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溫州市房屋租賃合同書(shū)

發(fā)布時(shí)間:2024-02-21

溫州市房屋租賃合同書(shū)(通用17篇)

溫州市房屋租賃合同書(shū) 篇1

  出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方),

  身份證號(hào)碼:_____

  承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方),

  身份證號(hào)碼:_____

  為保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同,并共同遵守。

  一、甲方將坐落在_____的房屋(房屋所有權(quán)證號(hào):

  出租給乙方作住宅使用。該出租的房屋建筑面積約_____平方米,房屋共有_____個(gè)房間(不包括衛(wèi)生間),其中北面有東窗房間一個(gè)房東存放雜物,不出租,承租人不得打開(kāi);只出租中間房間及南首房間各一個(gè),衛(wèi)生間一個(gè)由承租人使用。

  房屋結(jié)構(gòu)磚混,房屋附屬設(shè)備舊家具。

  二、租賃期共_____個(gè)月。

  三、租金和其他費(fèi)用

  1、每年租金為_(kāi)____元,(大寫(xiě)捌仟元整)。

  租金按年結(jié)算,乙方必須在每年_____日前(現(xiàn)金)繳付給甲方。

  2、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋保證金,保證金為_(kāi)____元。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

  3、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、設(shè)備、物業(yè)管理、有線電視等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  其他有關(guān)費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。

  四、租賃期內(nèi),甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù):

  1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合規(guī)定。

  2、甲方應(yīng)在每年_____日前(時(shí)間)前將房屋及其附屬設(shè)備交付乙方使用。

  3、乙方應(yīng)按合同約定繳納租金。逾期未繳納的,除應(yīng)補(bǔ)交所拖欠的租金外,還須按所欠租金的%向甲方支付違約金。

  4、乙方應(yīng)妥善使用承租的房屋,保證租賃房屋的消防安全。

  如因乙方人為損壞或使用不當(dāng),造成房屋損壞、倒塌的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;給第三方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)向第三方賠償?shù)呢?zé)任。

  5、乙方需要改善住房條件,將承租住房進(jìn)行裝修或增添、改造附屬設(shè)施,事先須征得甲方同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可施工。

  未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失,由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  6、租賃期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓該出租房屋的,必須提前_____月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  7、租賃期滿,乙方需要繼續(xù)承租的,必須在租賃期滿前_____月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  五、其它約定事項(xiàng):

  1、租賃期未滿,乙方如要轉(zhuǎn)租所承租房屋的,轉(zhuǎn)租給他人前_____月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,方可轉(zhuǎn)租他人,否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  六、雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按以下途徑解決。

  1、由瑞安市仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  出租人(簽名蓋章):

  承租人(簽名蓋章):

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  簽訂日期:年月日

溫州市房屋租賃合同書(shū) 篇2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________

  身份證號(hào):____________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

  身份證號(hào):___________________________

  根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 雙方約定

  甲方將自有的坐落在__________市_______街_____巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積_________平方米、使用面積__________平方米,類型_________,結(jié)構(gòu)等級(jí)__________,完損等級(jí)___________,主要裝修設(shè)備_________,出租給乙方作__________使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期共_______個(gè)月,甲方從__________年_______月___日起將出租房屋交付乙方使用,至__________年_______月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

  甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在_____月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:

  1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(_______)第_______號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

  2、甲、乙雙方議定。

  第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(_______)城住公字第_______號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:

  1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

  3、由乙方負(fù)責(zé)維修;

  4、甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:

  工料費(fèi)由_____方承擔(dān)( );

  所有權(quán)屬_____方( )。

  第五條 租賃雙方的變更

  1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

  3、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第六條 違約責(zé)任

  1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。

  2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

  3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

  6、本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

  第七條 免責(zé)條件

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第八條 爭(zhēng)議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 本合同未盡事宜

  甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式_______份,其中正本_______份,甲乙方各執(zhí)_______份;副本_______份,送市房管局、工商局備案。

  出租方(簽字): ___________ 承租方(簽字):___________

  聯(lián)系電話:________________ 聯(lián)系電話:_______________

  ___________年_____月___日___________年_____月___日

溫州市房屋租賃合同書(shū) 篇3

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:

  一、被租店面商鋪?zhàn)潲愃兴w開(kāi)發(fā)區(qū)張村88號(hào)三間店面,120平方米及后面3間。

  二、租賃期限:租賃期為7年,從_________年____月____日至_________年____月____日。房租租金共40萬(wàn),分兩次付清,_________年____月____日付商鋪?zhàn)饨?0萬(wàn),每年過(guò)年前付余下商鋪?zhàn)饨?0萬(wàn),合同期滿后,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)租,合同期內(nèi)乙方可以向甲方提出解除租賃合同。

  三、在合同履行期內(nèi),乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換商鋪,甲方不得故意刁難乙方。

  四、乙方向甲方交水、電費(fèi)押金伍仟元整,合同到期全額返還給乙方,不計(jì)利息。合同期內(nèi)如商鋪拆遷,甲方無(wú)條件退還乙方剩余租金。

  五、合同期滿如乙方不續(xù)租,乙方不得擅自拆除店面裝修;要拆除須經(jīng)甲方同意,方可拆除。

  六、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

溫州市房屋租賃合同書(shū) 篇4

  出租方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  聯(lián)系地址:________

  證件號(hào)碼:________

  電話:________

  承租方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  聯(lián)系地址:________

  證件號(hào)碼:________

  電話:________

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于________年________月________日訂立本合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:

  第一條:租賃范圍及用途

  1、甲方同意將(地址)房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào):________)

  2、乙方租用上述房屋作之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)讓。

  3、甲方同意將房產(chǎn)證復(fù)印件提供給乙方,供乙方注冊(cè)公司用,乙方將房屋用作住宅以及辦公用,不得用作其它用途。如在________年________月________日之前,甲方未能提供給乙方所租地的房產(chǎn)證復(fù)印件,則本合同自動(dòng)解除,甲方一并退回乙方所繳租金及押金。如乙方將房屋用作其它用途,則本合同自動(dòng)解除,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第二條:

  1、租賃期從______年______月______日至______年______月______日。

  2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在合同期滿前半個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

  第三條:租金

  租金為每月人民幣,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

  第四條:支付方法

  1、租金須預(yù)付,乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十天內(nèi)支付下個(gè)月的租金,以此類推。

  2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào):

  開(kāi)戶銀行:________

  賬號(hào):________

  抬頭:________

  3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

  第五條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

  1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

  2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

  3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣等。

  第六條:押金

  1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方壹個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還;若甲方不履行合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

  2、租借期內(nèi),無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

  第七條:禁止房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借

  乙方不得發(fā)生下列行為:

  1、房屋轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

  2、未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。經(jīng)過(guò)甲方同意,才能將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

  第八條:維修保養(yǎng)

  1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。

  2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

  第九條:變更原狀

  1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書(shū)面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

  3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。

  第十條:損害賠償

  由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)。

  第十一條:甲方免責(zé):

  因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外。

  第十二條:乙方責(zé)任

  1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

  2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。

  3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:

 。1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>

  (2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為,以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;

 。3)違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。

  第十三條:合同終止

  因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí),本合同自然終止。

  第十四條:合同解除

  乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本合同,如對(duì)甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

  1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付;

  2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

  3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;

  4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;

  5、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的。

  甲方:________乙方:________

  ________年________月________日________年________月________日

溫州市房屋租賃合同書(shū) 篇5

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止,有效期為 年  

  二、該房出租的使用性質(zhì)為 用房,月租金為 元,繳租方式為 支付一次,計(jì)人民幣 元以后就在付款期末前 天支付。

  三、乙方接到住房后,應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖,否則發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。

  四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu),必須愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時(shí)維修,否則照價(jià)賠償。

  五、在本協(xié)議期內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán),不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,更不得提高房租或終止協(xié)議。

  六、乙方必須按照交納房租,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,辦理各種相關(guān)證件、按時(shí)交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。

  并做好一切安全全措施,若出現(xiàn)安全事故,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  合同簽訂后,乙方交保證金 元給甲方,乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞,甲方退還乙方所交保證金,另水、電氣底度為:水 噸;電 度;氣 方。

  乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。

  以交費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)。

  八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前壹月與甲方商議。

  九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。

  乙方違約則從押金里扣除一個(gè)月房屋租金作賠償金給甲方。

  十、如果拆遷此房乙方無(wú)條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。

  十一、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  從簽定之日起生效,到期自行作廢,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方:

  乙方:

  日期:

溫州市房屋租賃合同書(shū) 篇6

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  中介方:

  甲、乙雙方依據(jù)《民法通則》及《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,在平等互利的基礎(chǔ)上,公平協(xié)商,達(dá)成一致,自愿簽訂本合同書(shū)確定各自的權(quán)利和義務(wù),以保證租賃合同順利履行。

  第一條本合同標(biāo)的物

  本合同租賃標(biāo)的為下述甲方擁有出租權(quán)的房屋:

  1.1、甲方位于_____市____路____號(hào)_______大廳、第二至五層_______間客房

  1.2、上述租賃標(biāo)的供乙方經(jīng)營(yíng)快捷酒店(未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得自行改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和業(yè)態(tài))。

  第二條租賃期限及起租時(shí)間

  2.1、本租賃合同有效期為_(kāi)___年____,自__年__月__日起至__年__月__日止。

  2.2、本合同的起租日為:__年__月__日。

  第三條租金及交付方式、時(shí)間

  3.1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_____________元整(小寫(xiě)_______元),以后每二年在上年基礎(chǔ)上遞增3%(第一個(gè)半年視為一年),依次類推,直至合同期滿。

  3.2、租金每半年交納一次,_______年______月______日前乙方向甲方支付_______年_____月_____日至_______年_____月_____日人民幣_(tái)_____________元整(小寫(xiě)______________元),以后每年_______月_______日前繳納上半年租金,_______月_______日前繳納下半年租金。逾期支付,每逾期一天,則乙方需按月租金的千分之二支付滯納金。

  3.3、租金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付,甲方收到租金后向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。

  3.3、乙方及房屋使用方向甲方預(yù)繳納租金同時(shí),按照稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)全額繳納租賃稅費(fèi),甲方收到乙方及房屋使用方繳納的全額租金及稅費(fèi)后十五個(gè)工作日內(nèi)向房屋使用方開(kāi)具租賃發(fā)票,逾期交納租賃稅費(fèi),按照逾期繳納租金承擔(dān)違約。

  第四條租賃保證金

  _________年__月__日前乙方向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______萬(wàn)元(小寫(xiě)_______元)。租賃期內(nèi),乙方拖欠租金、水電等費(fèi)用甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金,乙方應(yīng)在保證金扣除后三日內(nèi)補(bǔ)足至______________萬(wàn)元(小寫(xiě)_______元);租賃期滿乙方無(wú)拖欠租金、水電等費(fèi)用,騰交房屋之日五日內(nèi),無(wú)息退還。

  第五條標(biāo)的物交付狀態(tài):

  甲方按照房屋現(xiàn)狀將房屋移交給乙方。

  第六條雙方其它權(quán)利和義務(wù)

