終止廠房租賃合同范本(通用19篇)
終止廠房租賃合同范本 篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方于 年 月 日簽署的《廠房租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方發(fā)展規(guī)劃原因,要求終止原《廠房租賃合同》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下條款:
一、原合同租賃期計至 年 月 日。
二、從 年 月 日起,尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。
三、乙方應(yīng)于 年 月 日前將設(shè)備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后,乙方除應(yīng)付租金外,同意補償三個月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后,雙方同意就原合同事項互不追究法律責(zé)任。
六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(印章): 乙方(印章):
授權(quán)代表(簽字): 授權(quán)代表(簽字):
地址: 地址:
郵編: 郵編:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
簽訂時間: 年 月 日
終止廠房租賃合同范本 篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《廠房租賃合同》,約定由甲方將 出租給乙方使用,乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為 6 年,合同有效期為20xx年8月1日至20xx年8月1日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意提前終止本合同,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,雙方共同恪守:
一、甲、乙雙方同意,提前終止雙方于20xx年3月23日簽訂的《廠房租賃合同》,甲方向乙方退還未使用完的租賃費: 元,乙方在收到所退租金時向甲方開據(jù)收條。
二、乙方在簽訂該協(xié)議后,于 年 月 日前,按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修,如有破損,修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
三、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
六、其他約定:
出租人(甲方):簽字: 承租人(乙方)簽字: 聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
證明人簽字:
聯(lián)系方式:
簽約時間: 年 月 日
終止廠房租賃合同范本 篇3
出租方(甲方)__________________
承租方(乙方)__________________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在__________________,租賃建筑面積為______平方米。廠房類型為______,______結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期______個月,自______年______月______日起,至______年______月______日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自______年______月______日起,至______年______月______日止。租賃期______年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣______元。月租金為人民幣______元,年租金為______元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為______%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣______元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的`法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,甲方向乙方無償提供______門電話。如需______門以上的電話,費用由乙方自理。
6、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、其他
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
2、本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:__________________
承租方:__________________
______年______月______日
終止廠房租賃合同范本 篇4
出租方(甲方):______________
承租人(乙方):_______________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就將甲方擁有的廠房出租給乙方使用一事,達(dá)成協(xié)議并簽訂如下合同:
1、廠房租賃 租一方租賃給乙方的工廠位于______________,租賃建筑面積為______________平方米。
2、廠房的開工日期和租賃期限
1、廠房的租賃始于____年_____月____日至_____年_____月________日
2、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回租賃的廠房,乙方應(yīng)在合同期滿后天內(nèi)按期歸還。如果乙方在該日期后未能搬出,工廠內(nèi)所有剩余物品(包括乙方的個人物品)均歸甲方所有
3、租金和保證金的'支付方式______________
1、甲乙雙方約定建筑面積每平方米日租金為人民幣______________元。月租金為人民幣______________元,年租金為人民幣______________元。
2、甲乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付車間租賃保證金,即一個月的租金。租金應(yīng)提前三個月支付,支付日期應(yīng)在支付月份的第5天之前。
4其他費用
1、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)使用廠房所發(fā)生的水、電、氣、電話等通訊費用,并在收到發(fā)票或發(fā)票后三天內(nèi)付款。
5、工廠的操作要求和維護(hù)責(zé)任
1、租賃期內(nèi),乙方如發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施有任何損壞或故障,應(yīng)及時通知甲方維修;甲方應(yīng)在收到乙方通知后3天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不進(jìn)行維修的,乙方可以代為維修,費用由甲方承擔(dān)
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理造成廠房及其附屬設(shè)施的損壞或故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)
3、租賃期內(nèi),甲方保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方在檢查和維護(hù)設(shè)備時,應(yīng)提前3天通知乙方。在檢查和維護(hù)期間,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用工廠的影響。
4、乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備,應(yīng)事先征得甲方書面同意。如按規(guī)定需要相關(guān)部門審批,甲方應(yīng)報相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
六個工廠的轉(zhuǎn)租和歸還
1、租賃期內(nèi),乙方轉(zhuǎn)租廠房的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方擅自中途轉(zhuǎn)租廠房,甲方不予退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,工廠歸還時,應(yīng)正常使用。
7、租賃期內(nèi)的其他相關(guān)協(xié)議
1、租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、在租賃期內(nèi),甲方有權(quán)監(jiān)督和協(xié)助乙方進(jìn)行消防、安全和衛(wèi)生工作。
3、租賃期內(nèi),因不可抗力和市政搬遷導(dǎo)致合同無法履行,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、租賃期內(nèi),乙方可根據(jù)自身經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得損壞原房屋結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方承擔(dān),如租賃期滿后乙方不再承擔(dān)費用,甲方不予任何補償。
5、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)及時支付租金及所有其他應(yīng)付費用。一個月不交租金,甲方有權(quán)增加5%的滯納金,并終止租賃協(xié)議。
8、本合同未盡事宜,雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。
9、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。合同蓋章簽字后生效。
出租人:______________承租人:______________
合同簽訂日期:____年_____月_____日
終止廠房租賃合同范本 篇5
出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱甲方):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方于年月日將位于廠區(qū)一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)
二、租賃期限自20__年 月 日至20__年 月 日為止。
三、月租金為人民幣貳仟元整,全年貳萬肆仟元整,第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。
四、租金按半年結(jié)算一次,每次提前一個月付款下一次租金。
五、乙方向甲方交付一個月租金(20__元)做為押金,于合同期滿后經(jīng)甲方驗收房屋正常后退還乙方。
六、甲方保證本出租屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,與乙方無關(guān)。
七、租賃期滿后,本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個月向甲方提出,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
本合同若有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補充條款,其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽訂之日其生效。
甲方簽字蓋章: 乙方簽字蓋章;
年月日
終止廠房租賃合同范本 篇6
出租方:
承租方:
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省茂名市政府有關(guān)規(guī)定,就乙方租用甲方位于廣東省茂名市的廠房,基于平等、自愿的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成本合同,雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。
第一條租賃標(biāo)的物
甲方同意出租的租賃標(biāo)的物為甲方擁有財產(chǎn)權(quán)屬的位于廣東省茂名市的廠房,但該土地、廠房原所配有的工業(yè)設(shè)備、設(shè)施不在本租賃合同的租賃范圍內(nèi),甲方應(yīng)將租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明書復(fù)印件作為本合同附件或附表。
其中:廠房面積為平米。空地面積為平米。宿舍位于,共套,面積為平米。食堂位于,面積為平米。
上述租賃物四至及面積見附圖。
第二條甲方同意根據(jù)本合同約定將雙方約定的租賃標(biāo)的物出租給乙方使用,乙方愿意承租。
乙方如在中國境內(nèi)設(shè)立公司的,雙方約定本合同的乙方權(quán)利和義務(wù)可以由乙方在中國境內(nèi)設(shè)立的公司享有和承擔(dān),乙方則在其國內(nèi)設(shè)立的公司享有和承擔(dān)乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)后,仍需就其國內(nèi)設(shè)立的公司因本合同承擔(dān)的合同義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第三條租賃標(biāo)的物的交付使用
租賃標(biāo)的物自本合同雙方簽訂之日起,甲方按租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀將租賃標(biāo)的物交付乙方使用租賃標(biāo)的物內(nèi)歸屬于甲方的原有工業(yè)設(shè)備、設(shè)施,甲方自租賃標(biāo)的物交付乙方使用之日起10日內(nèi)自行負(fù)責(zé)清理轉(zhuǎn)移,并自行承擔(dān)相應(yīng)的費用乙方可根據(jù)租賃使用用途對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修,自行建設(shè)水電設(shè)施、制冷設(shè)備等工業(yè)設(shè)備、設(shè)施,但乙方的裝修、建設(shè)工程不得損害租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu),如確需改動的應(yīng)提前15日書面通知甲方,經(jīng)甲方同意方可施工,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用,需報行政管理部門批準(zhǔn)的,應(yīng)書面委托甲方向相關(guān)部門報批,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)乙方的裝修和建設(shè)工程期限為一個月,甲方給予乙方在裝修和建設(shè)工程期限內(nèi)免租金的租期優(yōu)惠,乙方裝修和建設(shè)工程工期超過甲方給予的租期優(yōu)惠期的,自租期優(yōu)惠期過后第二個月開始乙方應(yīng)依本合同約定向甲方支付租金和管理費用。
第四條租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定租賃標(biāo)的物租金為人民幣13.5元/㎡/月租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十一天開始,共計五年。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)向乙方發(fā)出租賃標(biāo)的物交付使用通知書,如甲方遇下列特殊原因,可延期交付該物業(yè),而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任,但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故
甲方清理轉(zhuǎn)稱原有設(shè)備、設(shè)施過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題
其他非甲方所能控制的因素
乙方的接收延誤
無法預(yù)見的意外事件
為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤。
2.租金不包括管理費、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。
3.乙方的租金交付采取先交費后使用的原則,乙方在本合同簽訂之日應(yīng)首先向甲方支付本合同履約保證金,該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方租金交付采用月付方式,乙方應(yīng)于每月最后五日內(nèi)一次性交付下個月租金,乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶或收款人,甲方收款后開據(jù)收據(jù)給乙方,乙方第一期租金交付應(yīng)自甲方給予的租金優(yōu)惠期最后五日內(nèi)向甲方支付。
第五條管理費
1.租金不包括租賃標(biāo)的物的管理費。管理費雙方約定按每月3000元包干,由乙方向甲方繳付。管理費的繳付與租金交付同步。
2.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸⻊?wù)終止或受影響,乙方不得拒交管理費。
3、雙方約定將乙方租賃標(biāo)的物區(qū)域與甲方其他地域分區(qū)管理,由乙方自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)的管理但租賃標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)涉及應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)管理的部分仍由甲方負(fù)責(zé)管理,乙方應(yīng)當(dāng)配合協(xié)助甲方的管理。
4、乙方車輛、設(shè)備經(jīng)由甲方管理區(qū)通道進(jìn)出租賃標(biāo)的物區(qū)域的,乙方應(yīng)事先向甲方提出書面詳細(xì)通知對于因臨時突發(fā)事件而進(jìn)出的應(yīng)當(dāng)在甲方門衛(wèi)處臨時登記,事后報補通知乙方工作人員出入中潤工業(yè)城須佩帶工作證件,乙方應(yīng)向甲方提供其工作證樣件,如乙方工作人員未佩帶工作證的,甲方有權(quán)拒絕其工作人員入內(nèi),乙方就此應(yīng)承擔(dān)向其工作人員進(jìn)行出入規(guī)章的培訓(xùn)教育責(zé)任。
5、管理區(qū)內(nèi)所及甲方其他共公休閑、休息設(shè)施、設(shè)備和場地等,甲方無償向乙方開放使用。
6、乙方承擔(dān)其管理區(qū)內(nèi)的安全管理工作,由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān),乙方管理區(qū)界定為租賃物使用范圍內(nèi)。
第六條市政設(shè)施使用費、水、電、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、停止電話,后果由乙方自負(fù)乙方應(yīng)為其租賃使用的租賃標(biāo)的物安裝符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的水電表等計量設(shè)備,如通過甲方統(tǒng)一繳付前述費用的,乙方應(yīng)依據(jù)經(jīng)雙方確認(rèn)的計量數(shù)據(jù)向甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。
甲方現(xiàn)有變電設(shè)施不能承受乙方生產(chǎn)經(jīng)營負(fù)荷的由乙方另報建并承擔(dān)相應(yīng)費用。
第七條保證金
1.乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的履約保證金。
2.保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款,甲方可于保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,乙方應(yīng)支付差額給甲方。
3.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將租賃標(biāo)的物交還甲方之日三十天內(nèi),將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條租賃標(biāo)的物用途
乙方不得將租賃標(biāo)的物用于本合同規(guī)定以外的任何用途,如乙方確需改變用途的,應(yīng)提前30日書面通知甲方,經(jīng)甲方同意可變更用途,但甲方有權(quán)依據(jù)變更后的用途要求對租金進(jìn)行相應(yīng)上調(diào),具體上調(diào)幅度由雙方議定。
乙方應(yīng)依法報批租賃標(biāo)的物用于工業(yè)生產(chǎn)所及的環(huán)境影響評價甲方按現(xiàn)有消防系統(tǒng)現(xiàn)狀交付乙方使用,乙方如需變更現(xiàn)有消防系統(tǒng)的由乙方處理并承擔(dān)費用,甲方給予協(xié)助。
第九條不得分租等
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換使用。
第十條裝修及改建
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變其外觀及結(jié)構(gòu),或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時,應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意,遵照甲方的規(guī)定施工。一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后,乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)原狀。
2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴(kuò)建或拆除,因違反政府法規(guī),被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時,不論事先是否已獲得甲方同意,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條正常使用及維修
1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用租賃標(biāo)的物,如發(fā)現(xiàn)自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),因延誤維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的,乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方安裝、裝修或建設(shè)的設(shè)備、設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。
2.因使用不當(dāng)或人為造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費用:
排水管、廁所、化糞池的清理疏通
工業(yè)、生活用水水池清洗及垃圾池清理
門窗玻璃及小五金的更換,分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換
室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾
因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
3.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,于任何時候進(jìn)入及視察租賃標(biāo)的物,記錄、檢查、測量、維修。若乙方不按照甲方的通知立即進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工,乙方必須充分合作,有關(guān)施工費用由乙方承擔(dān)。
第十二條租賃標(biāo)的物保護(hù)
1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物保持完好狀態(tài),要愛護(hù)和正常使用,并于租賃期滿或本合同提前解除時已完好狀態(tài)交還甲方。
2.乙方不得損害租賃標(biāo)的物。如因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害,致使甲方遭受損失,乙方應(yīng)全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或租賃標(biāo)的物溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致甲方或第三人損失的,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀,有關(guān)賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方應(yīng)采取一切防范措施,降低租賃標(biāo)的物在租賃期間受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十三條甲方緊急進(jìn)入
如遇火警或其他緊急情況,甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入租賃標(biāo)的物滅火及保護(hù)財物。
第十四條服從法規(guī)及管理公約
1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
2.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營須遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,并接受當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門的監(jiān)督管理甲方無權(quán)干涉乙方正當(dāng)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,但有權(quán)對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法、合理性進(jìn)行監(jiān)督。
3、乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用應(yīng)當(dāng)符合國家、省、市有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),不得對自然環(huán)境和生活環(huán)境產(chǎn)生不良影響,如因此產(chǎn)生對甲方和第三方的損害,由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
4、如因乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用問題造成環(huán)境污染等問題導(dǎo)致引發(fā)社會群體性糾紛事件的,甲方不承擔(dān)責(zé)任,相應(yīng)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十五條情勢變更條款
根據(jù)國家物價上漲指數(shù),本標(biāo)的物的租金每年遞增5%租費。
第十六條乙方賠償損失
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失,均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為,均視為乙方的過錯及行為,乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
第十七條甲方有權(quán)招租等
在租賃期滿前三個月內(nèi),甲方有權(quán)就租賃標(biāo)的物招租或出售,乙方不得提出異議或干涉。
第十八條合同解除
1.如發(fā)生下列任何情況:
乙方逾期三個月仍未繳付租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用
乙方違反本合同的任何條款,經(jīng)甲方指出后20天未改正的
乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)甲方有權(quán)單方面以書面形式解除本合同,本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。
甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2.如發(fā)生上述情況的或,甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等,直至上述情況完全糾正為止。
3.租賃期內(nèi),如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,乙方除賠償甲方的損失外,還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。
4、租憑期內(nèi),如甲方因法定事項至租賃物產(chǎn)權(quán)變更的,乙方可選擇向資產(chǎn)擁有方要求繼續(xù)履行本合同和解除本合同之任一方式處理,乙方采取解除方式的,乙方已多繳交的部分租金由甲方退還。
第十九條交還租賃標(biāo)的物
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,一切有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用。
3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣,所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4.租賃期滿后,乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,若乙方拒絕遷出該物業(yè),及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,甲方有權(quán)按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日,雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,應(yīng)在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明,在租賃期滿或本合同解除時,甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條支付違約金等
本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清,否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條不可抗力
如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行以及產(chǎn)生財產(chǎn)損失、人身損害時,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,造成損失的各自承擔(dān)各自損失。
第二十二條通知
一方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給另一方,應(yīng)以有記錄的另一方最后的通訊地址為另一方地址,經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,視為送達(dá)。
如一方更改通訊地址,必須書面通知另一方。
第二十四條適用法律及爭議解決
1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,并受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方可按下列第項方式解決:
1.申請仲裁委員會仲裁
2.依法向甲方所在地人民法院起訴。
第二十五條其他
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時,雙方均具有完全行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白,并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,違約的一方愿意接受。
2.本合同的附件、附表為本合同的組成部分,本合同以中文為法定文字,本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
終止廠房租賃合同范本 篇7
出租方(甲方):
地址:
承租方(乙方):
地址:
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。
第一章 租賃房產(chǎn)
1.1 甲方同意將位于都江郾市 的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)及院壩 平方米出租給乙方使用。
1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。
第二章 改擴(kuò)建及租金支付
2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金,用于對本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。
2.2 第2.1條約定的40年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項上,該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過程中,每實際發(fā) 生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。
2.3 改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項費用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。
2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩 平方米,在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。
第三章 租賃期限
3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20xx年,自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計算。
3.2 本合同3.1條約定的20xx年租賃期滿后,甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20xx年,該20xx年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi),乙方無需再向甲方支付租金。
3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。
3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第四章 稅收及費用
4.1 乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算,由乙方自行支付。
4.2 乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費用。
第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任
5.1 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán) 保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,扣押等強(qiáng)措施。
5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù),若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔(dān)。
5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。
5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項,并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。
5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,應(yīng)事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。
5.6 在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應(yīng)提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu) 購買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵 押生效的前提。
5.7 在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。
5.8 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。
5.9 乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔(dān)。
5.10 乙方除居住、經(jīng)營所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
第六章 合同提前終止
6.1在40年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。
6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建,在房產(chǎn)修復(fù)期間不計算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應(yīng)向后順延。
6.3在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的和可 預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,征收、征用的各項補償歸甲方,但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,并 支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。
第七章 違約責(zé)任
7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù)的,乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同,且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。
7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。
7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。
第八章 爭議解決方式
8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭議。
第九章 合同生效及其它
9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。
9.4 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
終止廠房租賃合同范本 篇8
出租方:天長市冶山鎮(zhèn)人民政府 (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方就廠房租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,共同遵守。
第一條 租賃物位臵、面積、功能、用途及附屬設(shè)施 1.乙方委托甲方建設(shè) 平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房(以下簡稱租賃物),占地 畝,在冶山鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi),建成后水電氣配套完工,達(dá)到出租條件后租賃于乙方使用。
2.本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房、倉儲及辦公使用 , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意。
3.本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
4.該廠房前為辦公樓磚混結(jié)構(gòu),后為鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房,及其配套附屬設(shè)施廚房、廁所、倉庫等。
第二條 租賃期限
1.租賃期限為10年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.租賃期滿,雙方及時辦理交接,甲方有權(quán)收回廠房,乙方必須按時歸還承租廠房,如甲方繼續(xù)出租廠房,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3.租賃期限屆滿,乙方如繼續(xù)承租,應(yīng)于租賃期滿前6月向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。
4.合同租賃滿一年后提前終止的,應(yīng)于向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后終止合同。
第三條 租賃費用及支付方式
1.廠房租金為每年人民幣72元/平方米,按實際建筑面積計算總租金,年租金為 元。
2.本著先付租金后用房的原則,租金第一個半年每季度預(yù)付一次,以后每半年預(yù)付一次,提前10天一次性付清。乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的百分之二。
3.乙方租金按甲方指定賬戶匯入的方式支付。
4.本合同簽訂后10日內(nèi),乙方一次性支付甲方人民幣5萬元作為廠房租賃履約保證金,該保證金在協(xié)議正式履行時轉(zhuǎn)作首次房租款。
5.租賃期間乙方自行負(fù)擔(dān)廠房使用所產(chǎn)生的水、電、生活、網(wǎng)絡(luò)等一切費用。
6.甲方協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、環(huán)評等有關(guān)手續(xù),相應(yīng)費用由乙方承擔(dān)。若因不能辦理營業(yè)執(zhí)照、環(huán)評等手續(xù)而不能承租廠房的,甲方應(yīng)及時退還全部押金,本合同終止,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.乙方除以上3.6以外原因不能履約,該保證金不予退還。
8.甲方無論何種原因不能履約,應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方全部履約保證金,并賠償乙方損失人民幣10萬元。
9.供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證有實際負(fù)荷200KVA以上三相電供乙方使用,并使用120以上的銅芯電纜接入租賃物中乙方指定位臵,車間安裝照明設(shè)施。甲方為滿足乙方的正常生產(chǎn),需安裝250KVA變壓器,費用由甲乙雙方均攤,租賃期滿,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第四條 廠房的使用及維護(hù)
1.租賃期間,甲乙雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用租賃廠房進(jìn)行非法生產(chǎn)或經(jīng)營活動。
2.乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或搭建臨時用房,應(yīng)事先掙得甲方的同意,并不得改變或影響原建筑結(jié)構(gòu)。乙方在廠房外空地不得任意搭建,應(yīng)事先和甲方商量。
3.租賃期間,甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),甲方對廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)在此過程中盡量減少對乙方使用的影響。
4.租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施,因乙方不當(dāng)使用致使廠房及其附屬設(shè)施發(fā)生故障或損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修,乙方故意拖延或拒不維修的,甲方可代維修,費用由乙方承擔(dān),給甲方造成損失的乙方應(yīng)予以賠償。
5.租賃期間內(nèi),乙方在正常使用的情況下發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬實施有故障或損壞的,應(yīng)及時通知甲方維修,乙方應(yīng)盡量減少損失的擴(kuò)大。甲方在接到通知3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不予維修或因客觀原因無法及時維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)(乙方在裝修時損壞的一切維修費由乙方全部承擔(dān)),在租金中扣除。
6.租賃期間內(nèi),甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
7.租賃期間,因乙方生產(chǎn)經(jīng)營造成的安全、環(huán)保等糾風(fēng)一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān);但甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方處理。
8.如承租方逾期不予搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第五條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
9. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
10. 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
10. 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。
第六條 合法經(jīng)營、防火安全
1.承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
2.乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
3. 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器,嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
第七條 免責(zé)條款
1.若因有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,需提前三個月通知乙方,甲方可因此而免責(zé)。
2. 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第八條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支
付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。
第九條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行。
第十條(附加條款)
1.乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費。 2.乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。 第十一條
合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份,雙方各持一份。
本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
。ㄓ≌拢 (印章):
簽訂時間: 年 月 日
終止廠房租賃合同范本 篇9
出租方(甲方):
承租方(乙方):根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期個月,自________年__月__日起,至________年__月__日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自________年__月__日起,至________年__月__日止。租賃期_____年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元,年租金為_____元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為_____元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的'原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。
6、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方:
乙方:
日期:________年__月__日
終止廠房租賃合同范本 篇10
廠房位置:___
出租人:___
承租人:___
租賃期限:___年___月___日至___年___月___日
簽訂日期:___年___月___日
簽訂地點:___
甲方(出租方):___
地址:___
法定代表:___
電話:___傳真:___
乙方(承租方):___
地址:___
法定代表;___
電話:___傳真:___
鑒于:___
1.甲方為坐落在____處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人,有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房;
2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;
3.為此,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則,就租賃事宜,協(xié)商一致,簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”)。
第一條定義
1.本合同中使用的下列術(shù)語,除非另有所指,具有以下含義:
1)一方:指甲方或乙方。
2)雙方:指甲方和乙方的統(tǒng)稱。
3)本合同:指本合同及其附件的統(tǒng)稱。
4)租賃物業(yè):指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施,包括專用區(qū)域和地面停車場,具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分。
5)租賃建筑物面積:指附件2所示的(藍(lán))色部分。詳見本合同約定。
6)專用區(qū)域:指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域,其位置如附件2所示(紅)色部分。
7)公共區(qū)域:指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地、市政通道等區(qū)域。
8)停車場:指本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車場勵志網(wǎng),包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位。
9)物業(yè)公司:指甲方依法組建或委托或聘請的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。
10)交付標(biāo)準(zhǔn):指甲方按本合同規(guī)定,向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求。
11)交付日:指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。
12)移交書:指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時,按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件。
13)后期裝修:指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。
14)計租日:指開始計算租金的日期。
15)租金:指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金,租金已包括專用區(qū)域和的使用費。
16)租賃保證金:指為確保租賃合同的履行,約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保。
17)月:指日歷月。
18)日:除非本合同明確為工作日外,指日歷日。
第二條租賃物業(yè)狀況
1.租賃物業(yè)位置,建筑結(jié)構(gòu)為,建筑面積為,計租面積為同建筑面積。
2.廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品,經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),作為本合同有效附件(附件3),租賃期間,該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用。
3.在簽署本合同前,乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗,對于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解,雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。
第三條租賃物業(yè)用途
1.乙方承租的廠房用途為:___,未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自改變廠房的用途。
2.甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用。
3.在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠房,甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間,應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。
第四條租賃期限
1.物業(yè)租賃期限共計個月,自___年___月___日起至___年___月___日止,除雙方另有約定,租賃開始日即為計租日。
2.如乙方在租期屆滿后續(xù)租,需在本租期結(jié)束前___日內(nèi)向甲方提出書面申請,雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,則本合同到期時將自行終止。
3.本合同租期屆滿,甲方繼續(xù)出租該廠房的,乙方在同等條件下有/無優(yōu)先承租權(quán)。
4.本合同期限屆滿前,乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備,并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方。
第五條租金及支付
1.租金標(biāo)準(zhǔn)為:___元/平方米計租面積/日。
2.上述租金標(biāo)準(zhǔn),還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費用、土地使用費,以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費用。
3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。
4.支付方式:租金按每支付一次,乙方以方式支付租金,具體支付時間為:___。甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后,在五(5)個工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票。
5.前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日。
第六條定金及保證金
1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣元,本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。
2.租賃期間,如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及/或甲方由此遭受實際損失,甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),向甲方補足被扣劃的保證金,除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的,可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利,但不影響先行補足保證金的義務(wù)。
3.租賃期滿,乙方結(jié)清房租及其他費用,甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。
第七條租賃物業(yè)交接
1.甲方應(yīng)于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方,乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。
2.雙方在交接時對租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的狀況共同進(jìn)行清點檢驗,并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙,交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。
3.甲方遲延交付租賃物業(yè)的,租賃期限相應(yīng)順延,甲方遲延交付物業(yè)超過___日的,乙方有權(quán)終止本合同,雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。
第八條廠房的裝修、改造及免租期
1.乙方如需對所租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的,改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計方案及圖紙?zhí)峤患追,在征得甲方同意且辦理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),有關(guān)消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報,甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工,并遵守國內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī),服從甲方正常管理。
2.乙方進(jìn)行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動。如因乙方過錯導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠,甲方應(yīng)立即將詳情以書面的方式告知乙方,乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。
3.在對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前,雙方應(yīng)自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險,向保險公司購買中國法律所要求的保險。
4.如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,乙方須依法修改其裝修,并承擔(dān)整改裝修費用。但是,如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯造成的,甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。
5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的實際損失與責(zé)任。
6.在后期裝修期內(nèi),乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設(shè)施、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測試、練習(xí)及試業(yè),以準(zhǔn)備作正式營業(yè),但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害,否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
7.甲方同意將自___年___月___日起至___年___月___日止的期限作為乙方的裝修免租期,無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,該期限屆滿后均開始計算租金。
8.本合同期滿或提前終止時,乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等,應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財產(chǎn)造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
第九條租賃物業(yè)的維修維護(hù)
1.租賃期間,甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》(附件4)確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工。
2.乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng),并對《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施(不含公用設(shè)施、設(shè)備)進(jìn)行日常維護(hù)。
3.在租賃物業(yè)使用過程中,出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項時,乙方應(yīng)及時通知甲方,并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大,乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān),如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴(kuò)大,乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修。逾期不維修的,乙方可聘請專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查,代為維修,該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔(dān)。因甲方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,維修費用和給乙方造成的實際損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。因乙方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,維修費用和給甲方造成的實際損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。
4.甲方對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進(jìn)行搶修的,乙方應(yīng)給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護(hù)等,且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時:
1)營業(yè)時間內(nèi),甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域,乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合;
2)非營業(yè)時間內(nèi),在無法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下,甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)S脜^(qū)域,但在過程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財產(chǎn),并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明。否則,甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何第三方所造成的損失。
5.一般情況下,乙方因調(diào)整、維修、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時,乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下,可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房,但在過程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財產(chǎn),并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明。否則,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失。
6.雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設(shè)施,但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,否則將不對因該等供應(yīng)部門的正常及不當(dāng)檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。
第十條物業(yè)管理及能源通訊費用
1.租賃期間,乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃?xì)、采暖、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用,并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。
2.乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前,之前所欠的能源通訊等費用應(yīng)由甲方結(jié)清,雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)(如果允許的話),將繳費人變更為乙方。本合同終止后,在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費用的情況下,甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù),將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用。
3.即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設(shè)施將不作為減免租金、物業(yè)費用及其他費用的理由。
第十一條承租人限制
1.乙方在使用租賃物業(yè)期間,乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,作好廠房的日常維護(hù)工作,凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2.乙方在使用物業(yè)過程中,還應(yīng)注意對環(huán)境的影響,因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,概由乙方承擔(dān)責(zé)任,且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時,對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害,乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項目符合有關(guān)環(huán)保要求,并應(yīng)采取有效措施,減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。
3.乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。
4.租賃期間內(nèi),廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求,做好防火、防汛等各項安全防范工作,并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督,如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,造成災(zāi)害損失,則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方將另行簽署《安全責(zé)任書》,作為本合同的附件5。
5.乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系,在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利,減少相互干擾,相互合作。
6.在租賃期間,乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作,租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財產(chǎn),遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張。
7.本合同有效期內(nèi),甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)(或作價入股、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的),但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外)。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前,必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書,否則乙方有權(quán)無條件終止本合同,甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失。乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán),甲方出售物業(yè)時,無須通知乙方,但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,并承擔(dān)合同項下的權(quán)利及義務(wù)。
8.租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細(xì)位置及設(shè)計須由甲方最終審定)。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔(dān)。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負(fù)責(zé)安裝、修護(hù)或拆卸人員除外)的人身損害或財產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。
9.在租賃期間,甲方對租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造,在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下,乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。
第十二條違約及賠償責(zé)任
1.在本合同有效期內(nèi),任何一方不得無故終止合同,否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責(zé)任。
2.在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,或從事非法活動,或在廠房內(nèi)隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,甲方有權(quán)隨時解除本合同,收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。
3.乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用,按欠付租金的日%向甲方支付違約金,延期超過天的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
4.在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
5.在租賃期限內(nèi),乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導(dǎo)致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,或遭受行政機(jī)關(guān)處罰的,除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改,否則甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
6.乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
7.乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補足的,延期按補足金額的日%向甲方支付違約金,延期超過天的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
8.租期屆滿或無論因任何原因提前終止,乙方均應(yīng)在租期屆滿前或租賃合同終止后日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方,逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的倍支付違約金。
9.發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除,任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù):
1)政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償,乙方可以按照國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補償。
2)租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的。
3)因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個月內(nèi)無法修復(fù)的。
4)雙方達(dá)成書面合同,一致同意提前終止本合同的。
10.任何一方出現(xiàn)違約行為,經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,對方均有權(quán)終止本合同,且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。
11.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任,但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時將情況通知另一方,雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
12.任何一方違約,而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用),并承擔(dān)賠償責(zé)任。
13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。
第十三條保險
1.在租期內(nèi),乙方應(yīng)對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設(shè)施、物品等購買相關(guān)保險并購買公眾責(zé)任險、財產(chǎn)一切險,并向甲方提供保險單復(fù)印件。保險范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù),甲方須為其受益人之一?/p>
第十四條不可抗力
1.不可抗力系指一方不能預(yù)見、不能避免并且不能克服,妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務(wù)的事件,包括但不限于爆炸、火災(zāi)、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。
2.因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù),雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生,任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔(dān)責(zé)任。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響,并應(yīng)努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。
3.在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域,自發(fā)生該事情當(dāng)日起,乙方無須繳付任何租金,直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營業(yè),乙方應(yīng)按實際營業(yè)面積繳納租金。
第十五條賠償限制
1.除本合同另有約定外,對于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機(jī)會損失,預(yù)期收益的損失,數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任,無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成,也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識到可能造成此等損失。
第十六條租賃登記及稅費承擔(dān)
1.與本合同有關(guān)的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產(chǎn)稅等稅費將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的,基于平等互利原則,由雙方平均分擔(dān)。任何一方要求公證合同,則由此而引起的一切費用由該要求方承擔(dān)。
2.雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有。
第十七條爭議的解決及法律適用
1.凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議,各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時,可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過程發(fā)生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規(guī)定外,皆由敗訴方承擔(dān)。
2.在進(jìn)行法院審理期間,除提交法院審理的事項外,合同仍應(yīng)繼續(xù)履行,各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。
3.本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決,均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
第十八條通知送達(dá)
1.一方當(dāng)事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當(dāng)事人。
2.因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未及時通知對方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的,通知被退回之日視為送達(dá)日。
3.一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后,視為已由另一方有效收悉:凡使用專人遞送方式提供者,實際收取或拒收之時;凡使用證明郵件或掛號信方式提供者,發(fā)送郵件之日后七(7)天;凡使用傳真方式提供者,文件傳輸之時,但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認(rèn)文本。
第十九條保密
1.任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時,可能會獲得對方及其關(guān)聯(lián)實體的機(jī)密或?qū)S行畔?“保密信息”)。三方均確認(rèn)保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于:(1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容;(2)在協(xié)議履行過程中----除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外,在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。
2.各方均承諾,在簽署及履行本協(xié)議過程中,任何一方的員工、服務(wù)人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款,防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。
3.如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機(jī)構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息,則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對方,以便對方申請相應(yīng)的保護(hù)。
4.本條約定在本合同無論何種原因終止后應(yīng)仍然有效。
第二十條其他
1.任何一方將獨立承擔(dān)違約責(zé)任,一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù),將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。
2.如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行,本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響,而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。
3.本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。
4.本合同未盡事宜,各方協(xié)商同意后,以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達(dá)成補充協(xié)議的,依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。
5.本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,均具有同等效力。
6.本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效。
甲方:__________乙方:__________
代表人:__________代表人:__________
___年____月____日___年___月___日
終止廠房租賃合同范本 篇11
廠房租賃合同范本(20__).本篇文章主要介紹的是20__廠房租賃合同范本怎么寫,廠房租賃合同范本樣本、廠房租賃合同格式以及注意事項等內(nèi)容,具體格式如下:
出租方(甲方):_____________________
承租方(乙方):_____________________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在______________ ,租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ,_______ 結(jié)構(gòu)。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1.廠房裝修日期 _______ 個月,自 _______月 _______ 日起,至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費。
2.廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起,至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。
3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1.甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。
2.第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%。
3.甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他費用
1.租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2.租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 _______ 元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1.租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。
2.租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。
3.租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1. 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2.租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1.租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2.租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3.租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補償。
5.租賃期間,甲方向乙方無償提供 _______ 門電話。如需 _______ 門以上的電話,費用由乙方自理。
6.租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7.租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1.租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2.租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔(dān)。
4.租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5.供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:______________
授權(quán)代表人:__________
開戶銀行:____________
帳號:________________
承租方:______________
授權(quán)代表人:__________
開戶銀行:____________
帳號:________________
電話:________________
簽約地點:____________
簽約日期:____________
終止廠房租賃合同范本 篇12
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 鋼 結(jié)構(gòu)。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房建設(shè)日期個月,自至裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自月日起,至租賃期年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還, 方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。 2 、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在一個星期內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為 元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。
2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。
3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、 租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、 租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補償。
5、 租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,費用由乙方自理。
6、 租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、 租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔(dān)。
4、 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、 供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
1、 租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、 租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、 租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補償。
5、 租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,費用由乙方自理。
6、 租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收3%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、 租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔(dān)。
4、 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、 供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:_________________ 承租方:________________
授權(quán)代表人:_____________
開戶銀行:_______________
帳號:____________________
電話:____________________
日期:_____年___月____日
授權(quán)代表人:________________ 開戶銀行:________________ 帳號:_________________ 電 話:_________________ 日期:_____年___月____日
終止廠房租賃合同范本 篇13
出租方:_____________身份證號碼:__________________________
承租方:_____________身份證號碼:__________________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成以下租賃合同:
一:租賃物:廠房
甲方將自建位于______________________________,占地__________,廠房__________層出租給乙方。
建筑面積約__________平方。
二:租賃期限
即__________年_______月______日至__________年_______月______日。
三:押金及租金
1、租廠押金:乙方應(yīng)與簽約同時付給甲方押金__________元,到期結(jié)算,多余無息歸還。
乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。
2、租金及交租時間:每月__________元,乙方應(yīng)每個月的2號前付清當(dāng)月廠租,先付后駐。
第一次乙方應(yīng)于甲方將廠房交付同時,將廠房租金付給甲方。
四:租賃期間的其他約定事項
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的身份證。
2、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定,自行申領(lǐng)相關(guān)的證照,并繳納相關(guān)的費用。
甲方只提供協(xié)助,不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照。
3、甲方提供完好的廠房及供電供水設(shè)施、設(shè)備。
4、乙方應(yīng)該注意愛護(hù),不得破壞廠房裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施,否則應(yīng)按價賠償。
5、如乙方需要增加水、電設(shè)施,由甲方聘請有資質(zhì)的技工施工,一切費用由乙方支付,到期歸甲方所有,乙方不得拆遷。
6、租賃期間該廠房所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、房產(chǎn)稅等費用都由乙方支付。
入住日抄表:水 度,電 度;
工業(yè)電 度,所有費用乙方應(yīng)按時付清。
如不按時付清被停用須重新開通一切費用由乙方負(fù)責(zé)。
7、廠房只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或作非法用途。
8、乙方有以下情況之一的,甲方可以終止合同、收回廠房,押金不退:
乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
乙方利用承租廠房進(jìn)行非法活動損害公共利益的;
乙方拖欠租金累計達(dá)半個月的。
9、乙方承租期內(nèi)終止合同的,押金不退。
10、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內(nèi)雜物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。
如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。
11、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)出租方同意并按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并交納保證金,保證到期拆除。
12、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。
甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
13、租賃合同期滿后,乙方不再續(xù)租的必須在欺瞞日內(nèi)搬遷完畢。
逾期的需要交納租金每日原租金的3倍。
甲方原有的一切固定,乙方不得故意損壞,如有故意損壞的負(fù)責(zé)修復(fù)好,其他的可搬動的屬于乙方的設(shè)施的,乙方自行搬遷。
14、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與合同有同等效力。
雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
15、本合同經(jīng)簽字后即時生效。
五:違約責(zé)任
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為__________元,損失超過違約金的,須另行追加賠償。
六:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:_____________
____年____月____日
乙方:_____________
____年____月____日
終止廠房租賃合同范本 篇14
出租方(甲方):__________________聯(lián)系電話:____________________________
承租方(乙方):__________________聯(lián)系電話:____________________________
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下廠房出租協(xié)議書:
一、被租廠房為___________________________________________________________。
二、租賃期限。租賃期為______年,從____________年_________月_______日至____________年_________月_______日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為________元(大寫____________________________),乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的____%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的____% 的經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的____%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的____%罰款。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開具收據(jù),如乙方違背,處以租金的____%罰款,甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
終止廠房租賃合同范本 篇15
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
現(xiàn)乙方已對本合同項下所述的廠房作現(xiàn)場實地視察,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守:
第一條 物業(yè)位置、用途、交付使用標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方將座落在 的廠房(房地產(chǎn)權(quán)證號: ,以下簡稱:該廠房),建筑面積 ㎡,出租給乙方使用。租賃的范圍僅限于上述廠房,除廠房外的其他空地乙方可以合理使用,但需遵守有關(guān)人員進(jìn)出、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度。
2、該廠房的用途為 ,如乙方需轉(zhuǎn)變該廠房的用途,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按國家有關(guān)規(guī)定申報,并承擔(dān)全部費用。
第二條 租賃期限
1、租賃期限:租賃年限為 年,即從 年 月 日至 年 月 日止。
2、租賃期滿:如乙方續(xù)租或不續(xù)租的,須在合同期滿前三個月書面通知甲方,
第三條 租金
1、首年該廠房租金為人民幣 每平方米( 元/㎡),即該廠房每月租金合計為人民幣 ,(小寫: 元);
第 年開始每月租金在上一租賃年度的基礎(chǔ)上每年遞增百分之 捌 :
即x年xx月xx日開始該廠房每月租金為人民幣 元整,(小寫 元);
第x年xx月xx日開始該廠房每月租金為人民幣 元整,(小寫xx元)。
2、上述費用均不含稅,如乙方要求開具發(fā)票,甲方須予以配合,稅金由乙方負(fù)擔(dān)。
3、甲方必須在 年 月 日前將該廠房交付給乙方使用,租金開始繳交日期自 年 月 日起。乙方必須在每月 日前繳交當(dāng)月租金給甲方。
第四條 履約保證金
乙方于合同簽訂之日支付首月租金人民幣 元整(小寫: 元)、保證金人民幣 元整,(小寫: 元)給甲方,該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費、稅費、工人工資、租金及相關(guān)費用后的7天內(nèi)由甲方不計利息原額返還給乙方。
第五條 其他費用
1、甲方負(fù)責(zé)提供 千瓦電源,其余用電設(shè)備的安裝及費用由乙方負(fù)責(zé),乙方自行購買及安裝甲方指定型號參數(shù)的水、電表、限流空氣開關(guān)。乙方必須根據(jù)上述甲方提供的用電負(fù)荷之內(nèi)進(jìn)行安全用電,若因乙方安裝及使用過程或超出負(fù)荷造成的安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任一概由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方負(fù)責(zé)提供自來水源,其余用水的安裝及費用由乙方負(fù)責(zé),如乙方需增加水、電負(fù)荷,則由乙方為主導(dǎo),甲方義務(wù)協(xié)助到有關(guān)部門協(xié)調(diào),一切報裝增容、安裝等費用由乙方負(fù)責(zé)。
3、租賃期間乙方安裝獨立電表和水表,發(fā)生的水、電費用甲方按照地方有關(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)按實代為向乙方收取,公共用水、電則按實分?jǐn)偸召M,繳交日期與租金同時向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費或其他租賃費用的,甲方有權(quán)對乙方租用之廠房作停水停電處理,造成損失、損害的,由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的工業(yè)垃圾、生活垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運,清運費用和裝運車輛由乙方自理。
第六條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間,甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓該廠房,但乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2、乙方在租賃期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租給第三者。如有違反,甲方有權(quán)單方面解除本合同,收回該廠房,且由乙方承擔(dān)違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 維修、養(yǎng)護(hù)
乙方在租賃期間,保證妥善使用該廠房。乙方不得擅自改變該建筑的結(jié)構(gòu)。如乙方在使用該廠房過程中,對其主體結(jié)構(gòu)造成影響的,乙方必須負(fù)責(zé)修繕或恢復(fù)原狀,如乙方怠于處理的,甲方可單方面采取補救措施,因此產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。不能恢復(fù)原狀的,乙方必須按照實際向甲方作出相應(yīng)的賠償;如因乙方原因造成該廠房損壞或?qū)ζ渌我獾谌咴斐蓚Φ,一切?jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 裝修改造
1、租賃期內(nèi)乙方如需改建、增建,須向甲方提交方案,以供甲方審核,經(jīng)得甲方書面同意才能動工,否則甲方有權(quán)追討乙方一切責(zé)任。租賃期滿,甲方有權(quán)要求乙方按出租物原貌恢復(fù)原狀。
2、由于乙方擅自改建、增建項目的,給甲方或其他任意第三者造成損害的,一概責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
3、如涉及對消防設(shè)施的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,方可實施改造。因違反規(guī)定造成損失,需由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、乙方提交的方案至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。
5、租賃期滿后乙方不再承租時,由乙方投入的可分割并可移動的屬于乙方所有的裝修物及有關(guān)設(shè)施,由乙方帶走;不可分割、移動的裝修物(包括但不限于電線、電纜、水管等)及有關(guān)設(shè)施(包括但不限于電梯等),無償歸甲方所有。
6、租賃期未滿,由于乙方的原因提前退租,屬于乙方所有的不可分割、移動的裝修物及有關(guān)設(shè)施,歸甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提前退租,由甲乙雙方共同指定有資格的評估單位,對不可分割、移動的裝修物及有關(guān)設(shè)施進(jìn)行評估,甲方給予賠償。
第九條 廠房返還
合同期滿終止或提前解除,乙方須按甲方要求 天內(nèi)遷出并將物品全部搬走,乙方無合理理由逾期不搬遷的,每逾期一天應(yīng)按日租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)支付場地占用費,同時甲方有權(quán)將物業(yè)內(nèi)的物品搬出,并不承擔(dān)保管義務(wù), 一切損失由乙方自行承擔(dān)。除能用螺絲刀拆卸的器具乙方可自行拆走外,所有入墻入地的固定裝修屬甲方所有,乙方如有損壞應(yīng)維修及賠償。
第十條 雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間,將出租廠房交付乙方使用。
2、租賃期內(nèi),乙方必須按時支付每月租金及相關(guān)費用給甲方。
3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理工商、國、地稅等相關(guān)證照,并承擔(dān)相關(guān)費用。如乙方未能按時辦理或不辦理上述相關(guān)證照造成的一切后果及損失由乙方自行承擔(dān)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
4、租賃期間,乙方應(yīng)保證按時足額發(fā)放工人工資,如因拖欠工人工資致使任何糾紛發(fā)生,相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),并賠償由此給甲方造成的損失。
5、在租賃期內(nèi),乙方須取得關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的合格證或資格證,相關(guān)費用由乙方承擔(dān),并確保在租賃期間,其有關(guān)生產(chǎn)活動必須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),按有關(guān)規(guī)定安全生產(chǎn)。如有高度危險性機(jī)器設(shè)備進(jìn)廠或參與生產(chǎn),必須書面知會甲方并由乙方為主導(dǎo)上報有關(guān)管理部門核查并批準(zhǔn)方可進(jìn)入該廠房投入生產(chǎn),并做好高度危險作業(yè)的危險防范措施。乙方對該廠房的使用必須符合被核準(zhǔn)經(jīng)營的項目的安全標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到有關(guān)消防安全規(guī)定。在租賃期內(nèi),因乙方的原因造成任何安全生產(chǎn)責(zé)任或消防責(zé)任、環(huán)保責(zé)任的,一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān),給甲方或任意第三者造成損害的,由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
6、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)概與甲方無關(guān),由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)。
7、租賃期間,乙方因自身原因使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及安全責(zé)任事故,由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
第十一條 合同的變更、解除和違約責(zé)任
1、雙方如需變更合同內(nèi)容,須另行訂立書面補充協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2、租賃期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除合同:
(1)發(fā)生不可抗力,本合同無法繼續(xù)履行;
(2)國家政策或政府部門規(guī)劃要求改變廠房使用功能,或政府征用、征收、拆遷等原因,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)甲、乙雙方協(xié)商一致的。
發(fā)生上述情形的,雙方互不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,雙方結(jié)清款項,甲方則在合同解除后7天內(nèi)無息退回乙方履約保證金。
3、甲方中途無故解除合同的,除應(yīng)返還乙方尚未使用租賃該廠房期間的租金外,還應(yīng)將履約保證金雙倍退還,并賠償乙方的一切損失。
4、乙方中途無故單方面解除合同的,甲方不予退還履約保證金及已交租金。
5、在租賃期內(nèi),乙方出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,不予退還乙方已交租金、履約保證金:
(1)合同期內(nèi),乙方違反國家法律、法令和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定從事非法經(jīng)營,或隨意改動經(jīng)營設(shè)施和經(jīng)營范圍,經(jīng)甲方警告仍不予糾正的;
(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營該物業(yè)書面,或?qū)⒃撐飿I(yè)作設(shè)定任何擔(dān)保、抵押的;
(3)乙方逾期繳納租金超過 日,或累計三次逾期交納租金的,因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,乙方每逾期一天應(yīng)按拖欠總金額的 ‰計付違約金;
(4)乙方不承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的維修責(zé)任或支付維修費用,致使物業(yè)或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的;
(5)乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對該物業(yè)進(jìn)行裝修的;
(6)本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
乙方出現(xiàn)上述情況的,本合同在甲方書面解除通知送達(dá)乙方之日起解除,乙方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外,并承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。
6、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)費用。
第十二條 其他約定:
1、在租賃期內(nèi),如遇國家或集體征用該地段時,如有征收補償?shù),一切補償及賠償按法律規(guī)定處理。乙方的一切損失,甲方不負(fù)補償之責(zé),但乙方所交之保證金無息退還給乙方。
2、甲乙雙方確認(rèn)相互送達(dá)與本合同有關(guān)之一切文件的地址均以本合同所載明的地址為準(zhǔn),從一方寄發(fā)信件之日(以郵戳為準(zhǔn))10日內(nèi),視為已收妥相關(guān)文件,任一方地址發(fā)生變更均需書面通知另一方,否則由此造成的一切后果均由怠于通知方承擔(dān)。
第十三條 爭議解決
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與合同具同等法律效力。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成向 人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同壹式肆份
甲乙雙方各執(zhí)貳份,具同等法律效力。未經(jīng)協(xié)商一致,任何一方不得擅自更改。
第十五條
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方 :
乙 方:
簽約日期:
終止廠房租賃合同范本 篇16
出租方(甲方):_______________
承租方(乙方):_______________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為XX平方米。廠房類型為,結(jié)構(gòu)。
二、工業(yè)廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期XX個月,自XX月XX日起,至XX月XX日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自XX年XX月XX日起,至XX年XX月XX日止。租賃期XX年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣XX元。月租金為人民幣XX元,年租金為XX元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收
到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣XX元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的.,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補償。
5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。
6、廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費XX元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:_______________承租方:_______________
授權(quán)代表人:_______________授權(quán)代表人:_______________
開戶銀行:_______________開戶銀行:_______________
帳號:_______________帳號:_______________
電話:_______________電話:_______________
簽約地點:_______________
簽約日期:XX年XX月XX日
終止廠房租賃合同范本 篇17
出租方:_______________________________(以下簡稱甲方)
承租方:_______________________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,訂合同如下:
一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米),出租給乙方使用。
出租房屋的四至界限;東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________結(jié)構(gòu)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣¥_______________元(大寫)。
租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。
租金按結(jié)算,由乙方在每____的____日前交付給甲方。
付款方式。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。
若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。
四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。
因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前三個月通知乙方。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時,應(yīng)征得甲方書面同意。
費用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,在取得甲方同意后另行簽訂合同,并報房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。
3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。
如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
六、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。
乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。
七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。
協(xié)商不成時,任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。
也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,并報房地產(chǎn)管理所備案。
十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十二、未合同一式五份。
甲憶雙方各執(zhí)一份,三份送房地產(chǎn)管理所。
十三、雙方約定的事項:
甲方(簽名或蓋章) 乙方(簽名或蓋章)
法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________
住址:_______________ 住址:_____________
聯(lián)系電話:_______________ 聯(lián)系電話:_____________
終止廠房租賃合同范本 篇18
甲方:
乙方:
一、甲方將百安引線引線廠黎心彪股份廠區(qū)承租于乙方用于生產(chǎn)濕法引線。
二、乙方生產(chǎn)人員必須辦理好工傷保險,否則不能生產(chǎn)。
三、安全責(zé)任:廠內(nèi)任何安全生產(chǎn)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
四、乙方須服從安全生產(chǎn)管理制度,不能超量生產(chǎn)、擺放,由于乙方不服從安全生產(chǎn)管理制度所帶來的損失,由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
五、如乙方造成廠區(qū)損壞,由乙方照價賠償。
六、如廠內(nèi)設(shè)施不能達(dá)到政府要求,導(dǎo)致不能正常生產(chǎn),由甲方負(fù)責(zé)處理好。
七、廠租分兩次付清,合同生效起付一部分,剩下廠租余款在當(dāng)年中秋節(jié)前付清。
八、此合同一式貳份,甲方雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后正式生效。
九、租賃期限年。
甲方簽字:乙方簽字:
年 月 日 年 月 日
終止廠房租賃合同范本 篇19
甲方(出租方):
身份證:乙方(承租方):
身份證:
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,本著真誠、互信、自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將長沙市開福區(qū)新港鎮(zhèn)竹隱村許家塘杉樹坡一整體院宅(包括廠房、辦公室、雜屋、空坪等)出租給乙方作倉庫使用。
2、租賃時間為5年即從20__年5月20日至20__年6月20日止。租金人民幣壹拾伍萬捌仟元整每年。20__年5月20日至20__年5月20日止按5%遞增。
3、租金支付方式:按半年、一個季度、月付均可,先付租金后使用。
4、租賃期間甲方必須保證三通原則、水通、電通、路通。
5、租賃期間,甲方必須定期對房屋進(jìn)行檢查與維護(hù),并有義務(wù)協(xié)助乙方處理好當(dāng)?shù)匾磺嘘P(guān)系,協(xié)助解決一切事故矛盾。
6、租賃期間甲方不得以任何理由下達(dá)搬遷通知,如遇國家征用土地,必須拆遷的情況下,甲方必須提前三個月通知乙方,并協(xié)助乙方辦理好政府應(yīng)得補貼費用。
7、租賃期間乙方所有水電按實際用量的當(dāng)?shù)卣畠r格收取。
8、乙方必須具備合法經(jīng)營資格,合理使用并愛護(hù)倉庫及其他附屬設(shè)施。按時繳納房屋租金,及相關(guān)費用。
9、因不可抗拒的原因,而使承租房屋及其庫存商品損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
10、未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽章后生效。
甲方:
乙方:
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