五星級賓館暨商貿(mào)綜合體項(xiàng)目招商合同書（精選3篇）

五星級賓館暨商貿(mào)綜合體項(xiàng)目招商合同書 篇1

　　甲方：_______________________

　　法定代表人：_______________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　乙方：_______________________

　　法定代表人：_______________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　XX縣委、XX縣政府決定有縣城區(qū)招商一座五星級賓館，通過公開招商確定 ________________________為賓館投資商。在甲方發(fā)布五星級賓館招商公告條件的基礎(chǔ)上，雙方本著互惠互利、共同發(fā)展、和諧共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

　　一、項(xiàng)目概況及相關(guān)要求

　　(一)項(xiàng)目名稱：五星級賓館暨商貿(mào)綜合開發(fā)。

　　(二)項(xiàng)目地址：

　　(三)項(xiàng)目內(nèi)容與投資規(guī)模：

　　1、項(xiàng)目內(nèi)容包括五星級賓館、高檔電影院、大型綜合超市、高檔商住小區(qū)。

　　2、賓館投資規(guī)模要求在 萬元以上，高檔電影院和大型綜合超市投資規(guī)模要求在 萬元以上，超市要求引進(jìn)國際國內(nèi)知名連鎖超市。

　　(四)項(xiàng)目建設(shè)期限：

　　1、賓館在甲方交付乙方土地之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工， 個(gè)月內(nèi)建成營業(yè)。否則，甲方依法征收土地閑置費(fèi)或收回土地使用權(quán)并依法處置土地附著物。因不可抗力因素或征地、拆遷矛盾導(dǎo)致工期延誤，則建設(shè)工期順延。

　　2、綜合商貿(mào)用地和商住開發(fā)用地必須統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，統(tǒng)一施工建設(shè)，不得進(jìn)行土地分割出讓。高檔電影院、大型超市和商住開發(fā)須在賓館主體樓施工到達(dá)正負(fù)零時(shí)才能啟動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。其中： 畝商住開發(fā)用地在賓館主體樓達(dá)到正負(fù)零時(shí)可開發(fā) %，在賓館主體樓封頂時(shí)可開發(fā) %，賓館營業(yè)時(shí)開發(fā) %，五星級授牌前應(yīng)保留有建筑面積 萬平方米的房地產(chǎn)須經(jīng)甲方批準(zhǔn)方可銷售。

　　3、賓館正式營業(yè)后三年內(nèi)須取得五星級賓館授牌，否則整個(gè)項(xiàng)目用地按房地產(chǎn)價(jià)格用地補(bǔ)償差價(jià)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按補(bǔ)繳時(shí)同地段的房地產(chǎn)市場價(jià)確定。

　　二、五星級賓館建設(shè)要求

　　賓館建設(shè)須符合國際標(biāo)準(zhǔn)(GB/T14308-20__)關(guān)于五星級賓館的建設(shè)要求。具體建設(shè)內(nèi)容如下：

　　1、建筑外觀與建筑結(jié)構(gòu)具有鮮明的豪華飯店品質(zhì)，空間布局合理。應(yīng)科學(xué)規(guī)劃、設(shè)計(jì)，建設(shè)面積較大，環(huán)境整潔，獨(dú)立于賓館主體建筑之外應(yīng)具富有特色的花園(綠化場地)。

　　2、總建筑面積40000平米以上，按國家五星級賓館評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工和內(nèi)外裝修。

　　3、關(guān)廳功能劃分合理，空間效果良好。在門廳及主要公共區(qū)域建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)的殘疾人出入通道、殘疾人專用衛(wèi)生間或廁位等相應(yīng)殘障設(shè)施。

　　4、規(guī)劃建設(shè)300間(套)以上可供出租的客房，有標(biāo)準(zhǔn)間(大床房、雙床房)、殘疾人客房、2種以上規(guī)格的套房(包括至少四個(gè)開間的豪華套房)，并有行政樓層，且布局合理�？头績裘娣e不少于21平米(不包括衛(wèi)生間和門廊)，凈高不低于3米，客房衛(wèi)生間面積不少于8平米，客戶走廊寬度不于1.8米，高度不低于都2.3米。

　　5、餐廳、吧室及廚房位置合理，布局科學(xué)。既有裝飾豪華的中餐廳、西餐廳，亦有獨(dú)具特色的咖啡廳，還應(yīng)有專門的酒吧或茶室以及3個(gè)以上宴會單間或小宴會廳。

　　6、有兩種以上規(guī)格的會議設(shè)施，其中包括不少于400平米的會議廳1 個(gè)和4 個(gè)以上的小會議室。有不少于300平米的室外游泳池或不少于250平米的室內(nèi)游泳池，有不少于200平米的健身房，有室內(nèi)或室外網(wǎng)球場，有歌舞廳、演藝廳或KTV，且布局合理，能滿足實(shí)際需要。

　　7、分別有室外和地下停車場，泊位數(shù)在100個(gè)以上，并有殘疾人停車位;有4部以上高質(zhì)量客用電梯，另有位置合理的服務(wù)電梯(員工電梯);有充足的員工生活和活動(dòng)設(shè)施，并有專門的員工培訓(xùn)場地。

　　8、賓館建設(shè)應(yīng)按法定程序辦理申報(bào)手續(xù)，由乙方自選具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑隊(duì)伍，但必須接受甲方建設(shè)部門的監(jiān)督和管理。

　　三、項(xiàng)目建設(shè)用地

　　1、甲方在 處規(guī)劃提供 畝凈用地(具體詳見規(guī)劃圖)，五星級賓館占地 畝，綜合商貿(mào)占地 畝，其余 畝作為房地產(chǎn)開發(fā)用地。

　　2、項(xiàng)目用地的房屋和墳地拆遷安置，管線、桿線拆遷，均由甲方完成并承擔(dān)費(fèi)用。

　　3、土地的取得按公開招標(biāo)、拍賣和掛牌程序進(jìn)行。賓館用地按 萬元/畝，綜合商貿(mào)用地按 萬元/畝，開發(fā)用地按 萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格作為起拍價(jià)格。

　　四、項(xiàng)目規(guī)劃要求

　　1、賓館用地建筑密度≤20%，容積率≤2.0，綠地率≥45%。

　　2、綜合商貿(mào)和開發(fā)用地建筑密度≤30%，容積率≤4.5，綠地率≥35%。

　　3、其它規(guī)劃條件按項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃條件書執(zhí)行。

　　五、稅費(fèi)的優(yōu)惠

　　1、賓館建設(shè)、綜合商貿(mào)體建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)的稅收按政策繳納，其中：賓館裝修的建安營業(yè)稅與土地增值稅的縣級財(cái)政所得部分全額返還，整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)報(bào)建規(guī)費(fèi)按 文件規(guī)定下浮50%執(zhí)行，即賓館按 元/平米、商貿(mào)綜合體按 元/平米、房地產(chǎn)開發(fā)按 元/平米，由縣政務(wù)中心統(tǒng)一收取，再分配到相關(guān)職能部門。

　　2、賓館及商貿(mào)綜合體自建成營業(yè)之日起五年內(nèi)所納稅金縣財(cái)政所得部分(征管費(fèi)用除外)由甲方獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

　　3、在賓館及商貿(mào)綜合體自建成營業(yè)之日起五年內(nèi)對物價(jià)、藥品食品監(jiān)督、環(huán)保、衛(wèi)生監(jiān)督、技術(shù)監(jiān)督、人民防空、防雷、消防等部門的行政事業(yè)服務(wù)性收費(fèi)實(shí)行每年 萬元包干的方式繳納，由甲方分配到各單位。

　　4、賓館及商貿(mào)綜合體建設(shè)期間及試營業(yè)起五年內(nèi)，用電按工業(yè)用電價(jià)格收取，用水按居民生活用水價(jià)格收取。

　　六、雙方的責(zé)任與義務(wù)

　　(一)甲方的責(zé)任與義務(wù)

　　1、按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，提供凈用地一塊，面積約 畝。

　　2、甲方在簽訂本合同之日起30天內(nèi)應(yīng)辦理好土地使用證(出讓地)，在移交過程中產(chǎn)生的矛盾糾紛由甲方負(fù)責(zé)調(diào)處，調(diào)處費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)成立項(xiàng)目指揮部，協(xié)助乙方處理項(xiàng)目建設(shè)施工過程中及經(jīng)營期間的周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的建設(shè)和經(jīng)營環(huán)境。該項(xiàng)目列入市級重點(diǎn)項(xiàng)目管理，享受 招商引資優(yōu)惠政策。

　　4、甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)報(bào)批手續(xù)，同時(shí)為乙方的施工建設(shè)和星級評定提供協(xié)調(diào)服務(wù)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

　　5、負(fù)責(zé)在項(xiàng)目規(guī)劃紅線用地周邊提供能滿足施工期間(考慮項(xiàng)目竣工營業(yè)用水用電需求量)的用水、用電接口(含立戶、安裝、材料費(fèi)用)各一處。負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃紅線外的桿線、管網(wǎng)、管線建設(shè)(含費(fèi)用)，提供雙向電源為乙方供電。變壓器由乙方安裝，用地紅線外的水電安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　6、賓館營業(yè)后，凡進(jìn)入賓館執(zhí)法檢查的部門和人員，須報(bào)縣優(yōu)化辦備案，未經(jīng)備案，不得隨意進(jìn)入檢查(刑事案件除外)。

　　(二)乙方的責(zé)任與義務(wù)

　　1、乙方依法在 注冊成立公司，作為本項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)營業(yè)主單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金與經(jīng)營管理，并按有關(guān)規(guī)定和本合同的約定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　2、乙方在競得土地后10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清土地款(將報(bào)名時(shí)所交的 萬元保證金中的 萬元轉(zhuǎn)為土地款，其余部分在限期內(nèi)交足);剩余的項(xiàng)目建設(shè)保證金在賓館基礎(chǔ)完成時(shí)甲方退還乙方 萬元，賓館主體完成50%時(shí)甲方退還乙方 萬元，賓館主體封頂時(shí)甲方退還乙方 萬元，建設(shè)保證金余款 萬元在賓館建成正式營業(yè)時(shí)轉(zhuǎn)為星級評定保證金，在賓館取得五星級授牌后1個(gè)月內(nèi)退還給乙方，保證金的退還均不計(jì)算利息。未在雙方約定時(shí)間內(nèi)取得五星級授牌，星級評定保證金不予退還。

　　3、乙方必須按照五星級賓館建設(shè)要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工和內(nèi)外裝修，必須符合規(guī)劃要求。乙方如擅自變更規(guī)劃條件，私自變更正式有效的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或不按正式有效的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙施工，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)，乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。

　　4、乙方有關(guān)報(bào)建資料及規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙須提交甲方審核通過后(甲方收到相關(guān)資料后一般應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，相對復(fù)雜的圖紙最長不超過10個(gè)工作日)才能施工建設(shè)。乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)本合同約定的相關(guān)費(fèi)用。乙方有義務(wù)向甲方定期通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況。

　　5、乙方在建設(shè)過程中，必須按法定的建設(shè)程序辦理建設(shè)各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，委托符合資質(zhì)要求的環(huán)評、可研、規(guī)劃、勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)和安裝等企業(yè)，并接受建設(shè)行政主管部門和其它職能部門的監(jiān)管。

　　6、所有項(xiàng)目報(bào)批應(yīng)如實(shí)報(bào)甲方備案，并負(fù)責(zé)各項(xiàng)技術(shù)資料的整理、歸檔，為竣工交付、辦理產(chǎn)權(quán)提供依據(jù)。乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保工程質(zhì)量和施工安全，如發(fā)生任何質(zhì)量、安全事故，概由乙方承擔(dān)責(zé)任和一切費(fèi)用。

