物業(yè)保潔協(xié)議書(shū)（通用17篇）
物業(yè)保潔協(xié)議書(shū) 篇1
甲方：___x(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：中國(guó)工商銀行股份有限公司玉林分行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方在奧利華園13-- 18號(hào)商鋪設(shè)置了營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，甲方為保證乙方正常營(yíng)業(yè)做好保潔工作并方便用水、用電，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)議定臺(tái)下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、 甲方每天負(fù)責(zé)乙方奧利華園13至18號(hào)商鋪營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)周?chē)那鍧嵭l(wèi)生，并負(fù)責(zé)收集乙方清理出來(lái)的日常垃圾。
2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按面積計(jì)算收費(fèi)，共有面積275平方米，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方1.5元，合計(jì)每月物業(yè)管理費(fèi)550元，甲方出具《玉林市服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、文化體育業(yè)專(zhuān)用發(fā)票》為收費(fèi)憑證。
3、物業(yè)管理費(fèi)從20_年1月1日起計(jì)取，20_年度的物業(yè)管理費(fèi)在20_年12月前繳交;從20_年起，每年分2次繳交，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費(fèi)，乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方以下賬戶(hù)：
賬號(hào)名稱(chēng)：___x
賬戶(hù)：
開(kāi) 戶(hù) 行：工行中藥材支行
4、在物業(yè)管理方(甲方)和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變的情況下，本協(xié)議長(zhǎng)期有效，如協(xié)議條款需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。
甲方：___(蓋章)乙方：中國(guó)工商銀行股份有限公司玉林分行(蓋章)
經(jīng)辦人： 代理人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
物業(yè)保潔協(xié)議書(shū) 篇2
甲方：
乙方：北京文清物業(yè)管理有限公司
甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：
一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂
1、甲方使用區(qū)域?yàn)?座 單元，本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的(商品房買(mǎi)賣(mài)合同)或(租賃協(xié)議)中所提及建筑面積為同一面積)。
2、甲方應(yīng)按照本協(xié)議，在與(租賃協(xié)議書(shū))簽約同時(shí)與乙方簽訂(創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議)，協(xié)議期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
二、物業(yè)費(fèi)及其它
1、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(fèi)(此費(fèi)用不包含用戶(hù)自用電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、工作時(shí)間以外空調(diào)使用費(fèi)等在內(nèi))，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣0.5 元/建筑平方米?日。
2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(fèi)( 個(gè)月)，計(jì)人民幣(大寫(xiě)) ，人民幣(小寫(xiě)) 元，及物業(yè)費(fèi)保證金(相當(dāng)于 個(gè)月物業(yè)費(fèi))人民幣(大寫(xiě))，人民幣(小寫(xiě)) 元，共計(jì)人民幣(大寫(xiě)) ，人民幣(小寫(xiě)) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。
3、物業(yè)費(fèi)保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi)，并在甲方無(wú)違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費(fèi)或違約金，應(yīng)書(shū)面通知甲方。若物業(yè)費(fèi)保證金不足以抵償損失費(fèi)或違約金，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費(fèi)保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費(fèi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額。
4、物業(yè)費(fèi)為每 個(gè)月支付一次，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方須于收到乙方書(shū)面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)交到乙方或指定銀行帳號(hào)。
5、乙方開(kāi)戶(hù)行：建行清華園支行
乙方賬戶(hù)：
6、其它費(fèi)用：
甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外，還須承擔(dān)下列費(fèi)用：
(1)自用電費(fèi)(1.0元/度)
(2)電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)
(3)網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)
(4)工作時(shí)間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)(詳見(jiàn)空調(diào)加時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))
加時(shí)空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
a、1300平方米以上按：每天(8小時(shí))每平方米0.32元收費(fèi)，但最高收費(fèi)不超過(guò)3900元
b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時(shí))每平方米0.1681元收費(fèi)
c、1000平方米以下按：每天(8小時(shí))1200元收費(fèi)
d、無(wú)特殊情況加時(shí)空調(diào)開(kāi)啟時(shí)間為8：30分-17：30分
(5)其它
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項(xiàng)管理規(guī)章的實(shí)施。
3、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問(wèn)題。
4、甲方有義務(wù)
服從乙方的管理，同時(shí)甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。
5、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)保險(xiǎn)事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6、甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項(xiàng)。需由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修，甲方應(yīng)根據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕承擔(dān)此費(fèi)用，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。需由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修，乙方應(yīng)立即派人進(jìn)行維修，由此對(duì)甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)造成損壞的，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
7、甲方進(jìn)駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設(shè)置廣告、標(biāo)牌等，不得影響建筑物內(nèi)外景觀，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。
8、如果甲方對(duì)使用單元進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后，方可施工。
9、因甲方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨滤素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損失及后果。
10、甲方不得在大廈內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行任何妨礙或侵?jǐn)_其他用戶(hù)的活動(dòng)。如有上述行為，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議。
11、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況，經(jīng)乙方書(shū)面警告2小時(shí)內(nèi)不予清理，乙方有權(quán)予以制止、清理，并向甲方征收清除費(fèi)。如甲方拒付清理費(fèi)，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時(shí)占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請(qǐng)，得到乙方批準(zhǔn)后，按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點(diǎn)和存放期限統(tǒng)一存放。
12、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品，以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購(gòu)保險(xiǎn)失效或使保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng)。
13、未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷。用電量超過(guò)大廈提供的基本電量，甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費(fèi)及相應(yīng)的工程改造費(fèi)用。
14、甲方須服從大廈廣場(chǎng)管理人員的管理，按規(guī)定存放車(chē)輛。違反規(guī)定者，廣場(chǎng)管理人員有權(quán)以糾正和制止。
15、甲方有義務(wù)愛(ài)護(hù)使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施，因甲方的責(zé)任造成的損失和由此引發(fā)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
16、甲方入住時(shí)對(duì)房屋有裝修要求，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)并同時(shí)報(bào)送裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修。進(jìn)場(chǎng)裝修的施工隊(duì)伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件，經(jīng)乙方同意后方可入場(chǎng)施工，并接受乙方的監(jiān)督檢查。甲方租賃合同期滿(mǎn)或終止后，甲方退出房屋時(shí)，裝修應(yīng)保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償。
17、由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對(duì)甲方設(shè)備財(cái)產(chǎn)造成的損壞或損失，由甲方自行保險(xiǎn)承擔(dān)。乙方不予負(fù)責(zé)。
四、乙方的責(zé)任和義務(wù)
1、乙方有權(quán)對(duì)大廈進(jìn)行有效的管理，制定管理規(guī)章和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約處理標(biāo)準(zhǔn)，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，并根據(jù)日常管理運(yùn)伯，建立一套完整的工作程序，并在實(shí)踐中不斷完善。
2、乙方有權(quán)檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房?jī)?nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項(xiàng)，甲方不得以任何理由進(jìn)行阻擋。
3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時(shí)違反裝修規(guī)定，要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌，由此發(fā)生的修復(fù)費(fèi)以及對(duì)乙方造成的損失費(fèi)全部由甲方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管理者，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無(wú)償保留甲方所付物業(yè)費(fèi)保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權(quán)進(jìn)入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進(jìn)行。
4、乙方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。
5、乙方負(fù)責(zé)大廈的保衛(wèi)、消防工作，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育，做到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
6、乙方負(fù)責(zé)大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)工作。其中所有高檔儀器設(shè)備由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，制定標(biāo)準(zhǔn)的操作程序，對(duì)有關(guān)人員定期培訓(xùn)。非由大廈或物業(yè)管理
公司提供的設(shè)備設(shè)施，乙方不負(fù)責(zé)其維護(hù)、維修。
7、乙方負(fù)責(zé)大廈的綠擺綠化，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境。
8、乙方有權(quán)清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物，并向有關(guān)單位或人員征收清除費(fèi)或違約金。
9、乙方負(fù)責(zé)控制和安排大廈廣場(chǎng)內(nèi)所有車(chē)輛的停放，并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車(chē)輛。
10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時(shí)，乙方有責(zé)任采取應(yīng)急措施，保障樓內(nèi)員生命財(cái)產(chǎn)安全，最大限度減少各方面的損失，
11、乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待客戶(hù)投訴，凡屬管理責(zé)任問(wèn)題要及時(shí)解決，并將解決結(jié)果通知客戶(hù);凡近期無(wú)法解決的，乙方負(fù)責(zé)向甲方解釋。
12、乙方應(yīng)做好各項(xiàng)配套服務(wù)。
13、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查。
五、違約責(zé)任
1、雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失費(fèi)。
2、若甲方未能按期繳納各項(xiàng)費(fèi)用，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數(shù)，按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納滯納金;一個(gè)月未付，甲方的物業(yè)費(fèi)保證金乙方不予退還。
3、甲方未經(jīng)乙方許可，進(jìn)行的`裝飾、裝修造成了對(duì)原建筑物的改動(dòng)，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。
4、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費(fèi)。
5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協(xié)議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。
六、不可抗力
由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)情況，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)或傳真的方式通知一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行本協(xié)議。
七、法律適用與爭(zhēng)議的解決
1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決。
八、附則
1、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響。
2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。
3、本協(xié)議以中文為準(zhǔn)。
4、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 乙 方：北京文清物業(yè)管理
有限公司
授權(quán)人： 授權(quán)人：
物業(yè)保潔協(xié)議書(shū) 篇3
第一章 前言
(一)順德美的海岸花園位于順德北滘鎮(zhèn)南部，該發(fā)展項(xiàng)目首期工程預(yù)計(jì)約于1999年8月開(kāi)始交付使用。甲方在業(yè)主委員會(huì)成立前擁有順德美的海岸花園的物業(yè)管理權(quán)，可獨(dú)立行使美的海岸花園物業(yè)管理的職責(zé)。
(二)立約雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)(中國(guó))的有關(guān)法律和條例，并本著平等互利，共同做好順德美的海岸花園物業(yè)管理工作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
(三)甲方根據(jù)以下條款，聘用并委任乙方為順德美的海岸花園的物業(yè)管理顧問(wèn)，協(xié)助甲方管理該物業(yè)之住宅、商場(chǎng)、住客會(huì)所及車(chē)庫(kù)，總建筑面積共約245000平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)托管物業(yè))。
甲方需向乙方支付管理顧問(wèn)酬金及其他有關(guān)費(fèi)用。
乙方根據(jù)以下條款，接受甲方的聘用，推動(dòng)托管物業(yè)之維修及物業(yè)管理工作，并對(duì)該項(xiàng)工作負(fù)責(zé)。
乙方乃怡高物業(yè)顧問(wèn)集團(tuán)之附屬機(jī)構(gòu)，因此，在日后托的管物業(yè)管理事宜之對(duì)外宣傳上，將可沿用怡高物業(yè)顧問(wèn)集團(tuán)之形象及有關(guān)標(biāo)記。
第二章 甲、乙方雙方的職責(zé)
(一)甲方的職責(zé)
根據(jù)本合同的條款，甲方同意聘用乙方為物業(yè)管理顧問(wèn)并協(xié)助甲方推動(dòng)托管物業(yè)之管理工作，在履行合約期內(nèi)，為保障乙方能有效地協(xié)助管理托管物業(yè)，甲方同意履行下列的職責(zé)：
1)確保在托管物業(yè)入伙前成立托管物業(yè)和物業(yè)管理公司(或物業(yè)管理部門(mén))。在本合約中，所有物業(yè)管理公司的字樣亦可指物業(yè)管理部門(mén);
2)協(xié)助乙方調(diào)派及招聘專(zhuān)業(yè)人員加入物業(yè)管理公司，推動(dòng)托管物業(yè)的物業(yè)管理工作;
3)在履行合約期內(nèi)，監(jiān)督乙方的工作表現(xiàn);
4)保證托管物業(yè)按時(shí)按質(zhì)按量通過(guò)有關(guān)政府部門(mén)之正式竣工驗(yàn)收并移交物業(yè)管理公司，然后使物業(yè)管理公司能順利履行其既定的管理職責(zé);并須負(fù)責(zé)相關(guān)遺留工程之跟進(jìn)工作及承擔(dān)相應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用。
5)在履行合約期內(nèi)應(yīng)按甲、乙雙方同意的財(cái)務(wù)預(yù)算，由甲方預(yù)先墊付一筆可供管理公司初始運(yùn)作的開(kāi)辦費(fèi)。
(二)乙方的職責(zé)
根據(jù)本合約的條款，乙方同意接受甲方的聘用，負(fù)責(zé)向托管物業(yè)提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。在合約期內(nèi)，乙方同意履行下列的職責(zé)：
托管物業(yè)交付使用前
1)協(xié)助甲方(或其委托之法律顧問(wèn))編寫(xiě)及落實(shí)有關(guān)托管物業(yè)之業(yè)主公約，作為日后物業(yè)管理之基本依據(jù);
2)草擬托管物業(yè)管理部門(mén)籌備期及托管物業(yè)首年管理財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告，并以此為依據(jù)計(jì)算托管物業(yè)各部分之管理份額;
3)對(duì)管理公司的設(shè)立及公司形象、自身建設(shè)、管理等提供建議;
4)制定各部門(mén)管理及運(yùn)作制度，包括保安、財(cái)務(wù)、采購(gòu)、人事、行政等制度;
5)協(xié)助甲方安排合適的電腦公司，建立電腦管理系統(tǒng)，并就此系統(tǒng)對(duì)甲方提出管理顧問(wèn)方面的意見(jiàn);
6)編寫(xiě)有關(guān)托管物業(yè)之管理文件，包括用戶(hù)手冊(cè)，裝修手冊(cè)等供甲方審閱，并制訂有關(guān)之運(yùn)作程序，包括樓宇交收程序、緊急應(yīng)變措施、客戶(hù)投訴處理等;
7)協(xié)助甲方或管理公司擬定托管物業(yè)日后有償服務(wù)及無(wú)償服務(wù)方案;
8)就托管物業(yè)配套商業(yè)設(shè)施、設(shè)備，包括會(huì)所設(shè)施，設(shè)備的管理應(yīng)從物業(yè)管理角度提供建議;
9)就托管物業(yè)之發(fā)展設(shè)計(jì)從物業(yè)管理角度向甲方提出建議，盡量使其設(shè)計(jì)與未來(lái)管理運(yùn)作相配合;
10)擬定管理部門(mén)人員編制及協(xié)助甲方招聘及挑選有關(guān)骨干人員(如部門(mén)主管);
11)在國(guó)內(nèi)提供一次為期5天的入職培訓(xùn)，導(dǎo)師由乙方資深的管理員工擔(dān)任，并由乙方從國(guó)內(nèi)或香港辦事處調(diào)派人手參與培訓(xùn);
12)協(xié)助甲方統(tǒng)籌安排所需物料及設(shè)備之采購(gòu)事宜;
13)在有必要時(shí)，協(xié)助甲方甄選或向甲方推薦適合之承判商;
14)就托管物業(yè)社區(qū)文化的建立提供意見(jiàn);并配合甲方的市場(chǎng)推廣工作，從物業(yè)管理方面提供支持;
15)每月2次(可按需要協(xié)商增加或減少)派員到工地檢視及參與有關(guān)之工程會(huì)議，并對(duì)影響將來(lái)物業(yè)管理工作的事項(xiàng)提交報(bào)告;
16)每月2次(可按需要協(xié)商增加或減少)與發(fā)展商開(kāi)會(huì)商討有關(guān)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況;
17)根據(jù)托管物業(yè)情況及物業(yè)的特別要求，建議并協(xié)助甲方為托管物業(yè)購(gòu)買(mǎi)合適之保險(xiǎn);
18)對(duì)發(fā)展商所提出的問(wèn)題作出回應(yīng)。
托管物業(yè)交付使用時(shí)及交付使用后
1) 交付使用期間，派員到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助托管物業(yè)的樓宇交收工作，為期5天;
2) 托管物業(yè)交付使用后一個(gè)月內(nèi)，提交一管理評(píng)估報(bào)告;
3)每月兩次(可按需要協(xié)商增加或減少)派員到現(xiàn)場(chǎng)按照既定之服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)檢視物業(yè)管理工作，并提交有關(guān)檢定報(bào)告，對(duì)托管物業(yè)之保安、清潔、綠化等各項(xiàng)工作提供改善意見(jiàn);
4) 對(duì)物業(yè)交付使用前制訂的一系列制度及工作程序進(jìn)行檢討，并提供修訂及改善建議;
5) 協(xié)助甲方制定物業(yè)整體長(zhǎng)短期保養(yǎng)修繕計(jì)劃，包括長(zhǎng)遠(yuǎn)維修建議、預(yù)防性保養(yǎng)計(jì)劃及改善工程;
6) 每月兩次(可按需要協(xié)商增加或減少)與甲方或管理公司開(kāi)會(huì)商討有關(guān)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況;
7) 從最終用家的角度，檢討樓宇設(shè)計(jì)和設(shè)施，提出有關(guān)改善意見(jiàn)，力求托管物業(yè)達(dá)至高水平之物業(yè)管理要求;
物業(yè)保潔協(xié)議書(shū) 篇4
第一條 協(xié)議雙方當(dāng)事人
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
資質(zhì)等級(jí): 證書(shū)編號(hào):
法定代表人: 聯(lián)系電話:
注冊(cè)地址:
委托代理人: 聯(lián)系電話:
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
資質(zhì)等級(jí): 證書(shū)編號(hào):
法定代表人: 聯(lián)系電話:
注冊(cè)地址:
委托代理人: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方委托乙方對(duì) (物業(yè)名稱(chēng))的保修事項(xiàng)提供保修期內(nèi)的維修施工事宜,訂立本協(xié)議。
第二條 物業(yè)基本狀況
物業(yè)名稱(chēng): 物業(yè)類(lèi)型:
坐落位置: 區(qū) 路(街道) 號(hào)
四至范圍:
東 南
西 北
總建筑面積: 平方米;其中住宅 平方米,商場(chǎng) 平方米,辦公樓 平方米,工業(yè)廠房 平方米,停車(chē)場(chǎng)(庫(kù)) 平方米,其他: 。
第三條 委托保修事項(xiàng)
甲方將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的以下 (可選擇)保修事項(xiàng)的維修施工委托乙方承擔(dān):
1、屋面防水工程;
2、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面、門(mén)窗的防滲漏;
3、供熱與供冷系統(tǒng);
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程;
5、房屋建筑的地基工程、主體結(jié)構(gòu)工程和基礎(chǔ)設(shè)施工程;
6、房屋共用設(shè)施設(shè)備,包括照明燈具、消防器具、防盜門(mén)、避雷裝置、 、 等;
7、房屋建筑共用部位,包括樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、水泵間 、 等;
8、
第四條 保修事項(xiàng)維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、維修及時(shí)率達(dá)到 %;
2、維修質(zhì)量返工率低于 %;
3、維修服務(wù)滿(mǎn)意率達(dá)到 %;
4、。
第五條 委托保修期限
自 年 月 日起至 年 月 日。
第六條 雙方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方權(quán)利義務(wù):
1、甲方在委托乙方為其保修事項(xiàng)維修施工過(guò)程中,應(yīng)維護(hù)對(duì)方(乙方)的權(quán)益和企業(yè)品牌信譽(yù),達(dá)到互惠互利、共同合作的目的;
2、甲方根據(jù)維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容應(yīng)事先做好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核準(zhǔn),并以書(shū)面形式通知乙方;
3、甲方有權(quán)審核乙方的維修施工方案和維修施工費(fèi)用預(yù)算報(bào)價(jià),并根據(jù)市場(chǎng)物資、材料、人員工資等的費(fèi)用情況對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)按核準(zhǔn)后的施工費(fèi)用預(yù)算報(bào)價(jià),預(yù)先支付一定的施工費(fèi)用給乙方作為開(kāi)工費(fèi);
4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修施工流程和施工質(zhì)量,對(duì)施工管理和施工質(zhì)量不符合施工方案的,有權(quán)對(duì)其進(jìn)行糾正,提出整改意見(jiàn),對(duì)不整改的,有權(quán)要求停止施工;
5、甲方費(fèi)用支付方式采用維修補(bǔ)貼金的,甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行考評(píng),并依據(jù)考評(píng)結(jié)果支付維修補(bǔ)貼金;
6、甲方在對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)后,應(yīng)在施工驗(yàn)收單上簽署意見(jiàn);
7、甲方應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定,按時(shí)結(jié)算維修施工款項(xiàng)。
(二)乙方權(quán)利義務(wù):
1、乙方受甲方委托,代表甲方為交付物業(yè)的委托保修事項(xiàng)進(jìn)行維修施工,應(yīng)維護(hù)對(duì)方(甲方)的權(quán)益和企業(yè)品牌信譽(yù),達(dá)到互惠互利、共同合作的目的;
2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方書(shū)面報(bào)修的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,按規(guī)定時(shí)間編制施工方案及施工費(fèi)用預(yù)算清單報(bào)價(jià),報(bào)甲方審核;
3、乙方接到甲方審核確認(rèn)后的施工方案及施工費(fèi)用預(yù)算清單,應(yīng)按規(guī)定時(shí)間派工程人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng),并按施工方案開(kāi)始施工;
4、乙方應(yīng)接受甲方人員對(duì)施工程序和施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查,接受甲方人員的意見(jiàn)和建議,保證維修施工質(zhì)量,達(dá)到驗(yàn)收合格交付;
5、乙方應(yīng)編制維修施工方案,規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)施工管理,做好維修項(xiàng)目進(jìn)度記錄,填簽維修施工驗(yàn)收單;
6、乙方應(yīng)合理編制維修施工費(fèi)用預(yù)算報(bào)價(jià),如遇市場(chǎng)物價(jià)浮動(dòng)應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式向甲方通報(bào);
7、乙方在施工過(guò)程中,應(yīng)按照施工方案及施工技術(shù)保障要求進(jìn)行實(shí)施,以確保施工質(zhì)量,如不按施工方案要求施工,造成施工質(zhì)量不合格,而出現(xiàn)返工維修,其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);
8、由于甲方原因,不能按時(shí)審核施工方案和確認(rèn)費(fèi)用預(yù)算清單而造成延誤開(kāi)工日期和其他損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任;
9、確因設(shè)計(jì)缺陷,結(jié)構(gòu)性原因或一般性維修無(wú)法解決的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任;
10、乙方應(yīng)接受甲方的考評(píng)和維修服務(wù)滿(mǎn)意度的調(diào)查。
第七條 費(fèi)用支付方式
(一)維修補(bǔ)貼金
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意每年給予乙方維修補(bǔ)貼金人民幣 元。甲方按 (季/半年/年)對(duì)乙方維修服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次考評(píng),根據(jù)考評(píng)結(jié)果支付 (季/半年/年)補(bǔ)貼金人民幣 元�？荚u(píng)不達(dá)標(biāo),每少一個(gè)百分點(diǎn),則扣除相應(yīng)維修補(bǔ)貼金的 %。
(二)維修施工費(fèi)用
根據(jù)不同的修理項(xiàng)目,雙方約定按以下方式支付保修費(fèi)用:
1、簡(jiǎn)單維修項(xiàng)目:由甲方向乙方派送聯(lián)系單,乙方簽收后,根據(jù)聯(lián)系單上所列的地點(diǎn)、時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)情況檢查,在與甲方確定工作內(nèi)容和完工時(shí)間后組織實(shí)施,完工后由業(yè)主在聯(lián)系單上驗(yàn)收簽字。乙方憑經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的聯(lián)系單定期到甲方辦理經(jīng)費(fèi)結(jié)算,按 (月/季/半年)結(jié)算一次。
2、大額修理項(xiàng)目:對(duì)維修費(fèi)用預(yù)算在 元以上的項(xiàng)目,甲方應(yīng)預(yù)付 %的經(jīng)費(fèi)用于乙方購(gòu)買(mǎi)維修材料、預(yù)付人工費(fèi)用等。施工結(jié)束后,乙方憑施工驗(yàn)收單、施工決算清單等報(bào)甲方審核,甲方應(yīng)在
天內(nèi)一次性結(jié)算施工費(fèi)用。
3、緊急修理項(xiàng)目:發(fā)生涉及安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故,乙方在接到甲方報(bào)修通知后立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。施工結(jié)束后,乙方憑相關(guān)證明報(bào)甲方審核,甲方應(yīng)在 天內(nèi)一次性結(jié)算施工費(fèi)用。
4、
第八條 違約責(zé)任
1、雙方如果出現(xiàn)各自未能履行其權(quán)利和義務(wù)時(shí),應(yīng)及時(shí)協(xié)商達(dá)成共識(shí),協(xié)商不成,各自可按權(quán)利、義務(wù)提請(qǐng)仲裁及訴訟。
2、甲方未按約定履行義務(wù),造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)提請(qǐng)申訴并要求賠償。
3、乙方未按約定履行義務(wù),造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)提請(qǐng)申訴并要求賠償。
第九條 爭(zhēng)議解決方式
1、本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意按下列第 方式解決。
(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十條 協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議正本連同附件 頁(yè),一式三份,甲乙雙方及保修金管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十一條 協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
第十二條 其他約定事項(xiàng)
1、本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
2、
甲方簽章: 乙方簽章:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
20xx年X月XX日
物業(yè)保潔協(xié)議書(shū) 篇5
委托方：大學(xué)輕紡工程與美術(shù)學(xué)院 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方：_公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了更好地為教學(xué)科研和師生提供優(yōu)質(zhì)的后勤服務(wù)，不斷提高后勤服務(wù)的質(zhì)量和水平，甲方將第一教學(xué)樓物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
一、服務(wù)區(qū)域
第一教學(xué)樓周邊道路內(nèi)側(cè)石以?xún)?nèi)。
二、服務(wù)內(nèi)容
1、房屋建筑及附屬設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：屋面、門(mén)窗、墻面、地面、樓梯、走廊、門(mén)廳、衛(wèi)生間、給排水設(shè)備、供電及照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。
2、設(shè)備、家具、教具的維修、養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理，包括：電梯、空調(diào)、安防監(jiān)控、電子顯示屏、廣播音響、電鈴、各種辦公家具、課桌椅、黑板、講臺(tái)、窗簾、各種門(mén)牌等。
3、場(chǎng)地、教室、公共走道、衛(wèi)生間、設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生保潔。
4、提供粉筆、黑板擦。教師休息室開(kāi)水供應(yīng)。
5、做好花草樹(shù)木、盆景(花)的養(yǎng)護(hù)工作。
6、地下停車(chē)場(chǎng)的使用管理，督促各種車(chē)輛按秩序停放，保證樓四周無(wú)車(chē)輛。
7、消防安全及消防設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。
8、配電間配電安全運(yùn)行管理。
9、服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)。
三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求
1、房屋建筑、設(shè)備、家具、教具良好、運(yùn)行正常、無(wú)事故隱患、完好率達(dá)90%以上，維修及時(shí)率達(dá)90%以上。
2、各類(lèi)管理服務(wù)人員要有明顯標(biāo)志、遵守職業(yè)道德、語(yǔ)言規(guī)范文明、服務(wù)熱情主動(dòng)、各項(xiàng)管理制度完善、檔案資料齊全。
3、實(shí)行24小時(shí)保安制度，加強(qiáng)巡視，無(wú)重大偷盜、火災(zāi)事故發(fā)生。因乙方原因造成的重大事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4、實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，教室和公共場(chǎng)所垃圾日產(chǎn)日清。廁所保潔做到無(wú)異味、無(wú)積水、干凈整潔。
5、執(zhí)行第一教學(xué)樓管理制度，做好管理和服務(wù)工作，維護(hù)正常的公共秩序，對(duì)違章人員做出處罰或提出處理建議交學(xué)校有關(guān)部門(mén)處理。按時(shí)開(kāi)關(guān)大門(mén)，按時(shí)開(kāi)放教室和教師休息室，保證上下課鈴聲準(zhǔn)時(shí)，保證教師飲用開(kāi)水、粉筆、黑板擦的供應(yīng)。
6、無(wú)重大投訴事件，在甲方組織的評(píng)議中滿(mǎn)意率達(dá)到90%以上。
7、必須對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的情況經(jīng)常性巡查或詢(xún)問(wèn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
四、服務(wù)費(fèi)用
1、第一教學(xué)樓建筑面積16725㎡(含地下停車(chē)庫(kù))，甲方按建筑面積每年10元㎡向乙方支付服務(wù)費(fèi)，合計(jì)167250元。分三次支付，協(xié)議簽訂后先付6萬(wàn)元，下半年再支付6萬(wàn)元，年終根據(jù)考核結(jié)果結(jié)算。
2、乙方承擔(dān)服務(wù)區(qū)域內(nèi)單件服務(wù)價(jià)格在300元(含人工和材料)以下的另星維修費(fèi)用(電梯、空調(diào)、廣播音箱、多媒體、安防監(jiān)控設(shè)備、電子顯示屏設(shè)備除外)，單件服務(wù)價(jià)格在300元以上的甲方另付。
五、違約責(zé)任
1、甲方在抽查中發(fā)現(xiàn)同一地點(diǎn)或同一項(xiàng)目連續(xù)五次至十次不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，每次扣50元，十次至五十次，每次扣100元，五十次以上，每次扣500元。這些都從支付乙方的服務(wù)費(fèi)中扣罰。
2、發(fā)現(xiàn)未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，擅自使用教室及設(shè)備的情況，及時(shí)分別向有關(guān)部門(mén)與甲方反映，否則發(fā)現(xiàn)一次扣罰100元，二次扣罰200元，依次類(lèi)推。
3、甲方原因造成乙方達(dá)不到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
六、附則
1、本協(xié)議如有未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。
2、本協(xié)議僅期限自________年____月____日起至________年____月3____日止。
3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方：學(xué)院后勤基建處(章)
乙方：_公司(章)
物業(yè)保潔協(xié)議書(shū) 篇6
甲方：________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)____市人民政府____年第____次和第____次市長(zhǎng)辦公會(huì)議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立____市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對(duì)我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于____路____街的____小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、從____年____月____日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。
二、從____年____月____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊(cè)》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。
三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。
四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無(wú)償使用、維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方應(yīng)將____年____月____日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用(雇用人員工資、電費(fèi)、維修費(fèi)等)結(jié)清，沒(méi)有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé)。
六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：
1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。
2、工程竣工總平面圖。
3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。
4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。
5、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。
6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。
七、關(guān)于大、中型專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用問(wèn)題：用戶(hù)專(zhuān)項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專(zhuān)項(xiàng)維修資金已由甲方收繳，并存入專(zhuān)用賬戶(hù)，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù)責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。
八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用，乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶(hù)的服務(wù)費(fèi)解決，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無(wú)關(guān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。
九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。
十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體內(nèi)容見(jiàn)附頁(yè))。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)通過(guò)法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時(shí)，業(yè)主無(wú)理拒交服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)通過(guò)法律渠道解決。
十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。
十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。(見(jiàn)附頁(yè))
十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。
十四、此合同期限暫定為一年，期滿(mǎn)后視情況可以續(xù)簽。
甲方：____________
甲方代表：________
乙方：____________
乙方代表：________
二o____年____月____日
物業(yè)保潔協(xié)議書(shū) 篇7
甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：__________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人�，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，特簽此協(xié)議.
一、 裝修申請(qǐng)與報(bào)批
第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出裝修申請(qǐng)，并填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》;乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件(加蓋公章)，如委托個(gè)人則需裝修委托書(shū)。
2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖(包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖)或上述圖紙的復(fù)印件。
3.乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。
4.裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。
第二條 甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開(kāi)據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開(kāi)工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。
第三條 對(duì)于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。
第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng)，應(yīng)以書(shū)面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。
第五條 如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開(kāi)工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
二、 出入證
第一條 為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。
第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng)的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無(wú)誤后，退還臨時(shí)出入證押金。
三、 裝修保證金
第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶(hù)5000元。
第二條 乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間;管理費(fèi)(含設(shè)備使用費(fèi))按15元/天計(jì)費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場(chǎng)之日止。
第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用(以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi))，3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。
四、 注意事項(xiàng)
第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動(dòng)門(mén)、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。
2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽(yáng)臺(tái)隔斷板。
3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過(guò)1.2cm，地面裝修總厚度不得超過(guò)3cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。
4.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過(guò)后方可繼續(xù)施工。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。
6.不得將沒(méi)有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。
7.廚房應(yīng)有門(mén)，不得做成敞開(kāi)式廚房。
第二條 水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修
1.嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長(zhǎng)、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負(fù)。
2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。
3.嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫�、儀表設(shè)施。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門(mén)、接口周?chē)枇粲?00mm以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。
5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>
6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。
7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。
第三條 配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案)。
2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3.不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。
4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對(duì)講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動(dòng)，造成不良后果自負(fù)。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過(guò)原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器。
第四條 樓宇外觀裝修
1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽(yáng)臺(tái)，不得擅自加裝護(hù)欄。
2.嚴(yán)禁在戶(hù)門(mén)以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無(wú)條件拆除，損失自負(fù)。
3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。
第五條 裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)
1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請(qǐng)電梯使用時(shí)間，按計(jì)劃安排時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈。
2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門(mén)前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù);嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。
4.裝修施工時(shí)間：
1)工作時(shí)間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。
2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。(周六、日靜音作業(yè))
5.消防安全：每戶(hù)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書(shū)。
五、 裝修竣工驗(yàn)收
裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承擔(dān)。
六、 其它
第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。
第二條 如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。
第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
第五條 簽約方：
甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司 乙方：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
物業(yè)保潔協(xié)議書(shū) 篇8
物業(yè)管理項(xiàng)目：
電話：
委托人(業(yè)主)：
棟 層 號(hào)：
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話： 裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
一、 開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶(hù)內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
二、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
四、 裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決。
六、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、 按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。
二、 對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
受委托人/公司(簽章) ___________物業(yè)管理公司
年 月 日
物業(yè)保潔協(xié)議書(shū) 篇9
本合同雙方當(dāng)事人
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 物業(yè)管理公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法入建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)(物業(yè)名稱(chēng))實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條 物業(yè)基本情況
座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號(hào);占地面積： 平方米;建筑面積： 平方米;其中住宅 平方米;物業(yè)類(lèi)型：(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫(xiě)字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條 委托管理事項(xiàng)
1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外
上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
5.公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
6.交通、車(chē)輛行駛及停泊。
7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。
8.社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng);
第三條 合同期限
本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月日止。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;
2.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定，有權(quán)終止合同;
3.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、
交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的 責(zé)任人采取停水、停電、。等催繳催改措施;
4.甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房 平方米，由乙方按每月每平方米元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng)，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。
5.甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第項(xiàng)使用：
�、贌o(wú)償使用。
�、诎疵吭旅科椒矫捉ㄖ娣e元的標(biāo)準(zhǔn)租用。
6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶(hù)資料、。)，并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;
7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;
9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);
10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶(hù))的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。
2.遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。
3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;
5.有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;
6.接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;
7.至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主。
8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;
9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
10.開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
11.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。
12.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專(zhuān)門(mén)合同規(guī)定
除外)。
第六條 管理目標(biāo)
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門(mén)頒發(fā)的證書(shū)。
第七條 管理服務(wù)費(fèi)用
l?本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：
�、侔凑�(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶(hù))收取，即每月每平方米建筑面積 元
�、诎措p方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶(hù))收取，即每月每平方米建筑面積 元;
�、塾杉追桨唇y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積 元;支付期限： ;方式： ;
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：
①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;
�、诎疵磕� %的幅度上調(diào);
�、郯疵磕� %的幅度下調(diào);
�、馨疵磕戤�(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;
�、莅措p方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;
物業(yè)保潔協(xié)議書(shū) 篇10
甲方：X X X X X部隊(duì)通信營(yíng)
乙方：X X市X X公司
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將X X小區(qū)物業(yè)管理委托乙方，依據(jù)《_X小區(qū)物業(yè)管理章程及實(shí)施細(xì)則》，實(shí)行物業(yè)管理，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方責(zé)任和義務(wù)
1.甲方按規(guī)定提供公共維修基金，并提供部分辦公用具。
2.甲方負(fù)責(zé)X X小區(qū)周邊友鄰單位的協(xié)調(diào)工作。
二、乙方責(zé)任和義務(wù)
1.乙方自籌資金，辦理物業(yè)公司注冊(cè)手續(xù)。
2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)置小區(qū)標(biāo)志牌及各類(lèi)公益標(biāo)志牌。
3.乙方負(fù)責(zé)消防器材、保安、保潔等用具的配置。
4.對(duì)外來(lái)人員，不服從管理者，乙方有權(quán)進(jìn)行制止及處罰。
三、雙方責(zé)任和義務(wù)
1.委托管理期限為5年，自20_年1月25日起至20_年1月24日止。期滿(mǎn)后，若乙方愿意繼續(xù)合作，可優(yōu)先考慮。
2.甲方與乙方共同負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的前期驗(yàn)收和交接工作，對(duì)小區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題認(rèn)真記錄，并商定解決的辦法。
3.甲方無(wú)償提供商業(yè)用房場(chǎng)地400平方米，乙方自籌資金建設(shè)商業(yè)用房300平方米，土地歸甲方，使用權(quán)歸乙方。期滿(mǎn)或合同終止可折價(jià)轉(zhuǎn)讓。
4.甲方有權(quán)審計(jì)、監(jiān)督乙方對(duì)維修基金開(kāi)支及服務(wù)收支情況。
5.若雙方中一方不履行協(xié)議，對(duì)方有權(quán)中止協(xié)議，并賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
6.本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由法院仲裁(當(dāng)事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
四、其他
雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
若遇國(guó)家和軍隊(duì)政策變化等不可預(yù)見(jiàn)的原因，致使雙方無(wú)法合作，雙方實(shí)享求是協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。
物業(yè)保潔協(xié)議書(shū) 篇11
甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司高爾夫物業(yè)服務(wù)中心
乙方(承租方)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
乙方于 年 月 日租住位于 z高爾夫度假村 內(nèi)3期29幢別墅，為便于今后各項(xiàng)管理工作的開(kāi)展，明確雙方責(zé)權(quán)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方需攜帶《租房合同書(shū)》，公司法人及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門(mén)要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案。
2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。
3、乙方在進(jìn)駐時(shí)必須和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管、水、電、氣等費(fèi)用。
4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書(shū)》中的約定方承擔(dān)，并按期向物業(yè)服務(wù)中心繳納。
5、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門(mén)或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者，除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修應(yīng)攜出租方書(shū)面許可書(shū)提前到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)。
6、乙方應(yīng)與物業(yè)中心密切配合，自覺(jué)遵守國(guó)家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境;對(duì)于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機(jī)關(guān)處理。
7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動(dòng)。
8、以上協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。
甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司
高爾夫 物業(yè)服務(wù)中心
經(jīng)辦人：
年 月 日
乙方：
經(jīng)辦人：
年 月 日
物業(yè)保潔協(xié)議書(shū) 篇12
甲方：___ 管理公司
乙方：業(yè)戶(hù): ( 區(qū) 棟 號(hào))
乙方對(duì)其所有的房屋進(jìn)行裝修，因裝修項(xiàng)目毗鄰其他房屋，涉及房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保證房屋居住安全，特簽訂本協(xié)議。
一、乙方裝修項(xiàng)目按照申請(qǐng)書(shū)和施工說(shuō)明、施工圖紙進(jìn)行。
二、乙方同意遵守建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》、《__市居住社區(qū)物業(yè)管理辦法》和《房屋裝飾技術(shù)要求》，并在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)施工。
施工時(shí)間自 年 月 日起至 年 月 日止。
1 、業(yè)戶(hù)(使用人)應(yīng)確保裝修方案不違反建設(shè)部及市政府的有關(guān)住宅裝修管理法規(guī)的限定。若有抵觸，業(yè)戶(hù)需更正裝修方案。
2 、業(yè)戶(hù)(使用人)應(yīng)確保裝修方案中不得有影響異產(chǎn)毗鄰房屋居住安全的項(xiàng)目，若有抵觸，業(yè)戶(hù)需更正裝修方案。
三、裝修施工期間甲方同意向乙方提供有關(guān)房屋裝修的質(zhì)量、工程預(yù)算、施工技術(shù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。乙方如有《裝修管理協(xié)議書(shū)》中增、改、建項(xiàng)目的，必須經(jīng)甲方工程部同意，書(shū)面申請(qǐng)批準(zhǔn)后，簽訂有關(guān)協(xié)議。
四、乙方同意施工期間接受甲方的監(jiān)督檢查及甲方制定的規(guī)章制度。工程竣工后同意由甲方參與驗(yàn)收，并將施工技術(shù)資料移交甲方存檔。
五、乙方同意委托具有與裝修工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)條件的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍施工。因房屋裝修施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、因乙方裝修房屋造成向下層滲漏、渠道堵塞的，乙方須負(fù)責(zé)維修，造成損失的，應(yīng)予以賠償。
七、乙方對(duì)房屋的裝修部分承擔(dān)維修責(zé)任。甲方對(duì)房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有正常安全檢查和維修的權(quán)利，檢查和維修涉及乙方裝修部分需拆改時(shí)，乙方同意予以協(xié)助，拆改部分由乙方自行恢復(fù)。
八、使用電焊機(jī)等耗電量較大的施工機(jī)具，必須向甲方申報(bào)，并按甲方指定的配電箱由專(zhuān)業(yè)人員接線。
九、乙方擅自擴(kuò)大第一條約定的裝修范圍、超過(guò)施工期限或因施工影響房屋安全的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工、恢復(fù)原狀并賠償損失。
十、本協(xié)議未盡事宜，雙方另議補(bǔ)充條款。
十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本協(xié)議有附件。
附件一：《房屋裝飾技術(shù)要求》
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
附件一：
房屋裝飾技術(shù)要求
1.本社區(qū)物業(yè)樓宇為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)地面承重荷載為55kg/m2，地面裝修不得超載。
2.在隔斷墻上粘貼瓷磚應(yīng)用建筑膠結(jié)材料，用水泥沙漿粘貼時(shí)，必須將原抹灰層鏟除。
3.在粘貼廚房、衛(wèi)生間墻面地面裝飾材料時(shí)，屬于隱蔽工程的，必須對(duì)基層做防水處理，防水處理高度為距地面以上1.8米,并按規(guī)定進(jìn)行48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，經(jīng)物業(yè)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)合格后方可繼續(xù)施工。
4.陽(yáng)臺(tái)攔板及地面不得粘貼除地板磚、硬木地板以外的裝修材料。
5.戶(hù)內(nèi)房屋裝修，其承重墻(20cm以上厚磚墻，12cm以上厚混凝土墻)、共用部位隔斷墻、外圍護(hù)墻、抗震墻等墻體上不得隨意掏墻、打洞、剔槽，不得擅自拆改。
6.戶(hù)內(nèi)房屋裝修，其樓地面裝飾材料的總重量不得超過(guò)40kg/m2。
7.衛(wèi)生間的座便器、浴缸安裝改造，不得隨意變動(dòng)下水排水口位置。用螺栓固定座便器時(shí)，請(qǐng)注意不要破壞原防水層，已損壞的應(yīng)做防水處理。
8.室內(nèi)裝修要保證天然氣管道和設(shè)備的安全要求;電氣管線及設(shè)備水平凈距不得小于30cm，電線與煤氣管凈距不得小于20cm。
9.房屋裝修變動(dòng)要符合建筑規(guī)范，并要符合供暖、供熱、天然氣、電力等部門(mén)的規(guī)定。
物業(yè)保潔協(xié)議書(shū) 篇13
甲方(出租方)： 先生/小姐
乙方(承租方) 先生/小姐
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本協(xié)議，共同遵守。
一、甲方將座落在 z市z鎮(zhèn)正華苑 座 層 號(hào)的房屋(建筑面積 平方米)出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所出租的物業(yè)做了充分了解，愿意承租該物業(yè)。
二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣(大寫(xiě)) .
租賃期限為二00 年 月 日至二00 年 月 日止。租金按月結(jié)算，由乙方在每月 日前交付給甲方。租賃押金 .租滿(mǎn)一年租金每年遞增 元/月。
三、付款方式：①現(xiàn)金支付。②轉(zhuǎn)帳支付，匯入甲方帳號(hào)為
鎮(zhèn) 銀行的帳號(hào) .
四、租期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方自負(fù)，按月向物業(yè)管理處交付。物業(yè)管理費(fèi) 元/月。
五、物業(yè)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.上述物業(yè)符合出租房使用要求。
2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)承擔(dān)正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)。
3.如需要出賣(mài)或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，或在通知之日起以一個(gè)月租金代替甲方提前終止合同的補(bǔ)償。
六、物業(yè)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改建裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。
2.如需要轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。
3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋的檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把物業(yè)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述物業(yè)，應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
七、違約責(zé)任：
1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。
2.中途乙方未能履行本協(xié)議，甲方將把租賃押金作違約金不予退還。
3.乙方逾期二十天未交租金或連續(xù)三個(gè)月未交清水、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，將被視為違約自動(dòng)退租。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、乙方有享受房屋物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利，同時(shí)有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)。
十、乙方在租期內(nèi)有責(zé)任做好安全及防火工作，不得有違法行為發(fā)生，如造成的一切后果應(yīng)由租賃者負(fù)責(zé)。
十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議自簽字之日生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
委托代理人：委托代理人：
年 月 日年 月 日
物業(yè)保潔協(xié)議書(shū) 篇14
物業(yè)管理交接協(xié)議書(shū)
甲方：________小區(qū)前期物業(yè)公司
乙方：__________物業(yè)管理有限公司
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《____市物業(yè)管理辦法》相關(guān)規(guī)定及藝墅小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議，就藝墅小區(qū)物業(yè)管理交接過(guò)程中達(dá)成以下協(xié)議：
一、關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)：甲方相關(guān)物業(yè)費(fèi)收取問(wèn)題由業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)解決，乙方正式進(jìn)駐接管后從新制定物業(yè)費(fèi)收繳周期，與業(yè)委會(huì)協(xié)定物業(yè)費(fèi)收繳起止日期。
二、關(guān)于專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用：專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后園區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)就專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應(yīng)出具公共維修資金未使用說(shuō)明，并加蓋其公章。
三、本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)將涉及物業(yè)的水表、電表的表底進(jìn)行抄底記錄，以本協(xié)議簽訂之日為據(jù)，之前所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需保證無(wú)拖欠自來(lái)水公司、電力公司、燃?xì)夤镜荣M(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，由乙方統(tǒng)一管理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方到相關(guān)單位辦理用戶(hù)名稱(chēng)變更手續(xù)，將小區(qū)使用用戶(hù)變更為乙方。
四、在本協(xié)議簽訂前，甲方如有隊(duì)小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項(xiàng)的承諾，均應(yīng)妥善解決。甲方向業(yè)主收取的押金(如裝修押金、車(chē)證押金)應(yīng)退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的部分(附明細(xì))，應(yīng)全額轉(zhuǎn)交乙方保管。乙方不承擔(dān)因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉(zhuǎn)交明細(xì)的責(zé)任。否則由此產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無(wú)關(guān)。
五、根據(jù)物業(yè)相關(guān)法規(guī)的要求，甲方有義務(wù)完整移交小區(qū)的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、通訊器材、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)和必要資料，包括但不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資料、物業(yè)費(fèi)收繳明細(xì)、小區(qū)各項(xiàng)租賃協(xié)議、各類(lèi)維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書(shū)面移交手續(xù)，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件(附各項(xiàng)清單)。甲乙雙方均確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)內(nèi)涉及物業(yè)管理得公共設(shè)施、共用設(shè)備等運(yùn)行良好，無(wú)任何故障，并由雙方專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行交接確認(rèn)。
六、甲方應(yīng)提供本協(xié)議簽訂之日為止的財(cái)務(wù)報(bào)表和往來(lái)明細(xì)依據(jù)，作為本協(xié)議附件，以便乙方今后管理小區(qū)工作的順利開(kāi)展。
七、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。
八、在本協(xié)議簽訂前，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，由甲方承擔(dān)，直至糾紛問(wèn)題徹底解決。本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。
九、設(shè)備交接過(guò)程中，如有短時(shí)間難以辨別的問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)配合乙方對(duì)設(shè)備的檢修、驗(yàn)收工作，確保交接無(wú)遺漏。
十、本協(xié)議中如有未列出的其他問(wèn)題由業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)甲乙雙方，協(xié)商解決。
十一、本協(xié)議一式三份，業(yè)委會(huì)及甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________乙方：_________業(yè)委會(huì)：_________
日期：_________日期：_________ 日期：_________
物業(yè)保潔協(xié)議書(shū) 篇15
甲方：____________代表人：________
乙方：____________法定代表人：________
丙方：____________(甲方委托的物業(yè)公司) 法定代表人：________
甲、乙雙方于20_年1月1日簽訂《____花園物業(yè)服務(wù)合同》，服務(wù)期限自20_年1月1日起到20_年12月31日止，現(xiàn)該合同期限已屆滿(mǎn)，雙方一致確認(rèn)合同權(quán)利義務(wù)自然終止。
現(xiàn)甲、乙雙方就合同解除，并與丙方就合同解除后乙方將____花園的物業(yè)管理事務(wù)移交給丙方等善后事宜協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一.甲方已另行選聘丙方作為_(kāi)___花園物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，于20_年1月1日正式接手____花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。由甲、乙、丙三方共同辦理交接，乙、丙雙方應(yīng)共同做好交接過(guò)程中的平穩(wěn)過(guò)渡，以保障新舊物業(yè)公司交接后____花園的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
二.移交原則：
1.乙方在管理和服務(wù)____花園期間，向小區(qū)上手物業(yè)服務(wù)企業(yè)購(gòu)置及新增的物品，其所有權(quán)歸乙方所有，由乙方于20_年1月4日前自行處置騰空。
2.甲、乙雙方同意按____花園開(kāi)發(fā)建設(shè)單位____房地產(chǎn)集團(tuán)(____)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)____集團(tuán))函達(dá)雙方的關(guān)于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會(huì)有關(guān)____花園物業(yè)移交的答復(fù)函的要求辦理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的交接。對(duì)于函中____集團(tuán)提出的保留處分權(quán)的部分，由甲方自行與____集團(tuán)協(xié)商解決。
3.對(duì)于____集團(tuán)函達(dá)的關(guān)于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會(huì)有關(guān)____花園物業(yè)移交的答復(fù)函中小區(qū)專(zhuān)有部分的物業(yè)管理事宜，由丙方自行與____集團(tuán)另行協(xié)商確定后續(xù)管理事宜。
三.移交事項(xiàng)：
1.甲、乙、丙三方一致確認(rèn)并同意，三方于20_年1月2日起至7日期間共同辦理完成____花園小區(qū)物業(yè)管理事務(wù)的移交接收，移交工作由乙方和丙方進(jìn)行，由甲方監(jiān)督和見(jiàn)證。
2.于乙方在管理和服務(wù)____花園期間，所產(chǎn)生的財(cái)務(wù)事宜，甲、乙、丙三方一致確認(rèn)并同意，按下列原則進(jìn)行移交和處理。
1.乙方未計(jì)提給甲方的____花園小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金計(jì)人民幣貳萬(wàn)元(￥：20000元)。
2.乙方向業(yè)主預(yù)收的款項(xiàng)(含水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、公共部位經(jīng)營(yíng)收入)計(jì)人民幣肆仟肆佰壹拾陸元(￥：4416元)。(詳見(jiàn)附件1《____花園預(yù)收20_年度費(fèi)用項(xiàng)目明細(xì)表》)
3.乙方向業(yè)主預(yù)收的____花園一至四期露天車(chē)輛停車(chē)費(fèi)共計(jì)人民幣叁萬(wàn)壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)
以上款項(xiàng)由乙方于20_年1月30日前一次性支付給甲方。
四.本協(xié)議未盡事宜，各方當(dāng)事人應(yīng)相互協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)區(qū)域所在地人民法院起訴。
五.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。
甲方：________ 乙方：________ 丙方：________
代表人：________ 代表人：________ 代表人：________
協(xié)議簽定日期：________________
協(xié)議簽定地點(diǎn)：________________
物業(yè)保潔協(xié)議書(shū) 篇16
甲方：___ 管理公司
乙方：業(yè)戶(hù): ( 區(qū) 棟 號(hào))
