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園區(qū)房屋租賃合同

發(fā)布時(shí)間:2024-05-10

園區(qū)房屋租賃合同(精選15篇)

園區(qū)房屋租賃合同 篇1

  甲方(出租方):

  地址:

  委托代理人:

  地址:

  乙方(承租方):___有限公司

  地址:深圳市工業(yè)園

  委托代理人:

  地址:

  身份證號(hào)碼:

  為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,明確雙方責(zé)任,在平等互利的基礎(chǔ)上,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意簽訂本合同。

  第一條:甲方將位于深圳市工業(yè)園廠房層A戶型間、B戶型間、C戶型間出租給乙方使用。其中廠房出租面積748平方米(含公攤面積)。

  第二條:廠房、宿舍租賃期限為年。即從____年____月____日至年

  第三條:廠房租金由租金和管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)構(gòu)成,按廠房出租面積計(jì)算收取。其中廠房的租價(jià)為10.5元/平方米/月,管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)為1.5元/平方米/月;宿舍租金為A戶型元/間/月,B戶型元/間/月,C戶型元/間/月,廠房、宿舍的月租金共計(jì)人民幣元,大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾圓角分整。

  第四條:簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)向甲方交納人民幣元,大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾圓角分整,作為租賃保證金。合同期滿乙方結(jié)清所有費(fèi)用后甲方將租賃保證金全部返還給乙方。

  一、租賃期間,乙方不得擅自將廠房、宿舍轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方,否則視同違約,甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收租賃保證金。

  二、如乙方拖欠甲方租金達(dá)天(自規(guī)定交租之日起),甲方有權(quán)收回廠房、宿舍,終止合同并沒(méi)收租賃保證金,并追討所欠租金及由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

  第五條:廠房租金含稅,甲方向乙方提供租金稅票,管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)甲方僅提供收款收據(jù)。

  第六條:廠房、宿舍租金每滿每次在前一租期租金的基礎(chǔ)上遞增%,依次類推。

  第七條:水費(fèi)、電費(fèi)和用電管理費(fèi)的收。

  一、水費(fèi)根據(jù)實(shí)際用量(每月抄表讀數(shù))按4.8元/噸計(jì)收。如在承租期間遇供水部門(mén)調(diào)整水費(fèi)單價(jià),則按相應(yīng)比例調(diào)整。

  二、基本電價(jià)的收取根據(jù)乙方所需要的變壓器容量千伏安按元/KVA/月計(jì)算,由甲方向乙方收取,每月的總額人民幣480元(大寫(xiě):元整)。

  三、電費(fèi)根據(jù)乙方的實(shí)際用量和供電站“峰、平、谷”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算收費(fèi)(乙方所需的電度表由乙方支付費(fèi)用,甲方統(tǒng)籌安裝)。

  四、甲方根據(jù)乙方的實(shí)際用電量按0.08元/度向乙方收取,作為用電設(shè)備的管理維護(hù)和耗損費(fèi)用。

  五、宿舍和公共(含電梯公共照明等)用電的電費(fèi)按1.3元/度計(jì)算收費(fèi);如在承租期間遇供電部門(mén)調(diào)整電費(fèi)單價(jià),則按相應(yīng)比例調(diào)整。

  六、甲方在每月2~5日向乙方下達(dá)用電繳費(fèi)通知單,乙方應(yīng)在每月10日前到本物業(yè)管理處繳納水電費(fèi)。推遲不交者,從11日起按應(yīng)繳水電費(fèi)用收取5‰的滯納金;在20日仍未交齊者,甲方有權(quán)停水、停電。

  第八條:每月5~10日為繳納當(dāng)月租金的時(shí)間。

  一、乙方應(yīng)于每月10日前到本物業(yè)管理處繳納當(dāng)月租金;

  二、如乙方推遲不交者,從11日起按應(yīng)繳租金收取5‰的滯納金;

  三、拖欠至16日未交者,甲方向乙方發(fā)出書(shū)面通知限期在5天內(nèi)繳納齊;

  四、在21日仍未繳納的,甲方有權(quán)停水、停電;

  五、跨月未交者,甲方有權(quán)終止本合同,乙方不得有任何異議,由此引起的法律糾紛與費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)。

  第九條:租賃期間,乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng):

  一、乙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定申報(bào)工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、計(jì)生等,費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)(包括辦理房屋租賃合同的費(fèi)用)。

  二、如乙方不按國(guó)家相關(guān)規(guī)定守法經(jīng)營(yíng)或從事違法活動(dòng),由此造成的一切后果和責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé),甲方有權(quán)終止本合同。

  三、乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)法,必須每月于雙方約定付薪日前付清上月員工工資,不得無(wú)故拖欠,否則,甲方有權(quán)終止本合同,同時(shí)協(xié)助追討員工工資。

  四、乙方在租賃廠房使用過(guò)程中,應(yīng)保證生產(chǎn)生活所產(chǎn)生的噪音廢氣污水污染消防等符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。如因未達(dá)標(biāo)需要整頓時(shí),所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  五、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的安全合法使用,乙方對(duì)此不得有異議。

  第十條:乙方應(yīng)按照本工業(yè)園管理處的管理?xiàng)l例服從管理:

  一、物業(yè)管理的內(nèi)容:

  1、物業(yè)管理的內(nèi)容包括:電梯使用、維修、保養(yǎng)、供電保障、安全保衛(wèi)、園區(qū)綠化和公共衛(wèi)生管理。

  2工業(yè)園保安主要負(fù)責(zé)大門(mén)進(jìn)出車輛及人員的檢查、登記以及工業(yè)園內(nèi)的安全保衛(wèi),但并不等于乙方可以免除自身的安全防盜責(zé)任,乙方仍應(yīng)配置必要的安保人員負(fù)責(zé)乙方廠區(qū)的安全、防盜工作。

  二、電梯的使用必須按政府有關(guān)部門(mén)及工業(yè)園的規(guī)定使用,由于乙方原因或乙方使用不當(dāng)所造成的一切責(zé)任和損失概由乙方自行負(fù)責(zé)。

  三、乙方應(yīng)保持廠區(qū)整潔,不能亂堆放貨物和雜物,不準(zhǔn)亂搭建。

  四、甲方將廠房、宿舍移交給乙方使用后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保護(hù)及維護(hù),如在使用過(guò)程中造成損壞的,應(yīng)自行進(jìn)行維修或更換。

  五、消防安全管理規(guī)定:

  1、工業(yè)園區(qū)內(nèi)、生產(chǎn)車間內(nèi)必須嚴(yán)格按照消防法律、法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)車間的布置和生產(chǎn),嚴(yán)禁堵塞消防安全疏散通道,按規(guī)范要求配置滅火設(shè)施,否則視同違約,由此造成的一切法律責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。

  2、嚴(yán)禁在生產(chǎn)場(chǎng)所宿舍生火做飯,違者按違約處理。

  六、裝修規(guī)定:

  1、乙方應(yīng)保護(hù)廠房設(shè)施及結(jié)構(gòu)完整,不得擅自改變廠房用途,不得隨意損壞、拆建,如有需要,必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,否則視同違約處理。

  2、嚴(yán)禁改變廠房的結(jié)構(gòu)及外觀。

  3、不得隨意改變衛(wèi)生間的位置,裝修時(shí)必須按要求做好防水處理,防水隱蔽前必須經(jīng)本物業(yè)管理處驗(yàn)收合格后方可隱蔽。

  4、生產(chǎn)車間的用電線路布設(shè),必須按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行,須經(jīng)供電站或本物業(yè)管理處驗(yàn)收合格后方可送電,其驗(yàn)收費(fèi)用由乙方自理。

  5、裝修隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)必須向本物業(yè)管理處申報(bào),辦理有關(guān)手續(xù),收取裝修押金,方便統(tǒng)一管理。

  七、為保證本工業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全,方便甲方工業(yè)園進(jìn)行封閉式管理,乙方的工業(yè)廢品由甲方按市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商收購(gòu),在同等條件下甲方有優(yōu)先權(quán)。

  第十一條:乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和勞動(dòng)糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)解決,與甲方無(wú)關(guān)。

  第十二條:本合同有效期間,如遇我國(guó)法律規(guī)定的不可抗力致使甲乙雙方無(wú)法履行本合同的,甲乙雙方互免所有賠償責(zé)任,本合同自動(dòng)失效。

  第十三條:在合同期間,甲方違約(不包括提前終止合同)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,應(yīng)將所收取的租賃保證金全部返還給乙方,并支付與租賃保證金同等數(shù)額的違約金給乙方。若乙方違約或因乙方原因提前終止合同,乙方不得破壞物業(yè)現(xiàn)狀,無(wú)償移交所租賃物業(yè)給甲方,甲方所收取的租賃保證金不予退還。

  第十四條:合同期滿或雙方同意終止合同時(shí),乙方必須結(jié)清一切費(fèi)用(包括員工工資等),方可搬遷機(jī)器設(shè)備。

  第十五條:本合同期滿,如乙方需續(xù)租的,應(yīng)于期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán);合同期滿后乙方不再續(xù)租的,乙方所租賃物業(yè)需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,且乙方交清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用后(包括因乙方原因造成物業(yè)結(jié)構(gòu)或外觀損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)),乙方方可搬遷機(jī)器設(shè)備,甲方將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。

  第十六條:在租賃期內(nèi),乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)有任何損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  第十七條:其他:

  一、在租賃期間或乙方在生產(chǎn)過(guò)程中,如屬非甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  二、政府按規(guī)定收取的費(fèi)用由各廠家分?jǐn)偫U納。

  第十八條:本合約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效。每份具有同等法律效力。

  第十九條:甲乙雙方可就本合同未盡事宜在在附件中另行約定,附件之內(nèi)容作為本合同不可分割之部分,經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效,與本合同具有同等法律效力。

  第二十條:雙方因本合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的,可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由甲方住所地人民法院管轄。

  甲方:乙方:

  法定/授權(quán)代表人:法定/授權(quán)代表人:

  (加蓋公司印章)(加蓋公司印章)

園區(qū)房屋租賃合同 篇2

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為了明確甲、乙雙方的租用條件,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂此合同,并共同遵守。

  一、甲方愿意將位于租給使用。租期____年(自____年____月____日起至____年____月____日止);每月租金為_(kāi)___元正(人民幣),每期號(hào)前交下期租金。

  二、自簽訂本合同之日,乙方需向甲方繳交按金____元,合同期滿乙方結(jié)清有關(guān)租賃費(fèi)用并歸還鎖匙后后如數(shù)退回乙方,若甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  三、租賃期內(nèi),甲方保證房屋符合出租使用要求,而乙方有下列情況之一的,甲方可以即時(shí)終止合同,收回房屋。

  1、乙方利用該房屋進(jìn)行損害公共利益或非法活動(dòng)的,其行為自負(fù),與甲方無(wú)關(guān)。

  2、乙方擅自改變房屋用途,或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人,或因干擾近鄰被投訴或路邊亂放車輛。

  3、乙方拖欠租金,超過(guò)5天不交租,甲方有權(quán)收回房屋并限乙方10天內(nèi)連同物品搬出,若乙方到期還沒(méi)搬出,甲方視乙方自動(dòng)放棄房屋室內(nèi)的所有物品,甲方有權(quán)作廢物處理。

  四、違約責(zé)任:

  1、若甲方未按合同規(guī)定如期把房產(chǎn)交付乙方使用,甲方應(yīng)賠償乙方違約金,標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。

  2、如乙方逾期交租,除如數(shù)補(bǔ)交租金外,還支付違約給甲方,標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。

  3、租期內(nèi),若甲方提前收回房產(chǎn),除退還乙方按金、所余租金外,還要賠償違約金壹個(gè)月租金____元給乙方;若乙方提前退租,除繳清所欠費(fèi)用外,其按金轉(zhuǎn)為違約金賠償給甲方。

  4、凡連墻電線、燈屋內(nèi)、外所有裝修等不能拆走。

  五、房屋在租用期間發(fā)生事故造成損毀,與甲方無(wú)關(guān),乙方需付全部負(fù)責(zé)賠償給甲方(除因不可抗力因素毀壞或?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失,則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。)

  六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效;合同未盡事宜,均按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  甲方(出租方)簽字:乙方(承租方)簽字:

  電話:電話:

  簽訂日期:簽訂日期:

園區(qū)房屋租賃合同 篇3

  一、協(xié)議雙方

  出租方

  姓名:

  身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系電話:

  承租方

  姓名:

  身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系電話:

  二、協(xié)議事項(xiàng)

  甲方同意將位于______________的壹套住宅租給乙方。

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,遵循自愿、平等、誠(chéng)信、公正、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議書(shū),以資共同遵守。

  三、協(xié)議內(nèi)容

  第一條租賃房屋位于______市______產(chǎn)業(yè)園區(qū)________________.

  第二條租賃房屋用途:作為乙方的住宅用房。

  第三條租賃期限:__年,從______年__月__日至______年__月__日。

  第四條租金:每年__________元。

  第五條租金的支付期限與方式:

  租賃房屋的租金乙方每年一次性向甲方交納。第一年的租金______元,乙方于______年__月___日以前一次性向甲方交清;甲方收取租金時(shí),不向乙方出具正式票據(jù),若乙方需要正式票據(jù),其開(kāi)具正式票據(jù)所需的稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  第六條在乙方一次性交清第一年租金后三天內(nèi),甲方應(yīng)將出租的房屋交給乙方使用。

  第七條在租賃期內(nèi),租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)以及本協(xié)議書(shū)規(guī)定的由乙方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用,全部由乙方負(fù)責(zé)支付。對(duì)于上述各項(xiàng)費(fèi)用的交納情況,甲方有權(quán)向乙方詢問(wèn)或向有關(guān)部門(mén)查詢。

  第八條甲方租賃房屋內(nèi)包括空調(diào)__臺(tái)。電視機(jī)__臺(tái)、電熱水器__臺(tái)、雙人床__張、沙發(fā)__套、寫(xiě)字臺(tái)__張及________________等設(shè)施,因非正常使用而造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第九條在租賃期內(nèi)、租賃房屋的維修約定:

  1、甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋的主體結(jié)構(gòu):門(mén)、窗;供水、排水、供氣、供暖主管道和設(shè)施及其所需的費(fèi)用。

  2、乙方負(fù)責(zé)維修供水、排水、供氣主管道以外的支管道及配件;室內(nèi)電器線路、開(kāi)關(guān)、配件;門(mén)、窗、鎖;衛(wèi)生潔具配件;以及甲方為乙方提供的電器、家具等設(shè)施及其所需的費(fèi)用。

  第十條租賃房屋裝修及改善、增設(shè)設(shè)施的約定

  1、在租賃期間,甲方不同意乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。

  2、乙方若因住宅需要,在不改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)乙方書(shū)面提出,甲方書(shū)面同意后方可改善或增設(shè)有關(guān)設(shè)施。

  3、租賃期滿,由乙方改善、增設(shè)租賃房屋設(shè)施的處理意見(jiàn):凡是由乙方改善或增設(shè)與租賃房屋主體結(jié)構(gòu)連接在一起的設(shè)施,拆除后將影響房屋基本設(shè)施功能的或甲方將支付其他勞務(wù)費(fèi)用的,乙方不能拆除,由甲方負(fù)責(zé)處理。其余的由乙方負(fù)責(zé)處理。

  第十一條乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人使用,也不得將承租的房屋作為質(zhì)押、抵押物;更不能擅自將承租的房屋償還債務(wù)或轉(zhuǎn)讓給第三方。

  第十二條乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng),在承租期內(nèi)給甲方或鄰居造成損失應(yīng)給予賠償。

  第十三條乙方在承租期間應(yīng)注意安全,且不能因個(gè)人行為影響鄰里生活及安全。如出現(xiàn)安全問(wèn)題或因此造成的后果由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  第十四條在本協(xié)議書(shū)有效期內(nèi),若因不可抗力,導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行時(shí),甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議書(shū)。

  第十五條本協(xié)議書(shū)解除的條件

  1、出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū):

  乙方不交付或者不安本協(xié)議書(shū)規(guī)定繳納房屋租金達(dá)半個(gè)月以上時(shí);

  乙方所欠的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍佰元以上時(shí);

  乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變承租房屋用途時(shí);

  乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人使用時(shí);

  乙方將承租的房屋用于質(zhì)押、抵押或償還債務(wù)時(shí);

  乙方違反本協(xié)議書(shū)規(guī)定不承擔(dān)承租房屋維修責(zé)任,只是租賃房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞時(shí);

  乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修或改善、增設(shè)設(shè)施時(shí);

  乙方利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí);

  遇到不可抗力,本協(xié)議書(shū)無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)。

  2、出現(xiàn)下列情形之一時(shí),乙方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū):

  甲方延遲交付出租房屋達(dá)半個(gè)月以上時(shí);

  甲方違反本協(xié)議書(shū)規(guī)定,不承擔(dān)出租房屋的維修責(zé)任,使乙方無(wú)法繼續(xù)使用承租房屋時(shí);

  遇到不可抗力,本協(xié)議書(shū)無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)。

  第十六條房屋租賃期滿,乙方返還甲方房屋的時(shí)間為:______年__月___日前。若乙方不續(xù)租,延期期間,乙方應(yīng)向甲方支付雙倍的租金,乙方若續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先族權(quán),但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),甲乙雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議書(shū)。

  第十七條違約責(zé)任

  1、甲方違約責(zé)任:

  在本協(xié)議書(shū)有效期內(nèi),若因甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議書(shū)中止或解除時(shí),甲方應(yīng)向乙方退還預(yù)收的房屋租金余額,并賠償乙方一個(gè)月租金的違約金。

  2、乙方違約責(zé)任:

  乙方逾期支付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)向甲方支付拖欠租金金額20%的違約金;

  乙方違反本協(xié)議書(shū)規(guī)定,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的,乙方除糾正違反行為外,轉(zhuǎn)租期間還應(yīng)向甲方支付雙倍的租金;如因轉(zhuǎn)租造成出租房屋或設(shè)施損壞的乙方應(yīng)按當(dāng)期商品市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)或房屋交易市場(chǎng)的最高價(jià)格向甲方賠付損失;

  乙方違反本協(xié)議書(shū)第十五條第1款第、項(xiàng)規(guī)定給甲方造成出租房屋或設(shè)施損壞時(shí),乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)商品市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)或房屋交易市場(chǎng)的最高價(jià)格向甲方賠償損失。

  在本協(xié)議書(shū)有效期內(nèi),若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議書(shū)中止或解除時(shí),乙方預(yù)交的房屋租金余額,甲方不予退還,同時(shí)乙方還要向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月的房屋租金的違約金。

  第十八條乙方從承租期開(kāi)始計(jì)費(fèi),電表:_________;水表:________煤氣____________;

  第十九條為保證協(xié)議的履行,乙方與本協(xié)議簽訂之日向甲方支付履約保證金______元。租賃期滿,若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

  第二十條本協(xié)議書(shū)未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。

  第二十一條本協(xié)議書(shū)一式二份,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  第二十二條本協(xié)議書(shū)爭(zhēng)議的解決方式

  本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中,若發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;若協(xié)商或調(diào)解不成的,可由甲、乙雙方或任何一方提交______________仲裁。

  甲方乙方

  簽訂日期:___年___月___日

園區(qū)房屋租賃合同 篇4

  甲方(出租房): (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方(承租方): (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為了加強(qiáng)庫(kù)房租賃后的安全管理,保證甲、乙雙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)有序安全,根據(jù)安全、消防、治安等法律法規(guī)規(guī)定,按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰(shuí)承租、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,特簽訂本安全責(zé)任書(shū)。

  一、本安全責(zé)任書(shū)的時(shí)效為乙方簽訂房屋租賃協(xié)議起至乙方將房屋歸還甲方之時(shí)為止。在該有效期內(nèi),甲、乙雙方各自承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

  二、甲方的安全責(zé)任

  1、甲方應(yīng)提供完好的房屋和附屬設(shè)施。甲方對(duì)承租的外來(lái)人員督促其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到轄區(qū)派出所中報(bào)暫住登記,并根據(jù)暫住手續(xù)辦理房屋租賃一切手續(xù),要求承租人遵守與有關(guān)外來(lái)人口管理的規(guī)定,配合轄區(qū)主管部門(mén)進(jìn)行檢查工作。

  2、乙方入住前,向乙方交清環(huán)境、電、消防設(shè)施等要害部位注意事項(xiàng)。甲方經(jīng)常檢查乙方租住人員及房屋的安全防火情況,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改,督促乙方遵守消防規(guī)定,配置必需的消防設(shè)施。

  3、對(duì)乙方提出的安全問(wèn)題,積極協(xié)助解決。

  三、乙方的安全責(zé)任

  1、乙方應(yīng)自行管理好自己所租賃的庫(kù)房區(qū)域的各項(xiàng)安全事項(xiàng)。嚴(yán)禁在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,嚴(yán)禁私自亂接電線,私自改造水管等等,杜絕一切產(chǎn)生安全隱患的行為。

  2、乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反消防安全的相關(guān)規(guī)定,并按消防規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器材,服從甲方物業(yè)管理,不得在其租賃區(qū)域之外及消防

  3、乙方不得改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能,如需進(jìn)行合理的裝修,需經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方退房時(shí)不得拆除已做裝修,以免影響房屋正常使用和安全。

  4、乙方所租房屋必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),按規(guī)定辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)登記手續(xù),否則甲方有權(quán)收回房屋并向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。

  5、乙方應(yīng)加強(qiáng)安全知識(shí)學(xué)習(xí),提高安全意識(shí)并有安全措施,所租房屋出現(xiàn)火災(zāi),爆炸觸電及任何安全傷亡事故和財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任(含給其他租戶及甲方造成的損失)。

  6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其雇傭人員的安全知識(shí)教育和相關(guān)從業(yè)規(guī)范教育,并配備相應(yīng)的勞動(dòng)安全用品、護(hù)具。乙方與雇員之間發(fā)生的勞務(wù)、工傷等糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

  四、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字之日生效,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書(shū),不得違反。

  五、本責(zé)任書(shū)未盡事宜按晉城市有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商補(bǔ)充。

  此安全責(zé)任書(shū)與所簽租房協(xié)議書(shū)同等效力,相互補(bǔ)充。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

園區(qū)房屋租賃合同 篇5

  合同編號(hào): 

  出租人:  

  承租人: 

  簽訂地點(diǎn): 

  簽訂時(shí)間: 年 月 日

  標(biāo)的物基本情況

  租賃房屋坐落在 、間數(shù)  、建筑面積 、房屋質(zhì)量 。

  第二條 租賃期限

  租賃期限從 年 月 日至  年 月 日。

  (提示:租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效)

  租金標(biāo)準(zhǔn)

  租金標(biāo)準(zhǔn)為(大寫(xiě)): 

  租金的支付期限與支付方式

  第五條 租賃物其他費(fèi)用的承擔(dān)

  承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

  租賃房屋的用途

  租賃房屋的維修

  承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān): 

  第八條 租賃房屋裝修

  出租人(是/ 

  租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:  

  第九條 租賃房屋轉(zhuǎn)租

  出租人(是/

  第十條 定金條款

  定金(大寫(xiě)) 元。

  承租人在 前將定金交給出租人。

  第十一條 合同解除的條件

  一、有下列情形之一的,出租人有權(quán)解除本合同:

  1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上;

  2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě)) 元以上;

  3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;

  4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

  5.未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

  6.未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

  7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  二、有下列情形之一的,承租人有權(quán)解除本合同:

  1.出租人遲延交付出租房屋 個(gè)月以上;

  2.出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

  3. 

  第十二條 合同權(quán)利義務(wù)的終止

  房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是: 

  第十三條 違約責(zé)任

  出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)務(wù)毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。

  承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

  第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第  種方式解決:

  (一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十五條 其他約定事項(xiàng)

  出租人(章):

  住所:

  法定代表人

  (簽名):

  居民身份證號(hào)碼:

  委托代理人

  (簽名):

  電話:

  開(kāi)戶銀行:

  賬號(hào):

  郵政編碼:

  承租人(章):

  住所:

  法定代表人

  (簽名):

  居民身份證號(hào)碼:

  委托代理人

  (簽名):

  電話:

  開(kāi)戶銀行:

  賬號(hào):

  郵政編碼:

  鑒(公)證意見(jiàn):

  鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

  經(jīng)辦人:

  年 月 日

  監(jiān)制部門(mén): 印制單位:

園區(qū)房屋租賃合同 篇6

  甲方(房主):_____________

  乙方(承租人):_____________

  電話:_____________

  電話:

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將自有的坐落在____(簡(jiǎn)稱本房產(chǎn)),出租給乙方作________使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_(kāi)_年_月__日起到_年月__日。共計(jì)___個(gè)月。

  二、本房屋年租金為(人民幣大寫(xiě)):_(小寫(xiě):¥____),租金每半年結(jié)算,分兩次付清。

  三、租金支付時(shí)間及方式:第一次于年月日前支付元,第二次于年月日前支付元。

  四、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

  甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛。

  1、乙方應(yīng)遵守中國(guó)法律,不做違法亂紀(jì)的活動(dòng),若有違反法律,由乙方負(fù)責(zé)。

  2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拉、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方,并按違約處理。

  3、屋內(nèi)用具不得損壞、丟失,否則,照價(jià)賠償。

  4.現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責(zé)任自負(fù)。

  五、甲方在合同期內(nèi),不能擅自無(wú)故收回租給乙方的房屋,如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費(fèi)用。

  六、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  日期:

園區(qū)房屋租賃合同 篇7

  就張與李房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛一案,張答辯如下:

  一、某年某月某日,原告和答辯人簽訂轉(zhuǎn)讓合同,合同約定答辯人轉(zhuǎn)讓店鋪的裝飾裝修、設(shè)備和已交房屋租金等,轉(zhuǎn)讓費(fèi)20萬(wàn)元,期限到原店鋪?zhàn)赓U合同到期日某年某月某日為止,店鋪轉(zhuǎn)讓以后,原告履行原店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,轉(zhuǎn)讓合同約定三方簽字之日生效。雖然事實(shí)上轉(zhuǎn)讓合同只有原告和答辯人簽字卻沒(méi)有房東的簽字,但是,轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)過(guò)原告和答辯人雙方的簽字認(rèn)可,是雙方的真實(shí)意思,合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,答辯人也接受了原告向答辯人支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),該轉(zhuǎn)讓合同合法有效。

  二、轉(zhuǎn)讓合同對(duì)雙方都具有法律約束力,雙方都應(yīng)當(dāng)重視轉(zhuǎn)讓合同并積極履行合同義務(wù)。答辯人一貫重信守諾,轉(zhuǎn)讓合同簽訂之后,答辯人在約定的日期通知原告按期交接,原告以沒(méi)有三方簽字房東不同意為由不辦理交接,并要求答辯人返還已經(jīng)支付的款項(xiàng)。在答辯人多次溝通原告仍不辦理交接后,答辯人在約定的日期屆滿之后七日內(nèi)將交接物品整理完畢后退出涉案店鋪,并再次通知原告交接,直到現(xiàn)在為止原告仍拒不交接。上述事實(shí)說(shuō)明,是原告不按期接收店鋪而非答辯人沒(méi)有按期交付。

  三、答辯人從房東處承租的房屋,和房東之間有房屋租賃合同,本次轉(zhuǎn)讓事先經(jīng)過(guò)了房東的同意,某年某月某日,房東出具了追認(rèn)同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件。房東一直都沒(méi)有向答辯人或者原告收回轉(zhuǎn)租房屋,沒(méi)有影響到

  答辯人和原告之間轉(zhuǎn)讓合同的履行,沒(méi)有影響到原告經(jīng)營(yíng),更沒(méi)有導(dǎo)致原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的,原告以此為理由請(qǐng)求答辯人返還已經(jīng)支付款項(xiàng)沒(méi)有依據(jù)。

  綜上,自簽訂轉(zhuǎn)讓合同以來(lái),答辯人積極履行合同義務(wù),不存在違約行為。請(qǐng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

  答辯人:張

  代理人:湯忠良

  20xx年11月10日

園區(qū)房屋租賃合同 篇8

  甲方(房主): 身份證號(hào)碼: 乙方(承租人):

  身份證號(hào)碼:

  一、房屋租賃使用范圍

  甲方將位于________的房屋出租給乙方,乙方用作經(jīng)營(yíng)范圍 。

  二、租賃期限

  房屋租期暫定____年,日期從________起到________為止,必須按季度付清租金,水電費(fèi)按實(shí)際使用費(fèi)用由乙方自行到收費(fèi)部門(mén)上交,退租時(shí),乙方必須出示結(jié)清的電水費(fèi)收費(fèi)發(fā)票。

  三、房屋使用保證金

  本協(xié)議作為保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期房租期滿后,簽訂下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行,老協(xié)議自行作廢。

  四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

  1.乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù),承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,如乙方使用措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān)。

  3.電、水及其他設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),

  甲方可協(xié)助解決。 以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。

  4.乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原樣,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。

  5.甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

  五、轉(zhuǎn)租

  乙方經(jīng)營(yíng)合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、借于第三方。如若轉(zhuǎn)讓,雙方友好協(xié)商。

  六、未盡事宜

  本合同未盡事宜,雙方協(xié)商后可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效益。

  乙方承租期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)(黃、賭、毒)傳銷合同自動(dòng)終止,給甲方造成影響后果需承擔(dān)賠償法律責(zé)任。

  乙方承租期內(nèi)自身安全、他人安全財(cái)物損失自行協(xié)調(diào)解決,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  甲方提供水到表,電到表,戶外的電源和水源承租方負(fù)責(zé)按接及加裝防漏電保護(hù)器,不得超過(guò)供電的線徑用電負(fù)荷。注意安全使用電火(電器、電線老化)水、漏帶來(lái)的財(cái)物、不必要的人身傷亡事故、左鄰右舍財(cái)物損失,乙方負(fù)責(zé)。(誰(shuí)經(jīng)營(yíng)誰(shuí)受益原則,同時(shí)也承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn))與甲方無(wú)關(guān)。

  乙方租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)產(chǎn)生的工商、稅務(wù)衛(wèi)生、水電其他費(fèi)用獨(dú)立核算。乙方租賃期內(nèi)如果遇到國(guó)家拆遷(除搬家費(fèi)和滿月的租金退還)裝修裝潢的不可移動(dòng)部分無(wú)償歸甲方。

  乙方要做到防火安全,防盜安全,心中有數(shù)。

  甲乙雙方如有違約,按月租金雙倍賠償對(duì)方。

  七、爭(zhēng)議解決方式

  本合同在履行過(guò)程中,由雙方協(xié)商解決,也可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的,依法向有管轄區(qū)的人民法院起訴。

  八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章后生效。

  備注:物業(yè)費(fèi):電表度數(shù):水表度數(shù): 甲方(出租方): 乙方(承租方):法定代表人: 法定代表人:

  電話: 電話:

  日期:________________

園區(qū)房屋租賃合同 篇9

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________身份證號(hào):_______________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________身份證號(hào):_______________________

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

  第一條部分房屋概況

  條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有

  (如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))

  第二條房屋法律概況

  1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人:___________,身份證號(hào)碼:__________________________;

  2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):____________________________________;

  3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào):____________________________________;

  4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積:____________________________________;

  5、房屋的使用面積:

  6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:

  第三條出租房屋概況

  (一)房屋坐落于______________市______區(qū)(縣)______街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積____________平方米。

  第四條租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共_________個(gè)月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為_(kāi)_____________元(大寫(xiě)_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)。

  租金總額為_(kāi)_____________元(大寫(xiě)_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)。

  2、房屋租金支付方式如下:

  甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  2、乙方交納以下費(fèi)用:

  (1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

  第七條房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

  甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

  對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

  (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在_______個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

  (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  (7)拖欠房租累計(jì)_______個(gè)月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

  3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房____日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  第十二條乙方違約責(zé)任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

  (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  (4)拖欠房租累計(jì)_______個(gè)月以上的。

  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期_______天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況.

  第十四條

  本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條爭(zhēng)議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1、提請(qǐng)_______________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。

  第十六條本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十七條本合同及附件一式_______份,由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。

  甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________

  ________年____月____日________年____月____日

園區(qū)房屋租賃合同 篇10

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名: 身份證號(hào)碼:

  身份證地址: 聯(lián)系電話:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名: 身份證號(hào)碼:

  身份證地址: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃房屋基本情況

  1、房屋座落:。

  2、該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,甲方保證出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

  3、甲方雙方約定,乙方承租該房屋后,

  4、室鋪木地板、墻面刷白;室內(nèi)主要設(shè)施包括:廚房安裝廚柜、灶臺(tái)、燃?xì)鉄崴,衛(wèi)生間安裝洗臉臺(tái)、馬桶、淋浴頭,陽(yáng)臺(tái)安裝晾衣架,各室均安裝木門(mén)與燈具、開(kāi)關(guān)插座等。上述設(shè)施于本合同簽訂后進(jìn)行房屋交接時(shí)由甲乙雙方核對(duì)確認(rèn),如未在本合同尾部注明異常則表示完好無(wú)損。

  二、租用期限、租金及押金、費(fèi)用承擔(dān)

  1、租用期限:甲方同意乙方租用該房屋年,自月年日。甲方于租用期開(kāi)始之日起 叁 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  2、房屋租金:乙方不需甲方提供發(fā)票,租金為每月人民幣)。

  3、付款方式:按支付,先付后住。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后乙方即向甲方支付第一支付周期租金,并于本支付周期租金到期日前 叁 日支付下一支付周期租金。甲方收取乙方現(xiàn)金支付的租金后應(yīng)出具收條。如在約定付款時(shí)間甲乙雙方不在同一城市,則乙方應(yīng)在聯(lián)系甲方后將租金匯入甲方指定的銀行賬號(hào),以匯款成功的銀行憑條作為已支付租金的憑證。

  4、押金:乙方須另向甲方支付押金人民幣),于本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后與租金一并支付。租房終止,甲方將房屋及室內(nèi)設(shè)施驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息;如乙方對(duì)房屋及室內(nèi)設(shè)施有所損壞,乙方須按所損壞設(shè)施市場(chǎng)價(jià)格或甲方所提供的證明予以賠償;如押金不足賠償?shù),乙方須就押金不足賠償部分向甲方支付賠償金,甲方保留就此采取法律措施追償?shù)臋?quán)利。

  5、租賃期內(nèi)的水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。以上費(fèi)用中如須由甲方向費(fèi)用收取部門(mén)支付,或甲方已先行墊付的,由乙方在支付房租時(shí)點(diǎn)付給甲方,甲方在收款后應(yīng)保證乙方相關(guān)服務(wù)的使用。

  6、如房屋在正常使用中需進(jìn)行大修,或甲乙雙方協(xié)商由甲方對(duì)房屋進(jìn)行改造修繕等,相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其室內(nèi)設(shè)施的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

  7、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同、收回房屋使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:

  (1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  (2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的;

  (3) 乙方拖欠房屋租金或水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其他約定承擔(dān)的費(fèi)用達(dá) 叁 天。

  三、雙方責(zé)任及義務(wù)

  1、甲方同意乙方承租該房屋后,可用于其本人所注冊(cè)的公司的辦公,但不得破壞房屋結(jié)構(gòu),不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定,不得擾鄰。

  2、甲方同意乙方可將其本人所注冊(cè)的公司辦公地址注冊(cè)于該房屋,但乙方在租賃期結(jié)束后,應(yīng)將其公司注冊(cè)地址遷走,并將以其本人或其公司名義對(duì)外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行注銷并結(jié)清費(fèi)用。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng),甲方不予承擔(dān)責(zé)任;如給

  3、乙方須按時(shí)繳納水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其他約定承擔(dān)的費(fèi)用,并在該等費(fèi)用收取部門(mén)向甲方收取時(shí)將相應(yīng)繳納憑證交甲方以檢查其支付情況。

  4、無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。

  5、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方;甲方如進(jìn)行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,根據(jù)買賣不破租賃的原則,須保證乙方在剩余租賃期內(nèi)的正常居住。

  6、乙方不得損壞房屋設(shè)施,不得在廚房、衛(wèi)生間的瓷磚上和房屋內(nèi)任何地方的地面上釘釘子。乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí),對(duì)乙方對(duì)房屋所做的改變,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  7、同等條件下給予優(yōu)先考慮;如經(jīng)雙方協(xié)商就續(xù)租達(dá)成一致的,重新簽訂房屋租賃合同。

  8、商后解除本協(xié)議,但由提出解除協(xié)議方向?qū)Ψ街Ц杜c押金同等金額的解約補(bǔ)償金。如由乙方提出解約,在通知甲方解約起至實(shí)際解約之間的期限內(nèi),須為甲方重新出租本房屋提供看房等便利與協(xié)助。

  9、乙方入住該房屋后應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋,保持整潔、做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

  四、其他事項(xiàng)

  1、甲乙雙方在本合同簽字生效后,應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行交接,對(duì)房屋及室內(nèi)主要設(shè)施做出檢查;如房屋及室內(nèi)主要設(shè)施存在損壞現(xiàn)象,應(yīng)在本合同尾部注明具體情況及雙方協(xié)商的解決方式,并在該事項(xiàng)解決后再次注明解決情況。待租賃結(jié)束后,雙方共同對(duì)照本合同檢查驗(yàn)收房屋及室內(nèi)主要設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)予賠償。

  2、甲方向乙方交付房屋時(shí),同時(shí)交接該房屋全部鑰匙及水電卡、天然氣卡。在交接完畢后,乙方租用該房屋期間的安全事項(xiàng)應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。在租賃結(jié)束后,乙方應(yīng)向甲方交回全部鑰匙及水電卡、天然氣卡,如有損壞,乙方應(yīng)予賠償。

  3、乙方入住本房屋時(shí),水表顯示剩余水方為度,天然氣表顯示剩余氣量為 方。上述讀數(shù)已經(jīng)雙方共同確認(rèn),待租賃結(jié)束時(shí)根據(jù)乙方在租賃期間的繳費(fèi)情況及租賃結(jié)束時(shí)的讀數(shù),辦理在租賃期間乙方使用甲方已預(yù)付費(fèi)能源或乙方付費(fèi)后結(jié)余的結(jié)算。

  4、租賃期結(jié)束后,乙方將其對(duì)外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行注銷并結(jié)清費(fèi)用。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng),甲方不予承擔(dān)責(zé)任;如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。

  5、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

  6、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

園區(qū)房屋租賃合同 篇11

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,本著公平、公正地原則,自愿簽訂本合同,相關(guān)事宜如下:

  一、甲方將______鋪面出租給乙方,自____年____月____日至____年____月____日,房租一次性付清,不得拖延。

  二、房屋租期為_(kāi)_____年,期滿后續(xù)訂合同。

  三、在合同期限內(nèi),甲、乙雙方不能未經(jīng)對(duì)方同意將房屋轉(zhuǎn)租給其他人。期滿后應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方。

  四、所租的房屋______間,出租面積______平方米,房屋租金每年為_(kāi)_____元整。租金隨著市場(chǎng)價(jià)調(diào)。

  六、乙方不得在出租的房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),損壞公共利益。

  七、房頂?shù)木S修(如漏雨)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。

  八、本合同未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定甲、乙雙方共同協(xié)商解決,一方不能擅自更改。

  九、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

園區(qū)房屋租賃合同 篇12

  甲方:

  地址:

  法定代表人:

  乙方:

  地址:

  法定代表人:

  第一章 總則

  第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

  第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

  第二章 合同文件

  第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

  1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)

  2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

  3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

  4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

  5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)(附件五)

  第三章 雙方法律地位

  第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國(guó)法人資格。

  第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

  第四章 某某辦公樓面積及租期

  第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號(hào),---樓---座,建筑面積共計(jì)約為----平方米,甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。

  第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為---個(gè)月,即自---年---月---日起至----年----月---日止。

  第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式

  第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,租金每三個(gè)月支付一次,首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

  第九條 本合同生效后十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方------元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息),但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方,且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

園區(qū)房屋租賃合同 篇13

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方合法擁有的房屋出租給乙方及乙方出租給甲方的房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋的位置和面積

  1.甲方出租其合法擁有的`位于的房間。上海市_____________區(qū)___________巷供乙方使用。

  2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積共平方米。

  二.租賃目的

  乙方向甲方承諾,租賃房屋僅用作________。

  三.租賃期間

  1.該房產(chǎn)的租賃期限為_(kāi)____年。從______________________________________________________________________________________。

  2.租賃期滿后,甲方有權(quán)收回所有租賃房屋,乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿前___個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,雙方重新協(xié)商租金和期限后,可以簽訂新的租賃合同。

  四.租金和支付方式

  1.該房屋的月租金為_(kāi)______________________________________________________________________________

  2.雙方同意支付一個(gè)月的首付款和__________________________________________________

  五.押金和其他費(fèi)用

  1.租賃期滿后,乙方應(yīng)騰空其所有物,檢查并歸還房屋及設(shè)施,并付清應(yīng)付費(fèi)用。經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方應(yīng)立即無(wú)息退還押金給乙方。

  2.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際的水、電、電話、有線電視和寬帶費(fèi)用,并按文件如期支付。

  3.文件需要保管好,保管好。

  六.甲方的義務(wù)

  1.甲方應(yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

  2.如非因乙方過(guò)錯(cuò)或誤用造成房屋及附屬設(shè)施損壞,甲方有責(zé)任修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

  3.甲方應(yīng)保證租賃物所有權(quán)清晰,無(wú)共有人意見(jiàn)和使用糾紛。

  七.乙方的義務(wù)

  1.在租賃期內(nèi),乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切活動(dòng)均符合中國(guó)有關(guān)該場(chǎng)所管理的法律法規(guī),不存在任何違法行為。

  2.乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。

  3.未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和裝修,并愛(ài)護(hù)使用租賃房屋。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租。因乙方的過(guò)錯(cuò)或過(guò)錯(cuò)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  八、甲方可提供以下設(shè)備(或附清單說(shuō)明)

  沒(méi)有家具,沒(méi)有家電;一個(gè)馬桶座,一個(gè)廚房水槽,三門(mén);水______________________;

  其他_______________________________________。

  九.違約處理

  1.如遇特殊情況,甲乙雙方需提前解除本合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方,一個(gè)月后辦理退房手續(xù);無(wú)故違約,需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如有違約,除退還乙方定金外,甲方還應(yīng)向乙方支付上述金額的違約金,否則,乙方違約,甲方有權(quán)不退還定金。

  2.凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),必要時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  3.本合同連同補(bǔ)充條款和附件共兩頁(yè),一式兩份。其中:甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字生效。

  補(bǔ)充條款:

  甲方:地址:電話:身份證號(hào)碼:

  乙方:地址:電話:身份證號(hào)碼:

  身份證號(hào)碼:

  簽署日期:

園區(qū)房屋租賃合同 篇14

  出租人:_________承租人:_________

  第一條租賃房屋座落在(來(lái)自______)_________、間數(shù)_________、建筑面積_________、房屋質(zhì)量_________。

  第二條租賃期限從_________年_________月_________日至_________年________月_________日。(提示:租賃期限不得超過(guò)二十年。過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效)

  第三條租金(大寫(xiě)):_________。

  第四條租金的支付期限與方式:_________。

  第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

  第六條租賃房屋的用途:_________。

  第七條租賃房屋的維修:出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):_________。承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):_________。

  第八條出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:_________。租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:_________。

  第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

  第十條定金(大寫(xiě))_________元。承租人在_________前交給出租人。

  第十一條合同解除的條件有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:

  1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)_________個(gè)月以上;

  2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě))_________元以上;

  3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的';

  4、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

  5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

  6、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

  7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:

  1、出租人遲延交付出租房屋_________個(gè)月以上;

  2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

  第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:_________。

  第十三條違約責(zé)任:出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

  第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向______人民法院起訴。

  第十五條其他約定事項(xiàng):_________。

  出租人(蓋章):_________

  承租人(蓋章):_________

  代表人(簽字):_________

  代表人(簽字):_________

  ________年____月___日

園區(qū)房屋租賃合同 篇15

  甲方:__________________

  身份證號(hào):______________________

  乙方:__________________

  身份證號(hào):______________________

  丙方:______________________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《貴陽(yáng)城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  甲方所出租房屋坐落于貴陽(yáng)市___區(qū)_____________;用途為_(kāi)___;建筑面積____平方米;居室:___;所在樓層層數(shù)/總樓層:__/__。

  第二條:租賃期限

  該房屋租賃期自________年_______月_______日至________年_______月_______日止。甲方應(yīng)于________年_______月_______日前將房屋

  按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲、乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房屋鑰匙后視為交付完成。

  租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬物品、

  設(shè)備設(shè)施。甲、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前___日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第三條:租金和押金

  每月租金為:大寫(xiě)_________,支付方式:按口月/口季/口半年

  /口年支付。支付時(shí)間為_(kāi)________年_______月_______日。乙方需提前___日向甲方支付下次房租。

  押金:人民幣大寫(xiě)__________;押金不能充當(dāng)房租;租賃期滿

  或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的'費(fèi)用,以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外,剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付給見(jiàn)證方中介費(fèi)¥____________元。該房屋月租金的______%。

  第四條:甲乙雙方的義務(wù)

  甲方必須保證有權(quán)出租該房屋,如有相關(guān)糾紛引起的一切賠付責(zé)任及后果均由甲方承擔(dān);

  甲方若出售該房屋,須提前壹個(gè)月書(shū)面或口頭通知乙方,同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

  乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)行為,未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租他人;

  乙方在租賃期間承擔(dān)電話費(fèi)、水、電、煤氣、物業(yè)管理、電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

  第五條:合同解除

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)________日的,

  2、交付該房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的

  乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做違約金并單方解除合同,收回該房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)__日的,

  2、擅自拆改變動(dòng)或損壞該房屋主體結(jié)構(gòu)的;

  3、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  4______________。

  第六條:違約責(zé)任

  甲方未按合同約定時(shí)間將該房屋提供給乙方使用,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.5%

  向乙方支付違約金。

  租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的,應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方并按壹

  個(gè)月房租租金作為違約金支付給對(duì)方,剩余租期內(nèi)的租金和押金甲方應(yīng)予退還。

  _____________________

  第七條:其他約定事項(xiàng)

  __________________________________

  本合同一式叁份,甲、乙、丙方各持一份!具有同等法律效力。

  甲方:____________乙方_____________

  身份證號(hào):______________身份證號(hào):______________

  聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

  通訊地址:______________通訊地址:______________

  ______年______月______日______年______月______日

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