項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議（通用3篇）

項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇1

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：______________________公司

　　自然人：________________ (身份證號(hào)：________________ )

　　乙方(受讓方)：________________公司

　　(合同指引：轉(zhuǎn)讓方為自然人的，需填姓名和身份證號(hào)，轉(zhuǎn)讓方為法人請(qǐng)寫全稱。)

　　鑒于：

　　一、aa公司(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”)是依中國(guó)法律于_____年____月_____日合法成立并存續(xù)的有限責(zé)任/股份有限公司，注冊(cè)資本為人民幣_(tái)______萬元，實(shí)收資本為____萬元，注冊(cè)號(hào)：______________，法定代表人：______ ;本協(xié)議簽訂時(shí)，___________公司/自然人出資______萬元，占項(xiàng)目公司 ___ %股權(quán);___________公司/自然人出資______萬元，占項(xiàng)目公司 ___ %股權(quán)。

　　二、本協(xié)議簽訂時(shí)，項(xiàng)目公司已通過合法程序取得位于____市____區(qū)____路____畝的國(guó)有土地使用權(quán)(以下稱為“該地塊”)，項(xiàng)目公司債務(wù)不超 萬元 / 項(xiàng)目公司其他資產(chǎn)債權(quán)債務(wù)情況詳見資產(chǎn)負(fù)債清單。(可選擇適用)

　　三、甲方同意將項(xiàng)目公司100%的股權(quán)按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定主體(以下統(tǒng)稱“乙方”)，乙方同意受讓該股權(quán)。

　　四、甲方承諾，甲方將項(xiàng)目公司股權(quán)按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方，不需進(jìn)行任何公示，亦不需公開競(jìng)價(jià)，并已取得相關(guān)權(quán)利人的認(rèn)可。

　　為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作事宜達(dá)成以下條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

　　第一條 釋義

　　除本協(xié)議另有特別注釋，以下詞語(yǔ)含義如下：

　　1、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)

　　本協(xié)議中的“征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)”是指因該地塊被征收(用)，需向所有有權(quán)獲得補(bǔ)償?shù)闹黧w(單位、鎮(zhèn)、街道、村、社、承包戶、承租戶、個(gè)人等)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置費(fèi)、地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水利、電力設(shè)施賠補(bǔ)費(fèi)用、通信設(shè)施賠補(bǔ)費(fèi)用、地下管網(wǎng)安置補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)热�部費(fèi)用。

　　2、包干費(fèi)

　　本協(xié)議中“包干費(fèi)”是指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方履行完本協(xié)議約定義務(wù)，乙方取得項(xiàng)目公司100%股權(quán)并獲得該地塊的全部權(quán)益且無其他義務(wù)負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓金;因該地塊產(chǎn)生的出讓金、利息、滯納金、違約金、契稅、土地交易服務(wù)費(fèi)、土地使用稅、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、因容積率調(diào)整需補(bǔ)繳的出讓金及契稅、因用地性質(zhì)調(diào)整需繳納的所有費(fèi)用;因剝離項(xiàng)目公司資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)所產(chǎn)生的所有稅、費(fèi);甲方履行本協(xié)議的收益等已發(fā)生的和甲方為履行本協(xié)議將發(fā)生的全部費(fèi)用。

　　3、交地

　　本協(xié)議中的“交地”是指甲方負(fù)責(zé)完成將該地塊范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附著物、電線桿(塔)、通信設(shè)施、地下管網(wǎng)等拆遷安置補(bǔ)償完畢、并終止該地塊用地范圍內(nèi)的所有租賃關(guān)系、承包關(guān)系及其他土地使用關(guān)系，并完成該地塊用地范圍內(nèi)的一切補(bǔ)償，甲方完成以上義務(wù)后，將該地塊交乙方開發(fā)建設(shè)而無任何第三方阻止，乙方或乙方持股后的項(xiàng)目公司不需要再對(duì)任何單位和個(gè)人進(jìn)行任何補(bǔ)償，無任何第三方因交地前的事由向項(xiàng)目公司主張權(quán)益或影響該地塊的開發(fā)建設(shè)。

　　4、交割日

　　本協(xié)議中的“交割日”是指甲方完成下列全部事項(xiàng)的當(dāng)日：

　　甲方將項(xiàng)目公司____%股權(quán)過戶至乙方名下、項(xiàng)目公司法定代表人變更為乙方指定人員(以乙方取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn));甲方將包括但不限于項(xiàng)目公司證照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、貸款卡、開戶許可證等)、印鑒(公章、財(cái)務(wù)章、合同章、法定代表人私章等)、財(cái)務(wù)資料(賬冊(cè)憑證、發(fā)票、稅務(wù)申報(bào)等);該地塊的出讓合同、拆遷補(bǔ)償合同等所有合同、批復(fù)、附圖、證件等以及項(xiàng)目公司所有合同、文件、批復(fù)原件移交乙方。

　　以上事項(xiàng)在同一日完成的，則當(dāng)日為交割日;如無法在同一日完成的，則以最后事項(xiàng)完成的當(dāng)日為交割日。

　　第二條該地塊

　　甲方承諾對(duì)該地塊情況的披露全面、真實(shí)、無遺漏，甲方承諾該地塊相關(guān)情況如下：

　　(1)權(quán)屬情況

　　“該地塊”位于__________ ;四至：_________ 。項(xiàng)目公司于________年________月________日以___方式取得該地塊__ _平方米國(guó)有土地使用權(quán)�，F(xiàn)該地塊已簽訂出讓合同，合同編號(hào)為：_______、________、________。已取得國(guó)土證，國(guó)土證號(hào)分別為：______、______、 ______。

　　(合同指引：如已取得其它批復(fù)、合同等，也需寫明詳細(xì)情況。)

　　該地塊的出讓金及契稅、土地使用稅等相關(guān)款項(xiàng)已全部繳清，并取得了完稅證明。

　　該地塊不存在土地閑置問題，無需繳納土地閑置費(fèi)、滯納金、違約金等，不存在收地的風(fēng)險(xiǎn)。

　　該地塊不存在任何抵押擔(dān)保、與其他第三方合作、轉(zhuǎn)讓等情況，也不因甲方及項(xiàng)目公司的債務(wù)等原因被追索。

　　(合同指引：如有抵押擔(dān)保，需注明抵押擔(dān)�；�本情況，包括貸款金額、貸款的利率、抵押面積、抵押期限、抵押權(quán)人名稱等并附抵押擔(dān)保合同;如有合作、轉(zhuǎn)讓，需甲方承諾解除原協(xié)議時(shí)間，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。)

　　(2)規(guī)劃情況

　　該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為______，總用地面積為______平方米，凈用地面積為______平方米，容積率為__ __，總建筑面積不小于______平方米，可售/地上建筑面積不小于____平方米，限高 米。

　　甲方負(fù)責(zé)將該地塊用地性質(zhì)調(diào)整為______，容積率調(diào)至____，總建筑面積調(diào)至____，限高調(diào)至 米。(如無需調(diào)整，則刪除本條。)

　　(3)現(xiàn)狀及拆遷情況

　　該地塊現(xiàn)為凈地，無任何拆遷，本協(xié)議簽訂后項(xiàng)目公司和乙方無須再支付任何征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

　　(合同指引：如有拆遷，需注明已完成拆遷面積、未完成拆遷面積;已拆遷戶數(shù)，未拆遷戶數(shù)等。)

　　該項(xiàng)目尚未動(dòng)工。項(xiàng)目公司及甲方未就該地塊對(duì)外簽訂工程、建設(shè)、設(shè)計(jì)等協(xié)議。

　　(合同指引：如動(dòng)工，需注明工程、設(shè)計(jì)等合同簽訂情況，款項(xiàng)支付情況、工程建設(shè)進(jìn)度等。)

　　(4)回遷安置情況

　　該地塊不存在任何回遷安置問題，項(xiàng)目公司也無需承擔(dān)任何異地安置的義務(wù)。

　　如有：

　　該地塊內(nèi)需建回遷安置房的位置、占地面積，總建筑面積、戶數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)(住宅、商業(yè)、辦公樓等)。

