武漢市電梯維護保養(yǎng)合同 （精選7篇）
武漢市電梯維護保養(yǎng)合同 篇1
用管理單位(甲方)：
法定代表人：
委托代理人：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
傳真電話：
維 保 單 位(乙方)：
法定代表人：
委托代理人：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
傳真電話：
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《武漢市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實的原則，協(xié)商訂立本合同。
第一條 維護保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《維護保養(yǎng)電梯費用和保養(yǎng)時間明細表》(見附件1)中列明的甲方使用管理的電梯共 臺，提供維護保養(yǎng)服務(wù)。
其中，保養(yǎng)時間是指完成一次半月保養(yǎng)、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、年度保養(yǎng)等規(guī)定保養(yǎng)項目所需的現(xiàn)場工作時間，不包括在現(xiàn)場維保時，發(fā)現(xiàn)電梯存在問題需要通過增加維保項目(內(nèi)容)予以解決的時間。
第二條 維護保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》(TSG T5002-20__)的規(guī)定以及電梯制造單位隨機技術(shù)文件的要求，提供電梯日常維護保養(yǎng)、搶修和緊急救援服務(wù)，并做好維護保養(yǎng)記錄。
第三條 維護保養(yǎng)標(biāo)準
實施維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯、自動扶梯和自動人行道維修規(guī)范》(GB/T 18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)、《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB 16899)、《液壓電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 21240)和《雜物電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 25194)等標(biāo)準的相關(guān)規(guī)定。
除上述標(biāo)準外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：
第四條 維護保養(yǎng)期限
本合同期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(至少覆蓋一個電梯檢驗周期)。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同。
第五條 維護保養(yǎng)費
維護保養(yǎng)費總計 元(人民幣)，大寫： 。
第六條 結(jié)算方式
(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為:
(二)甲方需支付零部件費用的，按(□月 □季 □半年 □年 □其他)應(yīng)在 日前支付。
(三)支付方式：□現(xiàn)金 □支票 □匯到乙方指定賬號
乙方指定賬號：
第七條 維護保養(yǎng)方式：
□清包：只提供維護保養(yǎng)所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費電梯零部件。
□半包：提供維護保養(yǎng)所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價在人民幣 元 以下(含本數(shù))電梯零部件。
□全包：提供維護保養(yǎng)所需工具和勞務(wù)，并免費提供大部分電梯零部件。(不含： )
半包維護保養(yǎng)中免費更換的部件詳見《免費更換的部件清單》(附件2)，由乙方免費提供。
第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話：
搶修服務(wù)時間(除電梯發(fā)生故障困人外)：
第九條 電梯安全責(zé)任保險
鼓勵甲乙雙方協(xié)商購買電梯安全責(zé)任保險。
第十條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(wù)(駐場費用已包含在維護保養(yǎng)費中)。
駐場作業(yè)人員職責(zé)：
第十一條 甲方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1.有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)和審定乙方維保計劃，發(fā)出故障通知或建議。
2.有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證情況，有權(quán)拒絕無證人員進行維�；顒�。
3.有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行，有權(quán)對乙方維修過程進行監(jiān)督。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。
4.
(二)義務(wù)
1.應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
(1)產(chǎn)品合格證;
(2)使用維護說明書;
(3)電氣原理圖：
(4)電氣敷設(shè)圖;
(5)安裝說明書;
(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;
(7)電梯日常維護保養(yǎng)記錄;
(8)電梯運行記錄、故障及事故記錄;
(9)改造、重大維修原始記錄;
(10)武漢市特種設(shè)備使用登記證;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)監(jiān)督檢驗和歷年定期檢驗報告;
(13)
2.按照合同約定按期支付電梯維護保養(yǎng)和經(jīng)甲方確認支付的零部件更換費用，并為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
3.建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度并且嚴格執(zhí)行，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、報警裝置、視頻監(jiān)控等系統(tǒng)安全可靠;保證機房溫度符合要求，機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象;保證通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
4.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道、機場、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所以及新建住宅的電梯，應(yīng)當(dāng)配備視頻監(jiān)控設(shè)施并保證正常運行。既有住宅的在用電梯，鼓勵配備視頻監(jiān)控設(shè)施。
5.機場、碼頭、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道等公共交通場所的電梯，甲方應(yīng)當(dāng)委托制造單位或者制造單位同意的取得相應(yīng)資質(zhì)的單位進行維護保養(yǎng);電梯每日開啟時應(yīng)進行試運轉(zhuǎn)，并對設(shè)備安全狀態(tài)進行檢查確認;在客流高峰時段，應(yīng)當(dāng)在關(guān)鍵位置安排專人值守，疏導(dǎo)客流，引導(dǎo)乘客安全乘梯。
6.配備持有電梯安全管理人員資格證的人員負責(zé)電梯的日常安全管理工作，做好日常巡查記錄，現(xiàn)場監(jiān)督乙方的電梯維護保養(yǎng)工作，對乙方的日常維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認，對乙方提交的與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的文件簽收，嚴格按照規(guī)定管理電梯鑰匙，不得將電梯鑰匙交給非持證人員使用。在更換電梯管理人員時及時通知乙方。
7.保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與值班人員(或安全管理人員)實現(xiàn)有效聯(lián)系，電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，通知電梯維保單位實施救援;制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案(如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等)，每年至少開展一次應(yīng)急救援演練。
8.在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。
9.負責(zé)組織電梯使用安全宣傳，在電梯顯著位置張貼使用安全注意事項、警示標(biāo)志、救援值班電話號碼和電梯使用標(biāo)志原件，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。
10.除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方作業(yè)人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。
11.應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。
12.法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任和義務(wù)。
13.
第十二條 乙方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1.有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2.發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患時，乙方有權(quán)要求使用管理單位停止使用電梯，并向區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。
3.有權(quán)拒絕更換甲方購買的假冒偽劣配件。
4.有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
5.
(二)義務(wù)
1.應(yīng)當(dāng)取得特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)行政許可，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。
2.應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。每臺電梯每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計劃，應(yīng)提前 日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時間間隔不得超過15日。
3.接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)在 小時內(nèi)抵達現(xiàn)場進行處理;發(fā)生電梯困人故障時，由乙方設(shè)置在武漢市 區(qū) 路 號的服務(wù)網(wǎng)點派員在 分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場實施救援。
4.現(xiàn)場作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于2人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
5.作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全，需要安全監(jiān)護作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方。
6.向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
7.對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。
8.建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)，對電梯的維保質(zhì)量進行不定期檢查，并且進行記錄。
9.應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯進行定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應(yīng)急救援演練。
10.需要借閱電梯圖紙及相關(guān)資料時，應(yīng)在甲方處辦理相關(guān)手續(xù)并在規(guī)定的時間內(nèi)歸還。
11.安排電梯檢測人員每年至少對電梯進行一次自檢。
12.不得將電梯日常維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)分包、轉(zhuǎn)包。
13.法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任和義務(wù)。
14.
第十三條 違約責(zé)任
(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天通知另一方，并 按照 標(biāo)準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
(三)甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)按照延誤支付費用的 %向乙方支付違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照
標(biāo)準向乙方支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照 標(biāo)準支付違約金。
(七)因乙方維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)檢費用，并按照 標(biāo)準支付違約金。
(八)因乙方維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(九)
第十四條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。
(三)一方要求解除合同的，應(yīng)提前 日通知對方。本合同的解除，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認。
第十五條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照以下方式解決：
□提交 仲裁委員會仲裁。
□依法向人民法院起訴。
第十六條 其他約定
(一)乙方正式接管后應(yīng)對本合同約定的電梯進行詳細的檢查，檢查結(jié)果需甲方簽字確認，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。
(二)甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的，雙方應(yīng)以書面形式另行約定。
(三)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。
(四)根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定：非使用原因?qū)е碌碾娞莨收洗螖?shù)每臺電梯□每月/□每年不超過 次。
(五)
第十七條 附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方執(zhí) 份， 乙方執(zhí) 份。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
附件1：
維護保養(yǎng)電梯費用和保養(yǎng)時間明細表
序號梯號注冊代碼規(guī)格型號(層/站/門)
(提升高度/角度)安裝地點保養(yǎng)時間(分鐘)維修保養(yǎng)費用
(元/月)
半月保養(yǎng)季度保養(yǎng)半年保養(yǎng)年度保養(yǎng)
共 臺，每月保養(yǎng)金額合計： ;每年保養(yǎng)金額合計：
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
年 月 日 年 月 日
附件2：
免費更換的部件清單
部 位零件名稱部 位零件名稱備注
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
年 月 日 年 月 日
武漢市電梯維護保養(yǎng)合同 篇2
使用單位（甲方）_______________________
維保單位（乙方）_______________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)和電梯責(zé)任保險的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條日常維護保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)、搶修服務(wù)，并購買電梯責(zé)任保險。
第二條日常維護保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001-20xx年）的規(guī)定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。
第三條電梯責(zé)任保險
（一）甲方委托乙方購買電梯使用管理責(zé)任保險
甲方在支付保養(yǎng)費用時應(yīng)該考慮乙方購買電梯責(zé)任保險的成本，乙方負責(zé)向保險公司購買涵蓋使用管理責(zé)任和維保責(zé)任的電梯責(zé)任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元（人民幣）。
�。ǘ┘追阶孕匈徺I電梯使用管理責(zé)任保險
甲方已自行購買涵蓋使用管理責(zé)任保險的，應(yīng)將復(fù)印件作為附件附在本合同的后面，乙方仍應(yīng)購買電梯維保責(zé)任保險。甲乙雙方各自購買的電梯責(zé)任保險，其一次性事故最高賠償金額不低于100萬元（人民幣）。
第四條日常維護保養(yǎng)標(biāo)準
實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。
除上述標(biāo)準外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：________________________________。
第五條日常維護保養(yǎng)期限
本合同期限_____年______個月，自______年_____月______日起至______年______月_____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同。
第六條日常維護保養(yǎng)費
維護保養(yǎng)費（______元×_______）總計_______元（人民幣），大寫：_______________________ 。
第七條結(jié)算方式
�。ㄒ唬┘追桨矗ā踉隆跫尽醢肽辍跄辏┲Ц毒S護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：________________。
�。ǘ┲Ц斗绞剑骸踔薄鯀R到乙方指定賬號。
第八條日常維護保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。
半包維保中更換零部件單件在___________元以內(nèi)的，由乙方免費提供。
第九條乙方搶修服務(wù)熱線電話：_______________________ 。
搶修服務(wù)時間（困人除外）：_______________________。
第十條駐場：
乙方（□是□否）提供駐場作業(yè)服務(wù)（駐場費用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）。
駐場作業(yè)人員職責(zé)：_______________________
______________________________________________
______________________________________________ 。
第十一條甲方權(quán)利、義務(wù)
（一）權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。
�。ǘ┝x務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
�。�1）產(chǎn)品合格證；
�。�2）使用維護說明書；
�。�3）電氣原理圖；
（4）電氣敷設(shè)圖；
�。�5）安裝說明書；
（6）電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；
�。�7）電梯運行全部記錄；
�。�8）故障及事故記錄；
�。�9）改造、重大維修原始記錄；
（10）廣州市特種設(shè)備使用登記證；
�。�11）電梯施工自檢記錄；
（12）上年度的檢驗報告；
�。�13）______________________________________________ 。
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、指派__________為電梯安全管理員，負責(zé)電梯以下日常安全管理工作：
（1）負責(zé)電梯鑰匙的使用管理；
�。�2）負責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；
�。�3）負責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。
