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有關(guān)房屋租賃合同匯編

發(fā)布時(shí)間:2024-06-03

有關(guān)房屋租賃合同匯編(通用19篇)

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇1

  一、本合同適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi),除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。

  二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動(dòng)的行為。

  三、簽訂本合同前,當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。

  四、本合同的部分條款,當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×。

  五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

  城市房屋租賃合同合同編號:_____________________

  出租方(甲方):______________________________

  承租方(乙方):______________________________

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

  1-1 甲方將其合法擁有的座落在本市______________區(qū)(縣)______________路______________弄(新村)________號________室(部位)______________ 出租給乙方使用。

  1-2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______________平方米。

  1-3 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,由雙方在合同附件( )中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  租賃用途

  2-1 本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號:______________),其用途為_________。

  2-2 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為____________________________使用。

  2-3 在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的`書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

  租賃期限

  3-1 該房屋租賃期共______________個(gè)月。自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  3-2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的_______月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  租金及支付方式

  4-1 該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_______元,月租金總計(jì)為人民幣_______ 元。(大寫:_______萬_______仟___佰_______拾_______元_______角整)。

  4-2 該房屋租金_______年內(nèi)不變。自第_______年起,租金每_______年遞增_______%。

  4-3 乙方必須在每月_______日前支付當(dāng)月租金。逾期支付,每逾期一天,則乙方需按月租金的_______%支付滯納金。

  4-4 該房屋租金支付方式如下:____________________________

  其他費(fèi)用

  5-1 乙方在租賃期限內(nèi),使用的水、電、煤氣及____________________________等費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法:____________________________

  5-2 上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間:____________________________

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇2

  出租方(甲方):____________

  承租方(乙方):____________

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方遵守:

  一、乙方向甲方租用位于,戶型為室廳衛(wèi),總面積約平方米,租住時(shí)間________年,自_______年____月____日開始到_______年____月____日為止。

  二、房屋用途:該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  三、租金及押金該房屋月租金為(人民幣)元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);如因市場變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的,甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方,同等條件下,乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。承租方應(yīng)繳納押_______(大寫)。租賃期間無違約行為,期滿后退還,如有違約或造成房屋設(shè)施人為損壞的,則乙方按價(jià)賠償所損壞的物品,否則,甲方不予退還押金。

  四、付款方式:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押_______整,三個(gè)月租金元整。以后租金按半年結(jié)算,由乙方于每月日前交付給甲方。

  五、維修管護(hù)責(zé)任租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù),乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  六、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  七、房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  八、租賃期滿租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方,并續(xù)簽租賃合同。

  九、因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  2、拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;

  3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  4、故意損壞承租房屋的。

  十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

  十一、合同終止租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前2個(gè)月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  十二、未盡事宜,經(jīng)雙方議定,同意簽字后與本合同具有同等法律效力。

  本合同一式二份,甲、雙方各執(zhí)壹份,自簽字(蓋章)后生效。

  甲方簽字:____________乙方簽字:____________

  _______年____月____日_______年____月____日

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇3

  合同編號:

  本合同雙方當(dāng)事人

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)相關(guān)國家法律、法規(guī)和本市規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方,乙方承擔(dān)使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

  1-1.甲方將其合法擁有的坐落在出租給乙方使用。

  1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

  1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃用途

  2-1.本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權(quán)屬證書》。

  2-2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用,常住人數(shù)人。

  2-3.在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變給房屋使用用途及常住人數(shù)。

  三、租賃期限

  二零年月日止。

  3-2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  四、租金及支付方式

  4-1.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣元(不含稅),大寫:萬仟

  佰拾元整。

  4-2.給房屋租金支付方式如下:乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方須按月租金的0.3%向甲方支付滯納金;逾期十天,則甲方有權(quán)終止本合同,自行收回房屋,甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金。

  五、其他費(fèi)用、押金及傭金

  5-1.乙方在租賃期限內(nèi),使用的水、電、氣由乙方按照有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。

  5-2.甲方于簽約時(shí)收取乙方押金元,該押金作為房屋裝潢附屬設(shè)施、家電的擔(dān)保。租賃期滿后,如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞,則甲方全額退還該押金。

  六、房屋修繕責(zé)任

  6-1.在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

  6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿,所以賦予房屋的裝修按雙方約定處理,沒有約定的依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。

  6-3.該房屋的維修責(zé)任出雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外,均由甲方負(fù)責(zé)。

  如甲方不修繕時(shí),乙方可以代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用票據(jù)抵消租金。

  6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,應(yīng)提前七天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  6-5.如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  七、出租人及承租人變更

  7-1.租賃期內(nèi)。甲方如將此房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三個(gè)人后,該第三人即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

  7-2.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承擔(dān)的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。

  7-3.乙方轉(zhuǎn)租給房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

  (1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

  (2)轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)該繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

  (3)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

  八、變更和解除本合同的條件

  8-1.在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:

  (1)甲方或者乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前

  退交部分或者全部該房屋的;

  (2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋的設(shè)施,或水、或電、或氣等正常供應(yīng)中

  斷,且中斷期一次超過七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響房屋的正常使用的;

  (3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

  (4)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷,或出現(xiàn)因法律、

  法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

  8-2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,且以本合同(8-1條)第(2)、(3)、(4)款變更或解除合同的,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。

  九、乙方的責(zé)任

  9-1.在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋的;

  (3)擅自改變合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  (4)拖欠租金累計(jì)十天以上的;

  9-2.在租賃期限內(nèi),乙方逾期交付水、電、氣費(fèi),每逾期一天,則應(yīng)按上訴費(fèi)用的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

  9-3.在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  9-4.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金;逾期十天的,則甲方有權(quán)依約自行收回房屋。

  9-5.租賃期滿或本合同解除、終止后,乙方必須在兩日內(nèi)將其物件全部搬出,如仍有余物,在未取得甲方諒解下,均視為乙方放棄所有權(quán),任由甲方處理。

  十、甲方的責(zé)任

  10-1.甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付給房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天,則是甲方不履行本合同,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金。

  10-2.在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第四條第一款、第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10-3.乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,并將剩余租金(如有)返還,如因乙方違約,甲方有權(quán)將剩余租金(如有)優(yōu)先抵作違約金、滯納金,違約金和滯納金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

  10-4.甲方未按時(shí)提供其在本合同附件一種所承諾的設(shè)施,或者設(shè)施在甲乙雙方交接時(shí)無法正常使用,則每遲延一天,甲方選月租金的0.3%向乙方支付違約金。

  十一、其他條款

  11-1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,對本合同條款含義認(rèn)識一致。

  11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

  11-4.本合同(正本)連同附件一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。

  十二、補(bǔ)充條款

  出租方(甲方):承租方(乙方):

  身份證號碼:身份證號碼:

  地址:地址:

  電話:電話:

  代表人(代理人):代表人(代理人):

  簽章:簽章:

  簽約日期:XX年6月18日

  合同附件

  合同編號:

  一、該房屋的家具、家電及設(shè)備清單:

  家具:

  床張電視柜張

  床頭柜把沙發(fā)個(gè)

  餐桌個(gè)茶幾個(gè)

  餐椅把衣柜個(gè)

  酒柜個(gè)書柜個(gè)

  書桌個(gè)梳妝臺個(gè)

  其它

  家電:品牌型號價(jià)值使用狀態(tài)品牌型號價(jià)值使用狀態(tài)

  □彩電□干洗機(jī)

  □冰箱□烤箱

  □洗衣機(jī)□電腦

  □微波爐□飲水機(jī)

  □錄像機(jī)□電飯鍋

  □vcd機(jī)□音響

  其它

  設(shè)備:

  □電話□熱水器

  □灶具□空調(diào)機(jī)

  其它

  二、該房屋的相關(guān)證件及讀數(shù)

  讀數(shù)

  水水卡/證□已交付□未交付

  電電卡/證□已交付□未交付

  氣煤氣卡/證□已交付□未交付

  注:對貴重物品,請注明其品牌、型號、價(jià)值及使用狀態(tài),并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。

  出租方(甲方)確認(rèn):日期:

  承租方(乙方)確認(rèn):日期:

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇4

  拆遷過程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區(qū)別在于,出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的并非由于履行租賃合同過程中產(chǎn)生了糾紛,而是企圖通過租賃合同糾紛訴訟達(dá)到解除租賃合同之目的,從而降低或者免除對承租方的拆遷安置補(bǔ)償。

  出租方一般會用以下三個(gè)理由來主張解除租賃合同:

  第一,未按照租賃合同約定支付租金,出租方行使合同解除權(quán)。

  在出租方與承租方的《租賃合同》當(dāng)中,一般都會有對租金支付方式和時(shí)間的約定,比如每月10日之前支付租金,超過三個(gè)月未支付的,出租方有權(quán)解除租賃合同等等類似的約定。因此,根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,承租方只要在合同約定的期限內(nèi)未支付租金的,出租方可以單方解除租賃合同。出租方不按照合同約定支付租金的情況是很常見的`,因?yàn)椴疬w開始之后,出租方一般會要求終止履行合同,租金問題到拆遷補(bǔ)償款下來之后一并結(jié)算,這種情況下,是出租方要支付給承租方大額的拆遷安置補(bǔ)償,小額的租金問題就顯得很不重要了,承租方往往忽略了還有租賃合同的存在。在最后雙方對于拆遷補(bǔ)償問題無法達(dá)成一致意見的時(shí)候,出租方就會以未按照租賃合同約定支付租金為由,主張解除租賃合同,而之前出租方不要求支付租金的行為往往是口頭約定,承租方?jīng)]有證據(jù)證明這個(gè)事實(shí),因?yàn),往往在訴訟過程當(dāng)中陷于被動(dòng)。

  第二,由于拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,要求法定解除租賃合同。

  《合同法》第九十四條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。出租方會認(rèn)為,國家拆遷或者征地,已經(jīng)導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的,因此,要求行使合同法定解除權(quán)。

  第三,擅自轉(zhuǎn)租,出租方行使合同解除權(quán)。

  《合同法》第二百二十四條規(guī)定,承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。承租方如果租賃的房屋或者土地比較大,為了分擔(dān)租金壓力,獲取收益,一般會進(jìn)行再轉(zhuǎn)租,而出租方只要收到了應(yīng)有的租金,也認(rèn)可轉(zhuǎn)租的行為,但是一般沒有書面的同意意見。在糾紛產(chǎn)生之后,出租方往往否認(rèn)知道轉(zhuǎn)租的事實(shí),主張轉(zhuǎn)租未經(jīng)過其同意,按照法律規(guī)定,可以解除合同。而出租方認(rèn)可轉(zhuǎn)租行為往往也是口頭認(rèn)定,承租方?jīng)]有證據(jù)證明這個(gè)事實(shí),因?yàn),在訴訟過程當(dāng)中也顯得很被動(dòng)。

  承租方對于上述三大解除租賃合同的事實(shí)和理由,如何有理有據(jù)地應(yīng)對呢?

  第一,尋找不支付租金的事實(shí)證據(jù)和法律依據(jù)。

  第二,是否為合法程序的拆遷,是否為不可抗力。

  第三,尋找出租方認(rèn)可轉(zhuǎn)租的證據(jù)和喪失合同解除權(quán)的法律依據(jù)。

  加強(qiáng)對合同同住人保護(hù)的必要性,這是根據(jù)誠實(shí)信用原則以及租賃合同性質(zhì)而產(chǎn)生的。保護(hù)承租人的同住人是租賃合同的一項(xiàng)附隨義務(wù)。對承租人的同住人的保護(hù)義務(wù)涉及附保護(hù)第三人作用合同制度。附保護(hù)第三人作用合同制度為德國判例法所首創(chuàng),至《美國統(tǒng)一商法典》而發(fā)展完善,《美國統(tǒng)一商法典》中第2-318條所規(guī)定的利益第三人擔(dān)保責(zé)任堪稱附保護(hù)第三人作用合同的典范。該規(guī)定由于較好地貫徹了民法的誠實(shí)信用原則,同時(shí)又合理地保護(hù)了第三人的利益,備受各國重視。

  附保護(hù)第三人作用合同,是指特定合同一經(jīng)成立,不僅在合同當(dāng)事人雙方間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系,同時(shí),債務(wù)人對于與債權(quán)人具有特殊關(guān)系的第三人,也應(yīng)負(fù)有照顧、保護(hù)、通知等義務(wù),債務(wù)人違反此項(xiàng)義務(wù)時(shí),就該對特定范圍的人所遭受的損害,也應(yīng)依照合同法的原則,負(fù)賠償責(zé)任。附隨義務(wù)主要目的,在于加強(qiáng)保護(hù)與債權(quán)人具有特殊關(guān)系的第三人的利益。

  一般情況下,房屋租賃合同解除可以分以下三種情況:訴訟之前,雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的,協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日。在情形下房屋租賃合同可以解除?想要;了解房屋租賃合同解除情形,見下文。

  如何確定房屋租賃合同解除的時(shí)間?

  一般情況下,房屋租賃合同解除可以分以下三種情況:

  1、訴訟之前,雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的,協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日;

  2、一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán),對方有異議提起訴訟,經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù),解除房屋租賃合同通知送達(dá)之日為房屋租賃合同解除之日。

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇5

  甲方(房主)___________

  乙方(承租人)___________

  身份證號碼:______________________________________________

  一、甲方將______________路_________號樓的房屋出租給乙方作為__________________使用。

  二、租期年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。

  三、年租金為人民幣_____________元,乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整)

  四、保證金

  1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣 元整(小寫: 元人民幣)

  2、保證金支付方式:________________________________

  五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

  1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

  3、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。附:電表底數(shù)_____;水表底數(shù)_____;電視費(fèi)_____;

  4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;乙方裝修須合理且費(fèi)用自理。

  六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

  1、協(xié)議期內(nèi),甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致。

  2、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓的情況,應(yīng)提前知會甲方。乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

  3、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

  七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

  原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增,遞增幅度根椐當(dāng)年情況確定。

  八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行。

  九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的.正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。

  十、如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。

  十一、本協(xié)議壹式_____份,甲乙各方各執(zhí)壹份。

  甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)

  乙方:___________________________簽名/蓋章

  _______年________月_______日_______年________月_______日

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇6

  出租方(甲方):_________

  承租方(乙方):_________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  該房屋坐落于沈陽市_________區(qū)(縣)_________。

  該房屋為:樓房_________室_________廳_________衛(wèi),平房_________間,建筑面積_________平方米,使用面積 _________平方米,裝修狀況_________,其他條件為_________,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

  第二條 房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第_________種:

  (一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:_________。

  (二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:_________。

  第三條 房屋用途

  該房屋用途為:_________。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途。

  第四條 交驗(yàn)身份

  (一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

  (二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

  第五條 房屋改善

  (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

  (二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:_________,雙方也可另行書面約定。

  第六條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。(期限超過20年的,超過部分無效。)

  (二) 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前_________日(□書面 /□口頭)通知對方。

  第七條 租金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn):_________元/(□月/□季 /□半年/□年),租金總計(jì):_________元(大寫:_________元)。該房屋租金_________(□年/□月)不變,自第 _________(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

  (二)租金支付時(shí)間:_________,_________,_________,_________,_________。

  (三) 租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)

  (四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

  第八條 房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫:_________元)。

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第九條 其他費(fèi)用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

  (一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

  (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第十條 房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。

  (二) 返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

  第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一) 租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  (二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第十二條 轉(zhuǎn)租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

  (三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十三條

  本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  甲方: 乙方:

  簽約日期:

  甲方(出租方)_______________________

  乙方(承租方)_______________________

  居間方:____________________________

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,簽定本合同。

  一、甲方同意將本人所屬之坐落于________市________區(qū)________路________村(弄)________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建筑面積________平方米,房屋所有權(quán)證編號:________________,國有土地使用權(quán)證編號:________________.甲方保證上述房屋出租的合法性,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,愿意承租該房屋。

  二、上款所屬房屋租賃,甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居間方支付中介服務(wù)費(fèi)用,其中甲方承擔(dān)________元,乙方承擔(dān)________元。

  三、該房屋租金為人民幣________________元/月(大寫________________元/月)先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元(大寫________元)租賃期滿,乙方無違約、欠費(fèi)。則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。

  四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán);租賃期間,甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在__個(gè)月前書面通知乙方,同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如租賃期滿乙方不在續(xù)租,則乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。本合同終止時(shí),甲方應(yīng)對室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn),如有短缺,則可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠。

  五、付款方式:1、乙方每____月支付一次租金,并提前一個(gè)月支付下一期房屋租金,第一次租金及租賃保證金在簽本合同時(shí)即時(shí)支付。2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方,以保證乙方正常使用。

  六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、煤、電話、有線、物業(yè)、停車費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納至相關(guān)收費(fèi)部門。合同簽訂是讀數(shù):水表________,電表________,煤氣________.

  七、甲方須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題,屋內(nèi)設(shè)施均能正常使用。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則視為違約。

  八、乙方須按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證金及其它費(fèi)用;未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);不得損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動(dòng),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;租賃期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的,則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償,若由此發(fā)生的人身傷亡,則由乙方自行負(fù)責(zé)。

  九、違約責(zé)任:1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止本合同。收回房屋,如因此造成甲方損失的,則甲方有權(quán)不予返還保證金;損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的,乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠付甲方;2、如甲方違反本合同第七條,乙方有權(quán)終止合同,租金按實(shí)際租期結(jié)算,甲方退回剩余租金及租賃保證金,因此造成乙方損失的甲方應(yīng)予以賠償;3、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的,違約方應(yīng)按一個(gè)月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金,租金、租賃保證金按實(shí)結(jié)算。4、如有特殊情況需提前終止合同,則應(yīng)提前一個(gè)月告知對方,雙方協(xié)商解決。5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,造成損失的,則由雙方各自承擔(dān);因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,造成損失的,則由雙方各自承擔(dān),租金、保證金按實(shí)結(jié)算。

  十、乙方使用的物品有:□洗衣機(jī)□冰箱□空調(diào)□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機(jī)□沙發(fā)□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機(jī)□固具□

  其他:____________________________

  十一、其它約定事項(xiàng):_____________________________________________

  __________________________________________________________

  ________________________________________________________.

  十二、居間方義務(wù):居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交房時(shí)的物業(yè)交割事宜,至交割完畢,居間方義務(wù)與責(zé)任完成。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的,如有需要居間方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛,協(xié)調(diào)不成的按本合同第十四條約定處理。

  十三、甲乙雙方在此申明,雙方對本合同條款均已理解并表示認(rèn)可并愿意共同遵守及履行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。

  十四、本合同未盡事宜,可按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商并作補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的,當(dāng)事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  甲方: 乙方: 居間方:

  身份證號碼: 身份證號碼: 經(jīng)辦人:

  聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇7

  出租方(下稱甲方): 承租方(下稱乙方):

  身份證號: 身份證號:

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,合同雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。

  一、房屋租賃:

  甲方自愿同意將坐落于南寧市 號房屋,建筑面積 平方米的房屋(下稱該房屋)在良好狀態(tài)下租給乙方使用。甲方保證對該房屋擁有合法出租的權(quán)利,出租該房屋并沒有侵犯第三人的權(quán)利,并保證本合同所載有關(guān)該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整,否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任,同時(shí)乙方已實(shí)地察看該房屋,對該房屋的座向、面積、樓齡、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可。(房屋內(nèi)設(shè)施,詳見家俱家電清單)

  二、房屋用途:

  該房屋用途為 ,乙方不得擅自改變該房屋用途。

  三、租賃期:

  1、租賃期為 日交房給乙方使用。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方如期歸還;如甲方將該房屋繼續(xù)出租或出售,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  3、租賃期內(nèi)乙方若將該房屋轉(zhuǎn)租,必須事先得到甲方的書面同意,否則不得擅自轉(zhuǎn)租。

  四、租金及支付方式:

  1、月租金為:每月人民幣元); 日起房屋租金每年遞增%;租金按到期前五日內(nèi)支付房屋租金給甲方。

  2、租賃期間,

  五、押金:

  1、本合同簽訂乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣仟佰 元)和租金人民幣拾萬(¥ 元),共計(jì)人 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元),甲方應(yīng)提供給乙方收款收據(jù)。

  2、合同期滿,乙方不再續(xù)租,在付清所有相關(guān)費(fèi)用并保證房屋內(nèi)設(shè)施完好無損的情況下,甲方應(yīng)在乙方交還房屋 日內(nèi)將押金無息全額退還給乙方。

  3、如乙方未按時(shí)支付租金和違反本合同第六條規(guī)定及其他應(yīng)付費(fèi)用的,甲方有權(quán)從押金中扣抵所欠金額。如果不足以抵付所欠金額,乙方應(yīng)于接到甲方付款通知起五日內(nèi)補(bǔ)足。

  六、房屋使用的費(fèi)用:

  在租賃期間房屋的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)支付。

  七、雙方責(zé)任:

  1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的日期交房給乙方使用,并保證附件或所載房屋設(shè)施完好無損。

  2、使用房屋時(shí),乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得儲存違禁、易燃、易爆物品,不得從事非法活動(dòng)。

  3、乙方必須愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按價(jià)賠償。

  4、乙方必須按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,如拖欠租金超過10天或拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)等超過壹個(gè)月,甲方有權(quán)終止合同,并收回房屋,乙方必須無條件立即遷出該物業(yè)且須承擔(dān)違約所造成的`全部責(zé)任,及負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

  八、違約責(zé)任:

  1、如甲方對本合同第一條所述該房屋無完全合法的所有權(quán)或處置權(quán),或者違反本合同的約定造成乙方?jīng)]有承租該房屋,或甲方中途擅自解除合同,甲方應(yīng)支付乙方違約人民幣 拾 拾元整(¥元),且乙方不得再迫使甲方出租該房屋。

  2、若乙方違反本合同的約定造成甲方?jīng)]有出租或中途收回房屋,或者乙方中途擅自退租,乙方應(yīng)支付甲方違約人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元),且甲方不得再迫使乙方承租該房屋。

  九、甲乙雙方均應(yīng)對本合同之重要內(nèi)容保守秘密,非經(jīng)對方同意或業(yè)務(wù)需要,不得泄露于無關(guān)之他人。

  十、無論本合同是否已履行,如甲、乙雙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的,應(yīng)向合同履行地即該房屋所在地人民法院提起訴訟。

  十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各份內(nèi)容必須一致,且具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽字簽章后生效。

  十二、雙方約定的其他事項(xiàng)(對上述條款的修改或補(bǔ)充):

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇8

  本合同雙方當(dāng)事人:

  出租方(以下簡稱甲方):__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

  國籍:___________ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:_______;傳真:_______;E-mail:________________________

  承租方(以下簡稱乙方):_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

  國籍:___________ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:_______;傳真________;E-mail:_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積 _______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:__________.

  第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

  第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1.水、電費(fèi);

  2.煤氣費(fèi);

  3.電話費(fèi);

  4.物業(yè)管理費(fèi);

  5.________________;

  6.________________. 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的`;

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

  5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  6.故意損壞承租房屋的;

  7._____________________________.

  第十三條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

  第十五條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十七條 其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十九條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。

  甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________

  授權(quán)代表(簽字):________________ 授權(quán)代表(簽字)_________________

  ________年______月______日 _______年______月______日

  責(zé)任編輯:米、小陽

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇9

  出租方(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  承租方(以下簡稱乙方): 重慶永泰水處理系統(tǒng)工程有限公司

  乙方代理人姓名: 付勇

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況:座落于成都市錦江區(qū)天仙橋?yàn)I河路10號海成大廈1501室。

  第二條:房屋用途 :公司辦公室/居住,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條:租賃期限:自20xx年4月1日至20xx年3月31日止,共2年。

  第四條:租金及押金:該房屋租金為人民幣4000元/月。押金人民幣X元。合同到期,承租方對出租方的房屋、家電、家具及所有設(shè)施無任何損壞,物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、取暖費(fèi)等與承租方使用該房屋有關(guān)的.一切費(fèi)用無欠費(fèi),出租方退還承租方全額押金。

  第五條:付款方式: 乙方應(yīng)于本合同生效之日起7日內(nèi)甲方支付押金人民幣仟元整,租金按半年結(jié)算,即人民幣貳萬肆仟元整。

  第六條:維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任: 因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第七條:關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,不得從事在房屋墻面訂釘、打孔或其他損壞墻面整潔的行為,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)備對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用: 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: 水電費(fèi) /燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/衛(wèi)生治安綜合管理費(fèi)/ 暖氣費(fèi)/有線電視費(fèi)

  在租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第九條:租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方同等條件下優(yōu)先租賃給乙方使用。

  第十條:因終止合同的約定:因任何一方有終止合同的意愿,雙方協(xié)商解決。

  第十一條:其他:承租方在租賃期間,所有的經(jīng)濟(jì)來往、債權(quán)債務(wù)、罰款、被盜、火災(zāi)等凡與承租方有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用,均與出租方無關(guān),承租方須提供居住承租房屋人員的有效身份證復(fù)印件。

  第十二條:有關(guān)出租房屋內(nèi)設(shè)施的約定______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 以上物品承租方不得損壞,丟失,否則,承租方必須予以修復(fù)或重購?fù)瑑r(jià)值的物品,房屋內(nèi)其他設(shè)施,如上、下水管道、馬桶等,在退租時(shí)需保持暢通,否則,由承租方負(fù)責(zé)修理,費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方: 乙方:

  甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):

  年月日 年月日

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇10

  甲、乙、兩方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和××市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。

  甲方:

  乙方:

  甲方位于路樓×樓有一套住房,約70m2,乙方因特向甲方提出租用該套住房,現(xiàn)就有關(guān)租房事項(xiàng)甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:供雙方遵照執(zhí)行。

  1、由于住房幾年無人居住,部分設(shè)施及裝修已遭破壞,所以,乙方必須自行裝修改造。甲方免收一年房租費(fèi)。

  2、租用期限4年,即:從201 年 月 日起到 年 月 日止,收費(fèi)年限從201 年 月 日起。只交三年的。

  3、租金,每年一仟元,共計(jì)叁仟元整。簽定合同時(shí)一次性交清。

  4、租用期間,乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和水電設(shè)施,如有損壞,乙方必須自覺修復(fù)或更新。租用期滿后,乙方所裝修和增設(shè)的門窗等,一律歸甲方所有,如乙方仍需繼續(xù)租用,可以續(xù)交租金每年 元,或再行協(xié)商。

  5、乙方在租用期的水電費(fèi)由乙方自主到供水、供電部門交費(fèi),用電卡和水表如有損壞,由乙方負(fù)責(zé)修理或更新。

  6、在租用期限內(nèi),甲方不得隨意收回該住房。如有違約,甲方應(yīng)賠償乙方首次裝修費(fèi)5000元,并退回未居住期的租房費(fèi)。乙方如有違約,提前退房,甲方有權(quán)不退所有已交的房租費(fèi)和收授不能搬走的.裝修設(shè)施。(主鐵防盜門、鋁合金推拉窗、防盜網(wǎng))

  7、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  證明人:

  甲方(出租方):_____________

  乙方(承租方);_____________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將_________________號樓___樓的___平房屋出租給乙方使用。

  二、租期___年,從xx年___月___日起到______年___月___日為止,乙方需在一次性付清租金后方可使用。

  三、年租金為_________________元整。同時(shí),乙方預(yù)交_________元作為保證金,合同終止時(shí),與欠費(fèi)、違約金沖抵,多退少補(bǔ)。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  四、在房屋租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。取暖費(fèi)由甲方支付。租賃期滿時(shí),乙方須交清欠費(fèi),并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。以下數(shù)據(jù)由甲乙雙方核對后,乙方填寫。

  附:電表底數(shù)_______________;水表底數(shù)_______________;

  煤氣表底數(shù)______________;

  五、租賃期間,任何一方要求終止合同(發(fā)生甲乙雙方能力范圍之外的不可抗事件的情況下除外)須提前一個(gè)月通知對方,并償付對方違約金_________元。

  六、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下,乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  七、由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方支付賠償損失及維修費(fèi)用。

  八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(出租方):_____________

  乙方(承租方);_____________

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇11

  20xx最新咖啡店加盟合同

  甲方(許可人):

  乙方(被許可人):

  甲、乙雙方本諸互惠互利,以及誠懇合作之意愿;由甲方提供經(jīng)營管理技術(shù),輔導(dǎo)乙方加盟甲方之XX品牌連鎖加盟體系,為保持良好的連鎖加盟合作關(guān)系,特締結(jié)本合約。

  第一條 合約期間

  1.本合約有效期限自 ___ 年 ___ 月 ___ 日始至 ___ 年 ___ 月 ___ 日止,共

  計(jì)二年。

  2.本契約屆滿時(shí),倘任一方不欲續(xù)約,應(yīng)於屆滿日前參個(gè)月,以書面通知他方不再續(xù)約,否則本契約期間自動(dòng)延長一年,一年后無續(xù)約行為本合約失效。

  第二條 加盟店點(diǎn)

  1.甲方同意在乙方遵守本合約條款下,於本合約有效期間內(nèi),同意乙方開立加盟店,店名為XX品牌店。店址:

  2.如乙方因?qū)嶋H需要而須變更營業(yè)場所,則須先獲得甲方之同意。

  第三條 店面裝潢、設(shè)備陳設(shè)及招牌

  1.乙方店舖之外觀、內(nèi)部陳列與設(shè)備配置,悉由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工工作,其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),費(fèi)用分二次支付,簽約后施工前支付50%,施工完?duì)I業(yè)前支付另50%,其詳細(xì)設(shè)備及施工明細(xì)詳如附件二。

  2.上述項(xiàng)目須經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格,并符合政府建管相關(guān)法令規(guī)定,乙方始得營業(yè)。

  第四條、管理

  乙方為本事業(yè)成功起見,須接受甲方之“加盟店管理辦法”規(guī)定事項(xiàng),及全力配合甲方授權(quán)經(jīng)營管理人員的執(zhí)行事項(xiàng)。

  第五條、加盟金、服務(wù)費(fèi)及保證金

  1.本合約簽訂時(shí),乙方必須於以現(xiàn)金或即期票方式,支付甲方加盟金人民幣 萬元及保證金人民幣 萬元整。

  2.本合約存續(xù)期間乙方應(yīng)按月支付甲方服務(wù)費(fèi),

  3.上述保證金於本合約存續(xù)期間,如乙方無發(fā)生損害甲方權(quán)益之情事,甲方應(yīng)於合約終止日起算十五日內(nèi)以現(xiàn)金或即期票方式無息歸還乙方。

  第六條、甲方之應(yīng)盡事項(xiàng)

  1.甲方對於乙方所屬的編制區(qū)域內(nèi)具加盟辦法第四條,未經(jīng)乙方同意下,不得再授與他人同樣加盟權(quán)利。

  2.甲方應(yīng)於簽約后提供「教育訓(xùn)練手冊」及教育訓(xùn)練課程。

  3.甲方應(yīng)每月召開全國加盟店店長會議,及定期提供研習(xí)會給乙方參與;如有必要

  收費(fèi)時(shí),應(yīng)該先得乙方之同意。

  4.甲方對於乙方的經(jīng)營,應(yīng)給予經(jīng)營方法的指導(dǎo)及相關(guān)情報(bào)的提供,以努力提高乙方的業(yè)績。

  5.甲方應(yīng)制造或採購販賣的商品及營業(yè)相關(guān)食品用料,提供予乙方;其售價(jià)應(yīng)合理以不高於市價(jià)為原則。

  6.甲方應(yīng)規(guī)劃與共同執(zhí)行所有連鎖店的統(tǒng)一廣告宣傳活動(dòng)。

  第七條、乙方之應(yīng)盡事項(xiàng)

  1.乙方應(yīng)尊重甲方在經(jīng)營管理上的一切指示事項(xiàng)。

  2.乙方應(yīng)分?jǐn)偮?lián)合廣告費(fèi)用;此廣告由甲方策劃,為所有連鎖店進(jìn)行的活動(dòng)。

  3.乙方所販賣之產(chǎn)品與所需之食品用料,應(yīng)統(tǒng)一向甲方或甲方指定之廠商訂購,并不得轉(zhuǎn)售與第三人。

  4.乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi),支付所有應(yīng)付款項(xiàng)給甲方。

  5.乙方自行從事廣告活動(dòng)時(shí),應(yīng)向甲方報(bào)備,以不破壞整體企業(yè)形象為原則。

  6.在營業(yè)時(shí)間內(nèi)得允許甲方認(rèn)可的人員赴乙方從事各項(xiàng)作業(yè)的檢查工作。

  7.乙方準(zhǔn)許甲方派其認(rèn)可的人在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi),就乙方的進(jìn)貨及銷售記錄加以檢查,如果在記錄上,發(fā)現(xiàn)有%以上的錯(cuò)誤時(shí),則應(yīng)允許甲方在帳簿上做全面性的檢查,其檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  8.須依照甲方所訂定「XX品牌營業(yè)店管理手冊」之作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來處理,同時(shí)乙方也有義務(wù)維持本身產(chǎn)品的劃一性,以防止低品質(zhì),并僅能以甲方所指定之商品加以銷售。

  第八條、商標(biāo)

  非經(jīng)甲方事前書面同意,乙方不得使用甲方或其關(guān)系企業(yè)之商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)章、及公司名稱;

  倘甲方授權(quán)乙方使用其商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)章、或公司名稱時(shí),乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定之商標(biāo)、服

  務(wù)標(biāo)章、或公司名稱的使用準(zhǔn)則。

  第九條、保密義務(wù)

  雙方於履約過程中得知之他方營業(yè)祕密、技術(shù)資料,應(yīng)負(fù)保密之責(zé),非經(jīng)他方或權(quán)利人書面同意,不得擅自洩漏或交付予第三人,如違反應(yīng)賠償他方因此所受的損害。

  第十條、合約的終止

  1.契約終止后,乙方除不得再使用甲方商標(biāo)、品牌或其他物權(quán)外,亦不得在契約終止一年內(nèi),於本合約立店點(diǎn)商圈內(nèi),直接或間接從事同性質(zhì)的經(jīng)營。

  2.任一方倘有破產(chǎn)、解散、重整、停止?fàn)I業(yè)(不論各該機(jī)關(guān)是否已核準(zhǔn))、或被任一金融機(jī)構(gòu)列為拒絕往來戶時(shí),他方得提前終止本合約。

  3.本合約期限屆至、提前終止或解除時(shí),收受方應(yīng)返還揭露方所提供的機(jī)密文件、說明書、技術(shù)資料等,雙方於合約終止前應(yīng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)不因合約終止而消滅。

  第十一條、違約條款。

  任一方如有違反本合約之情事,他方得以書面要求違約方於相當(dāng)期限內(nèi)改正,倘逾期仍未改正,他方得逕行終止本合約,并依法請求損害賠償,并請求違約之一方賠償他方因此所支出之律師費(fèi)及訴訟費(fèi)用。

  第十二條、準(zhǔn)據(jù)法及管轄法院

  1.適用法律:關(guān)於本契約事項(xiàng),除雙方有特別約定者外,適用法律。

  2.管轄法院:雙方如因本契約涉訟,以甲方所在地之地方法院為訴訟第一審管轄法院。

  第十三條、其他

  1. 本合約之修改非經(jīng)雙方書面同意不得為之。倘欲修改本合約,應(yīng)將修改之書面條款併附於本合約之后,作為本合約之一部。

  2. 甲方權(quán)宜予乙方優(yōu)惠并不視為修改本合約或變更本合約之條款;倘甲方未行使本合約上之權(quán)利,不視為甲方放棄該項(xiàng)權(quán)利,亦不影響本合約之他項(xiàng)權(quán)利。

  3. 本合約之標(biāo)題僅供參考,不具法律效力。

  4. 本合約一部份無效不影響其他部份之效力。

  5. 甲乙任一方非經(jīng)他方同意不得將本合約之權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)或讓予第三人。

  6. 倘本合約有未盡事宜,雙方應(yīng)本誠信原則協(xié)議解決之。

  7.本合約乙式兩份,甲乙雙方簽名蓋章后各執(zhí)乙份為憑。

  附件一:加盟店管理辦法

  甲方: 乙方:

  負(fù)責(zé)人簽字: 負(fù)責(zé)人簽字:

  蓋章: 蓋章:

  日期: 日期:

  附件一:加盟店管理辦法

  第一條、基本理念

  本連鎖加盟行銷組織是採直營和加盟混合方式。運(yùn)用現(xiàn)代的餐飲管理技術(shù),以達(dá)經(jīng)營合理化,并同時(shí)能充分滿足消費(fèi)者需求為基本理念。

  第二條、目的

  本“加盟店管理辦法”是訂定通包開發(fā)(股)公司之XX品牌加盟店組織活動(dòng),其內(nèi)容訂立加盟店總部(以下稱總部)的權(quán)利義務(wù),加盟店的營運(yùn)制度,經(jīng)營管理制度,以及加盟店的權(quán)利義務(wù)等。

  第三條、組織

  1.總部

  總部擁有“XX品牌”店號、商標(biāo)的登錄所有權(quán),并主持制訂加盟店組織、維持發(fā)展的營運(yùn)方式、制度規(guī)章,以管理統(tǒng)轄全體加盟店。

  2.加盟店

  加盟主擁有店舖所有權(quán),可在(“XX品牌”店號)一定商圈內(nèi),有獨(dú)占(或優(yōu)先的)經(jīng)營的權(quán)利,但需在所定的整個(gè)經(jīng)營體制(和店舖形態(tài))下,遵從本辦法,并負(fù)有誠實(shí)經(jīng)營的義務(wù)。

  第四條、加盟資格

  加盟店的加入資格規(guī)定如下:

  1. 本加盟體系下的各加盟店嚴(yán)禁互相惡性競爭。

  2. 編制區(qū)域?yàn)榱⒌挈c(diǎn)半徑一千公尺距離以內(nèi),至於有無競爭情形則由總部認(rèn)定。

  3. 不得加入與本部實(shí)質(zhì)上有競爭關(guān)系的其它連鎖體系。

  4. 加盟者本身及其能代替的適任經(jīng)營者,必須專心經(jīng)營。

  5. 加盟店須誠實(shí)經(jīng)營,并接受總部的經(jīng)營指導(dǎo),及總部之支援供應(yīng)體制。

  6. 對於本辦法要全面贊同,并全面參加總部為加盟店所舉辦的共同活動(dòng)。

  7. 經(jīng)常要抱持經(jīng)營合理化的意愿,且要自動(dòng)、積極為經(jīng)營合理化努力。

  第五條、加盟條件

  有前條資格者,要做加盟店的條件如下:

  1.加盟店店址應(yīng)設(shè)於合約所規(guī)定的立店點(diǎn),非經(jīng)雙方同意不得變更,并須以〝XX品牌〞的統(tǒng)一商號、商標(biāo),及店舖安裝所規(guī)定的招牌和標(biāo)誌對外營業(yè),自負(fù)營業(yè)所須之資金及營業(yè)上盈虧責(zé)任。

  2. 加盟店應(yīng)向總部繳交合約所規(guī)定的加盟金,此項(xiàng)加盟金不予退回。

  3. 要接受總部所提供之經(jīng)營管理技術(shù)及所定的教育訓(xùn)練課程。

  4. 與總部締結(jié)加盟合約,并於合約書上蓋章。

  第六條、基本權(quán)利

  加盟店遵守本辦法各條款時(shí),即賦予如下之基本權(quán)利:

  1. 使用“XX品牌”商號的商標(biāo),經(jīng)營店舖。

  2. 使用“XX品牌”商號的商標(biāo),作廣告的宣傳活動(dòng)。

  3. 經(jīng)銷總部組織獨(dú)自開發(fā)的商品。

  4. 施以餐飲、服務(wù)方式的統(tǒng)一,并運(yùn)用共同管理技術(shù)。

  5. 接受總部的經(jīng)營技術(shù)指導(dǎo),并使用總部所指導(dǎo)的營業(yè)要領(lǐng)作業(yè)。

  6. 接受經(jīng)遴選的統(tǒng)一商品的供給,并使用所規(guī)定的訂貨程序。

  7. 參加總部統(tǒng)一舉辦的.宣傳廣告、促銷及其它共同活動(dòng)。

  8. 接受有關(guān)店舖之新設(shè)、改裝的專門技術(shù)指導(dǎo)。

  9. 參加總部計(jì)劃的教育訓(xùn)練。

  10.接受經(jīng)營計(jì)劃的策定及指導(dǎo)。

  11.接受必要的情報(bào)。

  第七條、確保加盟店的權(quán)益

  為增進(jìn)加盟店的業(yè)績及確保經(jīng)營利益,由總部提供程序化的獨(dú)有經(jīng)營技術(shù)。下列行銷計(jì)劃事項(xiàng),由總部統(tǒng)一策劃,并指導(dǎo)實(shí)施。

  1. 顧客組織計(jì)劃

  2. 統(tǒng)合形象計(jì)劃

  3. 廣告宣傳計(jì)劃

  4. 聯(lián)合促銷計(jì)劃

  5. 商品策略計(jì)劃

  6. 經(jīng)營運(yùn)作發(fā)展計(jì)劃

  7. 經(jīng)營改善輔導(dǎo)計(jì)劃

  第八條、商品供給

  商品供給的方法規(guī)定如下:

  1.加盟店所需之各類材料,為求本企業(yè)服務(wù)品質(zhì)統(tǒng)一化,及營運(yùn)上使材料成本降低,須統(tǒng)一向總部訂購或總部指定之廠商訂購,并不得轉(zhuǎn)售與第三人。

  2. 加盟店所販賣商品,須向總部指定之廠商訂購。

  3. 總部亦有責(zé)任取得最優(yōu)惠價(jià)格提供與甲方。

  第九條、有關(guān)商品、材料構(gòu)成計(jì)劃內(nèi)容如下:

  1. 由總部獨(dú)自開發(fā)特有商標(biāo)的商品,供應(yīng)各加盟店。

  2. 由總部選擇品質(zhì)、價(jià)格合理化的食品材料,供應(yīng)各加盟店。

  3. 加盟店的在庫商品、材料調(diào)配周轉(zhuǎn)。

  第十條、支付貨款

  每月一日至月底所進(jìn)的貨款、服務(wù)費(fèi),於次月十日以前匯送至總部所指定的銀行,或是以即期支票寄至總部。

  第十一條、退貨的處理

  由總部所供給的貨品及食品材料類,均依下列原則處理;有下列情況時(shí):

  1. 不符合採購標(biāo)準(zhǔn)的貨品及食品材料(如數(shù)量、重量不符等) ,可辦理更換現(xiàn)品。

  2. 若總部無該項(xiàng)現(xiàn)品的庫存,則該項(xiàng)退貨商品貨款,應(yīng)依前條所規(guī)定之時(shí)間結(jié)算。 第十二條、履約保證金

  1. 為保證本合約的履行,及總部日常經(jīng)營資源之供應(yīng)加盟店;加盟店應(yīng)繳交一定金額的保證金予總部。履約保證金於合約解除時(shí),經(jīng)清算、權(quán)利義務(wù)履清后,由總部無條件退回加盟店。

  2. 履約保證金繳交方式,得以現(xiàn)金、本票、銀行定存單,或不動(dòng)產(chǎn)來質(zhì)押。

  3. 加盟店繳付履約保證金的方式和金額,於合約書上議訂。

  第十三條、特定費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

  加盟店應(yīng)逐項(xiàng)分擔(dān)為連鎖事業(yè)的各費(fèi)用,其分?jǐn)偦A(chǔ)為各加盟店月平均營業(yè)額。

  1. 共同廣告費(fèi)用-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。

  2. 共同特賣經(jīng)費(fèi)-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。

  3. 各項(xiàng)促銷活動(dòng)經(jīng)費(fèi)-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。

  4. 市場調(diào)查經(jīng)費(fèi)-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。

  5. 教育經(jīng)費(fèi)-----實(shí)際費(fèi)用或分擔(dān)。

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇12

  本合同雙方當(dāng)事人

  出租方(甲方):

  產(chǎn)權(quán)號:

  承租方(乙方):

  證件號:

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋的坐落、面積

  1-1.甲方將其合法擁有的坐落在洛陽市區(qū)房出租給乙方使用。

  二、租賃用途

  2-1.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。

  2-2.在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

  三、租賃期限

  3-1.該房屋租賃期為_______。自200 年___月____日起至200_年___月____日止。

  3-2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  四、租金及支付方式

  4-1.該房屋的月租金為____元整(大寫:_________元整)。

  4-2.租金按___個(gè)月為壹期支付,第一期租金應(yīng)200_年___月____日前付清,以后的租金應(yīng)于200_年___月___日,___月__日,__月__日前付清,先付后住。

  4-3.租金以現(xiàn)金方式支付,活動(dòng)期為___天,如超過15天,則視為乙方違約甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。

  五、保證金

  5-1.為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲、乙雙方同意本合同的保證金為____元整(大寫:_________整)。

  5-2.乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后予以書面簽收。

  5-3.租賃期滿后,乙方遷空、點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施,并付清所應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。

  六、其它費(fèi)用

  6-1.乙方在租賃期限內(nèi),實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納。物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  6-2.乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)原件或復(fù)印件交于甲方。

  七、甲方義務(wù)

  7-1.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(見設(shè)備清單)交付乙方使用。

  7-2.房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

  7-3.甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。

  7-4.甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  7-5.在甲方將房屋交給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修、燈具、家具、電器等(詳細(xì)見清單)其所有權(quán)歸甲方所有。

  八、乙方的義務(wù)

  8-1.乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不做任何違法之行為。

  8-2.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用。

  8-3.未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修。

  8-4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,并愛護(hù)使用租賃的房屋及設(shè)備,如因乙方的過失或過錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  8-5.乙方應(yīng)按本合同的.約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險(xiǎn)品及國家明文規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  九、合同終止及解除規(guī)定

  9-1.在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方均不能提前終止合同,甲、乙雙方任何一方提前終止合同,均構(gòu)成違約。

  9-2.租賃期滿后,乙方應(yīng)及時(shí)將承租的房屋交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,可任憑甲方處置。

  十、違約處理

  10-1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止合同,則視為違約,違約金雙方同意為 ____元整(大寫:_________元整)。若屬甲方違約,甲方雙倍返還違約金并退還乙方多付租金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金。

  10-2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  10-3.房屋因不可抗力(如特大自然災(zāi)害、地震等)原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十一、其它條款

  11-1.甲、乙雙方要簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  11-2.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部份填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  11-3.本合同連補(bǔ)充條款及附件共有伍頁,壹式貳份,其中:甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均有同等效力。簽字即生效。

  電表讀數(shù):__________度,水表1讀數(shù):_____噸,水表2讀數(shù):______噸。

  附:室內(nèi)物品清單和照片

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  聯(lián)絡(luò)地址: 聯(lián)絡(luò)地址:

  電話: 電話:

  簽約日期:

  簽約地點(diǎn):

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇13

  甲方:_______________________________(出租方)

  乙方:___________________(承租人)

  根據(jù)《合同法》及國家和地方政府有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條甲方保證出租給乙方的房屋(本人共有)具有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。

  (房屋為共有的,應(yīng)補(bǔ)充:共有人已同意的,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)當(dāng)有房屋所有權(quán)人和受托人的委托協(xié)議)

  第二條住房法概況

  1.房屋所有權(quán)證的登記人是__________人

  2.該房屋所有權(quán)證書編號為:___________________________________________________________

  3.土地使用權(quán)證號:__________________________________________________

  4.房屋所有權(quán)證上登記的建筑面積為:_______________________________________________

  5.該房屋的使用面積為:____________________________________________

  6.該房屋的附屬建筑及設(shè)施歸房屋所有權(quán)人所有:________________________________;

  第三條租賃房屋的概況(包括地址、名稱、用途、房間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻面質(zhì)量、家具設(shè)備等。)

  第四條租賃期限和目的

  1.房子的租期是個(gè)月。從_____到_____。

  2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。

  3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃房屋,乙方應(yīng)如期返還。

  乙方如需續(xù)租,須在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  第五條租金及支付方式

  1.該房屋月租金為人民幣(壹萬元整)。

  租金總額為人民幣(壹萬元整)。

  2.房租的支付方式如下:

  甲方收到款項(xiàng)后,應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。

  第六條租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)

  1.由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:

  (1)租賃期間,房屋及土地的房產(chǎn)稅由甲方依法繳納。如政府有關(guān)部門收取本合同未列明的與該房屋相關(guān)的費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。

  (2)

  2.乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用:

  (1)乙方應(yīng)按時(shí)支付自己的費(fèi)用。

  (2)甲方不得隨意增加本合同中乙方未明確支付的費(fèi)用。

  第七條房屋修繕和使用。

  1.租賃期內(nèi),甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全使用。除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外,該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)(乙方使用不當(dāng)?shù)某?。

  甲方提出進(jìn)行維修時(shí),應(yīng)提前天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。

  乙方向甲方提出維修要求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

  甲方?jīng)]有義務(wù)修理乙方的裝修..

  2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。

  如乙方改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案必須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。除非雙方另有約定,在租賃期滿或因乙方責(zé)任退租時(shí),甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一:

  (1)該房屋附屬裝修屬于甲方所有..

  (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

  (3)向乙方收取修復(fù)工程的實(shí)際費(fèi)用..

  第八條房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

  1.租賃期內(nèi),甲方有權(quán)依照法律程序轉(zhuǎn)讓租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后,本合同對新房主和乙方繼續(xù)有效。

  2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

  3.甲方出售房屋時(shí),必須提前個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  第九條合同的變更、解除和終止

  1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2.甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除本合同:

  (一)無法提供住房或者提供的住房不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住的。

  (2)甲方未履行房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

  3.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃房屋:

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人..

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除和改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)..

  (3)租賃房屋的損壞,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)..

  (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用租賃房屋存放危險(xiǎn)品或從事違法活動(dòng)。

  (6)乙方未按約定支付乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,對甲方造成嚴(yán)重?fù)p害..

  (7)拖欠租金超過個(gè)月。

  4.租賃期滿前,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。租賃期滿后,如甲方仍想出租,同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  5.租賃期滿,合同自然終止。

  6.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,本合同將終止。

  第十條房屋交付和回收驗(yàn)收

  1.甲方應(yīng)確保租賃房屋本身及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

  2.雙方都應(yīng)參加驗(yàn)收。對裝修、器具等硬件設(shè)施設(shè)備有異議的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以察覺和判斷的,應(yīng)在日內(nèi)向?qū)Ψ剿髻r。

  3.租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃房屋、附屬設(shè)施和設(shè)備歸還甲方。

  4.乙方將房屋交還甲方時(shí),應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好,不得遺留任何物品或影響房屋的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意而留置的物品。

  第十一條甲方違約責(zé)任的處理規(guī)定

  1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)向乙方支付本合同租金總額的`%作為違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)賠償違約金以外的損失。

  2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同,每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交貨給乙方造成的損失..

  3.如因甲方拖延履行維修義務(wù)或緊急情況而由乙方組織維修,甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或沖抵租金,但乙方應(yīng)提供有效證明。

  4.如甲方違反本合同提前收回房屋,應(yīng)按合同租金總額的%向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5.因房屋權(quán)屬瑕疵或甲方違法出租房屋導(dǎo)致本合同無效的,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  第十二條乙方的違約責(zé)任

  1.租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,乙方應(yīng)按合同租金總額的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,直至彌補(bǔ)全部損失。

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的;

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變移動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;

  (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng);

  (4)拖欠租金超過個(gè)月。

  2.租賃期內(nèi),如乙方未能支付本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付總費(fèi)用%的滯納金。

  3.租賃期內(nèi),如乙方未經(jīng)甲方同意退租,乙方應(yīng)按合同租金總額的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4.如乙方逾期支付租金,每逾期一天,乙方應(yīng)支付日租金兩倍的滯納金。

  5.租賃期滿后,乙方應(yīng)如期返還該房屋。如乙方未能歸還,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付原租金兩倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期返還給甲方造成的損失..

  第十三條豁免條件

  1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而造成的任何損失,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

  2.租賃房屋因國家政策需要拆遷或重建,給雙方造成損失的,甲乙雙方互不負(fù)責(zé)。

  3.因上述原因解除合同的,按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金,不足一整月的,按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

  第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條爭議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按以下方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1.提交仲裁委員會仲裁。

  2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十六條其他約定事項(xiàng)

  1、

  2、

  第十七條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。

  第十八條本合同及其附件一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

  甲方:_____________________乙方:____________________

  身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):_______身份證號碼:____________________

  電話號碼:___________________電話號碼:____________________

  傳真:_____________________傳真:____________________

  地址:___________________地址:___________________地址

  郵政編碼:____________________郵政編碼:____________________

  編號:____________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號:_________________________________

  簽署人:_____________________

  簽署日期:______年___月___日簽署日期:______年___月___日

  簽約地點(diǎn):_____________________簽約地點(diǎn):_____________________

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇14

  出租方(甲方):__________________。

  承租人(乙方):__________________。

  根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守。

  第二條甲方同意出租位于第號房的房產(chǎn)_______________________區(qū)___________________路(巷、巷)給乙方___________。

  第三條雙方約定的租賃期限和租金如下:

  租賃期限為________________。

  每月租金金額(幣種:_________)為________元

  小寫________________。

  資本______________________。

  從__________________________

  從___________________________

  從___________________________

  從___________________________

  從___________________________

  注:期限超過20年,超出部分無效。

  租金按_______(月、季、年)結(jié)算,乙方按________________________________________________的支付方式向甲方支付租金

  第四條乙方應(yīng)向甲方支付保證金(人民幣)_______________________________________________________________________________

  第五條雙方的主要責(zé)任

  1·甲乙雙方應(yīng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城市房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

  2·甲乙雙方應(yīng)協(xié)助并配合有關(guān)部門對房屋租賃、房屋安全、消防安全、公共秩序、計(jì)劃生育以及生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品的調(diào)查處理。

  第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1·按照合同約定將房屋及設(shè)備交付給乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一天,按月租金的______%向乙方支付違約金。

  2·甲方負(fù)責(zé)維修:_____________。

  3·租賃期內(nèi),房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)提前______個(gè)月(不少于3個(gè)月)書面通知乙方;提前______天書面通知乙方抵押該房產(chǎn)。

  4·如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,給租賃財(cái)產(chǎn)造成損失,或乙方拖欠租金超過6個(gè)月,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。

  第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1·按時(shí)交房租。逾期支付租金的,每延期一天,乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。

  2·乙方負(fù)責(zé)維修:______________。

  3·租賃期限屆滿,原租賃房屋返還給甲方;如需繼續(xù)租房,應(yīng)提前_____天與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。

  第八條其他協(xié)議。

  第九條甲乙雙方任何一方不履行本合同條款或違反相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的,由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十條租賃期內(nèi),如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)協(xié)商處理。

  第十一條本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,街道(鎮(zhèn))租賃房屋管理服務(wù)中心備案一份。

  第十二條因履行本合同發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟或者向________仲裁委員會申請仲裁。

  第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字蓋章)__________________________________(簽字蓋章)。

  法定代表人:__________________________。

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇15

  出租人(甲方):__________ 身份證號碼:__________ 聯(lián)系電話:__________

  承租人(乙方):___________ 身份證號碼:__________ 聯(lián)系電話:__________

  第一條、租賃內(nèi)容

  甲方將坐落于________市________街道________小區(qū)________號樓________層的單間房屋出租給乙方作為___________使用。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。甲方同意乙方對房屋進(jìn)行不影響房屋主體架構(gòu)外的裝修及整改。

  第二條、租賃期限

  甲乙雙約定該房屋的租賃期限為______月,從______年______月______日起到______年______月______日為止。

  第三條、租金

  本房屋月租金為人民幣________元整(小寫:____________元人民幣),按______(月/季度/年)結(jié)算。每______(月初/季初/年初)________日內(nèi),乙方向甲方支付全________(月/季/年)租金。

  第四條、押金

  乙方在甲方將房屋交付給乙方使用時(shí),應(yīng)在______年______月______日之前交付押金人民幣____________元整(小寫:____________元人民幣)。押金匯往甲方指定賬戶,押金在租期到期之日由甲方如數(shù)無息返還給乙方。

  第五條、甲方指定賬戶

  賬戶名稱:___________________________

  開戶行:_____________________________

  賬號:_______________________________

  第六條、甲方責(zé)任及義務(wù)

  1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。

  2、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電等,避免造成乙方生活上的不便。

  3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待。

  第七條、乙方的'責(zé)任及義務(wù)

  1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

  3、電、水、電視及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納。

  4、乙方在租用期內(nèi),未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。

  5、乙方在經(jīng)甲方同意后,可將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用。

  6、租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

  第八條、租賃期滿

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

  3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前________個(gè)月告知甲方,甲方在扣除有關(guān)費(fèi)用后退還乙方已支付的押金。

  第九條、違約責(zé)任

  在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期______日,甲方有權(quán)按月租金的________%向乙方加收滯納金。

  第十條、爭議糾紛解決

  就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  第十一條、其他約定

  1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。

  2、乙方可提前______個(gè)月書面通知甲方解除本合同,但不得要求甲方返還押金。

  3、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

  4、本合同連一式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_____________________乙方:_____________________

  電話:_____________________電話:_____________________

  _________年______月______日_________年______月______日

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇16

  出租方(下稱甲方):

  承租方(下稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃房屋描述

  1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共 平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。

  2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為5年,自20xx年10月10日起至20xx年10月9日止。

  四、租金及支付方式(單位:人民幣)

  1、第一年租金為18000元,第二年租金為19xx年的租金為22800元,第四年租金為26400元,第五年的租金為30000元。

  上述租金每半年支付一次,具體為:

  本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金9000元,20xx年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。

  20xx年10月 日支付第二年上半年租金9600元,20xx年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。

  20xx年10月 日支付第三年上半年租金11400元,20xx年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。

  20xx年10月 日支付第四年上半年租金13xx年4月 日前支付第四年下半年租金13xx年10月 日支付第五年上半年租金15000元,20xx年4月 日支付第五年下半年租金15000元。

  2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān),但物業(yè)管理費(fèi)除外。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

  4、在承租期內(nèi),甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),應(yīng)提前60日書面通知乙方。

  5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的.,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

  3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。

  5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

  七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。

  (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

 。3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

 。4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  1、甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xx年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  九、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇17

  出租方(甲方):楊遠(yuǎn)瓊,女,身份證號:

  承租方(乙方): , ,身份證號碼

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于曲靖市麒麟?yún)^(qū)南寧南路49號區(qū)種子公司職工宿舍2單元1樓2號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計(jì) 個(gè)月。

  二、本房屋租賃期限為 年,由乙方接房前付清 年租金,月租

  金為人民幣 元/月,合計(jì)租金 元(大寫人民幣 整)。剩余下半年租金乙方若在次年 月底以前不能付清,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。

  三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、收視費(fèi)及其它由乙方居住產(chǎn)生的'費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前一個(gè)月向甲方提出, 同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月口頭通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金 1000元。

  七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請由當(dāng)?shù)?/p>

  人民法院仲裁。

  八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字): 乙方(簽字按手印):

  合同簽訂日期:二〇xx年五月十日

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇18

  出租方:(以下簡稱甲方)__________________

  承租方:(以下簡稱乙方)__________________

  甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃房屋事宜達(dá)成一致意見,根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,簽訂本房屋租賃合同,各方應(yīng)恪守執(zhí)行。甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、租賃房租期及租金

  甲方給予乙方租賃房屋的免租期(裝修期)為半個(gè)月,即從______年______月______日起至______年______月______日止,乙方租賃房屋租賃期限為______年,即從______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在免租期內(nèi)可以進(jìn)場裝修及安裝自用設(shè)備,并可營業(yè),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方的裝修行為不得損害其它商戶、業(yè)主的權(quán)益,并遵守相關(guān)行政法律法規(guī)及物業(yè)管理方對裝修管理的要求。計(jì)算租賃費(fèi)用的依據(jù):以產(chǎn)權(quán)證所載明的房屋建筑面積為準(zhǔn),建筑面積______平方米。

  1、租賃費(fèi)用計(jì)算公式為:第一年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/年(______元整),第二年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/年,第三年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元(注:該租賃費(fèi)用為建筑面積______㎡為準(zhǔn),每平方______元/月為依據(jù))。

  2、房屋租金從第四年起,每年遞增______元。即每平方每年上調(diào)______元。租期以三年為以標(biāo)準(zhǔn),后續(xù)租金根據(jù)市場行情甲乙雙方再具體協(xié)商。

  第二條、租賃費(fèi)用支付時(shí)間、方式及逾期付款責(zé)任

  1、租賃費(fèi)用支付時(shí)間:乙方應(yīng)于免租期期滿前______日內(nèi)支付本合同第一個(gè)計(jì)租期租賃費(fèi)用,此后在前一計(jì)租期期滿前______日內(nèi),主動(dòng)向甲方支付下一計(jì)租期租賃費(fèi)用。

  2、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  3、乙方同意預(yù)交______元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

  4、房屋租賃期為______年,從______年______月______日至______年______月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金10%即______元的違約金,如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  5、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  第三條、租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施使用

  1、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋,不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  3、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

  4、本合同期滿或終止或解除后,乙方裝修房屋及經(jīng)營所投入的設(shè)備、物資、可拆卸的裝飾物歸乙方所有,但必須保持租賃房屋主體建筑的完整性。

  5、租賃期間,乙方在不損害甲方利益的情況下,乙方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。并將轉(zhuǎn)(分)租事宜向甲方備案,乙方和轉(zhuǎn)(分)承租方向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

  6、乙方享有經(jīng)營自主權(quán),可以合作、合資等形式與第三方合作經(jīng)營。乙方應(yīng)將所有與第三方合作經(jīng)營的合同交甲方備案,乙方和合作、合資方對本合同的履行共同承擔(dān)連帶責(zé)任。合作期限不得超過本租賃合同的剩余期限。

  7、乙方使用租賃房應(yīng)符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、治安管理秩序的要求并為合法經(jīng)營的項(xiàng)目且取得相應(yīng)的行政許可。并配合相關(guān)行政主管履行相關(guān)綜合治理責(zé)任。

  第四條、甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、租賃期內(nèi),甲方有權(quán)對出租房屋、水、電、氣等設(shè)備的`安全及使用情況定期檢查,對存在的安全隱患,應(yīng)限期整改,若因乙方使用不當(dāng)造成的其費(fèi)用由乙方承擔(dān),若是自然損耗造成的,則其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租的房屋及相關(guān)資產(chǎn),乙方應(yīng)按期歸還。

  3、乙方在經(jīng)營過程中甲方應(yīng)積極配合并提供辦理相關(guān)證照所需的手續(xù)和資料。

  4、甲方應(yīng)按本合同約定將租賃房屋和設(shè)備交付乙方使用。

  第五條、乙方的權(quán)利義務(wù)

  1、乙方必須為其在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營取得一切必要的合法證件,并在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營。

  2、乙方應(yīng)合理使用所租賃的房屋及設(shè)施、設(shè)備,若因乙方使用不當(dāng)造成房屋、設(shè)施、設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

  3、乙方對租賃的房屋及資產(chǎn)只有使用權(quán)。租賃期內(nèi)在不損害甲方權(quán)益的情況下,乙方有權(quán)就租賃房屋及資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租,并書面通知甲方,未經(jīng)甲方書面同意,不得向第三人轉(zhuǎn)讓,不得用甲方的租賃房屋及附屬資產(chǎn)(不含乙方所有的設(shè)施設(shè)備)進(jìn)行抵押擔(dān)保、作價(jià)入股等損害甲方利益的行為。

  4、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交付租金和其他由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

  第六條、費(fèi)用的承擔(dān)與繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi):乙方租賃商鋪的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé),所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

  2、水、電、暖氣費(fèi):根據(jù)國家規(guī)定和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn),由乙方自行繳納。

  3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方在裝修或經(jīng)營過程中使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但是屬于房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修或整改,乙方可代為維修或整改,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有限電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  5、本合同簽訂前因該租賃房屋前期所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。與乙方無關(guān),且乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  6、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):__________________

  乙方(公章):__________________

  日期:______年______月______日

有關(guān)房屋租賃合同匯編 篇19

  甲方(出租方):____________________身份證號碼:___________________________________

  乙方(承租方):____________________身份證號碼:___________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況:甲方將位于____________________________第________層,共________層,建筑面積_________平方米的房屋租給乙方居住。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第二條租賃期限:租賃期限自____________年_________月_________日至____________年_________月_________日止。

  第三條租金:該房屋租金為(人民幣)_____________元/月整。

  第四條付款方式:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房屋押金___________元整。水電費(fèi)用由_________交納,最后以表數(shù)結(jié)算。租金按__________〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于下次交款時(shí)提前_______________天交付給甲方。

  第五條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,出租后如有產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:租賃期間,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。合同到期時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用:在房屋租賃期間,取暖費(fèi)由甲方支付,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1、水、電費(fèi);

  2、煤氣費(fèi);

  3、物業(yè)管理費(fèi);

  4、________________;在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第九條租賃期滿:租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如一方要求繼續(xù)租賃,則須提前一個(gè)月通知對方,如雙方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定:乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4、拖欠租金超過交款日__________天的`

  5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  6、故意損壞承租房屋的;

  7、_____________________________。

  第十一條提前終止合同:租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前__________個(gè)月書面通知對方,并賠償對方__________個(gè)月租金,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)政府拆遷的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十二條違約責(zé)任:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{__________個(gè)月房租作為違約金。

  第十三條不可抗力:因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十四條其它:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十五條合同效力:本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十六條爭議的解決:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教崞鸱稍V訟,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第十七條合同份數(shù):一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份,均具有同等效力。

  乙方入住時(shí):水表號____________;電表號____________;煤氣表號____________。

  備注:_____________________________________________________________________

  _____________________________________________________________________。

  甲方(簽章):____________

  聯(lián)系電話:_____________

  _________年______月___日

  乙方(簽章):____________

  聯(lián)系電話:_____________

  _________年______月___日

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