　　該地塊異地安置的位置、占地面積，總建筑面積、戶數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)(住宅、商業(yè)、辦公樓等)。

　　第三條 具體操作程序

　　1、本協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予全面配合，提供項(xiàng)目公司相關(guān)資料原件交乙方查閱，應(yīng)乙方需要提交復(fù)印件，并保證提供的資料完整、真實(shí)、合法、有效。在盡職調(diào)查后完成并不存在甲方在本協(xié)議中聲明不符事項(xiàng)后，雙方按本協(xié)議約定事宜展開實(shí)際操作，但乙方的盡職調(diào)查，并不代表乙方已對(duì)項(xiàng)目公司的實(shí)際狀況全部知曉認(rèn)可，并不在任何程度免除或減少甲方在本協(xié)議下的義務(wù)。盡職調(diào)查完成后，如存在與甲方在本協(xié)議中承諾的事項(xiàng)有重大不符，則乙方享有單方解除權(quán)。

　　2、甲乙雙方同意，納入項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)(不包括本協(xié)議中未說明的債務(wù))包括但不限于：

　　(1)與該地塊相關(guān)的完整權(quán)益、項(xiàng)目公司全部股權(quán);

　　(2)已繳納的全部土地出讓金、稅費(fèi)等全部投入形成的該地塊的資產(chǎn)、權(quán)益(本協(xié)議另有約定除外);

　　(3)已取得的及將取得的與項(xiàng)目公司有關(guān)的、與該地塊相關(guān)的各項(xiàng)批文、證照、規(guī)劃文件等各種文件、資料;

　　(4)項(xiàng)目公司全部印鑒、文件、賬號(hào)、財(cái)會(huì)資料、原始憑證、發(fā)票等。

　　(合同指引：地上無拆遷，合同總金額較小的情況下，建議100%一次性過戶股權(quán)。)

　　本協(xié)議簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)將持有的項(xiàng)目公司____%的股權(quán)變更至乙方或乙方指定的主體名下(以乙方取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。

　　4、甲方保證在本協(xié)議簽訂后___日，乙方可進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行鉆探等前期工作。甲方負(fù)責(zé)本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)，向乙方交地。

　　5、甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)，將該地塊用地性質(zhì)調(diào)整為_______;將該地塊容積率調(diào)整為不低于_____，使該地塊上可售的總建筑面積(不含回遷安置房面積)不少于_____萬平方米。

　　6、在甲方將項(xiàng)目公司___%(51%以上)股權(quán)過戶至乙方名下當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方移交項(xiàng)目公司的以下資料原件：。

　　(1)印章、印簽，包括但不限于公司公章、法定代表人章、財(cái)務(wù)專用章、財(cái)務(wù)印鑒等;

　　乙方有權(quán)決定是否啟用新的公司印章、印簽。

　　(合同指引：無論是否啟用新的印章、印鑒，雙方應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)留印模。)

　　(2)證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、(正、副本)、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開戶許可證、貸款卡、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、國(guó)土證等(如有);

　　(3)財(cái)務(wù)賬簿、發(fā)票、收據(jù)等。

　　其中，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供可計(jì)入土地成本、可在項(xiàng)目公司企業(yè)所得稅、土地增值稅稅前抵扣的發(fā)票不少于______，票據(jù)應(yīng)當(dāng)真實(shí)合法有效，并提供相關(guān)的合同及資料。

　　(4)與項(xiàng)目公司及該地塊相關(guān)的全部合同、文件、資料包括但不限于合同、政府批文、證件等

　　7、甲方承諾項(xiàng)目公司負(fù)債不超過____萬元詳見：資產(chǎn)負(fù)債表。(根據(jù)實(shí)際情況可選是否附資產(chǎn)負(fù)債表)

　　8、因交割日前的事由產(chǎn)生的以及甲方為履行本協(xié)議義務(wù)、為實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的而產(chǎn)生的項(xiàng)目公司所有經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，因交割日后的事由產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　9、 勞動(dòng)人事

　　本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)(建議乙方受讓51%股權(quán)前)，甲方終止項(xiàng)目公司原有人員的勞動(dòng)關(guān)系，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的補(bǔ)償、賠償?shù)热�部費(fèi)用，否則乙方直接從包干費(fèi)中予以等額扣減。

　　第四條 包干費(fèi)總額及支付進(jìn)度

　　1、包干費(fèi)總額

　　(1)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方將項(xiàng)目公司100%股權(quán)及該地塊所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的包干費(fèi)總額為人民幣_(tái)________萬元(大寫：_________)。

　　2、包干費(fèi)支付

　　(1)定金

　　乙方完成盡職調(diào)查后___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________萬元(大寫：_________)。

　　(合同指引：該地塊為凈地時(shí)，定金原則上不高于包干費(fèi)總額的10%)

　　(2)第一期包干費(fèi)

　　甲方完成本協(xié)議第____條第___款、第____條第___款的義務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一期包干費(fèi)人民幣_(tái)_____萬元(含定金，大寫：______)。該款項(xiàng)直接/優(yōu)先由于該地塊的拆遷、債權(quán)債務(wù)的剝離。

　　(2 ) 第二期包干費(fèi)

　　第一期包干費(fèi)支付后 個(gè)月內(nèi)，且甲方完成本協(xié)議第____條第___款、第____條第___款的義務(wù)，乙方向甲方支付第二期包干費(fèi)人民幣_(tái)_____萬元(大寫：______)。該款項(xiàng)直接/優(yōu)先由于該地塊的拆遷、債權(quán)債務(wù)的剝離。

　　(3)第三期包干費(fèi)

　　第二期包干費(fèi)支付后 個(gè)月內(nèi)，且甲方完成本協(xié)議第___條第___款、第___條第___款的義務(wù)，乙方向甲方支付第三期包干費(fèi)人民幣_(tái)_____萬元(大寫：_____ _)。該款項(xiàng)直接/優(yōu)先由于該地塊的拆遷、債權(quán)債務(wù)的剝離。

　　(4)剩余包干費(fèi)

　　第三期包干費(fèi)支付后____個(gè)月內(nèi)，且甲方完成本協(xié)議約定的全部義務(wù)，乙方向甲方支付剩余包干費(fèi)人民幣_(tái)_____萬元(大寫：______)。

　　3、包干費(fèi)調(diào)整

　　(合同指引：扣減款項(xiàng)時(shí)，不能壓在最后一期包干費(fèi)中扣減。)

　　乙方在支付各期包干費(fèi)時(shí)，有權(quán)代扣代繳甲方的個(gè)人所得稅。

　　4、包干費(fèi)支付方式

　　乙方按本協(xié)議約定向甲方指定的銀行賬戶匯出款項(xiàng)后，即視為乙方已經(jīng)履行本協(xié)議約定的支付義務(wù)，甲方內(nèi)部之間對(duì)包干費(fèi)的分配與乙方無關(guān)。

　　甲方指定賬戶：

　　收款單位/收款人： ;

　　開戶銀行： ;

　　開戶賬號(hào)： 。

　　第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、按本協(xié)議約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

　　2、甲方承諾本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)符合公司法的規(guī)定，甲方股東內(nèi)部之間相互放棄股權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先受讓權(quán)，甲方保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)未設(shè)置任何質(zhì)押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等。

　　3、甲方承諾，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成前甲方擁有對(duì)該地塊涉及的財(cái)產(chǎn)及權(quán)益以及對(duì)所持項(xiàng)目公司股權(quán)享有完整的權(quán)利，不存在本協(xié)議中未列明的其它任何諸如擔(dān)保、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、合作等處理，項(xiàng)目公司涉及的財(cái)產(chǎn)及權(quán)益沒有第三方權(quán)利以及不存在本協(xié)議中未披露的債務(wù)，否則，應(yīng)由甲方代項(xiàng)目公司即時(shí)進(jìn)行清償，并放棄對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行追索的權(quán)利;或者同意乙方在應(yīng)支付給甲方的包干費(fèi)中予以等額抵扣。甲方承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，該地塊涉及的財(cái)產(chǎn)及權(quán)益真實(shí)合法。

　　4、關(guān)于項(xiàng)目公司的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)的剝離

　　5、本協(xié)議簽訂之日至交割日期間，項(xiàng)目公司暫停全部經(jīng)營(yíng)(即不產(chǎn)生任何負(fù)債)。

　　第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、按本協(xié)議約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

　　2、乙方承諾按照本協(xié)議約定的條件、金額向甲方履行支付義務(wù)，但甲方逾期履行本協(xié)議約定義務(wù)的，乙方的付款義務(wù)相應(yīng)順延。

　　3、乙方承諾積極配合甲方履行本協(xié)議。

　　4、乙方依照承諾的開發(fā)建設(shè)期限、投資規(guī)模等，積極辦理與該地塊有關(guān)的報(bào)建、用地許可等手續(xù)，并對(duì)該地塊予以合理開發(fā)。

　　第七條 違約責(zé)任

　　1、甲方違約

　　(2)甲方逾期履行義務(wù)的，每逾期一日，按照已付包干費(fèi)的萬分之五向乙方支付違約金，如果逾期達(dá)到___日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，自乙方發(fā)出解約通知之日起五日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方已付的全部款項(xiàng)及違約金支付給乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

　　2、乙方違約

　　乙方逾期付款的，每逾期一日，按逾期數(shù)額的萬分之五支付違約金，如乙方逾期付款達(dá)到___日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方向甲方支付違約金。

　　3、單方毀約

　　如因一方原因致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，即任何一方中途擅自解除本協(xié)議、甲方拒不轉(zhuǎn)讓或者乙方拒不受讓本協(xié)議項(xiàng)下股權(quán)的、任何一方在協(xié)議中表述不實(shí)造成本協(xié)議無法履行或難以履行等的，則違約方需要向守約方支付 萬元的違約金。但依法律規(guī)定或本協(xié)議約定享有單方解除權(quán)的除外。

　　第八條 爭(zhēng)端解決

　　本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成的，可依法向該地塊所在地人民法院提起訴訟解決。

　　第九條 其他

　　1、本協(xié)議與提交給工商管理部門進(jìn)行股權(quán)變更登記或備案的文件中內(nèi)容有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2、稅費(fèi)承擔(dān)的約定：

　　3、甲方指定的通訊地址為：

　　收件人： 郵編：

　　乙方指定的通訊地址為：

　　收件人： 郵編：

　　4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲乙雙方各二份，具有同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　(本頁(yè)為簽署頁(yè))

　　甲方：________________

　　法定(或簽約)代表人：________________

　　簽署時(shí)間：________年________月________日

　　乙方：________________

　　法定(或簽約)代表人：________________

　　簽署時(shí)間：________年________月________日

項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇2

　　合同雙方當(dāng)事人： 

　　甲方：___________________________ 

　　法定代表人：_________________________ 

　　地址：___________________________ 

　　委托代理人：___________________聯(lián)系電話：___________________傳真：_______________________郵政編碼：___________________ 

　　電子信箱：____________________________ 

　　乙方：___________________________ 

　　法定代表人：________________居民身份證號(hào)碼_________________ 

　　企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________ 

　　注冊(cè)地址：__________________注冊(cè)資本：_________萬元 

　　郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：_____________ 

　　傳真：______________________電子信箱___________________ 

　　委托代理人：________________居民身份證號(hào)碼__________________ 

　　為實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促進(jìn)雙方共同發(fā)展，遵照有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，就乙方進(jìn)入開發(fā)區(qū)投資經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合同： 

　　一、項(xiàng)目概況 

　　1、項(xiàng)目（企業(yè)）名稱：_______________________。 

　　2、產(chǎn)品名稱：_____生產(chǎn)規(guī)模（經(jīng)營(yíng)范圍）：______________。 

　　3、經(jīng)濟(jì)效益：首期實(shí)現(xiàn)年銷售收入（營(yíng)業(yè)額）___萬元，年創(chuàng)利稅____萬元（詳見附件2）。 

　　4、投產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）后，首期至少提供就業(yè)崗位_____個(gè)，其中至少為甲方提供就業(yè)崗位____個(gè)；第二期（最終）至少提供就業(yè)崗位_____個(gè)，其中至少為甲方提供就業(yè)崗位_______個(gè)。 

　　5、項(xiàng)目總投資：____萬(美)元。其中固定資產(chǎn)投資____萬(美)元，首期固定資產(chǎn)投資____萬(美)元。（以雙方認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，詳見附件5）其中設(shè)備_____萬(美)元、廠房_____萬(美)元、公用設(shè)施及其他______萬(美)元。 

　　6、項(xiàng)目資金來源：自籌(募股)____萬(美)元、貸款____萬(美)元、其他融資_____萬(美)元。 

　　7、項(xiàng)目工期：自200__年___月___日起至200__年___月___日竣工。 

　　二、建設(shè)用地 

　　8、乙方項(xiàng)目建筑面積_____平方米，擬申請(qǐng)建設(shè)用地面積_____平方米（合___畝）。用途為___________項(xiàng)目建設(shè)（經(jīng)營(yíng)）。該宗土地位于商河縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，西臨___________，東臨__________，南臨_________，北臨__________。南北長(zhǎng)_____米，東西長(zhǎng)_____米。如項(xiàng)目靠近干路，依干路中心線為地界。如相鄰單位已構(gòu)筑界墻，需支付已構(gòu)筑界墻款的一半購(gòu)買共用界墻權(quán)，否則將無權(quán)擁有界墻的任何產(chǎn)權(quán)。（以實(shí)際丈量為準(zhǔn)，詳見附件3） 

　　9、乙方如受讓該宗土地使用權(quán)，每畝土地一次性交納人民幣2萬元（僅指用于工業(yè)用途，特殊約定的除外）后，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地行政主管部門簽訂土地出讓合同(期限40年)、辦理土地有償使用手續(xù)。 

　　乙方如租賃該宗土地，每畝土地每年租金800元（僅指用于工業(yè)用途，特殊約定的除外），于租賃年度初月交清當(dāng)年租金。租賃期限40年，租金每五年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度不高于30%。 

　　乙方如利用該宗土地從事三產(chǎn)及房地產(chǎn)開發(fā)的，須在符合甲方規(guī)劃及土地行政主管部門要求的前提下，通過招標(biāo)、拍賣或掛牌的方式取得土地使用權(quán)。 

　　10、乙方承諾：該方項(xiàng)目申請(qǐng)的建設(shè)用地僅用于工業(yè)生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）、科研、辦公及其必需的配套設(shè)施建設(shè)，如需要職工生活設(shè)施，須另行申請(qǐng)進(jìn)入園區(qū)生活規(guī)劃區(qū)建設(shè)。 

　　11、乙方承諾：自本合同書正式簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)必須開工建設(shè)，并按本協(xié)議第5、7款約定的投資規(guī)模和工期建成投產(chǎn)，否則視為違約，甲方有權(quán)委托縣土地行政主管部門收回土地使用權(quán)，地上物由乙方在一個(gè)月之內(nèi)自行拆除并承擔(dān)全部損失；如乙方不能按時(shí)拆除，則視為自愿放棄地上物所有權(quán)。在此期間（自簽約之日至土地使用權(quán)收回之日）造成廠區(qū)全部或者部分閑置的（指未作工業(yè)用途、未按本合同5、7款約定建成投產(chǎn)），違約方須按每季度400元/畝的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)土地閑置時(shí)間，承擔(dān)土地閑置損失。 

　　12、廠區(qū)建筑容積率(建筑面積/占地面積)不低于45%，且每畝土地首期固定資產(chǎn)投資不低于80萬元。 

　　三、配套設(shè)施 

　　13、乙方項(xiàng)目建設(shè)過程中，供排水、電力、建設(shè)等的增容費(fèi)、貼費(fèi)、開戶費(fèi)均免除。 

　　14、乙方生活用水，須由開發(fā)區(qū)水廠供應(yīng)，現(xiàn)在水價(jià)1.35元/方。除物價(jià)部門下文調(diào)整外不得調(diào)整。 

　　15、乙方生產(chǎn)用水，原則上也要由開發(fā)區(qū)水廠供應(yīng)，現(xiàn)在水價(jià)1.60元/方。除物價(jià)部門下文調(diào)整外不得調(diào)整。如乙方用水量超出甲方供應(yīng)量時(shí)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)縣水資源管理辦公室批準(zhǔn)，可打自備井，但要裝表計(jì)量，并交納水資源費(fèi)（現(xiàn)價(jià)0.40元/方，除物價(jià)部門下文調(diào)整外不得調(diào)整。） 

　　16、電費(fèi)、通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、閉路電視費(fèi)、治安費(fèi)、公共衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（未開征的除外）等由用戶按物價(jià)部門的核準(zhǔn)的價(jià)格交納。除物價(jià)部門下文調(diào)整外不得調(diào)整。 

　　17、為保證零星用工的規(guī)范和乙方治安，零星勞務(wù)(如搬運(yùn)、保潔、保安、建筑等工種) 原則上由甲方統(tǒng)一安排，用工信息由甲方提供。經(jīng)乙方委托，甲方還可為乙方招收并培訓(xùn)職工，具體費(fèi)用由雙方另行商定。甲方要保證用工管理規(guī)范、價(jià)格不高于本地平均水平；用工信息準(zhǔn)確可靠。 

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 

　　18、有權(quán)執(zhí)行開發(fā)區(qū)總體建設(shè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策，并依據(jù)乙方廠區(qū)建設(shè)規(guī)劃詳圖（詳見附件4）對(duì)乙方廠區(qū)內(nèi)建設(shè)物有放線及驗(yàn)線權(quán)。未經(jīng)甲方放線和驗(yàn)線，乙方不得單方面開工建設(shè)。 

　　19、甲方經(jīng)縣人民政府及其部門授權(quán)，有權(quán)對(duì)園區(qū)范圍內(nèi)的社會(huì)公共事務(wù)（包括但不限于建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生、流動(dòng)人口、計(jì)劃生育、勞動(dòng)保障、安全生產(chǎn)、土地使用等）進(jìn)行管理。 

　　20、執(zhí)行商政發(fā)[20__]12號(hào)文件（詳見附件1），自項(xiàng)目投產(chǎn)之日起，按乙方實(shí)際貢獻(xiàn)地方財(cái)政的數(shù)額，實(shí)行前兩年等額獎(jiǎng)勵(lì)、后三年減半獎(jiǎng)勵(lì)。 

　　21、乙方項(xiàng)目入園后，甲方負(fù)責(zé)將電力、道路、供排水管道、通訊等接通至乙方廠區(qū)以外規(guī)劃紅線處。 

　　22、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)縣招商局為乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各種證件。 

　　23、負(fù)責(zé)為乙方車輛提供《外來投資企業(yè)(本縣)通行證》，以保證在商河境內(nèi)車輛通暢。 

項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇3

　　發(fā)包人： 承包人：

　　住所： 住所：

　　委托代理人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

　　電話： 法定代表人： 電話：

　　手機(jī)號(hào)： 委托代理人： 電話：

　　本工程設(shè)計(jì)人： 電話：

　　施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 電話：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 工程概況

　　1.1 工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　1.2 工程內(nèi)容及做法

　　1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第＿＿＿種承包方式。

　�。�1）承包人包工、包料

　　（2）承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

　�。�3）承包人包工、發(fā)包人包料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。

　　1.4 工程期限＿＿＿＿天，開工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

　　1.5 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。

　　第二條 工程監(jiān)理

　　若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

　　第三條 施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第＿＿＿種方式提供：

　�。�1）發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；

　�。�2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）＿＿＿＿＿＿元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。

　　第四條 發(fā)包人義務(wù)

　　4.1 開工前＿＿＿＿天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

　　4.2 提供施工期間的水源、電源；

　　4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；

　　4.4 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

　　4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；

　　4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)嘗竣工驗(yàn)收。

　　第五條 承包人義務(wù)

　　5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

　　5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

　　5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；

　　5.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)常

　　第六條 工程變更

　　工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。

　　第七條 材料的提供

　　7.1 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表），發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；

　　7.2 由承包人提供的材料、設(shè)備（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表），承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。

　　發(fā)包方（蓋章）：_________ 承包方（蓋章）：_________

　　發(fā)包方電話 承包方電話

　　_________年____月____日 _________年____月____日