第十二條乙方權(quán)利、義務(wù)
�。ㄒ唬�(quán)利
1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
�。ǘ┝x務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)在______小時內(nèi)抵達現(xiàn)場進行處理；發(fā)生電梯困人故障時，由位于廣州市___________區(qū)______路_______號的服務(wù)網(wǎng)點派員在_______分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場實施救援。
3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。
7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。
8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應(yīng)急救援演練，并參與電梯安全管理活動。
9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十三條違約責(zé)任
�。ㄒ唬┮环疆�(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
�。ǘ┮环疆�(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天通知另一方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~20%的違約金。
�。ㄈ┘追綗o正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。
�。ㄋ模┘追竭`反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照______________________標(biāo)準支付違約金。
（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
�。┮曳降木S護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照___________________標(biāo)準支付違約金。
�。ㄆ撸┮蚓S護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗費用，并按照_______________________標(biāo)準支付違約金。
�。ò耍┮蚓S護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
（九）_____________________________________________________________
第十四條合同的解除
�。ㄒ唬┘滓译p方協(xié)商一致，可以解除合同。
�。ǘ┤魏我环絿乐剡`約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十五條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第____種方式解決（任選一種）：
�。ㄒ唬┨峤粡V州仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十六條其他約定
（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。
（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護保養(yǎng)記錄一并保存。
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第十七條附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)____份，_______執(zhí)_______份。
甲方：_____________________________（蓋章）乙方：_____________________________（蓋章）
法定代表人（簽字）：______________________法定代表人（簽字）：______________________
委托代理人（簽字）：______________________委托代理人（簽字）：______________________
住所：______________________________________住所：______________________________________
郵政編碼：__________________________________郵政編碼：__________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________________
傳真電話：_________________________________傳真電話：_________________________________
開戶銀行：__________________________________開戶銀行：__________________________________
賬號：_______________________________________賬號：______________________________________
簽訂日期：_____年_____月______日
武漢市電梯維護保養(yǎng)合同 篇3
甲方：
乙方：
為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務(wù)的 內(nèi)的電梯維護保養(yǎng)達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
一、 電梯型號及保養(yǎng)費用
二、 合同期限及付款方式
1月一方欲終止本合同，均應(yīng)于本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。
2、付款方式：按月支付， 。
三、 保養(yǎng)等級內(nèi)容
A級保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調(diào)整個安全部件及各活動部件，并定期進行清理潤滑(依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內(nèi)容執(zhí)行)。提供全天24小時應(yīng)急修理服務(wù)，在維保期內(nèi)乙方負責(zé)免費提供為保證該設(shè)備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產(chǎn)生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責(zé)實施技監(jiān)局年檢前后的整改工作，并達到質(zhì)檢局的各項年檢標(biāo)準(但年檢費用由甲方承擔(dān))。
四、保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責(zé)：
1、甲方職責(zé)：
(1) 甲方按合同要求按時付款。
(2) 甲方應(yīng)按電梯操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現(xiàn)人為的損壞;
(3) 在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)立即停止使用，并及時通知乙方;
(4) 盡可能為乙方人員提供有關(guān)保養(yǎng)、維修的各種方便，以便盡快地使設(shè)備恢復(fù)正常運作;
(5) 前述電梯及其附件均為甲方財產(chǎn)，應(yīng)由甲方負責(zé)保管，乙方只負責(zé)執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務(wù)。
2、乙方職責(zé)
(1) 乙方須向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證及相關(guān)的維修許可證、作業(yè)人員證等相關(guān)復(fù)印件(加蓋單位公章)，并且在每個電梯中張貼維修人員的電話號碼及"乘客須知"提示牌;
(2) 以顧客滿意為最高目標(biāo)，提供一流、優(yōu)質(zhì)服務(wù);
(3) 每月至少兩次對電梯進行維護保養(yǎng);
(4) 定期向甲方報告保養(yǎng)設(shè)備的運行情況，零部件使用情況，易損件的更換情況，并做好詳細記錄，每月甲方匯報一次;
(5) 提供各部件潤滑(運行系統(tǒng)、傳動系統(tǒng))以及整機運行情況檢查;
(6) 檢查調(diào)整各項機件及安全保護系統(tǒng);
(7) 指導(dǎo)甲方操作及正確使用設(shè)備;
(8) 以電梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實施保養(yǎng)。
五、保養(yǎng)工作中的免責(zé)范圍：
1、 在保養(yǎng)合同期內(nèi)，因甲方人為或惡意造成的安全事故或使用不當(dāng)引起的零配件及電器元件嚴重損壞等情況，其費用由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)乙方的修理人工費;
2、 因不可抗力因素如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他公共設(shè)施損壞造成的電梯整修和零部件的更換由甲方負責(zé);
3、 由于現(xiàn)行的適應(yīng)于電梯設(shè)備的法令、法規(guī)變化而必須進行的工作，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對于這種變化，乙方負責(zé)及時通知甲方。
六、其他
1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設(shè)備、財產(chǎn)、人員
2、乙方應(yīng)安排有經(jīng)驗的專業(yè)人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當(dāng)或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，及賠償義務(wù)。
3、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應(yīng)承擔(dān)本合同總標(biāo)的金額20%的違約金。
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雅安市特種設(shè)備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
武漢市電梯維護保養(yǎng)合同 篇4
甲方;
乙方：
根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督局的規(guī)范要求，為保證電梯安全運行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方接受甲方的委托，承擔(dān)派出專業(yè)人員，對貴單位的有關(guān)事項達成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：
一、乙方負責(zé)維護保養(yǎng)工作的任務(wù)和內(nèi)容：
(一)工作任務(wù)：每月由專業(yè)維護保養(yǎng)人員對電梯進行二次例行保養(yǎng)，主要是對電梯進行日常和定期的檢查、調(diào)整、潤滑、更換、清理等工作活動;以保證電梯設(shè)備的安全正常運行。一旦出現(xiàn)運行故障，迅速到達現(xiàn)場排除，恢復(fù)電梯的正常運行。
(二)工作內(nèi)容：
1、檢查、調(diào)整、潤滑的工作項目
(1)對機械、馬達和控制器進行注油和清潔。
(2)對電梯機件進行潤滑。
(3)轎頂上所有安全裝置進行檢查、調(diào)整。
(4)檢查井道內(nèi)轎廂和對重導(dǎo)靴、對重、緩沖器、保險裝置及限位開關(guān)等安全裝置。
(5)保持導(dǎo)軌適當(dāng)之潤滑，導(dǎo)靴運行正常。
(6)檢查并潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導(dǎo)靴。
(7)檢查曳引機鋼絲繩張力并清潔。
(8)打掃機房、井道、底坑的衛(wèi)生(不含轎內(nèi)、廳門外的衛(wèi)生)每月一次。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。
2、年檢前對設(shè)備進行一次全面檢查，并配合甲方、特種設(shè)備安全檢測
3、乙方在對電梯進行保養(yǎng)及維護工作時，對所有正常損壞的機件或需更換的機件，均應(yīng)及時予以更換，不得遺留設(shè)備安全運行隱患，保證電梯的安全正常運行，更換機件(含油料)所需的費用由甲方承擔(dān)。
(三)不屬維護范圍之部分：
1、人為的損壞部份
2、井道進水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
3、自然災(zāi)害。
以上原因造成電梯不能正常運行，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助用戶進行有償修復(fù)。
二、乙方維護保養(yǎng)電梯工作所依據(jù)的標(biāo)準是
GB7588-20xx、GB/T19775-20xx、GB10060-93，通過正常的維護保養(yǎng)，確保電梯的安全正常運行，并達到技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗合格。
三、維護保養(yǎng)的時間
維護時間從 20xx年 月 日至 20xx年 月 日止，屆時期滿，協(xié)議履行完畢自動失效，如需繼續(xù)履行，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。
四、安全工作責(zé)任
1、乙方在維修保養(yǎng)中，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等一系列電梯法規(guī)和標(biāo)準。否則造成使用單位的.人身設(shè)備事故和損失，乙方應(yīng)負全責(zé)。
2、乙方對電梯用戶應(yīng)建立24小時全天候的召修服務(wù)。接到召修通知，在半小時內(nèi)派出人員趕赴現(xiàn)場進行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負責(zé)及承擔(dān)，甲方不負任何責(zé)任。
3、乙方須指定專業(yè)人員負責(zé)本臺電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養(yǎng)記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
五、維保電梯的品牌、型號及保養(yǎng)費用
六、付款方式
甲方每年度分兩期支付維�？�，在計費年度自合同履行之日起五日內(nèi)支付總額50%，首期款元，保養(yǎng)期滿六個月后五日內(nèi)支付另外50%，次期款
七、違約責(zé)任
1、甲方如不按時付款，乙方有權(quán)終止對電梯的保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
2、乙方如不按服務(wù)內(nèi)容或約定的時間進行保養(yǎng)，甲方可單方中止合同。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
八、履行本合同時，雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽章后生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
武漢市電梯維護保養(yǎng)合同 篇5
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意簽署本協(xié)議，旨在甲方委托乙方維修保養(yǎng)甲方之 臺乘客電梯，協(xié)議條款如下：
一、 電梯型號及臺數(shù)：
電梯型號1： ，共 臺電梯 ;
電梯型號2： ，共 臺電梯 ;
電梯型號3： ，共 臺電梯 ;
二、電梯技術(shù)規(guī)格：
地址電梯型號安裝位置臺數(shù)技術(shù)參數(shù)
載 重(Kg)速 度(m/s)停層控制方式
三、維保期限：詳見本協(xié)議第 款、第 點;第 款、第 點;
四、保證金、電梯維保費及付款方式：
1、乙方在合同簽署后付予甲方人民幣 元整(￥ 元)作為合同保證金，合同到期時，甲方如數(shù)退還乙方。
2、維修保養(yǎng)費一覽表：
序號地址安裝位置臺數(shù)總臺數(shù)維保期限維保單價 (元/月·臺)月維保合計(元/月)總計金額(元)
1
2
3
4
5
合計人民幣： 元整(￥ 元)
3、電梯維保費按季度支付，甲方應(yīng)于每季度第二月月末支付維修保養(yǎng)費存入乙方帳戶內(nèi)。第四季度維保費在本季度第三個月月末支付。
4、乙方在第二月月初提供付款通知書及經(jīng)甲方核實乙方開具的增值稅專用發(fā)票。
五、維保期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)甲方的權(quán)力和義務(wù)：
1、合同服務(wù)期間內(nèi)，甲方有權(quán)獲得乙方的優(yōu)先服務(wù)。
2、甲方的管理人員有權(quán)在電梯保養(yǎng)報告書上實事求是的簽署意見。
3、甲方有權(quán)拒絕乙方派出的維保人員提出的無理要求或額外報酬。
4、合同簽訂前，向乙方提供與設(shè)備相關(guān)的隨機客戶資料、圖紙資料、檢測報告等，交接時保持設(shè)備的器件齊全，各種功能及運行正常。否則、之前的問題乙方只提供有償服務(wù)。
5、提供符合設(shè)備設(shè)計正常運行的動力電源和接地系統(tǒng)。
6、嚴禁無關(guān)人員擅入機房，機房門窗應(yīng)符合公安部門的防盜標(biāo)準，機房內(nèi)應(yīng)配有符合消防部門標(biāo)準的消防設(shè)施。
7、配合乙方維修人員，通過或進入維修設(shè)備必須的場所。
8、監(jiān)督檢查設(shè)備機房、各層設(shè)備門口、井道及底坑不能有各種液體流入、滲入、不能有各種物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，隨時打掃設(shè)備日常衛(wèi)生。
9、負責(zé)電梯維保所需費用。
10、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異�，F(xiàn)象及發(fā)生故障或事故時，及時通知乙方維修人員，準確告知其單位和所在位置，以免報修通知不詳而耽誤到達時間。
11、由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設(shè)備負責(zé)人先自行進行援救，同時立即通知乙方排除故障。如情況特殊，甲方人員先設(shè)法安撫被困乘客，等待乙方專業(yè)人員到場救援。
12、按合同規(guī)定向乙方結(jié)算電梯維修保養(yǎng)費。
13、政府年度安全檢查所產(chǎn)生的費用由甲方自行支付。
14、按照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》要求執(zhí)行各項規(guī)定義務(wù)。
15、不定期對所維護的電梯抽檢2臺是否按合同的要求進行維修養(yǎng)護。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、在合同期內(nèi)，甲方不得與乙方以外的個人和組織發(fā)生任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的業(yè)務(wù)往來，否則造成的損失乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、在合同期內(nèi)如遇與設(shè)備有關(guān)的變更設(shè)計、修復(fù)、更換性施工時，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。否則由此引起的損失和安全事故乙方不承擔(dān)責(zé)任。
3、未經(jīng)乙方有關(guān)負責(zé)人及維保人員同意，任何人不得強制啟動或停止正在保養(yǎng)、維修、調(diào)試中的設(shè)備，否則造成的人身、設(shè)備事故乙方不承擔(dān)責(zé)任，造成乙方損失和傷害的追究其責(zé)任。
4、未經(jīng)乙方有關(guān)負責(zé)人及維保人員同意，任何人不得 啟動因有故障或安全隱患而停止 的設(shè)備，否則造成的人身、設(shè)備事故乙方不承擔(dān)責(zé)任。造成乙方損失和傷害的追究其責(zé)任。
5、甲方不按合同規(guī)定時間付款，乙方隨時有權(quán)終止合同并向其索賠。
6、服務(wù)期限內(nèi)，甲方在未得到乙方同意前，不得允許任何人對設(shè)備進行任何裝飾、翻新、修理、更換等，否則乙方對設(shè)備的運行不負任何責(zé)任，且有權(quán)立即終止本合同。乙方若同意甲方自行實施上述工程時，甲方必須在工程結(jié)束時，通知乙方人員對設(shè)備檢查無誤后，方可運行。
7、甲方若需要終止合同，必須提前一個月書面通知乙方，在與乙方結(jié)清所有費用，辦理維護交接事宜后方可終止。
8、乙方保證已取得國家規(guī)定的維保資質(zhì)。
9、必須遵守《電梯制造與安裝安全規(guī)范》規(guī)定的操作規(guī)程和制度，維護、維修電梯過程中違反操作規(guī)程所造成的一切經(jīng)濟損失及傷亡事故由乙方負責(zé)。
10、乙方應(yīng)按雙方議定的項目(見一、電梯型號及臺數(shù))進行維保。
11、合同期間，乙方負責(zé)辦理電梯年檢事宜(年檢費用除外)并保證合格通過年檢。
12、必須按《電梯維修保養(yǎng)項目》(詳見本協(xié)議附件一)所規(guī)定的周期和內(nèi)容完成保養(yǎng)。
13、乙方收取的維修保養(yǎng)費用包含保養(yǎng)人工費、機械臺班費、免費更換500元/件/臺以下配件費(詳見本協(xié)議附件二“ 元/件/臺以下免費提供的易損零配件參考價格表”)、管理費、稅金、勞保費、利潤，不包括電梯年檢費用和其他零配件費用。(免費更換 元/件/臺以下配件費涵義是指:在合同期內(nèi),單臺電梯所發(fā)生的每件易損、故障零配件費用在 . 元以下，則乙方免費給予更換，且不限更換的次數(shù)。)
以下情況發(fā)生時，產(chǎn)生的 元/件/臺以內(nèi)的零配件更換，不在維保費用內(nèi)，需要甲方另行支付費用：
(1)由于意外事件或不可抗力因素造成的零部件損壞更換(如故意破壞、進水、火災(zāi)、雷擊、盜竊等原因);
(2)因國家或政府機關(guān)命令、要求而修改的設(shè)備，或增加新標(biāo)準附件的工程，而需整改時引起的零部件更換或增加。
14、維保期間應(yīng)盡量不影響甲方正常的經(jīng)營管理用梯，停梯時間較長的應(yīng)提前通知甲方。
15、在維修保養(yǎng)期間，電梯出現(xiàn)故障，乙方實行全天24小時應(yīng)急維修，乙方接到召修后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到現(xiàn)場進行維修，排除故障，保證電梯正常運行。
16、合同期間，乙方每月最少進行維保檢查二次電梯情況，每季度綜合保養(yǎng)一次，每半年對電梯進行一次全面安全檢查。每少一次，甲方按 元/臺/次，扣除乙方維修保養(yǎng)費。
1 7、保證維修保養(yǎng)的工作質(zhì)量：
(1)在乙方維修保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)對在正常使用情況下(除甲方違法操作使用規(guī)程、人為因素和不可抗拒因素外)，因電梯設(shè)備事故造成的人身傷亡及電梯設(shè)備損壞承擔(dān)一切責(zé)任。
(2)乙方在維修保養(yǎng)期間，發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患或需更換零件和材料需提出整改，并以書面方式告知甲方零件、材料的型號， 元/件/臺以下的零配件參考附件二免費提供�！ ≡�/件/臺以上的零配件按照附件三報價的 折收取，若有附件三未列入的零配件更換，按市場價八折收取，且經(jīng)甲方簽字同意后，由乙方負責(zé)購買更換。乙方對購買的零件、材料質(zhì)量實行三包。
18、乙方維保人員必須持有經(jīng)過國家技術(shù)監(jiān)督部門考核的上崗證，嚴格按照電梯操作規(guī)程及有關(guān)條例進行維護、維修，在維護、維修過程中，乙方因違規(guī)操作所發(fā)生的一切電梯設(shè)備損壞及因此造成的意外事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
19、乙方須安排固定的維保技術(shù)人員(詳見附件一D)，若為維保技術(shù)人員有人事變動，須及時通知甲方。乙方維保人員進入甲方單位，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，佩戴工作證。維修保養(yǎng)時，應(yīng)在電梯基層站門前設(shè)置“電梯檢修，暫停使用”等安全標(biāo)牌，否則因此而引發(fā)的一切后果由乙方負責(zé)。
20、每一次維修保養(yǎng)都需要做好記錄并簽字后，作為技術(shù)檔案交與甲方電梯專管人員。
21、電梯大修和改造不屬于維修保養(yǎng)范圍，如需大修或改造，需另行協(xié)商，并簽訂維修協(xié)議，修理費在同行業(yè)標(biāo)準中應(yīng)給予優(yōu)惠。
