物業(yè)小區(qū)的廣告合同（通用4篇）
物業(yè)小區(qū)的廣告合同 篇1
乙方：______________________________
乙方：______________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方__________樓宇內(nèi)的電梯廂內(nèi)安裝裝飾鏡框，用于環(huán)境裝飾及刊登商業(yè)廣告等事宜達成如下協(xié)議。
小區(qū)基本情況：______________________________。
項目名稱：______________________________。
樓宇性質(zhì)：公寓
地址：____________________。郵編：______________________________。
電梯數(shù)量：__________部。
一、使用范圍及安裝數(shù)量
乙方可以安裝裝飾鏡框用于刊登商業(yè)廣告的范圍為：__________小區(qū)樓宇內(nèi)的__________部電梯的電梯廂。
安裝數(shù)量：每部電梯廂內(nèi)安裝__________塊，共計__________塊。
二、鏡框規(guī)格及材質(zhì)要求
鏡框規(guī)格：長__________寬__________厚度____________________。
鏡框材質(zhì)要求：環(huán)保人造大理石。
三、費用及支付方式
甲、乙雙方商定裝飾鏡框的維護保潔費為：每部電梯廂__________元/年，共__________部電梯，每部電梯共安裝__________塊裝飾鏡框，全部電梯廂合計每年支付__________元/年。
支付方式：
具體交納時間為：
如由于乙方原因致使甲方未能按本協(xié)議約定的數(shù)量安裝，則維護保潔費按實際可以安裝的數(shù)量計付。
如由于甲方自身原因，未能按本協(xié)議約定的數(shù)量安裝，則維護保潔費按本協(xié)議的約定計付。
四、合作期限
甲、乙雙方合作期限為__________年。
本協(xié)議期滿后，甲、乙雙方如想繼續(xù)合作，則需另行簽訂協(xié)議。
無論裝飾鏡框內(nèi)刊登的商業(yè)廣告是否到期，本協(xié)議到期后，甲、乙雙方的合作終止，甲方不得繼續(xù)使用電梯廂，并應將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進行清除。
五、履約保證金
甲方應在本合同正式簽訂日，向乙方支付保證金__________元，用于保證甲方按本協(xié)議約定履行義務。本協(xié)議期限期滿時，甲方如無違反本協(xié)議之行為，且在合同期滿后10日內(nèi)完成將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進行清除等工作，則該保證金予以返還，但不計利息。
六、甲方的權(quán)利和義務
�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利
甲方負責裝飾鏡框的制作，并按雙方認定的安裝方式及位置進行安裝，裝飾鏡框的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方對電梯廂有獨家裝飾鏡框廣告發(fā)布權(quán)。對裝飾鏡框內(nèi)發(fā)布信息的客戶數(shù)量、畫面布置形式、內(nèi)容享有決定權(quán)。
為保證裝飾鏡框裝飾效果，甲方將定期派員工進入電梯廂更換畫面，以及對裝飾鏡框進行維護與保養(yǎng)，乙方應對甲方人員出入小區(qū)提供便利。
本協(xié)議期滿后，乙方如想繼續(xù)和他方開展此項合作，在同等條件下，甲方有優(yōu)先權(quán)。
�。ǘ┘追搅x務
甲方保證裝飾鏡框安裝方式具備安全性，不對乘客或電梯廂本身構(gòu)成不當損壞。
甲方保證裝飾材料符合人體健康要求，不對電梯用戶構(gòu)成不良影響。
甲方刊登的廣告內(nèi)容必須符合有關(guān)廣告的法律法規(guī)，廣告刊登的界定及承諾。
甲方保證裝飾材料及畫面在視覺上具備合理的美觀性。
裝飾鏡框內(nèi)沒有刊登商業(yè)廣告時，甲方應在裝飾鏡框內(nèi)做公益宣傳，以美化環(huán)境。
甲方應按本協(xié)議約定支付維護保潔費。
如因甲方的原因造成小區(qū)內(nèi)的人員、建筑物及其他財產(chǎn)遭受損失，甲方應負賠償責任。如乙方賠償損失后，有權(quán)向甲方追償全部賠償額。
七、乙方的權(quán)利和義務
（一）乙方權(quán)利
甲方安裝裝飾鏡框時，乙方有權(quán)要求甲方提供保障電梯乘客安全的安裝模式和符合健康要求的裝飾材料。
在甲方安裝過程中，乙方有權(quán)對甲方安裝進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方安裝方式違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)責成甲方修改安裝方案。
甲方對裝飾鏡框及畫面材料進行更換或保養(yǎng)，違反本協(xié)議規(guī)定的，不符合人體健康要求的，乙方有權(quán)責成甲方限期改正。
為更好地美化電梯廂內(nèi)環(huán)境，乙方有權(quán)為甲方提供合理化建議，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后由甲方實施改進方案。
乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議約定支付維護保潔費。
�。ǘ┮曳搅x務
在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方承諾不與任何第三方在太陽園小區(qū)進行相同或類似的合作，乙方授權(quán)甲方獨家享有電梯廂鏡框廣告發(fā)布權(quán)。
乙方如發(fā)現(xiàn)裝飾鏡框出現(xiàn)問題，如遺失、掉落、毀損，應及時通知甲方，由甲方負責維修或重新安裝。乙方不承擔任何責任。
乙方在與甲方合作期間，如遇電梯廂改建、翻建不能正常使用時，應提前通知甲方，由雙方共同協(xié)商解決方案。
乙方應向甲方提供授權(quán)書。
八、違約金
甲、乙雙方應按本合同約定履行義務，任何一方有違反本協(xié)議約定之行為，應支付違約金，違約金為__________元。
九、爭議解決
甲、乙雙方如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。
十一、本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效
甲方：____________________乙方：____________________
_________年______月______日_________年______月______日
物業(yè)小區(qū)的廣告合同 篇2
甲方：________________
乙方：________________
為促進商業(yè)市場發(fā)展，進一步提升商業(yè)銷售率，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國廣告法》及《_____》規(guī)定，在平等互利、誠實守信的基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成以下合同，并共同遵守：
一、合同內(nèi)容
1.廣告播放內(nèi)容系列。
2.廣告投放時間為____個月，從________年____月____日至________年____月____日截止。
3.廣告投放次數(shù)為每天播放____秒____次。
4.廣告投放渠道：
5.置換內(nèi)容：
二、廣告內(nèi)容要求
1、廣告內(nèi)容應不違反《廣告法》，遵守社會公德，維護國家利益和尊嚴。
2、廣告內(nèi)容不得妨礙或干擾社會和損害社會公共利益。
3、廣告內(nèi)容不得妨礙公共秩序和違背社會良好風尚。
4、不得發(fā)布含有淫穢、_____、_____、暴力和欺詐內(nèi)容的廣告。
5、不得含有民族、_____、宗教、性別岐視的內(nèi)容。
6、不得含有國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他內(nèi)容。
7、不得發(fā)布違背或抵觸國家工商行政管理局關(guān)于廣告規(guī)定的廣告內(nèi)容。
8、廣告內(nèi)容不得侵犯第三者的合法權(quán)益，不得與甲方的直接利益相沖突。
9、廣告內(nèi)容側(cè)重表現(xiàn)企業(yè)、產(chǎn)品的形象宣傳。
三、雙方責任
�。ㄒ唬┘追截熑闻c權(quán)益
1、甲方責任：
�。�1）甲方須提供廣告投放相關(guān)短片。
�。�2）甲方廣告的內(nèi)容和表現(xiàn)形式要符合法律、法規(guī)和工商行政部門的有關(guān)規(guī)定。
�。�3）若甲方在廣告短片里增加滾動字幕，需自行提供由相關(guān)資料。相關(guān)資料必須符合法律、法規(guī)和工商行政部門有關(guān)規(guī)定。
（4）提供的置換商品：每次接到乙方定單后7日內(nèi)完成負責送貨、安裝。如有延遲賠償乙方的一切由此所造成的損失。
�。�5）商品置換的價格按商場對外的價格。
�。�6）所有置換商品的售后、三包等配套服務。
2、甲方權(quán)益：
（1）甲方在廣告投放前有權(quán)對視頻廣告內(nèi)容進行審查、修改，對不滿意的內(nèi)容可要求乙方按要求修改直至滿意。
�。�2）甲方在廣告投入階段有權(quán)對投入的視頻廣告進行跟蹤調(diào)查，并有權(quán)向乙方索要相關(guān)的視頻廣告的真實性監(jiān)測報告，自行復核實況。若查實乙方監(jiān)測報告存在欺騙的行為，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。
�。�3）廣告投入之后，若乙方因非不可抗力因素而使合同中斷者，甲方將有權(quán)對造成自身損失的部分向乙方索要合理的賠償。
�。�4）在廣告投入期滿之后，甲方有權(quán)就投放效果對乙方提出意見或者建議。
�。ǘ┮曳截熑闻c權(quán)益
1、乙方責任
�。�1）乙方有對甲方廣告的內(nèi)容和表現(xiàn)形式進行預審的責任，對不符合法律、法規(guī)和工商行政部門有關(guān)規(guī)定的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)布。
�。�2）乙方必須按合同簽訂的每天15：00—18：00；18：30-22：00期間播放甲方___秒___次廣告；若因外界客觀原因沒有達到數(shù)量的，經(jīng)雙方調(diào)查協(xié)商解決。
�。�3）乙方負責提供視屏播放設備的日常維護，所有電費由乙方負責。
�。�4）廣告投入之后，若乙方因非不可抗力的因素而使合同中斷者，乙方將有對該事負責，盡力挽回客戶損失，并對其造成損失的部分進行協(xié)商賠償。
�。�5）在自有網(wǎng)絡上對置換商品進行健康合法的推廣。
�。�6）引導消費者到甲方指定賣場進行消費。
2、乙方權(quán)益：
�。�1）乙方有權(quán)向甲方索要LED廣告短片里所增加的滾動字幕的相關(guān)資料。并有權(quán)審查相關(guān)資料是否合法律、法規(guī)和工商行政部門有關(guān)規(guī)定。
�。�2）乙方有權(quán)對甲方自身提供的視頻廣告相關(guān)的監(jiān)測調(diào)查報告進行審核。
�。�3）置換商品保質(zhì)保量按期按訂單送貨到指定地點并安裝維護。
�。�4）享有所有置換商品的售后維護服務。
�。ㄈ╇p方共同責任
2、甲、乙均遵守對方及客戶之商業(yè)機密，未經(jīng)許可不得透露相關(guān)機密資料以及提供、出售相關(guān)情報與他人。
四、違約責任
1、違約責任：甲方逾期送貨、安裝，應每日向乙方支付違約金500元，超過15天未送到，乙方有權(quán)拒絕投放甲方委托之廣告，同時甲方須向乙方支付合同款項20%的罰金。乙方有權(quán)向甲方追討余款并要求甲方承擔相應違約責任。
2、在合同期內(nèi)，若雙方中的某一方單方面解除合同給另一方造成損失的，單面解除方應承擔違約賠償金的賠償。
五、投放費用
按秒計算，廣告投放總費用為________元，即人民幣________________。
六、付款方式
合同簽訂后，乙方可隨時帶客戶購買（款項由乙方收�。┗蛘咦再徏宜街钡饺恐脫Q的款項結(jié)清為止。若甲方?jīng)]有按照以上條款依次付清廣告費，甲方則視為違約。
七、驗收標準
驗收人員由甲乙雙方共同組織，按雙方簽名確認樣板為準。若視頻廣告制作并播放三天內(nèi)，甲方不予以驗收的，則視為自動驗收成功，并具法律效力。
八、不可抗力
如果由于法律規(guī)定的任何天災、自然因素或公敵行為等原因，或其它不受雙方控制的不可預見，不能避免，不能克服的原因（不可抗力）的出現(xiàn)，使得本協(xié)議終止執(zhí)行或無法執(zhí)行，受阻礙的一方應及時通知另一方。由此產(chǎn)生的損失由雙方進行協(xié)商處理。
九、法律使用及爭議的解決
本合同的形成、效力、解釋、簽署、修訂及終止均受中國法律管轄。一旦雙方就本合同發(fā)生爭執(zhí)，雙方可先協(xié)商解決，若協(xié)商無法解決，則提交韶關(guān)_____委員會_____。
十、合同文本及效力
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各文本的效力相同；本合同一經(jīng)合法簽署，既產(chǎn)生法律效力。
甲方：____________乙方：____________
_______年____月____日______年___月___日
物業(yè)小區(qū)的廣告合同 篇3
包方名稱（簡稱甲方）：____________________
承包方名稱（簡稱乙方）：__________________
依照《_____》經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并誠信遵守。乙方承包甲方在“城市花園”小區(qū)的廣告攤位，詳悉條款如下：攤位承包費用：_______________________費用支付方式：_______________________《附注文件》
甲方的權(quán)利義務
1、合同期間，甲方有責任維護會展現(xiàn)場的秩序，確保會展順利進行。
2、合同期間，甲方有義務維護乙方的合法利益，促成雙方利益共贏。
乙方的權(quán)利義務
1、合同期間，乙方工作人員必須嚴格遵守會展現(xiàn)場的規(guī)章制度，并有責任和義務維護良好的會場環(huán)境，為廣大業(yè)主營造一個舒適、整潔的消費觀光空間；違者視情節(jié)輕重處以5元~50元罰款不等，對_____、無中生有、惡意破壞會場秩序的參展商戶或個人，甲方有權(quán)利取消其參展資格并清理出場。
2、合同期間，乙方工作人員不可擅自出入施工現(xiàn)場，擾亂施工現(xiàn)場秩序；如因個人原因造成的意外事故或傷亡，甲方不負任何責任。
3、合同期間，乙方工作人員須在規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)開展正規(guī)的商業(yè)洽談和活動，不可穿梭、徘徊在會展現(xiàn)場之外的其他場所，擾亂小區(qū)正常的工作秩序。
4、合同期間，乙方工作人員須嚴格遵守會展現(xiàn)場的時間安排，時間安排如下：08：00~18：00，閉場后任何人員不能以任何借口和理由滯留會展現(xiàn)場。
5、合同期間，甲方負責管理會展現(xiàn)場的一切事務，乙方如有問題或糾紛，須請求甲方輔助解決，不可擅作主張。
6、合同期間，乙方工作人員不可破壞會展現(xiàn)場以及小區(qū)內(nèi)的基礎設施和配置，違者視情節(jié)輕重處以罰款或追究其相關(guān)法律責任。
本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，涂改無效，遺失不補。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)小區(qū)的廣告合同 篇4
甲方（委托方）：_________（業(yè)主管理委員會）
乙方（受托方）：_________（物業(yè)管理公司）
為加強_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《_____》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條：物業(yè)管理內(nèi)容
1.物業(yè)基本情況
�。�1）物業(yè)類型：_________。
�。�2）座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號。
�。�3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面積：_________平方米。
�。�5）建筑面積：_________平方米。
2.委托管理事項
�。�1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養(yǎng)護和管理。
�。�2）房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、_____空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
�。�3）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。
（4）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務設施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點）的維修、養(yǎng)護和管理。
�。�5）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
�。�6）交通、_____行駛及停泊。
（7）配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)_____保管責任）。
（8）社區(qū)文化娛樂活動。
（9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；
�。�10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
第二條：委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營，自負盈虧。
第三條：物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金
1.本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：
�。�1）按政府規(guī)定的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元。
�。�2）按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元。
�。�3）由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_________元。
2.管理服務費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：
�。�1）按政府規(guī)定的標準調(diào)整；
（2）按每年_________%的幅度上調(diào)。
（3）按每年_________%的幅度下調(diào)。
�。�4）按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整。
�。�5）按雙方議定的標準調(diào)整_________。
3.住宅共用部位共用設施設備維修基金
�。�1）共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
�。�2）共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分攤。
�。�3）產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。
4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：
（1）由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付；
（2）由乙方承擔。
（3）在_________費用中支付。
5.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：
�。�1）由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元。
第四條：其他_____費用
1.車位及其使用管理服務費用。
�。�1）機動車：_________。
（2）非機動車：_________。
2.有線電視：_________。
。
第五條：代收代繳_____服務
受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳_____服務（代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用），_____標準執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條：物業(yè)管理期限
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條：雙方權(quán)利、義務
1.甲方權(quán)利義務：
�。�1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理。
�。�2）監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
�。�3）按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設面積的_________%）_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續(xù)。
�。�4）給乙方提供管理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用。
�。�5）負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回。
�。�6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。
�。�7）對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同。
�。�8）負責確定本住宅區(qū)管理服務費_____標準。
（9）委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改。
（10）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系。
（11）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方權(quán)利義務：
（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。
�。�2）遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。
（3）根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經(jīng)費；
�。�4）接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目。
�。�5）對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。
�。�6）乙方須本著_____、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構(gòu)和人員。
（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。
�。�8）負責測算住宅區(qū)管理服務費_____標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的_____標準收取，不得擅自加價。
（9）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理。
�。�10）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。
�。�11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作。
�。�12）有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第八條：物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。
2.確保年完成各項_____指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
第九條：風險抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第十條：獎罰措施
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第十一條：合同更改、補充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十二條：聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條：保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十四條：不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_____、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十五條：通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
各方通訊地址如下：_________。
一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條：爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
�。�1）提交______________委員會_____。
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十七條：解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條：補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條：合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日