小企業(yè)融資項(xiàng)目合作合同（精選3篇）
小企業(yè)融資項(xiàng)目合作合同 篇1
甲 方: ___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
公司地址 : ________
聯(lián)系電話(huà) : _________ 傳真: ________
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外 方:___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
公司地址 :_________________
聯(lián)系電話(huà) : _____________ 傳真: ________
郵 編: ___________________
甲、乙雙方經(jīng)友好,坦誠(chéng)協(xié)商,就甲方“ ”的
建設(shè)項(xiàng)目投中小企業(yè)融資合作事宜，達(dá)成共識(shí)如下：
一、公司名稱(chēng)： _________________ (暫定)
二、公司注冊(cè)地址 :________________
三、項(xiàng)目總投資 _____________萬(wàn)美元, 注冊(cè)資本___________萬(wàn)美元
甲方投資 _______________萬(wàn)美元, 乙方投資___________萬(wàn)美元
四、甲方建設(shè)項(xiàng)目需提供的投中小企業(yè)融資總額約為_(kāi)________________萬(wàn)美元。
五、甲,乙雙方擬共同成立合作公司,乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件;甲方擬以項(xiàng)目的土地 ,固定資產(chǎn)和未來(lái)收益作為合作條件。乙方所提供的建設(shè)資金分批進(jìn)入中外合作公司的外匯賬戶(hù)后 ,使用期為 15 年,前 3 年為建設(shè)期,建設(shè)期內(nèi)免本息。從第 4 年底開(kāi)始 ,甲方每年按 12 %的保底利潤(rùn)支付乙方紅利,連續(xù) 12 年,到期不再還本息。
六、使乙方所提供的資金安全進(jìn)入和匯出,雙方就成立“中外合作公司” ，設(shè)立“外匯賬戶(hù)”。
七、乙方負(fù)責(zé)提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料，甲方負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理申報(bào)，立項(xiàng)，注冊(cè)等一切相關(guān)手續(xù)。雙方保證提供給對(duì)方的材料是完整的，真實(shí)的，有效的。
八、甲方企事業(yè)用于抵押的企業(yè)的資產(chǎn)及建設(shè)項(xiàng)目，需根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保之規(guī)定，需 項(xiàng)目擔(dān)保 ，作為與乙方的引資條件，若由于任何不確定因素造成不能按時(shí)將利潤(rùn)支付給澳方的，乙方有權(quán)接管合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)，直至收回投資后，將項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸還甲方。
九、甲方建設(shè)項(xiàng)目的未來(lái)收益，需按中華人民共和國(guó)合資合作法規(guī)定由雙方認(rèn)可的評(píng)估或誰(shuí)機(jī)構(gòu)進(jìn)行分析評(píng)定和投資風(fēng)險(xiǎn)的估算后，作為乙方風(fēng)險(xiǎn)投資的依據(jù)。
十、中外合作公司成立后，乙方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不承擔(dān)合作公司的所有法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，只負(fù)責(zé)提供資金的監(jiān)督使用和調(diào)配。合作期滿(mǎn)后，乙方無(wú)條件退出，合作公司及全部甲方所有。
十一、甲,乙雙方在引資合作過(guò)程中所產(chǎn)生的有關(guān)前期動(dòng)作費(fèi)用,境內(nèi)部分由甲方墊付 ,境外部分由乙方承擔(dān)。
十二、由此合作意向書(shū)所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟(jì)關(guān)系及連帶責(zé)任關(guān)系, 均與乙方無(wú)關(guān)。
十三、乙方資金到位同時(shí),按實(shí)際到位資金的_______ % ,甲方支付第三方( )一次性中小企業(yè)融資咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。
十四、本合作意向書(shū),由雙方代表簽字后確認(rèn)。
十五、本合作意向書(shū)一式二份,雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
中方: 外方:_
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方為滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需要，發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》等相關(guān)法規(guī)，本著平等互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合資經(jīng)營(yíng)“環(huán)保紙制品研發(fā)與生產(chǎn)”項(xiàng)目，達(dá)成如下意向，并共同遵守執(zhí)行：
一、合作事項(xiàng)：
1、合作公司名稱(chēng) ;
2、合作地點(diǎn)：
3、項(xiàng)目投資數(shù)額為 ，其中甲方投入占70%，乙方占30%，成立合資公司。公司成立后設(shè)立股東大會(huì)，股東大會(huì)是合資企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合資企業(yè)的一切重大問(wèn)題，股東大會(huì)及組織機(jī)構(gòu)以《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》及《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》為法律依據(jù)。
二、前期甲乙雙方各自責(zé)任
甲方責(zé)任：
1、負(fù)責(zé)提供建立中外合資企業(yè)所需的相關(guān)文件材料;
2、負(fù)責(zé)資金的安全注入，并承擔(dān)資金移動(dòng)的相關(guān)費(fèi)用;
3、負(fù)責(zé)聘請(qǐng)或委托獨(dú)立的權(quán)威機(jī)構(gòu)及專(zhuān)家對(duì)乙方提供的項(xiàng)目(包括相關(guān)文件材料)進(jìn)行論證和審查，向乙方提出相關(guān)意見(jiàn)。
乙方責(zé)任：
1、按甲方要求提供實(shí)物(廠(chǎng)房、用地、設(shè)備等)明細(xì)表、三年財(cái)務(wù)報(bào)表及全部客戶(hù)資料等經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù),做好市場(chǎng)分析;
2、提交的相關(guān)文件材料必須真實(shí)、完整、合法、有效;
3、負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目考察人員、專(zhuān)家在北京的交通及食宿;
4、負(fù)責(zé)落實(shí)該項(xiàng)目的前期有形資產(chǎn)準(zhǔn)備工作并辦好相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理中外合資企業(yè)的相關(guān)手續(xù);
5、本意向正式簽定后未經(jīng)甲方許可，不得在本意向書(shū)有效期內(nèi)尋求第三方進(jìn)行合作。
三、在甲乙雙方完成前期工作基礎(chǔ)上，雙方商定200 年 月之前簽訂正式合同
四、保密條款：
1、甲、乙雙方應(yīng)遵守本保密條款，履行保密的責(zé)任和義務(wù);
2、一方向另一方提供的以文字、圖像、音像、磁盤(pán)等為載體的文件、數(shù)據(jù)、資料以及雙方在談判中所涉及到此項(xiàng)目的一切言行均包括在保密范圍之內(nèi);
3、保密期限自本意向書(shū)生效之日起，至雙方合同正本簽署之日止或本意向書(shū)終止之日后六十工作日止;
4、保密條款適用于雙方所有涉及到此項(xiàng)目的人員及雙方由于其他原因了解或知道此項(xiàng)目信息的一切人員;
5、 如第三方確因項(xiàng)目進(jìn)程而需向一方了解本協(xié)議的保密內(nèi)容，則該方應(yīng)在向第三方透露保密信息之前，征得另一方以書(shū)面形式的同意，且有責(zé)任確保第三方遵守本保密條款;
6、若雙方在此項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中一致同意終止該項(xiàng)目，則雙方應(yīng)協(xié)商將對(duì)方提供的一切關(guān)于該項(xiàng)目的資料及復(fù)制品還給對(duì)方，接受方關(guān)于這些資料所做的記錄等文件也應(yīng)立即銷(xiāo)毀。
五、違約責(zé)任：
1、乙方應(yīng)保證對(duì)該項(xiàng)目所提供的相關(guān)文件材料真實(shí)、完整、合法、有效，否則甲方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作，并保留向乙方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利，同時(shí)本意向書(shū)自行終止;
2、在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中，甲方違反本意向書(shū)第二條款的規(guī)定，而導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)作時(shí)，乙方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作，并保留向甲方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利，同時(shí)本意向書(shū)自行終止;
3、在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中，乙方違反本意向書(shū)第二條款的規(guī)定，而導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)作時(shí)，甲方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作，并保留向乙方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利，同時(shí)本意向書(shū)自行終止;
4、任何一方如違反本意向書(shū)第四條(保密條款)的規(guī)定，而給對(duì)方造成相關(guān)影響及損失的，則違反方承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。
六、其他：
1、除雙方另有約定的特殊情況外，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行與本意向書(shū)有關(guān)的溝通，電傳、快遞一經(jīng)發(fā)出，即被視為已送達(dá)對(duì)方;
2、甲乙雙方各自承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中相關(guān)人力、物力及財(cái)力的耗費(fèi)，對(duì)雙方有爭(zhēng)議的而無(wú)法確定數(shù)額的資產(chǎn)，由雙方共同委托有資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，費(fèi)用由乙方支付，若合資公司成立，則由成立的合資公司支付;
3、本意向書(shū)是雙方合作的基礎(chǔ)，合作的具體方式、內(nèi)客與執(zhí)行等以雙方正式簽訂的合同、章程及協(xié)議為準(zhǔn);
4、因不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、瘟疫及政府行為)致使本意向書(shū)無(wú)法履行，本意向書(shū)自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
5、雙方在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向本意向書(shū)簽訂地人民法院提起訴訟;
6、本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方代表簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
甲方(蓋章)：
代表(簽字)：
地址：
電話(huà)： 傳真：
乙方(蓋章)：
代表(簽字)：
地址：
電話(huà)： 傳真：
簽訂地點(diǎn)：中國(guó)· 簽訂時(shí)間：200 年 月 日
甲 方: ___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
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外 方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
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甲 、乙雙方經(jīng)友好,坦誠(chéng)協(xié)商,就甲方的建設(shè)項(xiàng)目投融資合作事宜，達(dá)成共識(shí)如下：
一、公司名稱(chēng)： _______________________________________________ (暫定)
二、 公司注冊(cè)地址 :____________________________________________
三、 項(xiàng)目總投資 _____________萬(wàn)美元, 注冊(cè)資本___________萬(wàn)美元
甲方投資 _______________萬(wàn)美元, 乙方投資___________萬(wàn)美元
四、 甲方建設(shè)項(xiàng)目需提供的投融資總額約為_(kāi)________________萬(wàn)美元。
五、 甲,乙雙方擬共同成立合作公司,乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件;甲方擬以項(xiàng)目的土地 ,固定資產(chǎn)和未來(lái)收益作為合作條件。乙方所提供的建設(shè)資金分批進(jìn)入中外合作公司的外匯賬戶(hù)后 ,使用期為 15 年,前 3 年為建設(shè)期,建設(shè)期內(nèi)免本息。從第 4 年底開(kāi)始 ,甲方每年按 12 %的保底利潤(rùn)支付乙方紅利,連續(xù) 12 年,到期不再還本息。
六 、 使乙方所提供的資金安全進(jìn)入和匯出,雙方就成立“中外合作公司” ，設(shè)立 “外匯賬戶(hù)” 。
七、乙方負(fù)責(zé)提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料，甲方負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理申報(bào)，立項(xiàng)，注冊(cè)等一切相關(guān)手續(xù)。雙方保證提供給對(duì)方的材料是完整的，真實(shí)的，有效的。
八、甲方企事業(yè)用于抵押的企業(yè)的資產(chǎn)及建設(shè)項(xiàng)目，需根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保之規(guī)定，需項(xiàng)目擔(dān)保 ，作為與乙方的引資條件，若由于任何不確定因素造成不能按時(shí)將利潤(rùn)支付給澳方的，乙方有權(quán)接管合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)，直至收回投資后，將項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸還甲方。