22、乙方提供24小時應(yīng)急維修服務(wù)，在接到甲方故障報修通知后應(yīng)在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修。若故障中有乘客困于電梯內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。一般故障維修不超過4個小時。若在規(guī)定時間內(nèi)未到達現(xiàn)場處理(超過30分鐘，不足24小時)，或一般故障維修時間超過4小時未能恢復(fù)運行，將免收該臺電梯一個月的保養(yǎng)費(更換零配件費原因除外)。
23、每季度至少兩次免費為甲方培訓(xùn)相關(guān)電梯技術(shù)人員。
24、若發(fā)生下列情況之一的，則在結(jié)算時按事故梯每部每次扣除乙方承包費用的10%：
(1)未完成保養(yǎng)任務(wù);
(2)電梯發(fā)生故障，甲方通知乙方，投標(biāo)方在24小時內(nèi)沒有來人解決問題;
25、乙方在每次維保前兩天應(yīng)以書面通知提供給甲方具體的維保地點(細分到棟、每單元、時間)。
26、乙方每次進行維保時需通知甲方安排一名技術(shù)員跟班檢查，如有發(fā)現(xiàn)維保不到位、不及時每次扣除維保費100元。
27、非乙方保養(yǎng)工作范圍內(nèi)的工作或甲方要求的其他工作，乙方可向甲方另行收取相關(guān)費用。
28、每次維修養(yǎng)護電梯對電梯機房清潔衛(wèi)生一次。保持電梯機房清潔整齊、無灰塵。
29、乙方應(yīng)派人24小時駐點于維�，F(xiàn)場。
30、合同期內(nèi)，乙方需為甲方購買電梯責(zé)任險。
六、其它事項
1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，以乙方投標(biāo)文件為補充，如未盡事宜不在乙方投標(biāo)文件內(nèi)，甲乙雙方另行協(xié)商。
3、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
有限責(zé)任公司
法定代表人： 法定代表人：
或委托代表人： 或委托代表人：
電 話： 電 話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
稅號： 稅號：
單位地址： 單位地址：
日期 日期
武漢市電梯維護保養(yǎng)合同 篇6
編號: 合同編號：
項目名稱：
使用單位：
維保單位：
使用說明
1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng)。
2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯維修保養(yǎng)的單位。
3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。
4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。
5、半包：既提供勞務(wù)，又免費提供部分電梯零部件。
6、大包：既提供勞務(wù)，又免費提供大多數(shù)電梯零部件(電梯：曳引機、控制柜
主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外;自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外)。
電梯日常維護保養(yǎng)合同
使用單位(甲方)
維保單位(乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。
第三條 日常維護保養(yǎng)標(biāo)準
實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》、的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：
1、合同履行期間，根據(jù)國家標(biāo)準結(jié)合乙方的工藝和規(guī)范，對設(shè)備進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等維護保養(yǎng)工作，以保持設(shè)備的正常進行。
2、每次保養(yǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場負責(zé)人，取其同意后方可進行保養(yǎng)工作。
3、停止設(shè)備運行的保養(yǎng)維修工作，應(yīng)有明顯的檢修標(biāo)志。
4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方負責(zé)人，必要時可以停止使用。
5、乙方應(yīng)提前30日內(nèi)通知甲方電梯設(shè)備定期檢測(年檢)時間，提交各類年檢所需資料，在甲方填寫蓋章后由乙方將資料送達檢測部門，并完成年檢工作。年檢費甲方支付，逾期不年檢，產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。
6、乙方提供 24小時急修服務(wù)。乙方負責(zé)日常電梯一般故障的維修處理和意外事件的技術(shù)性服務(wù)支援，如遇電梯困人等緊急意外事件，乙方在接到甲方通知后半小時內(nèi)趕到甲方現(xiàn)場處理，而日常的小故障在接到甲方的通知后1小時內(nèi)派出技術(shù)人員到場進行維修;如故障在12小時內(nèi)不能修復(fù)，乙方應(yīng)將設(shè)備故障以及原因以書面形式告知甲方，并存檔備查，如因配件供應(yīng)問題則故障修復(fù)時間順延，并在故障電梯現(xiàn)場掛有“溫馨提示”警示牌并注明故障現(xiàn)象和修復(fù)大概時間。
7、維修人員必須持上崗證，每次維修結(jié)束后填寫“電梯保養(yǎng)維修報告書”，由甲方指定負責(zé)人對每次的服務(wù)質(zhì)量進行評價，簽字后方可。報告一式兩份，甲乙雙方各自存檔。
8、如有主要設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)另作事故記錄，雙方存檔備查。
9、電梯所有故障由乙方免費維修(大中修除外)。
10、乙方維保人員進場維保領(lǐng)取機房鑰匙時需在鑰匙領(lǐng)用表上簽字，同時乙方維保完工后，維保項目單據(jù)需有甲方工程主管以上人員簽字確認方可有效。否則，甲方可視為乙方未履行維保拒付維保費用。
11、乙方工作人員維保項目時必須嚴格按合同項目要求內(nèi)容進行維護。否則視為缺項，甲方有權(quán)扣減維保費用。
12、如合同簽訂后造成原維保公司退場，其原維保電梯由乙方免費維保并保障電梯正常運行與電梯通過年檢。
13、電梯常用的零配件損壞(例如光幕，外呼板等)先由甲方自行購買，乙方負責(zé)安裝上，不得另外收費。如果甲方無法購得的由乙方報價后經(jīng)甲方同意再由乙方進行購買，乙方不得拖延時間。更換下來的零件由甲方收回并有權(quán)處置。
14、乙方應(yīng)提交一份維保計劃時間表格給甲方，以便甲方有計劃的出停梯保養(yǎng)通知告知業(yè)主。
15、如果電梯鋼絲繩收短酌情收費。 如需要更換電梯鋼絲繩，由乙方報價甲方酌情采購，乙方安裝所需費用應(yīng)以市場價格給予甲方優(yōu)惠。
16、每15天至少對電梯進行一次維保，缺少一次扣100元，維保費每季度結(jié)算一次，憑維保單結(jié)算。
17、電梯底坑及電梯機房的衛(wèi)生由乙方負責(zé)清掃干凈，打掃工具及抹布由甲方提供。
18、電梯五方通話的維修、維保由乙方負責(zé)，如需更換維修另行報價，必須保證年檢合格，如果年檢沒有合格認定是因維護保養(yǎng)原因造成的由乙方負責(zé)自行解決。
四條 日常維護保養(yǎng)期限
本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護保養(yǎng)費
維護保養(yǎng)費( )總計 元(人民幣)，大寫： 元整。
第六條 結(jié)算方式
(一)甲方按( □季 □半年 □年 )支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：下季度前10日支付上一季度的維保費用人民幣： 元整(￥ ) ，由甲方于下季度前10日提供確認的《半月維保項目內(nèi)容》、《季度維保項目內(nèi)容》《半年度維保項目內(nèi)容》《年度維保項目內(nèi)容》和填寫支付金額申請，在收到乙方每期維保費足額發(fā)票后付款給乙方。
(二)支付方式： □支票 匯到乙方指定帳號。
第七條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。
第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話： 。
