裝飾設計施工合同(精選3篇)
裝飾設計施工合同 篇1
發(fā)包方(甲方):
聯(lián)系地址:
電話:
傳真:
承包方(乙方)
本工程設計師: 聯(lián)系電話:
施工隊負責人: 聯(lián)系電話:
客戶經(jīng)理 : 聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:廣東省從化市太平鎮(zhèn)廣從北路263號(即巴厘天地)。
甲方委托乙方承擔___________的室內(nèi)裝修施工,為明確甲、乙雙方在施工中的權利、義務和責任,保證施工任務的順利完成,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,特簽訂本合同,以便共同遵守執(zhí)行。
第一條 家居裝飾項目;
1、 名稱:_________________
2、 地點:_________________
3、 設計裝修內(nèi)容:室內(nèi)設計裝修、明照系統(tǒng)電路設計施工、家具擺設選型設計(包括天花、地面、立面、柱面、裝飾造型、電照系統(tǒng)、給排水及放水系統(tǒng))。
4、 裝飾內(nèi)容;室內(nèi)裝飾及安裝工程。
5、 總造價:__________(以工程項目清單金額為準,按實結算)。
第二條 合同工期:
開工日期為:__________(實際以甲方確認以上圖紙并交納第一期工程款起計),工期定為__________個日歷天,包含星期六日(如相關部門要求不可施工情況下,工期相應順延),竣工期為:__________在施工中,如遇到下列情況必須順延工期時,雙方應及時進行協(xié)商并通過書面形式確定順延期限:
a.因天災火人力不能抗拒的原因被迫停工;
b.因甲方提出變更計劃和變更圖紙而不能繼續(xù)施工;
c.因停水,停電不能繼續(xù)施工;
d.因發(fā)包方未能按時交納工程進度款。
第三條 項目造價及付款方式
1、 項目造價暫定為¥___________元人民幣(以工程項目清算單金額為最終確認金額)。
2、 付款進度:
1) 甲方簽訂合同支付合同總金額的20%,即¥_________元,乙方進行施工。
2) 乙方木工進場,施工完成,油漆工進場前甲方支付合同金額的50%,即¥__________元。
3) 裝修工程竣工驗收合格當日甲方支付合同總額的30%,即¥________元。逾期支付按5%/日收取滯納金。
第四條 工程質(zhì)量標準
1、 工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范。
2、 施工中如甲方發(fā)現(xiàn)工程上存在問題,應及時通知乙方,乙方在收到通知當天內(nèi)采取有效措施糾正。
3、 保修期:隱蔽工程自竣工驗收合格之日起十年內(nèi)為保修期,其它竣工驗收合格之日起貳年內(nèi)為保修期,保修內(nèi)容以工程結算清單為標準,在保修期內(nèi)確因乙方工程問題需要維修的,由乙方無償承擔。若責任屬于甲方,乙方可提供協(xié)助,但費用由甲方承擔。甲方自購材料的安裝工程不在保修范圍內(nèi)。保修期滿后,乙方可根據(jù)甲方要求提供有償維護服務。
第五條 甲方責任
1、 提供施工用水源、電源,物業(yè)審批,出入證件及按金等,并提供符合進場的條件。
2、 向乙方提供經(jīng)雙方簽字認可的設計文件,施工圖紙及相關資料。
第六條 乙方責任
1、 由乙方的負責對本項目進行接待、咨詢、跟進、服務。
2、 乙方施工人員根據(jù)甲方要求按時進場,并遵守有關部門(物業(yè)管理)對施工場地和施工噪音等的管理規(guī)定。
3、 材料、設備的采購、供應和保管,其主要材料的樣板應報甲方確認。
a) 嚴格按國家有關規(guī)范及甲方確認提供的施工圖進行施工,保質(zhì)保量、按時完工和交付使用。
b) 乙方在施工過程中不得損壞原有場地及設備設施,否則乙方應根據(jù)甲方要求恢復原樣或按實際損失賠償。
c) 乙方驗收合格后,應每隔兩年到甲方公司進行檢測與維護,甲方應提供免費的質(zhì)量檢測,維護費用由乙方承擔。乙方如果沒有按時到甲方公司進行檢測與維護,出現(xiàn)任何責任一切由乙方承擔。
d) 工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程、安全施工、防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不
e)、善造成的經(jīng)濟損失及其它損失由乙方負責。保修期內(nèi),在接到甲方維修電話48小時內(nèi),乙方應安排人員到現(xiàn)場處理事宜。
第七條 設計與施工變更、增補的說明
1、“變更”一詞在本合同中指對設計、合同圖樣和工程聯(lián)系單規(guī)定的工程質(zhì)量和數(shù)量的變化,其中包括對工程的增加、減少或替換,對工程所用材料和貨物標準的改變,對乙方因工程所需而購買的材料和貨物的轉(zhuǎn)移等,無書面確認變更的物品不在此列。
2、甲方變更、增補設計、施工的,應在該工程施工前七天通知乙方。未能幾時通知乙方造成其材料積壓、返工等損失的,應由甲方負責處理,并承擔全部處理費用,工期相應順延。
3、設計與施工的變更、增補應由甲乙雙方在設計裝修工程變更單、圖紙等資料上簽字確認。設計工程變更單應包括變更、增補項目的名稱、造價、工期、賠償責任等內(nèi)容,同時應列明因設計變更、增補引致的工程變更、增補,包括:增減合同約定的工程數(shù)量;更改有關工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格;更改有關部分的標高、接線、位置和尺寸;增加工程需要的附加工作;改變施工時間、順序和價格調(diào)整。
第八條: 工程驗收
1、 工程質(zhì)量等級為優(yōu)良。
2、 工程驗收以雙方簽認的資料、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。
3、 隱蔽工程或達到合同約定的中間驗收部位,在隱蔽和中間驗收48小時前由乙方通知甲方到場參加,通知應包括乙方自檢記錄/隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間地點。如甲方不到場驗收的,乙方不可自檢后隱蔽,因此造成的工期延誤,由甲方承擔相關責任。
4、 工程結算資料在驗收合格報送甲方,甲方應在五天內(nèi)予以審核并答復。逾期視為默認,乙方有權按報送的結算金額向甲方索款,甲方不應有異議。
第九天 違約責任
1、 施工中由于甲方原因(施工條件收到嚴重影響、不按期付款等)使乙方被迫停工,工期順延,每延期一天,甲方按工程總造價的千分之三/天向乙方支付違約金。
2、 在施工中,由于乙方原因致物料不能及時到場,乙方內(nèi)部管理運作出現(xiàn)問題,由于配合裝修工程,甲方交由乙方簽收代為保管堆放在現(xiàn)場的家具、陳設、工程成品等保管不善,由此造成的損失由乙方賠償。(不可抗拒的自然災害和國家政策性的規(guī)定除外)。
3、 因乙方責任造成的不合理工期順延,每延期一天扣罰工程總造價的千分之三。
4、 施工中,由于不可抗力導致甲乙雙方未能及時履約,可不受此條款的制約,但在不可抗力發(fā)生后,未能采取補救措施導致?lián)p失擴大的任何一方,均對此損失負責。
第十條 雙方就本合同約定的條款有所爭議時,雙方應進行友好協(xié)商,若不能達成一致,雙方同意以從化市法院解決糾紛。
第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方研究,可簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自合同簽定之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
裝飾設計施工合同 篇2
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,結合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議。
第1條、 工程概況
1、 工程名稱:
2、 工程地點:
3、 工程范圍及內(nèi)容:
3、1工程范圍:
4、2工程內(nèi)容:
4、設計施工合同日期
設計日期:
4、1起始日期: 年 月 日
4、2完工日期: 年 月 日
4、3總設計期 天
施工日期:
4、4開工日期: 年 月 日
4、5竣工日期: 年 月 日
4、6總施工期 天
第2條、合同總價及承包方式
2.1設計合同總價:
按照甲方要求設計費,本工程暫定總價為 元(大寫: )即 元/平米。設計費支付方式:
本合同生效后,按下述約定支付設計預付款和進度款。
1、合同簽訂后 3 日內(nèi),甲方向乙方支付設計預付款30%即 元(大寫: )。
2、乙方按照甲方要求按時完成設計,直到甲方滿意為止。如因乙方設計問題,甲方要求中止該設計,乙方有權收回設計方案,但無權要求甲方繼續(xù)支付余款;已經(jīng)支付的預付款乙方不于退還。