九、甲方建設(shè)項(xiàng)目的未來(lái)收益，需按中華人民共和國(guó)合資合作法規(guī)定由雙方認(rèn)可的評(píng)估或誰(shuí)機(jī)構(gòu)進(jìn)行分析評(píng)定和投資風(fēng)險(xiǎn)的估算后，作為乙方風(fēng)險(xiǎn)投資的依據(jù)。
十、 中外合作公司成立后，乙方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不承擔(dān)合作公司的所有法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，只負(fù)責(zé)提供資金的監(jiān)督使用和調(diào)配。合作期滿(mǎn)后，乙方無(wú)條件退出，合作公司及全部甲方所有。
十一 、 甲,乙雙方在引資合作過(guò)程中所產(chǎn)生的有關(guān)前期動(dòng)作費(fèi)用,境內(nèi)部分由甲方墊付 ,境外部分由乙方承擔(dān)。
十二 、 由此合作意向書(shū)所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟(jì)關(guān)系及連帶責(zé)任關(guān)系,均與乙方無(wú)關(guān)。
十三 、 乙方資金到位同時(shí),按實(shí)際到位資金的_______ % ,甲方支付第三方_______一次性融資咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。
十四 、 本合作意向書(shū),由雙方代表簽字后確認(rèn)。
十五 、 本合作意向書(shū)一式二份,雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
中方：______________________
外方：______________________
日期：______________________
小企業(yè)融資項(xiàng)目合作合同 篇2
甲方：
乙方：
一、 甲方概況
溫州市慧泉心理學(xué)職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校前身是溫州市慧泉心理學(xué)輔導(dǎo)站，成立于1998年10月，當(dāng)時(shí)為溫州教育局下的成人教育機(jī)構(gòu)，為適應(yīng)心理咨詢(xún)師職業(yè)資格培訓(xùn)，于20__年9月，在輔導(dǎo)站的基礎(chǔ)上，成立了如今的慧泉心理學(xué)培訓(xùn)學(xué)校。20__年9月，溫州市勞動(dòng)和社會(huì)保障局根據(jù)《民辦教育促進(jìn)法》、《民辦教育促進(jìn)法實(shí)施條例》以及勞社部發(fā)[20__]10號(hào)文件精神參照《民辦職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（試行）》進(jìn)行的評(píng)估。根據(jù)職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校的特點(diǎn)我校從20__年9月6日開(kāi)始，"溫州市慧泉心理學(xué)培訓(xùn)學(xué)校"改名為"溫州市慧泉心理學(xué)職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校"， 目前我校成為溫州市唯一一所心理咨詢(xún)師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。
二、 合作目的
推動(dòng)中國(guó)心理學(xué)產(chǎn)業(yè)，提升國(guó)民健康素質(zhì)為發(fā)展使命，運(yùn)用心理科學(xué)及信息技術(shù)，為社會(huì)大眾及專(zhuān)業(yè)人士提供心理咨詢(xún)師國(guó)家職業(yè)資格培訓(xùn)和心理學(xué)方向的教育、軟件、產(chǎn)品、設(shè)備及心理咨詢(xún)服務(wù)等，追求、成就健康的生活品質(zhì)和信念。
三、 合作項(xiàng)目
心理咨詢(xún)師國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)、三級(jí)遠(yuǎn)程培訓(xùn)及相關(guān)產(chǎn)品。
四、合作條件
任何具有心理咨詢(xún)師遠(yuǎn)程培訓(xùn)招生能力，能夠?yàn)樾睦碜稍?xún)師培訓(xùn)、繼續(xù)教育招生等相關(guān)心理產(chǎn)品投入相應(yīng)的人力、物力和財(cái)力并且愿意接受甲方統(tǒng)一業(yè)務(wù)管理的單位或個(gè)人。
五、合作流程
六、甲方義務(wù)
主要負(fù)責(zé)學(xué)員的教學(xué)、教務(wù)、考前輔導(dǎo)等一系列相關(guān)工作，同時(shí)幫助各機(jī)構(gòu)展開(kāi)建點(diǎn)、宣傳、招生等業(yè)務(wù)工作。
1、教學(xué)：提供網(wǎng)絡(luò)教學(xué)課件、作業(yè)、單元考試、模擬考試、考前輔導(dǎo)等教學(xué)教務(wù)工作；
2、宣傳：在全國(guó)媒體提供行業(yè)前景、企業(yè)形象等宏觀(guān)宣傳，并在中國(guó)心理咨詢(xún)治療網(wǎng)為乙方提供網(wǎng)絡(luò)鏈接及相關(guān)宣傳，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；
3、業(yè)務(wù)：在乙方業(yè)務(wù)啟動(dòng)期,免費(fèi)為乙方提供啟動(dòng)、宣傳、招生、市暢業(yè)務(wù)對(duì)接等支持。
4、資金：甲方人員費(fèi)用、業(yè)務(wù)支持費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
七、乙方義務(wù)
主要負(fù)責(zé)本地區(qū)招生工作，并承擔(dān)本地區(qū)招生所需的宣傳工作（有預(yù)案）。
1、硬件設(shè)施：提供必要的辦公場(chǎng)地及設(shè)備；
2、人員配備：有專(zhuān)門(mén)人員從事招生咨詢(xún)、宣傳、業(yè)務(wù)對(duì)接工作；
3、資金投入：根據(jù)甲方業(yè)務(wù)支持計(jì)劃，投入相應(yīng)的宣傳費(fèi)用（有預(yù)案）。
4、學(xué)員管理及教務(wù)支持。
八、利益分配
面談
九、管理
原則上實(shí)行分散式管理，甲方只針對(duì)乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展進(jìn)行指導(dǎo)；為利于業(yè)務(wù)開(kāi)展，乙方應(yīng)當(dāng)保證根據(jù)甲方針對(duì)該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)實(shí)施方案投入宣傳費(fèi)用。
十、歡迎乙方來(lái)甲方考察，進(jìn)一步商討合作有關(guān)事宜。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
年月日 年月日
小企業(yè)融資項(xiàng)目合作合同 篇3
甲方：
乙方：營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，基于自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法律、法規(guī)，雙方達(dá)成合作協(xié)議如下：
一、合作項(xiàng)目
本合同所指合作項(xiàng)目是指位于 路826-828號(hào)“ 國(guó)際商貿(mào)中心” 10.5萬(wàn)平方米的商業(yè)建筑面積，其中已建第一期商業(yè)建筑面積為5.5萬(wàn)平方米，在建第二期商業(yè)建筑面積為5萬(wàn)平方米。
二、合作目標(biāo)
通過(guò)甲乙雙方合作
三、合作期限
1、從20--年-月-日-20--年-月-日
四、合作形式與內(nèi)容
甲方依項(xiàng)目實(shí)際情況委托乙方負(fù)責(zé)為該項(xiàng)目提供總體運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，具體是指乙方受托負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目從定位研究到經(jīng)營(yíng)管理的全程策劃和執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)提供運(yùn)作條件及支持配合，作為投資方對(duì)乙方的運(yùn)作有全程監(jiān)控的權(quán)利與義務(wù)。
五、乙方提供服務(wù)的范圍
1、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研;
2、項(xiàng)目可行性分析;
3、項(xiàng)目定位研究;
4、項(xiàng)目招商策劃及實(shí)施;
5、項(xiàng)目推廣宣傳策劃及實(shí)施;
6、項(xiàng)目日常的商業(yè)管理;
7、項(xiàng)目的品牌樹(shù)造;
六、招商時(shí)間與招商保底目標(biāo)
1、招商約定時(shí)間為乙方進(jìn)駐甲方項(xiàng)目之日起至第180天(即六個(gè)月試營(yíng)業(yè)前招商期限)。
2、保底目標(biāo)為在乙方運(yùn)營(yíng)招商的第180天時(shí)，進(jìn)駐甲方項(xiàng)目的服飾企業(yè)或商戶(hù)所租賃的商業(yè)面積占第一期5.5萬(wàn)平方米商業(yè)面積的60%即3.3萬(wàn)平方米。
3、第二期5萬(wàn)平方米商業(yè)面積的招商時(shí)間與保底目標(biāo)同上理計(jì)算。
七、招商服務(wù)訂金及支付方式
1、為體現(xiàn)甲方的合作誠(chéng)意與經(jīng)濟(jì)實(shí)力，甲方預(yù)付給乙方的招商服務(wù)訂金總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整(RMB30萬(wàn)元)
2(RMB157天時(shí)，甲方預(yù)付人民幣壹拾伍萬(wàn)元整(RMB153、 條件一次性退還甲方叁拾萬(wàn)元(
① 履行合同時(shí)。
�、� 在合同約定時(shí)間180天內(nèi)未達(dá)到招商保底目標(biāo)時(shí)。
4、若乙方在合同約定時(shí)間180內(nèi)達(dá)到招商保底目標(biāo)時(shí)，甲方預(yù)付給乙方的招商服務(wù)訂金轉(zhuǎn)為招商服務(wù)費(fèi)。
八、招商服務(wù)費(fèi)及支付方式
1、項(xiàng)目合作中，甲方向乙方支付的招商服務(wù)費(fèi)總額為人民幣貳佰陸拾萬(wàn)元整(RMB260萬(wàn)元)。按10.5萬(wàn)平方米(一、二期)商業(yè)面積計(jì)算，每平方米的招商服務(wù)費(fèi)為24.8元。
2、支付方式：當(dāng)乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)招商達(dá)到合同約定的保底目標(biāo)60%時(shí)，開(kāi)始支付招商服務(wù)費(fèi)，計(jì)算方式：(第一期達(dá)到目標(biāo)的招商面積3.3萬(wàn)平方米)×24.8元/平方米=81.84萬(wàn)元，依此類(lèi)推。
3、甲方憑乙方開(kāi)具提供的正式稅務(wù)發(fā)票付款。
4、第二期5萬(wàn)平方米商業(yè)面積的招商服務(wù)費(fèi)同上理計(jì)算。
九、運(yùn)作資金及支付方式
1、乙方在運(yùn)作過(guò)程中的宣傳推廣費(fèi)用、人員工資、辦公費(fèi)用及其他軟硬開(kāi)支須提出詳細(xì)計(jì)劃報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。
2、長(zhǎng)三角地區(qū)的宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，珠三角地區(qū)的宣傳推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的人員的工資。辦公費(fèi)、差旅等費(fèi)用按甲方的報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)與程序核銷(xiāo)。
十、乙方派駐的招商及經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的人數(shù)與薪資待遇
1、乙方派駐的招商及經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)人數(shù)，在合作的前六個(gè)月確定為六人，六個(gè)月后根據(jù)發(fā)展的需要雙方協(xié)商酌情增減人員。
2、以上不得超過(guò)甲方的0.54、
十一、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及收益分成方式
1，免租期結(jié)束后，第一年一期一層商鋪月租金20元/7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉(cāng)儲(chǔ)月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉(cāng)儲(chǔ)月租金13元/平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定。
2、合作期內(nèi)，甲方同意該項(xiàng)目產(chǎn)生利潤(rùn)后，所得稅后利潤(rùn)，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方按季度預(yù)支付給乙方，每年年底結(jié)算該項(xiàng)目年利潤(rùn)，乙方所得季利潤(rùn)根據(jù)年底結(jié)算結(jié)果，多退少補(bǔ)。
十二、試(開(kāi))營(yíng)業(yè)時(shí)間與開(kāi)業(yè)要求
1、經(jīng)雙方協(xié)商該項(xiàng)目第一期試營(yíng)業(yè)的時(shí)間是20--年5月1日前，正式開(kāi)業(yè)時(shí)間為20--年7月1日前。第二期正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間是20--年12月1日前。
2、試營(yíng)業(yè)時(shí)，甲方保證市場(chǎng)內(nèi)道路、綠化、商鋪簡(jiǎn)裝等工程全部按時(shí)按質(zhì)按量完工。若未能完成，后延時(shí)間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
3、試營(yíng)業(yè)時(shí)，乙方保證招租率達(dá)到80%以上，正式營(yíng)業(yè)時(shí)，乙方保證招租率達(dá)到90%以上。若未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按差距的比例扣罰招商服務(wù)費(fèi)。如試營(yíng)業(yè)時(shí)假定乙方招商率為70%，則甲方的扣罰金額為(5.5萬(wàn)平方米×10%)×24.8元/平方米=13.64萬(wàn)元，依此類(lèi)推。
4、乙方招商引進(jìn)的企業(yè)或商戶(hù)與甲方直接簽約，租賃期不得少于三年。
5、若乙方招商引進(jìn)的企業(yè)或商戶(hù)在試營(yíng)業(yè)時(shí)間過(guò)后，半年內(nèi)出現(xiàn)自動(dòng)退場(chǎng)而沒(méi)有新的客戶(hù)進(jìn)場(chǎng)的現(xiàn)象(非甲方原因)，則乙方應(yīng)退還已獲得的該客戶(hù)的招商服務(wù)費(fèi)和利益分成金。如果出現(xiàn)1/3以上的客戶(hù)退場(chǎng)而沒(méi)有新客戶(hù)進(jìn)場(chǎng)，乙方除退還已獲得的退場(chǎng)客戶(hù)的招商服務(wù)費(fèi)和利益分成金外，還須賠償甲方10萬(wàn)元的損失。
十三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有按照乙方要求提供與本項(xiàng)目相關(guān)文件資料的義務(wù);
2、甲方保證所提供的所有文件資料真實(shí)、合法、有效;
3、在合作過(guò)程中，甲方有協(xié)助乙方開(kāi)展工作的義務(wù);
4、甲方有按合同約定足額付款的義務(wù);
5、至少一次以書(shū)面形式向甲方匯報(bào);
6、回已支付的招商服務(wù)費(fèi);
十四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、合同簽定生效后，乙方有向甲方提供本合同約定服務(wù)的義務(wù)。
2、本合同簽訂后五天內(nèi)，乙方有提交本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的詳細(xì)工作計(jì)劃的義務(wù)，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行，并作為合同的附件。
3、合作期間，乙方有嚴(yán)格守法經(jīng)營(yíng)并自覺(jué)接受甲方監(jiān)督的義務(wù)。
4、在不損害甲方利益和確保項(xiàng)目能正常運(yùn)作的前提下，在合同約定的范圍內(nèi)，乙方在本項(xiàng)目策劃及具體操作過(guò)程中有自主決策權(quán)，并獨(dú)力承擔(dān)操作過(guò)程中可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。
5、由于甲方未能按合同約定時(shí)間和數(shù)額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務(wù)費(fèi)和本項(xiàng)目40%的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的對(duì)應(yīng)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。
6、乙方有要求甲方提供協(xié)助、配合并按照雙方確定的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃執(zhí)行的權(quán)利。
7、合作期間，為了體現(xiàn)誠(chéng)信合作、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的宗旨，若在約定時(shí)間內(nèi)未達(dá)到合同約定的保底標(biāo)準(zhǔn)，乙方有無(wú)條件退還甲方已付給的招商服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
8、乙方應(yīng)本著節(jié)約節(jié)省的原則，嚴(yán)格按預(yù)算費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作，若確因?qū)嶋H需要而有超出，則需提前向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，否則超出部分由乙方承擔(dān)。
9、未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得收取入場(chǎng)企業(yè)或商戶(hù)的任何費(fèi)用。
十五、違約責(zé)任
1、在乙方正常履行合同義務(wù)的前提下，若甲方付款每延遲一天，除應(yīng)向乙方足額支付約定的款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付以延期支付的款項(xiàng)為計(jì)算基準(zhǔn)的日萬(wàn)分之三作為滯納金。
2、在甲方正常履行合同義務(wù)的前提下，若乙方遲延提供約定的服務(wù)，甲方以日萬(wàn)分之三的比例扣減招商服務(wù)費(fèi)(3RMB10萬(wàn)元)。
十六、保密條款
13、同時(shí)應(yīng)保證采取措施防止任何泄露情況的發(fā)生。一旦發(fā)生泄露，只要有一項(xiàng)證據(jù)證明一方的商業(yè)秘密是由另一方泄露的，泄露的一方即應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部直接和間接損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
3、無(wú)論本合同是否訂立、續(xù)訂或終止，保密條款將持續(xù)有效。
十七、不可抗力
在甲乙雙方合作過(guò)程中，如出現(xiàn)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等甲乙雙方無(wú)法抗拒、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況，則延長(zhǎng)履行本合同的期限，延長(zhǎng)期相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間。任何一方無(wú)權(quán)以上述理由終止本合同。遭遇不可抗力的一方應(yīng)于事故發(fā)生之日起5天內(nèi)以書(shū)面方式通知對(duì)方，并于15天內(nèi)將有關(guān)部門(mén)出具證明文件提交對(duì)方確認(rèn)。雙方應(yīng)立即友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。如不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行,甲乙雙方均免除其不能履行。