物業(yè)出租安全管理合同（通用3篇）
物業(yè)出租安全管理合同 篇1
甲方：_________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：_________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)民法典》及中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)實(shí)行專業(yè)化、企業(yè)化的物業(yè)安全管理訂立本協(xié)議書。
一、物業(yè)基本情況
座落位置：_________ ;總面積約_________ 平方米; 物業(yè)類型：_________ 性物業(yè) 。
二、委托管理事項(xiàng)
1、房屋建筑本體共用部位(由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富房地產(chǎn)地產(chǎn)公司驗(yàn)收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯、強(qiáng)弱電井、管道井、天花板等)的成品安全管理，由乙方看管。
2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設(shè)施的外表面等)的成品保護(hù)管理服務(wù)，由乙方看管。
3、地庫(kù)已安裝完成的電纜、上下水管道、排風(fēng)管道、消防管道設(shè)備房的各種設(shè)備由乙方看管。
三、合同期限
本合同期限為 _________年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。
2、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每月全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)重慶市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同。
3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知乙方，并有權(quán)要求乙方改善，直到達(dá)到甲乙標(biāo)準(zhǔn)。
4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方員工的工作。甲方不認(rèn)可的乙方員工，可以要求乙方隨時(shí)更換。由此產(chǎn)生的責(zé)任甲方可要求進(jìn)行賠償。
5、甲方應(yīng)向乙方提供要求所需的非管理和建筑機(jī)密的有關(guān)資料，支持乙方工作。
6、甲方依據(jù)實(shí)際情況向乙方無(wú)償提供安全有效的取水、用電資源。
7、甲方有義務(wù)教育甲方員工遵守現(xiàn)場(chǎng)安全管理要求，服從有關(guān)管理，共同安全環(huán)境。
8、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現(xiàn)場(chǎng)配戴使用。
9、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)安全管理活動(dòng)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方制訂安全管理的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則等制度條文嚴(yán)格實(shí)施。遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。
2、負(fù)責(zé)編制重慶國(guó)際貿(mào)易中心范圍內(nèi)的季度安全管理工作實(shí)施方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項(xiàng)目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個(gè)人。
4、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。
5、甲方管理代表對(duì)乙方工作提出異議而乙方認(rèn)為不合理時(shí)，乙方有權(quán)向甲方公司的上級(jí)管理提出書面申訴。
6、乙方有義務(wù)按照本協(xié)議書約定的工作范圍和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，遵照甲方規(guī)定時(shí)限，保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。
7、乙方保證有XX人編制的安全管理隊(duì)伍負(fù)責(zé)承攬的安全管理工作項(xiàng)目(包含管理人員、輪換休假人員)，在必須保證甲方提出的安全管理任務(wù)前提下，乙方可以適當(dāng)增減崗位人員數(shù)量。乙方須向甲方提供有關(guān)《人員編制表》、《主管通訊錄》、《崗位責(zé)任制度》及其他管理制度。
8、乙方有責(zé)任按照本協(xié)議書約定工作內(nèi)容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。
9、乙方有義務(wù)接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內(nèi)吸煙、打牌及賭博。
10、乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方負(fù)責(zé)。
11、乙方員工在工作期間，若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，均由甲方負(fù)責(zé)。
12、乙方員工在做好安全管理服務(wù)的同時(shí)，必須遵守甲方有關(guān)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，配合維護(hù)好重慶勾結(jié)貿(mào)易中心的整體形象。
13、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
14、乙方需按照國(guó)家和重慶市地方的有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)，為員工辦理有關(guān)勞動(dòng)雇傭手續(xù)和勞動(dòng)保障手續(xù)及相關(guān)勞動(dòng)保險(xiǎn)。、
六、管理目標(biāo)
1、乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“目標(biāo)管理分項(xiàng)考核標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)勞動(dòng)安全事故防護(hù)和清潔衛(wèi)生管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。
2、乙方承諾，在本合同生效后 日內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方按照目標(biāo)管理要求，每周向甲方呈報(bào)書面工作匯報(bào);每月、每季度呈報(bào)書面工作總結(jié)。
七、管理服務(wù)費(fèi)用
1、物業(yè)安全管理費(fèi)用按月計(jì)取，每月甲方應(yīng)付費(fèi)用為RMB：_________ 元(大寫人民幣：_________ 圓整 )，另在本協(xié)議書生效的第一個(gè)月將安全管理人員的服裝及裝備費(fèi)一次性付款 元(大寫人民幣： 圓整)劃撥到 物業(yè)管理公司賬戶上。
2、物業(yè)的清潔服務(wù)費(fèi)由甲方按統(tǒng)一在每月_________日前支付費(fèi)用。第一筆費(fèi)用于簽訂本合同X日內(nèi)將RMB：_________ 元(大寫人民幣： 圓整)劃撥在乙方公司賬戶上，方式：_________ 。
八、違約責(zé)任
1、如因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償;甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。
2、如因甲方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实�，由乙方承�?dān)事故責(zé)任和賠償并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。
4、若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產(chǎn)，本合同自動(dòng)終止。雙方不承擔(dān)對(duì)方任何經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方之間的債權(quán)債務(wù)仍需清算。
5、若因甲方自身原因拖欠乙方合同金額費(fèi)用且超過15日，乙方有權(quán)終止本合同，并保留向甲方追索及訴訟的權(quán)利。
九、工作聯(lián)系和保密制度
1、甲、乙雙方應(yīng)建立工作聯(lián)系制度，相互通報(bào)管理組織架構(gòu)。每月定期召開工作聯(lián)系會(huì)議，洽商和協(xié)調(diào)處理有關(guān)安全管理工作。
2、甲、乙雙方派駐管理人員變更應(yīng)在X日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方，并確認(rèn)相關(guān)派駐管理人員緊急聯(lián)絡(luò)方式。
3、甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進(jìn)行，并由雙方全權(quán)派駐代表簽署意見。
4、甲方行政管理負(fù)責(zé)人，乙方行政管理負(fù)責(zé)人，雙方涉及費(fèi)用往來(lái)文書、文件由總經(jīng)理以上負(fù)責(zé)人簽署方為有效，不涉及費(fèi)用文書、文件由上述雙方代表簽署方為有效。
十、其他事項(xiàng)
1、 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三十日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
4、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交重慶市仲裁委員會(huì)或者重慶市渝中區(qū)人民法院依法裁決。
5、本合同正本連同附件共 肆 頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
6、本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
(蓋章) (蓋章)
簽訂時(shí)間：
物業(yè)出租安全管理合同 篇2
甲方:
乙方(施工班組班組長(zhǎng)): 身份證號(hào)碼：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)以及建筑施工行業(yè)相關(guān)管理規(guī)定及管理規(guī)范等，堅(jiān)持“以人為本”的安全生產(chǎn)宗旨，貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針。加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，完善安全生產(chǎn)條件。為了確保本項(xiàng)目的安全文明施工雙方達(dá)成協(xié)議如下：
一、承包工程內(nèi)容概況：
二、計(jì)價(jià)及決算方式：
三、甲方的職責(zé)和義務(wù)：
1、建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度。制定并落實(shí)企業(yè)的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。
2、建立安全檢查制度。每周組織一次安全檢查，對(duì)安全隱患下達(dá)整改通知單，督促乙方及時(shí)進(jìn)行整改。監(jiān)督乙方對(duì)施工工序、施工操作的安全進(jìn)行日常的檢查，及時(shí)糾正違章指揮和違章作業(yè)。
3、建立安全例會(huì)制度。每月組織召開一次安全會(huì)議，遇有特殊情況時(shí)，隨時(shí)召開安全會(huì)議。參會(huì)人員簽到，會(huì)議內(nèi)容形成記要。
4、建立安全教育培訓(xùn)制度。組織乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行三級(jí)安全教育。在推廣新技術(shù)、新材料、新設(shè)備及新工藝時(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理人員和作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，每年組織一次安全生產(chǎn)知識(shí)考核，有權(quán)拒絕使用安全生產(chǎn)教育考核不合格的人員。
5、組織班組進(jìn)行安全技術(shù)交底。由甲方技術(shù)負(fù)責(zé)人(或項(xiàng)目工程師)向乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，對(duì)交底工作做好文字記錄。
6、負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)安全施工方案。
7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的安全資料的建立和管理。
8、對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的違章、違紀(jì)人員，有制止權(quán)、下達(dá)整改通知權(quán)、罰款權(quán)，直至清退出場(chǎng)權(quán)。
9、有要求乙方按照規(guī)定使用安全措施費(fèi)的權(quán)利。
10、有權(quán)利對(duì)乙方所使用的臨時(shí)設(shè)施、安全防護(hù)用品進(jìn)行檢查，對(duì)不符合安全要求的有權(quán)要求乙方進(jìn)行拆除、更換整改。
11、甲方保管員對(duì)乙方領(lǐng)取的勞動(dòng)用品，必須嚴(yán)格執(zhí)行簽字制度，并建立相關(guān)臺(tái)帳。
12、甲方(項(xiàng)目部)質(zhì)安員有權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)安全用品的使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有不按規(guī)范使用或有不符合要求的勞動(dòng)安全用品，應(yīng)及時(shí)制止。如佩戴安全帽，必須系緊下顎系帶，防止安全帽墜落失去保護(hù)作用。不同頭型或冬季佩戴在防寒帽時(shí)，應(yīng)隨頭型大小調(diào)節(jié)緊牢帽箍，保留帽襯與帽殼之間緩沖作用的空間。不系帽扣、不按規(guī)定佩戴等均視為不戴安全帽，并將按制度給予罰款處理。
13、工程結(jié)束，對(duì)勞動(dòng)安全保護(hù)用品，各班組及個(gè)人須退回倉(cāng)庫(kù)，項(xiàng)目部保管員依據(jù)勞保發(fā)放記錄回收。對(duì)回收的舊品，應(yīng)進(jìn)行逐一檢查，對(duì)符合安全標(biāo)準(zhǔn)的可再利用的重新分類入庫(kù)，建立《舊品勞保物臺(tái)賬》，但在下次使用時(shí)，應(yīng)重新進(jìn)行送檢，合格后方可繼續(xù)使用。對(duì)失去再利用價(jià)值的歸入廢料區(qū)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
14、乙方使用的勞動(dòng)安全防護(hù)用品退回?cái)?shù)額不足時(shí)，甲方有權(quán)按照領(lǐng)取的差額數(shù)據(jù)的1-5倍的處罰(處罰款項(xiàng)在工程進(jìn)度款中扣除)。
四、乙方的職責(zé)和義務(wù)：
1、完成甲方制定的安全文明施工管理目標(biāo)：
1.1杜絕死亡事故和重傷事故，減少一般事故，輕傷事故率不超過1.5‰;
1.2杜絕重大火災(zāi)事故及食品安全事故等;
1.3勞動(dòng)保護(hù)用品、安全防護(hù)用品的合格率及使用率達(dá)到100%;
1.4安全教育培訓(xùn)、三級(jí)安全教育達(dá)到100%;
1.5特種作業(yè)人員持合格上崗證上崗率達(dá)到100%。
2、施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，向甲方提供全體參加施工人員的花名冊(cè)以及身份證的復(fù)印件，特種作業(yè)人員的上崗證原件和復(fù)印件。隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，有人員更換須事先向甲方通報(bào)并辦理上述相關(guān)手續(xù)。否則所發(fā)生的一切事故，責(zé)任均與我項(xiàng)目部無(wú)關(guān)
3、配合甲方對(duì)進(jìn)場(chǎng)的工人進(jìn)行三級(jí)安全教育。將甲方的安全技術(shù)交底落實(shí)到作業(yè)面的施工人員。班組所進(jìn)行的安全教育、安全技術(shù)交底的工作必須有記錄且交甲方一份。
4、按照甲方公司的安全生產(chǎn)管理責(zé)任制要求落實(shí)到班組，責(zé)任落實(shí)到人。
5、建立本項(xiàng)目的安全檢查制度。每個(gè)班組設(shè)定安全生產(chǎn)監(jiān)督人員。每天進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患要及時(shí)上報(bào)并消除。參加甲方的安全檢查，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提出的整改要求及時(shí)進(jìn)行整改，直到隱患得到消除或控制。并按要求的時(shí)間及時(shí)反饋整改結(jié)果。
6、建立本項(xiàng)目的安全教育制度。負(fù)責(zé)對(duì)工人進(jìn)行班組的安全教育。包括：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、項(xiàng)目管理規(guī)章制度、各項(xiàng)安全操作規(guī)程，正確使用安全防護(hù)用品等。未經(jīng)過三級(jí)安全教育的人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，未經(jīng)教育培訓(xùn)或教育培訓(xùn)不合格的人員不得上崗作業(yè)。及時(shí)進(jìn)行季節(jié)變換或工作崗位變換后的安全教育。
7、負(fù)責(zé)配合甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行組織演練。
8、按照項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的具體情況和要求，認(rèn)真做好安全防護(hù)工作。給施工人員配備合格的安全帽等勞動(dòng)防護(hù)用品，對(duì)高處作業(yè)的人員配備合格且完好的安全帶。
9、安全使用機(jī)具設(shè)備。自備的施工機(jī)械須按規(guī)定的要求進(jìn)行驗(yàn)收、使用、保養(yǎng)和維修。對(duì)甲方提供的設(shè)備有按要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)，有權(quán)拒絕使用甲方提供的不完好設(shè)備。
10、發(fā)生交叉施工作業(yè)時(shí)，要按照甲方簽訂的交叉作業(yè)安全生產(chǎn)協(xié)議組織施工，明確施工的順序，指定監(jiān)護(hù)人員。
1l、在容易發(fā)生火災(zāi)的地方施行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，事先辦理動(dòng)火作業(yè)證，并配備有監(jiān)護(hù)人員和配置滅火器材。
12、加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)的安全管理。指定專人管理，嚴(yán)格執(zhí)行值班制度和材料領(lǐng)用制度，防止盜竊，嚴(yán)禁煙火。
13、加強(qiáng)用電安全管理。電器設(shè)備有專人管理，每日施工結(jié)束后及時(shí)切斷電源。宿舍內(nèi)的電線和插座須由專職電工安裝。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)私自使用電爐、熱得快等電器。
14、不得在在建的建筑物內(nèi)安排工人住宿。宿舍內(nèi)不得有男女混住。
15、炊事員須持健康證上崗，飯菜留樣，防止食物中毒。
16、要服從甲方的管理。
17、十二個(gè)“必須”：
17.1 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須遵守安全生產(chǎn)管理制度及紀(jì)律，
17.2 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽
17.3 高處作業(yè)必須系好安全帶
17.4 必須按照分部分項(xiàng)工程及各機(jī)械設(shè)備的安全操作規(guī)程作業(yè)
17.5 必須服從管理人員的調(diào)度、安排。
17.6 必須按時(shí)參加項(xiàng)目部組織的質(zhì)量、安全生產(chǎn)例會(huì)
17.7 必須按項(xiàng)目部的要求做好施工現(xiàn)場(chǎng)“四口”、“五臨邊”的安全防護(hù)設(shè)施
17.8 必須保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施
17.9 上、下班必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)面的安全狀況進(jìn)行檢查
17.10 班組長(zhǎng)每周必須對(duì)工人進(jìn)行一次三級(jí)安全教育，提高工人安全意識(shí)
17.11 必須將材料分類堆碼，做到文明施工
17.12必須堅(jiān)持特種作業(yè)人員持證上崗
18、十五個(gè)“不準(zhǔn)”
18.1 不準(zhǔn)穿高跟鞋、拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)
18.2 不準(zhǔn)穿硬底鞋在外架上及其它高空處作業(yè)
18.3 不準(zhǔn)帶小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)
18.4 不準(zhǔn)喝酒后上班或喝酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)
18.5 不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)打架、罵人(說臟話)，
18.6 不準(zhǔn)將施工現(xiàn)場(chǎng)的任何材料帶出工地
18.7 不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)的洞口、臨邊休息
18.8 不準(zhǔn)違章操作、違章指揮
18.9 不準(zhǔn)損壞施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施
18.10 不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)隨便動(dòng)用明火
18.11 不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)大、小便
18.12 不準(zhǔn)不懂電的工人搭接用電線路
18.13 不準(zhǔn)無(wú)特種作業(yè)操作證的工人進(jìn)行機(jī)械設(shè)備操作
18.14 不準(zhǔn)盜竊施工現(xiàn)場(chǎng)的任何材料和物品
18.15 不準(zhǔn)將材料亂堆亂放
19、乙方的工人在高空作業(yè)，尤其是模板工安裝外墻柱、梁模板時(shí)必須正確佩戴安全帶。安全帶使用時(shí)，應(yīng)做垂直懸掛，高掛低用;不宜低掛高用;不應(yīng)將繩打結(jié)使用，以免繩結(jié)受力后剪斷;不應(yīng)將鉤直接掛在不牢固物和直接掛在非金屬繩上，防止繩被割斷。架子工使用的安全帶繩長(zhǎng)限定在1.5~2m。
20、安全網(wǎng)的正確使用：
20.1 安全網(wǎng)安裝時(shí)，在每個(gè)系結(jié)點(diǎn)上，邊繩應(yīng)與支撐物(架)輩緊，并用一根獨(dú)立的系繩連接，系結(jié)點(diǎn)沿網(wǎng)邊均勻分開，其距離不得大于75cm，系結(jié)應(yīng)符合打結(jié)方便，連接牢固而又容易解開，受力后不會(huì)散脫的原則。
20.2 安裝平網(wǎng)時(shí)負(fù)載高度一般不超過6m，確因施工需要，允許超過6m，但最大不得超過10m，并必須附加鋼絲繩緩沖等安全措施，負(fù)載高度5m(含5m)以下時(shí)，網(wǎng)應(yīng)最少伸出建筑物(或最邊緣作業(yè)點(diǎn))2.5m 。負(fù)載高度5m以上至10m時(shí)，應(yīng)最少伸出3m。網(wǎng)安裝時(shí)不宜繃緊，其寬度水平投影分別為2.5m和3.5m。
20.3 安裝的安全網(wǎng)與其下方物體表面的最小距離不得小于3m。
20.4 安全網(wǎng)安裝后，必須經(jīng)專人檢查合格后方可使用。
20.5 對(duì)使用中的網(wǎng)必須經(jīng)常檢查或每周進(jìn)行一次定期檢查，隨時(shí)清理網(wǎng)上落物，保持安全網(wǎng)工作表面清潔。
20.6 鋼管和扣件使用時(shí)，嚴(yán)格按規(guī)范要求執(zhí)行，并嚴(yán)禁將外徑48mm與51mm的鋼管混合使用，嚴(yán)禁在鋼管上打孔�？奂惭b時(shí)，扣件規(guī)格必須與鋼管外徑相同，安裝后的扣件螺栓應(yīng)采用扭力板手檢查，不合格的必須重新擰緊，直至合格為止。
20.7 各類勞動(dòng)安全用品要定期檢查、整修與保養(yǎng)，嚴(yán)禁將其拋擲至地面。
20.8 乙方使用的勞動(dòng)保護(hù)用品，凡發(fā)現(xiàn)有開裂、破損、磨損、霉變、變形等都必須進(jìn)行更換或報(bào)廢處理，不準(zhǔn)繼續(xù)使用，如甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)使用則按制度規(guī)定進(jìn)行罰款處理。
20.9 乙方由于施工或意外造成的耐用勞保用品的損壞或毀損而不能保證其安全性，必須進(jìn)行換新品，并履行簽字手續(xù)，舊品必須同時(shí)交回倉(cāng)庫(kù)，以防止不安全用品的非預(yù)期使用。
20.10 乙方因非合理因素造成的耐用勞動(dòng)保護(hù)用品的損壞，根據(jù)項(xiàng)目部的處理規(guī)定，對(duì)相關(guān)班組或責(zé)任人進(jìn)行處罰;并更換新的勞動(dòng)保護(hù)用品。
21、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)的所有臨邊必須設(shè)置1-1.2m高度的防護(hù)欄桿，洞口必須覆蓋嚴(yán)實(shí)釘牢。
五、獎(jiǎng)罰管理：
1、在施工現(xiàn)場(chǎng)帶安全帽不系帽帶的每人每次罰款30元、不戴安全帽的每人每次罰款50元;穿拖鞋上班的每人每次罰款50元;穿高跟鞋上班的每人每次罰款50元。
2、喝酒后上班的工人每人每次罰款500元。
3、在施工現(xiàn)場(chǎng)打架斗毆鬧事的，每人每次罰款500元，視情節(jié)輕重，送交公安機(jī)關(guān)。
4、帶小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，違者每次罰款50元。
5、現(xiàn)場(chǎng)工人不遵守規(guī)章制度、不服從項(xiàng)目部管理、違章操作蠻干的每人每次罰款200元，屢教不改的班組長(zhǎng)自行將其清退出場(chǎng)。
6、不懂電的工人私搭線路，每人每次罰款100元。
7、高空作業(yè)無(wú)可靠立足之處未系安全帶的，每人每次處罰200元。
8、盜竊施工現(xiàn)場(chǎng)材料的，按照盜竊材料計(jì)價(jià)1-5倍予以罰款，視情節(jié)輕重送交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。
9、損壞施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志牌每人每次罰款500元。
10、在施工現(xiàn)場(chǎng)大、小便的，每人每次200元。
六、本協(xié)議適用范圍：
1、人員：甲、乙雙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員。
2、區(qū)域：工程地點(diǎn)圍墻以內(nèi)，工地大門處門外邊三米以內(nèi)。
3、時(shí)間：自本協(xié)議簽字之日起至施工隊(duì)伍接到退場(chǎng)書面通知后的第一天為止。
七、事故處理：
1、一旦發(fā)生安全事故，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)搶救傷員，立即向甲方和有關(guān)部門報(bào)告。防止事故擴(kuò)大,乙方配合甲方采取施救工作。
2、因乙方責(zé)任所發(fā)生的安全傷亡事故，應(yīng)由其承擔(dān)事故的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，以及由此造成的民事責(zé)任、刑事責(zé)任及其連帶責(zé)任。
3、雙方對(duì)事故責(zé)任意見不一致時(shí)，協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，按地方縣級(jí)以上安全生產(chǎn)主管部門的處理意見辦理：屬于那方的責(zé)任就由那一方負(fù)責(zé)，雙方都有責(zé)任時(shí)，雙方各負(fù)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。但是，乙方無(wú)權(quán)享受甲方參加的意外傷害保險(xiǎn)賠償?shù)慕痤~
八、發(fā)生爭(zhēng)議及解決途徑
1、在合同履行期間，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)本著相互協(xié)商一致的原則，協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地有管轄權(quán)限的經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起民事訴訟。但任何一方不得在訴訟期間影響合同的正常履行。
2、本合同在履行過程中，如發(fā)生重大變化，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同修改和補(bǔ)充。
3、因國(guó)家政策調(diào)整和變化，或其它不可抗因素雙方協(xié)商變更或解除合同。
九、上述未盡事宜，按國(guó)家、地方及行業(yè)規(guī)定的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)條款執(zhí)行。
十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲 方(簽章)： 乙 方(簽字)：
甲 方項(xiàng)目經(jīng)理：
甲方項(xiàng)目安全員：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
物業(yè)出租安全管理合同 篇3
甲方：
乙方：
為確保國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，企業(yè)按照XX市XX區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)文件，西發(fā)改委[20xx]50號(hào)文件《XX區(qū)開展安全生產(chǎn)大檢查工作實(shí)施方案》的通知，對(duì)照文件的要求和目標(biāo)抓落實(shí)，層層把好關(guān)，預(yù)防或減少火災(zāi)事故的發(fā)生，承租雙方特簽訂安全消防合同。
一、甲方要根據(jù)國(guó)家《消防監(jiān)督程序》規(guī)定，督促承租方做好消防安全落實(shí)工作。
二、定期開展防火安全的檢查工作，及時(shí)清除火險(xiǎn)隱患，經(jīng)常性進(jìn)行防火安全自查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。
三、乙方要配備消防器材設(shè)備，并做好保養(yǎng)工作，定期進(jìn)行質(zhì)量檢維修，定時(shí)換藥。
四、乙方在經(jīng)營(yíng)生活中應(yīng)時(shí)時(shí)注意用電安全，做到人離火滅，人走斷電源，加強(qiáng)對(duì)易燃易爆物品的管理，清理好一切消防通道。
五、乙方存在火險(xiǎn)隱患，未按照甲方提出整改意見進(jìn)行整改，甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門追究其事故責(zé)任，釀成火災(zāi)事故的依法追究乙方的法律責(zé)任和賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方經(jīng)簽字后即產(chǎn)生法律效律。
七、本合同有效期為甲乙雙方所簽房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同終止之日止。
甲方：乙方：
合同編號(hào)：__________________
甲方：________________________
住所：________________________
法定代表人：__________________
項(xiàng)目聯(lián)系人：__________________
聯(lián)系方式：____________________
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乙方：________________________
住所：________________________
法定代表人：__________________
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