3、乙方完成設計,甲方對該設計簽字同意采納后,3日內(nèi)即一次性支付設計余款70%,該設計方案所有權歸甲方所有。
2.2施工合同總價:
按照乙方《投標文件》,本工程暫定合同總價為 元(大寫: )最終結算總價按照完工實際工程量和本合同規(guī)定的結算單價執(zhí)行。
2.3承包方式:包工( )/包料( )
第3條、 甲方責任
3.1開工前3天,向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明份,并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣等設備,并說明使用注意事項。并辦理相關手續(xù)。
3.2指派 為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查,辦理材料簽認、工程驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
3.3負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞,并承擔相應費用。
第4條、乙方責任
4.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定后執(zhí)行。
4.2指派 為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。
4.3接受甲方現(xiàn)場管理,嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結算。
4.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。
4.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
4.6工程竣工未移交甲方之前,負責對現(xiàn)場的一切材料、設施和工程成品進行保管和保護,并自行承擔滅失、損毀的責任。
4.7對乙方人員、財產(chǎn)的施工安全承擔全部責任,并自行負責解決相關事故。
4.8保證施工所用材料及施工符合設計和國家相關消防規(guī)程,最終能夠通過消防驗收。
第5條、關于工期的約定
5.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。
5.2因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
裝飾設計施工合同 篇3
一、裝修設計招標做法
(一)、設計標
我國建筑裝飾工程設計水平,近期有了較大的提高,設計隊伍也有了較大發(fā)展。建筑裝飾工程首先是設計,評標中先評設計標,當前發(fā)現(xiàn)的問題是:
1.工程定位:建筑裝飾工程范圍很廣,既有賓館飯店、政府機關,也有院校、體育場館、娛樂餐飲等,性質(zhì)不同,功能不同,建筑裝飾工程設計必須與業(yè)主的地位相適應,體現(xiàn)業(yè)主的形象及其特征,因此設計不能錯位,定位適當,例如不能把賓館裝飾設計搬到政府機關。
2.整體協(xié)調(diào):建筑裝飾工程是建筑工程的延伸,既是其整體的一部分,又不等同于建筑,因此設計必須從整體出發(fā),處理好相互關系,例如一個既體現(xiàn)民族風格又是現(xiàn)代化的建筑,設計上就要貫徹這樣的風格,做到整體協(xié)調(diào),內(nèi)外呼應,特別是局部改造裝飾工程,在風格、造型、用材、色彩等相關方面,更要注意到局部與整體的關系。
3.高水平,低造價:建筑裝飾設計要根據(jù)業(yè)主投資意愿或消費傾向,結合工程特點,在方案設計既要發(fā)揮科學技術與藝術相結合,也要考慮經(jīng)濟因素,做到高水平設計,低價位。
4.提倡創(chuàng)新,避免抄襲:一般項目相同,但在裝飾設計上又都希望能創(chuàng)新,但在實踐中往往一個新潮設計就照搬,有的形成生搬硬套,因此常在同類工程項目中碰見設計是熟面孔。
5.提倡時尚,但避免一陣風:如前一段時間我國建筑裝飾設計集中在某些用材上,都用柚木,后來是櫸木、桃木,石材是大花白、西班牙米黃,沒有針對工程特點選用適用的品種。
6.裝飾與藝術脫節(jié):往往在局部處理上形成眼花繚亂,沒有清新、優(yōu)雅的氣氛,降低了藝術效果。
7.裝飾與功能脫節(jié):為了裝飾效果而忽略了服務功能,好看不好用。
8.裝飾與空間利用脫節(jié):沒有考慮到空間的合理利用,如有的設計為了裝飾而占用了必要的室內(nèi)通道。
(二)、經(jīng)濟標
設計確定以后,企業(yè)能否入圍,決定于經(jīng)濟標,其中的問題有:
1.工程量的差異:建筑裝飾變化多,經(jīng)常出現(xiàn)定額中沒有的項目,如異型裝飾,定額以外的項目工程量有高低之差,怎樣既能體現(xiàn)設計意圖又要降低成本。
2.材料的價差:材料在整個造價中占到40~50%,按照設計要求選用同一品種材料價差很大,對工程造價影響較大。
3.取費高低:國家現(xiàn)在是指導費率,企業(yè)管理水平不同,費用也不同。
4.利潤高低:企業(yè)在投標中有的承諾讓利,企業(yè)結合工程情況取利有高有低,例如有的企業(yè)由于淡季或業(yè)主還有后續(xù)工程而讓利,投標中要做到知此知彼,確定利潤率。
(三)、技術標
投標中,商務標是準入,經(jīng)濟標是入圍,技術標是投標中最后一環(huán),技術標的問題有:
1.包裝與內(nèi)容:對標書當前普遍注意了包裝,注意外觀與模式,但經(jīng)常出現(xiàn)的問題是包裝很講究,但內(nèi)容很空洞。
2.暗標中的廢標:施工組織設計一般是暗標,但有的包裝、模式?jīng)]有按照招標文件統(tǒng)一要求,或者是某一細部出現(xiàn)了企業(yè)的特征等,造成廢標。
3.內(nèi)容一般化:施工組織設計注意了模式和條款,工藝和規(guī)范套用細而全,但沒有結合工程的實際,失去了針對性,有的企業(yè)已通過了質(zhì)量認證和環(huán)保認證,但沒有針對相關工程制定具體的組織措施。
4.選用標準不當:工程質(zhì)量標準應當用現(xiàn)行的不能再延用過期的,如不能再用20xx年已撤消的《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》,但現(xiàn)在還有企業(yè)在施工組織設計中提出,有的甚至以優(yōu)質(zhì)工程項目來代替標準。
5.可行性差:建筑裝飾工程涉及結構、基底、水、電、風、消防、智能等,但在施工進度中只排列了裝修部分而忽略了與眾多專業(yè)與分包方面的交叉銜接,缺乏整體協(xié)調(diào)。
6.簡短適度:有的施工組織設計篇幅很長,一般情況體現(xiàn)較多,但對相關重點卻一帶而過,避重就輕,遺漏重點環(huán)節(jié),例如工程正趕上雨季或冬季,但施工組織設計中卻沒有具體措施。任何一個工程離不開用電,但在一個施工組織設計中沒有體現(xiàn)動力用電量、照明用電量、平時用電和高峰用電量等。
二、裝飾設計招標書范文
(一)、招標內(nèi)容及概況:
本工程為南京藝術學院行政大樓改造、裝修裝飾工程。原建筑為中式古建磚木結構,建于1954年,建筑中部四層,兩側為三層退式瓦屋面,兩端二層為平屋頂上人屋面;建筑面積約為5200㎡。該建筑采用預制樓層板,屋頂結構為木屋架,大瓦屋面。主要施工內(nèi)容包括:
1、大樓內(nèi)的衛(wèi)生設施、殘留的電器設施等的拆除;天棚吊頂、內(nèi)墻面木龍骨紙面石膏板面層、地面鋪貼、涂料飾面、衛(wèi)生間改造等,具體內(nèi)容見《南藝機關大樓改造室內(nèi)施工圖》。
2、原二層露臺拆除及防水上人屋面的新做施工;
(二)、資質(zhì)要求:
1、投標單位具有主項建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì) 二 級以上(含 二 級);
2、投標單位具有良好的企業(yè)信用和安全生產(chǎn)許可證(附書面有效證件);
3、企業(yè)近三年來完成5000平方米以上建筑裝修裝飾工程項目一項(附合同復印件,中標單位需復核原件);
(三)、投標要求:
1、承包方式:包工包料。
2、工程質(zhì)量要求:符合國家驗收標準,工程質(zhì)量保修按國家相關規(guī)定執(zhí)行(具體要求與中標單位在合同中簽訂)。
3.投標人應提供“分部分項工程量清單綜合單價分析表”、“措施項目費分析表”、“主要材料、設備價格表”,所提供的數(shù)據(jù)必須細分到人、材、機的消耗量組成。
4. “單位工程費匯總表”第4項規(guī)費應列出各項規(guī)費的名稱和金額。
5.本工程的投標報價應符合江蘇省建設廳蘇建定(20xx)374號《江蘇省建設工程工程量清單計價項目指引》工程量清單計價格式和相關規(guī)定。
6.投標人的投標報價的總額應是投標人在投標文件中提出的各項支付金額的總和,也是完成招標文件工程量清單計價所列項目的全部費用。包括分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金。綜合單價包括完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤并考慮風險因素。
投標人應依據(jù)招標圖紙對分部分項工程量清單的項目特征描述與招標圖紙的一致性進行核對并在收到招標文件后7日內(nèi)提出疑義,經(jīng)工程量清單編制單位校核后調(diào)整。
投標人只能以招標人發(fā)放的工程量清單及修正文件(如有)進行投標報價。
7.除非招標人對招標文件予以修改,投標人應按招標人提供的工程量清單及其計價格式,填報單價和合價。投標人未填單價或合價的工程項目,視為該項目費用己包括在其他有價款的單價或合價內(nèi),在實施后,招標人將不另行支付。
每一項目只允許有一個報價,任何有選擇的報價將不予接受。
8.投標人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響投標報價的情況,任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。
9.所有的施工方案的費用以及按國家標準或施工驗收規(guī)范要求對材料、構件進行質(zhì)量檢測或檢測所需的試驗、檢測費用應列入投標單位認為合適的細目中,在工程量清單報價分析中反映出來。工程量清單報價分析中未列細目的,其施工方案費用及試驗、檢測費用應被視為己分攤在投標人認可的合同的細目報價中。
10.投標人應結合本企業(yè)的技術水平、管理水平和擬定的施工方案自主報價,人工、材料、機械臺班單價、管理費、利潤、措施費都可以自主確定。消耗用量也可適當調(diào)整,但江蘇省相關計價表的編號、子目工作內(nèi)容、工程量計算規(guī)則、措施費劃分以及規(guī)費、稅金的計取應按規(guī)定執(zhí)行。
11. 投標人在投標報價時應充分考慮政策性調(diào)整、市場風險等因素。
12. 投標人不得將下列不可競爭費用改變標準收取:
(1)現(xiàn)場安全、文明施工措施費
(2)工程定額測定費
(3)安全生產(chǎn)監(jiān)督費
(4)勞動保險費
(5)稅金
(6)招標文件中已明確的材料設備價格及暫定費用
(7)其他法律法規(guī)規(guī)定不可競爭的費用。
本工程不可競爭費用的計取標準如下
13.工期要求:
中標單位中標后立即進場,從進場之日起至20xx年8月10日前,加固施工單位讓出部分工作面,裝修與加固交叉施工。20xx年8月11日起裝修工程全面施工,裝修工程于20xx年9月30日竣工驗收,交付使用。如未按時竣工,每延遲一天罰中標價的0.3%。
14.聯(lián)系人:
現(xiàn)場勘察請聯(lián)系基建處袁樂平(電話:)。
清單內(nèi)容請聯(lián)系江蘇天信事務所徐工(電話:)。
四、付款方式:
工程價款的支付結算:工程開工10日內(nèi),支付合同價的20%;工程施工至圖紙內(nèi)容的70%時,再支付合同價的20%;工程按期完成再支付合同價的30%,剩余款項待竣工驗收合格并經(jīng)審計后付到審計價的90%,其余在滿一年后無質(zhì)量問題一次付清。
五、投標書構成:
1、資質(zhì)證明材料;
2、投標單位準備派出的工程項目負責人及相關人員情況表格;
3、企業(yè)近兩年的工程業(yè)績(工程名稱、建設單位、工程造價);
4、投標報價書;
5、工程施工方案文字說明;
6、材料清單(標明各材料具體名稱、型號、規(guī)格、產(chǎn)地、價格等);
7、工程進度及質(zhì)量保證措施;
8、工期安排和時間承諾,后期服務及其它。
9、投標單位地址、郵政編碼、開戶銀行、帳號、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。
10、投標文件份數(shù):一套正本兩套副本。
六、報名評審費及保證金:
投標單位在報送投標書時,需先到南京藝術學院機關樓財務處215室交納報名評審費200元(無論中標與否均不退還)。同時交納投標保證金2萬元(支票,單位:南京藝術學院;開戶行:工行草分;帳號:43010232)。未中標者的投標保證金在開標后3天內(nèi)退還,中標者的保證金在工程完工驗收合格后全額退還,否則將按有關規(guī)定扣除。
七、標書送達地點和截止日期:
投標書密封后須在封口處加蓋公章并在封面上寫清投標項目,于20xx年7月 18日上午11:00時前送達南京藝術學院(南京市虎踞北路15號)機關樓317室。
聯(lián)系電話:025—83498004
南京藝術學院招標辦公室
二○○八年七月十一日