物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本（精選15篇）
物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本 篇1
甲方(發(fā)包方)：____
乙方(承包人)：_______
甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將________(項(xiàng)目)以承包經(jīng)營的方式，交由乙方經(jīng)營管理，并由乙方按期向甲方支付承包金的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。
第一條 項(xiàng)目名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式
1、承包項(xiàng)目名稱為：物業(yè)大樓
2、地址：
3、面積：
4、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：
5、該項(xiàng)目的經(jīng)營范圍為：工廠的宿舍及生活配套招商項(xiàng)目(如理發(fā)，飯店，銀行，物業(yè)服務(wù)、咨詢服務(wù)、停車場等)。
6、該項(xiàng)目的經(jīng)營方式為：出租
第二條 承包經(jīng)營期限
1、該項(xiàng)目的經(jīng)營期限即為本合同的有效期間。
本合同的有效期限為貳拾年，自_____年____月____日始至_____年____月_____日止。
2、合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條 項(xiàng)目承包金、承包金支付方式及期限
1、雙方?jīng)Q定項(xiàng)目承包金為：每平方米人民幣_(tái)______元/年，共計(jì)元/年。
2、承包金支付方式及期限為：
每年_____月_____日之前交承包金_______元;
每年_____月_____日之前交承包金_______元;
3、甲方給予乙方場修建。
4、承包費(fèi)每3年調(diào)整一次，增幅10%，甲乙雙方以補(bǔ)充協(xié)議方式書面確定。
5、乙方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠承包金。
第四條 項(xiàng)目物業(yè)交付
1、甲方應(yīng)于本裝修完工)給乙方經(jīng)營管理。
2、甲方交付時(shí)應(yīng)保證該物業(yè)項(xiàng)目水、電、道路暢通，無拖欠費(fèi)用。
3、甲方交付項(xiàng)目物業(yè)時(shí)應(yīng)將該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證、建筑安裝及裝飾施工圖紙復(fù)印件2份同時(shí)交付給甲方，以便甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的維護(hù)。
4、本條1、2、3項(xiàng)須全部交付，甲方方完成交付義務(wù)。
第五條 承包經(jīng)營權(quán)利義務(wù)
1、 乙方承包經(jīng)營期間，只能按照本合同的規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行合法經(jīng)營。增加經(jīng)營項(xiàng)目須經(jīng)甲方書面同意。
2、 項(xiàng)目物業(yè)租賃的定價(jià)及漲幅由乙方確定，甲方不得干涉。
3、 項(xiàng)目物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方報(bào)批定價(jià)，項(xiàng)目物業(yè)管理由乙方或乙方選擇服務(wù)商進(jìn)行管理，甲方不參與物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)商的選擇。
4、 乙方在承包經(jīng)營期間，因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
5、 因物業(yè)相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方解決并承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
6、 乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
7、 項(xiàng)目物業(yè)安防系統(tǒng)(門禁、監(jiān)控)及停車場由乙方投資建設(shè)，工期約為天。
合同終止時(shí)甲方按折舊價(jià)值給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
8、 乙方及乙方員工的活動(dòng)應(yīng)符合甲方物業(yè)項(xiàng)目園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
9、 乙方應(yīng)保證其承包經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的美觀整潔。
10、乙方在合同約定范圍內(nèi)自主開展招商出租活動(dòng)，甲方盡力給予協(xié)助和支持，幫助乙方與相關(guān)政府職能部門協(xié)調(diào)，保障承包經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。
11、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承包經(jīng)營場地內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方按到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改。
12、乙方因經(jīng)營管理需要，征得甲方同意后可以將項(xiàng)目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
第六條 承包經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修
1、經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有。
2、場地、設(shè)備設(shè)施的小修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、場地、設(shè)備設(shè)施的大修、定期養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先得到甲方的書面許可。
5、乙方對(duì)承包經(jīng)營場地進(jìn)行裝飾裝修的，應(yīng)保證其裝飾裝修不影響項(xiàng)目物業(yè)的整體功能，不改變項(xiàng)目物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。乙方的裝飾裝修方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
6、乙方進(jìn)行裝飾裝修的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)，合同終止后甲方按折舊價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。
第七條 水、電、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
在乙方承包經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和采暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納。 交納方式及時(shí)間為：水費(fèi)____________________________;
電費(fèi)____________________________;
煤氣費(fèi)__________________________;
采暖費(fèi)__________________________;
其他費(fèi)用________________________。
第八條 項(xiàng)目營業(yè)執(zhí)照的辦理
1、項(xiàng)目營業(yè)執(zhí)照由乙方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、項(xiàng)目營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍暫時(shí)不能滿足項(xiàng)目經(jīng)營管理需要的，乙方有權(quán)委托第三方參與經(jīng)營管理(如物業(yè)管理等特許經(jīng)營許可項(xiàng)目)。
第九條 項(xiàng)目物業(yè)保險(xiǎn)
1、項(xiàng)目物業(yè)保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。
2、在項(xiàng)目物業(yè)承包經(jīng)營期間，因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)首先由保險(xiǎn)金支付，不足部分根據(jù)雙方過錯(cuò)程度分擔(dān)。
第十條 不可抗力
在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大，對(duì)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。
第十一條 違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)合法經(jīng)營、并不得超出本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍，否則甲方有權(quán)要求解除本合同。
2、乙方應(yīng)正確使用承包經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其使用用途和損毀，否則乙方應(yīng)予賠償或修復(fù)，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)解除本合同。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定交納承包金，否則甲方有權(quán)按法律規(guī)定向乙方收取滯納金。
4、乙方將承包項(xiàng)目擅自轉(zhuǎn)包的，轉(zhuǎn)包行為無效，因轉(zhuǎn)包所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。給甲方造成損失的乙方應(yīng)賠償，給第三方造成損失的乙方應(yīng)賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)包的甲方可解除合同。
5、乙方使用承包經(jīng)營場地出現(xiàn)治安或消防隱患時(shí)，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時(shí)整改或拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止?fàn)I業(yè)進(jìn)行整改、直至解除合同。
6、除本合同規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付________萬元的違約金并賠償守約方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
7、甲方不能按本合同約定交付物業(yè)項(xiàng)目的，乙方交付承包金期限可以順延，因逾期交付造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。
8、甲方未按本合同約定辦理項(xiàng)目物業(yè)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)賠付范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十二條 爭議的解決
1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。
2、在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交廣州仲裁委員會(huì)解決，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守。
第十三條 其他
1、 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
2、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
3、 本合同約定與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn) 。
4、 與本合同相關(guān)的通知、函告文件應(yīng)以本合同載明的地址寄送(或發(fā)送電子郵件)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本 篇2
發(fā)包方：___________
承包方：___________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條工程概況
1.工程名稱：____________；
2.工程地點(diǎn)：____________；
3.工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號(hào)：__________；
4.工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積______平方米。（各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表）
第二條工程期限
1.本工程合同總工期為__天（日歷天從開工之日算起）。
2.本工程開工日期____年__月__日，竣工日期____年__月__日。
3.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延。并用書面形式確定順延期限。
�。�1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前__天，不能交承包方施工場地、進(jìn)場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場施工者。
（2）明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場，或進(jìn)場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。
�。�3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。
�。�4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上者。
�。�5）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。
�。�6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。
�。�7）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度者。
第三條工程合同總價(jià)
1.本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)____元。
2.如遇下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：
（1）合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化；
�。�2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其他費(fèi)用的變化；
�。�3）重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；
�。�4）基礎(chǔ)超過設(shè)計(jì)深度；
�。�5）在施工中新增加了工程項(xiàng)目；
�。�6）其他。
第四條材料、設(shè)備供應(yīng)
1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商定按附件第____辦理。
2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：
（1）進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機(jī)電產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。
�。�2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時(shí)交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。
�。�3）本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。
（4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗(yàn)驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場，已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運(yùn)出場外。
�。�5）已進(jìn)場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外。
�。�6）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí)，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。
�。�7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。
�。�8）任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。
3.材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算
（1）發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等，以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。
（2）發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款。
（3）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。
�。�4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價(jià)格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后__天內(nèi)一次付清。
�。�5）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨�，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時(shí)，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)___元（或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)）。
�。�6）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨�、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)。
第五條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收
1.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查
2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。
3.承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。
4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。
5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后__小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
6.電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無論由誰負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。 試車中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。
7.設(shè)備安裝工程，由承包方會(huì)同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。
8.工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。 交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。
10.已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動(dòng)用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
11.工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個(gè)采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方。 由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí)，發(fā)包方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。
第六條施工設(shè)計(jì)變更
1.發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。
2.施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前__天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。
3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)提高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)合同造價(jià)。
4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國家有關(guān)規(guī)定分配。
5.在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí)，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)：
（1）設(shè)計(jì)圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符；
�。�2）設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙與說明書不符；
�。�3）設(shè)計(jì)圖紙和說明文件中未標(biāo)明的'施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。 確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。
第七條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1.發(fā)包方
�。�1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；
（2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于___米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、電表，以便承包方按表計(jì)費(fèi)；負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場道路的維修；
�。�3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；
�。�4）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積__％的施工用地，辦理紅線外的臨時(shí)用地及臨時(shí)占用道路、爆破及臨時(shí)鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用；
�。�5）合同簽訂后__天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料__套；
�。�6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；
�。�7）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并在__天內(nèi)分送有關(guān)單位；
�。�8）審核承包方工程進(jìn)度月報(bào)，及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款；
�。�9）按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時(shí)間及時(shí)組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要；
（10）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其他必須的簽證；
�。�11）組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。
2.承包方
�。�1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工；
（2）編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時(shí)送發(fā)包方及有關(guān)單位；
�。�3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；
�。�4）于每月底前__天向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(bào)（包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等）；
�。�5）嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付；
�。�6）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地；
�。�7）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；
�。�8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。
第八條工程價(jià)款的支付與結(jié)算
1.本合同簽訂后__日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)的（或當(dāng)年投資額的）__％的預(yù)付款，計(jì)人民幣_(tái)___萬元。
2.發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后，必須在__日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價(jià)的__％時(shí)，逐步按比例開始扣回預(yù)付款（或抵作工程進(jìn)度款）。
3.工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)款的__％時(shí)，不再按進(jìn)度付款。辦完交工驗(yàn)收后__天內(nèi)支付__％的價(jià)款，留__％的價(jià)款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。
4.如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。
5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。
6.本工程造價(jià)結(jié)算方式按下列情況辦理：
�。�1）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算；
�。�2）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，按___等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；
（3）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用按___等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；
�。�4）包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算；
�。�5）招標(biāo)工程按中標(biāo)價(jià)款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用，另按___等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。
7.承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后__天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦的銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件__天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)辦是銀行審定后撥款給承包方。
第九條違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定
1.承包方的責(zé)任
�。�1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價(jià)的__％償付逾期違約金。
�。�2）工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同總價(jià)的__％償付逾期違約金。
2.發(fā)包方的責(zé)任
�。�1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。 （2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。
（3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。
�。�4）超過合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價(jià)的__％償付逾期違約金。
3.發(fā)包方有提前工期要求的，可以實(shí)行提前竣工獎(jiǎng)，按照合同工期，每提前1天由發(fā)包方按合同總價(jià)的__％獎(jiǎng)給承包方。 優(yōu)良工程每平方米獎(jiǎng)__元。
第十條爭議的解決方式
合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬于同一部門的，由上級(jí)主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個(gè)部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。
第十一條特殊條款
本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。
第十二條附則
其他本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。 合同附件：
�。�1）工程項(xiàng)目一覽表（附表一）；
（2）全部施工圖紙；
�。�3）施工圖預(yù)算；
�。�4）發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表（附表二）；
（5）國家（或省、自治區(qū)、市政府、計(jì)委、建委等有關(guān)單位）對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書等__份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。
本合同正本__份，其中發(fā)包方執(zhí)__份，承包方執(zhí)__份，副本__份，分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。
發(fā)包方（蓋章） 承包方（蓋章 鑒（公）證意見
地 址： 地 址： 經(jīng)辦人：
法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）： 鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）
委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
電 話： 電 話：
電 掛： 電 掛：
郵政編碼： 郵政編碼： 簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：___________
有效期限 年 月 日 年 月 日
物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本 篇3
發(fā)包單位：__________
承包單位：__________
甲方將建筑工程項(xiàng)目委托乙方施工，為了明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，雙方在簽訂建筑工程合同的同時(shí)，簽訂本協(xié)議，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。
一、工程概述：
1、工程名稱：
2、工程地址：
3、分包形式：
二、工程項(xiàng)目期限：
自__年_____月_____日起開工至__年_____月_____日止完工。
三、協(xié)議內(nèi)容：
1、甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹國家和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、企業(yè)安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)以及勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。
2、甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括分管安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級(jí)專職和兼職的安全員;應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)工人的審證考核制度及各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度。
3、甲乙雙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場：
(1)工程項(xiàng)目應(yīng)由甲方編制施工組織設(shè)計(jì);
(2)工程項(xiàng)目由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計(jì)，制訂有針對(duì)性的安全技術(shù)措施，乙方必須嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)的要求施工。
4、甲乙雙方的領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)教育，增強(qiáng)法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)意識(shí)和自我保護(hù)的能力，督促職工自覺遵守安全紀(jì)律、制度法規(guī)。
5、施工前，乙方應(yīng)組織召開現(xiàn)場安全生產(chǎn)教育會(huì)議，并通知甲方委派有關(guān)人員出席會(huì)議。介紹施工中有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求，乙方必須檢查、督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行。
6、施工期間，乙方指派同志負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全、安全措施的落實(shí)以及防火工作等;甲方指派同志負(fù)責(zé)聯(lián)系予以協(xié)助督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全、安全措施以及防火等的落實(shí)情況。甲乙方雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，進(jìn)行項(xiàng)目安全檢查等工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。
7、乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)管理的各類規(guī)定，接受甲方的督促、檢查和指導(dǎo)。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)管理以及督促定期檢查的義務(wù)，對(duì)于查出隱患，乙方必須限制整改。
8、在生產(chǎn)操作過程中的個(gè)人安全防護(hù)用品，由各方自理，甲乙雙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場人員自覺穿帶好安全防護(hù)用品。
9、甲乙雙方人員對(duì)各自所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工，就表示該施工單位確認(rèn)施工場所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位對(duì)施工過程中產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé)。
10、由乙方提供的機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)備，在搭設(shè)、安裝完畢提交使用前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方共同按規(guī)定驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收及交付使用手續(xù)。嚴(yán)禁在未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負(fù)責(zé)。
11、乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均應(yīng)由乙方自備。如甲乙雙方必須相互借用和租賃，應(yīng)由雙方有關(guān)人員辦理借用租賃手續(xù)。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具符合安全要求，但借入方必須盡心檢驗(yàn)。借入使用方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管、維修以及在使用過程中發(fā)生的故障損壞遺失或造成傷亡事故均由借入使用方來承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。
12、甲乙雙方的人員，對(duì)施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護(hù)措施、安全標(biāo)志和警告牌等不得擅自拆除、更動(dòng)。如確定需要拆除更動(dòng)的，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和甲乙雙方指派的安全員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)承擔(dān)。
13、特種作業(yè)必須執(zhí)行國家制定的《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理辦法》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓(xùn)考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證;中、小型機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機(jī)定人”和持證操作;起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章、無證操作;嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人，擅自操作使用電器、機(jī)械設(shè)備。
14、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)防火防爆制度，易燃易爆場所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火。消防器材不準(zhǔn)挪作他用，不準(zhǔn)任意玩意，損壞偷盜。動(dòng)用明火必須有三級(jí)動(dòng)火審批手續(xù)，并制定防火監(jiān)護(hù)人員，簽發(fā)監(jiān)護(hù)工作交底書，落實(shí)監(jiān)護(hù)措施。焊工必須持有效證件上崗作業(yè)，嚴(yán)禁無證操作。生活設(shè)施內(nèi)，嚴(yán)禁使用電爐，嚴(yán)禁使用碘鎢燈照明取暖，烘烤衣服，不準(zhǔn)私自拉接電線插座，不準(zhǔn)躺在床上吸煙。電飯鍋、電炒鍋等電熱器具應(yīng)到指定的`專間集中使用。
15、乙方需用甲方提供的電氣設(shè)備，在使用前應(yīng)先進(jìn)行檢測，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)積極整改，整改合格方準(zhǔn)使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事者單位負(fù)責(zé)。
16、遵循先訂合同后施工的原則。甲方不得指派乙方人員從事合同外的施工任務(wù)。乙方應(yīng)拒絕合同外的施工任務(wù)，否則由此造成的一切后果均由有關(guān)方負(fù)責(zé)。
17、甲乙雙方在施工中，應(yīng)注意地下管線、障礙物及高低壓架空線路的保護(hù)。甲方對(duì)地下管線和障礙物應(yīng)詳細(xì)交底。乙方應(yīng)貫徹交底要求，如遇有情況，應(yīng)及時(shí)向甲方和有關(guān)部門聯(lián)系，采取保護(hù)措施。
18、乙方在簽訂建筑工程施工合同后，應(yīng)自覺地辦理從業(yè)人員的登記注冊手續(xù)。
19、貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)安全的原則，乙方人員在施工期間，造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等其它事故(包括由乙方責(zé)任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等)，甲方有協(xié)助緊急搶救傷員的義務(wù)，乙方負(fù)責(zé)事故上報(bào)，經(jīng)濟(jì)賠償及善后處理。事故的損失和善后處理費(fèi)用，應(yīng)按責(zé)任，協(xié)商解決。
20、其他：
(1)為認(rèn)真落實(shí)安全管理等規(guī)定以及責(zé)任制方針，乙方需向甲方交納安全風(fēng)險(xiǎn)保證金_____元，以作為甲方對(duì)項(xiàng)目的安全監(jiān)督檢查和安全考評(píng)的獎(jiǎng)罰。
(2)項(xiàng)目工程安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰辦法具體參照附件。
21、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后蓋章即生效：協(xié)議作為合同正本的附件一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份。
甲方代表人：__________
甲方安全負(fù)責(zé)人：__________
乙方法定代表人：__________
乙方安全責(zé)任人：__________
_______年__________月__________日
物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本 篇4
甲方：
乙方：
為加強(qiáng)對(duì)城區(qū)公廁收費(fèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)工作的管理，明確甲乙雙方的責(zé)、權(quán)、利，特簽訂以下委托管理協(xié)議。
一、甲方向乙方提供的桌、椅、膠管、收費(fèi)牌、制度牌等物品，收取押金__元。
二、乙方委托管理期間，必須服從甲方日常監(jiān)督管理與檢查處罰;必須按照甲方核定的公廁每人次進(jìn)廁收費(fèi)0.20元標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，不能擅自更改提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并做到亮牌服務(wù)收費(fèi)。若違反上述規(guī)定要求，甲方有權(quán)收回委托管理權(quán)，并直接解除委托管理協(xié)議。
三、乙方委托管理公廁期間，必須認(rèn)真履行職責(zé)，自覺按照下列要求，搞好公廁每天清潔衛(wèi)生的保潔管理：堅(jiān)持每天早晚對(duì)廁所進(jìn)行徹底清洗一次，并做到隨臟隨保潔;廁所衛(wèi)生管理須達(dá)到無煙頭紙屑、無痰跡便垢、無泥沙積水、無蛆蠅臭氣、無蛛網(wǎng)積塵、無糞便外溢的“六無”標(biāo)準(zhǔn)，地面蹲位凈、墻壁頂棚凈、門窗燈具凈、管理用房凈、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施凈、公廁環(huán)境凈的“六凈”標(biāo)準(zhǔn);沖水箱的沖水間距須達(dá)到20分鐘內(nèi)∕箱次。凡乙方管理不到位，經(jīng)甲方檢查處罰3次或省市檢查公廁衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)扣分者，甲方有權(quán)收回委托管理權(quán)，直接解除本協(xié)議，乙方所繳納押金等不予退還，并作為罰款處理。
四、乙方須自覺繳清當(dāng)月的水、電等費(fèi)用，若未按期繳納，所發(fā)生的滯納金、停電、停水等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、公廁的一切設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)管理，并保證各種設(shè)施正常使用，如有丟失損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償(房面、蓄水池侵漏和不是人為損壞的水、電主管線在外);公廁糞便堵塞外溢，甲方可配合乙方檢查疏通;公廁水電管線、水表、水箱、電表發(fā)生故障，甲方可配合檢查維修。
六、公廁衛(wèi)生管理所需的一切工用具，清洗消毒劑和水嘴、閥門、燈泡等易損件，由乙方自負(fù)購置管理;抽水泵、增壓泵使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、乙方在委托管理公廁期間，須保證公廁每天對(duì)外開放使用，做到講文明禮貌、自行處理好收費(fèi)管理中的事務(wù)糾紛。
八、在協(xié)議期內(nèi)，如因城市建設(shè)需對(duì)公廁進(jìn)行拆除，乙方須服從國家建設(shè)需要，無條件向甲方交還委托管理的公廁。
九、在協(xié)議期內(nèi)，乙方如發(fā)生傷、病、殘或其它事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
十、乙方所繳納的公廁物品押金等，協(xié)議期滿后，廁內(nèi)設(shè)施用具齊全，無任何賠償責(zé)任時(shí)，甲方將無息退還乙方，否則，甲方將在其費(fèi)用中扣除應(yīng)賠償金額。
十一、按市政府的相關(guān)文件規(guī)定，憑老年證、離休證入廁的老年人應(yīng)免收入廁費(fèi)。
十二、本協(xié)議從__年__月__日至__年__月__日止為期一年，到期自然終止。
十三、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，公廁辦存檔壹份，雙方共同遵守上述條款，簽字、蓋章后生效。
附件：甲方提供移交乙方的公廁設(shè)施清單
甲方：
乙方：
物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本 篇5
甲 方：
乙 方：
乙方擔(dān)保人：
經(jīng)雙方協(xié)議同意，甲方將 工程風(fēng)險(xiǎn)承包給乙方經(jīng)營，現(xiàn)雙方就《風(fēng)險(xiǎn)承包合同書》未詳事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包費(fèi)的收�。�
工程總造價(jià)約計(jì)(大寫) 萬元。乙方按 向甲方交納承包費(fèi)，工程總造價(jià)以審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)，或建*公司造價(jià)部確認(rèn)。
1、本工程一次性交清承包費(fèi) 萬元。
2、根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度情況，按公司管理制度有關(guān)規(guī)定分次交清承包費(fèi)。
二、目標(biāo)管理：
1、該工程竣工時(shí)的質(zhì)量目標(biāo)必須是合格，最終質(zhì)量目標(biāo)是 (A、魯班獎(jiǎng);B、泰山杯;C、省優(yōu);D、十佳工程)，否則乙方承擔(dān)違約金 萬元。
2、該工程的安全目標(biāo)是 (a、省級(jí)示范安全文明工地;b、省級(jí)安全文明工地;c、市級(jí)安全文明工地)，否則乙方承擔(dān)違約金 萬元。
3、該工程竣工結(jié)算備案時(shí)間或造價(jià)管理資料上交時(shí)間為 。 上述目標(biāo)雙方約定必須執(zhí)行。
三、財(cái)務(wù)管理
雙方約定工程款的撥付必須執(zhí)行甲方的財(cái)務(wù)管理制度。工程撥款時(shí)，必須用蓋有甲方法人財(cái)務(wù)印章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，并將款劃撥到集團(tuán)公司指定的賬戶，扣除應(yīng)上交公司管理費(fèi)和設(shè)備使用費(fèi)后，剩余款撥入建*公司賬戶，由建*公司監(jiān)督使用。工程稅金由甲方從工程撥款中代扣代繳，業(yè)主直接代扣代繳的，乙方必須持合法的完稅證明方可抵頂相應(yīng)的稅額。
四、特別約定
乙方已經(jīng)閱讀并同意甲方的年度公司管理制度，根據(jù)工程進(jìn)度預(yù)算，按公司管理制度規(guī)定，乙方完不成上交承包費(fèi)的，按本年度年企業(yè)管理制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、乙方的權(quán)利和法律責(zé)任
乙方履行《風(fēng)險(xiǎn)承包合同書》及本合同后的一切盈利均歸乙方所有。 本工程由乙方風(fēng)險(xiǎn)承包，與工程有關(guān)的一切費(fèi)用(材料費(fèi)、人工費(fèi)、勞保費(fèi)及主管部門規(guī)費(fèi)等)由乙方支付。因訴訟引起的法律責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、擔(dān)保人責(zé)任
擔(dān)保人自愿對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
七、其他事項(xiàng)
1、本合同履行過程中發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。
2、本合同一式三份經(jīng)各方簽字蓋章(按印)后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本 篇6
甲方：
乙方：
茲有乙方承包甲方項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)規(guī)定，按照平等、自愿、協(xié)商一致的原則，雙方簽定勞務(wù)項(xiàng)目承包合同如下：
一、勞務(wù)承包項(xiàng)目：
二、承包期限：
三、承包費(fèi)用：
四、承包費(fèi)支付方式：乙方完工后經(jīng)由甲方驗(yàn)收合格，甲方以現(xiàn)金或支票方式按月向乙方支付承包費(fèi)用。
五、甲方提供條件：甲方向乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具。
六、承包期內(nèi)乙方的職責(zé)、任務(wù)和要求：
乙方及其所聘人員必須自覺遵守和服從國家、地方政府的法律法規(guī)和甲方校園管理規(guī)定和各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)甲方的公共財(cái)物和設(shè)施及環(huán)境。
在承包期內(nèi)，對(duì)所需人員的聘用、教育管理制度和對(duì)聘用人員的報(bào)酬待遇，由乙方自主負(fù)責(zé)決定。在承包期內(nèi)乙方及所聘人員所發(fā)生的勞務(wù)糾紛、工傷、病殘和安全事故及處理全部由乙方自行負(fù)責(zé)。
具體職責(zé)、任務(wù)和要求：
七、合同的變更、解除或終止：
本合同已經(jīng)雙方認(rèn)真研究，慎重考慮而達(dá)成一致，均必須共同遵守，需要變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意，未經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意不得變更、解除或終止。
八、違約責(zé)任：
甲方無故不按時(shí)向乙方支付承包費(fèi)用，按承包費(fèi)的5%向乙方支付滯納金。
如乙方未按職責(zé)、任務(wù)和要求履行職責(zé)，完成任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方從新整改，如整改無效，甲方有權(quán)按不底于承包費(fèi)總額的5%扣減當(dāng)月承包費(fèi)。
乙方及其所聘人員對(duì)甲方公共財(cái)物、設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境造成損失的，由乙方照價(jià)賠償。
甲、乙雙方任何一方不履行本合同義務(wù)或單方面變更、解除或終止的，各自向?qū)Ψ桨春贤趦?nèi)承包費(fèi)總額的20%支付賠償金。
九、未盡事宜：其它未盡事宜由雙方共同協(xié)商，簽定補(bǔ)充條款作為本合同附件，具有同等效力。與國家相關(guān)法律、法規(guī)相悖的，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
十、本合同一式四分，甲、乙雙方各持一分。甲方存檔一分。財(cái)務(wù)部門備案一分。
甲方負(fù)責(zé)人簽字：乙方負(fù)責(zé)人簽字：
住址：
身份證件號(hào)碼：
年月日年月日
物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本 篇7
發(fā)包方：________建筑安裝工程公司
承包方：____________1#施工項(xiàng)目部
包保方：____________(集團(tuán))公司
為充分調(diào)動(dòng)施工項(xiàng)目部全體職工的自主性、能動(dòng)性，最大限度地提高工作效率，確保綠洲1#樓工程項(xiàng)目按預(yù)期的目標(biāo)完成，經(jīng)三方協(xié)商特制定如下責(zé)任承包協(xié)議：
一、承(發(fā))包范圍、內(nèi)容及各項(xiàng)指標(biāo)：
(一)基本概況
1、工程概況：本工程位于________，為地上26層，地下兩層框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓;
2、承(發(fā))包內(nèi)容：
�、侔词┕D要求的全部建安工程及配套工程;
�、谥黧w內(nèi)、外裝修為室內(nèi)毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墻貼蘑菇石;
(二)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
1、質(zhì)量指標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格率100%;
2、安全指標(biāo)：重傷以上事故為 ，(按國家有關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行);
3、成本費(fèi)用指標(biāo)：1)按工程預(yù)值97%控制成本;2)工程用料按綜合預(yù)算量的97%控制;3)周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備按工期以租賃形式核定。
4、現(xiàn)場管理：達(dá)到文明施工要求;
5、工程進(jìn)度：有效工期26個(gè)月
1)XX年10月底前打樁完，XX年底筏板基礎(chǔ)完;
2)XX年底主體驗(yàn)收完;
3)XX年6月底前內(nèi)、外裝修及安裝工程完工，XX年8月底前具備交鑰匙條件
4)整個(gè)小區(qū)在XX年5月底前全部交付使用;
二、承(發(fā))包方式及條件：
(一)承包方式：
1、施工隊(duì)由承(發(fā))包方共同協(xié)商確定，原則上采取清包工的方式;
2、建安材料、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具設(shè)備按預(yù)算和施工組織方案由發(fā)包方供應(yīng);
3、在責(zé)任范圍內(nèi)，以工資費(fèi)用包干的形式進(jìn)行責(zé)任承包，每月按公司工資標(biāo)準(zhǔn)，按項(xiàng)目部實(shí)際人數(shù)發(fā)工資;
(二)承包條件：
1、配備必要的`施工管理人員，共 人，具體配備：
主承包人(兼項(xiàng)目經(jīng)理) 人
總工長或技術(shù)負(fù)責(zé)人 人
鋼筋工長(兼安全員) 人
木工工長(兼安全員) 人
管道安裝工長 人
電氣安裝工長 人
混凝土工長 人
技術(shù)員(兼資料員) 人
技術(shù)員(兼預(yù)算員) 人
質(zhì)檢員 人
庫管員 人
材料核算員 人
門 衛(wèi) 人
巡 夜 工 人
廚 房 人
以上人員按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)工資，每月共________元，工程到交付使用共______萬元，由項(xiàng)目包干使用;
2、承包人有權(quán)調(diào)劑項(xiàng)目管理人員的工作內(nèi)容，可以加班、加點(diǎn)、兼職的方式實(shí)現(xiàn)減員增效，可用所減人員的一半的工資額按月先給有關(guān)人員補(bǔ)助，工程完工后結(jié)清。但庫管員、材料核算員、門衛(wèi)、巡夜工不得兼職或被取代。對(duì)不服從分配、不認(rèn)真工作的職工如理由充分可將有關(guān)人員退回公司，另行安排;
3、包工隊(duì)工程費(fèi)按進(jìn)度付至60%～70%，其余辦理竣工驗(yàn)收結(jié)算后付款;
4、業(yè)務(wù)招待費(fèi)_____萬元，包括全部對(duì)外接待和信息咨詢費(fèi)(含質(zhì)檢站)按時(shí)間均衡使用;
5、創(chuàng)建安全文明工地費(fèi)和文明施工措施費(fèi)用以實(shí)結(jié)算。
三、風(fēng)險(xiǎn)抵押、獎(jiǎng)懲條件：
(一)風(fēng)險(xiǎn)抵押：
1、協(xié)議生效時(shí)，承包方交納風(fēng)險(xiǎn)金抵押_____萬元;
2、承包期滿或項(xiàng)目告竣后，按協(xié)議條款考核，余額退回。
(二)獎(jiǎng)勵(lì)條件：
1、完成承包指標(biāo)，按階段結(jié)算浮動(dòng)工資;
2、除個(gè)人浮動(dòng)工資外，其余提成或獎(jiǎng)勵(lì)可自主分配，但承包人(或主承人)不得超出盈余積累部分的60%，其余部分造表分配，報(bào)公司財(cái)務(wù)。
3、工程材料節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)：按預(yù)算量的97%控制，節(jié)約部分按20%提成，主體工程完工，結(jié)算主體工程材料的節(jié)約部分，工程具備交工條件，結(jié)算裝修、安裝工程的材料節(jié)約部分;
4、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備按工期以租賃形式核定，節(jié)約部分按30%提成;
5、安全指標(biāo)達(dá)標(biāo)，項(xiàng)目交工后獎(jiǎng)勵(lì)______萬元;
6、被評(píng)為《安全文明工地》或優(yōu)質(zhì)樣板工地，項(xiàng)目交工后獎(jiǎng)勵(lì)______萬元;
7、如業(yè)務(wù)招待費(fèi)在規(guī)定范圍內(nèi)，節(jié)約按40%提成;
8、如XX年8月底前具備交鑰匙條件和XX年5月底前全部交付使用，提前一個(gè)月都分別獎(jiǎng)勵(lì)全部項(xiàng)目人員二個(gè)月的工資(不含浮動(dòng)工資)
(三)懲罰條件：
1、承包方按階段完不成指標(biāo)，浮動(dòng)工資不預(yù)計(jì)算，并否決單項(xiàng)獎(jiǎng)，累計(jì)完成總進(jìn)度指標(biāo)補(bǔ)發(fā)浮動(dòng)工資;
2、承包方XX年底完不到進(jìn)度的80%自動(dòng)離職，并以差額的百分比從_____萬元抵押金中減虧;
3、如發(fā)生重大人身、設(shè)備事故，所發(fā)生的費(fèi)用，除包工隊(duì)?wèi)?yīng)承擔(dān)的部分外，承、發(fā)包方按4：6分?jǐn)?
4、工程材料浪費(fèi)：按預(yù)算量的97%控制，超耗部分按10%罰款;
5、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備按工期以租賃形式核定，超耗部分按15%罰款;
6、如XX年8月底前未具備交鑰匙條件和XX年5月底前不能全部交付使用，推后一個(gè)月都分別罰全部項(xiàng)目人員一個(gè)月工資(不含浮動(dòng)工資)
四、雙方責(zé)任：
(一)發(fā)包方責(zé)任：
1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)材料供應(yīng)部門按計(jì)劃，保質(zhì)、保量將材料供應(yīng)到指定現(xiàn)場;
2、負(fù)責(zé)指導(dǎo)承包方開展項(xiàng)目內(nèi)部管理工作;
3、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目安全、質(zhì)量、進(jìn)度等施工組織進(jìn)行監(jiān)督管理;
4、負(fù)責(zé)配合承包方開展對(duì)外的協(xié)調(diào)工作;
5、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目技術(shù)工作進(jìn)行指導(dǎo)，并對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行把關(guān);
6、負(fù)責(zé)在對(duì)包工隊(duì)管理中給項(xiàng)目管理創(chuàng)造條件，以確保項(xiàng)目施工管理中，政令暢通;
7、負(fù)責(zé)審批及協(xié)調(diào)有關(guān)部門及時(shí)給包工隊(duì)撥付工程進(jìn)度款及生活費(fèi)。
(二)承包方責(zé)任：
1、負(fù)責(zé)編制施工組織方案，經(jīng)發(fā)包方審定后組織實(shí)施;
2、負(fù)責(zé)編制材料、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具設(shè)備使用計(jì)劃;
3、負(fù)責(zé)對(duì)包工隊(duì)進(jìn)行管理，及時(shí)處理和解決發(fā)生的各種矛盾和糾紛;
4、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的施工組織，確保項(xiàng)目保質(zhì)、安全、按期交工;
5、負(fù)責(zé)調(diào)劑解決施工中停水、停電、待料所引起的施工組織;
6、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目全部管理人員的組織管理;
7、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目全部員工進(jìn)行安全交底，安全教育和宣傳，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);
8、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目工地現(xiàn)場的材料、周轉(zhuǎn)材料及機(jī)具設(shè)備進(jìn)行管理;
9、負(fù)責(zé)申報(bào)創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃或創(chuàng)《安全文明工地》計(jì)劃。
八、其它：
1、承包人要積極與公司其它相關(guān)部門配合工作，要想辦法降低施工成本;
2、公司有關(guān)部門要積極支持工作;
3、承包人要認(rèn)真協(xié)調(diào)外部關(guān)系，接待好外來檢查人員。
發(fā)包方：___________ 承包方：___________ 包保方：____________
聯(lián)系方式：_________ 聯(lián)系方式：_________ 聯(lián)系方式：__________
物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本 篇8
發(fā)包單位：
承包單位：
甲方將建筑工程項(xiàng)目委托乙方施工，為了明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，雙方在簽訂建筑工程合同的同時(shí)，簽訂本協(xié)議，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。
一、工程概述：
1、工程名稱：
2、工程地址：
3、分包形式：
二、工程項(xiàng)目期限：
自__年月日起開工至__年月日止完工。
三、協(xié)議內(nèi)容：
1、甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹國家和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、企業(yè)安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)以及勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。
2、甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括分管安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級(jí)專職和兼職的安全員;應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)工人的審證考核制度及各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度。
3、甲乙雙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場：
(1)工程項(xiàng)目應(yīng)由甲方編制施工組織設(shè)計(jì);
(2)工程項(xiàng)目由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計(jì)，制訂有針對(duì)性的安全技術(shù)措施，乙方必須嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)的要求施工。
4、甲乙雙方的領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)教育，增強(qiáng)法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)意識(shí)和自我保護(hù)的能力，督促職工自覺遵守安全紀(jì)律、制度法規(guī)。
5、施工前，乙方應(yīng)組織召開現(xiàn)場安全生產(chǎn)教育會(huì)議，并通知甲方委派有關(guān)人員出席會(huì)議。介紹施工中有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求，乙方必須檢查、督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行。
6、施工期間，乙方指派同志負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全、安全措施的落實(shí)以及防火工作等;甲方指派同志負(fù)責(zé)聯(lián)系予以協(xié)助督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全、安全措施以及防火等的落實(shí)情況。甲乙方雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，進(jìn)行項(xiàng)目安全檢查等工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。
7、乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)管理的各類規(guī)定，接受甲方的督促、檢查和指導(dǎo)。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)管理以及督促定期檢查的義務(wù)，對(duì)于查出隱患，乙方必須限制整改。
8、在生產(chǎn)操作過程中的個(gè)人安全防護(hù)用品，由各方自理，甲乙雙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場人員自覺穿帶好安全防護(hù)用品。
9、甲乙雙方人員對(duì)各自所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工，就表示該施工單位確認(rèn)施工場所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位對(duì)施工過程中產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé)。
10、由乙方提供的機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)備，在搭設(shè)、安裝完畢提交使用前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方共同按規(guī)定驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收及交付使用手續(xù)。嚴(yán)禁在未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負(fù)責(zé)。
11、乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均應(yīng)由乙方自備。如甲乙雙方必須相互借用和租賃，應(yīng)由雙方有關(guān)人員辦理借用租賃手續(xù)。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具符合安全要求，但借入方必須盡心檢驗(yàn)。借入使用方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管、維修以及在使用過程中發(fā)生的故障損壞遺失或造成傷亡事故均由借入使用方來承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。
12、甲乙雙方的人員，對(duì)施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護(hù)措施、安全標(biāo)志和警告牌等不得擅自拆除、更動(dòng)。如確定需要拆除更動(dòng)的，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和甲乙雙方指派的安全員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)承擔(dān)。
13、特種作業(yè)必須執(zhí)行國家制定的《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理辦法》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓(xùn)考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證;中、小型機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機(jī)定人”和持證操作;起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章、無證操作;嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人，擅自操作使用電器、機(jī)械設(shè)備。
14、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)防火防爆制度，易燃易爆場所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火。消防器材不準(zhǔn)挪作他用，不準(zhǔn)任意玩意，損壞偷盜。動(dòng)用明火必須有三級(jí)動(dòng)火審批手續(xù)，并制定防火監(jiān)護(hù)人員，簽發(fā)監(jiān)護(hù)工作交底書，落實(shí)監(jiān)護(hù)措施。焊工必須持有效證件上崗作業(yè)，嚴(yán)禁無證操作。生活設(shè)施內(nèi)，嚴(yán)禁使用電爐，嚴(yán)禁使用碘鎢燈照明取暖，烘烤衣服，不準(zhǔn)私自拉接電線插座，不準(zhǔn)躺在床上吸煙。電飯鍋、電炒鍋等電熱器具應(yīng)到指定的專間集中使用。
15、乙方需用甲方提供的電氣設(shè)備，在使用前應(yīng)先進(jìn)行檢測，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)積極整改，整改合格方準(zhǔn)使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事者單位負(fù)責(zé)。
16、遵循先訂合同后施工的原則。甲方不得指派乙方人員從事合同外的施工任務(wù)。乙方應(yīng)拒絕合同外的施工任務(wù)，否則由此造成的一切后果均由有關(guān)方負(fù)責(zé)。
17、甲乙雙方在施工中，應(yīng)注意地下管線、障礙物及高低壓架空線路的保護(hù)。甲方對(duì)地下管線和障礙物應(yīng)詳細(xì)交底。乙方應(yīng)貫徹交底要求，如遇有情況，應(yīng)及時(shí)向甲方和有關(guān)部門聯(lián)系，采取保護(hù)措施。
18、乙方在簽訂建筑工程施工合同后，應(yīng)自覺地辦理從業(yè)人員的登記注冊手續(xù)。
19、貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)安全的原則，乙方人員在施工期間，造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等其它事故(包括由乙方責(zé)任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等)，甲方有協(xié)助緊急搶救傷員的義務(wù)，乙方負(fù)責(zé)事故上報(bào)，經(jīng)濟(jì)賠償及善后處理。事故的損失和善后處理費(fèi)用，應(yīng)按責(zé)任，協(xié)商解決。
20、其他：
(1)為認(rèn)真落實(shí)安全管理等規(guī)定以及責(zé)任制方針，乙方需向甲方交納安全風(fēng)險(xiǎn)保證金元，以作為甲方對(duì)項(xiàng)目的安全監(jiān)督檢查和安全考評(píng)的獎(jiǎng)罰。
(2)項(xiàng)目工程安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰辦法具體參照附件。
21、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后蓋章即生效：協(xié)議作為合同正本的附件一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份。
甲方代表人：乙方法定代表人：
甲方安全負(fù)責(zé)人：乙方安全責(zé)任人：
__年月日
物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本 篇9
甲方：
乙方：
為了切實(shí)做好項(xiàng)目施工的各項(xiàng)工作，明確雙方責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
1、項(xiàng)目名稱：
2、工作內(nèi)容、工作量及承包價(jià)格：
(1)項(xiàng)目地點(diǎn)及作業(yè)范圍：
(2)作業(yè)技術(shù)依據(jù)：
以甲方的業(yè)主與之簽訂的合同(___________)規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
(3)工作內(nèi)容、承包價(jià)格及付款方式：
a、工作內(nèi)容
對(duì)___鎮(zhèn)所轄范圍內(nèi)20.2km2的農(nóng)村居民點(diǎn)進(jìn)行1:500比例尺地籍調(diào)查。建立村莊地籍信息系統(tǒng)，進(jìn)行數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)，輸出以村為單位的各種統(tǒng)計(jì)表格。
b、承包價(jià)格
按業(yè)主中標(biāo)價(jià)格扣除稅費(fèi)后的單價(jià)。
經(jīng)雙方協(xié)定乙方為甲方修補(bǔ)測(包括控制測量、查圖、補(bǔ)圖、內(nèi)業(yè)地形圖圖面修飾、地物屬性的修改及重合點(diǎn)檢查)，
c、付款方式
根據(jù)業(yè)主付款給甲方的額度，甲方按相應(yīng)的額度和比例付給乙方，或由業(yè)主直接付給乙方。
3、工期：20_ 年10 月—20_年 6月30日
4、甲方的責(zé)任和義務(wù)
(1)及時(shí)與業(yè)主或相關(guān)方溝通、協(xié)商解決;協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目開工、施工、驗(yàn)收。
(2)及時(shí)與業(yè)主或相關(guān)方溝通，落實(shí)項(xiàng)目工程款情況，及時(shí)向乙方支付工程款。
5、乙方的責(zé)任和義務(wù)
(1)乙方施工要符合業(yè)主工期和技術(shù)、規(guī)范、設(shè)計(jì)書要求，因乙方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題、驗(yàn)收不合格，損失由乙方自負(fù);
(2)按照相關(guān)要求，開展有關(guān)質(zhì)量管理與安全生產(chǎn)活動(dòng);
(3)施工過程中出現(xiàn)的有關(guān)技術(shù)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通，征求甲方意見;
(4)乙方應(yīng)無條件的配合業(yè)主或監(jiān)理單位的檢查及監(jiān)理工作;
(5)做好成果資料保管、保密，出現(xiàn)成果資料丟失或泄密事件，甲方將按業(yè)主的要求將對(duì)乙方進(jìn)行責(zé)任追究和相應(yīng)處罰;
(6)所承擔(dān)的工作內(nèi)容完成后，及時(shí)進(jìn)行工作量統(tǒng)計(jì)并填寫項(xiàng)目結(jié)算單，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，進(jìn)入財(cái)務(wù)程序。
6、其它約定
(1)未盡事宜，參照(___________號(hào))合同的相關(guān)條款由雙方共同協(xié)商解決;
(2)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，山東正元地理信息工程有限責(zé)任公司一份。
甲方代表：
乙方代表： 日期： 年 月 日
物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本 篇10
甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等自愿，公平和誠實(shí)信用的原則。甲方同意將東方商業(yè)局職工生活小區(qū)工程一棟十六層樓給乙方包工包料承建，就本工程建設(shè)事項(xiàng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立協(xié)議如下：
一、 工程概況及地點(diǎn)
工程地位于東方市，結(jié)構(gòu)類型為全框架結(jié)構(gòu)，層樓1棟十六層，建筑面積約8745.5平方米，按實(shí)際完成的建筑面積計(jì)算。
二、 承包方式及工程造價(jià)
乙方包工、包材料毛坯房（單價(jià)1350元/平方米按建筑面積計(jì)算人工料費(fèi)），工程總造價(jià)約：壹仟壹佰捌拾萬零陸仟肆佰貳拾伍元（￥11806425.00元），其中還包括：圖紙指定的門窗、外墻涂料，每戶一個(gè)電表、水表、消防、電梯、圖紙范圍內(nèi)的工程。
三、甲、乙雙方分工的責(zé)任及工作內(nèi)容
甲方
提供六套完整蓋章生效的圖紙與施工現(xiàn)場的三通一平（通水、通電、通路），相關(guān)開工的合格手續(xù)。
乙方
1、必須按照設(shè)計(jì)圖紙與甲方的意見及國家規(guī)定的現(xiàn)行建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)、保量、保工期。
2、進(jìn)場后上足建筑材料所需的機(jī)械設(shè)備、料具和施工人數(shù)。
3、基礎(chǔ)土方機(jī)械開挖與基礎(chǔ)土方回填，沖水、振棒振實(shí)。
4、柱梁直筋對(duì)焊。
5、室內(nèi)外給排水管道到化糞池管安裝。
6、自簽合同之日起，乙方一個(gè)星期內(nèi)組織人員施工，一個(gè)星期內(nèi)如無法正常開工視為違約。
四、工程款進(jìn)度支付
按實(shí)際發(fā)生的工程量每三層按進(jìn)度支付80%，完工前按總造價(jià)支付80%，完工驗(yàn)收合格兩個(gè)月內(nèi)支付90%（內(nèi)支付97%），余3%作三年的保質(zhì)金，一年沒質(zhì)量問題十五天內(nèi)退保質(zhì)金1.5%，余下保質(zhì)金期滿一次性付清。每次工程進(jìn)度款必須在十五個(gè)工作日內(nèi)支付，如因甲方進(jìn)度款不到位造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)；如因超出一個(gè)月進(jìn)度款不到位則按發(fā)生的工程量計(jì)算100%給乙方，并給予賠償乙方的一切損失給予退場，如乙方主體工程期限7個(gè)月內(nèi)主體框架封頂，如乙方不按時(shí)完成，甲方罰乙方的工程款總造價(jià)的20%，乙方自動(dòng)退場。一切損失由方負(fù)責(zé)。
五、工程完成時(shí)間
自甲乙雙方簽訂、開工之日起，工期360天。
六、質(zhì)量保證
凡因乙方在施工過程中，不按規(guī)范程序施工，違章操作，所造成影響工程質(zhì)量，后果所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七、安全措施
乙方工人在本工程施工期間，對(duì)自己的工人進(jìn)行班前班后安全教育，并對(duì)他們的`人身安全負(fù)責(zé)。熟練工才能上崗，嚴(yán)禁酒后上崗，杜絕違章操作。因乙方安全措施不力而造成的意外事故，一切由乙方承擔(dān)。
乙方同意負(fù)責(zé)國家規(guī)定的建筑安裝稅金、保險(xiǎn)費(fèi)、資料費(fèi)。
每次公司支付的工程款，甲方按乙方指定的帳號(hào)轉(zhuǎn)出，不得再轉(zhuǎn)入甲方帳號(hào)，如有發(fā)現(xiàn)未經(jīng)乙方同意的視違約，一切后果由甲方承擔(dān)。
本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
注：乙方押金80萬元（捌拾萬元），做到三層退還40萬元（肆拾萬元），第七層付完二次40萬元（肆拾萬元），正負(fù)零甲方付款50萬元給乙方（伍拾萬元）。
甲方：
乙方：
年 月 日
物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本 篇11
甲方：
乙方：
為給二樓商場營造一個(gè)良好的購物環(huán)境，加強(qiáng)對(duì)公廁清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)工作的管理，甲方?jīng)Q定將_市場二樓商場內(nèi)洗手間承包給乙方_，本著平等自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、經(jīng)營方式
1、甲方為乙方免費(fèi)提供靠廁所墻邊約1.7平米的場地作為管理點(diǎn)，乙方按甲方規(guī)定的保潔標(biāo)準(zhǔn)管理好公廁。
2、為避免公廁長流水現(xiàn)象，增強(qiáng)乙方的`節(jié)約意識(shí)，甲乙雙方約定廁所每月用水量以70噸為限，超出部份水費(fèi)由乙方承擔(dān)。用量以水表讀數(shù)為準(zhǔn)，每月5號(hào)前自覺到市場財(cái)務(wù)室繳納上月水費(fèi)。
3、乙方承包經(jīng)營期間，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自主用工。
二、承包期限
1、承包期限為__年，即從__年__月_日止。
2、因不可抗力因素、政府拆遷行為或根據(jù)法律規(guī)定以及本協(xié)議書約定，提前解除或終止協(xié)議書履行的，不受上述期限的限制。
3、本協(xié)議暫訂一年，合同期滿后雙方無異議可順延，在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán)管理權(quán)。
三、保證金
1、為明確雙方的責(zé)、權(quán)、利，促使乙方更好的履行自已的職責(zé)，乙方向甲方繳納保證金1000.00元，乙方違約的，乙方無權(quán)主張退回保證金，保證金歸甲方所有，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后及時(shí)退還保證金。
2、如乙方不按時(shí)足額繳納超額水費(fèi)，甲方有權(quán)在保證里抵扣所欠費(fèi)用。
四、保潔標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方管理公廁期間，必須認(rèn)真履行職責(zé)，自覺按照下列要求搞好公廁每天清潔衛(wèi)生的保潔管理：堅(jiān)持每天早上和下班前對(duì)廁所進(jìn)行徹底清洗一次，并做到隨臟隨保潔;廁所衛(wèi)生管理須達(dá)到無煙頭紙屑、無痰跡便垢、無蛆蠅臭氣、無糞便外溢。公廁便池暢通，無水銹、尿垢;四壁、蹲位、擋板等設(shè)施無污物、污跡、蛛網(wǎng)。凡乙方管理不到位，經(jīng)甲方檢查累計(jì)3次不合格者，甲方有權(quán)收回管理權(quán)，直接解除本協(xié)議。
五、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)按按約定收取超出定額部份的水費(fèi)。
2、甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利。
3、乙方自行負(fù)責(zé)購買公廁衛(wèi)生管理所需的一切工具，甲方負(fù)責(zé)洗手間內(nèi)水嘴、閥門、燈泡等易損件的購買。
4、甲方可以對(duì)公廁里一切非人為因素?fù)p壞的各種設(shè)施提供維修服務(wù)。
六、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納超出定額部份的水費(fèi)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)洗手間內(nèi)設(shè)備設(shè)施，適時(shí)維修和保養(yǎng)。洗手間若有零配件損壞，
乙方要及時(shí)告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)更換、維修。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將公廁管理權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
4、乙方所有工具，財(cái)物等自己妥善保管，如有損壞，丟失等由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、其他約定
1、乙方在管理公廁期間，須保證公廁每天按時(shí)對(duì)外開放使用，做到禮貌待人。自行處理好管理過程中的一切糾紛。
2、乙方在勞動(dòng)過程中應(yīng)注意安全，在協(xié)議期內(nèi)，乙方如發(fā)生傷、病、殘或其它事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
3、乙方如生病或有事不能上班，在征得甲方同意的情況下，本人可另請(qǐng)人員替班，如無故自行停業(yè)超過三天作自動(dòng)放棄承包權(quán)處理。
4、乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議。
八、違約責(zé)任
雙方應(yīng)全面履行本協(xié)議書約定，任何一方違約的，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金___元;違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)另行賠償守約方損失。一方違約，守約方有權(quán)提前解除或終止本協(xié)議的履行。
九、甲乙雙方就本協(xié)議執(zhí)行所發(fā)生的爭議及糾紛，應(yīng)本著互利互讓的原則協(xié)商解決;協(xié)商未果，應(yīng)依法向約定的合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字(蓋章)后生效。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本 篇12
發(fā)包方: 重慶業(yè)龍機(jī)械制造有限公司
承包方: 重慶宏瑞礦山設(shè)備有限公司
發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致，且經(jīng)發(fā)包方股東會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)將公司經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營，訂立本合同。
第一章 總 則
第一條 承包經(jīng)營期間,公司獨(dú)立核算、依法納稅,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。
第二條 承包經(jīng)營期間,承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)(以本公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。
第三條 承包經(jīng)營的期限為五年,即從20__年一月一日起至20__年十二月三十日止.
第四條 承包經(jīng)營的方式為:發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司經(jīng)營權(quán)提供給承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣萬元為第一年基數(shù)，以后每年承包費(fèi)在上年基數(shù)上遞增10%。在每年的12月25日一次性繳清當(dāng)年承包費(fèi)。
第五條 發(fā)包方在20__年一月一日的固定資產(chǎn)凈值必須在五年折完。
第六條 承包經(jīng)營期間的債權(quán)、債務(wù)由承包經(jīng)營這負(fù)責(zé)。
第七條 20__年底發(fā)包方留存120萬元為承包基金。
第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)
承包方的權(quán)利
第八條承包經(jīng)營期間,承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人,行使總經(jīng)理的職權(quán)。
第九條 承包方在承包期間,對(duì)本公司享有自主、獨(dú)立的的經(jīng)營權(quán)。 具體權(quán)利如下:
1 有權(quán)聘任副總經(jīng)理和各部門經(jīng)理,組成本公司的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),并報(bào)股東會(huì)備案,承包期滿或合同解除后,該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告解體.
2 有權(quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。 3 有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。
第十條 承包方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定,取得其應(yīng)得的合法收入.
第十一條 承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。
承包方的義務(wù)
第十二條 承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下:
1 必須依照國家有關(guān)規(guī)定,按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅,費(fèi)等. 2在承包期間,應(yīng)保證公司各項(xiàng)資產(chǎn)的完好(合理損耗除外),. 第十三條承包方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款.
第四章 發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)
第十四條 發(fā)包方的權(quán)利如下:
1有權(quán)維護(hù)公司利益不受損害。
2有權(quán)監(jiān)督本公司的經(jīng)營范圍。
3對(duì)本公司有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)。
第十五條發(fā)包方的義務(wù)如下:
1不得以任何形式干涉承包方的經(jīng)營權(quán)。
2必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益。
3必須全面履行合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。
第五章承包方的收入
第十六條 承包方的收入計(jì)算方法：承包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)扣除承包費(fèi)后的所有利潤均由承包方享有。
第六章 合同的變更,解除或終止
第十七條本合同生效后即具有法律約束力,發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除.本合同需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。
第十八條本合同履行期間,如國家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比，發(fā)生重大變更，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的一方可以提出變更或解除本合同。
第十九條 發(fā)包方如違反本合同規(guī)定,干擾承包方的經(jīng)營管理活動(dòng),使承包方無法繼續(xù)經(jīng)營下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方
有權(quán)解除本合同以及暫停支付承包費(fèi)用，并要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十條 由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時(shí),須發(fā)包,承包雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。
第二十一條 本合同規(guī)定的承包期滿,發(fā)包承包雙方的權(quán)利,義務(wù)履行完畢后,本合同自行終止。
第二十二條本合同期滿三十日以前,承包方應(yīng)接受發(fā)包方派出的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其承包情況進(jìn)行審核,確定無誤后,雙方代表在審計(jì)意見書上簽字,承包方方可離職。
第七章 違約責(zé)任
第二十三條 發(fā)包,承包雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,不履行或不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
第二十四條發(fā)包方如違反本合同第二十條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包方對(duì)公司的投資總額的50%作為違約金，如承包方的實(shí)際損失超出該違約金的，則發(fā)包方按承包方的實(shí)際損失賠償。
第八章 附 則
第二十五條 承包方如發(fā)生意外事故,無法繼續(xù)履行本合同,則由承包方另行推選或指派承包經(jīng)營者,經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定,繼續(xù)履行本合同。 第二十六條在簽訂本合同時(shí)，發(fā)包方應(yīng)將公司所有資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)狀況編制成冊，雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。
發(fā)包方應(yīng)提供公司董事會(huì)和股東會(huì)關(guān)于不干涉承包方自主經(jīng)營的決議，并作為本合同的附件。
第二十七條 本合同期滿后,如本公司承包經(jīng)營,且承包方履行本合同情況良好,承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利。
第二十八條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。
第二十九條 本合同正本五份,重慶業(yè)龍礦業(yè)設(shè)備有限公司兩份，重慶宏瑞礦山設(shè)備有限公司三份。
第三十條 本合同適用中國法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方提交重慶仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
發(fā)包方:
地址：
電話：
法定代表人(簽字蓋章):
____年____月____日
承包方：
地址：
電話：
法定代表人(簽字蓋章)：
____年____月____日
物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本 篇13
甲方：發(fā)包方
乙方：承包方
按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等自愿，公平和誠實(shí)信用的原則。甲方同意將東方商業(yè)局職工生活小區(qū)工程一棟十六層樓給乙方包工包料承建，就本工程建設(shè)事項(xiàng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立協(xié)議如下：
一、工程概況及地點(diǎn)
工程地位于東方市，結(jié)構(gòu)類型為全框架結(jié)構(gòu)，層樓1棟十六層，建筑面積約8745.5平方米，按實(shí)際完成的建筑面積計(jì)算。
二、承包方式及工程造價(jià)
乙方包工、包材料毛坯房（單價(jià)1350元/平方米按建筑面積計(jì)算人工料費(fèi)），工程總造價(jià)約：壹仟壹佰捌拾萬零陸仟肆佰貳拾伍元（￥11806425.00元），其中還包括：圖紙指定的門窗、外墻涂料，每戶一個(gè)電表、水表、消防、電梯、圖紙范圍內(nèi)的工程。
三、甲、乙雙方分工的責(zé)任及工作內(nèi)容
甲方
提供六套完整蓋章生效的圖紙與施工現(xiàn)場的三通一平（通水、通電、通路），相關(guān)開工的合格手續(xù)。
乙方
1、必須按照設(shè)計(jì)圖紙與甲方的意見及國家規(guī)定的現(xiàn)行建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)、保量、保工期。
2、進(jìn)場后上足建筑材料所需的機(jī)械設(shè)備、料具和施工人數(shù)。
3、基礎(chǔ)土方機(jī)械開挖與基礎(chǔ)土方回填，沖水、振棒振實(shí)。
4、柱梁直筋對(duì)焊。
5、室內(nèi)外給排水管道到化糞池管安裝。
6、自簽合同之日起，乙方一個(gè)星期內(nèi)組織人員施工，一個(gè)星期內(nèi)如無法正常開工視為違約。
四、工程款進(jìn)度支付
按實(shí)際發(fā)生的工程量每三層按進(jìn)度支付80%，完工前按總造價(jià)支付80%，完工驗(yàn)收合格兩個(gè)月內(nèi)支付90%（內(nèi)支付97%），余3%作三年的保質(zhì)金，一年沒質(zhì)量問題十五天內(nèi)退保質(zhì)金1。5%，余下保質(zhì)金期滿一次性付清。每次工程進(jìn)度款必須在十五個(gè)工作日內(nèi)支付，如因甲方進(jìn)度款不到位造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)；如因超出一個(gè)月進(jìn)度款不到位則按發(fā)生的工程量計(jì)算100%給乙方，并給予賠償乙方的一切損失給予退場，如乙方主體工程期限7個(gè)月內(nèi)主體框架封頂，如乙方不按時(shí)完成，甲方罰乙方的工程款總造價(jià)的20%，乙方自動(dòng)退場。一切損失由方負(fù)責(zé)。
五、工程完成時(shí)間
自甲乙雙方簽訂、開工之日起，工期360天。
六、質(zhì)量保證
凡因乙方在施工過程中，不按規(guī)范程序施工，違章操作，所造成影響工程質(zhì)量，后果所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七、安全措施
乙方工人在本工程施工期間，對(duì)自己的工人進(jìn)行班前班后安全教育，并對(duì)他們的人身安全負(fù)責(zé)。熟練工才能上崗，嚴(yán)禁酒后上崗，杜絕違章操作。因乙方安全措施不力而造成的意外事故，一切由乙方承擔(dān)。
乙方同意負(fù)責(zé)國家規(guī)定的建筑安裝稅金、保險(xiǎn)費(fèi)、資料費(fèi)。
每次公司支付的工程款，甲方按乙方指定的帳號(hào)轉(zhuǎn)出，不得再轉(zhuǎn)入甲方帳號(hào)，如有發(fā)現(xiàn)未經(jīng)乙方同意的視違約，一切后果由甲方承擔(dān)。
本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
注：乙方押金80萬元（捌拾萬元），做到三層退還40萬元（肆拾萬元），第七層付完二次40萬元（肆拾萬元），正負(fù)零甲方付款50萬元給乙方（伍拾萬元）。
甲方代表： 乙方代表：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)：
年 月 日 年 月 日
物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本 篇14
甲方： (以下簡稱甲方) 地址：
乙方： (以下簡稱乙方)
住址：
居民身份證號(hào)：
擔(dān)保方： (以下簡稱丙方) 甲方為提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，茲決定，實(shí)行企業(yè)承包經(jīng)營，乙方自愿承包經(jīng)營甲方下屬的佛山市永力泰車軸有限公司懸掛分廠廠房鋼結(jié)構(gòu)工程，雙方本著誠實(shí)信用、公平合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、承包形式
本承包形式為：按實(shí)際施工總產(chǎn)值比例上繳，效益考核獎(jiǎng)勵(lì)。
二、承包范圍
遵從甲方總部與業(yè)主(建設(shè)方)簽訂的編號(hào)為LTXC-001《建設(shè)工程施工合同》的所有內(nèi)容(合同見附件)，合同總價(jià)1920萬元。
三、承包期限
本合同的承包期自本項(xiàng)目工程的開工之日起至本項(xiàng)目合同內(nèi)容全部履行完畢且回訪保修結(jié)束、結(jié)算完畢止。
四、主要承包指標(biāo)與上繳
(一)保證無重大人員傷亡事故，杜絕重大質(zhì)量事故和其他重大安全事故，如發(fā)生重大安全及質(zhì)量事故，甲方協(xié)助乙方負(fù)責(zé)處理，所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
(二)保證各種消耗指標(biāo)不超過預(yù)算定額指標(biāo)。
(三)承包金按工程結(jié)算總價(jià)2.6%上繳甲方(含企業(yè)所得稅)，
(四)乙方需向甲方每月支付建造師費(fèi)4000元，此費(fèi)用每次從建設(shè)方工程款進(jìn)甲方賬戶時(shí)按月數(shù)扣除。
五、乙方酬薪
(一)乙方和項(xiàng)目管理人員工資從建設(shè)方工程款進(jìn)甲方賬戶時(shí)由乙方按時(shí)發(fā)放。
(二)乙方所得報(bào)酬的應(yīng)繳個(gè)人所得稅，由乙方按國家規(guī)定繳納。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)實(shí)施全面的監(jiān)督、檢查、審計(jì)。
2、乙方委派副經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員及其他重要崗位人員，所委派人員的工資、社保、差旅費(fèi)、福利、獎(jiǎng)金等薪酬按公司規(guī)定統(tǒng)一發(fā)放。
3、有權(quán)按約收取承包金，行使合同約定的其他權(quán)利。
4、當(dāng)乙方有不繳承包金、經(jīng)營不善造成虧損、不遵守甲方規(guī)章制度、不履行合同條款等行為時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同。
5、有義務(wù)向乙方提供必要的經(jīng)營手續(xù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)在甲方總公司與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》范圍內(nèi)指揮生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
2、有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲方財(cái)務(wù)制度，在確保不虧損的情況下，審批承包工程項(xiàng)目的正常財(cái)務(wù)開支。
3、有權(quán)制定工程技術(shù)措施方案，但重大技術(shù)方案應(yīng)報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。
4、享有材料物資采購決策權(quán)，但不得暗箱操作，更不得與材料商串通太高材料價(jià)格或者購進(jìn)劣質(zhì)材料。
5、有義務(wù)遵守甲方的各項(xiàng)企業(yè)規(guī)章制度，服從甲方管理，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和財(cái)產(chǎn)利益。
6、必須將建設(shè)單位撥付的工程款及時(shí)匯至甲方賬戶，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)管。不得從業(yè)務(wù)關(guān)系單位付取現(xiàn)金不入賬，不得將工程款擅自以個(gè)人名義存入銀行或轉(zhuǎn)入其他單位，不得以權(quán)謀私將與其他項(xiàng)目部無關(guān)的費(fèi)用在所承包的項(xiàng)目部列支，否則按職務(wù)侵占或挪用單位資金論處。
7、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的《財(cái)務(wù)管理制度》，建立健全賬冊，確保原始單據(jù)的真實(shí)性，所有財(cái)務(wù)檔案資料必須交由甲方存檔。
8、禁止以甲方或承包工程項(xiàng)目部的名義向外單位或個(gè)人借款。
9、負(fù)責(zé)承包期內(nèi)債權(quán)債務(wù)的清收清償，如因債權(quán)人索債而使甲方為乙方承擔(dān)債務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)清償責(zé)任，如引起訴訟，導(dǎo)致相關(guān)部門來查封、凍結(jié)、劃撥甲方賬戶和資產(chǎn)的，乙方處全額償還被劃撥資金外，還要按年息13.5%承擔(dān)被劃撥日至還款日期間和凍結(jié)期的資金利息，另外每發(fā)生一起，乙方需向甲方給付5萬元的名譽(yù)損失費(fèi)。
10、乙方必須依法經(jīng)營，不得行賄受賄，轉(zhuǎn)包。如出現(xiàn)上述情況，一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)
11、乙方承擔(dān)對(duì)建設(shè)單位工程款的收回則責(zé)任，追索外欠工程款時(shí)必須以甲方的名義對(duì)外主張權(quán)利，不得以自己的名義或項(xiàng)目部的名義對(duì)外主張權(quán)利，如因建設(shè)單位拖欠工程款，乙方不得起訴甲方，要求甲方承擔(dān)責(zé)任，否則，乙方向甲方支付起訴額1.5倍的違約金。乙方對(duì)外行使追索權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)提供手續(xù)上的方便，追款費(fèi)用用乙方負(fù)擔(dān)。
12、乙方履行甲方和建設(shè)單位簽訂的合同全部條款，承擔(dān)由于本工程引起的拖欠民工工資、拖欠工程材料款、安全事故、工期拖延、工程
質(zhì)量事故賠償?shù)纫磺薪?jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。如由此引起的群體性事件，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)，導(dǎo)致甲方先行墊付上列款項(xiàng)的，乙方對(duì)此墊付款應(yīng)無條件予以認(rèn)可，并從墊付款發(fā)生之日起向甲方支付年13.5%的利息。且每發(fā)生一起農(nóng)民工來甲方討薪的，乙方賠償甲方5萬元人民幣的名譽(yù)損失費(fèi)。
13、工程款�？顚Ｓ茫坏脧募追酱蛉雮�(gè)人賬戶，采購材料款憑材料采購合同、發(fā)票和收料單、由甲方直接打給供應(yīng)商，農(nóng)民工工資由甲方監(jiān)督發(fā)放。
七、違約責(zé)任
(一)乙方違反本合同約定，私刻公章、偽造營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、建造師證件等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次每本支付違約金5萬元;情節(jié)嚴(yán)重涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
(二)乙方違反本合同約定，以項(xiàng)目部名義對(duì)外提供擔(dān)保，向外單位或個(gè)人借款，除承擔(dān)對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任外，另按對(duì)外擔(dān)保、借款金額的20%支付違約金。
(三)乙方違反本合同約定，在工程款逾期時(shí)乙方應(yīng)積極的態(tài)度行使追索權(quán)，如甲方直接對(duì)外行使追索權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。
八、其他事項(xiàng)
(一)當(dāng)事人雙方一致認(rèn)為本合同是民事法律關(guān)系為主的多種法律關(guān)系并存的綜合性合同。
(二)本合同不改變項(xiàng)目部的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)及隸屬關(guān)系。
(三)本合同履行中乙方實(shí)施了挪用、侵占單位資金等行為若涉嫌犯罪，仍應(yīng)依法追究刑事責(zé)任，即本合同約定的承包形式不影響對(duì)乙方本人刑事責(zé)任的追究。
(四) 自愿為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，
九、解決爭議的方式
(一)本合同履行工程中爭議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。
(二)協(xié)商不成的，應(yīng)根據(jù)不同的法律關(guān)系選擇以下方式解決：
1、屬于承包上繳、違約賠償、違約金給付、損害賠償、財(cái)物返還等方面的爭議，向甲方總部所在地人民法院起訴。
2、屬于勞動(dòng)關(guān)系工資爭議、勞動(dòng)保險(xiǎn)爭議等方面的爭議，向甲方總部所在地勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
3、屬于涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。
本合同未盡事宜，雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充合同。
本合同一式叁份，甲方執(zhí)存兩份，乙方執(zhí)存一份;甲、乙雙方當(dāng)事人簽名(蓋章)后生效。
甲方(蓋章)： (簽字)：
分公司負(fù)責(zé)人(簽字 ) 擔(dān)保方(簽字、蓋章)：
年月日：
物業(yè)項(xiàng)目承包合同范本 篇15
發(fā)包方：福建浙商投資有限公司 （以下簡稱甲方）
承包方： 魏兆武 （以下簡稱乙方）
經(jīng)雙方協(xié)商，山項(xiàng)目的鋼筋制作安裝工程，委托給乙方負(fù)責(zé)施工，為明確各自的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，雙方達(dá)成如下合同條款，以資信守：
第一條：工程概況
1. 工程地址：空軍**房地產(chǎn)管理局
2、 工程名稱：招待所、將軍樓、食堂。
3、承包形式：單包工（電渣壓力焊、平焊、立焊一次性包干，）（包括墻柱拉結(jié)筋、門窗過梁及零星構(gòu)件等）鋼筋制作、安裝所需的一切機(jī)具、工具、電線及綁扎鋼盤用的鐵絲、切斷片、電焊、焊條及鋼筋加工廠至安裝現(xiàn)場的二次搬運(yùn)等均由乙方負(fù)責(zé)配備自行解決。
第二條：結(jié)算方式：
鋼筋制作、安裝以噸計(jì)價(jià)，含有剪力墻為地下室，每噸600元�！�0以上（含±0）為750元，包括電渣壓力焊。
第三條：付款方式：
乙方按每一個(gè)月完成工程量付80%,封頂后按完成的工程量付95%,余5%等工程全部完成驗(yàn)收后二個(gè)月付清。
第四條：工期要求
工程工期按甲方要求配合有關(guān)班組工序進(jìn)行施工，乙方必須要在甲方規(guī)定的工期內(nèi)完工，每施工段基礎(chǔ)底板、地梁安裝時(shí)間為 天，柱墻包括立焊 天、梁板 天 ;以上定的時(shí)間每次超出1天，1000元以上罰款處理（但第一施工底、頂板各增加1天）
第五條：工程質(zhì)量要求
乙方必須按設(shè)計(jì)圖紙施工及規(guī)范規(guī)定要求進(jìn)行施工，質(zhì)量要求達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)，乙方若達(dá)不到質(zhì)量要求，其返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)整改到合格以上。如若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場人員制作及人員不足，甲方有權(quán)扣罰現(xiàn)金壹仟元，如中途退場所做工程量不決算。
第六條：甲方責(zé)任
負(fù)責(zé)施工安排，配合協(xié)調(diào)班組銜接、交接等施工工作，提供現(xiàn)在用水、用電以及設(shè)備的設(shè)置場所，但班組必須配合各道工序。
第七條：乙方責(zé)任
1.乙方必須遵守合同和當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)施工紀(jì)律及安全操作規(guī)程，個(gè)人進(jìn)場均應(yīng)先安全教育，如因乙方違章操作造成的安全事故費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任，如果乙方發(fā)現(xiàn)由安全隱患應(yīng)及時(shí)反應(yīng)給甲方。甲方及時(shí)整改i,做到安全第一，必須確保安全生產(chǎn)。
2.乙方所用鋼筋材料不得浪費(fèi)，殘料末端不得超過50CM,否則超長部分的廢料由乙方負(fù)責(zé)（則超出50CM用焊條接焊班組自負(fù)）
3.每層鋼盤安裝完成后要清理無用的鋼筋歸在制作場所內(nèi)，否則甲方有權(quán)另派他人清理，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4.工地內(nèi)嚴(yán)禁酗酒、斗毆、賭博、打架者，若發(fā)現(xiàn)有類似現(xiàn)象，每次雙方各人民幣壹仟元以上罰款。造成傷殘所發(fā)生的'醫(yī)藥費(fèi)用等，應(yīng)由當(dāng)事者雙方自負(fù)（每個(gè)人必須要身份證復(fù)印件壹份。照片兩張送交項(xiàng)目部）。
5.如有關(guān)部門需要各種個(gè)人證件，乙方必須提供，乙方在工地施工人員必須做好“三寶”自己安全防護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)上班時(shí)妹戴安全帽或穿拖鞋者每次罰款50元。
6.乙方必須配合甲方現(xiàn)場管理模式，對(duì)工地所有的物品未經(jīng)同意不能拿出工地。如有發(fā)現(xiàn)每次100---1000元罰款。
7.對(duì)現(xiàn)場工人用電，公司規(guī)定只能提供照明，嚴(yán)禁使用電爐、電飯鍋、電炒鍋?zhàn)鲲埣半姛_水等做飯工具，否則每次罰款100元并沒收做飯工具。乙方必須遵守。
8.乙方現(xiàn)場人員必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員指揮安排，遵守工地的規(guī)章制度。
9.乙方施工中途退場，甲方有權(quán)不予確認(rèn)所做的工程量，并追究所造成的損失。
本協(xié)議甲、乙雙方共同遵守，雙方簽字之日起具有法律效力，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方簽章： 乙方代表：
項(xiàng)目主管： 身份證號(hào)：
年 月 日 年 月 日