在建工程抵押合同（通用3篇）

在建工程抵押合同 篇1

　　抵押人：

　　抵押權(quán)人：

　　擔(dān)保人：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的______________號借款(貸款)合同的履行，抵押人 愿意以其位于的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。

　　第二條 在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進(jìn)度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號：

　　第三條 該在建工程經(jīng)______________評估咨詢估價機(jī)構(gòu)于_______年_______月_______日估價，該在建工程價值(人民幣)______________元，大寫______________。

　　該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設(shè)定情況______________。

　　第四條 抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。

　　貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40%的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫) ，約定(按揭)貸款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第五條 擔(dān)保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽訂書面擔(dān)保合同。

　　第六條 抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費(fèi)。

　　第七條 擔(dān)保人為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)，擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。

　　第八條 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

　　第九條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)由 辦理 保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險第一受益人。

　　第十條 抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。

　　第十一條 在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護(hù)房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

　　第十二條 在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

　　第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。

　　第十四條 抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第十五條 因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：

　　(一) 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。

　　(二) 實行作價補(bǔ)償?shù)�，�?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

　　第十六條 違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

　　第十七條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：

　　(一) 債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)�，債�?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;

　　(二) 抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;

　　(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

　　(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

　　(五) 抵押合同約定的其他情況。

　　第十八條 擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后 日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。

　　第十九條 抵押權(quán)人申請中止處分的，應(yīng)中止處分抵押房地產(chǎn)。

　　第二十條 同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。

　　第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：

　　(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用;

　　(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi);

　　(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償;

　　(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用;

　　(五)剩余價款交還抵押人;

　　第二十二條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月)內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

　　第二十三條 當(dāng)事人約定的其他條款：

　　抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交 保管。

　　第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　第二十五條 當(dāng)事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向雙方支付借款合同項下貸款余額 %的違約金;違約金不足以彌補(bǔ)雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

　　第二十六條 如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：

　　(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;

　　(二)向 仲裁委員會申請仲裁。

　　第二十七條 本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

　　第二十八條 本合同以中文為準(zhǔn)。

　　第二十九條 本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機(jī)關(guān)各壹份。合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

　　第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對方到 房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

　　(以下無正文)

　　簽章：

　　抵押人：_____________________ 借款人：_____________________

　　法定代表人：______________ 法定代表人：______________

　　身份證或護(hù)照：______________ 身份證或護(hù)照：______________

　　住所：_____________________ 住所：_____________________

　　委托代理人：______________ 委托代理人：______________

　　身份證或護(hù)照：______________ 身份證或護(hù)照：______________

　　抵押權(quán)人：_____________________ 貸款人：_____________________

　　法定代表人：______________ 法定代表人：______________

　　身份證或護(hù)照：______________ 身份證或護(hù)照：_______

在建工程抵押合同 篇2

　　抵押人： (以下簡稱“甲方”)

　　地址： 郵編：

　　電話：

　　法定代表人：

　　抵押權(quán)人： (以下簡稱“乙方”)

　　地址： 郵編：

　　法定代表人：

　　電話：

　　債務(wù)人： (以下簡稱“丙方”)

　　地址： 郵編：

　　法定代表人：

　　電話：

　　鑒于：

　　1. 年 月 日，本合同乙方與丙方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(以下簡稱“主合同”，詳見附件1)，約定乙方向丙方轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)，丙方應(yīng)向乙方支付合同價款為 元，付款期限為 年。

　　2. 甲方自愿將其在建工程作為抵押物，用于擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)。 經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同信守。

　　一、抵押物狀況

　　1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號(詳見附件2《抵押物清單》)。

　　2.建筑結(jié)構(gòu)：_________，用途：_________。

　　3.建筑面積： ，占地面積：

　　4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。

　　5. 竣工時間：

　　6.土地使用性質(zhì)：_________使用年限：_________

　　7.證件(見附件3—7)：

　　國有土地使用證號：_________

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：

　　建設(shè)工程開工許可證號：

　　開工許可證_________號：

　　預(yù)售/銷售許可證號：

　　8.其他：

　　二、抵押物價值及抵押率

　　1.甲、乙雙方確認(rèn)抵押物作價(大寫)元整，抵押率為百分之 ，實際抵押額為 元整。

　　三、擔(dān)保范圍

　　抵押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán)、違約金和實現(xiàn)主債權(quán)的合理費(fèi)用。

　　四、抵押登記

　　1.各方應(yīng)于本合同簽訂后 5個工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請。

　　2.乙方應(yīng)于抵押權(quán)消滅后5個工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)送達(dá)撤銷抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)。

　　3.各方應(yīng)當(dāng)協(xié)力提供登記所需文件、資料等。

　　4.因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費(fèi)用，由各方依據(jù)國家及登記機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān);無相關(guān)規(guī)定的，由各方承擔(dān)各自的費(fèi)用。

　　五、抵押物的占有、使用與處分

　　1.抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。

　　2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務(wù)或另行提供擔(dān)保的除外。

　　3.抵押物滅失的，丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)�；蛱崆扒鍍攤鶆�(wù)，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán)。

　　六、行使抵押權(quán)的條件

　　1.出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押物：

　　(1)主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的;

　　(2)丙方被宣告解散、破產(chǎn)的。

　　2.處分抵押物所得價款，不足以償還主債務(wù)的，乙方有權(quán)另行向債務(wù)人追索;價款償還主債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)退還甲方。

　　3.乙方行使抵押權(quán)后，甲方有權(quán)向丙方追償。

　　七、抵押權(quán)的消滅

　　出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權(quán)消滅：

　　(1)主債權(quán)消滅;

　　(2)抵押權(quán)實現(xiàn);

　　(3)法律規(guī)定的其他情形。

　　八、違約責(zé)任

　　1.由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求丙方提供其他擔(dān)�；蛱崆爸Ц逗贤瑑r款。

　　2.未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，。

　　九、爭議解決方式

　　因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

　　十、附件

　　1. 《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》;

　　2. 《抵押物清單》;

　　3. 甲方股東會同意提供抵押擔(dān)保的《股東會決議》

　　十一、合同的生效

　　1.本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。

　　2.本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份，具有同等效力。

　　甲方：(印章)

　　代表人：

　　乙方：(印章)

　　代表人：

　　丙方：(印章)

　　代表人：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

在建工程抵押合同 篇3

　　抵押權(quán)人：

　　擔(dān)保人：

　　根據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人X有限公司愿意以其位于XX小區(qū) 的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。

　　第二條 在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進(jìn)度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號碼：

　　第三條 該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評估咨詢估價機(jī)構(gòu)于20xx年 月 日估價，該在建工程價值(人民幣) 元，大寫 。

　　該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設(shè)定情況 。

　　第四條 抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40﹪的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫) ，約定(按揭)貸款期自20xx年 月 日起至 年 月 日止。

　　第五條 擔(dān)保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽訂書面擔(dān)保合同。

　　第六條 抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費(fèi)。

　　第七條 擔(dān)保人為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)，擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。

　　第八條 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

　　第九條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)由 辦理 保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險第一受益人。

　　第十條 抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。

　　第十一條 在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護(hù)房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

　　第十二條 在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

　　第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。

　　第十四條 抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第十五條 因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：

　　(一) 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。

　　(二) 實行作價補(bǔ)償?shù)�，�?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

　　第十六條 違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，

　　抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

　　第十七條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：

　　(一) 債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;

　　(二) 抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;

　　(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

　　(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

　　(五) 抵押合同約定的其他情況。

　　第十八條 擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。

　　第十九條 抵押權(quán)人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。 第二十條 同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。

　　第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：

　　(一) 支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用;

　　(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi);

　　(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以

　　上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償;

　　(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用;

　　(五)剩余價款交還抵押人;

　　第二十二條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月)內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

　　第二十三條 當(dāng)事人約定的其他條款：

　　抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　第二十五條 當(dāng)事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向雙方支付借款合同項下貸款余額 ﹪的違約金;違約金不足以彌補(bǔ)雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

　　第二十六條 如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：

　　(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;

　　(二)向仲裁委員會申請仲裁。

　　第二十七條 本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

　　第二十八條 本合同以中文為準(zhǔn)。

　　第二十九條 本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機(jī)關(guān)各壹份。合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

　　第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

　　抵押人： 借款人：

　　年月日：