乙方對(duì)其所有的房屋進(jìn)行裝修，因裝修項(xiàng)目毗鄰其他房屋，涉及房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保證房屋居住安全，特簽訂本協(xié)議。
一、乙方裝修項(xiàng)目按照申請(qǐng)書(shū)和施工說(shuō)明、施工圖紙進(jìn)行。
二、乙方同意遵守建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》、《__市居住社區(qū)物業(yè)管理辦法》和《房屋裝飾技術(shù)要求》，并在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)施工。
施工時(shí)間自 年 月 日起至 年 月 日止。
1 、業(yè)戶(hù)(使用人)應(yīng)確保裝修方案不違反建設(shè)部及市政府的有關(guān)住宅裝修管理法規(guī)的限定。若有抵觸，業(yè)戶(hù)需更正裝修方案。
2 、業(yè)戶(hù)(使用人)應(yīng)確保裝修方案中不得有影響異產(chǎn)毗鄰房屋居住安全的項(xiàng)目，若有抵觸，業(yè)戶(hù)需更正裝修方案。
三、裝修施工期間甲方同意向乙方提供有關(guān)房屋裝修的質(zhì)量、工程預(yù)算、施工技術(shù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。乙方如有《裝修管理協(xié)議書(shū)》中增、改、建項(xiàng)目的，必須經(jīng)甲方工程部同意，書(shū)面申請(qǐng)批準(zhǔn)后，簽訂有關(guān)協(xié)議。
四、乙方同意施工期間接受甲方的監(jiān)督檢查及甲方制定的規(guī)章制度。工程竣工后同意由甲方參與驗(yàn)收，并將施工技術(shù)資料移交甲方存檔。
五、乙方同意委托具有與裝修工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)條件的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍施工。因房屋裝修施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、因乙方裝修房屋造成向下層滲漏、渠道堵塞的，乙方須負(fù)責(zé)維修，造成損失的，應(yīng)予以賠償。
七、乙方對(duì)房屋的裝修部分承擔(dān)維修責(zé)任。甲方對(duì)房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有正常安全檢查和維修的權(quán)利，檢查和維修涉及乙方裝修部分需拆改時(shí)，乙方同意予以協(xié)助，拆改部分由乙方自行恢復(fù)。
八、使用電焊機(jī)等耗電量較大的施工機(jī)具，必須向甲方申報(bào)，并按甲方指定的配電箱由專(zhuān)業(yè)人員接線。
九、乙方擅自擴(kuò)大第一條約定的裝修范圍、超過(guò)施工期限或因施工影響房屋安全的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工、恢復(fù)原狀并賠償損失。
十、本協(xié)議未盡事宜，雙方另議補(bǔ)充條款。
十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本協(xié)議有附件。
附件一：《房屋裝飾技術(shù)要求》
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
物業(yè)保潔協(xié)議書(shū) 篇17
甲方：
代表：
地址：
電話：
乙方：
代表：
地址：
電話：
第一條：合作事項(xiàng)
(一)甲方協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商，將甲方參與投資開(kāi)發(fā)的各類(lèi)物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。
(二)雙方按比例分配共享經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。
第二條：合作期限
合作期限：______年______月______日至______年______月______日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。
第三條：合作原則
(一)保密原則無(wú)論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對(duì)有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營(yíng)管理信息和技術(shù)。
(二)誠(chéng)信原則雙方都應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，不得在合作過(guò)程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。
(三)友好原則合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無(wú)論在合作過(guò)程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭(zhēng)執(zhí)，雙方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。
第四條：股份比例及利益分配
風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。
(一)股份比例為：甲方______%、乙方______%。
(二)經(jīng)營(yíng)管理的利潤(rùn)按股份比例分配，經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任按股份比例承擔(dān)。
第五條：權(quán)利和義務(wù)
風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系，并負(fù)責(zé)洽談和獲取項(xiàng)目的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)利，盡力爭(zhēng)取最優(yōu)惠條件。
2、甲方以物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目為投資資本，占項(xiàng)目利潤(rùn)______%。
3、不參與物業(yè)項(xiàng)目的具體經(jīng)營(yíng)管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
4、有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營(yíng)管理中的違法違規(guī)行為，對(duì)因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索。
5、出席雙方經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議并就乙方經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題和重大決策事項(xiàng)發(fā)表意見(jiàn)。
6、積極支持和配合乙方的開(kāi)展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。
7、本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與第三方開(kāi)展同業(yè)合作。維護(hù)乙方的聲譽(yù)和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽(yù)、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性經(jīng)營(yíng)評(píng)估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營(yíng)管理。
2、按照______%比例投資，按投資比例承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。
3、建立健全財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)審核。
4、每月召開(kāi)一次經(jīng)營(yíng)分析會(huì)，向甲方報(bào)告當(dāng)月經(jīng)營(yíng)狀況、盈虧狀況，對(duì)項(xiàng)目投資、虧損分擔(dān)、盈利分配及其他重大事項(xiàng)提出解決方案。
5、建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。
6、積極參與和配合甲方與開(kāi)發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議和其他合作文件。
7、主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。
8、維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽(yù)、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。
第六條：財(cái)務(wù)管理及監(jiān)管
(一)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。
(二)每個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)建賬，單獨(dú)核算，單獨(dú)出具財(cái)務(wù)報(bào)表。
(三)經(jīng)營(yíng)管理成本按行業(yè)規(guī)范以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票。不能提供正式發(fā)票的，應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)。既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商處理。
(四)稅費(fèi)按照國(guó)家和地方政府及其職能部門(mén)規(guī)定計(jì)算并繳納。
(五)按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費(fèi)用。
(六)員工工資、福利等按項(xiàng)目所在地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。分公司薪資按比例分?jǐn)偢黜?xiàng)目。
(七)差旅費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、辦公費(fèi)等按財(cái)務(wù)制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(八)每季度對(duì)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)按比例分配并支付。
第七條：債權(quán)債務(wù)
(一)甲乙雙方自行對(duì)自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負(fù)責(zé)，任何一方不為對(duì)方承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
(二)本協(xié)議合作過(guò)程中，因經(jīng)營(yíng)管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔(dān)。
第八條：協(xié)議終止及清算
(一)發(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止：
1、協(xié)議到期，合作自然到期。
2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合作。
3、發(fā)生人力不可抗力事件，致使無(wú)法繼續(xù)合作。
(二)合作終止后，應(yīng)對(duì)合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。
1、固定資產(chǎn)按國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配。
2、經(jīng)營(yíng)管理的收益盈余按股份比例分配。
3、經(jīng)營(yíng)管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔(dān)。
第九條：違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
(一)甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真嚴(yán)格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金______萬(wàn)元，并承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
(二)如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需及時(shí)通知另一方，并提供有關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。
第十條：其他
(一)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。
(二)本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過(guò)管理過(guò)程中產(chǎn)生新問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應(yīng)法律效力。
(三)因?yàn)楸緟f(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的一切分歧、爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。
(四)本協(xié)議一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力，自簽字(蓋章)后生效。
甲方(簽章)：
代表人(簽字)：
______年______月______日
乙方(簽章)：
代表人(簽字)：
______年______月______日