有關(guān)于租房合同范本(精選5篇)
有關(guān)于租房合同范本 篇1
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
一、出租范圍:
甲方將________公園________平方米咖啡屋、嶺南大道中部____________平方米商亭、水系北側(cè)____________平方米商亭、南門管理房(1間,____________平方米)出租給乙方,由乙方進行有償承租經(jīng)營。
二、出租期限:
____年__月__日至____年__月__日,共__年。
三、租金及繳納方式:
第一年度(____年__月__日至____年__月__日)乙方向甲方繳納租金_____萬元,本合同簽字之時一次付清。
第二年度(____年__月__日至____年__月__日)的租金數(shù)額,甲乙雙方根據(jù)第一年度經(jīng)營情況協(xié)商確定。
第三年度的租金,以第二年度租金數(shù)額為基數(shù),遞增%,于__月__日前全額付清。
以后年度的租金在上一年度租金數(shù)額的基礎(chǔ)上,每年遞增%,于每年的__月__日前全額付清,先付后用。
四、雙方權(quán)利與義務(wù):
1、本合同簽字、乙方支付租金后,甲方將上述房屋交付給乙方,雙方在移交明細(xì)上簽字,并作為本合同的附件。
2、甲方要為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營秩序、治安秩序。乙方要遵守甲方制定的各項管理制度,按照自己競標(biāo)時的經(jīng)營方案(見附件2),認(rèn)真做好經(jīng)營項目的組織工作。一旦出現(xiàn)違約,違約一次甲方將視情況扣除200-500元的違約金,并督促乙方予以整改,整改期間不得經(jīng)營。
3、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋及所有設(shè)施、設(shè)備維護、維修的全部費用,并承擔(dān)設(shè)施設(shè)備毀損的賠償責(zé)任。
4、乙方要文明經(jīng)營,保證飲食衛(wèi)生,工作崗位要求上崗資格的必須持證上崗。防止發(fā)生飲食安全事故,若發(fā)生事故及糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、甲方定期對乙方安全生產(chǎn)情況進行檢查,對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行督導(dǎo)整改,未整改結(jié)束不得經(jīng)營。
6、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人,否則,甲方有權(quán)解除合同,不退租金和履約保證金。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擴大經(jīng)營范圍。
7、乙方對房屋及設(shè)施進行改造、裝修,必須征得甲方的書面同意。
8、乙方要依法經(jīng)營,工商、稅務(wù)、衛(wèi)生許可、消防等經(jīng)營方面的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費用。甲方給予配合。
9、乙方服務(wù)價格要符合物價部門的有關(guān)規(guī)定。
10、乙方要自覺維護經(jīng)營項目及周邊的環(huán)境衛(wèi)生,垃圾要清理到指定位置,嚴(yán)禁在園內(nèi)填埋垃圾,保證環(huán)境清潔。出現(xiàn)臟亂差情況,每次甲方視情況扣100-300元的違約金,并監(jiān)督乙方予以整改。
11、乙方要按時足額支付水電費用。
12、合同期間,政府或相關(guān)主管部門有重大接待時,乙方要毫無條件地給予支持,并積極按要求配合相關(guān)部門做好接待。
13、本合同終止時,該房屋內(nèi)的不可移動的裝潢、設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有(若必須拆除固定裝潢物時,乙方必須按其裝修前的原樣修復(fù)用地和墻體等),合同終止后,乙方應(yīng)及時撤離該房屋物品,如合同終止5日后尚在該房屋內(nèi)的所有物品和設(shè)備、設(shè)施等,視為乙方放棄之所有權(quán),歸甲方所有。乙方不得對該房屋裝潢、設(shè)施、設(shè)備及其它投入向甲方提出任何賠償或補償要求。
14、乙方設(shè)置經(jīng)營招牌的,需經(jīng)相關(guān)主管部門審批,并向甲方出示相關(guān)審批證件。
15、乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險物品,否則由此引起的相關(guān)事故所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
16、甲方提供給乙方單獨使用(包括但不限于門窗、衛(wèi)生潔具、樓梯、家具用品以及通向總管的供水、排水、開關(guān)、空調(diào)、電線、消防)的設(shè)備設(shè)施,實行“誰使用誰維修保養(yǎng)”的原則,日常維修維護費用由乙方自行承擔(dān),乙方合同終止退房時應(yīng)完好歸還,若有損壞乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方因自身經(jīng)營所需增加的配套設(shè)施設(shè)備,報批手續(xù)、費用、安裝及維護費用等由乙方自行負(fù)責(zé)。
17、乙方自行負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)及其使用區(qū)內(nèi)的清潔和安全。要安全用電及燃?xì),防止火?zāi)、水災(zāi)等事故發(fā)生。若因火災(zāi)、水災(zāi)等事故給甲方房屋及第三人造成財產(chǎn)損失,乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
五、乙方需向甲方繳納履約保證金元、水電費押金元,與租金同時繳清。
若乙方違約,乙方同意甲方從乙方交付的履約保證金中扣除違約金及損失。合同終止雙方交接無誤后,扣除違約金后的余額,甲方無息退還乙方。
六、合同的變更和解除
1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,以書面形式簽訂補充協(xié)議。
2、在本合同有效期內(nèi),乙方確因特殊原因,需提前解除合同,須提前2個月向甲方提出書面申請,說明解除租賃合同的意圖,經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議后方可解除,同時乙方須向甲方支付4個月租金作為補償,且甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
①該房屋內(nèi)不可移動的裝飾裝修、設(shè)施、道具的所有權(quán)歸甲方所有;
、诩追揭笠曳桨雌溲b修前的原樣修復(fù)原狀;
、奂追揭笠曳匠袚(dān)甲方自行恢復(fù)原狀的費用。
3、本合同有效期內(nèi),甲方因自身原因,需提前解除合同,須提前2個月通知乙方,并給付乙方4個月租金作為補償(已包括乙方的裝修殘值,乙方不得就裝修殘值等再向甲方提出任何賠償或補償要求或主張),同時該房屋內(nèi)可移動的裝飾裝修等由乙方于5日內(nèi)搬離,逾期未搬離,視為乙方放棄所有權(quán),甲方有權(quán)任意處置。
4、因不可抗力因素或甲方因煙臺市及各級政府(包括福山區(qū)管委)政策變化、政府規(guī)劃改變、政府指令、政府通知等政府行為原因?qū)е潞贤瑹o法履行時,合同自行終止,由此產(chǎn)生的違約責(zé)任與其它經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、違約處理
1、因甲方原因未能按合同約定向乙方交付房屋的,每逾期1日,乙方有權(quán)向甲方收取日租金3‰的違約金。
2、乙方拖欠租金以及租賃該房屋應(yīng)付的相關(guān)費用的,每逾期1日,按應(yīng)付租金總額的3‰向甲方支付違約金,并且甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營場所采取停止乙方的水、電等措施,乙方同意甲方采取停水、停電等措施,由此造成的所有損失乙方同意自行承擔(dān)。
3、乙方每月_____日前支付其經(jīng)營實際發(fā)生的水、電等費用,逾期造成的停電、停水等損失(包括計收的滯納金及經(jīng)營損失),乙方同意自行承擔(dān)。
4、租賃期滿,乙方應(yīng)按約定時間返還房屋,否則,每逾期1日應(yīng)按日租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付該房屋占用費,并且甲方有權(quán)采取任何措施直至乙方交還該房屋。
5、有下列情形之一,乙方在收到甲方通知5日內(nèi)未進行整改的,每逾期1日,甲方有權(quán)按日租金的3倍收取違約金,直至乙方整改完畢,如乙方仍未進行整改,則甲方有權(quán)提前終止本合同,并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究乙方的相關(guān)法律責(zé)任。
(1)、乙方的裝修方案未征得相關(guān)部門書面同意而擅自裝修的。
(2)、乙方利用承租房產(chǎn)進行其他損害消費者或公共利益的行為,導(dǎo)致有關(guān)行政機關(guān)給予罰款、通報批評、停業(yè)整頓等處罰,并未能及時采取整改措施的。
(3)、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變該房屋的用途。
6、下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除本合同(單方解除合同即自乙方收到甲方的解除合同時,合同自動解除),收回該房屋,除甲方已收取的租金及履約保證金不予退還外,,乙方還需按解除合同當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)總額的20%向甲方支付違約金,若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還需賠償甲方的損失。(甲方損失包括但不限于:訴訟費用、鑒定費、律師費、三個月租金(重新租賃期間)及調(diào)查費等。)
(1)、乙方利用承租房產(chǎn)進行非法活動。
(2)、乙方未按照本合同約定付清相關(guān)款項(包括租金、水、電等乙方應(yīng)支付的費用)逾期超過30天。
(3)在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意單方解除本合同的。
(4)、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租或分租承包他人。
八、解決爭議的辦法:雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由甲方所在地法院管轄受理。
九、本合同一式四份,甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。
十、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
簽訂時間:
有關(guān)于租房合同范本 篇2
甲方(出租人):_________身份證號:__________________
乙方(承租人):_________身份證號:__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方保證向乙方出租的房屋(以下簡稱該房屋)系甲方擁有完全所有權(quán)。
第二條該房屋坐落于____________________________________棟_____單元_____層_____房,建筑面積_____平方米。房屋及門窗完好,水、電供應(yīng)正常,租賃前的水電、物業(yè)管理等費用由甲方結(jié)清。
第三條租賃期限自20xx年_____月_____日至20xx年_____月_____日止。如續(xù)租,乙方須在租賃期滿前15日交納續(xù)租租金,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如不續(xù)租,乙方須在租賃期滿前15日通知甲方。
第四條房屋租金每月人民幣_____元整。房租每年結(jié)算一次,付款方式為入住時一次性交清一年房租,同時交押金_____元。甲方收款后給乙方開具收款收條。租賃期間的水電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。租賃期間該房屋涉及政府和房管部門的稅金時由甲方承擔(dān)。甲乙兩方不得擅自增加本合同未明確交納的費用。
第五條乙方不得將房屋用于非法活動及轉(zhuǎn)租給第三方使用,否則甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋,剩余租金及押金不予退還,且可以追究乙方的違約責(zé)任。
第六條合同期滿后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀及拖欠費用,該押金全額退還乙方(押金無利息)。
第七條乙方如需改變房屋的結(jié)構(gòu)及功能須事先征得甲方同意,并于期滿時恢復(fù)原貌,以保持房屋的基本功能完整。
第八條其他約定:甲方確保乙方所承租的房屋未注冊過,如有注冊記錄,甲方須在乙方注冊之前注銷,如注銷不了,則解除合同并退還乙方房屋租金及押金。乙方注冊公司后,須通知甲方并將公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件留存甲方,乙方如退租后,須保證將公司地址更改遷移,如違約,甲方將追究乙方的所有責(zé)任。
第九條在租賃期內(nèi),如乙方因自身原因提前解除協(xié)議,甲方不予退還乙方已付剩余租金,押金按第六條及第七條的內(nèi)容退還;在租賃期內(nèi),甲方如提前收房,則退還乙方已付的剩余租金,并按已付剩余租金的一倍賠償乙方。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效,甲乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。雙方身份證復(fù)印件及甲方房屋產(chǎn)權(quán)證、乙方注冊公司的法人身份證復(fù)印件各一份交對方留存。
甲方:_________
______年______月______日
乙方:_________
______年______月______日
有關(guān)于租房合同范本 篇3
出租方:(甲方)___________身份證號:________________________
承租方:(乙方)___________身份證號:________________________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,甲方自愿將樓建筑面積住房一套租給乙方。
一、租賃期限20xx年xx月xx日起,至20xx年xx月xx日止,租期為xx年。
二、經(jīng)雙方協(xié)商,租用金額第一年為xx元,以后房租費隨市場變化為準(zhǔn),每年xx月xx日以前付第二年房租。合同期滿,乙方應(yīng)保持房屋和屋內(nèi)設(shè)施完好交給甲方,如有損壞,乙方根據(jù)損壞情況酌情賠償,如連續(xù)租用,可在合同期滿前30天,辦理續(xù)簽手續(xù)。
三、租賃期間,水、電、暖及其它費用由乙方負(fù)擔(dān),并交給甲方或有關(guān)部門。
