīng)營標(biāo)的、期限

　　1、甲方產(chǎn)權(quán)商鋪的位于世界灣項(xiàng)目____館第層，建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。

　　2、甲方將該商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)委托乙方行使。本合同生效后，乙方即可對商鋪進(jìn)行除了買賣、抵押以外的所有經(jīng)營管理活動（包含但不限于委托其他專業(yè)公司進(jìn)行經(jīng)營或?qū)ｍ?xiàng)管理等）。

　　3、委托經(jīng)營管理期限為___年。從______年___月___日（賣場開業(yè)）起至______年___月___日止。

　　4、雙方確認(rèn)賣場開張日即為乙方支付甲方收益的實(shí)際起始日。若賣場開業(yè)時(shí)間提前，則支付收益的時(shí)間和委托經(jīng)營管理的期限相應(yīng)提前。

　　二、委托經(jīng)營收益及支付辦法

　　1、委托經(jīng)營管理期間，甲方每月可獲得人民幣__________元整，大寫元整（含稅）的商鋪收益，年收益共計(jì)元，大寫元整（含稅）。

　　2、商鋪收益按季度支付，每季度首月前十個(gè)工作日內(nèi)支付上季度收益。

　　3、商鋪收益由乙方全權(quán)代理按季度打到本協(xié)議甲方指定的銀行賬戶。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按季度收取商鋪委托經(jīng)營管理收益，依法繳納商鋪收益的稅費(fèi)；

　　2、在委托經(jīng)營管理期間，無權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人；

　　3、在委托經(jīng)營管理期間，有權(quán)將該商鋪抵押給第三人。在抵押生效后15日內(nèi)書面通知乙方，并承擔(dān)因第三人行使抵押權(quán)給乙方造成的任何損失；

　　4、在委托經(jīng)營管理期間，由使用人承擔(dān)該商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)以及其它能源費(fèi)；

　　5、有義務(wù)遵守乙方制定的商業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理等各項(xiàng)管理制度和規(guī)定；

　　6、保證商鋪業(yè)主姓名及聯(lián)系方式的準(zhǔn)確和合法，并保持通訊暢通，否則后果自負(fù)。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按時(shí)支付甲方委托經(jīng)營的`商鋪收益；

　　2、按時(shí)收取該商鋪在委托經(jīng)營管理期間的經(jīng)營管理費(fèi)用；

　　3、有權(quán)對該商鋪進(jìn)行自營、聯(lián)營、委托經(jīng)營、招商、租賃和物業(yè)管理服務(wù)，并向經(jīng)營戶收取租金和物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的一系列費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)等其它費(fèi)用；

　　4、委托經(jīng)營期屆滿，享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)；

　　5、負(fù)責(zé)處理該商鋪在自營、聯(lián)營、招商、租賃中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛并承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任；

　　6、現(xiàn)行并不時(shí)修訂的商業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理等各項(xiàng)管理制度和規(guī)定，不受委托經(jīng)營管理期間的限制和甲方及第三方的干涉。?

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲方若有違反本協(xié)議之約定，導(dǎo)致協(xié)議不能按約定履行的，乙方有權(quán)停止支付收益金；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按實(shí)進(jìn)行賠償；

　　2、乙方若逾期支付收益金，應(yīng)按照該收益金數(shù)額的每日萬分之三向甲方支付滯納金。

　　六、其他條款

　　1、協(xié)議簽署后，因不可抗力（法律明文規(guī)定之情形）導(dǎo)致無法正常履約，雙方可依法變更或解除本協(xié)議并不承擔(dān)任何責(zé)任；

　　2、本協(xié)議未約定或約定不明的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

　　3、履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成可提交合同履行地之人民法院解決；

　　4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）:乙方（簽章）：

　　簽署代表：簽署代表

　　簽署日期：簽署日期：

委托經(jīng)營管理合同樣本 篇10

　　委托人(以下簡稱甲方):

　　姓 名: 國 籍: 出生年月:

　　證件名稱: 證件號碼:

　　通訊地址:

　　郵 編： 聯(lián)系電話：

　　受托人(以下簡稱乙方): 湖南省懷化市龍門客棧酒店管理有限公司 地 址: 湖南省懷化市 郵 編:

　　聯(lián)系電話:0745-88333888 傳 真:0745-88339933 鑒于甲方自愿將自己購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項(xiàng)目內(nèi)物業(yè)(以下簡稱“托管標(biāo)的物”) 層 室房屋委托乙方進(jìn)行經(jīng)營與管理(包括但不限于自主經(jīng)營酒店式公寓或租賃)。并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，乙方對甲方所購買的該房屋所在的德榮居項(xiàng)目以統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進(jìn)行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一對外租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就相關(guān)事宜，達(dá)成如下房屋委托經(jīng)營管理合同條款：

　　一、定義

　　1、標(biāo)的物

　　甲方應(yīng)向乙方提供自己已購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項(xiàng)目內(nèi)物業(yè) 層 室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權(quán)及住房使用權(quán)，并允許乙方在合同期內(nèi)全權(quán)經(jīng)營管理該住房及其附屬設(shè)施與物品。

　　2、合同屬性

　　此合同為甲方完全委托乙方全權(quán)經(jīng)營管理合同。

　　3、合同期限

　　1)本合同自雙方簽署之日起開始生效。

　　2)甲方將托管標(biāo)的物實(shí)際交付乙方使用之日起計(jì)算委托經(jīng)營回報(bào)。

　　3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經(jīng)營管理甲方物業(yè)的期限。

　　4、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與管理

　　甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權(quán)委托給乙方按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理、維護(hù)、宣傳、經(jīng)營。甲方聲明在合約期內(nèi)，不對甲方物業(yè)自行進(jìn)行改造、裝修;以及增添或減少物業(yè)內(nèi)部附屬之設(shè)備及物品。以保留統(tǒng)一之標(biāo)準(zhǔn)，由乙方全權(quán)經(jīng)營與管理。

　　5、 委托權(quán)限

　　乙方全權(quán)代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內(nèi)的全部經(jīng)營與管理，及全權(quán)辦理保險(xiǎn)索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。

　　二、聲明與保證

　　1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設(shè)備與物品的無阻礙的占用和使用權(quán)的因素。

　　2、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行經(jīng)營與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達(dá)到星級酒店公寓之標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利

　　1)甲方通過委托乙方經(jīng)營甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經(jīng)營管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。

　　投資者收益率的計(jì)算方法： 甲方物業(yè)建筑面積

　　收益率= (總營業(yè)收入-總經(jīng)營成本費(fèi)用) 該酒店總建筑面積 100%如乙方通過受托經(jīng)營甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益不足6%時(shí)，則由乙方無條件補(bǔ)足6%。

　　2)如果甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%，但仍不足以償還當(dāng)年應(yīng)償還的銀行按揭本、息，甲方有權(quán)要求乙方墊支差額部分;甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分。

　　3)在不影響乙方正常經(jīng)營活動的前提下，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：聘請合法會計(jì)師事務(wù)所核查與乙方受托事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營數(shù)據(jù)記錄。有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　4)委托期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應(yīng)確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一、國慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè)，則乙方根據(jù)當(dāng)時(shí)之房價(jià)折算入住天數(shù)，甲方享有折合人民幣 元之客房消費(fèi)權(quán)益。此消費(fèi)權(quán)益可轉(zhuǎn)讓、贈送，但不得跨年度累計(jì)享用。

　　5)甲方免費(fèi)入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標(biāo)準(zhǔn)以上的客房。當(dāng)甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以上客房時(shí)，其房價(jià)折算仍按甲方物業(yè)當(dāng)時(shí)柜臺價(jià)折算;當(dāng)甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)客房時(shí)，以甲方入住客房之當(dāng)時(shí)柜臺價(jià)折算應(yīng)享受之免費(fèi)入住該客房天數(shù)。

　　6)本合同終止時(shí)甲方擁有收回委托物業(yè)的權(quán)利。

　　2、甲方的義務(wù)

　　1)不干涉乙方在完成委托事項(xiàng)過程中自主決定的經(jīng)營管理方式。

　　2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。

　　3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費(fèi)用。

　　4)遵守乙方在完成委托事項(xiàng)過程中制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。

　　3、乙方的權(quán)利

　　1)自主決定經(jīng)營管理模式，以及市場推廣政策、服務(wù)規(guī)范等。

　　2)有權(quán)享有總營業(yè)收入5%的管理費(fèi)用提成。

　　3)從甲方物業(yè)經(jīng)營所得收益中代扣代繳各項(xiàng)經(jīng)營管理費(fèi)用，以及稅收等國家規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　4)有權(quán)要求甲方在享受免費(fèi)入住甲方物業(yè)時(shí)，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預(yù)約，乙方根據(jù)供求情況給予確認(rèn)，否則乙方不予保證甲方按計(jì)劃入住。

　　4、乙方的義務(wù)

　　1)按高標(biāo)準(zhǔn)管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營的回報(bào)最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經(jīng)營回報(bào)超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營回報(bào)不足6%，則由乙方無條件補(bǔ)足6%。

　　2)如當(dāng)年的投資者收益達(dá)到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當(dāng)年應(yīng)償還銀行按揭本、息時(shí)，乙方同意對差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。

　　3)為甲方在酒店其它項(xiàng)目消費(fèi)時(shí)提供八折優(yōu)惠，但承包項(xiàng)目與代辦項(xiàng)目除外。

　　4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的游覽與活動。

　　5)依法經(jīng)營，不斷提高管理與服務(wù)水準(zhǔn)。

　　6)定期對甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取。

　　7)建立各項(xiàng)經(jīng)營管理制度，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動帶來的相關(guān)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

　　8)按照國家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立財(cái)會制度。

　　9)做好消防安全工作。

　　10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的上年度年終財(cái)務(wù)報(bào)告。

　　11)依照財(cái)務(wù)年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應(yīng)優(yōu)先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。

　　四、業(yè)主委員會

　　1甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會，行使對乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

　　2、乙方負(fù)責(zé)組織選舉業(yè)主委員會，以便保證業(yè)主委員會行使對乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

　　五、所有人與變更

　　1、在委托期限內(nèi)，如果甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱“受讓人”)，受讓人便代替甲方成為標(biāo)的物的合法所有人。甲方應(yīng)確保受讓人受本合同項(xiàng)下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并同時(shí)接受本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)與責(zé)任。

　　2、如果發(fā)生上述合法所有人變更情況，甲方應(yīng)將該變更在變更前書面通知乙方。

　　3、在乙方履行管理合同項(xiàng)下其全部義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司，該公司應(yīng)能夠履行乙方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方。

　　六、租賃禁止

　　在委托期內(nèi)，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經(jīng)營與管理甲方物業(yè)。

　　七、利潤分配

　　在委托期內(nèi)，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個(gè)會計(jì)年度應(yīng)獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各項(xiàng)支出以及甲方應(yīng)付的各種稅費(fèi)后的全部凈收益。當(dāng)年如果出現(xiàn)負(fù)收益，則往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。

　　八、稅費(fèi)

　　在受托經(jīng)營期間，乙方受托經(jīng)營甲方物業(yè)所應(yīng)繳納的經(jīng)營稅費(fèi)應(yīng)由乙方代為負(fù)責(zé)依法繳納，但依照國家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費(fèi)則由甲方負(fù)責(zé)依法繳納。

　　九、不可抗力

　　1、“不可抗力”指當(dāng)事雙方不可預(yù)見，并對其發(fā)生的后果不能預(yù)防或避免的事件。如戰(zhàn)爭、地震等天災(zāi)人禍。

　　2、如發(fā)生不可抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當(dāng)事另一方損失的，或者因此增加當(dāng)事另一方的風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)或負(fù)擔(dān)的，該當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方，在取得有關(guān)部門的有效證明后可以免除責(zé)任。

　　十、違約責(zé)任

　　1、甲方違約責(zé)任

　　1)如甲方無正當(dāng)理由或合法依據(jù)而隨意解除或終止本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約引起的責(zé)任。

　　2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項(xiàng)下甲方物業(yè)的使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，以致無法達(dá)到本合同預(yù)期目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、乙方違約責(zé)任

　　1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營管理事項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十一、爭議的解決

　　1、凡因履行本合同或就本合同有關(guān)規(guī)定而引起的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　十二、其它事項(xiàng)

　　1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴(yán)格保守本合同之條款和條件的機(jī)密，防止其他同業(yè)模仿抄襲。

　　2、本合同的任何變更應(yīng)由雙方書面簽署。

　　3、本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。

　　4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，那么這種無效和不可強(qiáng)制執(zhí)行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行。

　　5、本合同甲、乙雙方于 年 月 日，在湖南省懷化市簽署。

　　甲 方： 乙 方：懷化龍門客棧酒店管理有限公司

　　(蓋章)

　　代表人： 代表人：

委托經(jīng)營管理合同樣本 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目房屋的經(jīng)營管理等事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條 項(xiàng)目房屋基本情況

　　1、項(xiàng)目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號199號華新商業(yè)廣場層號商鋪，建筑面積為 ㎡。

　　2、項(xiàng)目房屋經(jīng)營收益權(quán)由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自年月 日至 年 月 日止。

　　第二條 委托經(jīng)營管理期限

　　自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條 項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承擔(dān)方式

　　1、在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益：

　　(1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。

　　(2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。

　　(3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。

　　(4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。

　　(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥： 元整(大寫： )。

　　(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年 月 日前支付。其中20xx年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計(jì)算。

　　(8)、經(jīng)營管理收益所產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方按國家標(biāo)準(zhǔn)從應(yīng)付支付甲方的經(jīng)營管理收益中代扣代繳。

　　2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應(yīng)將上述費(fèi)用付至以下賬戶： 戶名： 開戶銀行：

　　賬號：

　　3、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營管理期限屆滿之日止，因項(xiàng)目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方無須承擔(dān)上述費(fèi)用。

　　第四條 項(xiàng)目房屋的管理

　　1、 委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方對項(xiàng)目房屋擁有獨(dú)立的經(jīng)營自主權(quán)，并有權(quán)按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動作原則適時(shí)調(diào)整經(jīng)營方式。乙方有權(quán)決定項(xiàng)目房屋的使用方式，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方對乙方的決定不得干涉。

　　甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶根據(jù)經(jīng)營需要在場內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更項(xiàng)目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營管理收益。

　　2、 委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項(xiàng)目房屋的經(jīng)營管理。 非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項(xiàng)目房屋達(dá)成任何形式。任何內(nèi)容的協(xié)議或文件，且不因乙方自身債務(wù)或責(zé)任影響項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營管理。

　　3、 委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權(quán)將本合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之相關(guān)約定執(zhí)行。

　　第五條 違約責(zé)任

　　1、 乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營管理收益;否則，每逾期一日，須應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。

　　2、 甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營收益權(quán)，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失(包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi))概由甲方承擔(dān)。

　　3、 如甲方因債務(wù)等原因被他人追索而導(dǎo)致目標(biāo)房屋無法正常使用和經(jīng)營的，則乙方有權(quán)單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶損失的，所有損失(包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)概由甲方承擔(dān)。

　　4、 甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》解除的，本合同自動解除。

　　5、 本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營收益由乙方以日為單位進(jìn)行計(jì)算支付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營收益不予支付，具體的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實(shí)際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進(jìn)行計(jì)算并支付。

　　第六條 擔(dān)保條款

　　丙方為乙方履約提供擔(dān)保，如乙方未能依約履行合同義務(wù)，則由丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第七條 爭議處理

　　如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條 送達(dá)及其他

　　1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認(rèn)的送達(dá)及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知;否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達(dá)之效力。

　　2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。

　　3、本合同簽訂地為南京市 號。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼： 法定代表人： 通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日 月日

　　丙方：

　　法定代表人：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　日

委托經(jīng)營管理合同樣本 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　為使甲方所屬大酒店經(jīng)營管理科學(xué)規(guī)范，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，雙方本著平等互利、精誠合作的原則，雙方同意訂立合同如下：

　　一、甲方引進(jìn)乙方的經(jīng)營管理體制，乙方為甲方派出經(jīng)營管理人才及技術(shù)骨干，參與甲方的經(jīng)營管理及實(shí)際操作。合同期限定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、乙方輸出人員包括：

　　總經(jīng)理1人 大堂經(jīng)理1人 客房部經(jīng)理1人 工程部經(jīng)理1人 營銷部經(jīng)理1人

　　合計(jì)：5人(以上人員分兩個(gè)月逐步調(diào)整到位)。 以上人員工資由甲方承擔(dān)，工資總額為1.5萬元/月，于合同生效后，每月 日支付給乙方。

　　三、乙方輸出人員食、宿及其他福利享受甲方同等待遇，由甲方支付。

　　四、乙方管理費(fèi)用，每月按甲方營業(yè)收入的3%提取固定管理費(fèi)，于合同生效后，每月

　　五、合同期內(nèi)合作酒店可在廣告宣傳活動中使用乙方名稱。

　　六、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方有經(jīng)營決策權(quán)，甲方對酒店的經(jīng)營決策和經(jīng)營目標(biāo)有權(quán)做出自己的決定，要適合市場狀況和考慮乙方人員的建議;

　　2、乙方必須遵守甲方的店規(guī)店紀(jì);

　　3、甲方有為乙方人員提供優(yōu)良工作環(huán)境的義務(wù)，充分調(diào)動乙方人員的工作積極性;

　　4、甲方安排好乙方人員的生活，保證乙方人員每月四天休假(可根據(jù)工作需要安排日程);

　　5、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、采購、后勤保障等工作;

　　七、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1、乙方負(fù)責(zé)甲方的經(jīng)營、管理工作;

　　2、乙方保證其輸出經(jīng)營管理及實(shí)際操作的水平達(dá)到當(dāng)?shù)剌^高的水準(zhǔn);

　　3、乙方人員有參與管理經(jīng)營的權(quán)利，有對甲方的經(jīng)營決策提出建議的權(quán)利;

　　4、乙方有根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)換人員的權(quán)利(需經(jīng)甲方同意);

　　5、在合同期內(nèi)，乙方有為甲方培訓(xùn)人員使其獨(dú)立經(jīng)營的義務(wù);

　　八、終止合同需提前一個(gè)月提出書面申請，雙方達(dá)成共識后可解約，如合同期內(nèi)終止合同，提出終止方承擔(dān)元的善后費(fèi)用。

　　九、本合同簽字后，試用期兩個(gè)月，如果達(dá)不到預(yù)期簽定的合同要求，甲方有權(quán)解除合同。

　　十、本合同如發(fā)生異議，由淄博市勞動仲裁委員會或人民法院解決。

　　十一、合同未盡事宜，雙方本著有利合作、平等互利的原則協(xié)商解決。

　　十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　十三、本合同簽字、蓋章后生效。

　　甲方法定代表人(簽字)： 乙方法定代表人(簽字)：

　　公章 公章

　　年 月 日

委托經(jīng)營管理合同樣本 篇13

　　本合同雙方為：

　　1、 (以下簡稱“委托者”)，是根據(jù)香港特別行政區(qū)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為

　　2、 (以下簡稱“管理者”)，身份證號碼： 住址： 。

　　3、 (以下簡稱“目標(biāo)公司”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為 。

　　鑒于： 委托者集團(tuán)內(nèi)部以產(chǎn)品研發(fā)和銷售為主的戰(zhàn)略方針，對集團(tuán)內(nèi)部制非戰(zhàn)略項(xiàng)目進(jìn)行處理，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上雙方同意訂立合同如下：

　　第1條 定 義

　　經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。

　　1.1建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：空調(diào)系統(tǒng)，所有生產(chǎn)設(shè)備，等等。

　　1.2統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理者所采用之最新統(tǒng)一會計(jì)制度，此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計(jì)制度”和其他規(guī)定。

　　1.3會計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

　　1.4獨(dú)立公共會計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計(jì)師。

　　1.5總收入--應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營之全部收入包括但不限于對外投資收入、固定資產(chǎn)收入、存款利息，各種賠償收入等。

　　1.6營業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目

　　(A)薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利費(fèi)用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。

　　(B)生產(chǎn)成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

　　(C)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)執(zhí)行董事批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。

　　(D)所有因管理所需之設(shè)備等購入和更換之開支。

　　(E)第7.1條所指定付于管理者之基本管理費(fèi)。

　　(F)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。

　　(G)為生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生等任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付。

　　(H )第5.3.3條所指定由管理者集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之目標(biāo)公司應(yīng)承擔(dān)的份額。

　　(I)一般情況下由目標(biāo)公司或由管理者在目標(biāo)公司所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用。

　　1.7營業(yè)毛利或簡釋G.O.P--營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與生產(chǎn)經(jīng)營支出之差額。

　　1.8不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

　　(A)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。

　　(B)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

　　(C)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。

　　(D)勞工糾紛。

　　(E)其他非管理者可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理者經(jīng)營目標(biāo)公司的能力的事故。

　　第2條 提供的服務(wù)

　　管理者所提供的服務(wù)：

　　……組織生產(chǎn)經(jīng)營。

　　……為目標(biāo)公司設(shè)立管理控制和會計(jì)制度。

　　……采購目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營所需的物品。

　　……制訂并執(zhí)行目標(biāo)公司之市場營銷策略。

　　……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之公司員工，需要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃。

　　第3條 管理者的責(zé)任

　　3.1 管理者的服務(wù)

　　在本合同有效期內(nèi)，管理者應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有在公司管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營需要外不得利用目標(biāo)公司從事其它活動。

　　3.2 商號、商標(biāo)

　　目標(biāo)公司根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“廣州市番禺惠浦電子有限公司”。 在合同有效期內(nèi)，目標(biāo)公司許可管理者在公共宣傳以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的情況下使用目標(biāo)公司商號及商標(biāo)。合同期滿或解約后，目標(biāo)公司對其所有的商號、商標(biāo)將持有并繼續(xù)使用。

　　第4條 管理

　　4.1 日常業(yè)務(wù)管理

　　管理者要接受執(zhí)行董事的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及目標(biāo)公司的依法經(jīng)營;目標(biāo)公司管理層人員招聘和解聘;重大資產(chǎn)處理(包括但不限于重大投資);舉債行為等，要事先征得執(zhí)行董事的書面同意并每月定期向執(zhí)行董事報(bào)告目標(biāo)公司經(jīng)營管理情況。

　　管理者將會代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括但不限于：

　　(A)一般組織。

　　(B)人事管理：依照中國有關(guān)法律，管理者作為目標(biāo)公司的代理人將有挑選、雇請、培訓(xùn)、指派、調(diào)動或解雇員工的決定權(quán)。(C)制定薪酬和雇員所有其它福利。

　　(C)定出采購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維持目標(biāo)公司正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約，在同等條件下應(yīng)首先保證目標(biāo)公司的商品供應(yīng)。

　　(D)有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營中，管理者若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)后，可以目標(biāo)公司的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。

　　(E)管理者應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持經(jīng)營良好狀況，進(jìn)行需要之維修、保養(yǎng)。所有有關(guān)費(fèi)用將會算入營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交執(zhí)行董事批準(zhǔn)。

　　(F)商討及簽署有關(guān)目標(biāo)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。

　　(G)財(cái)政及會計(jì)管理，見以下條款。

　　4.2 會計(jì)

　　管理者應(yīng)為目標(biāo)公司之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計(jì)制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營事務(wù)之完整的會計(jì)記錄。此等會計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要時(shí)，目標(biāo)公司執(zhí)行董事將有權(quán)視察及稽核全部帳薄。然而上述行動要盡可能避免妨礙目標(biāo)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營，無論如何，在本合約期滿時(shí)，全部記錄將交還目標(biāo)公司。

　　4.3會計(jì)報(bào)告

　　年度內(nèi)，管理者將于每月后之十二天內(nèi)呈交與目標(biāo)公司一份由目標(biāo)公司總經(jīng)理或總會計(jì)主管簽發(fā)之損益報(bào)表，明列上月經(jīng)營業(yè)績和一份資產(chǎn)負(fù)債表。

　　每年三月底之前，管理者將呈交目標(biāo)公司執(zhí)行董事目標(biāo)公司在上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計(jì)師審計(jì)過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表，若目標(biāo)公司執(zhí)行董事在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對，該等會計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn)。

　　4.4常年計(jì)劃

　　(A)在下一財(cái)政年度開始前三十日內(nèi)，管理者將要提呈目標(biāo)公司執(zhí)行董事一份下一年度常年計(jì)劃，該常年計(jì)劃包括但不限于損益預(yù)算表及下一年度財(cái)政預(yù)算。

　　(B)管理者在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí)，必須努力按照常年計(jì)劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理者不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計(jì)劃，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或未經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)時(shí)，更改公司生產(chǎn)經(jīng)營方式，但目標(biāo)公司也不能無理拖延批準(zhǔn)。管理者對常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測。

　　第5條財(cái)政項(xiàng)目

　　管理者須在目標(biāo)公司需要時(shí)，即時(shí)提供目標(biāo)公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時(shí)，凡是有關(guān)目標(biāo)公司的一切款項(xiàng)，扣除管理者按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須全部轉(zhuǎn)移給目標(biāo)公司。

　　第6條 合同期限

　　本合同有效期為20xx年12月31日至20xx年12月31日。如管理者至合同有效期內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事書面同意后，可由管理者繼續(xù)經(jīng)營。

　　第7條 一般規(guī)定

　　7.1 委托者權(quán)利

　　7.1.1委托者在合同期內(nèi)從目標(biāo)公司獲得凈利潤2400萬港幣。

　　7.1.2委托者在同等價(jià)格之下有從目標(biāo)公司進(jìn)行采購的優(yōu)先權(quán)。

　　7.2 目標(biāo)公司財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

　　目標(biāo)公司執(zhí)行董事全權(quán)擁有此目標(biāo)公司及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并提供其目標(biāo)公司產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理者。

　　(A)保持其對目標(biāo)全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。

　　(B)不參與對管理者正常合法經(jīng)營目標(biāo)公司有所影響的任何約束行動。

　　(C)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動以保護(hù)上述等權(quán)益。

　　(D)合同簽訂之日起協(xié)助管理者辦理資產(chǎn)的清理及移交。

　　第8條 合同終止

　　8.1責(zé)任終止--不可抗力

　　如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對此可免其咎，概不負(fù)責(zé)。

　　8.2 合同終止

　　(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L期限)，另一方可有權(quán)，但不會影響其它權(quán)利及補(bǔ)償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同，而不須另行通知或賠償。

　　合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時(shí)，可采取行動之權(quán)利。

　　以下情況將視為違約：

　　管理者未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行，維持，遵守合同。

　　(2)若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同。

　　8.3適用法律及爭議的解決

　　(1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交目標(biāo)公司所在地的法院管轄。

　　第9條

　　9.1整體合同

　　本合同包括了所有雙方同意有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效。

　　9.2通知

　　任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至目標(biāo)公司執(zhí)行董事及管理者地址。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

委托經(jīng)營管理合同樣本 篇14

　　甲方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資達(dá)成以下條款：

　　第一條：定義

　　商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。（注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫）

　　第二條：委托標(biāo)的

　　1、標(biāo)的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱_________廣場）內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________。

　　2、標(biāo)的用途：_________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

　　第三條：委托權(quán)限

　　1、甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。

　　2、內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開

　　3、有效的經(jīng)營，提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位，品牌地位及市場價(jià)值。

　　第四條：委托事項(xiàng)

　　甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

　�。�1）全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；

　�。�2）負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

　�。�3）制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

　�。�4）全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

　�。�5）制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；

　　（6）承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

　�。�7）組織所有廠商對_________廣場進(jìn)行系統(tǒng)的，展開積極有效的市場推廣活動；

　�。�8）根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

　�。�9）其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。

　　第五條：委托期限

　　1、委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。

　　2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

　　第六條：合同的存續(xù)

　　在本合同有效期內(nèi)，為維護(hù)_________廣場整體經(jīng)營形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

　　第七條：經(jīng)營收入的支付

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。

　　2、支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個(gè)月之_________日至_________日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房》規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。

　　第八條：經(jīng)營收入的處置

　　乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

　　第九條：甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金；

　　2、甲方對乙方具體的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營；

　　3、甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同；

　　4、甲方不得單方面解除合同；

　　5、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理；

　　6、甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費(fèi)用。

　　第十條：乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的'市場理念、模式、方法；

　　2、全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

　　3、制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

　　4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同；

　　5、制定租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；

　　6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

　　7、組織所有廠商對_________廣場進(jìn)行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

　　8、根據(jù)具體情況、市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

　　9、乙方必須按期足額向甲方交納租金；

　　10、乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用；

　　11、其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

　　第十一條：保密責(zé)任

　　協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。

　　第十二條：爭議的解決

　　1、本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　�。�1）提交_________仲裁委員會并按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁；

　�。�2）依法向_________人民法院起訴。

　　第十三條：合同的變更

　　1、本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_________（時(shí)間）前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔(dān)責(zé)任，

　　2、凡對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。

　　第十四條：合同的解除

　　存在下列情形之一時(shí)，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

　�。�1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí)；

　�。�2）本合同有效期屆滿；

　�。�3）經(jīng)雙方同意的其它情況。

　　第十五條：不可抗力

　　1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　2、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。第十六條：違約責(zé)任

　　1、甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng)

　　2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金。

　　3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

　　4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

　　第十七條：通知

　　1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　4、本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項(xiàng)的應(yīng)書面通知對方，并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不同意，則_________方_________（是/否）有權(quán)解除合同，_________（是/否）有權(quán)要求對方賠償損失。

　　第十八條：爭議解決

　　雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。

　　第十九條：本合同附件_________，名稱_________。

　　第二十條：未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

　　第二十一條：文本

　　1、甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

　　2、本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：________________乙方（公章）：______________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營管理合同樣本 篇15

　　委托方：____________

　　受托方：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條 合作目標(biāo)

　　乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升批發(fā)部的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

　　第二條 委托經(jīng)營管理批發(fā)部概況。

　　2.1名稱：____________

　　2.2地理位置：____________

　　2.3建筑面積為_____平方米。

　　第三條 委托經(jīng)營管理期限。

　　3.1委托經(jīng)營管理的期限為 ________年，自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止。

　　第四條 委托權(quán)限

　　4.1 委托期間，乙方負(fù)責(zé)、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場優(yōu)勢。

　　4.2 委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商城的整體市場形象。

　　4.3 委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。

　　第五條 商城管理回報(bào)

　　1、乙方按照以下第 2 種方式取得管理回報(bào)。

　　1) 乙方的管理回報(bào)采取合作經(jīng)營方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年、廣告、促銷等費(fèi)用由甲方支出、勞務(wù)支出由乙方承擔(dān)。

　　2、管理回報(bào)支付方式：____________ 純利潤的百分之五十 。

　　3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月 ________日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營業(yè)額、甲方指定賬戶為：____________ 。

　　4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　6.1 委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

　　6.2 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的`條件并及時(shí)提供貨源、財(cái)務(wù)、售后等支持。

　　6.3 甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。

　　第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　7.1 乙方運(yùn)用專業(yè)的市場研究體系、提供運(yùn)營決策支持，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢。

　　7.2 乙方對本商城、營業(yè)時(shí)間、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運(yùn)營機(jī)制。確保優(yōu)良、消費(fèi)環(huán)境。

　　7.3 乙方協(xié)調(diào)解決、消費(fèi)者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。

　　7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、活動籌劃、商品陳列布展、運(yùn)營管理等全程服務(wù)工作。

　　7.5 乙方負(fù)責(zé)審核商家對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。

　　7.6 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。

　　7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;

　　7.8 在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商城的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、等由甲方繳納。

　　7.9 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條 合同的解除與終止

　　8.1 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　8.2 若乙方在 3年之內(nèi)，平均每年的營業(yè)額低于 400萬元以下(含本數(shù))，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　8.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方 7天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　8.4 未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　8.5 委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營活動的，則甲方有權(quán)單方解除合同。

　　8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方_____天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方解除合同。

　　8.7 本合同期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。

　　第九條 違約責(zé)任

　　9.1 未經(jīng)甲方同意，乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商城的收益時(shí)，則應(yīng)在甲方催告后 ________日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的 ________%違約金。若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后 ________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng)，并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9.1 未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9.2 甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之 1 的違約金。

　　93 乙方或消費(fèi)者、廠家收取任何費(fèi)用、甲方有權(quán)警告乙方、。

　　9.4 除上述約定外，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付 ________元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9.5 違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分別計(jì)算。

　　第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十二條 本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方____份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　授權(quán)代表：____________　 授權(quán)代表：____________

　　日期：__________日期：__________

委托經(jīng)營管理合同樣本 篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　為了加強(qiáng)甲方職工食堂的服務(wù)，甲方將上述食堂委托給乙方經(jīng)營管理，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方將職工食堂交給乙方經(jīng)營管理，乙方在國家法定工作日和甲方提出的特殊時(shí)段提供餐飲服務(wù)。

　　二、權(quán)利與義務(wù)

　�、寮追降臋�(quán)利與義務(wù)

　　1.甲方委托乙方對食堂進(jìn)行運(yùn)營管理，并進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。

　　2.甲方按照國家相關(guān)規(guī)定，配齊食堂所需的操作間及倉庫用房、進(jìn)餐場所及桌椅、廚房設(shè)備、食品加工機(jī)械、廚具、餐具、用具、水電設(shè)備及其輔助設(shè)備、消防器械。因食堂運(yùn)作需要增加以上新設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)購買，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　3.甲方應(yīng)做好就餐人員的教育工作，注意合理用餐、勤儉節(jié)約，杜絕浪費(fèi)。

　　4.在協(xié)議期間，如遇停電、停水等情況，甲方協(xié)助提供臨時(shí)供電、供水，確保食堂正常用電、用水，以免影響食堂的正常供餐。

　　5.甲方應(yīng)維持進(jìn)餐人數(shù)基本穩(wěn)定，在正常情況下，如臨時(shí)放假或有臨時(shí)客餐，應(yīng)提前一天通知乙方，以免造成浪費(fèi)或供餐不足。

　�、嬉曳降臋�(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按預(yù)算支出，認(rèn)真執(zhí)行財(cái)務(wù)制度，確保成本支出的合理性，并定期將食堂財(cái)務(wù)帳目報(bào)員工服務(wù)中心審核。

　　2.在協(xié)議期間，乙方根據(jù)甲方的.要求，派出專業(yè)的管理人員以及技術(shù)人員，為甲方提供膳食服務(wù)，保證食品安全、衛(wèi)生。

　　3.乙方根據(jù)甲方用餐規(guī)定和餐標(biāo)編制食譜，并按食譜烹調(diào)食品。

　　4.乙方正確使用甲方所提供食堂的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施，并有保管和維護(hù)的義務(wù)。乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)備、炊具、用具的正常損耗維護(hù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。固定資產(chǎn)類設(shè)備如需要更換，由乙方提出報(bào)告，甲方負(fù)責(zé)購臵。

　　5.乙方保證派遣到甲方食堂的工作人員執(zhí)有效《健康證》上崗，在《健康證》有效期屆滿前，及時(shí)組織復(fù)檢補(bǔ)辦。

　　6.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》和《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛(wèi)生規(guī)范》，嚴(yán)格遵守相關(guān)部門規(guī)定及其它各項(xiàng)食堂管理制度。建立有效的食品安全監(jiān)控機(jī)制，至少每月進(jìn)行食品安全的第三方檢測，搞好食堂內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、飲食衛(wèi)生及管理工作，確保不發(fā)生食品安全事故。

　　7.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行供餐，在技術(shù)上精益求精，不斷提高服務(wù)質(zhì)量與出品質(zhì)量。

　　8.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)職工食堂范圍內(nèi)（包括職工就餐區(qū)、操作間及食堂外原材料驗(yàn)收、加工場所）的清潔衛(wèi)生工作，確保責(zé)任區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、整潔。

　　9.乙方須接受甲方的監(jiān)督及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

　　10.乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)甲方工作秩序。

　　11.乙方須保證食堂工作人員管理符合國家關(guān)于勞務(wù)用工、勞動保護(hù)等方面的法規(guī)要求，確保員工合法權(quán)益。

　　三、合同價(jià)款：

　　甲方按照元/人·月的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方（包含食材成本和運(yùn)營成本，食材成本不低于500元/人/月）。職工食堂就餐人數(shù)經(jīng)甲方人事部門審定為上述職工食堂全年經(jīng)營費(fèi)用共計(jì)人民幣叁仟陸佰肆拾萬零叁佰貳拾元整（￥ 萬元），計(jì)算公式為 元× 人×個(gè)月。甲方每季度末將食堂經(jīng)營管理費(fèi)的四分之一（即￥支付給乙方。人員在年內(nèi)發(fā)生變動的，將通過補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整。

　　四、合同有效期：

　　_______年____月____日至_______年____月____日。

　　五、協(xié)議解除

　�、宄霈F(xiàn)下列情況之一的甲方可以單方面解除本協(xié)議：

　　1.甲方定期對食堂的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行民意測評，整體滿意率低于80%，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　2.乙方不能按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)且情節(jié)嚴(yán)重，或達(dá)不到甲方整改要求時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　�、娉霈F(xiàn)下列情況之一的乙方可以單方面解除協(xié)議：

　　1.甲方不能履行相關(guān)責(zé)任與義務(wù)的，導(dǎo)致食堂無法正常運(yùn)營的；

　　2.甲方不能按照協(xié)議規(guī)定支付乙方相關(guān)費(fèi)用或按協(xié)議相關(guān)條款向乙方所提供的條件達(dá)不到要求，導(dǎo)致食堂無法正常運(yùn)營的。

　�、缙渌�解除協(xié)議的情形:

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議的。

　　㈣協(xié)議的解除須提前30天以書面的形式通知對方。

　　六、爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　七、附則

　　㈠本協(xié)議期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先受托經(jīng)營權(quán)。

　　㈡本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有法律效力。

　�、绫緟f(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。本協(xié)議有效期為一年，如需續(xù)期須由甲乙雙方另行簽訂。

　　簽署頁

　　甲方：

　　委托代理人：

　　經(jīng)辦人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　經(jīng)辦人：

委托經(jīng)營管理合同樣本 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價(jià)”)向開發(fā)商購買坐落 在 (以下簡稱“項(xiàng)目”)內(nèi)的物業(yè)： 層 號鋪位，建筑面積 平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方，丙方為項(xiàng)目的開發(fā)商及目標(biāo)租金的擔(dān)保方，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪委托經(jīng)營管理的事宜，達(dá)成如下一致意見：

　　一、 根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性，為了維護(hù)全體業(yè)戶的共同利益，項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進(jìn)行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)已充分了解，并予以同意。

　　二、 統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年，為托管該商鋪的一個(gè)托管周期。

　　三、 甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時(shí)，甲方同意由乙方按返還時(shí)的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進(jìn)行營運(yùn)管理的公司移交該商鋪，移交時(shí)甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費(fèi)用、恢復(fù)責(zé)任。

　　四、 甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權(quán)托管給乙方招商及營運(yùn)管理，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費(fèi)用并完成托管工作。

　　五、 在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價(jià)的 8﹪ ，即￥ 元。

　　六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、 在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費(fèi)。

　　2、 不承擔(dān)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)及水、電、暖氣費(fèi);

　　3、 在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

　　4、 為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性，最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營權(quán)收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。

　　5、 為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，無權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。

　　6、 若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時(shí)辦理完該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報(bào)收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　7、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報(bào)損失由甲方承擔(dān)。

　　七、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件。

　　2、 在協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價(jià)格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。

　　3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。

　　4、 全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費(fèi)用。

　　5、 在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報(bào)租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結(jié)算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報(bào)租金。

　　6、 辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的登記手續(xù)

　　八、 本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

　　九、 違約責(zé)任：

　　1、 若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項(xiàng)的約定，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內(nèi)仍未糾正的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行，同時(shí)本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項(xiàng)目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報(bào)的損失由甲方自行承擔(dān)。

　　2、 如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　十一、終止條款：

　　自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止。

　　十二、爭議的解決：

　　合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí)，可協(xié)商解決。如三個(gè)月內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。

　　十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時(shí)生效。

　　十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　十五、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

　　丙方(簽章)

　　年 月 日