優(yōu)惠價(jià)房屋買賣合同(精選3篇)
優(yōu)惠價(jià)房屋買賣合同 篇1
立合同雙方:
出售人:_____
代理人:_____
買受人:_____
雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在上海市_____區(qū)_____街道_____路__________支弄_____號(hào)_____室計(jì)建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方。
2.上開房屋按住房綜合造價(jià)的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計(jì)價(jià),另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算,每平方米建筑面積售價(jià)_____元,共計(jì)售價(jià)_____元。
3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。
4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購(gòu)房款,甲方給予_____%優(yōu)惠,乙方實(shí)付價(jià)款_____元。
5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。
首期付款占應(yīng)付款_____%,計(jì)_____元。
余額計(jì)_____元,分_____年付清,月利率_____‰,余額款本息共計(jì)_____,每月月底前交付_____元,最后在_____年_____月底前全部付清。
合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購(gòu)房款。
6.乙方分期付款而逾期交付,已交購(gòu)房款作違約金由甲方收取,從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi),補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。
預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算,多退少補(bǔ)。
7.乙方購(gòu)房款未付清前調(diào)離本市、出國(guó)定居或去世,由其代理人或繼承人付款。
如乙方去世又無(wú)繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管,未付清的購(gòu)房款由接管單位補(bǔ)交。
8.甲方收到乙方購(gòu)房款、維修費(fèi),在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。
甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%,提取維修費(fèi)_____元,連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%預(yù)付維修費(fèi)_____元,落實(shí)維修單位,負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。
11.上開房屋的基地和園地屬國(guó)家所有,乙方不得擅自改建或搭建;
公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定,按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。
13.本合同簽訂之日起生效。
乙方履行合同,定金抵付購(gòu)房款,未履行合同,定金不予返還;
甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。
甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門或組織,房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
甲方:_____
乙方:_____
代表人:
___年___月___日立于:___
優(yōu)惠價(jià)房屋買賣合同 篇2
立合同雙方:
出售人:代理人:買受人:
雙方根據(jù)《市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在市區(qū)街道路支弄號(hào)室計(jì)建筑面積平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方。
2.上開房屋按住房綜合造價(jià)的%年每平方米建筑面積元計(jì)價(jià),另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算,每平方米建筑面積售價(jià)元,共計(jì)售價(jià)元。
3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。
4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購(gòu)房款,甲方給予%優(yōu)惠,乙方實(shí)付價(jià)款元。
5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款%,計(jì)元。余額計(jì)元,分年付清,月利率‰,余額款本息共計(jì),每月月底前交付元,最后在年月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購(gòu)房款。
6.乙方分期付款而逾期交付,已交購(gòu)房款作違約金由甲方收取,從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi),補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算,多退少補(bǔ)。
7.乙方購(gòu)房款未付清前調(diào)離本市、出國(guó)定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無(wú)繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管,未付清的購(gòu)房款由接管單位補(bǔ)交。
8.甲方收到乙方購(gòu)房款、維修費(fèi),在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅%,提取維修費(fèi)元,連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅%預(yù)付維修費(fèi)元,落實(shí)維修單位,負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。
11.上開房屋的基地和園地屬國(guó)家所有,乙方不得擅自改建或搭建公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定,按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購(gòu)房款,未履行合同,定金不予返還甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門或組織,房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
甲方:乙方:代表人年月立于:
優(yōu)惠價(jià)房屋買賣合同 篇3
甲方 (出賣方):_____________ 身份證 號(hào):________________
聯(lián)系方式 :____________________
乙方 (受讓方):_____________ 身份證號(hào):________________
聯(lián)系方式 :____________________
甲乙 雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就 房屋、車位及地下室 買賣事宜訂立本合同。
一、 標(biāo)的物基本情況
1、 房屋
。1) 房屋坐落于 ____________________
。2) 房屋建筑面積為 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e 平方米。
。3) 房屋在本合同簽訂之日,未取得 房屋產(chǎn)權(quán)證 書。
2、 車位
附屬車位位于 ____________________
3、 地下室
地下室位于 ____________________ 。
甲乙雙方協(xié)商,甲方將上述 房屋所有權(quán) 及車位和地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。
二、 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
。1) 以上房屋、車位和地下室總成交價(jià)格為 _________ 元人民幣,大寫玖拾壹萬(wàn)元整。
。2) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,簽訂該合同當(dāng)日,乙方一次性付給甲方 _________ 元,大寫 ___________ 萬(wàn)元整。至 年 月 日前,乙方再付給甲方 元,大寫 萬(wàn)元整。至房屋產(chǎn)權(quán)證書 辦理至乙方名下時(shí),乙方再付給甲方 元,大寫 萬(wàn)元整。
(3) 以上所有 購(gòu)房 款,均匯入該賬戶
戶名: ____________________
卡號(hào): ____________________
開戶行: ____________________
三、 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
。 1) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在該房屋取得房屋產(chǎn)權(quán)登記證之日 日內(nèi),甲乙雙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
。 2)任意一方違反上述(1)約定,每預(yù)期一日,違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款0.5%的 違約金 ,預(yù)期超過(guò)15日,守約方有權(quán) 解除合同 ,違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款20%的違約金。因行政機(jī)關(guān)原因?qū)е聼o(wú)法順利辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間相應(yīng)順延。
。 3)由乙方承擔(dān)本次交易過(guò)戶時(shí)甲乙雙方產(chǎn)生的所有稅費(fèi),因乙方不按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致不能辦理過(guò)戶手續(xù)的, 違約責(zé)任 參照上述(2)的約定。
四、房屋交付
甲方應(yīng)于 年 月 日之前,將房屋交付給乙方使用。
五、 違約責(zé)任
。1) 預(yù)期付款責(zé)任
乙方未按照約定時(shí)間付款的,每預(yù)期一日,乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付而未付價(jià)款 0.5%的違約金,預(yù)期超過(guò)15日,甲方有權(quán)解除合同,若甲方解除合同,甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房屋,同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的`違約金。
(2) 預(yù)期交房責(zé)任
甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的,每預(yù)期一日,甲方應(yīng)支付乙方已付價(jià)款 0.5%的違約金,預(yù)期超過(guò)15日,乙方有權(quán)解除合同,若乙方解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款,并支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金。
六、 其他
( 1) ____________________
。 2) ____________________
。 3) ____________________
七、爭(zhēng)議解決方式
因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方均簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
簽訂時(shí)間: 簽訂時(shí)間: