有關(guān)攤位租賃合同(精選16篇)
有關(guān)攤位租賃合同 篇1
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系, 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將_____________市場(chǎng)內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方,由乙方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。
第二條 c期限為_____年。即自二00________年____月____日至二00____年____月____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。
第三條 租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法
1、租金每月_________元,共計(jì)_________元,交納時(shí)間___________。
2、合同簽訂后,乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金, 甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%,實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)__________元。
第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方權(quán)利:
1、制定管理制度及經(jīng)營(yíng)公約等,并檢查、督促乙方執(zhí)行;
2、有權(quán)對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行教育和管理,并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門;
3、在租賃期間因市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修,需對(duì)乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),甲方須提前___ 天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計(jì)算方式為:按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。
(二)甲方義務(wù):
1、不得擅自提前終止合同;
2、提供經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設(shè)施,如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,并逐步改善經(jīng)營(yíng)條件。
3、對(duì)自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。
4、維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序,搞好環(huán)境衛(wèi)生,營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利:
1、依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);
2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。
(二)乙方的義務(wù):
1、遵守國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營(yíng);
2、服從管理,依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);
3、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,對(duì)該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé),并遵守市場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
4、愛護(hù)本市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)、攤貌及市?chǎng)環(huán)境衛(wèi)生;
5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),在指定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。不出售反動(dòng)、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品;
6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。
第六條 違約責(zé)任
1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),保證合同正常履行;
2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金____ %向甲方收取違約金;
3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金____ %向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
第七條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)按下列第___種方式解決:
1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
2、向人民法院起訴。
第八條 本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條 本合同一式四份,雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效。
出租方(章): 承租方(章):
法定代表人: 法定代表人:
時(shí)間: 時(shí)間:
有關(guān)攤位租賃合同 篇2
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
Id號(hào):___________
電話:___________
為了共同發(fā)展,繁榮市場(chǎng),甲乙雙方本著互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第1條:租賃房屋的位置和用途
甲方將租賃位于乙方入口處的展位進(jìn)行經(jīng)營(yíng),乙方在經(jīng)營(yíng)過程中變更經(jīng)營(yíng)類別須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第二條:租賃期限和租賃費(fèi)的支付
1.租賃期從___________(日期)開始至___________(日期)。
2.夜市營(yíng)業(yè)時(shí)間:每天到___________;
3.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付總租金人民幣_(tái)__________/月,支付方式為:___________先付后用。第一次付款交三個(gè)月房租,房租到期提前10天交下月房租。
4.水電費(fèi)按乙方的用電和用水頻率(人民幣_(tái)__________/月)支付。
5.本協(xié)議到期時(shí),如雙方有意延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月重新簽訂新的書面租賃協(xié)議。同等條件下,承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第二條向乙方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。
2.甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度,并根據(jù)這些制度對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理和監(jiān)督。
4.租賃期內(nèi),乙方在租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所外提供輔助設(shè)施和服務(wù)的.費(fèi)用由乙方支付。
5.按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,以保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展。
6.如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)向乙方退還相應(yīng)的租金。
第四條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守稅收、工商等法規(guī)。,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方工作人員必須配合管理,負(fù)責(zé)工作場(chǎng)所和工作時(shí)間的夜市清潔。
3.乙方必須按照本協(xié)議第二條的規(guī)定及時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)和電費(fèi)。如未按時(shí)付款,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,并追究乙方違約責(zé)任。
4.乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng)。乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象。乙方必須文明經(jīng)商,公平競(jìng)爭(zhēng),不得使用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。
5.乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。
6.租賃期內(nèi),如甲方規(guī)劃和調(diào)整經(jīng)營(yíng)所需的市場(chǎng),乙方必須服從。
7.乙方必須對(duì)租賃房屋承擔(dān)安全責(zé)任,并采取必要的防火措施。嚴(yán)禁私自接電線和電器。租賃期內(nèi)如因操作不當(dāng)造成火災(zāi)等事故,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
8.乙方應(yīng)愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn),確保甲方提供的設(shè)備和設(shè)施處于良好狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。
第五條:協(xié)議的變更和解除
1.如乙方在租賃期內(nèi)要求終止協(xié)議,必須提前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可退出。
2.租賃期內(nèi),乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)決定解除協(xié)議,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失:
(一)未按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)的;
(2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、公安、衛(wèi)生、消防、技術(shù)監(jiān)督等法律法規(guī)的。經(jīng)書面警告仍不改正的;
(3)因商品或服務(wù)質(zhì)量受到新聞媒體曝光而影響甲方聲譽(yù)的;
(4)違反甲方各項(xiàng)管理制度,造成嚴(yán)重后果的;
(5)公共設(shè)施使用維護(hù)不當(dāng),或甲方財(cái)產(chǎn)損失嚴(yán)重的;
(6)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中,產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)存在質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品,經(jīng)甲方警告仍不改正的;
(7)與客戶吵架或打架,或有其他嚴(yán)重侮辱客戶、影響甲方聲譽(yù)的行為。
第6條:違約責(zé)任
雙方本著誠(chéng)信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂本協(xié)議。本協(xié)議一經(jīng)簽署即具有法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反,按《中華人民共和國(guó)合同法》及本協(xié)議處理,違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
第7條:不可抗力
租賃期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,雙方免除責(zé)任條款。
第8條:“解決爭(zhēng)端的方法”及其他
1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,向甲方所在地仲裁委員會(huì)提起訴訟。
3.本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同相關(guān)的所有補(bǔ)充協(xié)議文件與本合同具有同等法律效力。
甲方:___________
乙方:___________
日期:___________
日期:___________
有關(guān)攤位租賃合同 篇3
出租人:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃攤位從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成合同如下:
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方板集農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)_________號(hào)攤位,面積_________平方米,用于農(nóng)副產(chǎn)品交易。
第二條租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年_________個(gè)月;
免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前30日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前45日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條租金
租金共_________元,實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。
第五條保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
第六條保險(xiǎn)
1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)及有關(guān)必須險(xiǎn)種。
2.乙方自行投保的范圍為:______________________________。
第七條甲方權(quán)利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第八條乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。
第九條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1.未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方第2次書面通知未改正的。
2.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費(fèi)用的。
5.違反保證金合同的有關(guān)約定的。
6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)30日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照1000元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第十條其他違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用3%的違約金。
第十一條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2.乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第十三條租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在10天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十五條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下:____________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起10日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送板集行政村留存一份。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
授權(quán)代表人(簽):______授權(quán)代表人(簽):______
_________年_______月____日_________年_______月____日
簽訂地點(diǎn):________________簽訂地點(diǎn):________________
有關(guān)攤位租賃合同 篇4
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____居民身份證號(hào)碼:_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____居民身份證號(hào)碼:_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列檔鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、檔鋪地址
甲方出租的檔鋪?zhàn)溆赺___________,建筑面積約____________m2。
二、租賃期限
檔鋪?zhàn)馄跒開_____年,自____________年______月______日起至__________年______月______日止。
三、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回檔鋪:
1、利用承租檔鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
3、故意損壞承租房屋;
4、欠租金累計(jì)達(dá)______月。
四、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租檔鋪,乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金則按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金的漲幅,由雙方協(xié)商后作合理適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
五、租金及押金的交納方式
乙方必須在本合同生效之日向甲方支付租金人民幣_(tái)__________元整及檔鋪押金人民幣_(tái)___________元整。租期第______年即____________年______月____________日起至__________年______月____________日止每月租金為人民幣_(tái)___________元整,租期第______年即___________年______月____________日起至___________年______月____________日止每月租金為人民____________元。租金按月結(jié)算,由乙方于每月______日一次性付清給甲方。
六、租賃期間檔鋪修繕
甲方將檔鋪交給乙方后,乙方自行裝修,其經(jīng)營(yíng)情況與甲方無關(guān)。
七、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_____度,電表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
2、維修費(fèi):____租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃檔鋪的質(zhì)量或檔鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該檔鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
八、出租方與承租方的'變更
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣檔鋪,須提前3個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、租賃期間,乙方有權(quán)將檔鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的'第三方為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
九、違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方必須退還乙方全額押金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,甲方無須退還乙方押金。
3、租賃期間雙方須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)責(zé)。
4、乙方在向甲方所租賃房屋內(nèi)的所有行為均由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
5、因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6、租賃期間,防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):______________
乙方(公章):______________
法定代表人(簽字):______________
法定代表人(簽字):______________
日期:____________年__________月____日
日期:____________年__________月____日
有關(guān)攤位租賃合同 篇5
甲方(出租人):張守月
乙方(承租人): 經(jīng)營(yíng)品類:
為了共同發(fā)展,繁榮市場(chǎng),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利原則,簽訂如下協(xié)議:
第一條:租賃場(chǎng)地的位置及用途
甲方將位于丹陽市丹北鎮(zhèn)后巷夜市一條街的攤位(具體位置____________長(zhǎng)______,寬_____),租賃給乙方經(jīng)營(yíng) ,乙方經(jīng)營(yíng)期間更換經(jīng)營(yíng)品類,須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
第二條:租賃期限和租賃費(fèi)交納
1、租賃期自年月日起至 年月日止。
2、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)為___元/年,支付方式:先付后用。
3、本協(xié)議履行期滿,雙方如有意延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月重新簽訂新書面租賃協(xié)議,同等條件下,以承租方優(yōu)先為原則。
第三條:保證金
乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)必須向甲方交納保證金500 元。如遇乙方出現(xiàn)投訴而乙方不及時(shí)處理,則由甲方代為處理,費(fèi)用從該保證金中扣除。協(xié)議期間,如該保證金減少,則由乙方及時(shí)補(bǔ)足保證金。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展。負(fù)責(zé)夜市公共部分照明用電和用水。
2、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。
3、若乙方未能在甲方規(guī)定的時(shí)間開業(yè),或者乙方在租賃期內(nèi)無故撤場(chǎng),甲方有權(quán)沒收500元保證金。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。
2、乙方工作人員在工作場(chǎng)合、工作時(shí)間內(nèi)必須配合管理。
3、租賃期間,使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān),如不按時(shí)交納,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,并追究乙方的違約責(zé)任。
4、乙方必
須服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng),乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競(jìng)爭(zhēng),不得使用不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)手段。
5、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人,未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回場(chǎng)地。
6、在租賃期內(nèi),若遇甲方經(jīng)營(yíng)所需市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整,乙方必須服從。
7、乙方租賃場(chǎng)地必須承擔(dān)安全責(zé)任,采取必要的防火措施,嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當(dāng)?shù)纫鸬幕馂?zāi)等事故,其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。
8、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)公共財(cái)物,保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。
9、甲方租給乙方的夜市攤位甲方不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,乙方在使用夜市攤位時(shí)所產(chǎn)生的衛(wèi)生、治安、現(xiàn)場(chǎng)秩序等相關(guān)管理工作,由乙方自行負(fù)責(zé)。
10、在租賃期間,對(duì)租賃的夜市攤位的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi),乙方不得在承租的.場(chǎng)地內(nèi)搞永久性建筑。
第六條:協(xié)議的變更和解除
1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議,必須提前二個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意并且辦好所有退場(chǎng)手續(xù)方可退場(chǎng)。
2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)決定解除協(xié)議,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失:
(1)不按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)的;
。2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī),經(jīng)警告后不糾正的;
。3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的;
。4)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的;
。5)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中,產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品,經(jīng)甲方警告,仍不糾正的;
。6)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。
第八條:違約責(zé)任
簽約雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,若有違反,按《中華人民共和國(guó)合同法》和本協(xié)議的約定處理,并由違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
第九條:不可抗力
在租賃期內(nèi),如因城市建設(shè)(以政府職能部門的批文為準(zhǔn))需占用該場(chǎng)地,乙方應(yīng)自行拆除其在該場(chǎng)地內(nèi)自建的項(xiàng)目及相關(guān)設(shè)施。如發(fā)生其他不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責(zé)條款。
第十條:爭(zhēng)議的解決方式及其他
本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,簽字后生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
有關(guān)攤位租賃合同 篇6
出租方(簡(jiǎn)稱甲方):_____
承租方(簡(jiǎn)稱乙方):_____
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就下列事項(xiàng)訂立本合同雙方共同遵守:_____
一、本合同所指攤位位于 ,按市場(chǎng)管理要求項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。
二、攤位租賃期限為 ,自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止,自合同租賃之日起______日內(nèi)交付攤位(含攤位餐車一輛)。
三、攤位租金費(fèi)用每月為____________元,依照租賃期限合計(jì)費(fèi)用(大寫):_________________元(小寫____________元),自合同簽訂之日一次性全部付清。
四、攤位餐車押金費(fèi)用____________元,租賃期滿經(jīng)甲方檢查無損后退還攤位餐車押金。租期內(nèi)乙方應(yīng)愛護(hù)餐車及其他設(shè)施,不得損壞,如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償,租賃期滿應(yīng)完好歸還承租的攤位及其他設(shè)施。
五、租期內(nèi)水、電、衛(wèi)生、管理等一切相關(guān)費(fèi)用,由乙方支付。
六、租期內(nèi)乙方需遵紀(jì)守法,不得違法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)單方解除合同并不退租金及押金。
七、其他未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份,具有同等法律效力,出租方一份,承租方一份,雙方簽字、蓋章后即生效。
甲方(公章):______________ 乙方(公章):______________
法定代表人(簽字):______________ 法定代表人(簽字):______________
日期:_____________年__________月____日
有關(guān)攤位租賃合同 篇7
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條、甲方將_____________市場(chǎng)內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方,由乙方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。
第二條、期限為_____年。即自___________年____月____日至二00____年____月____日止。租憑期滿后,在同等條、件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。
第三條、租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法
1、租金每月_________元,共計(jì)_________元,交納時(shí)間___________。
2、合同簽訂后,乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金,甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%,實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)__________元。
第四條、甲方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方權(quán)利:
1、制定管理制度及經(jīng)營(yíng)公約等,并檢查、督促乙方執(zhí)行;
2、有權(quán)對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行教育和管理,并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門;
3、在租賃期間因市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修,需對(duì)乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),甲方須提前___天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計(jì)算方式為:按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的'天數(shù)。
。ǘ┘追搅x務(wù):
1、不得擅自提前終止合同;
2、提供經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設(shè)施,如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,并逐步改善經(jīng)營(yíng)條、件。
3、對(duì)自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。
4、維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序,搞好環(huán)境衛(wèi)生,營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
第五條、乙方權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┮曳降臋(quán)利:
1、依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);
2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。
(二)乙方的義務(wù):
1、遵守國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營(yíng);
2、服從管理,依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);
3、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,對(duì)該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé),并遵守市場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
4、愛護(hù)本市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)、攤貌及市?chǎng)環(huán)境衛(wèi)生;
5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),在指定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。不出售反動(dòng)、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品;
6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。
第六條、違約責(zé)任
1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),保證合同正常履行;
2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;
3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金____%向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
第七條、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)按下列第___種方式解決:
1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
2、向人民法院起訴。
第八條、本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條、本合同一式四份,雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效。
甲方:________
乙方:________
____年____月____日
有關(guān)攤位租賃合同 篇8
甲方:_________
乙方:_________
1、甲、乙雙方在平等自愿的'基礎(chǔ)上,就甲方黃河夜市攤位出租給乙方,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),達(dá)成以下協(xié)議:
2、甲方將黃河夜市攤位出租給乙方做熱菜、涼菜、面食;租期為1年,租金:____元(自20____年____月____日至20____年____月____日)在租賃期間,租金不做調(diào)整,租賃期滿,乙方可續(xù)租,續(xù)租租金隨行就市,如不續(xù)租提前一個(gè)月內(nèi)通知甲方。
3、協(xié)議簽訂后,由乙方一次性支付甲方租金;經(jīng)營(yíng)期間、必須服從甲方安排,必須保證飯菜質(zhì)量干凈衛(wèi)生,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,造成甲方損失由乙方承擔(dān),如果問題嚴(yán)重,甲方有權(quán)終止協(xié)議。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,因經(jīng)營(yíng)不善,經(jīng)營(yíng)不下去,甲方不退還租金;甲方要保證乙方正常經(jīng)營(yíng),提供水、電、桌子、凳子、灶具等一切服務(wù);保證乙方正常經(jīng)營(yíng),因甲方不能夠保證乙方正常經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)退還乙方租金。在因不可抗拒的條件下雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
5、經(jīng)營(yíng)期間,乙方不得再轉(zhuǎn)租。
此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章生效。
甲方(公章):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
_________年____月____日
有關(guān)攤位租賃合同 篇9
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)種子法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就租賃____市種子市場(chǎng)攤位從事經(jīng)營(yíng)的事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成合同如下:
一、攤位位置及租金、租期等
第一條:乙方承租甲方號(hào)攤位,面積平方米,門、窗、鎖、隔斷、防護(hù)欄、水、電、墻面等設(shè)施完好無損,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。
第二條:租賃期限自年____月年____月____日止,共計(jì)________年。
第三條:攤位租賃費(fèi)為每年人民幣大寫壹萬肆千元整,小寫4000.00元;租賃費(fèi)按年繳納,首期租金于本合同簽訂之日起交付,余下交費(fèi)日期為每年的____月年內(nèi)出現(xiàn)2起影響較大,給一戶農(nóng)民造成200元以上或幾戶農(nóng)民造成000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關(guān)部門正常管理的。
第十四條:除本合同
第十三條之規(guī)定,甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。四、其他違約責(zé)任
第十五條:甲方不能按時(shí)交付攤位或因甲方原因提前終止合同,甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。
第十六條:若乙方違反本合同約定,致使本合同解除的,甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費(fèi)及其它費(fèi)用;合同到期乙方不再租用時(shí)應(yīng)該及時(shí)將攤位騰出,否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣伍十元。
第十七條:乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。
第十八條:因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同無法繼續(xù)履行,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金。五、雙方約定的其他事項(xiàng)
第十九條:租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)攤位的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第二十條:本合同履行期內(nèi)種子市場(chǎng)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
第二十一條:本合同未盡事宜或在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
第二十二條:在履行本合同過程中,甲方制訂的種子市場(chǎng)的治安、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)規(guī)章制度,也視為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力,但與本合同約定相違背或與國(guó)家法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸的除外。
第二十三條:履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第二十四條:本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。自雙方簽字之日起生效。
有關(guān)攤位租賃合同 篇10
出租方(甲方): 承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本,結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況,在雙方協(xié)商一致的情況下制定,是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。
一、出租寫字樓情況
1.1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下:
座 落:上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。
建筑面積:________平方米。
土地用途:__________。
結(jié) 構(gòu):__________。
樓 層:本房屋所在建筑共____層,本房屋位于第__層,有/無電梯。
裝修情況:精裝修房配家具和電器(清單見后)。
(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào):________________。
1.2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。
1.3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括:_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)
1.4 該房屋的公用或合用部位的'使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用, 乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元。
3.2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期
4.1 甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金____ 年內(nèi)不變,自____年__月__日起,雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定,雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4.2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4.3 乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。
五、保證金和其他費(fèi)用
5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個(gè)月的租金,即人民幣_(tái)__________元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方
有關(guān)攤位租賃合同 篇11
甲方:________________________________________
身份證:____________________________
乙方:________________________________________
注冊(cè)地址:_________________________________
甲方是位于_____________市區(qū)________________號(hào)鋪的產(chǎn)權(quán)所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租,F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于_______________市區(qū)_______________號(hào)鋪,且甲、乙雙方同意遵守______________商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為________________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng).
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。
第二條租期
租期自________年____月____日起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。
本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前_________日簽訂本合同的,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前_______日正式對(duì)外開業(yè),否則每延遲一日,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額______%的違約金。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為:_________________元。
3.1.________年____月____日前租金標(biāo)準(zhǔn)為:
每月每平方米___________元,月租金合計(jì)為人民幣_(tái)__________元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外,乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下:
開戶行:___________
戶名:_____________
帳號(hào):_____________
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費(fèi)
4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元,月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣_(tái)______元,元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,乙方須在每月的_______日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下:
開戶行:____________
戶名:_______________
帳號(hào):______________
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第五條能源費(fèi)
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),從進(jìn)場(chǎng)裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)偂W赓U期內(nèi)前____日能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下:電話/傳真_____部,上網(wǎng)專線______條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部,上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為:每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條,共計(jì)人民幣_(tái)___元。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用,由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的租金保證金,共計(jì)人民幣_(tái)_______元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣_(tái)______元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。
7.5本合同終止后,若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后______日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣_(tái)_________元,作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金,乙方應(yīng)在接到書面通知后______日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后,如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金
本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,所述“日”均指日歷天,雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用_______%向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。
第十條續(xù)租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),但此申請(qǐng)須于租期終止日____日前、____日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知,視為乙方放棄續(xù)租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間,甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地,乙方應(yīng)予配合。
10.2如乙方續(xù)租,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10.3在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在收到甲方通知后______日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條進(jìn)場(chǎng)移交
11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2商鋪移交,甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。
11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng),起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過____日的,乙方可以在前述____日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用,但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
第十二條商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn),否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條離店
13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后______日內(nèi),乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修,或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)乙方未恢復(fù)原狀的,甲方可代為恢復(fù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),由甲方自行騰空、收回商鋪,處理商鋪內(nèi)財(cái)物,由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)
13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過______日的,無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物,以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的,乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)!韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財(cái)物是違法的,該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取,以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭(zhēng)取時(shí)間】
第十四條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后______日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,按照法律規(guī)定,甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條稅費(fèi)
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第十六條提前解除
16.1本合同生效后,除本合同另有規(guī)定外,不得提前解除。
16.2乙方單方面終止合同的,甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任:
16.2.1如乙方在本合同生效后______個(gè)月內(nèi)終止本合同的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪_____個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額_______%的違約金或相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。
16.2.2如乙方在本合同生效______個(gè)月后要求終止本合同的,乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額_______%的違約金或相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足_______個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。
16.3下述情況下,甲方有權(quán)解除本合同,本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除:
16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過____日,因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類商品或變更租賃用途,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的。
16.3.4在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_______元,甲方或物業(yè)管理公司通知后未在_____日內(nèi)改正的。
16.3.4乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪_____個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額_____%的違約金或相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后_____個(gè)月后的,乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額______%的違約金或相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。,但解除合同距合同期滿之日不足______個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同,或因乙方原因?qū)е潞贤獬,甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。
16.6因甲方違約致使本合同解除的,甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后,退還乙方已交付的保證金剩余部分甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。
16.7乙方在經(jīng)營(yíng)過程中,不得以任何借口擅自關(guān)門,停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,所造成的后果由乙方全部承擔(dān),并處罰款_________元人民幣。
第十七條不可抗力
如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,租期相應(yīng)順延,但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,則本合同自動(dòng)終止,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條適用法律和爭(zhēng)議解決
18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。
18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,任何一方均可按如下第____種方式解決:
18.2.1提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十八條通知
甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件:
甲方:___________
聯(lián)系電話:___________
地址:________________
時(shí)間:________________
乙方:___________
聯(lián)系電話:___________
地址:________________
時(shí)間:________________
有關(guān)攤位租賃合同 篇12
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方 (層/廳) 號(hào)場(chǎng)地,面積 平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房 平方米,庫(kù)房位置為 。
第二條租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 年 個(gè)月;其中免租期為自 年 月 日起至 年 月 日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為 ;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/ );第一次租金的支付時(shí)間為 年 月 日,第二次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日, 。
第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額 %計(jì) 元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、 。 乙方自行投保的范圍為:
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn); 。
6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理; 。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的 %。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
有關(guān)攤位租賃合同 篇13
甲方(出租人):
乙方(承租人):
經(jīng)營(yíng)品類:
為了共同發(fā)展,繁榮市場(chǎng),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利原則,簽訂如下協(xié)議:
第一條:租賃場(chǎng)地的位置及用途
甲方將位于丹陽市丹北鎮(zhèn)后巷夜市一條街的攤位(具體位置____________長(zhǎng)______,寬_____),租賃給乙方經(jīng)營(yíng) ,乙方經(jīng)營(yíng)期間更換經(jīng)營(yíng)品類,須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
第二條:租賃期限和租賃費(fèi)交納
1、租賃期自年月日起至 年月日止。
2、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)為___元/年,支付方式:先付后用。
3、本協(xié)議履行期滿,雙方如有意延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月重新簽訂新書面租賃協(xié)議,同等條件下,以承租方優(yōu)先為原則。
第三條:保證金
乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)必須向甲方交納保證金500 元。如遇乙方出現(xiàn)投訴而乙方不及時(shí)處理,則由甲方代為處理,費(fèi)用從該保證金中扣除。協(xié)議期間,如該保證金減少,則由乙方及時(shí)補(bǔ)足保證金。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展。負(fù)責(zé)夜市公共部分照明用電和用水。
2、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。
3、若乙方未能在甲方規(guī)定的時(shí)間開業(yè),或者乙方在租賃期內(nèi)無故撤場(chǎng),甲方有權(quán)沒收500元保證金。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。
2、乙方工作人員在工作場(chǎng)合、工作時(shí)間內(nèi)必須配合管理。
3、租賃期間,使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān),如不按時(shí)交納,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,并追究乙方的違約責(zé)任。
4、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng),乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競(jìng)爭(zhēng),不得使用不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)手段。
5、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人,未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回場(chǎng)地。
6、在租賃期內(nèi),若遇甲方經(jīng)營(yíng)所需市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整,乙方必須服從。
7、乙方租賃場(chǎng)地必須承擔(dān)安全責(zé)任,采取必要的防火措施,嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當(dāng)?shù)纫鸬幕馂?zāi)等事故,其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。
8、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)公共財(cái)物,保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。
9、甲方租給乙方的夜市攤位甲方不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,乙方在使用夜市攤位時(shí)所產(chǎn)生的衛(wèi)生、治安、現(xiàn)場(chǎng)秩序等相關(guān)管理工作,由乙方自行負(fù)責(zé)。
10、在租賃期間,對(duì)租賃的夜市攤位的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi),乙方不得在承租的場(chǎng)地內(nèi)搞永久性建筑。
第六條:協(xié)議的變更和解除
1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議,必須提前二個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意并且辦好所有退場(chǎng)手續(xù)方可退場(chǎng)。
2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)決定解除協(xié)議,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失:
(1)不按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)的;
(2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī),經(jīng)警告后不糾正的;
(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的;
(4)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的;
(5)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中,產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品,經(jīng)甲方警告,仍不糾正的;
(6)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。
第七條:違約責(zé)任
簽約雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,若有違反,按《中華人民共和國(guó)民法典》和本協(xié)議的約定處理,并由違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
第八條:不可抗力
在租賃期內(nèi),如因城市建設(shè)(以政府職能部門的批文為準(zhǔn))需占用該場(chǎng)地,乙方應(yīng)自行拆除其在該場(chǎng)地內(nèi)自建的項(xiàng)目及相關(guān)設(shè)施。如發(fā)生其他不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責(zé)條款。
第九條:爭(zhēng)議的解決方式及其他
本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,簽字后生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
有關(guān)攤位租賃合同 篇14
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____ 居民身份證號(hào)碼:_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____ 居民身份證號(hào)碼:_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律 、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列檔鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、檔鋪地址
甲方出租的檔鋪?zhàn)溆赺___________,建筑面積約____________m2。
二、租賃期限
檔鋪?zhàn)馄跒?nbsp;______年,自____________年 ______月______日起至 __________年 ______月______日止。
三、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回檔鋪:
1、利用承租檔鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
3、故意損壞承租房屋;
4、欠租金累計(jì)達(dá)______月。
四、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租檔鋪,乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金則按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金的漲幅,由雙方協(xié)商后作合理適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
五、租金及押金的交納方式
乙方必須在本合同生效之日向甲方支付租金人民幣_(tái)__________元整及檔鋪押金人民幣_(tái)___________元整。租期第______年即____________年______月____________日起至__________年______月____________日止每月租金為人民幣_(tái)___________元整,租期第______年即___________年______月____________日起至___________年______月____________日止每月租金為人民____________元。租金按月結(jié)算,由乙方于每月______日一次性付清給甲方。
六、租賃期間檔鋪修繕
甲方將檔鋪交給乙方后,乙方自行裝修,其經(jīng)營(yíng)情況與甲方無關(guān)。
七、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_____度,電表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
2、維修費(fèi):____租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃檔鋪的質(zhì)量或檔鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該檔鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
八、出租方與承租方的變更
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣檔鋪,須提前3個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、租賃期間,乙方有權(quán)將檔鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的'第三方為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
九、違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方必須退還乙方全額押金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,甲方無須退還乙方押金。
3、租賃期間雙方須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)責(zé)。
4、乙方在向甲方所租賃房屋內(nèi)的所有行為均由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
5、因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6、租賃期間,防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):______________ 乙方(公章):______________
法定代表人(簽字):______________ 法定代表人(簽字):______________
日期:____________年__________月____日
有關(guān)攤位租賃合同 篇15
甲方(出租人):
乙方(承租人):
為了共同發(fā)展,繁榮市場(chǎng),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利原則,簽訂如下協(xié)議:
第一條:租賃場(chǎng)地的位置及用途
甲方將位于丹陽市丹北鎮(zhèn)后巷夜市一條街的攤位(具體位置____________長(zhǎng)______,寬_____),租賃給乙方經(jīng)營(yíng) ,乙方經(jīng)營(yíng)期間更換經(jīng)營(yíng)品類,須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
第二條:租賃期限和租賃費(fèi)交納
1、租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。
2、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)為___元/年,支付方式:先付后用。
3、本協(xié)議履行期滿,雙方如有意延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月重新簽訂新書面租賃協(xié)議,同等條件下,以承租方優(yōu)先為原則。
第三條:保證金
乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)必須向甲方交納保證金500元。如遇乙方出現(xiàn)投訴而乙方不及時(shí)處理,則由甲方代為處理,費(fèi)用從該保證金中扣除。協(xié)議期間,如該保證金減少,則由乙方及時(shí)補(bǔ)足保證金。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展。負(fù)責(zé)夜市公共部分照明用電和用水。
2、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。
3、若乙方未能在甲方規(guī)定的時(shí)間開業(yè),或者乙方在租賃期內(nèi)無故撤場(chǎng),甲方有權(quán)沒收500元保證金。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。
2、乙方工作人員在工作場(chǎng)合、工作時(shí)間內(nèi)必須配合管理。
3、租賃期間,使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān),如不按時(shí)交納,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,并追究乙方的違約責(zé)任。
4、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng),乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競(jìng)爭(zhēng),不得使用不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)手段。
5、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人,未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的.,甲方有權(quán)解除合同,收回場(chǎng)地。
6、在租賃期內(nèi),若遇甲方經(jīng)營(yíng)所需市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整,乙方必須服從。
7、乙方租賃場(chǎng)地必須承擔(dān)安全責(zé)任,采取必要的防火措施,嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當(dāng)?shù)纫鸬幕馂?zāi)等事故,其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。
8、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)公共財(cái)物,保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。
9、甲方租給乙方的夜市攤位甲方不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,乙方在使用夜市攤位時(shí)所產(chǎn)生的衛(wèi)生、治安、現(xiàn)場(chǎng)秩序等相關(guān)管理工作,由乙方自行負(fù)責(zé)。
10、在租賃期間,對(duì)租賃的夜市攤位的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi),乙方不得在承租的場(chǎng)地內(nèi)搞永久性建筑。
第六條:協(xié)議的變更和解除
1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議,必須提前二個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意并且辦好所有退場(chǎng)手續(xù)方可退場(chǎng)。
2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)決定解除協(xié)議,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失:
。1)不按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)的;
。2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī),經(jīng)警告后不糾正的;
(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的;
(4)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的;
(5)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中,產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品,經(jīng)甲方警告,仍不糾正的;
(6)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。
第八條:違約責(zé)任
簽約雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,若有違反,按《中華人民共和國(guó)合同法》和本協(xié)議的約定處理,并由違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
第九條:不可抗力
在租賃期內(nèi),如因城市建設(shè)(以政府職能部門的批文為準(zhǔn))需占用該場(chǎng)地,乙方應(yīng)自行拆除其在該場(chǎng)地內(nèi)自建的項(xiàng)目及相關(guān)設(shè)施。如發(fā)生其他不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責(zé)條款。
第十條:爭(zhēng)議的解決方式及其他
本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,簽字后生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
有關(guān)攤位租賃合同 篇16
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將_____________市場(chǎng)內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方,由乙方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。
第二條c期限為_____年。即自二00________年____月____日至二00____年____月____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。
第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法
1、租金每月_________元,共計(jì)_________元,交納時(shí)間___________。
2、合同簽訂后,乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金,甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%,實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)__________元。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方權(quán)利:
1、制定管理制度及經(jīng)營(yíng)公約等,并檢查、督促乙方執(zhí)行;
2、有權(quán)對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行教育和管理,并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門;
3、在租賃期間因市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修,需對(duì)乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),甲方須提前___天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計(jì)算方式為:按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。
(二)甲方義務(wù):
1、不得擅自提前終止合同;
2、提供經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設(shè)施,如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,并逐步改善經(jīng)營(yíng)條件。
3、對(duì)自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。
4、維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序,搞好環(huán)境衛(wèi)生,營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利:
1、依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);
2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。
(二)乙方的義務(wù):
1、遵守國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營(yíng);
2、服從管理,依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);
3、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,對(duì)該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé),并遵守市場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
4、愛護(hù)本市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)、攤貌及市?chǎng)環(huán)境衛(wèi)生;
5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),在指定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。不出售反動(dòng)、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品;
6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。
第六條違約責(zé)任
1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),保證合同正常履行;
2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;
3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金____%向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)按下列第___種方式解決:
1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
2、向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同一式四份,雙方當(dāng)事人簽(蓋章)后生效。
出租方(章):承租方(章):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
電話:電話:
時(shí)間:時(shí)間: