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云南房屋租賃合同

發(fā)布時(shí)間:2024-02-28

云南房屋租賃合同(精選19篇)

云南房屋租賃合同 篇1

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________縣_________道_____________________第________層________室。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限自_________年___月___日至_________年___月___日止。

  第四條租金

  該房屋年租金為(人民幣)_________元整。

  租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整來(lái)年租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條付款方式

  乙方按(年)_________支付租金給甲方。

  第六條交付房屋期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

  1、水、電費(fèi)。

  3、物業(yè)管理費(fèi)。

  第九條房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,年租金中最后______個(gè)月作為押金。解除合同之日時(shí)退還。

  第十條租賃期滿

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租。

  3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前______個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

  第十一條違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的'規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{______個(gè)月租金作為違約金。

  第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十三條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條其他約定

  (一)出租方為乙方提供物品如下:

  (1)床________張。

  (2)壁櫥______組。

  (3)空調(diào)______個(gè)。

  (4)熱水器______個(gè)。

  (5)桌子______個(gè)。

  (6)沙發(fā)______個(gè)。

  (二)當(dāng)前的水、電等表狀況:

  (1)水表現(xiàn)為:_________m。

  (2)電表現(xiàn)為:_________度。

  第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,具有同等效力。

  甲方(公章):_______________乙方(公章):_______________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年______月______日_________年______月______日

云南房屋租賃合同 篇2

  地址:_________

  郵編:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  開(kāi)戶行:_________

  賬戶:_________

  乙方:_________

  地址:_________

  郵編:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  開(kāi)戶行:_________

  賬戶:_________

  甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

  第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量:_________。

  第二條租賃期限

  租賃期共_________年_________月,出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  .承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。

  租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租金和租金的交納期限

  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家的_________規(guī)定執(zhí)行。

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租人與承租人的變更

  .如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第六條違約責(zé)任

  .出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。

  2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

  3.出租人未按修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4.承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。

  5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條免責(zé)條件

  房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條爭(zhēng)議的解決方法

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其它約定事項(xiàng)

  _________。

  第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本_________份,送_________單位備案。

  甲方:_________乙方:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

云南房屋租賃合同 篇3

  出租人(甲方): 身份證號(hào): 電話:

  承租人(乙方): 身份證號(hào): 電話:

  甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  一、租賃房屋

  1.乙方自愿租用甲方位于金龍路南側(cè)5號(hào)院前門面房,用于開(kāi)餐館。

  二、租賃期限、押金和用途

  1.租賃期限自______年______月______日至_______年_____月____日止,押金______元整(小寫:¥_______元)。

  2.租賃期滿前1個(gè)月,甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關(guān)系通知對(duì)方,如乙方續(xù)租且與甲方達(dá)成一致意向,提前___天向甲方支付下期租金且簽訂租賃合同,租金一次性付清。

  3.乙方不得向第三方轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。

  三、其他

  1.租賃期滿,結(jié)算清水、電等各項(xiàng)費(fèi)用并打掃衛(wèi)生后,甲方驗(yàn)收合格后交房。

  2.租賃期間因乙方使用該房屋產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生費(fèi)及房屋、水電維修等費(fèi)用由乙方支付。

  3. 乙方應(yīng)合理使用其所承租的`房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

  4. 乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的,在租賃期滿或因其他原因終止后不可自行拆除(可移動(dòng)物品除外),且甲方不予補(bǔ)償。

  5.乙方如需動(dòng)力電源,自購(gòu)線表,經(jīng)甲方同意,協(xié)助安裝。

  6.每度電按照____元結(jié)算,每方水按照____元結(jié)算。

  7.如做違法行業(yè),后果自負(fù)。

  年 月 日

云南房屋租賃合同 篇4

  出租方(甲方): ,男/女, 年 月 日出生, 身份證號(hào)碼:

  承租方(乙方): ,男/女, 年 月 日出生, 身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于洛陽(yáng)市西工區(qū)紗廠東二街坊8號(hào)樓3門501號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日,計(jì)___個(gè)月。

  二、本房屋月租金為人民幣玖佰圓整,三月結(jié)算。另押金 元。

  三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后5天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金500元。

  七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  年 月 日

云南房屋租賃合同 篇5

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

  第一條、房屋坐落

  房屋位于______市______街道______小區(qū)______棟______單元______號(hào)。

  房屋為_(kāi)_____室______廳,可使用面積為_(kāi)_____平方米,甲方將房租出租給乙方做______使用。

  第二條、租賃期限

  租賃期共______年______月,出租人從______年______月______日起將出租房屋交付承租人使用,至______年______月______日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

  2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。

  3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月的。

  租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條、租金和租金的交納期限

  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家的______規(guī)定執(zhí)行。

  第四條、租賃期間房屋修繕

  修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。

  出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔______月認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條、出租人與承租人的變更

  1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2、出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。

  在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第六條、違約責(zé)任

  1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償______元。

  2、出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金______元。

  3、出租人未按修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金______元。

  如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4、承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金______元。

  5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金______元。

  如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條、免責(zé)條件

  房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條、爭(zhēng)議的解決方法

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條、本合同未盡事宜

  一律按有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式______份,出租人、承租人各執(zhí)______份。

  合同副本______份,送______單位備案。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  年月日

云南房屋租賃合同 篇6

  出 租 方(甲方):深圳市國(guó)土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心

  法 定 代 表 人:

  地 址:

  承 租 方(乙方):

  地 址:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑 房屋出租給乙方使用。建筑面積共 平方米 。

  第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個(gè)月,即自 年 月 日至 年 月 日止。

  第三條 乙方可將出租房屋作 用途。

  甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。

  乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

  第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

  乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

  第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫 ),月租金總額人民幣 元(大寫 )。

  第六條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

  甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。

  第七條 甲方交付出租房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的'租賃保證金, 即人民幣 元(大寫 )。

  甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

  第八條 租賃期間,乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。

  第九條 雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。

  每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權(quán)進(jìn)行督促,有權(quán)停止水、電供應(yīng)。

  第十條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。

  第十一條 乙方在出租房屋使用過(guò)程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。

  本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。

  第十二條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第十三條 本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

  本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),否則視為違約。

  第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,否則視為違約。

  第十五條 本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

  出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

  第十六條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

  (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行;

 。ǘ┱疀Q定征用,收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

 。ㄈ┘、乙雙方協(xié)商一致。

  第十七條 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償;

  (一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;

 。ǘ┪唇(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;

 。ㄈ┮曳竭`反本合同第十二條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

 。ㄋ模┪唇(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

  (五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

  甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無(wú)權(quán)要求退還。

  第十八條 因下列情形之一,乙方有權(quán)解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償;

  (一)甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上。

云南房屋租賃合同 篇7

  出租方:

  身份證號(hào):

  地址:

  聯(lián)系電話:

  承租方:

  身份證號(hào):

  地址:

  聯(lián)系電話:

  風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

  實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以:

  1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)_________棟___單元___樓___號(hào)的房屋___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況:______________________________。

  第二條租賃期限

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒(méi)有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

  注意,法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年,超過(guò)部分無(wú)效。

  租賃期共___個(gè)月,甲方從______年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至______年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的

  2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的

  3、拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

  另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

  第三條租金、交納期限和交納方式

  甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為_(kāi)___支付,計(jì)人們幣_(tái)___________元。由乙方在______年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次,應(yīng)在付款期末前___天支付。

  第四條租賃期間的房屋修繕

  甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

  第五條租賃雙方的變更

  1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效

  2、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。

  第七條甲方收乙方押金____元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任

  在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  第八條違約責(zé)任

  1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償______元。

  2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。

  3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

  5、本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  第九條免責(zé)條款

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第十條爭(zhēng)議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。

  第十一條其他約定事宜

  1、___________________________________________________________________________。

  2、___________________________________________________________________________。

  第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

  本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。

  甲方:

  身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系電話:

  住址:

  ______年___月___日

  乙方:

  身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系電話:

  住址:

  ______年___月___日

云南房屋租賃合同 篇8

  出租人(甲方): 證件類型及編號(hào): 通訊地址: 承租人(乙方): 證件類型及編號(hào): 通訊地址:

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積 平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào): 房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

  第二條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课

  交割清單》(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第三條 租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣(大寫) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì):人民幣(大寫) 元整(¥: )。

  支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日: , , , , , 。

  (二)押金:人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第五條 房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、東莞市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。•

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同: 1、遲延交付房屋達(dá)十日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋: 1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。 3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。• 7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。

  第七條 違約責(zé)任

  (一)甲方有第六條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金;乙方有第六條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 倍向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對(duì)方,并按月租金的 倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  (三)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按2個(gè)月的月租標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  第八條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第九條 其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 居住地址 : 居住地址: 聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

  年 月 日 年 月 日

云南房屋租賃合同 篇9

  甲方:____________________

  身份證:__________________

  乙方:____________________

  身份證:__________________

  甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng) 座首層 號(hào)鋪(商鋪)的產(chǎn)權(quán)所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

  第一條 商鋪的位置、面積和用途

  1.1 商鋪的位置和面積

  甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(商場(chǎng)) 座首層 號(hào)鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

  商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  1.2 商鋪的用途

  乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類) 。

  非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理公司)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。

  第二條 租期

  租期自________年____月____日(如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日)起至________年____月____日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開(kāi)始前的裝修期稱免租期,免收租金,免收物業(yè)管理費(fèi),但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自________年____月____日起至________年 ____月____日止。

  本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前____日簽訂本合同的,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè),否則每延遲一日,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的,如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日,以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日,租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開(kāi)始前的裝修期稱免租期,免收租金和物業(yè)管理費(fèi),但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。

  第三條 租金

  3.1 租金

  乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為:

  3.1.________年____月____日前(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為:

  每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

  年____月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

  3.1.________年____月____日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為:

  每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

  3.1.________年____月____日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為:

  每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

  3.2 支付期限和方式

  3.2.1 支付期限

  首期(即租期開(kāi)始之日至____月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外,乙方須在____月的____日前向甲方交付下下 租金。

  3.2.2 支付方式

  乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  甲方指定銀行帳戶如下:

  開(kāi)戶行:

  戶 名:

  帳 號(hào):

  乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

  第四條 物業(yè)管理費(fèi)

  4.1 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

  4.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式

  4.2.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  4.2.2 物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)自租期開(kāi)始之日由乙方承擔(dān)。 乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開(kāi)始之日至____月月底)。

  4.2.3 支付方式

  乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下:

  開(kāi)戶行:

  戶 名:

  第1頁(yè)

  帳 號(hào):

  乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

  第五條 能源費(fèi)

  乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)偂W赓U期內(nèi)前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

  第六條通訊設(shè)施租金及押金

  6.1 乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下:電話/傳真__部,上網(wǎng)專線__條。

  6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部,上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條。

  6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為:每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條,共計(jì)人民幣_(tái)___元。

  6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

  6.5 電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等),由乙方自行向電信部門支付。

  第七條 保證金

  7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性-交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,共計(jì)人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

  7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性-交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

  7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。

  7.4 保證金的扣除

  7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

  7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

  7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

  7.5 本合同終止后,若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。

  第八條 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金

  乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫 元,(大寫) 作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損

  失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金,乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。

  本合同終止后,如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。

  第九條 滯納金

  本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,所述日均指日歷天,雙方另有約定的除外。

  乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 33 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

  第十條 續(xù)租

  10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),但此申請(qǐng)須于租期終止日____日前、____日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知,視為乙方放棄續(xù)租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間,甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地,乙方應(yīng)予配合。

  10.2 如乙方續(xù)租,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  10.3 在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù),則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

  第十一條 進(jìn)場(chǎng)移交

  11.1 甲、乙雙方應(yīng)在租期開(kāi)始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

  11.2 商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二,甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。

  11.3 乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。

  11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng),起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過(guò)____日的,乙方可以在前述____日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用,但無(wú)須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

  第十二條 商鋪的使用

  12.1 裝修和改造

  乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

  裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過(guò)程,并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  12.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

  12.3 乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

  12.4 乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn),否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

  12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效,轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十三條 離店

  13.1 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)。乙方未恢復(fù)原狀的,甲方可代為恢復(fù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),由甲方自行騰空、收回商鋪,處理商鋪內(nèi)財(cái)物,由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

  在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

  13.2 乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)。

  13.3 如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

  如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過(guò)七日的,無(wú)論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物,以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的,乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。【律師認(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財(cái)物是違法的,該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取,以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭(zhēng)取時(shí)間】

  第十四條 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

  甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過(guò)該期限乙方未答復(fù)的,視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,乙方應(yīng)與新的

  商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒(méi)有簽訂新的租賃合同的,按照法律規(guī)定,甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

  第十五條 稅費(fèi)

  甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

  第十六條 提前解除

  16.1 本合同生效后,除本合同另有規(guī)定外,不得提前解除。

  16.2 乙方單方面終止合同的,甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任:【律師提醒,該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利,只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】

  16.2.1 如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%

  【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。

  16.2.2 如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。

  16.3 下述情況下,甲方有權(quán)解除本合同,本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除:

  16.3.1 乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過(guò) 三十____日,因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。

  16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。

  16.3.3 乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類商品或變更租賃用途,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的。

  16.3.4 在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬(wàn)元,甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。

  16.3.4 乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的。

  16.3.6 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

  16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。,但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。

  16.5 乙方單方面終止合同,或因乙方原因?qū)е潞贤獬,甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。

  16.6 因甲方違約致使本合同解除的,甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后,退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。

  16.7 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不得以任何借口擅自關(guān)門,停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,所造成的后果由乙方全部承擔(dān),并處罰款貳萬(wàn)元人民幣。 第十七條 不可抗力

  如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見(jiàn)或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,租期相應(yīng)順延,但如果商鋪已無(wú)法繼續(xù)使用,則本合同自動(dòng)終止,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十八條 適用法律和爭(zhēng)議解決

  18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

  18.2 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,任何一方均可按如下第____種方式解決:

  18.2.1 提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

  18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十八條 通知

  甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件:

  甲方: 乙方:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  傳真: 傳真:

  地址: 地址:

  郵編: 郵編:

  任何一方若指定用其他地址或地址變更,須及時(shí)以書面形式通知另一方。本合同項(xiàng)下任何通知、文件以傳真發(fā)出的

  +,發(fā)出日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的,寄出后四日視為收悉日。

  無(wú)論乙方指定地址是否為商鋪,甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。通知、文件送達(dá)后,乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí),如果乙方商鋪人員拒絕簽收,則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無(wú)論是否商鋪是否有人)的方式送達(dá),相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。

  第十九條 生效

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  ________年____月____日

云南房屋租賃合同 篇10

  出租方(甲方): (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方(乙方): (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,甲方同意把位于 建筑面積為 平方米的房屋租賃給乙方使用。雙方本著互惠互利的原則簽訂合同,具體如下:

  第一條

  租用年限________年,由________年____月____日起至年____月日止,從________年____月____日開(kāi)始計(jì)租。

  第二條

  租金計(jì)算及支付方式:甲方租給乙方的房屋年租金為元年,按季結(jié)算,先付后用,在季首____日內(nèi)付清,逾期繳納,甲方有權(quán)按同期銀行利率的10%加收滯納金。乙方連續(xù)二個(gè)月或累計(jì)三個(gè)月不付租金的,甲方有權(quán)單方面終止本合同并收回房屋,由此造成雙方的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

  第三條

  乙方不得以任何方式將租用房屋及附屬建筑轉(zhuǎn)租他人或改變其用途。租用期內(nèi)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他一切經(jīng)濟(jì)工作均由乙方全面負(fù)責(zé)。

  第四條

  乙方負(fù)責(zé)租賃的“門前三包”工作,支付水電費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用,對(duì)安全生產(chǎn)、防火防盜安全用電及人身安全等工作負(fù)全面責(zé)任。

  第五條

  租用期內(nèi),房屋所有的裝修、維修費(fèi)均由乙方承擔(dān),待合同期滿,乙方一切入墻嵌入地及其他固定裝修和設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。