　　七、違約責(zé)任

　　如一方違約合本合同無法履行，則由違約方賠償另一方違約金1000萬元，并賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　如在甲方交付土地之日起6個(gè)月內(nèi)因甲方原因致使賓館不能動(dòng)工，甲方應(yīng)從交付土地之日起滿6個(gè)月之次日起到能正常開工之日止按乙方所交土地款及項(xiàng)目保證金之額度為基數(shù)，以千分之十的月息利率賠償乙方損失。

　　八、其它

　　(一)未盡事宜雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議條款，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　(二)雙方如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向 人民法院提起訴訟。

　　(三)本協(xié)議壹式捌份，甲乙雙方各執(zhí)肆份，甲乙雙方簽字并加蓋雙方公章后生效。

　　甲方(蓋章)：_______________________ 乙方(蓋章)：_______________________

　　法定代表人：_______________________ 法定代表人：_______________________

　　年 月 日

五星級賓館暨商貿(mào)綜合體項(xiàng)目招商合同書 篇2

　　聯(lián)合研究項(xiàng)目協(xié)議書

　　第一條　本項(xiàng)目由甲方_________、乙方_________、丙方_________、丁方_________共同合作，以_________方為課題組長，(獲批□、申請□)經(jīng)費(fèi)_________元，研究時(shí)間為_________年。

　　第二條　項(xiàng)目研究工作分工：

　　甲方：_________;乙方：_________;丙方：_________;丁方：_________。

　　第三條　經(jīng)費(fèi)分配比例如下：

　　甲方：_________%;乙方：_________%;丙方：_________%;丁方：_________%。

　　第四條　企業(yè)配套經(jīng)費(fèi)比例：

　　_________。

　　第五條　知識產(chǎn)權(quán)歸屬：

　　所有權(quán)歸屬：_________;名譽(yù)權(quán)分享：_________;其他：_________。

　　第六條　合作項(xiàng)目各方應(yīng)嚴(yán)格遵守共同簽訂的合作協(xié)議書，除因不可抗拒的客觀原因，不得中途撤銷或中止合同。在合同期內(nèi)，一方要求修改合同條款，須各方協(xié)商，確認(rèn)后方能生效。

　　第七條　如合作方因各種原因無法履行合同條款時(shí)，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)項(xiàng)目主管部門同意后，另尋合作者。

　　第八條　經(jīng)批準(zhǔn)中途退出合作的一方，應(yīng)視具體情況將所余經(jīng)費(fèi)退回項(xiàng)目主持方，已用經(jīng)費(fèi)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提出審查報(bào)告，報(bào)項(xiàng)目主管部門審批。

　　第九條　合作一方在工作進(jìn)行中有問題不及時(shí)報(bào)告，影響項(xiàng)目整體的年度進(jìn)展者，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有權(quán)緩撥或停撥下一年度經(jīng)費(fèi)，并通報(bào)項(xiàng)目主管部門。如影響項(xiàng)目整體無法完成者，將承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并報(bào)主管部門。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　負(fù)責(zé)人(簽字)：_________　　　　　　　負(fù)責(zé)人(簽字)：_________

　　丙方(蓋章)：_________　　　　　　　　丁方(蓋章)：_________

　　負(fù)責(zé)人(簽字)：_________　　　　　　　負(fù)責(zé)人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

五星級賓館暨商貿(mào)綜合體項(xiàng)目招商合同書 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方就_______項(xiàng)目的合作事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：

　　一、同意就_______項(xiàng)目開展合作研究開發(fā)，合作意向書范本。

　　該項(xiàng)目的基本情況是：____________________________________________________________________

　　二、前期工作由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。

　　甲方應(yīng)做好以下工作：

　　1___________________________________________________________________

　　2___________________________________________________________________

　　乙方應(yīng)做好以下工作：

　　1___________________________________________________________________

　　2___________________________________________________________________

　　三、在甲乙雙方完成前期工作基礎(chǔ)上，雙方商定年月日簽訂正式合同，秘書工作。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：