有租賃合同（精選17篇）

有租賃合同 篇1

　　實踐中，因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應(yīng)注意：

　　1.當(dāng)事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。

　　2.合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權(quán)，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應(yīng)以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。

　　3.要嚴(yán)格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。

　　相關(guān)知識：在房屋租賃合同中合同解除權(quán)：

　　1.承租人的解除權(quán)。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同�！薄逗贤�法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同�！�

　　《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認(rèn)為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規(guī)定，承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同。《合同法》第二百三十三條規(guī)定的用語是“可以隨時解除”。但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的'程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護(hù)人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

　　2.出租人的解除權(quán)。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的�！逗贤�法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失�！�(2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”(3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的�！逗贤�法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同�！�

　　3.雙方均有的解除權(quán)。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同�！逗贤�法》第二百三十二條規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”

有租賃合同 篇2

　　出租方(甲方)：__________身份證號碼：____________________

　　承租方(乙方)：__________身份證號碼：____________________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于_____日訂立本租房協(xié)議，并就以下條款達(dá)成協(xié)議：

　　第一條：租賃范圍，用途及入住人數(shù)

　　甲方同意將甲方管理下的'__________租給乙方。

　　乙方租用上述房屋做短期客房居住用途。

　　房屋入住1人。

　　第二條：提供設(shè)施

　　基本家具，包括：床，梳妝臺，衣櫥，寫字臺，風(fēng)扇，洗衣機(jī)

　　廚房設(shè)施及用具，但不提供油煙等調(diào)味品。

　　日用品，乙方自備。

　　第三條：租賃期限

　　租賃期限自_____年_____月_____號起至_____年_____月_____號止共_____周_____天;入住當(dāng)日提供_____鑰匙。定金500人民幣，定金在乙方入住開始為抵押金。入住期滿時退押金。

　　第四條：租金

　　每周200澳幣，包互聯(lián)網(wǎng)，水，電及煤氣費。合同期內(nèi)，共1800元。

　　第五條：支付方法

　　第六條：損害賠償

　　由于乙方及其使用人的過失行為而對房屋內(nèi)設(shè)施有損壞時，乙方照價賠償。

　　第七條：租賃場所的歸還

　　合同中置式，乙方把租賃場所內(nèi)屬于乙方的所有物品，全部撤出，是租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方代理人鮑盈菲檢查后收回。如有損壞，依照第六條賠償。

　　第八條：補(bǔ)充條款

　　保密約定：甲乙雙方均須為本合同書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方，尤其是雙方身份信息，聯(lián)系信息及其它涉及的私人信息。

　　本合同簽字后生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

有租賃合同 篇3

　　(l)承租人有合理使用、善意保管租賃物的義務(wù)。(合同法)第217條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。如果承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。租賃物在正常使用中出現(xiàn)故障，應(yīng)當(dāng)及時通知、并妥善保管好租賃物。承租人應(yīng)盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　另外，承租人原則上不得撤毀、改變租賃物的現(xiàn)狀。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。但是，經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租賃合同解除后，承租人可以請求出租人就現(xiàn)存的增加價值部分償還支出的.費用。

　　(2)承租人不經(jīng)出租人的同意，不得私自將出租物轉(zhuǎn)租他人。同時，(合同法)第224條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，現(xiàn)實生活中的“二房東”現(xiàn)象有悖于合同法的規(guī)定。

　　(3)承租人交付租金的義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付，但租賃期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時支付，剩余期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　但是，第231條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。另外，第228條還規(guī)定，如果第三人對租賃物主張權(quán)利，影響承租人對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。當(dāng)然，第三人主張權(quán)利時，承租入應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。

　　(4)承租人在租賃關(guān)系終止時向出租人歸還租賃物的義務(wù)。租賃期間屆滿或一方違約而致租賃合同解除時，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，并且返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。但是，根據(jù)(合同法)第236條的規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　除法律另有規(guī)定，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合原狀。如果出租人對租賃物正常使用并盡妥善保管義務(wù)的，出租人不得要求承租人對租賃物合理的老舊和磨損進(jìn)行賂償。如果承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行了改裝或改建，那么承租人座予恢復(fù)原狀。

有租賃合同 篇4

　　出租方:以下簡稱甲方

　　出租方:以下簡稱乙方

　　甲方因施工需要向乙方租賃YZ14壓路機(jī)，乙方自愿將自己的壓路機(jī)租賃給甲方，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就租賃的具體事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、租賃方式:

　　月租，月租12000元整。(12000元)

　　二、乙方在月租金內(nèi)的責(zé)任；

　　乙方負(fù)責(zé)機(jī)器操作員的工資；

　　乙方負(fù)責(zé)除柴油以外的各種油料；

　　3挖掘機(jī)的所有維護(hù)費用由乙方承擔(dān)；

　　4挖掘機(jī)的正常工作時間不得影響甲方的施工..

　　三、出租人應(yīng)負(fù)責(zé)下列事項:

　　1免費為機(jī)器操作員提供食宿；

　　按照約定的時間和相關(guān)條款及時支付租金；

　　3.每月安排兩天作為壓路機(jī)的維護(hù)工作時間。

　　四.租金支付方式及出入境費用協(xié)議:

　　1.租金支付:每月15日達(dá)到合同后每月付清款項。

　　門票及出場費:甲方補(bǔ)貼乙方500元門票，一切費用及安全由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、機(jī)器操作人員必須服從甲方的動員和指揮，努力工作。

　　六、每天壓路機(jī)停放必須停在甲方指定的.地點，否則甲方不負(fù)責(zé)。

　　七.當(dāng)甲方需要施工時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)壓路機(jī)通過菜館鎮(zhèn)油段的費用。

　　八、如壓路機(jī)發(fā)生機(jī)械事故無法工作，超出正常維修時間而影響甲方正常施工，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　九.如果甲方超過一周未在約定時間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)停止工作，停工時間由甲方負(fù)責(zé)。

　　十、機(jī)器操作人員在工作中，應(yīng)嚴(yán)格遵守壓路機(jī)操作規(guī)程，如因違章操作造成的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　XI。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后于同一天生效。當(dāng)甲方停止使用時，租金自動失效。

　　十二.如有本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商修訂。

　　十三.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):____________________

有租賃合同 篇5

　　土地租賃權(quán)概念。土地租賃權(quán)是土地承租人按期向國有建設(shè)用地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對土地使用、收益的土地他項權(quán)利。土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或國有建設(shè)用地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的國有建設(shè)用地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與國有建設(shè)用地使用權(quán)相比少了一項處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租�？煞譃橛衅谙薜幕驘o期限的土地租賃權(quán)。

　　1)土地租賃權(quán)的基本內(nèi)容。

　　土地租賃是國有建設(shè)用地使用權(quán)人在保留土地合法使用權(quán)的條件下，承租權(quán)人在一定期限內(nèi)以支付租金為代價對土地進(jìn)行使用和收益，因此，土地承租權(quán)人享有租用土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。土地承租權(quán)人不享有國有建設(shè)用地使用權(quán)，無權(quán)行使轉(zhuǎn)讓或者抵押等處分權(quán)。依《合同法》第 224條的規(guī)定，經(jīng)國有建設(shè)用地使用權(quán)人的同意，土地承租權(quán)人可以將之轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過承租期限。

　　2)土地承租期間新增建筑物的歸屬

　　按照房屋所有權(quán)與國有建設(shè)用地使用權(quán)主體統(tǒng)一的原則，確定地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)歸屬。租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人投資建造的`地上建筑物、其他附著物，依國有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)主體統(tǒng)一和“房地一致”的原則，其所有權(quán)歸屬于該租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人。這兩者的區(qū)別應(yīng)予以注意。

　　3)土地承租期間使用權(quán)轉(zhuǎn)移對承租權(quán)的效果

　　國有建設(shè)用地使用權(quán)人將其權(quán)利出租后，在租賃期內(nèi)又將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押的，仍需保護(hù)原承租人的利益，維護(hù)原租賃合同的效力。

　　4)承租人的優(yōu)先購買權(quán)

　　參照《合同法》第230條的規(guī)定，確認(rèn)承租人的優(yōu)先購買權(quán)。法律為保護(hù)承租人的權(quán)益，賦予其此種特權(quán)。因租賃合同為持續(xù)性合同，出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的承租人對土地進(jìn)行了一定的投資，故需要對租賃物長期使用和收益。對此，法律應(yīng)當(dāng)加以特殊保護(hù)，以鼓勵承租人進(jìn)行投資，實現(xiàn)土地資源的高效利用。

　　5)出租人的交付義務(wù)

　　出租人依約應(yīng)將土地的占有和使用提供給土地承租權(quán)人而未按期提供，但尚未造成土地租賃合同提前終止的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;由此造成土地承租權(quán)人損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　6)承租人的租金義務(wù)

　　國有建設(shè)用地使用權(quán)的取得以向國有建設(shè)用地使用權(quán)人支付一定數(shù)額的租金為代價，根據(jù)租賃合同對租金支付方式、數(shù)額、期限的約定，土地承租人負(fù)有按約定支付租金的義務(wù)。土地承租人不繳納、不足額繳納租金或者不按期繳納租金，未達(dá)法定期限，沒有被收回土地承租權(quán)的，土地承租權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7)承租人遵守國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的義務(wù)

　　《劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)管理暫行辦法》第2l條規(guī)定，土地使用權(quán)出租后，承租人應(yīng)遵守土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的合理利用土地的義務(wù)，不得隨意改變原有的土地用途;需要改變土地使用權(quán)合同規(guī)定用途內(nèi)容的，必須征得出租人的同意，并依法經(jīng)過審批，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整出讓金，辦理登記手續(xù)。

有租賃合同 篇6

　　甲方:乙方:

　　合同號：

　　簽署時間:

　　簽訂日期:根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利的原則，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同:

　　第1條:租賃機(jī)械的概況

　　第二條:租賃期限和單價

　　1.20xx年6月30日進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場后，租賃期限自甲方開始使用之日起至甲方發(fā)出停止租賃通知之日止。

　　2.租金應(yīng)按月結(jié)算:

　　膠輥每月費用1.9萬元整(1.9萬元/月)；單價包含出入境費用；不含稅單價。

　　第三條:每臺租賃機(jī)器由乙方提供2名操作人員，工資、食宿由乙方負(fù)責(zé)。

　　第4條:租賃機(jī)械的使用、修理、維護(hù)和費用

　　1.在機(jī)器運行期間，甲方的'施工員應(yīng)填寫《行車指令書》，并簽發(fā)工作指令，以供雙方結(jié)算。甲方根據(jù)業(yè)主的計量向乙方支付租金。

　　2.甲方負(fù)責(zé)租賃機(jī)械的日常燃料，乙方負(fù)責(zé)租賃機(jī)械的維修、保養(yǎng)和專用油料，費用由乙方承擔(dān)..。

　　3.租賃期內(nèi)，乙方必須按行車順序進(jìn)行此項操作，每天加油前由項目部施工員填寫并簽字。加油工必須認(rèn)真核對行車順序，未經(jīng)施工員填寫并簽字，不得加油。月油考核超過本機(jī)標(biāo)準(zhǔn)，從租金中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的，予以辭退。

　　第五條:甲方的責(zé)任

　　1.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)將機(jī)器租賃到甲方的施工現(xiàn)場，由甲方保管租賃的機(jī)器。如果甲方對租賃機(jī)械進(jìn)行改進(jìn)或增加其他東西，必須征得乙方同意，乙方必須友好協(xié)商處理。如果有利于工作，對機(jī)械設(shè)備無損害，原則上應(yīng)同意，不得無故刁難。

　　2.在租賃期內(nèi)，如甲方將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得乙方同意..

　　第六條:乙方的責(zé)任

　　1.為甲方提供性能良好的設(shè)備。

　　2.設(shè)備進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場后，乙方操作人員應(yīng)服從甲方施工現(xiàn)場管理人員的調(diào)度和指揮，遵守甲方的施工現(xiàn)場規(guī)章制度。

　　3.乙方操作人員應(yīng)按照設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行施工。停機(jī)后應(yīng)及時維修，不得因維修不當(dāng)或不及時造成設(shè)備故障；否則，甲方有權(quán)向乙方提出，直至經(jīng)營者被辭退，甲方有權(quán)要求賠償由此造成的損失。

　　4.乙方派遣的操作人員應(yīng)服從甲方的作息安排。

　　5.根據(jù)工程情況，甲方施工工作安排如有臨時變動，乙方必須無條件服從并積極配合。

　　6.乙方機(jī)械發(fā)生故障后，乙方必須立即組織人員積極維修，不得延誤甲方生產(chǎn)。如果設(shè)備每月維修超過三天，將扣除所有維修天數(shù)的租金。如因維修不及時造成甲方損失，甲方有權(quán)降低單價30%。

　　第七條:安全生產(chǎn)和文明施工

　　1.在施工期間，乙方操作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守施工程序。如因乙方操作人員違章操作造成人身傷害或其他事故，一切后果由乙方承擔(dān)..

　　2.施工期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約。如乙方人員與當(dāng)?shù)厝税l(fā)生糾紛，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)..

　　3.在施工期間，乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，否則，甲方有權(quán)終止合同，并不承擔(dān)乙方的任何損失..

　　4.乙方必須為自己的員工辦理人身意外傷害保險，甲方不承擔(dān)此費用。

　　第8條:爭端的解決

　　因履行本合同而產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的所有爭議應(yīng)由雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交甲方當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。

　　第九條:本合同一式六份，甲方五份，乙方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方代理人簽字:乙方代理人簽字:

　　印章:

　　地址:

　　開戶銀行: 開戶銀行:

　　賬號: 賬號:

　　電: 電:

　　日期: 日期:

有租賃合同 篇7

　　轉(zhuǎn)租人:_________(以下簡稱甲方)

　　承租人:_________(以下簡稱乙方)

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就_________________經(jīng)營場地的租賃達(dá)成如下協(xié)議

　　1.甲方同意將三寶碼頭租賃場地的部分轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。具體位置如下:從碼頭南槽溝北至三樓前槽溝西90米，渠南第一個系纜樁從北90米處開始至2號桅桿吊控制臺邊緣，包括三樓槽溝西至渠邊南北90米處留下的8米寬的共用槽道。同時，甲方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)分配的房屋中提供一層8個房間，供乙方辦公使用。

　　二.租賃期限為______________

　　三.租金及租金支付:乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________從____________________________________具體租金支付方式，指甲方與______________________簽訂的租賃合同中約定的付款方式

　　四.甲方應(yīng)在___________________________前將上述房屋全部移交給乙方

　　5.由于本協(xié)議期滿后，乙方已與杭州______河碼頭簽訂租賃合同，使用港池以南的'所有場地，乙方承諾，如果甲方屆時仍需租用其原有的使用場地，將按年租金人民幣______元轉(zhuǎn)租給甲方。

　　不及物動詞在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因業(yè)務(wù)需要，乙方在租賃房屋上搭建的建筑物和設(shè)備由國家或集體搬遷，甲方不參與。相關(guān)賠償將由乙方根據(jù)與_____________________另行簽訂的協(xié)議辦理

　　七.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議一式四份，送船務(wù)管理處一份，送三寶村一份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字后生效。

　　甲方:_____________

　　乙方:_____________

　　簽訂日期：

有租賃合同 篇8

　　(一)雙方當(dāng)事人的情況

　　合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

　　(二)住房具體情況住房的具體位置

　　寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

　　(三)住房用途

　　住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

　　(四)租賃期限

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的`新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

　　(五)房租及支付方式

　　住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。

　　(六)住房修繕責(zé)任

　　出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。

　　(七)住房狀況變更

　　承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　(八)轉(zhuǎn)租的約定

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

　　(九)違約責(zé)任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　(十)租賃合同的變更和終止

　　如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

有租賃合同 篇9

　　出租方(甲方):羅金樓先生

　　承租人(乙方):廣東電白三建公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就向甲方租賃下列設(shè)備達(dá)成協(xié)議:

　　一、設(shè)備位置及工程情況:該設(shè)備用于東莞市田麗中心花園項目部，位于東莞市程楠區(qū)西平宏偉路9號。

　　二.租賃設(shè)備概述

　　設(shè)備名稱:施工壓路機(jī)

　　規(guī)格型號:洛陽14t型

　　數(shù)量(套):1套

　　隨機(jī)人員(人數(shù)):1人

　　租賃金額:11000元/月

　　三.設(shè)備所有權(quán):

　　本合同所列的所有租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租人，承租人僅在租賃期內(nèi)享有租賃設(shè)備和機(jī)械的使用權(quán)，無權(quán)轉(zhuǎn)租設(shè)備。承租方不得以任何理由抵押設(shè)備，否則一切后果由承租方承擔(dān)。

　　四.甲方的基本職責(zé):

　　1、提供良好的技術(shù)設(shè)備。

　　2.設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場后，甲方操作人員應(yīng)服從乙方施工管理人員的調(diào)度和指揮，遵守乙方的施工現(xiàn)場規(guī)章制度。

　　3.甲方機(jī)器操作人員應(yīng)按照設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行施工。

　　乙方的基本職責(zé):

　　1.為甲方經(jīng)營者提供食宿，其中伙食費按每月400元計算。

　　2.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場設(shè)備的保管，確保設(shè)備和人員的安全。如因乙方原因造成設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3.乙方不得強(qiáng)迫甲方操作人員違章操作或超負(fù)荷工作。

　　4.乙方應(yīng)在交貨地點對租賃的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行驗收，同時將簽字蓋章的機(jī)械租賃收據(jù)交給甲方

　　5.乙方應(yīng)對進(jìn)入施工現(xiàn)場的甲方操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。

　　不及物動詞結(jié)算方式及相關(guān)事項:

　　1.開始算房租。乙方提前使用的，租金自使用之日起計算。租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)備完好移交給甲方，并辦理退出手續(xù)。乙方繼續(xù)租賃的，需簽訂續(xù)租合同。續(xù)租不足一個月的，租賃費按實際天數(shù)計算。

　　2.結(jié)算方式:設(shè)備租賃費按月/月計算。這臺設(shè)備每月結(jié)算一次。使用不滿一個月的，按月結(jié)算。超過一個月的，超出部分按日計算(元/日)。

　　3.運費承擔(dān):設(shè)備進(jìn)場費用由乙方承擔(dān)，出場費用由甲方承擔(dān)。租賃期不足三個月的，退場費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在設(shè)備退場前五日內(nèi)通知甲方。

　　4.工作時間:每月工作時間不超過300小時，超出部分按10小時計算，相當(dāng)于一天，用于機(jī)械租賃和機(jī)械師加班費。

　　5.供油:乙方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)為設(shè)備運行提供符合運行標(biāo)準(zhǔn)的油；否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的停工損失。

　　6.設(shè)備維護(hù):乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)械師進(jìn)行設(shè)備維護(hù)。支付的維修費用以甲方機(jī)修工簽字為準(zhǔn)。每月維修費用超過人民幣的部分由甲方承擔(dān)，低于人民幣的`部分由乙方承擔(dān)。此外，乙方應(yīng)承擔(dān)低價值耗材的費用，如攤鋪機(jī)刀片和濾芯。

　　7.每月因故障導(dǎo)致設(shè)備停機(jī)累計3天以上(維修期間12小時相當(dāng)于一天)。超過3天的，超過的天數(shù)不收取租賃費。

　　8.設(shè)備租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)移施工現(xiàn)場，必須征得甲方書面同意，并保證甲方設(shè)備在本協(xié)議結(jié)束后歸還。

　　八.爭端的解決:

　　與本合同有關(guān)的所有爭議應(yīng)由雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律友好解決。協(xié)商不成的，提交項目所在地仲裁委員會按照相關(guān)仲裁程序進(jìn)行仲裁。勝訴方的仲裁費和律師費由敗訴方承擔(dān)。

　　九.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章(合同蓋章)之日起生效。

　　X.本合同未加蓋甲方合同章的，視為無效。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

　　負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人:

　　年 月 日 月 日 月 日

有租賃合同 篇10

　　確定租房合同無效的條件有：

　　(一)未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效�，F(xiàn)實中，房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格就入住的情況很多 ，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效合同風(fēng)險，承租方除盡職調(diào)查外，應(yīng)在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款，以保護(hù)自己一方權(quán)益。

　　(二)違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。這里的違章房屋是指未經(jīng)主管部門許可或不按主管部門許可而擅自建筑的房屋。違章房屋大體可分為三種情況：

　　1、建造人未合法取得土地使用權(quán)即擅自建造房屋，這種情況不但違反了《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定，而且侵害了他人或國家的土地使用權(quán)，不能取得建筑物的合法所有權(quán);

　　2、已取得土地使用權(quán)，但尚未取得建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件的情況下擅 自建造房屋。這種情況下，建造人違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》的強(qiáng)制性規(guī)定，因此該房屋用于出租，則簽訂的'租合同因違反法律 強(qiáng)制性規(guī)定而歸于無效。雖然現(xiàn)實中這兩種情況下，建造人可能通過補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后，還可以取得建筑物的合法所有權(quán)，但租賃合同雙方畢竟 要承擔(dān)無效合同的風(fēng)險;

　　3、違反土地使用權(quán)出讓合同用途的約定，將房屋改變用途出租的租賃合同。我國的《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》對土地用途都有嚴(yán)格的規(guī)定，實踐中違反土地用途的 約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業(yè)用途的房屋作為商業(yè)用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國家的土地出讓金受到損失，并擾亂了房地產(chǎn)市場，這種租賃合同當(dāng)然認(rèn)定無效。

　　(三)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效�！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》規(guī)定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得租賃房屋”。因《城市房屋拆遷管理條例》屬于行政法規(guī)，該條為強(qiáng)制性規(guī)定 ，因此按《合同法若干問題的解釋》的規(guī)定，簽訂的租賃合同為無效合同。

　　租房合同無效的解決方式如下：

　　(一)房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。

　　(二)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。

　　(三)出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。

有租賃合同 篇11

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成一致，簽訂如下合同，雙方共同遵守。

　　一、甲方將位于____________________________________一層號商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為__________平方米。

　　二、租賃內(nèi)容：

　　1、租賃期限：自________年__________月__________日至________年__________月__________日止。

　　2、租金價格每年一定，隨行就市。

　　三、定金、租金、物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)及付款方法。

　　1、合同簽訂時，承租方向出租方繳納押金合同到期，押金不計利息，由出租方退還承租方。

　　2、__________元（大寫：___________________元整）

　　3、物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理負(fù)責(zé)單位按合同繳納。

　　4、支付：資金按每年度提前20天預(yù)先交納年度租金。

　　四、商鋪租賃期間所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、稅金及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，其他費用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)來確定，乙方須遵守湘鄉(xiāng)萬家麗商貿(mào)有限公司規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動。

　　五、門頭雨棚和廣告必須按照有關(guān)部分統(tǒng)一規(guī)定制作，所有相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、乙方須負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的保護(hù)工作，若有損壞澤乙方必須承擔(dān)損失并負(fù)責(zé)維修。甲方同意承租方在不改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修，門面到期后如乙方不再經(jīng)營，門面裝修內(nèi)容無償給甲方。

　　七、門面到期后，若甲方此門面繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　八、違約責(zé)任：

　　租賃期內(nèi)：甲方不能提前終止合同，若提前終止合同必須雙倍返還乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前終止合同，甲方不能退還乙方租金及押金。

　　乙方有如下情況之一時，甲方有權(quán)提前終止本合同收回商鋪：

　　1、甲方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。

　　2、乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的。

　　3、乙方拖欠租金累計超過30天的'。

　　九、如遇國家政策變化、城市規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害以及其他不可抗力因素，直接影響本合同的履行或者不能約定的條件履行時，雙方協(xié)商變更或解除合同，由此造成的損失，雙方均不向?qū)Ψ剿髻r。

　　十、本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙各一份，均同等法律效力。

　　十二、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　日期：_________日期：_________

有租賃合同 篇12

　　甲方：_________（出租方）

　　乙方：_________（承租人）

　　經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方承租甲方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：租賃房屋的位置、面積及其他條件

　　1。本合同項下的租賃物業(yè)位于。_______________________________________________。

　　2。該房屋建筑面積和使用面積為___平方米。

　　3。租賃房屋的產(chǎn)權(quán)編號為________。

　　第二條：房屋內(nèi)部裝修及主要設(shè)備

　　（房屋的租賃合同和協(xié)議需要明確室內(nèi)裝修和主要設(shè)備，比如房屋是簡單裝修，室內(nèi)設(shè)備是）

　　第三條：房屋租賃期限

　　租賃期限為_____（月/年），從________________________________________________________________________________

　　租賃期滿前___天，乙方如需繼續(xù)租賃，需提供給甲方，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

　　租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未答復(fù)的，視為放棄權(quán)利。

　�。ǚ课葑赓U合同和協(xié)議租賃的租賃條件至少為一年，具體條件可適當(dāng)修改）

　　第四條：租金及其支付方式

　　月租人民幣___________元，大寫_________。

　　租金按月支付。合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

　　乙方應(yīng)在___________之前向甲方支付下一季度的.租金。（房屋租賃合同的支付方式為每季度支付一次，可根據(jù)具體情況進(jìn)行修改）

　　第5條：存款

　　定金為人民幣（大寫_________）。押金是用來保證房子里的設(shè)備完好的。如發(fā)生設(shè)備損壞，甲方有權(quán)按市場價扣除相應(yīng)的賠償。

　　合同期滿后，如乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備，甲方應(yīng)在合同期滿之日全額返還。

　　第6條：房屋的修理和裝飾

　　甲方應(yīng)保證該房屋符合合同約定的使用用途，并保證正常的水電供應(yīng)。發(fā)生漏水、墻體自然脫落、水電不能正常供應(yīng)等情況。否則，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。

　　在使用期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，否則視為違約，并應(yīng)向甲方支付違約金。

　�。ǚ课葑赓U合同、協(xié)議約定造成人為損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修）

　　第七條：賣房

　　如果甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋，乙方不愿意購買，甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期屆滿。

　�。ㄗ赓U合同和協(xié)議約定，如甲方急需出售房屋，可協(xié)商具體解決辦法。）

　　第8條：違約責(zé)任

　　1。租賃期內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借的；

　　2）利用出租房屋進(jìn)行違法活動，損害公共利益的；

　　3）拖欠租金__個月。

　　2。乙方未支付租金的，按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金標(biāo)準(zhǔn)為拖欠租金的__%

　　3。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的，應(yīng)支付______________________________________________________________

　　4。如一方發(fā)生合同約定的其他違約行為，違約方應(yīng)賠償守約方因違約而造成的損失，并支付違約金_____元。

　�。ㄗ赓U合同和協(xié)議約定，乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)租的，需提前向甲方問候）

　　第9條：租賃優(yōu)先權(quán)

　　租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利。租賃期滿后乙方找不到房子，甲方給予一個月的寬限期，寬限期內(nèi)的租金與約定租金相同。

　　第10條：豁免條件

　　因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互補(bǔ)充并承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

　�。ㄗ赓U合同、協(xié)議約定的具體條件可以協(xié)商）

　　第11條：爭議解決方式

　　本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條：本合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各一份，公安部門一份。

　　第十三條：甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)證明和身份證復(fù)印件為本合同附件。附合同。

　　出租人：_________承租人：_________

　　電話：_________電話：_________

　　地址：_________

　　_________年_________月_________日

有租賃合同 篇13

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方出租一樓（地鋪）給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)議，特立約如下：

　　一、租賃時間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為止，乙方自租用日期起，先付壹仟元（￥1000）給甲方作為租賃保證金，租期期滿一年后，甲方應(yīng)返還押金給乙方，如租用時間不滿一年，則乙方無權(quán)要回押金，乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同；

　　二、乙方租用甲方鋪面經(jīng)營，租金為每月陸佰元（￥600），每月26號前先預(yù)付租金后方可使用，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金；

　　三、乙方租用經(jīng)營期間須遵守法規(guī)，如有違法行為則乙方付全責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)；

　　四、乙方如需要裝修或安裝水電等，須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行；

　　五、裝修及安裝水電等費用由乙方負(fù)責(zé)；

　　六、乙方在租用期間，如有損壞甲方物品必須按價賠償；

　　七、在租賃期間內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租或者分租；

　　八、乙方退租后，不得將安裝物品拆除，由甲方自行處理；

　　九、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　日期：_________日期：_________

有租賃合同 篇14

　　甲方：_______________。

　　乙方：_______________。

　　第一條本合同標(biāo)的為______市____縣______鎮(zhèn)____花園____單元______室。

　　第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)聯(lián)系房東。乙方向甲方支付租金，享有完全獨立的房間和一居室使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如需增加合租人數(shù)，須征得甲方同意并重新訂立合同后方可進(jìn)行。

　　第三條租金支付方式為合同簽訂時，乙方向甲方支付一個月的定金100元(定金在合租關(guān)系正常終止時退還)。

　　第四條租金

　　1.支付方式：乙方支付

　　2.付款時間：乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃開始日期前支付第一筆租金，共計人民幣______元。每次租金到期前3天付清下次租金。

　　有下列情形之一的.，出租人可以解除合同：

　　A.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的；

　　乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動，損害公共利益的；丙、乙方拖欠租金十天。

　　如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方遭受的損失..。

　　第五條公共使用區(qū)域是指該區(qū)域內(nèi)的客廳、廚房、浴室、陽臺及相關(guān)設(shè)施。

　　第六條共享期內(nèi)，水、電、氣、物業(yè)管理費用由甲方承擔(dān)。

　　第七條在共享期間，本著和平友好共處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)生活環(huán)境的健康和安全。不要隨意干涉對方的私人空間。應(yīng)積極采納對方的合理建議。

　　第八條朋友來訪時，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方的學(xué)習(xí)和生活為宜。如果有2個以上的朋友來訪，應(yīng)該提前通知對方。

　　第九條周末，是自己做飯還是自己生火？根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。

　　第十條租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)遵循“節(jié)約和珍惜”不浪費水、電、氣等的原則。設(shè)施的安全性應(yīng)共同維護(hù)。

　　第十一條乙方如需退房，應(yīng)提前一個月通知甲方。租金不足一個月的，收取一個月的租金。

　　第十二條乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第十三條由于共享的特殊性質(zhì)，當(dāng)甲方與房東的租賃關(guān)系終止時，本共享合同自動終止，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方必須在與房東解除合同前一個月通知乙方。

　　第十四條本合同自簽訂之日起生效。

　　第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字蓋章)

　　身份證地址：__________________________。

　　身份證號碼：___________________________。

　　電話：______________________________________。

　　乙方(簽字蓋章)

　　身份證地址：__________________________。

　　身份證號碼：___________________________。

　　電話：______________________________________。

　　日期：________________________

有租賃合同 篇15

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相

　　關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復(fù)印后交甲方備存）。

　　甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至________年_________月_________日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自________年_________月_________日至_________年________年_________月_________日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在________年_________月_________日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費（不含照明費公攤、空調(diào)費公攤）等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

　　五、乙方作為甲方商場的.獨立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個月（_________年_________月_________日至________年_________月_________日）商鋪租金49239元，三個月（_________年_________月_________日至________年_________月_________日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應(yīng)交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用，但物業(yè)管理費（2元/m）及水電費，乙方必須按實際應(yīng)交金額向甲方交清，于________年_________月_________日結(jié)算。

　　七、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　日期：_________日期：_________

有租賃合同 篇16

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：

　　1、租賃期限

　　__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年。

　　2、租賃金額及付款方式

　　乙方以月租人民幣_________元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣____________元，在合同簽訂時交清。

　　3、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_________元，押金不計息。

　�。�2）乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

　�。�3）乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等）除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

　�。�4）乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負(fù)責(zé)。

　�。�5）乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的`一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

　�。�6）乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　�。�7）乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

　�。�8）乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

　　（9）本合同不因甲方代表人變動而變更。

　�。�10）如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　�。�11）本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

　　4、期滿規(guī)定

　�。�1）乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

　　（2）租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

　�。�3）乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

　�。�4）乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

　　5、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。

　　如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣________元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　日期：_________日期：_________

有租賃合同 篇17

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪從事經(jīng)營活動等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

　　第一條合同標(biāo)的

　　1、出租商鋪位于________市________區(qū)________街/路________號________小區(qū)________棟________層________號商鋪。

　　2、出租商鋪的建筑面積________平方米。（以產(chǎn)權(quán)證或購買合同建筑面積為準(zhǔn)）。

　　第二條租賃期限及用途

　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該商鋪租賃期限雙方約定為年，自________年________月_______日起至________年________月_______日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為使用，除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還，并恢復(fù)原有商鋪格局同時保證此商鋪的正常通行，甲方退還乙方押金。

　　4、如果乙方未能按照合同約定恢復(fù)此商鋪格局并保證通行，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并由乙方承擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的費用及損失，該費用甲方有權(quán)從押金中扣除，不足時由乙方另行支付。

　　第三條租金、押金及支付方式

　　1、商鋪租金方式為年付。年租金為：此商鋪的`建筑面積（________）×________元×365天。共計人民幣：￥：________元，（大寫________元整）。

　　2、承租方需繳納該商鋪押金為：￥：________元，（大寫：________元整）。

　　3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按年租金的萬分之一向乙方收取滯納金。

　　4、房屋首年租金乙方應(yīng)在本合同生效后15日內(nèi)全額支付給甲方，后續(xù)乙方應(yīng)于每________年________月_______日前支付下一年度租金；乙方租金可以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付，如乙方以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證；如乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，則租金轉(zhuǎn)入以下賬戶即視為乙方向甲方履行了租金支付義務(wù)：

　　開戶行：________________________________

　　戶名：________________________________

　　賬號：________________________________

　　第四條租賃期間相關(guān)費用

　　1、甲方承擔(dān)費用：此商鋪的取暖費。

　　乙方承擔(dān)費用：此商鋪的衛(wèi)生費、水費、電費、燃?xì)赓M、租賃費、物業(yè)費、中央空調(diào)費。

　　2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第五條甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)保證租賃期限內(nèi)出租給乙方的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)，乙方能夠擁有完整的使用權(quán)，不存在任何可能影響乙方正常使用的因素。

　　2、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、購房合同（或具有出租權(quán)的有效證明）、產(chǎn)權(quán)人身份信息，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件留存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　3、甲方應(yīng)保證其出租的.商鋪供水管道、取暖設(shè)施能夠正常使用，如不能正常使用，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但盡量避免影響乙方商鋪正常營業(yè)。

　　4、因不可抗力的因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應(yīng)退還剩余租金，雙方均不違約。

　　5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿兩個月前通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租問題。

　　6、租賃期滿乙方未說明續(xù)租和簽約，占商鋪不交、整體鎖門、聯(lián)系中斷，甲方有權(quán)打開商鋪門收回此商鋪，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　7、乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，不得擅自改變商鋪用途，不得利用承租商鋪進(jìn)行違法活動，不得以全部商鋪或部分商鋪使用權(quán)與他人進(jìn)行合作，或內(nèi)部招商對該商鋪進(jìn)行使用。

　　8、乙方承擔(dān)租賃商鋪的安全防火責(zé)任，如因乙方的原因或行為導(dǎo)致安全事故、火災(zāi)、人身傷亡等均由乙方全部承擔(dān)責(zé)任并賠償一切損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、如甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價款的百分之二十向乙方支付違約金。

　　2、合同期限內(nèi)，如因乙方拖欠房租致使合同解除，乙方應(yīng)對甲方承擔(dān)違約責(zé)任，由乙方向甲方按照合同總價款的百分之二十支付違約金。

　　3、如乙方未按照合同約定向甲方支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，逾期支付租金期限內(nèi)，每逾期一日乙方應(yīng)按照應(yīng)付而未付租金的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除本合同。

　　4、合同期滿、解除、終止后，該商鋪內(nèi)可移動或可拆除設(shè)施歸乙方所有，其余裝修歸甲方所有。

　　第七條爭議解決方式

　　甲、乙雙方因本合同所引發(fā)的一切爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方有權(quán)向。

　　（1）房屋所在地人民法院提起訴訟

　�。�2）仲裁委員會申請仲裁

　　第八條其他

　　1、本合同自雙方簽字/簽章之日起生效，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議終止、變更、解除本合同。

　　2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各持一份，貳份具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　日期：_________日期：_________