搶修服務(wù)時間(困人除外)：乙方提供 24小時急修服務(wù)，30分鐘內(nèi)到達，維修時長短視具體故障而定。
第九條 駐場：乙方( □是 ■否)提供駐場作業(yè)服務(wù)。
駐場作業(yè)人員職責(zé)： 附件 。
第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。
3、未能按期開具發(fā)票和不按合同約定服務(wù)標(biāo)準的，甲方有權(quán)拒絕支付維護保養(yǎng)費。
(二)義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
(1) 產(chǎn)品合格證;
(2) 使用維護說明書;
(3) 電氣原理圖;
(4) 電氣敷設(shè)圖;
(5) 安裝說明書;
(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;
(7) 電梯運行全部記錄;
(8) 故障及事故記錄;
(9) 改造、重大維修原始記錄;
(10)特種設(shè)備注冊登記表;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗報告;
(以上電梯相關(guān)資料由甲方保管，乙方只在需要時查閱)。
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責(zé)電梯的日常安全管理：
(1)負責(zé)電梯鑰匙的使用管理;
(2)負責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認;
(3)負責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
(4)如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。
第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進行處理;電梯困人時，應(yīng)當(dāng)在 30 分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場。
3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責(zé)，未經(jīng)甲方允許，乙方不得拆除保養(yǎng)電梯上的任何零配件。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。
8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。
9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十二條 違約責(zé)任
(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
(三) 甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用千分之三 的違約金。
(四)因甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月當(dāng)臺維保梯的維保費標(biāo)準向乙方支付違約金。
(五)因電梯使用、甲方管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，經(jīng)政府相關(guān)檢驗部門認定屬電梯使用、甲方管理原因造成的,由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)于收到甲方通知(包括口頭或書面)于當(dāng)日內(nèi)立即返工，如違反;扣罰當(dāng)月當(dāng)臺梯50%的維保費，情節(jié)嚴重的(以上情況出現(xiàn)兩次以上)可扣除未付維保費并解除合同。
(七)因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗費用。并按照年度總維保費的5%標(biāo)準支付違約金。
(八)因維護保養(yǎng)原因(經(jīng)政府相關(guān)檢驗部門認定因維護保養(yǎng)原因)導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 一 種方式解決(任選一種)：
(一)依法向所管轄的區(qū)人民法院起訴;
(二)提交南寧仲裁委員會仲裁。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。
(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護保養(yǎng)記錄一并保存。
第十六條 附則
本合同自雙方簽字蓋章后方生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
住所：住所：
許可證號碼：許可證號碼：
委托代理人：委托代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真電話：傳真電話：
戶 名：戶 名：
開戶銀行：開戶銀行：
帳 號：帳 號：
年 月 日年 月 日
武漢市電梯維護保養(yǎng)合同 篇7
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意簽署本協(xié)議，旨在甲方委托乙方維修保養(yǎng)甲方之 臺乘客電梯，協(xié)議條款如下：
一、 電梯型號及臺數(shù)：
電梯型號1： ，共 臺電梯 ;
電梯型號2： ，共 臺電梯 ;
電梯型號3： ，共 臺電梯 ;
二、電梯技術(shù)規(guī)格：
地址電梯型號安裝位置臺數(shù)技術(shù)參數(shù)
載 重(Kg)速 度(m/s)停層控制方式
三、維保期限：詳見本協(xié)議第 款、第 點;第 款、第 點;
四、保證金、電梯維保費及付款方式：
1、乙方在合同簽署后付予甲方人民幣 元整(￥ 元)作為合同保證金，合同到期時，甲方如數(shù)退還乙方。
2、維修保養(yǎng)費一覽表：
序號地址安裝位置臺數(shù)總臺數(shù)維保期限維保單價 (元/月·臺)月維保合計(元/月)總計金額(元)
1
2
3
4
5
合計人民幣： 元整(￥ 元)
3、電梯維保費按季度支付，甲方應(yīng)于每季度第二月月末支付維修保養(yǎng)費存入乙方帳戶內(nèi)。第四季度維保費在本季度第三個月月末支付。
4、乙方在第二月月初提供付款通知書及經(jīng)甲方核實乙方開具的增值稅專用發(fā)票。
五、維保期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)甲方的權(quán)力和義務(wù)：
1、合同服務(wù)期間內(nèi)，甲方有權(quán)獲得乙方的優(yōu)先服務(wù)。
2、甲方的管理人員有權(quán)在電梯保養(yǎng)報告書上實事求是的簽署意見。
3、甲方有權(quán)拒絕乙方派出的維保人員提出的無理要求或額外報酬。
4、合同簽訂前，向乙方提供與設(shè)備相關(guān)的隨機客戶資料、圖紙資料、檢測報告等，交接時保持設(shè)備的器件齊全，各種功能及運行正常。否則、之前的問題乙方只提供有償服務(wù)。
5、提供符合設(shè)備設(shè)計正常運行的動力電源和接地系統(tǒng)。
6、嚴禁無關(guān)人員擅入機房，機房門窗應(yīng)符合公安部門的防盜標(biāo)準，機房內(nèi)應(yīng)配有符合消防部門標(biāo)準的消防設(shè)施。
7、配合乙方維修人員，通過或進入維修設(shè)備必須的場所。
8、監(jiān)督檢查設(shè)備機房、各層設(shè)備門口、井道及底坑不能有各種液體流入、滲入、不能有各種物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，隨時打掃設(shè)備日常衛(wèi)生。
9、負責(zé)電梯維保所需費用。
10、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異�，F(xiàn)象及發(fā)生故障或事故時，及時通知乙方維修人員，準確告知其單位和所在位置，以免報修通知不詳而耽誤到達時間。
11、由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設(shè)備負責(zé)人先自行進行援救，同時立即通知乙方排除故障。如情況特殊，甲方人員先設(shè)法安撫被困乘客，等待乙方專業(yè)人員到場救援。
12、按合同規(guī)定向乙方結(jié)算電梯維修保養(yǎng)費。
13、政府年度安全檢查所產(chǎn)生的費用由甲方自行支付。
14、按照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》要求執(zhí)行各項規(guī)定義務(wù)。