四、租賃期間,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租他人,如有特殊情況,須經(jīng)甲方同意,并辦理手續(xù),甲方因特殊原因用房時,應(yīng)提前30天乙方、乙方應(yīng)積極配合,按時搬出交給甲方。
五、租賃期間,如雙方中途違約,違約金數(shù)額為租期總租金的%或xx元,違約金由違約方支付給對方。
六、甲方租給乙方的房屋,在不破壞房屋結(jié)構(gòu),不損壞設(shè)施和影響外觀美的情況下,乙方可以自己裝修,合同期滿后乙方可以拆除,但必須保證房屋、屋頂、墻壁、地面整潔、設(shè)施完好。
七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。產(chǎn)生附款項和附件與本合同有同等效力。
八、本合同一式二份、甲、乙各一份。
甲方代表:
電話:
簽約日期:年月日
乙方代表:
電話:
簽約日期:年月日
有關(guān)于租房合同范本 篇4
出租人(甲方):身份證號:
出租人(乙方):身份證號:
1、甲方將坐落在室房屋租給乙方使用。
2、租期為年,至。
3、租金定為每月元,按季度付款或半年一交,房屋租金為上打租,提前半個月交下期租金,不能拖欠。如不能及時交納下期租金,甲方有權(quán)提前終止合同,剩余租金不予退還。
4、乙方在租賃期間,不能將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,不許改變原有結(jié)構(gòu),不許在所租房屋內(nèi)搞違法犯罪活動,否則出現(xiàn)一切后果由乙方自行負(fù)責(zé),與房主無關(guān)。
5、租賃期間,雙方不能私自違約,單方面違約,應(yīng)給對方一個月租金補償。
6、租賃期間,甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)期間的供暖費,乙方負(fù)責(zé)承租期間的水、電、煤氣費、有線電視費、網(wǎng)費、物業(yè)費、電梯費等。
7、乙方進戶(退房)時,雙方共同檢查水表數(shù),電表數(shù),煤氣表數(shù)。
8、愛護房屋設(shè)備及物品,損壞按原價賠償。
9、為確保室內(nèi)物品完好無損,水、電等費用的順利移交,乙方向甲方交納保證金元,待房屋租期滿時,乙方要無欠費或損壞物品情況發(fā)生,甲方應(yīng)如數(shù)將保證金返還給乙方。
10、合同到期乙方要按時交房,否則甲方有權(quán)進入房屋,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
11、物品清單(電視機、冰箱、熱水器、抽油煙機、洗衣機、煤氣爐灶、電視柜、雙人床、鞋柜、衣柜、麻將桌、四個凳子、衣柜、鑰匙4把、沙發(fā))。
此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方簽字:聯(lián)系電 話:
乙方簽字:聯(lián)系電 話:
收條
租金年月日至年月日
年月日
有關(guān)于租房合同范本 篇5
出租人:(以下稱甲方)__________
身份證號:__________聯(lián)系電話:__________
承租人:(以下稱乙方)__________
身份證號:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方為合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下一致協(xié)議條款。
一、租賃物及用途
甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋,保證在約定范圍內(nèi)使用房屋,并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月,采取先付租金后使用的原則,按______月繳納。下一次租金需提前______天內(nèi)交納。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費用由乙方自行承擔(dān),并按時繳納,逾期造成停水停電的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費由______方承擔(dān)。
四、乙方對房屋進行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。
五、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動,損害公共利益。
六、未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
八、本協(xié)議書一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):__________
聯(lián)系電話:__________
身份證號碼:__________
簽訂日期:__________
乙方(簽字):__________
聯(lián)系電話:__________
身份證號碼:__________
簽訂日期:__________