寫字樓轉(zhuǎn)租的合同范本（精選4篇）
寫字樓轉(zhuǎn)租的合同范本 篇1
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。
一、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_(kāi)________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。
二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前_____月提出申請(qǐng)，并需重新簽訂合同。
三、租金按建筑面積計(jì)算，租金為每月人民幣_(tái)________元整，即_________元人民幣，按月繳交。
四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計(jì)收裝修期租金。
五、乙方于簽訂本合同時(shí)，支付給甲方人民幣_(tái)________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費(fèi)用后，甲方返還押金給乙方。
六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時(shí)，甲方應(yīng)出收據(jù)。
七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。
八、乙方責(zé)任：
（一）乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
�。ǘ┮曳睫k理開(kāi)業(yè)的一切費(fèi)用，往后的業(yè)務(wù)往來(lái)，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話費(fèi)，稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
�。ㄋ模┮曳綄�(duì)甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好，如有損壞要及時(shí)修復(fù)，或及時(shí)支付賠償費(fèi)用。
�。ㄎ澹┧薪ㄖ锛盎驹O(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無(wú)意，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的所有損失。
�。┮曳揭龊梅阑鸢踩�，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過(guò)夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé)，賠償所有損失。
�。ㄆ撸┮曳讲荒苡绊懫渌鈶舻慕�(jīng)營(yíng)辦公，不能損害其他租戶的利益。
�。ò耍┮曳讲荒茉趯懽謽莾�(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。
�。ň牛┻`約責(zé)任，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個(gè)月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒(méi)收所交押金。
�。ㄊ┮曳綉覓鞆堎N招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。（乙方租賃范圍內(nèi)除外）。
�。ㄊ唬┮曳饺绨l(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況，應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險(xiǎn)。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，天災(zāi)人禍除外。
九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時(shí)，乙方需將承租的寫字樓按原來(lái)交付使用時(shí)交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價(jià)賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動(dòng)產(chǎn)物品，乙方須及時(shí)搬走，逾期______天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。
十、如乙方延遲交付租金超過(guò)_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同，沒(méi)收押金，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。
十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資，維護(hù)甲方權(quán)益。
十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無(wú)法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)通知乙方，均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
寫字樓轉(zhuǎn)租的合同范本 篇2
甲方：____________
乙方：____________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：
第一章租賃房屋基本情況
第一條房屋坐落于北京市，建筑面積____________平方米（房屋結(jié)構(gòu)平面圖見(jiàn)附件一）。
第二條房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的第一承租人，對(duì)該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。且簽訂本合同前，甲方已告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)人在該房屋上已設(shè)定抵押。
第三條租賃用途：____________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變上述約定的使用用途。
第二章租賃期限
第四條房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。
第三章租金、租賃押金及其他辦公費(fèi)用
第五條雙方約定該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___________元，月租金____________元（大寫：人民幣_(tái)___________）。
第六條租金支付方式為：
1、按每____________個(gè)月為一期，以轉(zhuǎn)賬的方式支付；
2、首期租金____________元，于房屋交接前一次性付清。以后各期租金提前十天支付，支付時(shí)間分別是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。
3、雙方約定租金按每年3%增長(zhǎng)。但若市場(chǎng)租賃價(jià)格有較大變動(dòng)，雙方可協(xié)商另訂價(jià)格。
4、乙方每次付款后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)提供等額有效的稅務(wù)發(fā)票。
第七條乙方同意支付甲方租賃保證金人民幣_(tái)___________元（大寫：人民幣_(tái)___________），在簽署本合同時(shí)支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金、辦公費(fèi)用及違約金等，且將公司注冊(cè)地址遷出后，由甲方將剩余保證金無(wú)息返還給乙方。
第八條甲方賬號(hào)信息如下：
開(kāi)戶名：____________
開(kāi)戶行：____________
賬號(hào)：____________
第九條租賃期間，乙方還需按時(shí)繳納等乙方辦公產(chǎn)生的直接費(fèi)用。
第十條稅費(fèi)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
第四章租賃房屋交付
第十一條甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日向乙方交付房屋，并按照交接清單（交接單見(jiàn)附件二）由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。
第十二條甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前結(jié)清與房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用。
第十三條租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還，若甲方要求需將租賃部分內(nèi)部裝修復(fù)原至交房前狀態(tài)。
第五章租賃房屋裝修改造及交還
第十四條若乙方因辦公需求要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方同意，且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求，裝修和改造方案及圖紙需交由甲方存留。
第十五條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損（自然磨損除外），由于乙方過(guò)失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
第六章甲方權(quán)利和義務(wù)
第十六條甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方承諾該房屋為其合法占有并已具備合法轉(zhuǎn)租的資格。由于甲方不具備合法資格出租該房屋造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；
2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以正常使用，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為；
3、甲方須提供乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料；
4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)；
第七章乙方權(quán)利和義務(wù)
第十七條乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋；
2、按照本合同的規(guī)定按時(shí)支付租金；
3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用；
4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租；
5、乙方不得堵塞房屋任何進(jìn)出口、樓梯、平臺(tái)、通道、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物；乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何寵物；
6、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼；
7、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)；
8、在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。
第八章違約責(zé)任
第十八條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損失。
第十九條合同終止時(shí)乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付日租金兩倍的違約金，違約金從租賃保證金中扣除。
第二十條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過(guò)7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋且租賃保證金不予返還；甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。
第二十一條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃保證金不予退還。
第九章續(xù)租房屋
第二十二條乙方有意向?qū)ψ赓U房屋續(xù)租，須在合同到期前3個(gè)月向甲方發(fā)出書面通知。若甲方同意，則雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，簽訂續(xù)租的補(bǔ)充協(xié)議。
第十章合同變更和解除
第二十三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
第二十四條甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；
3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
4、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
5、該房屋被司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利；或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。
第二十五條甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付與雙倍保證金等額的違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
2、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
4、乙方逾期不支付租金等費(fèi)用累計(jì)超過(guò)7個(gè)工作日；
5、乙方利用該房屋從事非法活動(dòng)的。
第十一章不可抗力
第二十六條由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械�，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二章?tīng)?zhēng)議解決方式
第二十七條因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙任何一方均有權(quán)利向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三章本合同的生效及其他
第二十八條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。
第二十九條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。第三十條本合同一式肆份，雙方均簽字蓋章且乙方支付租房保證金后生效，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
寫字樓轉(zhuǎn)租的合同范本 篇3
甲方：____________
乙方：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
1、房屋位于____________室，面積________㎡，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。
2、房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條租期
1、租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金
1、房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
2、簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。
3、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2、甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3、甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4、甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5、甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
6、房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。
2、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4、乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
5、乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。
第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議
部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
寫字樓轉(zhuǎn)租的合同范本 篇4
甲方：____________
乙方：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的辦公樓轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租辦公樓的情況
1、甲方依法承租的座落于________市________區(qū)________鎮(zhèn)工業(yè)園地塊所屬辦公樓（已書面告知廠房出租人并取得出租人書面同意），由甲方將上述承租辦公樓二層部份轉(zhuǎn)租給乙方，該部份的建筑面積約為150平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該辦公樓土地使用證及廠房租賃合同登記備案證明。該辦公樓地塊為工業(yè)用途，乙方承諾按該土地使用證所載明的用途使用該辦公樓。
2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該辦公樓，轉(zhuǎn)租期為壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原出租方簽訂廠房租賃合同的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該辦公樓，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該辦公樓的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前3個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該辦公樓每日每平方米建筑面積租金為人民幣￥________元，月租金總計(jì)為人民幣￥________元。該房屋租金一年內(nèi)不變。一年后，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方在補(bǔ)充條款中約定。乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的5%支付違約金。
2、在辦公樓轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該辦公樓所發(fā)生的水、電、煤、通訊、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間在補(bǔ)充條款中約定。
五、辦公樓使用要求和維修責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該辦公樓及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不得將該辦公樓承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人交換使用。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)辦公樓及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該辦公樓及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該辦公樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該辦公樓進(jìn)行檢查養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。
4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該辦公樓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修辦公樓房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
六、辦公樓返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的15日內(nèi)應(yīng)返還該辦公樓。未經(jīng)甲方同意逾期返還辦公樓的，甲方有權(quán)向乙方追討該辦公樓占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該辦公樓時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
七、解除本合同的條例
在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
�。�1）該辦公樓占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；
�。�2）該辦公樓因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
（3）該辦公樓毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
�。�4）甲方已被告知該辦公樓出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的`。
八、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。雙方就未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________