15、不定期對所維護的電梯抽檢2臺是否按合同的要求進行維修養(yǎng)護。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、在合同期內(nèi)，甲方不得與乙方以外的個人和組織發(fā)生任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的業(yè)務(wù)往來，否則造成的損失乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、在合同期內(nèi)如遇與設(shè)備有關(guān)的變更設(shè)計、修復(fù)、更換性施工時，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。否則由此引起的損失和安全事故乙方不承擔(dān)責(zé)任。
3、未經(jīng)乙方有關(guān)負責(zé)人及維保人員同意，任何人不得強制啟動或停止正在保養(yǎng)、維修、調(diào)試中的設(shè)備，否則造成的人身、設(shè)備事故乙方不承擔(dān)責(zé)任，造成乙方損失和傷害的追究其責(zé)任。
4、未經(jīng)乙方有關(guān)負責(zé)人及維保人員同意，任何人不得 啟動因有故障或安全隱患而停止 的設(shè)備，否則造成的人身、設(shè)備事故乙方不承擔(dān)責(zé)任。造成乙方損失和傷害的追究其責(zé)任。
5、甲方不按合同規(guī)定時間付款，乙方隨時有權(quán)終止合同并向其索賠。
6、服務(wù)期限內(nèi)，甲方在未得到乙方同意前，不得允許任何人對設(shè)備進行任何裝飾、翻新、修理、更換等，否則乙方對設(shè)備的運行不負任何責(zé)任，且有權(quán)立即終止本合同。乙方若同意甲方自行實施上述工程時，甲方必須在工程結(jié)束時，通知乙方人員對設(shè)備檢查無誤后，方可運行。
7、甲方若需要終止合同，必須提前一個月書面通知乙方，在與乙方結(jié)清所有費用，辦理維護交接事宜后方可終止。
8、乙方保證已取得國家規(guī)定的維保資質(zhì)。
9、必須遵守《電梯制造與安裝安全規(guī)范》規(guī)定的操作規(guī)程和制度，維護、維修電梯過程中違反操作規(guī)程所造成的一切經(jīng)濟損失及傷亡事故由乙方負責(zé)。
10、乙方應(yīng)按雙方議定的項目(見一、電梯型號及臺數(shù))進行維保。
11、合同期間，乙方負責(zé)辦理電梯年檢事宜(年檢費用除外)并保證合格通過年檢。
12、必須按《電梯維修保養(yǎng)項目》(詳見本協(xié)議附件一)所規(guī)定的周期和內(nèi)容完成保養(yǎng)。
13、乙方收取的維修保養(yǎng)費用包含保養(yǎng)人工費、機械臺班費、免費更換500元/件/臺以下配件費(詳見本協(xié)議附件二“500元/件/臺以下免費提供的易損零配件參考價格表”)、管理費、稅金、勞保費、利潤，不包括電梯年檢費用和其他零配件費用。(免費更換500元/件/臺以下配件費涵義是指:在合同期內(nèi),單臺電梯所發(fā)生的每件易損、故障零配件費用在500元以下，則乙方免費給予更換，且不限更換的次數(shù)。)
以下情況發(fā)生時，產(chǎn)生的500元/件/臺以內(nèi)的零配件更換，不在維保費用內(nèi)，需要甲方另行支付費用：
(1)由于意外事件或不可抗力因素造成的零部件損壞更換(如故意破壞、進水、火災(zāi)、雷擊、盜竊等原因);
(2)因國家或政府機關(guān)命令、要求而修改的設(shè)備，或增加新標(biāo)準附件的工程，而需整改時引起的零部件更換或增加。
14、維保期間應(yīng)盡量不影響甲方正常的經(jīng)營管理用梯，停梯時間較長的應(yīng)提前通知甲方。
15、在維修保養(yǎng)期間，電梯出現(xiàn)故障，乙方實行全天24小時應(yīng)急維修，乙方接到召修后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到現(xiàn)場進行維修，排除故障，保證電梯正常運行。
16、合同期間，乙方每月最少進行維保檢查二次電梯情況，每季度綜合保養(yǎng)一次，每半年對電梯進行一次全面安全檢查。每少一次，甲方按100元/臺/次，扣除乙方維修保養(yǎng)費。
1 7、保證維修保養(yǎng)的工作質(zhì)量：
(1)在乙方維修保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)對在正常使用情況下(除甲方違法操作使用規(guī)程、人為因素和不可抗拒因素外)，因電梯設(shè)備事故造成的人身傷亡及電梯設(shè)備損壞承擔(dān)一切責(zé)任。
(2)乙方在維修保養(yǎng)期間，發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患或需更換零件和材料需提出整改，并以書面方式告知甲方零件、材料的型號，500元/件/臺以下的零配件參考附件二免費提供。500元/件/臺以上的零配件按照附件三報價的八折收取，若有附件三未列入的零配件更換，按市場價八折收取，且經(jīng)甲方簽字同意后，由乙方負責(zé)購買更換。乙方對購買的零件、材料質(zhì)量實行三包。
18、乙方維保人員必須持有經(jīng)過國家技術(shù)監(jiān)督部門考核的上崗證，嚴格按照電梯操作規(guī)程及有關(guān)條例進行維護、維修，在維護、維修過程中，乙方因違規(guī)操作所發(fā)生的一切電梯設(shè)備損壞及因此造成的意外事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
19、乙方須安排固定的維保技術(shù)人員(詳見附件一D)，若為維保技術(shù)人員有人事變動，須及時通知甲方。乙方維保人員進入甲方單位，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，佩戴工作證。維修保養(yǎng)時，應(yīng)在電梯基層站門前設(shè)置“電梯檢修，暫停使用”等安全標(biāo)牌，否則因此而引發(fā)的一切后果由乙方負責(zé)。
20、每一次維修保養(yǎng)都需要做好記錄并簽字后，作為技術(shù)檔案交與甲方電梯專管人員。
21、電梯大修和改造不屬于維修保養(yǎng)范圍，如需大修或改造，需另行協(xié)商，并簽訂維修協(xié)議，修理費在同行業(yè)標(biāo)準中應(yīng)給予優(yōu)惠。
22、乙方提供24小時應(yīng)急維修服務(wù)，在接到甲方故障報修通知后應(yīng)在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修。若故障中有乘客困于電梯內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。一般故障維修不超過4個小時。若在規(guī)定時間內(nèi)未到達現(xiàn)場處理(超過30分鐘，不足24小時)，或一般故障維修時間超過4小時未能恢復(fù)運行，將免收該臺電梯一個月的保養(yǎng)費(更換零配件費原因除外)。
23、每季度至少兩次免費為甲方培訓(xùn)相關(guān)電梯技術(shù)人員。
24、若發(fā)生下列情況之一的，則在結(jié)算時按事故梯每部每次扣除乙方承包費用的10%：
(1)未完成保養(yǎng)任務(wù);
(2)電梯發(fā)生故障，甲方通知乙方，投標(biāo)方在24小時內(nèi)沒有來人解決問題;
25、乙方在每次維保前兩天應(yīng)以書面通知提供給甲方具體的維保地點(細分到棟、每單元、時間)。
26、乙方每次進行維保時需通知甲方安排一名技術(shù)員跟班檢查，如有發(fā)現(xiàn)維保不到位、不及時每次扣除維保費100元。
27、非乙方保養(yǎng)工作范圍內(nèi)的工作或甲方要求的其他工作，乙方可向甲方另行收取相關(guān)費用。
28、每次維修養(yǎng)護電梯對電梯機房清潔衛(wèi)生一次。保持電梯機房清潔整齊、無灰塵。
29、乙方應(yīng)派人24小時駐點于維�，F(xiàn)場。
30、合同期內(nèi)，乙方需為甲方購買電梯責(zé)任險。
六、其它事項
1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，以乙方投標(biāo)文件為補充，如未盡事宜不在乙方投標(biāo)文件內(nèi)，甲乙雙方另行協(xié)商。
3、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：南寧市中聯(lián)金牌物業(yè)管理 乙方：
有限責(zé)任公司
法定代表人： 法定代表人：
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