物業(yè)費(fèi)合同（通用3篇）

物業(yè)費(fèi)合同 篇1

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）___________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）___________________

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

　　租賃地址：________區(qū)_________號(hào)_______室；房型規(guī)格______________。

　　二、租用期限及其約定：

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用_______________年；自________年_______月________日起至________年________月________日。

　　2、房屋租金：每月________________元人民幣。

　　3、付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。

　　4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由________支付，物業(yè)管理，暖氣費(fèi)用由________支付。

　　5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：

　　（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

　�。�2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的。

　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

　　1、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者。

　　2、乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、等費(fèi)用。

　　3、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前________個(gè)月通知對(duì)方。

　　四、室內(nèi)附屬設(shè)施：

　　1、電器：________________________。

　　2、家俱：________________________。

　　3、水表底數(shù)：___________________。

　　4、電表底數(shù)：___________________。

　　5、煤氣表底數(shù)：_________________。

　　五、其它：__________________________。

　　六、本協(xié)議一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，簽字后即行生效。

　　出租方：____________________

　　承租方：________________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　_________年________月_______日

物業(yè)費(fèi)合同 篇2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　為加強(qiáng)對(duì)________小區(qū)空置房物業(yè)管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《xx市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就空置房物業(yè)費(fèi)的相關(guān)事宜特訂立協(xié)議如下：

　　一、根據(jù)201x年xx市物價(jià)局和煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一起聯(lián)合下發(fā)的《________市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十三條房屋交付后空置一年以上的，其物業(yè)費(fèi)按照30%予以減收。

　　二、乙方要求甲方為其減免空置房屋期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，必須保證滿足以下倆個(gè)條件：(滿足以下倆個(gè)條件的，可到甲方處申請(qǐng)辦理空置房物業(yè)費(fèi)減免的相關(guān)手續(xù))

　　1、房屋已經(jīng)到甲方處正式辦理交付使用的相關(guān)手續(xù)。

　　2、必須保證房屋交付使用后空置一年以上的。

　　三、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提出的空置物業(yè)減免申請(qǐng)的受理和審核;

　　2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方申請(qǐng)房屋是否處于真實(shí)空置狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督、確認(rèn);

　　3、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方申請(qǐng)空置物業(yè)減免政策的房屋進(jìn)行水、電、氣計(jì)量表的抄表和表數(shù)確認(rèn)工作;

　　4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方申請(qǐng)空置物業(yè)減免政策的房屋進(jìn)行水、電、暖的關(guān)閉閥門工作;

　　5、甲方在確認(rèn)乙方符合減免政策標(biāo)準(zhǔn)后，按照協(xié)議約定退還乙方應(yīng)享受的優(yōu)惠款額;

　　6、甲方有權(quán)拒絕未按規(guī)定與甲方簽訂本協(xié)議的乙方提出減免空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的要求。

　　7、甲方有權(quán)拒絕與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，關(guān)閉水、電、氣、暖閥門和核對(duì)表數(shù)工作的乙方提出減免空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的要求。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出空置房物業(yè)費(fèi)減免申請(qǐng);

　　2、乙方書面申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后，應(yīng)與甲方簽訂本協(xié)議并依約遵守本協(xié)議各項(xiàng)規(guī)定，同時(shí)乙方須配合甲方完成空置房屋水、電、氣計(jì)量表抄表和表數(shù)核對(duì);

　　3、乙方在本協(xié)議期限內(nèi)出現(xiàn)拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)尚未繳納情況的，則減免優(yōu)惠自動(dòng)終止，甲方將按全額收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi);

　　4、乙方享受符合空置房的減免條件的，甲方將按要求給予乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)七折的優(yōu)惠;

　　5、乙方在本協(xié)議期限內(nèi)出現(xiàn)拖欠繳納房屋公共部位、公共設(shè)施維修費(fèi)用情況的，則減免優(yōu)惠自動(dòng)終止，甲方將按全額收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi);6、乙方未按甲方要求簽訂本協(xié)議的或乙方與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，關(guān)閉水、電、氣、暖閥門和核對(duì)表數(shù)工作的，不視為乙方符合減免空置房?jī)?yōu)惠的條件，乙方無權(quán)提出減免空置房?jī)?yōu)惠的要求。

　　五、房屋空置物業(yè)費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)雙方約定及相關(guān)規(guī)定，乙方房屋空置須連續(xù)一年(含一年即365天)以上享有減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)的權(quán)利，房屋空置未連續(xù)滿一年(含一年)甲方不予以減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)�？罩梅课菀运�、電、氣、暖在空置期間均未使用作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，如有使用視為該房屋未空置，乙方不享受物業(yè)費(fèi)減免政策。

　　申請(qǐng)期限：________年________月至________年________月

　　六、辦理程序

　　1、乙方向甲方提交書面空置房物業(yè)費(fèi)減免申請(qǐng);

　　2、甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成申請(qǐng)受理，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計(jì)量表核對(duì)及簽字確認(rèn)后起算房屋空置期;

　　3、首次交房，乙方應(yīng)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的物業(yè)費(fèi)________元;/月·平方米和電梯運(yùn)行費(fèi)________元/月·平方米標(biāo)準(zhǔn)向甲方預(yù)交全額的費(fèi)用，一年后按照本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，證實(shí)乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方減免乙方30%物業(yè)費(fèi)，減免的物業(yè)費(fèi)延續(xù)至次年應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)。

　　4、如乙方入住空置房屋時(shí)需書面通知甲方，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計(jì)量表核對(duì)及簽字確認(rèn)乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物業(yè)費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)的，乙方將向甲方補(bǔ)繳簽訂協(xié)議時(shí)減免額費(fèi)用。

　　七、其它約定

　　1、本協(xié)議按照法規(guī)規(guī)定自________年________月________日正式執(zhí)行，具體結(jié)束時(shí)間以政府有關(guān)文件通知為準(zhǔn);

　　2、不符合本協(xié)議和政府文件通知要求的，不享受減免政策。

　　3、甲、乙雙方因減免產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或糾紛，由雙方共同協(xié)商解決。協(xié)商解決不了的，可以向物業(yè)行政主管部門請(qǐng)求協(xié)調(diào)或向高新區(qū)人民法院提起訴訟。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　負(fù)責(zé)人：________________

　　房屋使用人：________________

　　日期：________年________月________日 日期：________年________月________日

物業(yè)費(fèi)合同 篇3

　　特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出��！其威懾力，很多時(shí)候不是來自于律師函內(nèi)容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱合法的恐嚇信。函號(hào)：__________________先生女士： 本律師受_______物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱_______物業(yè)）委托，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，就您拖欠物業(yè)費(fèi)等違約行為，特向您發(fā)出如下律師函：風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來即可。

　　律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。 依照您于________年____月____日與_______公司簽署的《_______物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議》第_______條約定的住宅物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)為每月每平方米_______元的標(biāo)準(zhǔn)，您應(yīng)為您居住的_______號(hào)樓建筑面積為_______㎡的房屋交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用_______元年。但自________年____月____日起至________年____月____日止，您已拖物業(yè)費(fèi)共計(jì)_______元未予交納。按照《_______物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議》第_______條第_______款和《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》第_______條的約定，如您不按協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用，_______物業(yè)有權(quán)要求您補(bǔ)交并從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)總額日_______的比例承擔(dān)違約金。按此約定，您欠繳物業(yè)費(fèi)相應(yīng)的違約金為_______元。風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒有弱點(diǎn)的。根據(jù)以上事實(shí)，你拖欠物管等相關(guān)費(fèi)用的行為已嚴(yán)重違反《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，嚴(yán)重侵犯_______物業(yè)公司權(quán)益，已構(gòu)成違約，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　律師意見由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是合法恐嚇部分。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間。據(jù)此，委托人授權(quán)本律師鄭重函告您：限您從收到律師函之日起____日內(nèi)，向_______物業(yè)公司支付拖欠的物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。若你不在本律師函通知的時(shí)間內(nèi)支付完畢有關(guān)費(fèi)用，_______物業(yè)公司將保留采取進(jìn)一步法律行動(dòng)的權(quán)利。特此函告！__________________律師事務(wù)所_______________________律師________年____月____日