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正規(guī)中介購房合同范本

發(fā)布時間:2024-04-10

正規(guī)中介購房合同范本(通用3篇)

正規(guī)中介購房合同范本 篇1

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  中介方(以下簡稱丙方):

  甲、乙、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、行政法規(guī)和洛陽市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,并承諾共同遵守。

  第一條:當(dāng)事人情況

  甲方:姓名________,身份證號_____________,地址_________________,聯(lián)系電話_________。

  乙方:姓名________,身份證號_____________,地址_________________,聯(lián)系電話_________。

  丙方:(單位名稱)________,聯(lián)系電話_______________。注冊地址_________________,營業(yè)執(zhí)照注冊號_________,資質(zhì)證書號。

  經(jīng)辦人姓名_________,身份證號_________,聯(lián)系電話_________。

  第二條:房地產(chǎn)狀況

  房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名__________________,房產(chǎn)證書號______________。房屋地址____________________,設(shè)計總層數(shù)_________層,本房屋所在層為_________層,房屋性質(zhì):____________,建筑面積為平方米,房屋裝修情況__________________。土地情況:國有土地使用權(quán)人名_________,土地使用權(quán)證號_________,其他情況:由于土地證尚未辦理,約定甲、丙應(yīng)在具備辦理土地證得條件下配合乙方在_____日之內(nèi)辦理完畢。

  第三條:房屋成交價格

  甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為:人民幣_____(大寫)¥_____,該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由_____承擔(dān),該房屋包含的(配套初裝費或使用費、維修基金等)相關(guān)配套費用由承擔(dān)。

  第四條:中介服務(wù)費及支付

  丙方中介服務(wù)收費項目及標(biāo)準(zhǔn),[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下:

  第五條:付款方式:銀行按揭貸款方式。

  第六條:房屋付款約定:

  1、定金約定:

  甲、乙、丙三方簽訂合同之日,乙方向丙方交付定金人民幣_____(大寫)¥_____。

  2、首付款約定:

  甲、乙、丙三方按照約定辦理房產(chǎn)證過戶當(dāng)日,乙方向甲方交付首付款人民幣_____。

  3、余款約定:

  余款人民幣_____(大寫)¥_____。在銀行貸款手續(xù)辦理完畢后,由銀行直接支付甲方。

  第七條:交付的日期:

  甲方于本合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交于丙方代為保管,并承諾于_____日騰空該房屋,同時將該房屋鑰匙交于乙方,并于_____日將該房屋產(chǎn)權(quán)名下的所有戶籍遷出,及辦理該房屋所發(fā)生的水、電、天然氣/煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。

  第八條:義務(wù)及違約責(zé)任

  一、甲方義務(wù)

  1、保證出售的房屋權(quán)屬真實,并符合國家及洛陽市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

  2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的銀行按揭貸款手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。

  3、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。

  4、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

  5、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

  二、乙方的義務(wù)

  1、按照房地產(chǎn)買賣契約中的房款付款約定,支付定金和房款。

  2、根據(jù)本合同約定的.按時支付中介費用。

  3、根據(jù)本合同約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)證過戶的相關(guān)費用。

  三、丙方的義務(wù)

  1、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人,及時將委托事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。

  2、對委托人個人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。

  3、房屋交付時,丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。

  4、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。

  四、責(zé)任:

  1、除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償,并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失:_____________________________

  2、本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償,并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失:__________________

  3、本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償,并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失:

  (1)丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情況的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費,并按約定中介服務(wù)收費額的_______%補償協(xié)議受害方;

  (2)丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構(gòu),為自己牟取不正當(dāng)利益的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費;

  (3)丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按本條第1點約定處理;

  (4)丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

  第九條:相關(guān)事宜

  本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應(yīng)及時書面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十條:免責(zé)條款

  如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十一條:爭議處理

  本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條:其他事宜

  第十三條:合同的生效和終止

  1、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種交接清楚,本合同自動作廢。如遇合同或收據(jù)丟失,應(yīng)在結(jié)件單上注明。

  2、待該房屋過戶辦理完畢,由丙方通知甲乙雙方結(jié)件,5個工作日內(nèi)任何一方拒不簽結(jié)件單,則丙方有權(quán)按合同約定將房款支付甲方,或?qū)⒎慨a(chǎn)證交于乙方,并視為結(jié)件完畢。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  丙方(簽章):

  經(jīng)手人:

  經(jīng)手人:

  經(jīng)手人:

  簽約日期:

正規(guī)中介購房合同范本 篇2

  認(rèn)購方(甲方):________________

  代理方(乙方):________________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、甲方經(jīng)過對______市__________(建筑面積______㎡,其中附屬面積_____㎡,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,確定購買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

  第二條、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元㎡,總價(小寫)__________元(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的______%,即:__________元(大寫)人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

  第三條、該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征,繳納方式為:

  a、買方全包

  b、賣方全包

  c、按政策和法律規(guī)定雙方各付

  第四條、付款方式選擇

  a、一次性付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_____元,并于________年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%,即_____元,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

  b、按揭付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_____元,并于________年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元,乙方代甲方向銀行申請________年即人民幣_____元按揭貸款,所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額,甲方應(yīng)在接到乙方通知起____日內(nèi),向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。

  第五條、甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),按甲方棄權(quán)處理,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給

  第三方,已收認(rèn)購金不予退還。

  第六條、甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或________年____月____日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

  第七條、乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間,因

  第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓,乙方不負(fù)違約責(zé)任,但必須_____天內(nèi)退還所交的款項。

  第八條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。

  第九條其他補充事項______________________________________________________________。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

  日期:_______________日期:_______________

正規(guī)中介購房合同范本 篇3

  委托方:(以下簡稱甲方):

  受托方:________房地產(chǎn)有限公司 (以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在自愿、平等、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本意向書,并承諾共同遵守。

  第一條:預(yù)購價格及購買方式

  1.甲方同意以人民幣___________________________元整(小寫:___________元)購買由乙方提供的坐落在天津市_______區(qū)_______________________________的房屋(以下簡稱“該房屋”),此預(yù)購價格不包括該房屋所有權(quán)登記變更(過戶)等相關(guān)稅、費及服務(wù)費。

  2.購買方式:a.一次性付款 □;b.按揭貸款 □;c.公積金貸款 □;d.組合貸款 □

  第二條:約定事宜

  1. 甲方在簽訂本意向書之時,向乙方交納預(yù)付意向金人民幣_________________________元整(小寫:____________元)。

  2. 甲方與該房屋所有權(quán)人簽訂《房屋買賣(置換)居間合同》之時,此預(yù)付服務(wù)費自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費,服務(wù)費具體金額以該《房屋買賣(置換)居間合同》中約定為準(zhǔn),多退少補。

  3. 簽訂本意向書后,乙方將按照甲方同意的預(yù)購價格與該房屋所有權(quán)人洽談協(xié)商,努力促成該房屋交易。

  4. 簽訂本意向書后,甲方不得以任何理由降低預(yù)購價格或不購買該房屋,否則視為甲方違約。

  第三條:違約責(zé)任

  1.如因該房屋所有權(quán)人原因,造成甲方不能購買該房屋,則乙方承諾將收到的甲方預(yù)付服務(wù)費如數(shù)退還給甲方(不計算利息),雙方無責(zé),本意向書同時廢止并由乙方收回。

  2.如因甲方原因,不能按照此預(yù)購價格購買該房屋,則乙方收取的預(yù)付服務(wù)費不予還,轉(zhuǎn)為違約金,轉(zhuǎn)為違約金后本意向書同時廢止并由乙方收回。

  第四條:協(xié)議生效、終止及爭議解決方式

  本意向書自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,達(dá)成該房屋交易或雙方約定廢止本意向書后終止。本意向書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。在履行本意向書過程中若發(fā)生爭議,可向人民法院提起訴訟。

  甲 方:

  乙 方:_________房地產(chǎn)有限公司

  證件號碼:

  連鎖店:

  聯(lián)系地址:

  經(jīng)手人:

  聯(lián)系電話:

  電 話:

  日 期:

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