  第六條

  租賃期滿前三個(gè)月,甲、乙雙方應(yīng)就是否續(xù)租通知對(duì)方,如果甲方仍然將房屋出租的,在同等條件下,乙方有有限續(xù)租權(quán)。

  第七條

  合同期滿,任何乙方不再續(xù)租的,乙方必須按該租房的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)或經(jīng)甲方同意改動(dòng)后的結(jié)構(gòu)及水、電設(shè)施等完好交給甲方,并不予補(bǔ)償給乙方(乙方需付清甲方的所有款項(xiàng)后才能搬遷動(dòng)產(chǎn))。甲方應(yīng)無(wú)條件不計(jì)息的.前提下將押金退還給乙方。

  第八條

  如甲、乙雙方未續(xù)約或者中途解約的,乙方逾期不交出承租房屋的,甲方除有權(quán)限期乙方遷出及補(bǔ)交占用期的租金外還有權(quán)收取銀行利率4倍的違約金。

  第九條

  如乙方在租用期內(nèi),期限未到,因各種原因退租房屋,需要付清合同中所訂立期限權(quán)限全部租金給甲方。

  第十條

  如遇房屋被國(guó)家或集體拆遷的特殊情況,甲方應(yīng)提早通知乙方,乙方需無(wú)條件服從。(合同期內(nèi)如遇拆遷,大型設(shè)備搬遷費(fèi)如有關(guān)部門有補(bǔ)償,歸乙方所有)

  第十一條

  有未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

  第十二條

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  簽約日期:________年____月____日

云南房屋租賃合同 篇11

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  為充分利用甲方閑置房屋,滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  1、甲方將位于昆明市小區(qū),屬鋼混結(jié)構(gòu),建筑面積平米。房產(chǎn)證號(hào):一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),來(lái)源合法。

  2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

  第二條租賃期限

  租賃期為20xx年,自__年__月__日起至__年__月__日止。

  第三條租金

  租金按整套房屋計(jì)算,每年(大寫) 元,20xx年共計(jì)租金(大寫) 元。

  第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

  3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

  4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)即時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。

  2、合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

  第五條付款方式即時(shí)間

  1、合同簽訂后天內(nèi),乙方一次性向甲方支付20xx年租金(大寫) 元。

  2、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  乙方租賃房屋后,在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下,可對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造,裝修改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),可移動(dòng)的設(shè)施由乙方自由處置。

  第七條續(xù)租及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使

  1、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),乙方如需續(xù)租,甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租,并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過(guò)20xx年。

  2、在合同租賃期內(nèi),甲方如想出售該房屋,須先與乙方協(xié)商購(gòu)買意向。乙方同意購(gòu)買的,由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》,確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系;乙方不同意購(gòu)買的,須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明》,甲方憑此《放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜,否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無(wú)效。

  第八條合同的變更與解除

  1、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進(jìn)行確定,并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

  2、本合同有效期內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方均無(wú)權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對(duì)方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對(duì)的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行,本條款獨(dú)立存在,不受合同有效或無(wú)效,是否實(shí)際履行的影響。

  3、雙方在合同有效期內(nèi),以簽署其他合同或者協(xié)議的方式,實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的,至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后,導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無(wú)法履行或者沒(méi)有必要再履行的,視為本合同自行解除。

  第九條違約

  甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約,違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒(méi)有約定的,依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任;其他合同條款及其本條款均沒(méi)有約定的,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

  1、合同簽訂后甲方不及時(shí)向乙方交付房屋,導(dǎo)致乙方不能及時(shí)使用房屋的,由甲方每日按照租金總額的萬(wàn)分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金,本合同繼續(xù)履行。

  2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的,由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金,本合同繼續(xù)履行。

  3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi),通過(guò)簽署其他合同或者協(xié)議,實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。

  第十條合同生效、糾紛解決

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字,單位需加蓋印章后生效,具有法律效力。

  2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),由昆明仲裁委員會(huì)仲裁解決。

  第十一條其他

  1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。

  2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就違約的違約行為采取任何行動(dòng),不應(yīng)視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)違約方的某種權(quán)利,或放棄追究違約方的某種責(zé)任,不應(yīng)視為對(duì)其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書面形式作出。

  3、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,均具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  簽訂日期:

云南房屋租賃合同 篇12

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________身份證號(hào)碼:________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________身份證號(hào)碼:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________ ;位于第____層,共_____〔間〕,房屋建筑面積_______平方米。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為_(kāi)___________________。

  除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  租賃期限自________年______月_____日至________年______月_____日止。

  第四條 租金及履約責(zé)任金

  該房屋月租金為(人民幣)___________元整,履約責(zé)任金為_(kāi)_________元,合同簽訂之日乙方須交納當(dāng)月租金和履約責(zé)任金給甲方,下個(gè)月的租金乙方須在當(dāng)月的_____號(hào)前交納給甲方。

  租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。

  第五條 交付房屋期限

  甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施不定期進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的`損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

  租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1、水、電費(fèi);

  2、煤氣費(fèi);

  3、電話費(fèi);

  4、物業(yè)管理費(fèi);

  5、________________;

  6、________________。

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第九條 租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

  5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  6、故意損壞承租房屋的。

  第十一條 提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____日書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如果是乙方提出提前終止合同,甲方將不退還乙方已交納的租金和履約責(zé)任金。

  如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十二條 違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十三條 不可抗力

  因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十四條 其它

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十五條 合同效力

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十六條 爭(zhēng)議的解決

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方任一方可以向合同簽訂地的法院提起訴訟。

  第十七條 其他

  本合同自簽訂之日起生效,合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,均具有同等效力。

  甲方簽字:_______________乙方簽字:_______________

  聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________

  ________年______月_____日________年______月_____日

云南房屋租賃合同 篇13

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________

  身份證:___________________聯(lián)系電話:_____________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________

  身份證:___________________ 聯(lián)系電話:_____________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)

  地址:_______________________________________________________________

  第二條 租賃期限 租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止。

  第三條 房屋租金 該房屋租金為_(kāi)_________________元整,每月_________元人民幣。 租賃

  期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第四條 付款方式:按_____________支付,另付押金____________元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。

  第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的'違約責(zé)任: 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_______________支付。

  第六條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  甲方:

  乙方:

  簽訂時(shí)間:

云南房屋租賃合同 篇14

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議

  一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)_____樓房_____棟,建筑面積為_(kāi)____平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

  二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)____人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)____萬(wàn)元,房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

  三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

  六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

  八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

  九、違約責(zé)任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付_______________

  甲方:_______________

  乙方:________________

  ________年_________月_________日

云南房屋租賃合同 篇15

  甲方:_________(出租方)

  乙方:_________(承租方)

  雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:

  第一條:本合同所出租房屋坐落在:

  第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)施:

  第三條:房屋租賃的期限及用途

  租賃期限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日,用途為。租賃期限內(nèi),如甲方出租房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,乙方在接到通知后決定是否行使優(yōu)先租賃權(quán)。

  第四條:租金及其交納方式

  每年租金_____ 元,大寫整。租金按年交付,每_____年_____月_____日前繳清全年租金,合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付租金。水電費(fèi)按月由乙方繳納。

  第五條:優(yōu)先承租權(quán)

  租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第六條:免責(zé)條件

  因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第七條:爭(zhēng)議解決的方式

  合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。

  第八條:合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  日期:

云南房屋租賃合同 篇16

  出租方:

  電 話:

  租賃方:

  電 話:

  甲、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下辦公房租賃合同條款,共同誠(chéng)信履行:

  第一條:租賃房屋、院落、財(cái)產(chǎn)基本情況

  租賃房屋、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟,建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落,水電暖及通信設(shè)施齊全(見(jiàn)《附房屋平面圖及房屋設(shè)施、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》),

  租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。

  第二條:租賃房屋用途:

  乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,無(wú)權(quán)擅自改變房屋的用途,不得轉(zhuǎn)租第三方。

  第三條:乙方對(duì)房屋的裝修:

  乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方提供書面裝修方案書,經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)行裝修,不得野蠻裝修,不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價(jià)值,否則承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。

  第四條:租賃期限:

  一、20xx年5月31日至7月31日,為乙方裝修期,甲方優(yōu)惠不再收取租賃費(fèi)。

  二、自20xx年8月1日至20xx年7月30日止,共計(jì)三個(gè)租期年度,乙方按約定支付租賃費(fèi)。

  二、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前60日向甲方提出,甲方同意后,雙方續(xù)簽房屋租賃合同。

  第五條:租金及支付方式:

  一、各年度租金標(biāo)準(zhǔn):

  1、20xx年8月1日至20xx年7月31日,租金為20元/㎡/月:年租金額為:16002012=叁拾捌萬(wàn)肆千元整(384000元)。

  2、20xx年8月1日至20xx年7月31日,租金為25元/㎡/月:年租金額:16002512=肆拾捌萬(wàn)元整(480000元)。

  3、20xx年8月1日至20xx年7月31日,租金為30元/㎡/月,年租金額:16003012=伍拾柒萬(wàn)陸仟元整(576000元)。

  4、三個(gè)租期年度平均租金為25元/㎡/月。

  二、租金支付時(shí)間:

  第一年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后,乙方因故不再租賃該辦公樓,第一年度租金不再退還,抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)損失。

  第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

  第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

  三、甲方收取租金后,向乙方開(kāi)具發(fā)票。

  第六條:租賃期內(nèi),乙方自行管理,并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)用:

  1、為便于乙方管理,甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離,租賃辦公樓正南大門交付乙方使用,乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理,做好防火、防盜、安全等工作,否則,造成損失由乙方自己承擔(dān)。

  2、水、電費(fèi),按表計(jì)量。由乙方交付甲方后,甲方向水電費(fèi)管理部門交納。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價(jià)計(jì)收。

  3、供暖費(fèi):由乙方按計(jì)量表向開(kāi)發(fā)區(qū)供暖部門直接交費(fèi)。

  4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費(fèi)用,如衛(wèi)生費(fèi)等,由乙方直接交費(fèi)。

  第七條:房屋交付及返還:

  一、租賃交付:20xx年5月31日前,甲方將租賃辦公樓騰空,雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后,甲方將各房門鑰匙交付乙方,雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,即視為租賃房產(chǎn)移交乙方,乙方可進(jìn)行整理裝修。

  二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬(wàn)元,該保證金在合同到期或終止時(shí),乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。

  三、返還:租賃期滿或者合同解除后,乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空房屋(騰房30日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金),清除雜物,打掃干凈,經(jīng)雙方核驗(yàn)后,乙方將各房門鑰匙移交甲方,雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,即視為房屋返還。

  四、房產(chǎn)返還時(shí),雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

  四、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回,與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分,乙方不再拆除,無(wú)償留給甲方。

  第八條:房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  一、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修,費(fèi)用乙方承擔(dān)。

  三、乙方應(yīng)管理、使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn),因乙方疏于管理或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  四、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條:合同的解除

  一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  二、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。

  2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

  第十條:違約責(zé)任

  一、甲方按合同約定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用,每遲延一日,按年租金的50/000支付違約金。

  二、乙方按期交納租金,每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金,遲延20日甲方有權(quán)單方解除本合同,收回辦公樓。

  三、租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前60日通知乙方,將收取的租金余額返還乙方。

  四、租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前60日通知甲方,并按三年租金的平均租金單價(jià)計(jì)算。

  第十一條:爭(zhēng)議解決方式:

  本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),向安寧區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求裁決。

  第十二條:其他規(guī)定:

  1、本合同一式四份,雙方簽字蓋章后生效,各持兩份。

  2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件,與本合同具有同等法律效力

  3、合同履行期間,如有其他未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充合同,與本合同有同等法律效力。

  出 租 方:

  法定代表人:

  委托代理人:

  租 賃 方:

  法定代表人:

  委托代理人:

  簽 約時(shí) 間:

云南房屋租賃合同 篇17

  本合同雙方當(dāng)事人:

  出租方__________________

  承租方_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋坐落于________;建筑面積_______平方米;

  第二條房屋用途

  該房屋用途為_(kāi)___________________.除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第四條租金

  該房屋租金為_(kāi)__萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條付款方式

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結(jié)算,由乙方于每年的第__個(gè)月的____日交付給甲方。

  第六條交付房屋期限

  甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1.水、電費(fèi);

  2.煤氣費(fèi);

  3.電話費(fèi);

  4.物業(yè)管理費(fèi);

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第十一條租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

  5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  6.故意損壞承租房屋的;

  第十三條提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  第十四條本協(xié)議簽字或蓋章生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  出租方__________________

  承租方_________________________

云南房屋租賃合同 篇18

  甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為更好地滿足人們對(duì)移動(dòng)通信需求,進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,對(duì)移動(dòng)通信公司租用甲方房屋作移動(dòng)基站機(jī)房使用達(dá)成一致意見(jiàn),為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。

  一、乙方租賃甲方 樓第 層房屋一間,用于建設(shè)移動(dòng)通信基站,并在房頂及頂層平臺(tái)布放天饋線。

  二、租賃期限

  租賃期共 年

  從 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、租金按 元/年標(biāo)準(zhǔn)收取,一年一結(jié)算。自本合同簽定投入使用之前支付第一年租金給甲方。

  四、租賃期間房屋的維修保養(yǎng)

 。1)、出租房屋的`維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),一切維修保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

 。2)、乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),只能對(duì)室內(nèi)作簡(jiǎn)易裝修、間隔加裝門鎖,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  五、甲方與乙方的變更

 、旁谧赓U期間,如甲方出租場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移應(yīng)通知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)所有方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有和承擔(dān)原甲方享有和承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。

  ⑵乙方如因網(wǎng)絡(luò)調(diào)整,基站站址需搬遷,經(jīng)雙方協(xié)商可終止合同,但乙方必須保證在合同終止之前將所租房屋按甲方要求進(jìn)行必要修復(fù)。

 、羌追饺粜鑸(chǎng)地另作他用,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,雙方協(xié)商解決應(yīng)急或搬遷方案。

  六、乙方在甲方樓頂安裝的天饋線和基站機(jī)房負(fù)荷,不得超過(guò)房屋的承載負(fù)荷及影響房屋整體美觀。

  七、甲方提供水電供乙方使用,水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。價(jià)格不高于水電部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

  八、因不可抗拒因素導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  九、本合同在規(guī)定的租賃期屆滿后,甲乙雙方未簽訂新的合同。

  十、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方: 乙方:

  代表人: 代表人:

云南房屋租賃合同 篇19

  甲方:__________________

  乙方:__________________ 身份證號(hào):__________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)這規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋的基本情況

  甲方將向坐落于____________,按現(xiàn)狀租給乙方使用,乙方必須保證甲方消防通道的暢通,達(dá)到消防管理的要求,如不能達(dá)到該要求,按乙方違規(guī)處理,甲方有權(quán)終止該合同。

  第二條 房屋用途

  承租人所經(jīng)營(yíng)應(yīng)的項(xiàng)目必須符合法律法規(guī)、除雙方另有約定外、乙方不得任何任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  租賃期 壹 ________年,自 ________年 ________月 ________日 至 ________年 ________月 ________日 止。

  第四條 租金

  該房屋第一年租金按稅后凈得人民幣

  第五條 付款方式

  第一年租金于簽訂時(shí)一次性到位,以后租金會(huì)采取先繳租金后租用的方法,租金一年繳付一次,乙方按合同約定的租金,每年在簽訂之日前一個(gè)月內(nèi)繳付甲方。

  第六條 履約保證金

  1. 在簽訂合同的當(dāng)天乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣。

  2. 合同期滿或終止時(shí),甲方在乙方結(jié)清所有租金及水、電等其他各項(xiàng)費(fèi)用,如無(wú)違約情況并按時(shí)完成租賃標(biāo)的物品交接和按期遷出后一個(gè)月內(nèi)將履約保證金退還乙方,不計(jì)利息,如乙方因違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。

  第七條 租賃物的交接

  1. 合同生效后,甲方在收到乙方第一年度租金和全部履約保證金后,以展樣時(shí)現(xiàn)狀將租賃物交給乙方使用。

  2. 如甲方在收到乙方的租金和履約保證金后,不能交付租賃物,則租期順延。

  3. 房屋交付前甲方保證大樓上下水和供電按現(xiàn)有狀況交付給乙方。

  第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1. 乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照,自助獨(dú)立的依法經(jīng)營(yíng),承擔(dān)由此形成的全部債權(quán) 、債務(wù),并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)和繳納各種稅、費(fèi)、金等。乙方不得因?yàn)椴荒苻k理營(yíng)業(yè)資質(zhì)(如領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照)或暫時(shí)不得辦理營(yíng)業(yè)資質(zhì)而毀約或延期執(zhí)行本租賃合同。

  2. 乙方不得將該租賃標(biāo)的物抵押,并須按時(shí)繳納租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。如乙方確因經(jīng)營(yíng)需要,對(duì)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,須報(bào)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施,同時(shí)將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包合同報(bào)甲方備案。

  3. 乙方接受租賃標(biāo)的后如需進(jìn)行裝修改造,應(yīng)在施工前將裝修改造施工方案報(bào)甲方,征得甲方書面同意后方可實(shí)施,裝潢時(shí)未經(jīng)甲方同意不得改造租賃物的外觀和外部環(huán)境,禁止對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽(yáng)臺(tái)通道、層面及管道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占,不得損壞給水、排水、供電、供暖、通訊等公共設(shè)施,如造成損失,應(yīng)據(jù)實(shí)賠償、

  4. 乙方應(yīng)保證裝潢期間的一切安全,如發(fā)生安全事故,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  5. 乙方應(yīng)及時(shí)自行清理在裝修期內(nèi)所產(chǎn)生的廢棄物,不等亂倒亂放。

  6. 乙方如需對(duì)現(xiàn)有水、暖、消防、通訊等設(shè)施進(jìn)行改造、增容,則需向甲方書面報(bào)告,經(jīng)甲方同意后自行到有關(guān)部門辦理手續(xù)后方可實(shí)施,費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

  7. 樓外墻廣告均屬甲方,乙方只限于店面招牌,其他商業(yè)性質(zhì)的廣告位屬甲方所有。乙方在承租區(qū)域內(nèi)設(shè)置的燈箱、廣告標(biāo)志等需通過(guò)甲方,并符合城管要求。未經(jīng)批準(zhǔn)私自設(shè)置的甲方有權(quán)予以拆除,拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廣告的設(shè)計(jì)安裝須雙方友好協(xié)商進(jìn)行。

  8. 乙方在安裝空調(diào)等外部設(shè)施時(shí),必須報(bào)甲方及相關(guān)部門審批同意,確保外觀美觀。

  9. 未經(jīng)批準(zhǔn),乙方不得隨意擴(kuò)大原有門窗尺寸;不得隨意增加樓地面靜荷載、在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨砸頂板,不得穿管直接埋設(shè)電線或者改線。

  10. 承擔(dān)期內(nèi)綜合樓整體維護(hù)、維修均由乙方負(fù)責(zé),因裝修造成的其他原因的管道堵塞、滲水、電路及物品損壞,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)督促乙方維護(hù)到位。

  11. 租賃期內(nèi),乙方必須遵守國(guó)家和地方法律法規(guī),服從從相關(guān)放單位和部門的管理。工商、稅務(wù)、消防、公安、城管、環(huán)保、衛(wèi)生、防雷、通訊、水電、保險(xiǎn)、租賃登記、員工的培訓(xùn)和社保等相關(guān)手續(xù)及年檢手續(xù)均由乙方自行辦理,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任亦由乙方承擔(dān)。乙方不得超出經(jīng)營(yíng)房屋,不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。不得在租賃的房屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆、劇毒等違禁、危險(xiǎn)物品及醫(yī)療門診和法律明文禁止的項(xiàng)目。禁止黃、賭、毒等一切違法活動(dòng),如在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行法律法規(guī)所禁止的行為,一切責(zé)任和后果全由乙方承擔(dān)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  12. 乙方在租賃期間,不得占用、損壞房屋的公共部位、共用設(shè)施設(shè)備,對(duì)租賃屋內(nèi)附屬設(shè)施負(fù)有保管責(zé)任,并自覺(jué)維護(hù)租賃物(含租賃屋內(nèi)設(shè)施)的完好性和安全性,要愛(ài)護(hù)和正想使用房屋及水、電、消防、電梯、樓梯、等設(shè)施設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)檢查和維修,因乙方過(guò)錯(cuò)或使用不當(dāng)延誤維修和造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任;因使用不當(dāng)或人為原因造成的房屋結(jié)構(gòu)損壞的,有乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。如乙方在租賃期滿仍不負(fù)責(zé)修復(fù),甲方有權(quán)自行修復(fù),費(fèi)用從乙方履約保證金中扣除,履約保證金中數(shù)額不足的,甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

  13. 租賃期間,乙方須依法經(jīng)營(yíng),誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),服從創(chuàng)建要求,搞好內(nèi)保、消防安全工作。乙方須維持承租區(qū)域的整潔完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維護(hù)、維修費(fèi)用。乙方承租期因環(huán)境污染的問(wèn)題引起的索賠和糾紛,由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切責(zé)任。

  14. 承租經(jīng)營(yíng)中乙方自負(fù)盈虧,因經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其他一切責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān),一切都與甲方無(wú)關(guān),并不得將屋內(nèi)甲方所有的任何設(shè)備設(shè)施抵押。

  15. 本合同因期滿或解除時(shí),對(duì)在租賃物上裝飾物品的處理辦法:凡是附著在租賃物墻面、地面等固定裝飾物不得拆除或損壞,均無(wú)償歸甲方所有;凡是可以移動(dòng)且拆除時(shí)不構(gòu)成對(duì)租賃物的損毀的物品或裝飾物,歸乙方所有,由乙方自行處理,凡拆卸會(huì)影響整體美觀的物品亦無(wú)償歸甲方所有。

  16. 廣告位的使用期限與本租賃合同同步,本租賃合同到期后,承租人不得拆除廣告位,其無(wú)償歸甲方所有。

  17. 在經(jīng)營(yíng)期間,門前三包費(fèi)用、街辦居委會(huì)和公安收取的綜治費(fèi)用、由乙方使用租賃物期間而引起的其他所有事項(xiàng)(含保潔、垃圾清運(yùn)、排污、消防等)均由乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)商繳納;乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

  18. 合同履行期滿,乙方應(yīng)在合同期滿之日起壹個(gè)月內(nèi)搬場(chǎng)并打掃干凈,交由甲方。租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)期滿或解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品進(jìn)行處置和搬出。不承擔(dān)保管義務(wù)和其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和造成的損失,并有權(quán)訴之法律。乙方在壹個(gè)月內(nèi)搬場(chǎng)后,應(yīng)書面通知甲方,辦好交接手續(xù)。乙方遺留下來(lái)的物品,視為遺棄物,由甲方處理。

  第九條 消防安全

  在合同期乙方要遵守國(guó)家法律法規(guī),服從公安,消防等部門的管理,辦理相關(guān)手續(xù),合法經(jīng)營(yíng),承擔(dān)一切安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  第十條 合同變更、解除及續(xù)期

  1. 因客觀原因需要變更合同,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議

  2. 租賃期內(nèi),出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,合同自甲方發(fā)出書面通知之日起自行解除:

  (1) 乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)或嚴(yán)重超出規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍

  (2) 乙方將租賃標(biāo)的物抵押、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或利用從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

  (3) 乙方不按時(shí)按約定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金或水、電、物業(yè)、保潔等費(fèi)用的

  (4) 拖欠租金累計(jì)達(dá)30天未繳納的

  (5) 利用承租房屋從事違法活動(dòng)的

  (6) 經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)法律、法規(guī)明確禁止的項(xiàng)目

  3. 租賃起,有以下情形之一的,本合同解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,任何一方需在事情發(fā)生之后及時(shí)通知對(duì)方,合同即終止。乙方交還所有租賃標(biāo)的物后,所繳納的履約保證金在扣除乙方應(yīng)付的費(fèi)用后,甲方將余額退還乙方(不計(jì)利息)

  (1) 不可抗力,本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)。不能克X、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震和風(fēng)暴等造成該租賃標(biāo)的物毀損、滅失的,但乙方應(yīng)將事態(tài)控制在最小范圍之內(nèi)。

  (2) 租賃標(biāo)的物被政府征用,或租賃標(biāo)的物的占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回的相應(yīng)裝修補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方。

  4 .房屋租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方將房屋退還甲方,如乙方需要繼續(xù)租賃,則須提前兩個(gè)月書面向甲方提出,經(jīng)甲方同意。重新履行合法租賃手續(xù),租賃費(fèi)則按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,如重新拍租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  第十一條 違約責(zé)任

  1. 乙方不按時(shí)繳納租金和應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,除必須繳納租金和承擔(dān)的費(fèi)用外,每逾期一日,按應(yīng)繳納租金和費(fèi)用總額的千分之五向甲方賠償違約金。超過(guò)合同約定期限7日仍未繳納的,甲方有權(quán)斷水、斷電及解除本合同,終止合同的履行,收回出租的租賃物,并有乙方按未履行期間租金總額的___________%向甲方支付違約金。乙方逾期支付水電費(fèi)、保潔費(fèi)、工商等費(fèi)用的,乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。

  2. 乙方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本合同,終止合同的履行,按未履行期間租金總額的20______________%向甲方支付違約金。

  3. 乙方若違法經(jīng)營(yíng)或違反本合同的規(guī)定,以及因乙方的原因造成重大事故、重大人員傷亡和房屋等財(cái)產(chǎn)損失,水電費(fèi)、保潔費(fèi)等超過(guò)三個(gè)月未支付而引起糾紛;占道經(jīng)營(yíng)、占道停放車輛,門前三包檢查不合格,又不加以改進(jìn),不服從管理和法律、法規(guī)規(guī)定的均視為一方違約,甲方有權(quán)解除本合同,終止本合同的履行,收回出租的租賃物。乙方應(yīng)當(dāng)按未履行期間租金總額的20______________%向甲方支付違約金。

  以上約定的未履行期間少于一年時(shí)間的,則按一年期間租金總額的20______________%計(jì)算支付違約金。

  4. 合同終止后,乙方若不及時(shí)交付應(yīng)交租賃物,除向甲方支付違約金外還需每年租金支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)延遲天數(shù)計(jì)算費(fèi)用的兩倍收取使用費(fèi)。

  第十二條 爭(zhēng)議解決

  1. 本合同在爭(zhēng)議中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交標(biāo)的物所在地法院裁決

  2. 因解決本合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

  第十三條 其他

  1. 本合同未盡事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,法律法規(guī)中未作規(guī)定的,甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議

  2. 本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  3. 本合同一式二份,均具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  4. 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

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