  6.1、甲方權(quán)利和義務(wù)。

  6.1.1、由于本協(xié)議所涉房產(chǎn)使用權(quán)甲方現(xiàn)無(wú)明確轉(zhuǎn)租權(quán),自本協(xié)議簽訂之日起4個(gè)月內(nèi),甲方必須取得轉(zhuǎn)租權(quán),或取得產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)乙方新成立酒店公司在租賃合同期內(nèi)有權(quán)使用現(xiàn)酒店經(jīng)營(yíng)使用的房產(chǎn)的相關(guān)書(shū)面文件,因此影響乙方正常使用房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)酒店的,則乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議,甲方及時(shí)退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款、租賃費(fèi),并賠償由此給乙方造成的全部損失。

  6.1.2、甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的建筑施工質(zhì)量負(fù)責(zé),質(zhì)保期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的土建部分進(jìn)行建筑施工質(zhì)量保證維修,租賃期內(nèi)對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)維修。因租賃標(biāo)的物土建部分施工質(zhì)量和上述維修責(zé)任履行不力給乙方或第三人造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失時(shí),由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

  6.1.3、乙方如需甲方開(kāi)具租賃發(fā)票,應(yīng)另行向甲方繳納租賃稅。其他稅費(fèi)按照國(guó)家法律、政策規(guī)定各自分別承擔(dān)。

  6.2、乙方權(quán)利、義務(wù):

  6.2.1、乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的`物的日常維護(hù)和維修,乙方裝修若需改變樓房結(jié)構(gòu)時(shí),須征得甲方的書(shū)面同意,否則不得施工。因乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、履行日常維護(hù)、維修義務(wù)不力,以及不適當(dāng)使用而造成的標(biāo)的物損壞,第三人財(cái)產(chǎn)物品和人身?yè)p害以及其它損害,由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

  6.2.2、乙方享有在租賃場(chǎng)所從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一切權(quán)利。

  6.2.3、乙方享有在租賃標(biāo)的物甲方指定位臵上懸掛牌匾的權(quán)利(門(mén)頭牌匾懸掛手續(xù)和費(fèi)用,由乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用)。

  6.2.4、乙方以自己的名義,獨(dú)立承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi),以自己的名義獨(dú)立辦理一切因政府管理而需辦理的手續(xù)(包括工商、稅務(wù)、治安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等),并承擔(dān)與此相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。

  6.2.5、合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租和出借。

  6.2.6、乙方在租賃期限內(nèi),使用的水、電、天然氣、暖氣、公攤費(fèi)及乙方經(jīng)營(yíng)期發(fā)生的其它費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、熱力共攤費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的損耗分?jǐn)。每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用的5%支付滯納金。逾期達(dá)三十日以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

  6.2.7、乙方租賃期間,整棟棟樓公共部分及共用水、電的線路設(shè)施、設(shè)備的維修、更換,以及化糞池、下水道的定期清理、維修的費(fèi)用由乙方按租賃面積分?jǐn)偂?/p>

  6.2.8、租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  6.2.9、乙方法人代表變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。

  6.2.10、酒店院內(nèi)停車場(chǎng)地由甲、乙雙方共同免費(fèi)使用。

  第七條租賃期滿

  7.1、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金雙倍的違約金。

  7.2、本合同到期后,由乙方出資添加的一切可獨(dú)立使用,且拆卸后不影響房屋結(jié)構(gòu)和功能的財(cái)產(chǎn)物品,以及其它可移動(dòng)物和不動(dòng)產(chǎn),屬乙方所有,如空調(diào)、家具等乙方可以帶走;但不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行破壞性拆除。乙方為房屋配臵水、電、氣、暖、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備及管網(wǎng)、門(mén)窗、外墻瓷片(涂料)合同期滿后,無(wú)償歸甲方所有。

  7.3、本合同到期后,若甲方繼續(xù)就同一標(biāo)的繼續(xù)出租時(shí),乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

  第八條合同變更、解除、終止

  8.1、未經(jīng)雙方同意、任何一方均不得單方面對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行任何變更,并不得單方面解除和終止本合同(雙方另有約定的除外)

  8.2、一方如需單方面解除或變更本合同時(shí),應(yīng)提前六個(gè)月以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢,并征得?duì)方的同意。

  第九條違約責(zé)任

  9.1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償:

  9.1.1、違反本合同約定,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

  9.1.2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

  8.1.3、利用該房屋進(jìn)行違法、或違反政府規(guī)章活動(dòng)的;

  9.1.4、遲延繳納租金超過(guò)三十日或拖欠租金額累計(jì)相當(dāng)于一個(gè)月租金以上的;

  9.1.5、乙方違反本合同約定,未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的;

  9.1.6、因乙方的原因,根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

  9.1.7、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內(nèi)未結(jié)清租金、水、電、熱力等能耗費(fèi)用,并騰交房屋的,甲方有采取停止供應(yīng)水、電的權(quán)利,因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

  9.2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  9.3、違約方承擔(dān)違約責(zé)任后,本合同及合同義務(wù)仍需履行。

  9.4、因不可抗力和國(guó)家政策、法律的原因?qū)е潞贤x務(wù)不能履行,不視為違約,給對(duì)方和雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由雙方各自承擔(dān)。

  第十條未盡事宜

  10.1、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十一條合同生效及文本

  11.1、本合同自雙方簽字/蓋章之日成立,自甲方收到乙方繳納的第一個(gè)月房租之日起生效。

  11.2、乙方新設(shè)立的酒店公司取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,自動(dòng)享有本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利、義務(wù)。

  11.3、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方:

  地址:

  代表人:

  聯(lián)系電話:

  乙方:

  住址:

  代表人:

  聯(lián)系電話:

  簽約時(shí)間:

溫州市房屋租賃合同書(shū) 篇7

  出租人(甲方): 證件類型及編號(hào): 通訊地址: 承租人(乙方): 證件類型及編號(hào): 通訊地址:

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積 平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào): 或房屋來(lái)源證明名稱: ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

溫州市房屋租賃合同書(shū) 篇8

  甲方:xx省服務(wù)中心

  乙方:

  甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),本著平等、互利,協(xié)商一致的原則,同意就以下事項(xiàng),訂立本合同。

  一、甲方同意將所屬的位于鄭州市路(街) 號(hào) 院樓 號(hào)(面積 平方米)辦公用房由乙方使用,

  二、租金:每月人民幣 元,大寫(xiě) 仟 佰拾元整。

  三、交款方法:每次交納租金個(gè)月,先交后用。第一次在合同簽訂之日交納,以后在已交租金到期前5天交納。水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定另行交納。

  四、乙方在簽訂租房合同時(shí),向甲方交納房屋租賃保證金:元(租賃保證金不產(chǎn)生利息)。

  五、雙方責(zé)任義務(wù)

  1、甲方將房屋交付乙方使用時(shí),應(yīng)保證房屋能夠正常使用;

  2、甲方為乙方所租房屋提供基本的'電源及公共水源的,使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  3、乙方應(yīng)征得工商部門(mén)同意并合法經(jīng)營(yíng)照章納稅,保證所租房屋用于日常辦公,遵守治安、環(huán)境、車輛出入等正常辦公的相關(guān)管理秩序,嚴(yán)禁任何人住宿,做飯,不準(zhǔn)聚眾酗酒、賭博或從事其他違法活動(dòng)(詳見(jiàn)房屋使用安全責(zé)任書(shū))。

  4、乙方按有關(guān)規(guī)定及時(shí)交納房租、水、電、暖氣費(fèi)及物業(yè)管理等其他相關(guān)費(fèi)用,逾期不交將每日加收相關(guān)費(fèi)用5‰的滯納金,超期5日,甲方有權(quán)停供水電,也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋,甲方不退租賃保證金,同時(shí)本合同自行終止。

  5、乙方應(yīng)保證所租房屋結(jié)構(gòu)的完整,如需變動(dòng),應(yīng)事先書(shū)面征得甲方同意后方可施工。乙方對(duì)所租房屋進(jìn)行各類裝修,費(fèi)用自負(fù),退房時(shí)甲方不補(bǔ)償,乙方也不可拆除。同時(shí)乙方不得以此為借口拖延交房時(shí)間。

  6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租的房屋,不得以所租房屋進(jìn)行抵押。否則,甲方有權(quán)單方解除本合同。

  7、乙方要自覺(jué)執(zhí)行國(guó)家計(jì)劃生育政策。

  8、乙方對(duì)自己在租賃房屋期間內(nèi)的一切活動(dòng)及行為,獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  9、合同期內(nèi),乙方因自身原因需提前退租的,須于退租前30天,以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)同意后方可辦理相關(guān)退租手續(xù)。否則,甲方視為乙方違約,在退房時(shí)不退還租賃保證金。

  10、任何一方違約時(shí),由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,給對(duì)方造成損失的應(yīng)予以補(bǔ)償。

  六、在租賃期即滿時(shí),乙方如需繼續(xù)租用,需提前30天向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)雙方重新商議價(jià)格后,簽訂合同,乙方才可繼續(xù)使用。

  七、租賃期滿日,經(jīng)甲、乙雙方對(duì)所租房屋驗(yàn)收后,計(jì)算結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,甲方退還房屋租賃保證金,合同自行終止,。

  八、因城市改造或其他不可抗力因素的,甲方可以提前解除租賃關(guān)系,不作違約,并在乙方交房后,退還房屋租賃保證金。

  九、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽訂之日起生效。 附件:房屋或使用安全責(zé)任書(shū)

  甲方(簽章):

  甲方負(fù)責(zé)人:

  xx年x月x日乙方負(fù)責(zé)人: 乙方(簽章):

溫州市房屋租賃合同書(shū) 篇9

  甲方:

  乙方:

  鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人

  公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人,就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方將____營(yíng)業(yè)用房____層至____層營(yíng)業(yè)用房租賃給乙方使用。租賃期至____年____月____日止,租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

  二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于____年____月____日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層交付給乙方。若屆時(shí)乙方無(wú)法按時(shí)入駐,甲方須支付乙方違約金萬(wàn)元,并按每逾期一天____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金,甲方應(yīng)向第三方追償。

  三、房屋租金

  為每年人民幣_(tái)___萬(wàn)元。

  租金于____年按原租金的____%遞增,于____年在____年的基礎(chǔ)上再遞增____%。乙方先交租金后租用,每個(gè)月結(jié)算一次,在每季第一個(gè)月的____號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金,逾期按租金的%每天加收滯納金,超過(guò)個(gè)月,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開(kāi)具正式租賃發(fā)票,憑票收款。

  四、房屋交與乙方后,電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

  五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方,工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

  六、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),做好消防安全工作,并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書(shū)。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛,均由乙方負(fù)責(zé)。租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝,安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金____萬(wàn)元,在租賃期間轉(zhuǎn)為押金,并且不抵作租金,待協(xié)議終止,水電費(fèi)等付清后,個(gè)月內(nèi)甲方無(wú)息歸還乙方。物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月____元收取,每季度交予甲方一次,支付時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含:中央空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門(mén)前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。

  七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可,施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書(shū)。租賃期滿后,除可移動(dòng)的設(shè)施外,其它裝潢乙方不得拆除毀壞,無(wú)償歸甲方所有。搬遷后____日,房屋如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),歸由甲方處理。

  八、本大樓____層至____層的外門(mén)面無(wú)償交乙方使用。

  九、如乙方對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相沖突,并與甲方協(xié)商后方可辦理。

  十、如遇拆遷等不可抗拒的因素,本協(xié)議無(wú)條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼,相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。

  十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款,如發(fā)生違約,由違約方承擔(dān)責(zé)任。

  十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

  十三、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

  甲方:乙方:

  代表:代表:

  簽訂日期:________年____月____日

溫州市房屋租賃合同書(shū) 篇10

  模板  在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。下面是b整理的關(guān)于正規(guī)的房屋租賃合同模板,歡迎閱讀!  出租方(甲方)  承租方(乙方)  根據(jù)國(guó)家、_________市有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同! 

  一、房屋的坐落、面積  

  1.甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)(縣)_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)出租給乙方使用! 

  2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米! 

  二、租賃用途  

  1.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為住宅使用! 

  2.在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽! ?/p>

  三、租賃期限  

  1.該房屋租賃期共個(gè)____月。自________年____月____日起至________年____月____日止! 

  2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書(shū)面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同! 

  四、租金及支付方式  

  1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě):__________________元)  

  2.本校事業(yè)編制職工,甲方從乙方個(gè)人住房補(bǔ)貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。  

  3.非本校事業(yè)編制人員,乙方個(gè)人每月或每季5號(hào)前到房產(chǎn)科交費(fèi),過(guò)期不交費(fèi)視為自動(dòng)解除租賃合同,房屋收回另行安排! 

  五、房屋修繕責(zé)任  在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償! 

  六、變更和解除本合同的條件  在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的不得變更或解除本合同:  

  1.甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;  

  2.因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的5-10天內(nèi),乙方未予以糾正的;  

  3.因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;  

  4.在租賃期內(nèi),該房屋經(jīng)__________________大學(xué)批準(zhǔn),舊樓改造、拆除,或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的.非甲方責(zé)任的其他情況! 

  七、乙方的違約責(zé)任  

  1.在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。  

  (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;  

  (2)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;  

  (3)乙方,沒(méi)有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書(shū);  

  2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方逾期歸還,則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金! 

  八、甲方的違約責(zé)任  在租賃期限內(nèi),因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。  

  九、其他條款  

  1.本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效! 

  2.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),應(yīng)向該房屋所在地的人民法院起訴。  

  3.本合同連同附件(正本)一式兩份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力! 〕鲎夥(甲方)(蓋章)_______   承租方(乙方)(蓋章)______  代表人(簽字)_______________   代表人(簽字)______________  電話:_________________________   電話:________________________  郵編:_________________________   郵編:________________________  簽訂地點(diǎn):_____________________   簽訂地點(diǎn):____________________  ________年____月____日   ________年____月____日

溫州市房屋租賃合同書(shū) 篇11

  甲方(出租方):_________________

  地址:_________________

  乙方(原承租方):_________________

  身份證號(hào):_________________

  丙方(新承租方):_________________

  身份證號(hào):_________________

  甲、乙雙方于年月日就乙方承租甲方位于廈門(mén)市的店面簽訂了編號(hào)為的《房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)。

  現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致,就該租賃合同的變更事宜做如下補(bǔ)充:

  一、從年月日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方,丙方用于經(jīng)營(yíng)。

  二、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金,在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù),該合同保證金退款賬號(hào)由變更為。

  三、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為:如上述有效通訊地址有變更,丙方應(yīng)于地址變更后及時(shí)向甲方確認(rèn)變更,并將變更后的有效地址以書(shū)面形式告知甲方。當(dāng)甲方就本合同履行產(chǎn)生的任何事項(xiàng)向丙方以掛號(hào)郵遞形式送達(dá)通知時(shí),以上述地址為唯一有效地址,甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達(dá)且丙方知道通知內(nèi)容。依據(jù)送達(dá)文件,甲方可參照租賃合同相應(yīng)條款采取必要措施。

  四、本協(xié)議生效前乙方應(yīng)按期支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用,自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔(dān)租賃合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。該債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上,由此產(chǎn)生的其他問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān)。以上債權(quán)債務(wù)自本協(xié)議生效后,自動(dòng)由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。

  五、租賃場(chǎng)所內(nèi)物品交接處理及所需費(fèi)用均由乙丙承擔(dān)。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理,與甲方無(wú)關(guān)。

  六、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi),乙方應(yīng)向工商管理部門(mén)辦理該店面上乙方申請(qǐng)登記的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照、許可證的注銷手續(xù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營(yíng)有關(guān)的國(guó)家和當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定的許可和相關(guān)證照,并對(duì)其租賃場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性負(fù)責(zé),所需費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

  七、除本協(xié)議約定情形外,租賃合同其他內(nèi)容不變,丙方保證嚴(yán)格按照租賃合同約定履行。

  八、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽訂之日起生效。

  甲方:_________________

  日期:_________________

  乙方:_________________

  日期:_________________

  丙方:_________________

  簽約地點(diǎn):_________________

溫州市房屋租賃合同書(shū) 篇12

  租借方:_________

  租用方:_________

  租用方承租租借方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:

  一、本租約為租用方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

  二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整,每月租金,租用方應(yīng)于_________日前交清。

  三、租用方有下列情況之一時(shí),租借方可以終止租約,收回房屋:

  (1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

  (2)未經(jīng)租借方同意私自改變承租用途的;

  (3)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。

  四、租借方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。租借方維修房屋時(shí),租用方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌,使租用方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由租借方負(fù)責(zé)賠償。

  五、租借方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),租用方應(yīng)按期遷出,其居住房由租借方解決。如租用方籍故拖延不遷造成的一切損失,由租用方負(fù)責(zé)。

  六、租借方對(duì)租用方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,租用方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

  七、租用方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛(ài)護(hù)使用,注意防火、防凍。如有損壞,租用方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門(mén)道、走廊等公用房屋和設(shè)施,租用方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用,注意照管,防止損壞。

  八、租用方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí),應(yīng)事先取得租借方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,租用方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

  九、租用方退租房屋時(shí),應(yīng)于七日前通知租借方,并辦清以下手續(xù):

  (1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

  (2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

  (3)撤銷租約。

  十、租用方承租租借方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),租借方得終止租約。

  十一、租用方承租的房屋因國(guó)家建設(shè),特殊需要必須騰讓時(shí),租借方得終止租約。租用方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

  十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。

  十三、其他_________、

  租借方(蓋章)_________租用方(蓋章)_________

  代表人(簽字)_________代表人(簽字)________

  __________年____月____日_________年____月____日

溫州市房屋租賃合同書(shū) 篇13

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____身份證號(hào):__________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____身份證號(hào):__________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____x市______區(qū)______路,位于第__x層,____號(hào)。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限自_x年_x月_x日至_x年_x月_x日止。

  第四條租金

  該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條付款方式

  乙方按__(季)支付租金給甲方。

  第六條交付房屋期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

  1.水、電費(fèi);

  2.煤氣費(fèi);

  3.供暖費(fèi);

  4.物業(yè)管理費(fèi);

  第十條房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

  第十一條租賃期滿

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

  3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

  第十二條違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

  第十三條

  因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十四條

  本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十五條

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十六條其他約定

  (一)出租方為乙提供物品如下:

  (1)床鋪一個(gè)、

  (2)柜子一個(gè)

  (3)__________________。

  (二)當(dāng)前的水、電等表狀況:

  (1)水表現(xiàn)為:______度;

  (2)電表現(xiàn)為:______度;

  (3)煤氣表現(xiàn)為:______度。

  第十七條

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十八條

  本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,__式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。

  甲方(簽章):_____x乙方(簽章):_____x

  日期:20_年_月_日 日期:20_年_月_日

溫州市房屋租賃合同書(shū) 篇14

  出租方(甲方)_________承租方(乙方)_________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  該房屋坐落于上海市區(qū)(縣)。該房屋為:樓房室廳衛(wèi),建筑面積平方米,使用面積平方米,裝修狀況,其他條件為,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

  第二條房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

 。ㄒ唬┘追綄(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為:

 。ǘ┘追綄(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為:

  第三條房屋用途

  該房屋用途為:

  乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

  第四條交驗(yàn)身份

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及等真實(shí)有效的身份證明,并提供復(fù)印件備查。

  (二)甲方應(yīng)向乙方出示(□房屋所有權(quán)證/□轉(zhuǎn)租憑證)及等真實(shí)有效的出租權(quán)屬證明,并提供復(fù)印件備查。

 。ㄈ┮曳綉(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及等真實(shí)有效的身份證明,并提供復(fù)印件備查。第五條房屋改善

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:

  改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事項(xiàng)住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同

 。ǘ┘追剑ā跏/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:,雙方也可另行書(shū)面約定。

  第六條租賃期限

 。ㄒ唬┓课葑赓U期自年月日至年月日,共計(jì)年個(gè)月。(期限超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。)

 。ǘ┳赓U期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前日(□書(shū)面/□口頭)通知對(duì)方。

  第七條租金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn):元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):_________元(大寫(xiě):元)該房屋租金(□年/□月)不變,自第(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

 。ǘ┳饨鹬Ц稌r(shí)間:

 。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立賬戶,通過(guò)該賬戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其中一份合同送交銀行。)

  (四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第八條房屋租賃保證金

 。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí),乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫(xiě):元)

 。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第九條其他費(fèi)用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

 。ㄒ唬┮曳匠袚(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

 。ǘ┓课葑赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第十條房屋的交付及返還

 。ㄒ唬┙桓叮杭追綉(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

 。ǘ┓颠:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)

  第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

 。ㄒ唬┳赓U期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

  甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

 。ǘ┘追綄(duì)于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔(dān)維修義務(wù)。

 。ㄈ┮曳綉(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房

  屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第十二條轉(zhuǎn)租

 。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

 。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

  (三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十三條所有權(quán)變動(dòng)

 。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

 。ǘ┳赓U期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

  第十四條合同的解除

 。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

 。ǘ┯邢铝星樾沃坏,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的.。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  5、其他:。

 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

  3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

  7、其他:。

  第十五條違約責(zé)任

  (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。

  (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方,如不能提前通知按月租金的%支付違約金。

  (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。

 。ㄎ澹┮曳缴米詫(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

 。┳赓U期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知甲方,否則按月租金的%支付違約金。

  (七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

 。ò耍┢渌。

  第十六條無(wú)權(quán)代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

  第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十八條其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,執(zhí)份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章:_________承租方(乙方)簽章:_________

  住所:_________住所:_________

  證照號(hào)碼:_________證照號(hào)碼:_________

  電話:_________電話:_________

  出租方代理人(簽章)_________

  住所:_________電話:_________

  簽約時(shí)間:_________年_________月_________日

  簽約地點(diǎn):_________

溫州市房屋租賃合同書(shū) 篇15

  出租方:_________姓名:_________性別:_________出生日期:________年____月____日籍貫:_________國(guó)籍:_________地址:_________電話:_________職業(yè):_________身份證號(hào)碼:_________

  承租方:_________姓名:_________性別:_________出生日期:________年____月____日籍貫:_________國(guó)籍:_________地址:_________電話:_________職業(yè):_________身份證號(hào)碼:_________

  為調(diào)劑深圳__房產(chǎn)使用的余缺,甲方愿意將在深圳__的的房產(chǎn)出租,乙方自愿承組,雙方根據(jù)深圳__市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:

  一、甲方將座落在____市房產(chǎn)建筑面積計(jì)____平方尺,租給乙方作使用,租期為_(kāi)_______年,從________年____月____日起至________年____月____日止。

  二、乙方需繳納每月租金_____幣_(tái)___元整,甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清,交租方式以____支付,交租地點(diǎn)雙方同意在_____。

  三、簽訂本合同時(shí),乙方即時(shí)向甲方交租房履約金____幣_(tái)___元整,甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí),甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從履約金中扣除。

  四、乙方依約交租,而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方可到____市公證處申請(qǐng)證明,則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。

  五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。

  六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方,并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失,補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。

  七、租賃期間,乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過(guò)失造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  八、乙方使用房產(chǎn)時(shí),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定,遵守社會(huì)主義道德。乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)允許方能施工。否則,后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的.格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方,亦可拆回,但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。

  九、租賃期間,房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費(fèi)用抵銷租金。

  十、在租賃期間,乙方不按時(shí)交租,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書(shū),如拖欠租金達(dá)一個(gè)月,或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應(yīng)持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。十

  十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi),將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣,并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用,若有余__交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。十

  十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí),該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清,而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。

  甲方;______ 乙方:______

  日期:____________

溫州市房屋租賃合同書(shū) 篇16

  甲方(出租方):蘭州華宇航天技術(shù)應(yīng)用有限責(zé)任公司

  乙方(承租方):

  合同簽訂地點(diǎn):蘭州市城關(guān)區(qū)南昌路421(華宇大廈)

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),定義本合同,共同遵守。

  一、甲方自愿將坐落于蘭州市城關(guān)區(qū) 的 房屋租賃給乙方使用,該房屋建筑面積 平方米,房屋質(zhì)量 , 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

  二、房屋租金每平方米 元/月,由乙方在每半年(季)的前五個(gè)工作 日內(nèi)支付給甲方。

  三、乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日內(nèi),向甲方交納三個(gè)月房屋租賃押金 元,該押金作為乙方違約之擔(dān)保。

  在合同履行期內(nèi),乙方出現(xiàn)違反合同約定的行為,甲方有權(quán)解除 合同并扣除押金,乙方租金不予退還,未交租金如數(shù)交納,給甲方造成其他損失的,還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

  租賃期滿后,乙方如不續(xù)租,并無(wú)違約、違法行為且房屋及其附 屬設(shè)施、設(shè)備等均完好無(wú)損 的,租賃押金返還給乙方。

  四、乙方承租的房屋用途為:

  乙方違反此條約定外、擅自改變房屋用途的,應(yīng)在接到甲方書(shū)面 通知的10個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)原狀,未按甲方要求及時(shí)改正的,甲方有權(quán)解除合同。

  五、甲方的權(quán)利、義務(wù)

  1、保證所有出租房屋合格并符合正常使用要求;

  2、保證房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無(wú)權(quán)利瑕疵;

  3、房屋正常使用期間,承擔(dān)維修義務(wù),人為損壞、不當(dāng)使用的除外;

  4、檢查租賃房屋的使用情況;

  5、甲方有權(quán)利保留依法追繳乙方所拖欠租賃房屋的費(fèi)用。

  六、乙方權(quán)利、義務(wù)

  1、不得從事任何違法、違規(guī)、違約活動(dòng);

  2、對(duì)房屋的修繕、裝潢、改造等活動(dòng),須征得甲方書(shū)面同意,并應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)等國(guó)家規(guī)章的相關(guān)要求。租賃關(guān)系終止時(shí),房屋的修繕、裝潢、改造等均不得拆除,所發(fā)生的費(fèi)用甲方對(duì)此不予補(bǔ)償;

  3、房屋內(nèi)不得存放任何危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的物品(如易燃、易爆、腐蝕性、放射性、有害有毒、污染物等);

  4、不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備的擺放位置;

  5、人為損壞、不當(dāng)使用等給房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損害的,應(yīng)及時(shí)修復(fù)并賠償;

  6、在合同履行期內(nèi),不得將房屋轉(zhuǎn)租他人或交他人使用,否則甲方有權(quán)解除合同;

  7、甲方履約解除合同或租賃期滿后,乙方應(yīng)于次日將房屋交還甲方,逾期交還的,每逾期一日,交納2倍房屋租金作為延遲履約金,有正當(dāng)理由需延遲的,應(yīng)書(shū)面報(bào)甲方同意,交納房屋租金并按照甲方要求提供擔(dān)保;

  8、依約交納租金。逾期交納(含部分交納),每逾期一日,按月租金的5%向甲方支付違約金,每逾期10日的,甲方有權(quán)解除合同;

  9、對(duì)租賃期間因自身經(jīng)營(yíng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛自行處理,責(zé)任自負(fù),由此導(dǎo)致甲方損失的,甲方有權(quán)解除合同,并追繳損失;

  10、按規(guī)定支付所租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、光纜通信費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。

  11、維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):門(mén)窗、鎖具、燈架、燈管、開(kāi)關(guān)、水龍頭、下水堵塞及日常消耗品有承租人負(fù)擔(dān),甲方提供有償服務(wù)。

  七、航天電腦城和神舟數(shù)碼精品城的用戶應(yīng)嚴(yán)格遵守《商場(chǎng)管理規(guī)定》,應(yīng)在規(guī)定經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),在正常經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)發(fā)生的盜搶、人身傷害等案件,由經(jīng)營(yíng)者自行處理,責(zé)任自負(fù)。

  八、在合同履行期內(nèi),任何一方因特殊情況欲提前終止合同,須提前兩個(gè)月書(shū)面欲對(duì)方協(xié)商,并承擔(dān)一個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)。租賃期滿須續(xù)租的,應(yīng)提前2個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),雙方協(xié)商后另行簽訂合同。

  九、出租房屋水費(fèi)、采暖費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等按蘭州市政府規(guī)定和市物價(jià)局最新頒布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  十、乙方不得占用公共區(qū)域和通道,乙方應(yīng)對(duì)自身的經(jīng)營(yíng)安全和防火工作負(fù)責(zé),應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)一切民事責(zé)任。乙方在簽訂房屋租賃合同是要簽訂安全責(zé)任書(shū)。

  十一、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。

  十二、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

  十三、本合同一式廝份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

  甲方(蓋章)

  簽字:

  20 年 月 日 乙方(蓋章) 組織機(jī)構(gòu)代碼 身份證 電話 簽字: 20 年 月 日

溫州市房屋租賃合同書(shū) 篇17

  甲方:___________身份證號(hào):________________

  乙方:___________身份證號(hào):________________

  甲方在,建筑面積共計(jì)____平方米,現(xiàn)租賃予乙方居住;經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

  一、租賃期自____年____月____日起,截至____年____月____日止,共____年。

  二、租金每月為_(kāi)___元人民幣,交租方式是提前____天支付____個(gè)月的租金,以季度預(yù)付交清形式,即先交租后使用的原則。

  三、為保障房?jī)?nèi)公共設(shè)施的安全,乙方還須向甲方預(yù)存協(xié)議保證金____人民幣。協(xié)議保證金在租賃期間不計(jì)息。

  四、房租賃期間內(nèi)的水電、電話、煤氣費(fèi)等乙方發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃期前所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  五、房?jī)?nèi)一切設(shè)施應(yīng)加以愛(ài)護(hù)和正常使用,保證各項(xiàng)安全房屋結(jié)構(gòu)不得隨意調(diào)整,確因乙方需要,經(jīng)甲方及物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可后可適當(dāng)作出調(diào)整或裝修。乙方裝修時(shí)不能破壞房間內(nèi)的水電使用的獨(dú)立性。乙方承擔(dān)租用期間的維護(hù)、維修費(fèi)用。

  六、房子由乙方自行負(fù)責(zé)裝修。在租賃(含續(xù)租)期滿后,乙方按來(lái)裝去丟的原則退場(chǎng),不得要求甲方支付裝修費(fèi)用。

  七、租賃期滿后本協(xié)議終止,甲乙雙方____日內(nèi)應(yīng)進(jìn)行清交工作,且在滿足第五項(xiàng)的情況下,甲方無(wú)條件退還保證金人民幣壹千元給乙方。如乙方需繼續(xù)租用,在租金或條件同等之下,甲方優(yōu)先租與乙方,雙方辦理順延手續(xù)。

  八、在合同租賃期內(nèi),因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法進(jìn)行時(shí),乙方應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方;乙方提前退房,在乙方交清所有費(fèi)用后,乙方留下壹千元保證金作為甲方的損失的補(bǔ)償。

  九、乙方租住期間必須遵紀(jì)守法,不得利用甲方場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。否則甲方有權(quán)提前終止甲乙雙方的房屋租賃協(xié)議;甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。

  十、乙方在租賃甲方房子期間原則上不得隨意轉(zhuǎn)租房子給第三方;否則甲方有權(quán)解除合同。如果有特殊情況經(jīng)甲乙方共同協(xié)商并由由甲方出示書(shū)面同意書(shū)方可轉(zhuǎn)讓。

  十一、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,雙方不得違反,違約方責(zé)任自擔(dān)。未盡事宜雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

  甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________

  聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:_______________

  ___________年______月___日___________年______月___日

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  • 北京市社區(qū)房屋租賃合同書(shū)(精選20篇)

    出租人:__________________證件類型及編號(hào):___________________________承租人:__________________證件類型及編號(hào):___________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,...

  • 經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃協(xié)議書(shū)(通用16篇)

    出租方:_____________________身份證號(hào)碼:_____________________地址:_____________________電話:_____________________承租方:_____________________身份證號(hào)碼:_____________________地址:_____________________電話:_________...

  • 學(xué)生房屋租賃合同書(shū)(通用16篇)

    出租方:____________________承租方:____________________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況。...

  • 市中區(qū)家用房屋租賃合同(通用17篇)

    出租方(甲方)_________承租方(乙方)_________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況該房屋坐落于沈陽(yáng)市_________區(qū)(縣)_________....

  • 房屋租賃合同安全責(zé)任書(shū)(精選17篇)

    甲方:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)租賃時(shí)間:_________________*年*月*日至*年*月*日房屋地址:_________________為全面貫徹落實(shí)安全工作的具體要求,堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的基本原則,...

  • 番禺區(qū)房屋租賃合同書(shū)(精選18篇)

    出租人:承租人:身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:委托代理人:委托代理人:證件號(hào)碼:證件號(hào)碼:地址:地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:________年____月____日________年____月____日番禺區(qū)租賃合同第一條合同當(dāng)事人出租人:承租人:根據(jù)國(guó)家、省、...

  • 帶家電房屋租賃協(xié)議書(shū)(通用16篇)

    租方:以下簡(jiǎn)稱甲方身份證:承租方:以下簡(jiǎn)稱乙方身份證:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。...

  • 雙方房屋租賃合同書(shū)(通用16篇)

    出租方(甲方):___________________承租方(乙方):___________________依據(jù)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況該房屋坐落于_______市_______區(qū)(縣)__________...

  • 租金季付房屋租賃合同(精選20篇)

    出租方:______________身份證號(hào)碼:________________________________承租方:______________身份證號(hào)碼:________________________________甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于__________________________________...

  • 簡(jiǎn)單民間新房屋租賃通用合同(精選19篇)

    范本房屋座落:_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào) 房屋使用面積:_________平方米甲方:_________乙方:_________乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)...

  • 個(gè)人無(wú)家電房屋租賃合同(精選16篇)

    出租方:_____承租方:_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況。甲方房屋坐落于第二條房屋用途。該房屋用途為。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。...

  • 委托房屋租賃協(xié)議(精選18篇)

    編號(hào):日期:委托方(甲方):受托方(乙方):天津之家甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容如下:一、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。...

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