廈門市存量房買賣合同網(wǎng)簽備案登記(精選3篇)
廈門市存量房買賣合同網(wǎng)簽備案登記 篇1
房屋交易服務費:_________________住宅:_________________元/平方米;營業(yè)性用房:_________________元/平方米;辦公用房(寫字樓):_________________元/平方米;生產(chǎn)性用房(含倉儲用房):________________元/平方米;車庫:_________________元/平方米;車位:_________________元/個;其他用房:_________________2元/平方米。限價商品住房免收。
辦理機關(guān):_________________不動產(chǎn)登記中心
辦公地址:該項業(yè)務實行屬地受理模式。島外各區(qū)在廈門市不動產(chǎn)登記中心駐各區(qū)行政服務中心窗口申請。
辦公時間:周一至周五上午_________________,下午_________________(法定節(jié)假日除外)
廈門市存量房買賣合同網(wǎng)簽備案登記 篇2
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲乙雙方當事人本著誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款:
第一條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況
1.房地產(chǎn)地址(下稱“該房地產(chǎn)”):
2.房地產(chǎn)權(quán)證號碼:;蚱渌C件號碼:
3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】:平方米。
4.房屋使用性質(zhì):【住宅】【商鋪】【辦公】【其他:。
5.建筑結(jié)構(gòu):【鋼筋混凝土】【磚木】】,建筑時間: 。
6.房屋共有情況:【無】【有】。
7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權(quán)利情況。
8.該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方,乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn):
(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】;
(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同,承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn),甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他: 】;
(3)【無戶口】【戶口未遷出,甲方應在 遷出】【其他: 】。
9.需要說明的其他情況: 甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實,保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán),保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況,且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則,承擔相應的法律責任。
第二條 計價和價款
該房地產(chǎn)按整套出售并計價,總金額¥元整億佰拾 萬 仟 佰 拾 元)。
第三條 付款方式:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。
1、 甲乙雙方選擇自行交割房款
簽訂本合同時,乙方向甲方支付¥ 元整(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元),作為購房定金(首次支付房款時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分),并按照下列第 種方式按期付款;
(1) 一次性付款
總金額:¥元整(大寫:佰拾佰拾 元)。乙方應【于 年 月 日前】【 】向甲方支付。
(2) 分期付款
第一期:乙方應【于月日前】【¥ 元整(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)
第二期:乙方應【于月日前】【¥ 元整(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)
第三期:乙方應辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的向甲方支付房款¥ 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)
(3) 按揭方式付款
首期款(含定金):乙方應在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當天】【 】向甲方支付房款¥ 元整(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)剩余房款:除前述房款外,剩余房款¥ 元整(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)由乙方【于 年 月 日前】【 】【自行】【委托按揭服務機構(gòu)協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù),按照按揭方式付款,按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應當于簽訂本合同后 日內(nèi)及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料,且甲方需協(xié)助乙方申請銀行按揭。
a如銀行不批準乙方的貸款申請,各方當事人同意乙方【于月日前】【 】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他 】向甲方支付剩余房款。
b 如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額,二者相差金額,各方當事人同意【于 年 月 日前】【 】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他 】方式向甲方補足差額。
2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款,并通過補充協(xié)議另行約定具體事項。
3、其他方式:第四條 交樓時間和交接手續(xù)
1.甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋,查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書,即視為房屋交付使用。
2.甲方應在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】,交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費等費用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。
3.甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金按以下第
(1)該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項維修資金。
(2)該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金,乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的 日內(nèi),持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。
(3)該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項維修資金,按以下第 種方式辦理:
a.由甲方自本合同生效之日起戶手續(xù)。乙方應自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后 日內(nèi),持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。
b.由乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。
第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:
第六條 稅費繳交
1.甲乙雙方按以下第(1)按政府規(guī)定各付各稅;(2)賣方承擔全部稅費;(3)買方承擔全部稅費;(4)其他 。
2.簽訂本合同后,如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費,對于調(diào)整部分按以下第(1)全部由賣方承擔;(2)全部由買方承擔;(3)買賣雙方各自承擔;(4)其他 。
第七條 違約責任
各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的,應當根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔相應的違約責任,并支付違約金10萬元。
第八條 交易不成的違約責任
1.甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的,應當向乙方支付違約金,違約金為該房地產(chǎn)成交價的30%,并退回乙方已付的全部費用。
2.乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的,應當向甲方支付違約金,違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%
第九條 延期交房的違約責任
甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的,應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金,逾期超過 10 日仍未交房的,乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的,合同繼續(xù)履行,自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止,甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由于乙方原因,導致未能按期交付的,按以下方式處理:視作甲方已履行交房義務一切責任由乙方自行承擔 。
第十條 逾期付款的違約責任
乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的,應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金,逾期超過 10 日仍未支付的,甲方有權(quán)解除合同。
甲方要求解除合同的,應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內(nèi),將乙方已支付的房款退還給乙方,并支付違約金10萬元。
第十一條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的,甲乙雙方當事人同意按下列第 種方式處理:
1.違約方支付違約金
2.解除合同,終止交易,各方當事人互不追究違約責任。
3.其他:
第十二條 單方解除權(quán)的行使
甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時,應書面通知另一方,合同自通知到達對方時解除。
第十三條 免責條款
本合同簽訂后,若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的,合同各方當事人無須承擔違約責任。
第十四條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交物業(yè)所在地法院
第十五條 送達約定
本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更,應在變更后3日內(nèi)書面通知有關(guān)當事人,否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達。
第十六條 其他約定:
1、乙方確認已查閱該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件,對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無意異議,并已實地查看及了解,故對該房地產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等予以認可。
2、乙方知悉限購及貸款新政,確?商峤徽鎸、有效的貸款所需文件(如繳納或社保繳納證明、戶籍證明等)以辦理過戶及貸款手續(xù)。
3、此《廣州市存量房買賣合同》為示范文本,甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認打印版,并同意在簽訂本合同后 內(nèi)進行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認打印版簽訂手續(xù)。甲乙雙方保證按約定辦妥網(wǎng)簽手續(xù)并簽署相關(guān)合同文件,以順利完成交易。如一方原因?qū)е虏荒苓M行網(wǎng)簽及交易過戶,則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失,如雙方違約,則各自承擔違約責任。
第十七條 家私家電備注:
第十八條 本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議不一致時,以本合同為準。本合同未盡事宜,可由當事人約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
備注:乙方要求必須吉屋交屋,(即不帶租賃合同)否則視為違約。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廈門市存量房買賣合同網(wǎng)簽備案登記 篇3
出賣人:
身份證號:
法定代表人或負責人:委托代理人:身份證號:
買受人:
身份證號:
法定代表人或負責人:委托代理人:身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、房屋權(quán)屬情況
1、甲方自愿將坐落在太原市路號幢一單元號,建筑面積為平方米,《房屋所有權(quán)證》證號為房權(quán)證并字第號房屋性質(zhì)為的自有房屋出售給乙方。
房屋租賃情況:無
買受人為該房屋承租人
賣方應在房屋出售前通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
2、甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,共有的房屋應當由共有人共同申請,甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,愿意買受該房地產(chǎn)。
二、成交價格、付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為人民幣元整¥元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣元整。
買受人采取第種方式付款。
1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場辦理資金托管。
2、自原放棄托管,自行交割,責任自負。乙方于_____年_____月_____日前次付清給甲方,購房定金將在最后一次付時沖抵。付款方式:
三、甲乙雙方同意于_____年_____月_____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方;甲方應當將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
附屬設(shè)施情況:
四、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金數(shù)量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之違約金。
五、本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲乙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,雙方約定選擇下列第種方式解決糾紛。
1、提交太原市仲裁委員會仲裁。
2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。
六、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;
七、房屋已交存住宅專項維修資金的,出賣人同意其交存的刻房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足的,由買受人直接交存。
八、為保障買賣雙方的權(quán)益,通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)成交的存量房買賣,填寫以下內(nèi)容:
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu):
經(jīng)紀機構(gòu)備案證明編號:法定代表人或負責人:
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名:聯(lián)系電話:資格證書名稱:資格證書備案編號:
九、雙方約定的其它事項:
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
十一、本合同一式份甲乙雙方各執(zhí)份,記主登記機關(guān)1份。
甲方乙方
共有人共有人
委托代理人委托代理人
_____年_____月_____日_____年_____月_____日