中介合同的范本大全(通用3篇)
中介合同的范本大全 篇1
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,甲(賣方)乙(買方)丙(中介)三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其他服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。
由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權(quán)利義務(wù)明晰,有助于中介的陽光操作。
第一條 標的基本情況及價款
其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、丘號、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有,房改房中的家庭共有。受托方應要求委托人如實提供情況,并取得共有人的書面同意。
第二條 委托事項
1、甲方委托丙方出售_______________以上房產(chǎn),并代辦_______________等相關(guān)事宜。(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)
2、乙方委托丙方購買_______________以上房產(chǎn),并代辦_______________等相關(guān)事宜。(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)
第三條 甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋真實,符合國家及xx市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應證件資料。
3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。
第四條 乙方的義務(wù)
1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。
2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。
3、根據(jù)委托事項,乙方應于__________前將各類資料備齊交予丙方,同時將由丙方代繳的____________ (①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算,多退少補。
第五條 丙方的義務(wù)
1、認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。
2、丙方派______________經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動,在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。
3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。
4、對委托人個人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。
5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),應當及時轉(zhuǎn)交委托人。
6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)。
第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付
甲、乙方商議,按以下第___________種方式支付房款:
。ㄒ唬└鶕(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。
。ǘ╇p方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方,則丙方將按下列方式進行操作:
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣_______________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個工作日內(nèi)將_____________(首期款/全部房款),共計人民幣_______元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成________(①交易過戶簽字后 ②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____________日內(nèi),丙方按售房款________%,計人民幣_______________元轉(zhuǎn)付給甲方。
4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內(nèi),丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。
第七條 房屋交付
1、甲方應在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________ 天內(nèi)或于20___年___月___日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。
第八條 傭金、代辦費支付標準及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第_____種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:
1、按該房地產(chǎn)售房款_____%,具體數(shù)額為人民幣_______元。
2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣_________元。
。ǘ 丙方完成本合同約定的乙方委托事項,乙方按照下列第_____種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:
1、按該房地產(chǎn)售房款_____%,具體數(shù)額為人民幣__________元。
2、代辦產(chǎn)權(quán)證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費___________元,共計人民幣___________元。
上述費用,甲、乙方應于___________前支付給丙方。
