最近中文字幕完整版高清,宅男宅女精品国产av天堂,亚洲欧美日韩综合一区二区,最新色国产精品精品视频,中文字幕日韩欧美就去鲁

首頁 > 精選范文 > 西安市購房合同書(精選3篇)

西安市購房合同書

發(fā)布時間:2024-03-06

西安市購房合同書(精選3篇)

西安市購房合同書 篇1

  賣方:___________________(以下簡稱甲方)

  買方:___________________(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況:賣方所售房屋為:西安市_______________小區(qū)______號樓______單元_________室。

  建筑面積為____________平方米。

  該房屋的購房合同編號為:____________。

  產權人為:____________。

  二、成交價格、付款方式及過戶事宜

  (一)該房屋實際成交價為_______萬元人民幣整買方以按揭的方式購買該房屋。

  其中首付款為_______萬元人民幣買方應于合同簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號:開戶銀行:中國民生銀行_______________支行、開戶人:_____________________.

  (二)買方擬申請貸款_______萬元人民幣,該貸款買方委托銀行向賣方支付。

  貸款數額以銀行審核為準,不足部分,買方應于按揭銀行審批通過后_______日內補足房款差額,多余部分,賣方應從首付款里退還給買方。

  (三)買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款,擬申請貸款_______萬元人民幣買方也可選擇其他銀行申請貸款,在銀行合理貸款審批期限內,如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準,由買方自行籌措資金支付尾款,經賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

  (三)賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程,自產證辦理后_______日內償還完畢銀行貸款并取得完整產權證,完整產權證下發(fā)之日起_______個工作日內交付乙方開始辦理過戶各項手續(xù),逾期未交付導致產生的國家政策性收費時,原則上由賣方承擔。

  三、房屋產權及具體狀況的承諾

  (一)賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由賣方承擔相關責任。

  (二)賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿購買該房屋。

  (三)賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。

  (四)在房屋交付日(含當日)以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔,交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。

  (五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的業(yè)主信息更名至買方名下。

  (六)賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù),或授權買方指定人員代辦各項過戶手續(xù),不得因產權問題人為影響買方購房權益。

  四、房屋的交付賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。

  該房屋交付時,應當履行下列手續(xù):

  1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數:賣方應結清交房當日(含當日)之前的關于該房屋的所有欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網絡、物業(yè)費、車位費等)

  2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

  3.移交該房門鑰匙。

  五、違約責任

  (一)逾期交房責任除不可抗力外,賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方,按照逾期時間,分別處理(1和2不作累加)

  1.逾期在三十日之內,賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金,并于該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  2.逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)后,買方有權退房。

  買方退房的,賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  (二)逾期付款責任買方未按照約定時間付款的,按照逾期時間,分別處理(1和2不作累加)

  1.逾期在三十日之內,買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金,并于實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2.逾期超過三十日后,賣方有權解除合同。

  賣方解除合同的,買方應自解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  (三)逾期過戶責任買賣雙方未按照約定時間過戶的,按照逾期時間,分別處理。

  (1和2不作累加)

  1.逾期在三十日之內,違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金,并于逾期之日起七日內向對方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  2.逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)的,守約方有權解除合同。

  守約方解除合同的,違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。

  賣方應退還買方全部已付款。

  (四)賣方單方毀約責任賣方簽訂該房屋買賣合同后,因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易,賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

  (五)買方單方毀約責任買方簽訂該房屋買賣合同后,因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的,買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

  (六)賣方將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買方有權退房。

  賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款,按照銀行利率付給利息,并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

  (七)因違約造成退房時,買賣雙方應本著尊重客觀事實,公平、公正承擔違約責任原則,除承擔必要違約補償金額外,還需賠償對方實際損失(賣方損失:買方居住期間房屋損耗,按房屋標準租金額按月補償賣方,相關設備如有損壞需照價賠償;買方損失:所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時,由賣方依照實際價格給付,支付買方搬家相關合理費用,同時至少留足60天買方重新?lián)穹繒r間)

  六、稅、費相關規(guī)定按照國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規(guī)定,買賣雙方各需繳納相應稅費,買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。

  本合同履行過程中,如有一方提出公證,因公證產生的相關費用由雙方協(xié)商分擔,協(xié)商不成由提出方承擔。

  本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產權證)造成稅費增加,由賣方承擔過失損失。

  買賣雙方簽署本合同后不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行,買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續(xù)進行的,按違約責任(第4條、第5條)處臵,由違約方承擔違約責任。

  七、爭議解決方式本合同履行中如產生爭議,由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向不動產所在地法院起訴。

  八、本合同自雙方簽字之日起生效。

  雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。

  對本合同的解除,應當采用書面形式。

  本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同及附件一式兩份,具有同等法律效力,雙方各持一份。

  十、備注(如備注條款與前述條款有沖突,以備注條款為準)

  甲方(公章)_________乙方(公章)_________

  法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

  _________年____月____日_________年____月____日

西安市購房合同書 篇2

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  甲方將其擁有獨立產權的位于__________________的房屋(房屋所有權證編號:__________________,建筑面積______平方米)以人民幣______元整(¥______)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

  一、甲方承諾

  1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。

  3、保證該出售房屋未予出租。

  4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

  5、按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

  6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

  二、乙方承諾

  1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

  2、按國家要求不改變房屋的結構。

  3、按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。

  4、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

  三、違約責任

  1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

  2、乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

  四、其他

  1、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  2、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  3、協(xié)議______式兩份,雙方各執(zhí)______份。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

西安市購房合同書 篇3

  甲方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份證號:_____________。

  乙方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份證號:_____________。

  見證人:_________________________________

  甲方與乙方對所購期房的善后事宜,經過充分的協(xié)商,根據權利和義務相一致的原則,達成如下協(xié)議:

  一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》,是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示;該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅;該房為期房,_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。

  二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元(_________元),其中人民幣_________(_________元),系乙方______個人支付,余額全部由甲方______個人支付;另為購此房,甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________(_________元),從______年_____月_____日起,該貸款系甲方_________個人逐月償還。

  三、雙方商定,在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方_____________正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日,甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________(_________元)一次返還給_________。

  四、以上協(xié)議雙方必須嚴格遵守,不得違反。若一方違約,則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。

  五、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份;甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。

  甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  見證人(簽字):_______

  _________年____月____日

西安市購房合同書(精選3篇) 相關內容:
  • 購房合同補充協(xié)議格式(精選5篇)

    甲方:_________________乙方:_________________簽約時間:_________________-------賣方:_________________公司售樓電話:_________________83116666地址:_________________諾德金融中心買方:_________________姓名:______________...

  • 補充協(xié)議購房合同書(精選6篇)

    出賣人:______________________買受人:______________________根據出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》第二十一條之規(guī)定,現就合同未盡事宜,雙方達成以下補充約定以資共同信守:第一條面積確認及面積差異處理。...

  • 淮安市購房補貼借款合同書(精選3篇)

    購房補貼借款合同購房補貼借款合同貸款人:_________________________借款人:_________________________根據《_________住房困難實施方案》的規(guī)定,為解決中青年科技骨干的住房問題、穩(wěn)定科技人才隊伍、實現知識貸款人:_______________...

  • 購房退房協(xié)議書(精選3篇)

    購房退房協(xié)議書20__最新的范本 甲方:________________乙方:________________因乙方身體原因病重需大量資金治療,考慮到家庭經濟上的困難,經夫妻雙方協(xié)商,特申請將購買的房屋退回甲方,經甲乙雙方友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:1、甲方收...

  • 2024購房合同協(xié)議(通用20篇)

    立合同人:賣方:法定代表:委托代理人:買方:法定代表:委托代理人:買賣雙方現就下列房地產買賣,訂立本合同,共同遵守:一、 房地產坐落于廣州市 路街巷 (里、坊) 號 房,《 證》 證號 號,測量: 圖 幅 地號。...

  • 江西省購房合同書(精選3篇)

    甲方:乙方:甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,達成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。...

  • 安置購房合同書(精選3篇)

    出賣人:_______________買受人:_______________甲方原有位于的房產一套,屬于城東片區(qū)的拆遷人,甲方與________市________區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議,根據協(xié)議,甲方對原房產可得到安置房面積平方米,甲方自愿將其中________平方...

  • 黃岡市購房合同書(精選3篇)

    使用須知賣方:__________________買方:____________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《黃岡市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理試行辦法》等法律政策規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一...

  • 戶口遷入購房合同(通用3篇)

    房戶口遷入申請書購房落戶申請書____公安局本人___,__歲,______人,于__年_月_日于貴轄區(qū)__處購買了___平方__元的住房一套。根據___規(guī)定和本人需要,特申請將在___處的本人及妻子_孩子_的戶口遷到貴轄區(qū)__路__號_小區(qū)__樓__單元___室。...

  • 八方集體購房協(xié)議(精選3篇)

    甲:__________,身份證號:_____________________________,住址:_____________________________;乙:__________,身份證號:_____________________________,住址:_____________________________;丙:__________,身份證號:________...

  • 深圳市購房合同書(精選3篇)

    深房現買字第____號特別提示為更好地維護買賣雙方合法權益,請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容:1.本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統(tǒng)”生成,買賣雙方經協(xié)商一致,可以對合同條款進行修改、補充,但修改、補充的內容應當符合法律...

  • 合伙購房合同(通用9篇)

    協(xié)議甲方:身份證號碼:乙方:身份證號碼:甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就有關共同投資購買房屋事宜達成如下協(xié)議:一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于房產總價款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣。...

  • 2024二手民屋購房合同(精選3篇)

    合同雙方當事人:出賣人:法定代表人:聯(lián)系電話:買受人姓名:身份證地址:聯(lián)系電話:電話:買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣民屋達成如下協(xié)議:第一條買受人所購民屋的基本情況買受人購買的民屋(以下簡稱該民屋)__層_...

  • 購房合同(優(yōu)惠返款)(精選20篇)

    賣房人:______________________買受人:______________________身份證號碼:_______________________一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋以人民幣________元整的價款出...

  • 購房委托合同(精選3篇)

    甲方(委托人):乙方(受托人):依據國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致,訂立本合同。...

  • 精選范文