周口合同貸款抵押

發(fā)布時(shí)間：2024-03-08

周口合同貸款抵押（精選3篇）

周口合同貸款抵押篇1

　　周口合同貸款抵押最新模板

　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________________________________

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人:____________________________________________

　　證件種類:________ __________證件號(hào)碼:________________________

　　住所: _________________________________________________

　　郵政編碼:_________________ 電話: _______________

　　抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________________________ 法定代表人/負(fù)責(zé)人: _______________________________________

　　證件種類:________ _________ 證件號(hào)碼: ______________________

　　住所: _____________________________________________________

　　郵政編碼:__________________電話:_________________________

　　為確保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn),甲方將其擁有合法處分權(quán)的房地產(chǎn)抵押于乙方,作為編號(hào)為的主合同項(xiàng)下債務(wù)履行的擔(dān)保.為明確雙方權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同.

　　第一條一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)相關(guān)信息

　　1.1債權(quán)人 ; 1.2債務(wù)人 ; 1.3其他合同當(dāng)事人 ; 1.4主債權(quán)數(shù)額:(幣種: )(大寫) 億仟佰拾萬(wàn) 仟佰拾元(小寫元)整. 1.5債務(wù)履行期限:自債權(quán)確定之日起日內(nèi)履行.

　　第二條抵押物擔(dān)保的最高數(shù)額及議定價(jià)值

　　2.1抵押物擔(dān)保的最高數(shù)額:(幣種: )(大寫) 億仟佰拾萬(wàn) 仟佰拾元(小寫元)整. 2.2經(jīng)甲乙雙方議定,本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為:(幣種: )

　　(大寫) 億仟佰拾萬(wàn) 仟佰拾元(小寫元)整.

　　第三條抵押物

　　3.1 抵押物狀況(見下表) 抵押物名稱房地產(chǎn)證號(hào) 房地產(chǎn)權(quán)利人房地產(chǎn)用途其他 3.2甲乙雙方承諾已對(duì)抵押物狀況進(jìn)行了認(rèn)真核查,并已對(duì)下列問(wèn)題予以明確:

　　(1)經(jīng)核查,雙方已確認(rèn)抵押物現(xiàn)狀與房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)證書記載內(nèi)容一致;

　　(2)若甲方以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán),當(dāng)甲方未按建設(shè)用地出讓合同約定進(jìn)行開發(fā)或違反其他有關(guān)規(guī)定,從而影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)時(shí),由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān);

　　(3)若抵押物(房地產(chǎn))為非商品房性質(zhì)或者未繳納地價(jià)的,應(yīng)當(dāng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)補(bǔ)足地價(jià).

　　第四條抵押權(quán)人的債權(quán)確定情形

　　4.1有下列情形之一的,乙方的債權(quán)確定: (1)約定的債權(quán)確定期間屆滿;

　　(2)沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,甲方或者乙方自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán); (3)新的債權(quán)不可能發(fā)生; (4)抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;

　　(5)主合同債務(wù)人、甲方被宣告破產(chǎn)或者被撤銷; (6)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形.

　　4.2債權(quán)確定后當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂債權(quán)確定書.

　　第五條抵押登記

　　5.1本合同項(xiàng)下的抵押物必須依法辦理抵押登記,甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂后日內(nèi),持本合同及有關(guān)資料到上海市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記.

　　5.2本合同甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則相互配合,并按照5.1的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù).如果因其中任何一方的原因未能在前述期限內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)的,該方應(yīng)對(duì)另一方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任.

　　5.3雙方約定的其他事項(xiàng):

　　第六條甲方的權(quán)利

　　6.1在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)得到清償后,甲方有權(quán)從乙處取回抵押登記證明文件正本及與本合同相關(guān)的由乙方保存的其他資料并依法注銷抵押登記.

　　6.2 抵押期間甲方享有抵押物的所有權(quán)和合理使用權(quán).

　　6.3 雙方約定的其他權(quán)利___________________________________________

　　第七條甲方的義務(wù)

　　7.1 甲方應(yīng)保證抵押物上的房屋所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)沒(méi)有瑕疵,并保證提供的有關(guān)抵押物的全部產(chǎn)權(quán)及其他有效證明文件合法、真實(shí)、有效. 7.2 甲方在占有抵押物期間應(yīng)妥善保管、合理使用抵押物,以維護(hù)抵押物的價(jià)值,并接受乙方的監(jiān)督和檢查,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、拆除、改建或者以其他任何不適當(dāng)?shù)姆绞缴米蕴幏直竞贤?xiàng)下的抵押物,但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外.

　　7.3 抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的,抵押物的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或受到第三人的侵害,或者抵押物發(fā)生其他不利于抵押權(quán)人抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形的,抵押人應(yīng)當(dāng)在情形發(fā)生后日內(nèi)及時(shí)通知乙方,并配合乙方落實(shí)好本合同項(xiàng)下主債權(quán)本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用安全償還的保障措施.

　　7.4 甲方在抵押期間發(fā)生失業(yè)、搬遷、個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況和信用情況發(fā)生重大變化等影響債務(wù)履行的情形時(shí),應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生后日內(nèi)用郵寄送達(dá)的方式告知乙方,并配合乙方落實(shí)好本合同項(xiàng)下主債權(quán)本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用安全償還的保障措施.

　　7.5 除非另有約定,甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下各項(xiàng)費(fèi)用,包括律師服務(wù)、稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用.

　　7.6 雙方約定的其他義務(wù)

　　第八條乙方的權(quán)利

　　8.1 按照主合同的約定對(duì)主債權(quán)及其利息、甲方應(yīng)付的其它費(fèi)用進(jìn)行受償.

　　8.2 雙方約定的其它權(quán)利__________________________________________

　　第九條乙方的義務(wù)

　　9.1乙方應(yīng)在簽訂合同之前對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)和認(rèn)真調(diào)查,對(duì)其權(quán)屬、坐落、部位、現(xiàn)狀及權(quán)屬證書記載等有關(guān)情況了解清楚.

　　9.2 在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)得到清償后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記.乙方保管的抵押物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證和其他有效證明文件,應(yīng)及時(shí)退還給甲方.

　　9.3 妥善保管抵押登記證明文件正本以及與本合同相關(guān)的其他資料,若遺失或毀損的應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦并承擔(dān)由此造成的損失.

　　9.4 乙方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移,應(yīng)當(dāng)通知甲方.通知方式可選擇公告方式.

　　9.5 雙方約定的其他義務(wù)

　　第十條擔(dān)保債權(quán)的范圍和抵押權(quán)的效力

　　10.1 甲方擔(dān)保的主債權(quán)為主合同約定的期限內(nèi),按照約定連續(xù)發(fā)生的債權(quán).主合同約定的期限內(nèi)發(fā)生債權(quán)時(shí),債權(quán)本金的幣種、金額、利率和債務(wù)履行期限等均以債務(wù)人和貸款人之間簽訂的具體合同、借款借據(jù)或其他憑證為準(zhǔn).

　　10.2 抵押擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下的主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、乙方墊付的有關(guān)費(fèi)用以及乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等). 10.3 抵押權(quán)的效力及于因抵押物毀損、滅失、附和、混合、加工或被征用而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物.

　　第十一條抵押權(quán)存續(xù)期間

　　抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟時(shí)效一致,即從抵押權(quán)生效之日起到被擔(dān)保的主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿之日止.

　　第十二條抵押物毀損滅失

　　12.1 抵押期間,由于不可抵抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失,價(jià)值毀損的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方,并采取措施防止損失的擴(kuò)大.在取得有關(guān)主管部門證明后,乙方只能在甲方因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保.抵押房地產(chǎn)價(jià)值未減少的部分,仍作為債務(wù)的擔(dān)保.

　　12.2 抵押的房地產(chǎn)因甲方行為造成抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí),乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保.

　　12.3 雙方的其他約定

　　第十三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件

　　抵押期間,出現(xiàn)下列情形之一的,乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),并就抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償:

　　(1)債務(wù)履行期屆滿后,主合同債務(wù)人未能按時(shí)履行債務(wù)或者延長(zhǎng)的期限屆滿后仍不能履行;

　　(2)主合同債務(wù)人死亡或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的;或者債務(wù)的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的; (3)甲方被依法宣告解散或破產(chǎn)的;

　　(4)甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少,乙方請(qǐng)求甲方恢復(fù)原狀或提供擔(dān)保遭到拒絕,或抵押物被司法機(jī)關(guān)等有權(quán)機(jī)關(guān)采取查封等強(qiáng)制措施而甲方未根據(jù)乙方的要求落實(shí)債務(wù)償還保障措施的;

　　(5)其他情況:

　　第十四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式

　　14.1 當(dāng)出現(xiàn)第十三條約定的情形之一時(shí),乙方可經(jīng)下列方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán): (1)甲方和乙方達(dá)成協(xié)議直接以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物; (2)依照法律規(guī)定程序處理抵押物.

　　14.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),應(yīng)通過(guò)專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)參照抵押權(quán)設(shè)立時(shí)的約定價(jià)格,對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)不得損害主合同其他債權(quán)人的合法權(quán)益.

　　第十五條抵押權(quán)的消滅

　　15.1抵押期間,出現(xiàn)下列情形之一時(shí),抵押權(quán)消滅:

　　(1)抵押權(quán)因所擔(dān)保的主債權(quán)清償、提存、抵消、免除、混同等原因全部消滅時(shí),抵押權(quán)隨之消滅;

　　(2)抵押物因不可抗力發(fā)生毀損、滅失等情況且無(wú)代位物存在的,抵押權(quán)消滅;

　　(3)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn);

　　(4)抵押權(quán)存續(xù)期間屆滿沒(méi)有行使抵押權(quán).

　　15.2 抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)在抵押權(quán)消滅之日起15日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行注銷登記.

　　第十六條違約責(zé)任

　　16.1 在抵押合同履行過(guò)程中,甲、乙任何一方違反合同約定的義務(wù),不履行或不完全履行合同,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此遭受的全部損失.

　　16.2 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況或提供的資料不實(shí),采取欺詐手段取得登記而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任.

　　第十七條

　　成立與生效

　　17.1本合同自甲、乙雙方或其授權(quán)的代表簽字或者蓋章時(shí)成立.除法律另有規(guī)定外,本合同自成立時(shí)生效.

　　17.2本合同生效后,合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù),抵押權(quán)自登記之時(shí)起設(shè)立.

　　第十八條合同的變更和解除

　　18.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議可變更和解除,任何一方均不得擅自對(duì)本合同進(jìn)行單方面的變更、修改或解除,但法律、法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外.

　　18.2抵押權(quán)登記后,本合同經(jīng)雙方協(xié)商變更內(nèi)容涉及到抵押權(quán)變更的,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同變更之日起15日內(nèi)到房地產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記. 18.3 抵押權(quán)登記后,本合同經(jīng)雙方協(xié)商解除的,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同解除之日起15日內(nèi)到房地產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行注銷登記.

　　第十九條爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決,協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第種方式解決.

　　(1)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)(仲裁地點(diǎn)為上海市),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

　　(2)提交上海仲裁委員會(huì)(仲裁地點(diǎn)為上海市),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

　　(3)向方住所地的人民法院起訴.

　　第二十條補(bǔ)充條款

　　本合同未盡事宜,由雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定另行補(bǔ)充約定.補(bǔ)充約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,不得損害第三人的合法權(quán)益.

　　第二十一條合同文本

　　本合同一式份,甲乙雙方、抵押登記機(jī)構(gòu)及各執(zhí)一份,均具有相同的法律效力.

　　第二十二條附件

　　合同附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力.

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日