(三) 丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關(guān)費用,但不得超過國家規(guī)定的收費標準。
第九條 違約責任
。ㄒ唬 三方商定,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:
1、無正當理由不履行合同的;
2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞,提高委托標的利差;
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
。ǘ 三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:
1、無正當理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;
5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
。ㄈ 三方商定,上述違約行為方,選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1、約定違約金為___________元。
2、按標的額的_________%,計人民幣___________元。
第十條 爭議解決方式
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第________項進行解決:
1、由_________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十一條 其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效。本合同一式_________份,甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。
甲方: 乙方: 丙方:(簽章)
身份證號碼: 身份證號碼: 營業(yè)執(zhí)照注冊號:
委托代理人: 委托代理人: 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
中介合同的范本大全 篇2
一、合作雙方
甲方:東莞市泓毅物業(yè)投資有限公司(廣發(fā)地產(chǎn)中介服務(wù)公司)
地址:東莞市寮步鎮(zhèn)香市路一號
乙方:
地址:
二、合作事項
乙方將受托代理之客戶介紹給甲方,由甲方向該客戶推薦適合該客戶所需要的物業(yè),并且由甲方帶看該物業(yè),甲、乙雙方須共同促成中介業(yè)務(wù)的成交,成交后甲、乙雙方各按照總傭金的50%的比例分成。
三、乙方推薦之客戶的情況
1、客戶姓名:
2、身份證號碼:
3、客戶具體需求:
四、甲方推薦之物業(yè)的情況(本條由甲方帶看后填寫詳細內(nèi)容,客戶簽名確認)
物業(yè)1:物業(yè)2:
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲、乙雙方共同做出如下承諾:
1、保證無論合作成功與否,均不用任何方式探聽對方所介紹之客戶及物業(yè)的業(yè)主的姓名、電話及其他聯(lián)系方式;
2、乙方保證乙方之任何受托客戶,如需要帶看上述第四條甲方推薦之物業(yè),乙方必須通知甲方公司并與甲經(jīng)紀人共同帶看,成交后按照上述第二條約定的比例進行傭金分成,如有違反,成交
后仍須按照上述約定的比例進行傭金分成;
3、甲方保證不采取任何形式單獨帶看乙方推薦之客戶(經(jīng)乙方允許除外),如有違反,成交后仍須按照上述約定的比例進行傭金分成。
六、本協(xié)議書一式二份,甲乙雙方簽字后即生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方簽章:
乙方簽章:
20xx年xx月xx日
中介合同的范本大全 篇3
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,建立勞務(wù)派遣合作關(guān)系,乙方根據(jù)甲方請求向甲方派遣勞務(wù)人員,甲方根據(jù)生產(chǎn)工作需要安排勞務(wù)人員的工作,F(xiàn)就有關(guān)問題簽訂本合同:
一、 勞務(wù)人員的數(shù)量、條件、派遣期、試用期和供給勞務(wù)的方法
乙方按照甲方請求從__年__月__日起派遣 名勞務(wù)人員到甲方工作,甲方安排勞務(wù)人員的具體工作,并向乙方支付勞務(wù)服務(wù)費用。派遣期 年,試用期 個月。
勞務(wù)人員須具備的條件:
供給勞務(wù)的方法:按照用工單位的生產(chǎn)需要,派遣符合條件的勞務(wù)人員。
二、 勞務(wù)人員的招錄與變更
勞務(wù)人員由乙方負責按照合同條款條件組織招錄,也可由甲方進行推薦,按照擇優(yōu)的原則斷定派遣勞務(wù)人員。派遣的勞務(wù)人員一經(jīng)斷定,甲乙雙方應擬定《勞務(wù)派遣人員清單》,并簽字、蓋章,作為本合同的附件。甲乙雙方按照本合同約定對被派遣的勞務(wù)人員進行變更的,要相應修正《勞務(wù)派遣人員清單》,并須經(jīng)雙方簽字、蓋章認可。
三、勞務(wù)合同的期限
本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效,至__年__月__日終止。
四、費用的支付
(一)甲方向乙方支付的勞務(wù)費用包含:
1、勞務(wù)人員的勞務(wù)報酬;
2、甲方應承擔勞務(wù)人員的相干社會保險費用;
3、甲方應向乙方支付的勞務(wù)派遣服務(wù)費用;
4、用于勞務(wù)人員的一次性費用:勞動合同鑒證費、勞務(wù)人員的體檢費等。
(二)費用的標準:
1、勞務(wù)人員的勞務(wù)報酬標準按國家和省的規(guī)定由甲方斷定,并由甲方向乙方供給勞務(wù)報酬單;
2、甲方應支付的相干社會保險費用數(shù)額按雙方約定的標準由乙方書面通知甲方。
3勞務(wù)派遣服務(wù)費標準:甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,從以下兩種標準中任選一種。(√×)
(1)乙方委托甲方代放勞務(wù)人員工資,乙方收取 元/人月的勞務(wù)派遣服務(wù)費。( )
(2)若由乙方直接發(fā)放勞務(wù)人員工資,乙方收取 元/人月的勞務(wù)派遣服務(wù)費。( )
4、一次性費用標準為:勞動合同書及鑒證費用由甲方按實際產(chǎn)生數(shù)支付;其他一次性費用經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后由甲方承擔。每月應支付的勞務(wù)派遣服務(wù)費=當月實際應用的勞務(wù)人員數(shù)×派遣服務(wù)費標準/人月×派遣月數(shù)
當月實際應用的勞務(wù)人員數(shù)以雙方簽字蓋章的《勞務(wù)派遣人員清單》人數(shù)為準。派遣期不超過半月的,派遣月數(shù)按半月盤算,派遣期超過半月、不滿一月的,派遣月數(shù)按一個月盤算。
(三)支付方法和支付時間:
1、勞務(wù)人員的勞務(wù)報酬,由乙方以書面正式委托情勢,委托甲方代為發(fā)放;(具體操作按委托書面條款履行)或由乙方直接為派遣勞務(wù)人員發(fā)放。
2、甲方應支付的相干社會保險費用,由乙方供給繳納清單,繳納期限經(jīng)甲方確認后,支付給乙方按期繳納。
3、勞務(wù)派遣服務(wù)費按 (月、季)支付,由甲方于將當 (月、季)費用以轉(zhuǎn)帳結(jié)算的方法支付給乙方。
4、勞動合同書及鑒證費用,由乙方開據(jù)正式單據(jù)交給甲方確認后,甲方支付給乙方。其他一次性費用,支付時間根據(jù)實際情況經(jīng)雙方協(xié)商后斷定。
5、勞務(wù)人員個人需承擔的費用,由甲方按月從勞務(wù)人員工資中扣除,并打入乙方帳戶。
五、甲方權(quán)利
(一)安排勞務(wù)人員在甲方的具體工作崗位,監(jiān)督、檢查、考菏攀勞務(wù)人員完成工作的情況,并負責日常管理;
(二)勞務(wù)人員有以下情況之一的,甲方應提前3日通知乙方,并于3日后退回乙方,并有權(quán)請求乙方在 日內(nèi)重新派遣符合條件的勞務(wù)人員:
1、在試用期內(nèi)不能勝任甲方工作請求;
2、不屈服甲方工作安排;
3、嚴重違背甲方勞動紀律、規(guī)章制度和工作定額任務(wù)管理;
4、工作失職,給甲方造成經(jīng)濟喪失;
5、派遣期未滿,被派遣勞務(wù)人員提出結(jié)束派遣或擅自離崗。
(三)斷定和調(diào)劑勞務(wù)人員的勞務(wù)報酬標準;
(四)甲方出資對勞務(wù)人員進行業(yè)務(wù)、技巧培訓的,甲方有權(quán)與勞務(wù)人員簽訂培訓服務(wù)合同,約定服務(wù)期及違約責任,并書面通知乙方;
(五)對勞務(wù)人員給甲方造成的經(jīng)濟喪失,甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向勞務(wù)人員索賠,乙方有責任給予協(xié)助;
(六)對乙方不履行合同的,甲方有權(quán)追究違約責任;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
六、甲方任務(wù)和責任
(一)對勞務(wù)人員的職業(yè)道德規(guī)范、工作任務(wù)、技巧培訓、應達到的工作請求、應注意的安全事項、應遵守的各項紀律等履行告訴、教導、管理督查的任務(wù);
(二)為勞務(wù)人員供給必須的勞動條件、勞動工具和業(yè)務(wù)用品,以及符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生設(shè)施和必要的勞動防護用品;
(三)若乙方委托甲方代放工資,甲方應按乙方出具委托書請求代為發(fā)放勞務(wù)人員的勞務(wù)報酬和扣繳個人社會保險費用以及個人應承擔的其他費用等;
(四)凡甲方請求在本合同第五條第二款情況之外結(jié)束派遣或調(diào)換勞務(wù)人員的,應提前 日書面向乙方提出,乙方批準后,方能結(jié)束派遣或調(diào)換勞務(wù)人員。
(五)勞務(wù)人員產(chǎn)生工傷事故時,甲方應立即通知乙方,并負責做好現(xiàn)場處理工作和協(xié)助乙方按《工傷保險條例》規(guī)定處理。
(六)按時足額支付乙方的勞務(wù)費用。
七、乙方的權(quán)利
(一)對甲方不履行合同的,有權(quán)追究違約責任;
(二)依法掩護勞務(wù)人員的合法權(quán)益;
(三)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
八、乙方的任務(wù)和責任
(一)與勞務(wù)人員建立勞動關(guān)系,簽訂勞動合同,并進行鑒證,并負責勞動合同的管理工作。
(二)按合同條款規(guī)定派遣符合條件的勞務(wù)人員到甲方工作。對于甲方按本合同第五條第二款請求結(jié)束派遣并退回乙方的勞務(wù)人員,乙方應予吸收并負責處理與勞務(wù)人員之間的勞動關(guān)系,同時按照甲方請求及時派遣符合條件的勞務(wù)人員到甲方工作。
(三)負責勞務(wù)人員檔案管理,負責建立、接轉(zhuǎn)勞務(wù)人員檔案。
(四)負責為被派遣勞務(wù)人員辦理社會保險。
甲方應支付的相干社會保險費用標準由乙方按相干規(guī)定盤算并書面通知甲方。乙方為勞務(wù)人員所繳納的各項社會保險費用的有效單據(jù)應復印一份給甲方。
(五)勞務(wù)人員產(chǎn)生工傷事故的,乙方接到甲方通知后,按《工傷保險條例》妥當處理,并負責辦理申報和理賠事宜。
(六)對勞務(wù)人員給甲方造成的經(jīng)濟喪失,乙方應積極協(xié)助甲方對勞務(wù)人員進行索賠。
(七)乙方應定期或不定期到甲方,懂得勞務(wù)人員的思想動態(tài)、工作表現(xiàn)、遵紀情況以及對乙方的合理請求,乙方努力供給最佳服務(wù)。
九、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂
(一)甲乙雙方應共同遵守本合同的各項條款。在合同履行期間,未經(jīng)對方批準,任何一方不得變更或解除;若一方因國家重大政策轉(zhuǎn)變或不可抗力等因素不能履行合同,應及時通知對方,雙方通過協(xié)商,對合同進行變更或解除。
(二)本合同期滿前 日,甲乙雙方應就本合同是否終止或續(xù)訂進行協(xié)商,并按協(xié)商成果辦理終止和續(xù)訂合同手續(xù)。如不及時辦理終止或續(xù)訂手續(xù),合同終止后,甲方仍持續(xù)應用被派遣勞務(wù)人員,則視為續(xù)訂同一期限的派遣協(xié)議,甲乙雙方應當及時補辦派遣協(xié)議手續(xù)。
十、其他
(一)未盡事宜,法律、法規(guī)有規(guī)定的,按照相干規(guī)定辦理無規(guī)定的,由雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致對本合同進行修正、補充達成的補充協(xié)議與本合同具有同等效率。
(二)雙方在履行合同時產(chǎn)生爭議,應本著實事求是的精力友愛協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向甲方屬地仲裁機構(gòu)提起仲裁或向甲方或乙方屬地國民法院提起訴訟。
(三)本合同正本一式 份,甲乙方各執(zhí) 份。
甲方: 乙方:
法定代表人/授權(quán)人簽字: 法定代表人/授權(quán)人簽字:
甲方蓋章:
乙方蓋章: